東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-07-04 00:58:16

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。



前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸
サンクレイドル浅草III

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 138181 匿名さん

    政治権力を志向する人ではなく、行政の事務家にこそ都知事になって欲しいけど、今度もまた国政の権力闘争がそのまま地方自治体に落ちてきたような状況で残念。
    でも、結局、マスコミに常に露出しているような有名人じゃなきゃ都知事にはなれないんだよなぁ。

  2. 138182 マンション掲示板さん

    >>138175 マンション住民さん
    一貫して政権を担ってきたのが自民党で、日本を没落させるという実績/功績は与党のものであって野党のものではない。

  3. 138183 マンコミュファンさん

    >>138178 匿名さん
    よりマシに投票する以外ないんだよ。理想の物件を追い求めてたら一生買えないのと同じ。

  4. 138184 匿名さん

    >>138180 マンション検討中さん

    それって、転売ヤーが個人に売るのと同じ価格で売りに出せと言ってるのと同義だよ。

  5. 138185 通りがかりさん

    >>138181 匿名さん

    次点で落選したら言いそうな台詞
    「2位じゃダメなんですか?怒」

  6. 138186 通りがかりさん

    >>138184 匿名さん
    それでいいじゃん。デベの利益のうち半分は都に入るんだから。
    とはいえ今の転売価格で買ったら買った瞬間に含み損だから倫理的にどうかとは思うけど。損しても欲しい人が自己責任で買うからいいんじゃない?

  7. 138187 マンコミュファンさん

    >>138186 通りがかりさん

    損と決めつけてる時点でセンスない

  8. 138188 マンション掲示板さん

    転売禁止、賃貸禁止、個人一戸
    これだと倍率下がりますね
    でも無理だと思いますよ(汗)
    でも出来たら凄いよね

  9. 138189 検討板ユーザーさん

    >>138186 通りがかりさん

    58平米を1.6億円で買うなんて、購入者も馬鹿だよ。まあ、そういうマネーリテラシーのない人を騙して商売している業者の死後は確実に地獄行きだろうが。

  10. 138190 検討板ユーザーさん

    >>138186 通りがかりさん

    あの土地で85平米を1.6億円で買うなんて、購入者も馬鹿だよ。まあ、そういうマネーリテラシーのない人を騙して商売している業者の死後は確実に地獄行きだろうが。

  11. 138191 eマンションさん

    >>138187 マンコミュファンさん

    そういうあなたのほうがセンスないのでは?

  12. 138192 評判気になるさん

    >>138188 マンション掲示板さん

    無理? 

  13. 138193 匿名さん

    今の中古価格も晴海の相場を考えたらかなり割安だよ。

  14. 138194 評判気になるさん

    >>138191 eマンションさん

    怒らない怒らない。決めつけるのがセンスないって言ってるだけだよ。

  15. 138195 匿名さん

    いったい何が起こっているのでしょうか?

    1. いったい何が起こっているのでしょうか?
  16. 138196 匿名さん

    >>138194 評判気になるさん

    はぁ?? 

  17. 138197 匿名さん

    晴海は立地が抜群に良いですからね。それだけ住みたい人が多いということですよ。

  18. 138198 口コミ知りたいさん

    >>138197 匿名さん

    頭がおかしい? 最悪な立地じゃん

  19. 138199 匿名さん

    >>138198 口コミ知りたいさん
    晴海って言ってるからきっと晴海フラッグではない晴海エリアのことだよ。
    晴海フラッグは立地悪すぎ。

  20. 138200 マンション検討中さん

    清掃工場の敷地内に住むとか、、、どうしてそんなことに。

  21. 138202 名無しさん

    >>138198 口コミ知りたいさん

    買いたいくせにw

  22. 138203 名無しさん

    >>138198 口コミ知りたいさん

    検討しちゃってるくせにw

  23. 138204 匿名さん

    >>138186 通りがかりさん

    それをよしとするなら、もはや地方自治体の存在意義を放棄したのと一緒。経済的に損までしないと個人に住戸が行き渡らない世の中を率先して公共の自治体が行う世界がいいとかどうかしてるよ。

  24. 138205 匿名さん

    非常に良質な住宅が安価に供給されてるのだから、自治体としてはむしろ正しい仕事をしているのでは?

