東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-12-29 09:08:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 138166 eマンションさん

    >>138161 名無しさん
    うるさくて邪魔だから他のごまんとある物件に行ってくれ。

  2. 138167 マンコミュファンさん

    >>138165 匿名さん
    いやこれだけ自分の家を馬鹿にされたら言い返したくなる気持ちはわかる。
    言われていることは事実だから余計に悔しいんだと思う。

  3. 138168 匿名さん

    自然を破壊して埋立地を増やすことをなんとも思わないなんて、さすが意識の低い土建屋らしいな。
    東京には空き家が山のようにあるんだから再開発すれば新たに土地を作る必要なんか皆無なんだよ。

  4. 138169 マンション検討中さん

    日本を衰退させる事を考えさせたら、立憲と共産は世界一だな。
    国政でもまともに仕事できないのに、都でできる訳ない。ぼんくらの集まりです。

  5. 138170 マンション掲示板さん

    >>138169 マンション検討中さん

    赤いキツネが知事になったら、湾岸エリアは大変

  6. 138171 匿名さん

    吉原遊郭だって再建して残せば良かったのに、あんな雑居ビル建てて風俗やって何か1つでも価値が上がったのかよ。 コンクリ流し込めば良くなるわけじゃないのよ。

  7. 138172 口コミ知りたいさん

    >>138169 マンション検討中さん
    自民党が日本を没落させ公明党がそれに手を貸してきたんじゃないか。

  8. 138173 名無しさん

    >>138172 口コミ知りたいさん

    本当にそう。馬鹿の一つ覚えのように立憲や共産を批判する奴は思考が完全に停止している。いまの日本をダメにしたのは自民党に決まっているじゃないか。

  9. 138174 マンション掲示板さん

    >>138169 マンション検討中さん

    じゃあ、おまえが都政を運営しろよ。できないくせに。口だけの人間に限って何にもできない。

  10. 138175 マンション住民さん

    >>138174 マンション掲示板さん
    その口だけで何もしてこなかったのが立憲や共産の人たちじゃん
    誰だってちゃんと実績のある人に投票したいよ

  11. 138176 評判気になるさん

    >>138161 名無しさん
    ごまんとあるならさっさと買いな。こんな掲示板に執着しちゃって、どうしたの?

  12. 138177 匿名さん

    >>138166 eマンションさん
    どこも買えないかわいそうなやつにマジレスしてやるなよw

  13. 138178 匿名さん

    >>138175 マンション住民さん

    では、あなたに問う。いまの日本に、投票したい人なんている? 絶望的に人材不足だよ

  14. 138179 マンション住民さん

    >>138178 匿名さん
    百合子いなかったらマジでいないな
    まあ百合子も最低ラインでって意味だけど

  15. 138180 マンション検討中さん

    NHK見たけれど、個人に行き渡らせるために小池百合子は相場並みに値上げするしか無いと思う。

  16. 138181 匿名さん

    政治権力を志向する人ではなく、行政の事務家にこそ都知事になって欲しいけど、今度もまた国政の権力闘争がそのまま地方自治体に落ちてきたような状況で残念。
    でも、結局、マスコミに常に露出しているような有名人じゃなきゃ都知事にはなれないんだよなぁ。

  17. 138182 マンション掲示板さん

    >>138175 マンション住民さん
    一貫して政権を担ってきたのが自民党で、日本を没落させるという実績/功績は与党のものであって野党のものではない。

  18. 138183 マンコミュファンさん

    >>138178 匿名さん
    よりマシに投票する以外ないんだよ。理想の物件を追い求めてたら一生買えないのと同じ。

  19. 138184 匿名さん

    >>138180 マンション検討中さん

    それって、転売ヤーが個人に売るのと同じ価格で売りに出せと言ってるのと同義だよ。

  20. 138185 通りがかりさん

    >>138181 匿名さん

    次点で落選したら言いそうな台詞
    「2位じゃダメなんですか?怒」

  21. 138186 通りがかりさん

    >>138184 匿名さん
    それでいいじゃん。デベの利益のうち半分は都に入るんだから。
    とはいえ今の転売価格で買ったら買った瞬間に含み損だから倫理的にどうかとは思うけど。損しても欲しい人が自己責任で買うからいいんじゃない?