  25. 138206 匿名さん

    >>138205 匿名さん

    安価だから転売ヤーとか投資マネーから狙われる。
    それを防ぐためには、私人だろうが法人だろうが同一権利行使の仕組みで販売すればいいだけなのに、転売ヤーと同じ値段にすれば個人に行き渡るとかとんでも主張する人がいるのが驚き。

  26. 138207 口コミ知りたいさん

    >>138206 匿名さん

    安価なのだから群がる。だから適正価格にするってのは普通の話だと思うよ

  27. 138208 匿名さん

    晴海フラッグは立地が抜群に良いですからね。

  28. 138209 評判気になるさん

    >>138207 口コミ知りたいさん

    それは民間の競争原理の話。
    国が投機マネーのボロ儲けを企む奴を阻止するために相場に介入するように、都は転売ヤーが跋扈しないように価格を調整するのは当然だよ。その調整の後に落ち着く価格が適正価格と言うもんでしょ。

  29. 138210 匿名さん

    晴海ブラッグは、調整どころか転売ヤーに燃料投下してるからな。

  30. 138211 匿名さん

    >>138209 さん

    都に価格調整して適正価格(今の市場価格)で売って欲しいの??

  31. 138212 匿名さん

    市場価格で買うならデベでも転売ヤーでもどっちでも良い。

  32. 138213 匿名さん

    >>138211 匿名さん

    適正調整なんて実際は決められるもんでは無いでしょ。制御できるのは販売方法でしかない。マイホームを買いたい個人が大きな資本を持つ人と同等の一票で購入できるようにしてほしかっただけだよ。

  33. 138214 名無しさん

    >>138213 匿名さん

    貴方が都が価格調整するのは当然だと言ったのですよ。。。

  34. 138215 マンション検討中さん

    >>138213 さん

    悔しかったんだね。それが資本主義だよ

  35. 138216 匿名さん

    >>138214 名無しさん

    だからさぁ。販売方法を制御して価格調整するように、少なくともそう努力するのは都の土地として当然といってるんだよ。

  36. 138217 eマンションさん

    >>138216 匿名さん
    そうですね。そうやって自分でどうにもならないことをずっと言い続けてるの、すごいなと思います。自分が影響できないものを必死に動かそうとしてて愛玩動物みたい

  37. 138218 匿名さん

    >>138215 マンション検討中さん

    その悔しさの集まりが都知事をかえちゃうかもよ。それが民主主義だよ。

  38. 138219 マンコミュファンさん

    転売ヤーが転売せず、価格を吊り上げてるのが問題。住んでない部屋が分譲棟で1000戸は異常。

  39. 138220 eマンションさん

    >>138218 匿名さん

    頑張って!都民かどうか知らんけど

  40. 138221 マンション掲示板さん

    >>138216 匿名さん

    販売方法制御して価格も調整したら売れなくなるだろ。
    デベがそのリスクをなぜ追わないといけない。。
    都営住宅にしたら良かったならわかるが自分が買えるように調整してくれと言ってるようにしか聞こえない。

  41. 138222 eマンションさん

    >>138219 マンコミュファンさん

    別に小学校とかパンパンになってるしBRTもパンパン。
    少しづつ埋まりながら周りの環境も整っていくなら別に良くないか?

  42. 138224 マンション検討中さん

    日本も限界がくるか。。10年後どうなっているのだろう。

  43. 138225 口コミ知りたいさん

    悪いけど、ここのネガは皆1~2ランク以上は上の住居に住んでいる。
    (ちなみに俺の住居は目黒区100坪敷地の戸建。丸の内なら晴海より余程近い)
    余興でどんな人種がこういう粗悪物件を掴まされて、どのような心境の変化をもたらすのか
    心理学的にも民俗学的にも非常に興味深い。
    一寸事実を指摘すると顔を真っ赤にして次はどんな反論をするのもなかなか楽しみw

  44. 138226 口コミ知りたいさん

    10年少々で人口が半減したり倍増する中央区って、為政者は何も考えていない証拠
    しかも晴海の土地を坪30万でデベに売り払う決済を出した小池も何も考えていない
    流石に地下鉄新線には慎重姿勢を示すが。
    こんな振り回されるような場所じゃ、識者や富裕層は敬遠するに決まっている

  45. 138227 周辺住民さん

    >>138224 マンション検討中さん

    中国の植民地として、本州以南は農業と牧畜で成り立つモンゴル自治区の一部になる
    更に北朝鮮が弾道ミサイルを都心を標的にし、ロシアが北海道を占領する
    そこに首都圏直下地震と南海トラフ、富士山噴火のトリプルパンチで再起不能になる