  22. 138187 マンコミュファンさん

    >>138186 通りがかりさん

    損と決めつけてる時点でセンスない

  23. 138188 マンション掲示板さん

    転売禁止、賃貸禁止、個人一戸
    これだと倍率下がりますね
    でも無理だと思いますよ(汗)
    でも出来たら凄いよね

  24. 138189 検討板ユーザーさん

    >>138186 通りがかりさん

    58平米を1.6億円で買うなんて、購入者も馬鹿だよ。まあ、そういうマネーリテラシーのない人を騙して商売している業者の死後は確実に地獄行きだろうが。

  25. 138190 検討板ユーザーさん

    >>138186 通りがかりさん

    あの土地で85平米を1.6億円で買うなんて、購入者も馬鹿だよ。まあ、そういうマネーリテラシーのない人を騙して商売している業者の死後は確実に地獄行きだろうが。

  26. 138191 eマンションさん

    >>138187 マンコミュファンさん

    そういうあなたのほうがセンスないのでは?

  27. 138192 評判気になるさん

    >>138188 マンション掲示板さん

    無理? 

  28. 138193 匿名さん

    今の中古価格も晴海の相場を考えたらかなり割安だよ。

  29. 138194 評判気になるさん

    >>138191 eマンションさん

    怒らない怒らない。決めつけるのがセンスないって言ってるだけだよ。

  30. 138195 匿名さん

    いったい何が起こっているのでしょうか?

    1. いったい何が起こっているのでしょうか?
  31. 138196 匿名さん

    >>138194 評判気になるさん

    はぁ?? 

  32. 138197 匿名さん

    晴海は立地が抜群に良いですからね。それだけ住みたい人が多いということですよ。

  33. 138198 口コミ知りたいさん

    >>138197 匿名さん

    頭がおかしい? 最悪な立地じゃん

  34. 138199 匿名さん

    >>138198 口コミ知りたいさん
    晴海って言ってるからきっと晴海フラッグではない晴海エリアのことだよ。
    晴海フラッグは立地悪すぎ。

  35. 138200 マンション検討中さん

    清掃工場の敷地内に住むとか、、、どうしてそんなことに。

  36. 138202 名無しさん

    >>138198 口コミ知りたいさん

    買いたいくせにw

  37. 138203 名無しさん

    >>138198 口コミ知りたいさん

    検討しちゃってるくせにw

  38. 138204 匿名さん

    >>138186 通りがかりさん

    それをよしとするなら、もはや地方自治体の存在意義を放棄したのと一緒。経済的に損までしないと個人に住戸が行き渡らない世の中を率先して公共の自治体が行う世界がいいとかどうかしてるよ。

  39. 138205 匿名さん

    非常に良質な住宅が安価に供給されてるのだから、自治体としてはむしろ正しい仕事をしているのでは?

  40. 138206 匿名さん

    >>138205 匿名さん

    安価だから転売ヤーとか投資マネーから狙われる。
    それを防ぐためには、私人だろうが法人だろうが同一権利行使の仕組みで販売すればいいだけなのに、転売ヤーと同じ値段にすれば個人に行き渡るとかとんでも主張する人がいるのが驚き。

  41. 138207 口コミ知りたいさん

    >>138206 匿名さん

    安価なのだから群がる。だから適正価格にするってのは普通の話だと思うよ

  42. 138208 匿名さん

    晴海フラッグは立地が抜群に良いですからね。

  43. 138209 評判気になるさん

    >>138207 口コミ知りたいさん

    それは民間の競争原理の話。
    国が投機マネーのボロ儲けを企む奴を阻止するために相場に介入するように、都は転売ヤーが跋扈しないように価格を調整するのは当然だよ。その調整の後に落ち着く価格が適正価格と言うもんでしょ。

  44. 138210 匿名さん

    晴海ブラッグは、調整どころか転売ヤーに燃料投下してるからな。

  45. 138211 匿名さん

    >>138209 さん

    都に価格調整して適正価格(今の市場価格)で売って欲しいの??