  46. 138228 マンション検討中さん

    転売ヤーは自分が仕入れた値段で実需層に売れば解決すると思う。転売ヤーは晴海フラッグで儲けなくてよいよ。

  47. 138229 匿名さん

    その通りだと思います。
    ハルミフラッグの入居が始まって間もないのに、分譲価格の1.5倍とかで転売しようとするから、マスコミに叩かれるのです。

  48. 138230 匿名さん

    破格の安値で仕入れた虎の子を1.5倍で売るわけないだろw
    今の相場は1.8倍になってて条件良い住戸は2倍。ただし、中庭側は1.4倍でも売れない。

  49. 138231 ご近所さん

    >>138173 名無しさん
    だから君達はソビエト蓮舫って言われるんだよ(笑)

  50. 138232 名無しさん

    >>138231 ご近所さん

    本人的にうまいこと言ったつもりで、完全にスベっている典型

  51. 138233 マンション掲示板さん

    >>138230 匿名さん

    NHKでやっていたけど、転売業者が営業マンを晴海フラッグに住まわせて、自宅をオフィスのように使っている光景は異様だった。

  52. 138234 名無しさん

    >>138231 ご近所さん

    ソビエトを持ち出す点、(笑)を使う点から推測すると、かなり御年を召しているかと

  53. 138235 名無しさん

    >>138225 口コミ知りたいさん

    性格終わってる。妄想頑張って笑

  54. 138236 匿名さん

    >>138233 マンション掲示板さん

    なんていうか、オリンピック含めて仕切るの苦手なのだろうね。この国は。

  55. 138237 通りがかりさん

    >>138235 名無しさん
    マウントって見苦しいよね。

  56. 138238 マンション検討中さん

    風が強い以外のネガはライフスタイル次第かな。

  57. 138239 マンション検討中さん

    板マンション落ち続けた人は、ここの中古買ったのかしら。
    欲しい理由が価格だとすると、価格高騰で郊外しか買えなそうだけど。

  58. 138240 ご近所さん

    >>138234 名無しさん
    それは共産党支持者。
    だからソビエトなの(笑)
    でもソビエト蓮舫は今xではやっている言葉だけどね。(笑)

  59. 138241 口コミ知りたいさん

    >>138240 ご近所さん

    だから、(笑)が古いよw

  60. 138242 マンコミュファンさん

    >>138240 ご近所さん

    そんなん、知ってるよ。デープスペクターのおやじギャグでしよ

  61. 138243 マンション検討中さん

    街の雰囲気どうですか? 完全中国人って話をXで聞きました。

  62. 138244 匿名さん

    中国人が多いのは港区湾岸ですよ。晴海には少ないです。

  63. 138245 eマンションさん

    >>138244 匿名さん

    うそ、おっしゃい。Xで、晴海フラッグに中国人が増えて、その親なども呼び寄せているので、日本語を話せない住民が増えた、と書かれていますね

  64. 138246 検討板ユーザーさん

    Xを信じて「うそ、おっしゃい」とか言っちゃうレベルの情弱には何を言っても無駄無駄。それを参考になると言ってるやつも同レベル。

  65. 138247 評判気になるさん

    >>138246 検討板ユーザーさん

    こんなところで顔を真っ赤にして怒っているあなたも、情弱の謗りは免れませんよ

  66. 138248 マンション検討中さん

    >>138243 マンション検討中さん

    9割中国人で1割が日本人ですよ。

  67. 138249 匿名さん

    もうダメですね。助からない。

  68. 138250 名無しさん

    NHKの番組でやっていたけど、転売業者が営業マンを晴海フラッグに住まわせて、自宅をオフィスのように使っている光景はとても異様で、なんかモヤモヤした。

  69. 138251 eマンションさん

    >>138239 マンション検討中さん

    買える価格帯だからって人は多いだろうね。
    そういう人は買えなかった場合ダメージ大きい。

    どうしてもここに住みたいって人はお金があれば転売たくさんある。

  70. 138252 匿名さん

    >>138251 eマンションさん

    こんな不便なエリアの85平米に1.6億円を払う神経が理解できない。完全に転売ヤーに騙されてるじゃん。

  71. 138253 通りがかりさん

    >>138252 匿名さん

    たしかに。


  72. 138254 マンション検討中さん

    >>138252 匿名さん

    理解できない人は買わなければ良いだけで他をdisる必要はないよね

  73. 138255 口コミ知りたいさん

    >>138252 匿名さん
    で、そんなお前は、なんでこんな掲示板に執着してるの?本当は買いたいのか?

  74. 138256 匿名さん

    転売ヤーをdisってるのは、ネガではなくNHK。

  75. 138257 マンコミュファンさん

    >>138255 口コミ知りたいさん

    買いたくないよ、こんなクソ物件

  76. 138258 匿名さん

    NHKはじめ各局が晴海フラッグの転売問題を追及しているということは、ペナルティーに向けた動きが遠からずあるということかな?

  77. 138259 評判気になるさん

    >>138258 匿名さん

    住宅ローン不正してるやつはどうなっても良いけどそれ以外の投資家、法人にペナルティは無理だろ。

  78. 138260 匿名さん

    >>138258 匿名さん

    問題にしてるのは、販売の仕方だろうね。

  79. 138261 マンション掲示板さん

    >>138259 評判気になるさん

    なんでそう言い切れる?
    あなた、転売ヤー?
    ビビってる?

  80. 138262 マンション検討中さん

    日本人の子供の出生が完全に停止。大変なことになってる。

  81. 138263 eマンションさん

    >>138252 匿名さん
    どうしても住みたかったら買うんじゃない。
    金銭感覚って人それぞれだから、理解できないのは無理もない。
    たったの1.6億じゃあ都心に広い部屋買えないよ。

  82. 138264 マンション検討中さん

    >>138262 マンション検討中さん

    はりまちがい?

  83. 138265 匿名さん

    これからも作る分を入れると、今の日本のマンションは全戸空き家でしょうね。

  84. 138266 マンコミュファンさん

    >>138263 eマンションさん
    都心じゃないよ

  85. 138267 eマンションさん

    >>138261 マンション掲示板さん

    投資家、法人にペナルティって過去事例あるのかな?私が考えるペナルティ対応案は法人の契約の部屋は板状とタワーすべて売主都合で契約破棄、手付金は倍返しでデベが一旦支払う、既に板状に住んでいた場合は、強制退去、引越し代諸々はデベが支払う、この対応でデベでかかった費用は東京都に請求、結局は都民の税金で負担、とかかな?
    実現性は不明

  86. 138268 マンション掲示板さん

    >>138267 eマンションさん

    最終的に転売ヤーに相応の負担を求めるじゃない? 制限を設けなかった東京都にも非はあるけど。

  87. 138269 口コミ知りたいさん

    >>138263 eマンションさん

    晴海フラッグは都心じゃない!

  88. 138270 検討板ユーザーさん

    >>138268 マンション掲示板さん

    転売ヤーに相応の負担を求めるって、どうやるの?全く想像できないのであなたが考える負担の求め方を教えてください

  89. 138271 eマンションさん

    >>138268 マンション掲示板さん

    どういう法律のロジックで転売ヤーに責任求めるんだよ。
    大丈夫か?

  90. 138272 匿名さん

    晴海フラッグは都心だと思うぞ。皇居までもすぐだよ。

  91. 138273 eマンションさん

    >>138261 マンション掲示板さん

    住宅ローン不正利用は契約上の違反だけど現金等で買ってる人に法的に責任を追わせる根拠がないからだよ。

  92. 138274 通りがかりさん

    >>138271 eマンションさん

    大丈夫かと聞きたいのは、こちらだよ。まあ、落ち着きたまえ。そんなにかっかっとしなさんな

  93. 138275 eマンションさん

    >>138270 検討板ユーザーさん

    本来買えた人が購入できなかった購入機会の損失の観点と、販売価格や販売方法などから、転売ヤーを民事で訴えるのは可能? ちょっと無理があるか。ただ、いろいろなメディアが最近追及しているし、社会問題化したら、集団訴訟に発展する可能性もあるのかな?

  94. 138276 評判気になるさん

    >>138272 匿名さん

    思う

    のは自由です。


  95. 138277 匿名さん

    勝どき晴海は都心エリアじゃない?晴海が都心じゃないとしたらどこが都心なの?