  46. 138212 匿名さん

    市場価格で買うならデベでも転売ヤーでもどっちでも良い。

  47. 138213 匿名さん

    >>138211 匿名さん

    適正調整なんて実際は決められるもんでは無いでしょ。制御できるのは販売方法でしかない。マイホームを買いたい個人が大きな資本を持つ人と同等の一票で購入できるようにしてほしかっただけだよ。

  48. 138214 名無しさん

    >>138213 匿名さん

    貴方が都が価格調整するのは当然だと言ったのですよ。。。

  49. 138215 マンション検討中さん

    >>138213 さん

    悔しかったんだね。それが資本主義だよ

  50. 138216 匿名さん

    >>138214 名無しさん

    だからさぁ。販売方法を制御して価格調整するように、少なくともそう努力するのは都の土地として当然といってるんだよ。

  51. 138217 eマンションさん

    >>138216 匿名さん
    そうですね。そうやって自分でどうにもならないことをずっと言い続けてるの、すごいなと思います。自分が影響できないものを必死に動かそうとしてて愛玩動物みたい

  52. 138218 匿名さん

    >>138215 マンション検討中さん

    その悔しさの集まりが都知事をかえちゃうかもよ。それが民主主義だよ。

  53. 138219 マンコミュファンさん

    転売ヤーが転売せず、価格を吊り上げてるのが問題。住んでない部屋が分譲棟で1000戸は異常。

  54. 138220 eマンションさん

    >>138218 匿名さん

    頑張って!都民かどうか知らんけど

  55. 138221 マンション掲示板さん

    >>138216 匿名さん

    販売方法制御して価格も調整したら売れなくなるだろ。
    デベがそのリスクをなぜ追わないといけない。。
    都営住宅にしたら良かったならわかるが自分が買えるように調整してくれと言ってるようにしか聞こえない。

  56. 138222 eマンションさん

    >>138219 マンコミュファンさん

    別に小学校とかパンパンになってるしBRTもパンパン。
    少しづつ埋まりながら周りの環境も整っていくなら別に良くないか?

  57. 138224 マンション検討中さん

    日本も限界がくるか。。10年後どうなっているのだろう。

  58. 138225 口コミ知りたいさん

    悪いけど、ここのネガは皆1~2ランク以上は上の住居に住んでいる。
    (ちなみに俺の住居は目黒区100坪敷地の戸建。丸の内なら晴海より余程近い)
    余興でどんな人種がこういう粗悪物件を掴まされて、どのような心境の変化をもたらすのか
    心理学的にも民俗学的にも非常に興味深い。
    一寸事実を指摘すると顔を真っ赤にして次はどんな反論をするのもなかなか楽しみw

  59. 138226 口コミ知りたいさん

    10年少々で人口が半減したり倍増する中央区って、為政者は何も考えていない証拠
    しかも晴海の土地を坪30万でデベに売り払う決済を出した小池も何も考えていない
    流石に地下鉄新線には慎重姿勢を示すが。
    こんな振り回されるような場所じゃ、識者や富裕層は敬遠するに決まっている

  60. 138227 周辺住民さん

    >>138224 マンション検討中さん

    中国の植民地として、本州以南は農業と牧畜で成り立つモンゴル自治区の一部になる
    更に北朝鮮が弾道ミサイルを都心を標的にし、ロシアが北海道を占領する
    そこに首都圏直下地震と南海トラフ、富士山噴火のトリプルパンチで再起不能になる

  61. 138228 マンション検討中さん

    転売ヤーは自分が仕入れた値段で実需層に売れば解決すると思う。転売ヤーは晴海フラッグで儲けなくてよいよ。

  62. 138229 匿名さん

    その通りだと思います。
    ハルミフラッグの入居が始まって間もないのに、分譲価格の1.5倍とかで転売しようとするから、マスコミに叩かれるのです。

  63. 138230 匿名さん

    破格の安値で仕入れた虎の子を1.5倍で売るわけないだろw
    今の相場は1.8倍になってて条件良い住戸は2倍。ただし、中庭側は1.4倍でも売れない。

  64. 138231 ご近所さん

    >>138173 名無しさん
    だから君達はソビエト蓮舫って言われるんだよ(笑)

  65. 138232 名無しさん

    >>138231 ご近所さん

    本人的にうまいこと言ったつもりで、完全にスベっている典型

  66. 138233 マンション掲示板さん

    >>138230 匿名さん

    NHKでやっていたけど、転売業者が営業マンを晴海フラッグに住まわせて、自宅をオフィスのように使っている光景は異様だった。

  67. 138234 名無しさん

    >>138231 ご近所さん

    ソビエトを持ち出す点、(笑)を使う点から推測すると、かなり御年を召しているかと

  68. 138235 名無しさん

    >>138225 口コミ知りたいさん

    性格終わってる。妄想頑張って笑

  69. 138236 匿名さん

    >>138233 マンション掲示板さん

    なんていうか、オリンピック含めて仕切るの苦手なのだろうね。この国は。

  70. 138237 通りがかりさん

    >>138235 名無しさん
    マウントって見苦しいよね。

  71. 138238 マンション検討中さん

    風が強い以外のネガはライフスタイル次第かな。

  72. 138239 マンション検討中さん

    板マンション落ち続けた人は、ここの中古買ったのかしら。
    欲しい理由が価格だとすると、価格高騰で郊外しか買えなそうだけど。

  73. 138240 ご近所さん

    >>138234 名無しさん
    それは共産党支持者。
    だからソビエトなの(笑)
    でもソビエト蓮舫は今xではやっている言葉だけどね。(笑)