  96. 138278 匿名さん

    なに清掃工場が都心なの? 笑い 

  97. 138279 マンション検討中さん

    都心って都道府県にあるけど、ここは埼玉の都心より遥かに下だよ。その前にマンションしかないし。

  98. 138280 匿名さん

    湾岸の中でもこの辺は都心だと思うけどな。清掃工場が問題になるのは産業廃棄物を受け入れてる大型清掃工場のある品川や夢の島の話で、晴海には当てはまらないです。

  99. 138281 マンション掲示板さん

    >>138275 eマンションさん

    頭悪。

  100. 138282 検討板ユーザーさん

    >>138279 マンション検討中さん

    晴海が都心か議論は別スレ使って議論進めてください。スレ違いです。

  101. 138283 マンション掲示板さん

    >>138281 マンション掲示板さん

    単なる転売ヤー憎しでペナルティ誰か頭いいひと考えてって聞こえる。自分では具体的なアイデア出せないみたいです。

  102. 138284 口コミ知りたいさん

    >>138275 eマンションさん

    どう考えたって無理だろ。

  103. 138285 口コミ知りたいさん

    販売価格や販売方法に不満があるならまだタワ棟少し余ってるからデベを頑張って集団訴訟してください笑笑

  104. 138286 名無しさん

    >>138275 eマンションさん

    販売価格、販売方法によって機会損失を被ったとして買った人を訴えるってどういうロジックだよ。。。

  105. 138287 名無しさん

    購入できなくて悔しくて悔しくて毎日ここ見てる人本当にいるんだね。ガンバ

  106. 138288 匿名さん

    業者の投稿は本当にわかりやすいな。がんばれよ笑

  107. 138289 匿名さん

    >>138286 名無しさん

    フルボッコですね。もう少し考えてから書き込みしてね

  108. 138290 評判気になるさん

    >>138289 匿名さん

    フルボッコ。。早く頑張って訴訟しなよ笑笑。
    全部売れちゃうぞ。売れてから購入者訴えるのか??

  109. 138291 口コミ知りたいさん

    >>138275 eマンションさん

    もっと販売方法、価格考えてくれたら買えたかもしれない。。
    悔しい訴訟だ!みんな俺に力をくれ笑笑。。

  110. 138292 口コミ知りたいさん

    国立のこともあるし訴訟して取り壊しになるかもよ笑。買った人はデベから違約金たんまりでまた文句言う人たくさんでるよね。

  111. 138293 口コミ知りたいさん

    暇な人が多いのは平和な証拠だね

  112. 138294 名無しさん

    >>138286 名無しさん

    くくくくw

  113. 138295 名無しさん

    転売ヤー
    おぬしも悪だのぅ

  114. 138296 匿名さん

    >>138279 マンション検討中さん

    流石に埼玉以下なんて思うバカいない。

  115. 138297 匿名さん

    湾岸の中でも勝どき晴海エリアはトップクラスの立地ですからね。

  116. 138298 名無しさん

    ハルミは都心じゃないな。
    銀座は都心でええよ。

  117. 138299 評判気になるさん

    >>138294 名無しさん

    ロジックが出てこないね。そもそも実損が発生するかもわからないのに機会損失で損害賠償。。。
    辛いねー

  118. 138300 通りがかりさん

    >>138297 匿名さん

    そうなのか?

  119. 138301 eマンションさん

    >>138297 匿名さん

    勝ち鬨と晴海の時点でそもそも違う

  120. 138302 検討板ユーザーさん

    >>138299 評判気になるさん

    まあ、時間がたてばわかるよ。ケタケタw

  121. 138303 匿名さん

    湾岸住むの初めての人が多いのかな。
    中央区の線引き、まずは湾岸部と都心部からお勉強ですな。

  122. 138304 匿名さん

    湾岸の中でも勝どき晴海は間違いなく都心でしょう。

  123. 138305 マンコミュファンさん

    >>138304 匿名さん

    はあ?w
    本気で言ってる?
    頭がお花畑w

  124. 138306 匿名さん

    ここで、「転売業者へのペナルティーはあり得ない!」と断言している人こそ、転売業者なのかも。分かりやすい反応笑

  125. 138307 マンション検討中さん

    >>138306 匿名さん

    普通に検討者だけど。転売業者にペナルティって言う発想がセンスないですね。

  126. 138308 検討板ユーザーさん

    >>138301 eマンションさん
    勝どきのタワーは格好いいけど街並みが好みじゃないと家内に却下されました。

  127. 138309 検討板ユーザーさん

    >>138301 eマンションさん
    勝どきのタワーは格好いいけど街並みが好みじゃないと家内に却下されました。

  128. 138310 匿名さん

    >>138307 マンション検討中さん

    では、あなたこそ、センスのない検討者ですね。

  129. 138311 匿名さん

    勝どきも晴海も街並み素敵だと思うんですけどね。

  130. 138312 マンション検討中さん

    ここは埋立して100年なにやってたんですか? 

    本当に都心なんですか?

  131. 138313 マンション掲示板さん

    >>138312 マンション検討中さん

    二位じゃダメなんですか?怒

  132. 138314 口コミ知りたいさん

    >>138312 マンション検討中さん

    戦後は畑だったそうです

  133. 138315 マンション掲示板さん

    >>138306 匿名さん

    アホ過ぎる。転売業者の定義は何なんだよ。
    購入者を個人や法人、転貸、転売等で区分けしてどうやって
    ピンポイントでペナルティなんて出すんだよ。
    結局具体的な方法も根拠も何もない。頭の悪さだけ際立つ。

  134. 138316 口コミ知りたいさん

    >>138310 匿名さん

    必死だな。そんなこと言ってても当たらないし、実際何も起きてないぞ笑。
    東京都の訴訟終わったら都がデベに売却した価格も正しいことになってしまうよ、ほら頑張って集団訴訟しろよ。

  135. 138317 口コミ知りたいさん

    >>138306 匿名さん

    気に入らない人にペナルティをつけれる貴方は神か?

  136. 138318 eマンションさん

    >>138315 マンション掲示板さん

    必死だね笑

  137. 138319 口コミ知りたいさん

    とりあえず掲示板でウダウダ言ってないで訴訟できるなら勝手にすればいいのに。

  138. 138320 マンション掲示板さん

    >>138318 eマンションさん

    辛くないか?みんなアホだと思ってるぞ。

  139. 138321 検討板ユーザーさん

    転売ヤー訴訟は勝手にやってくれ。
    そんなことしたって買えないものは買えない。
    あともう少しで販売終わってしまう。タワ棟もだいぶ建ってきたね。次は高輪ゲートウェイのマンション狙います!

  140. 138322 匿名さん

    高輪GWは忌避施設が近いから晴海と比べると大分住環境が劣るような。

  141. 138323 マンション掲示板さん

    >>138322 匿名さん

    駅の東側は似たような感じだよね。

  142. 138324 マンション掲示板さん

    >>138225 口コミ知りたいさん
    エビデンスないのに「皆」と主語をデカくする、自称目黒区マン現る。こういうのを無能というんだろうな

  143. 138325 口コミ知りたいさん

    >>138323 マンション掲示板さん

    晴海も高輪も欲しいですね。

  144. 138326 eマンションさん

    >>138324 マンション掲示板さん

    上から目線で何様だよ。地獄に落ちろ

  145. 138327 マンション検討中さん

    >>138324 マンション掲示板さん

    エビデンスを言うやつは2chでいい気持ちになってなさい

  146. 138328 eマンションさん

    >>138326 eマンションさん

    そんな怒るほどの事でもない

  147. 138329 検討板ユーザーさん

    >>138257 マンコミュファンさん
    なら、なぜ執着してるの?必死に否定しながら執着してて草

  148. 138330 評判気になるさん

    >>138326 eマンションさん
    顔真っ赤になってどうしたのー?強い言葉を使うのは図星だから?

  149. 138331 マンション掲示板さん

    >>138328 eマンションさん

    いや、怒るよ!
    生き霊となって地獄に葬ってやる

  150. 138332 匿名さん

    >>138327 マンション検討中さん
    まだ2chとか言ってる老害いるんだ。40代以上のオッサンか?

  151. 138333 マンコミュファンさん

    >>138312 マンション検討中さん
    一時期、国際見本市の会場でした。

    ふつう都心にはないですね、そういうの。

  152. 138334 契約者さん1

    なんの生産性もない掲示板だねここ

  153. 138335 マンコミュファンさん

    >>138334 契約者さん1さん

    当たってない人で良かった。検討板の人が隣人とかだと怖過ぎる。

  154. 138336 マンコミュファンさん

    >>138335 マンコミュファンさん

    住民板の人たちも、かなり怖いけどね。。

  155. 138337 匿名さん

    勝どき晴海は都心エリアだと思うけどな。ネガさんの主張する都心の定義が知りたい。

  156. 138338 マンション掲示板さん

    >>138142 匿名さん

    そんな事ないですね。歩道橋が出来た今でも、コンサートが終わった後の同線が悪く、駅まで20分以上かかります。
    築地に??パーク、MICを建設して、東京を国際都市として、価値を高めるためには、大量輸送か可能な臨海地下鉄は必要不可欠なでしょう。晴海フラッグ有きではありませんけど。

  157. 138339 評判気になるさん

    >>138170 マンション掲示板さん

    共産党の公約は最悪^_^

  158. 138340 評判気になるさん

    >>138170 さん

    共産党の公約は最悪^_^

  159. 138341 匿名さん

    臨海地下鉄は日本の未来を支えるインフラですからね。

  160. 138342 eマンションさん

    自民党の実績は最悪

  161. 138343 マンコミュファンさん

    >>138337 匿名さん
    ごめん。ネガさん主張の定義なんて知りたくない。別スレで気が済むまでコミュニケーション深めてください。

  162. 138344 匿名さん

    街がキーボックスだらけ

  163. 138345 eマンションさん

    >>138322 匿名さん
    高輪だけでなく品川、さらには田町駅や浜松町のあたりまで連続的な再開発が進むことが確定していますからね。
    あと、忌避施設が多いと言うのは資産性の観点ではポジティブ要素ですね。今後マイナスになることはなく、移転などの話が出た場合はプラスになりますから。
    晴海のゴミ処理場も同じくですね。