  74. 138241 口コミ知りたいさん

    >>138240 ご近所さん

    だから、(笑)が古いよw

  75. 138242 マンコミュファンさん

    >>138240 ご近所さん

    そんなん、知ってるよ。デープスペクターのおやじギャグでしよ

  76. 138243 マンション検討中さん

    街の雰囲気どうですか? 完全中国人って話をXで聞きました。

  77. 138244 匿名さん

    中国人が多いのは港区湾岸ですよ。晴海には少ないです。

  78. 138245 eマンションさん

    >>138244 匿名さん

    うそ、おっしゃい。Xで、晴海フラッグに中国人が増えて、その親なども呼び寄せているので、日本語を話せない住民が増えた、と書かれていますね

  79. 138246 検討板ユーザーさん

    Xを信じて「うそ、おっしゃい」とか言っちゃうレベルの情弱には何を言っても無駄無駄。それを参考になると言ってるやつも同レベル。

  80. 138247 評判気になるさん

    >>138246 検討板ユーザーさん

    こんなところで顔を真っ赤にして怒っているあなたも、情弱の謗りは免れませんよ

  81. 138248 マンション検討中さん

    >>138243 マンション検討中さん

    9割中国人で1割が日本人ですよ。

  82. 138249 匿名さん

    もうダメですね。助からない。

  83. 138250 名無しさん

    NHKの番組でやっていたけど、転売業者が営業マンを晴海フラッグに住まわせて、自宅をオフィスのように使っている光景はとても異様で、なんかモヤモヤした。

  84. 138251 eマンションさん

    >>138239 マンション検討中さん

    買える価格帯だからって人は多いだろうね。
    そういう人は買えなかった場合ダメージ大きい。

    どうしてもここに住みたいって人はお金があれば転売たくさんある。

  85. 138252 匿名さん

    >>138251 eマンションさん

    こんな不便なエリアの85平米に1.6億円を払う神経が理解できない。完全に転売ヤーに騙されてるじゃん。

  86. 138253 通りがかりさん

    >>138252 匿名さん

    たしかに。


  87. 138254 マンション検討中さん

    >>138252 匿名さん

    理解できない人は買わなければ良いだけで他をdisる必要はないよね

  88. 138255 口コミ知りたいさん

    >>138252 匿名さん
    で、そんなお前は、なんでこんな掲示板に執着してるの?本当は買いたいのか?

  89. 138256 匿名さん

    転売ヤーをdisってるのは、ネガではなくNHK。

  90. 138257 マンコミュファンさん

    >>138255 口コミ知りたいさん

    買いたくないよ、こんなクソ物件

  91. 138258 匿名さん

    NHKはじめ各局が晴海フラッグの転売問題を追及しているということは、ペナルティーに向けた動きが遠からずあるということかな?

  92. 138259 評判気になるさん

    >>138258 匿名さん

    住宅ローン不正してるやつはどうなっても良いけどそれ以外の投資家、法人にペナルティは無理だろ。

  93. 138260 匿名さん

    >>138258 匿名さん

    問題にしてるのは、販売の仕方だろうね。

  94. 138261 マンション掲示板さん

    >>138259 評判気になるさん

    なんでそう言い切れる?
    あなた、転売ヤー?
    ビビってる?

  95. 138262 マンション検討中さん

    日本人の子供の出生が完全に停止。大変なことになってる。

  96. 138263 eマンションさん

    >>138252 匿名さん
    どうしても住みたかったら買うんじゃない。
    金銭感覚って人それぞれだから、理解できないのは無理もない。
    たったの1.6億じゃあ都心に広い部屋買えないよ。

  97. 138264 マンション検討中さん

    >>138262 マンション検討中さん

    はりまちがい?

  98. 138265 匿名さん

    これからも作る分を入れると、今の日本のマンションは全戸空き家でしょうね。

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