  164. 138346 マンション検討中さん

    >>138338 マンション掲示板さん
    元々築地にくる人を捌けてたんだから今更輸送力強化なんて不要でしょ。
    既に築地市場、築地、東銀座の3駅からアクセス可能ですからね。
    新線つくったらこれらの駅の路線使う人が減るだけ。作らなくても来る人は来る。

  165. 138347 マンション検討中さん

    今日DUOパビリオンに行ったけど、 営業マンが今期約10000個ぐらいの申し込みになりそうだと言われた。 当たらないって本当の事だな。

  166. 138348 評判気になるさん

    >>138346 マンション検討中さん
    築地は平日週末五万人は流石に来ないのでは?
    苦しいですよ笑

  167. 138349 口コミ知りたいさん

    >>138347 マンション検討中さん
    10000人は凄すぎる
    NHKのネガキャン無意味でしたね
    当たる気がしないな~

  168. 138350 匿名さん

    >>138345 eマンションさん

    見てみた。面白かったけどどうなんだろー。

  169. 138351 マンション掲示板さん

    結局見方によるけど、2倍近くで転売して儲けてる
    転売で儲かるのを宣伝しただけ
    さらに倍率は上がるでしょう

  170. 138353 匿名さん

    ここのポジコメは生成AIが書いたみたいなぺらぺらの内容ばかり。自ら価値を下げてるよ。

  171. 138354 検討板ユーザーさん

    ここ2日くらいのスレを見たが、話が堂々めぐりだな。
    都が販売方法を工夫して制限をつけるように努力しておけば、転売ヤーの参入が制限されて、実需層がもっと買えていたが、覆水盆に返らずというだけでしょ。
    都は次に何かやるときに、反省材料とできるよう、謙虚に失敗を認めればいい。
    そして、ここはマーケットが収斂するまで、どう騒ごうが、状況は変わらない。だから時間が解決するまで、何を言ってもここでの事態は変わらない。
    都に言えることは、反省してくださいということだけだ。

  172. 138355 匿名さん

    >>138337 匿名さん

    隅田川を境。
    昔は昭和通りを境。

  173. 138356 匿名さん

    >138354

    都が地主のシティタワー品川は買戻し特約つけていた。投資購入対策は知ってるってこと。

  174. 138357 匿名さん

    神宮の再開発も含めデベに甘いのは小池都政。

  175. 138358 匿名さん

    登録は10000票では済まないだろうなぁ。。
    報道で宝くじなのが全国に知れ渡ってしまったから、12000~15000票は覚悟しといたほうがいい。

    残り300戸だと平均50倍くらいかな

  176. 138359 匿名さん

    >>138356 匿名さん
    シティタワー品川のときとはスキームが違ってて、今回のスキームでは都は販売方法に一切口を出せないというのが都担当者の言い分(言い訳)。
    ・・とNHKが言ってた。しかし専門家はその言い分を否定してた。
    都は、このあたりの説明が足りてないように思う。


  177. 138360 評判気になるさん

    >>138355 匿名さん

    普通はその感覚。
    都心だと偽って売りたい転売ヤーが多いのでしょう。

  178. 138361 評判気になるさん

    >>138359 匿名さん
    選挙前だから誰も触れへんわな。
    暴いたとて票が集まるネタでもないやろし。

  179. 138362 マンコミュファンさん

    新橋、築地、銀座、東京駅まで1本で行ける。都心かどうかの定義はどっちでもよろしい。

  180. 138363 マンション掲示板さん

    >>138362 マンコミュファンさん
    ぜんぶバスやん笑

  181. 138364 評判気になるさん

    >>138360 評判気になるさん

    ほーら、だから転売ヤーは悪質だと言ってるでしょ

  182. 138365 口コミ知りたいさん

    >>138362 マンコミュファンさん

    あれ?開き直り?
    でも、バス便w

  183. 138366 マンション掲示板さん

    何か転売高くなってません?

  184. 138367 通りがかりさん

    >>138366 マンション掲示板さん

    そりゃタワ棟が完売近いからね

  185. 138368 契約者さん6

    ネガの語彙力が残念すぎて、バス便くらいしか言えてない。お前らもっと頑張れよ。

  186. 138369 検討板ユーザーさん

    具体的な場所が決まってるのに、抽象度の高い都心か都心じゃないかみたいな話するのマジで意味わからん。

  187. 138370 匿名さん

    >>138368 契約者さん6さん
    え?
    バス便って、ほかに言い方あるの?

  188. 138371 検討板ユーザーさん

    ゴーストタウンと噂の街はここですか?

  189. 138372 マンション掲示板さん

    >>138370 匿名さん
    あ、バ◯は相手にしてないので返信不要です。

  190. 138373 マンション検討中さん

    安すぎたから買えない問題や嫉妬や固執などの問題があったので、デュオ最終期は市場価格で個人に売るしかないでしょ。

  191. 138374 マンション検討中さん

    >>138368 契約者さん6さん

    語彙力がないのは、あなたでは?
    ネガしかないのだから、ここは

  192. 138375 評判気になるさん

    >>138374 マンション検討中さん
    ならバス便以外でもっももっとネガ投稿してください!語彙力あるあなたに期待してますよ!

  193. 138376 匿名さん

    >>138372 マンション掲示板さん
    > バ◯は相手にしてないので

    バスを相手にしないなんて、ひどいネガだなぁ

  194. 138377 匿名さん

    >>138369 検討板ユーザーさん
    「都心」は売り文句として強いですからね。拘ってるのは売りたい人か自意識過剰な人でしょう。

  195. 138378 匿名さん

    湾岸だと忌避施設の多い品川とか夢の島が下位エリアじゃないですかね?晴海は都心エリアだと思いますよ。

  196. 138379 マンション掲示板さん

    売り切れ間近。外れたら川口か小岩あたりにするか。

  197. 138380 匿名さん

    都心だけどバス便、バス便だけどリゾート。唯一無二のリゾート都心で買いでしょう。バス便や駅徒歩18分は我慢します。大江戸線はほとんど使わない。湾岸地下鉄はできればラッキー程度にしか考えておりません。

  198. 138381 検討板ユーザーさん

    >>138378 匿名さん
    品川は東京の玄関口として益々国際的に地位が上がる
    晴海のような都内の僻地などは相手にしてないでしょう
    夢の島なら晴海が比較されるのに丁度いいクラスかな
    どちらにしても売れない転売ヤーが必死なのも分かるけど関係のない地域をネガって、晴海のような未来負債や都内お荷物を売り込むのやめるべき

  199. 138382 通りがかりさん

    >>138381 検討板ユーザーさん
    お荷物かあ
    確かにそうなるでしょう
    住人は増えない
    するとバスは本数が減らされる
    スーパーだって売り上げが伸びないと縮小
    一儲けしようと企んだ転売ヤーが賃貸さえ借り手がなく、貸倉庫になっているようだ

  200. 138383 検討板ユーザーさん

    >>138380 匿名さん
    湾岸地下鉄は絶対にできない
    蓮舫が都知事になったら即白紙

  201. 138384 匿名さん

    >>138383 検討板ユーザーさん
    小池さんが不出馬なら蓮舫さんがなってしまうかも。東京の未来が・・。

  202. 138385 契約者

    何を投稿しても高倍率、高価格転売は変わらないよ
    まぁ暇つぶしには良いかもね(笑)
    でも購入するならレインボービューが良いですね

  203. 138386 匿名さん

    蓮舫が都知事となったらSkyDuoの販売方法が見直されて、低所得者に配慮し、購入には所得制限(500万ぐらい?)が設けられるんじゃないかな。
    土地は三井不動産に売却済みとはいえ、都内で大型案件を抱える三井不動産が裁判で東京都に歯向かうとは思えない。
    個人的な予想です。

  204. 138387 匿名さん

    蓮舫が都知事になったら、転売ヤーにもにらみを利かせるでしょうね。あまりの高額転売はやめるよう行政指導が入るかも知れません。

  205. 138388 口コミ知りたいさん

    >>138387 匿名さん

    逆だよ、中国人を苦しめるようなことはしないだろ。

  206. 138389 評判気になるさん

    >>138387 匿名さん

    行政指導で転売価格禁止にできると思ってんだ笑。
    行政指導って何かわかってる??

  207. 138390 匿名さん

    NHKで報道されてから、転売ヤーの投稿が増えたね。
    さすがに空室1000戸がバレたら焦るよな。
    賃貸棟も1000戸以上、空いてるらしいし。

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸
バウス板橋大山

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