東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 00:37:49

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 138074 名無しさん

    どれどれ、ネガやマスコミが頑張ってネガキャンしてるから成約価格も下がってるかな?
    (;゚д゚)(つд⊂)ゴシゴシ(;゚Д゚)…?!

    1. どれどれ、ネガやマスコミが頑張ってネガキ...
  2. 138075 匿名さん

    >>138073 eマンションさん
    強がってるなあ笑
    涙出てるから拭きなよ

  3. 138076 マンコミュファンさん

    >>138074 名無しさん
    むしろ上がってるのだが・・・

  4. 138077 マンション掲示板さん

    >>138074 名無しさん
    凄いな笑
    よーし抽選頑張るぞ~!

  5. 138078 検討板ユーザーさん

    ここの住人って攻撃的な方が多いですが、他のマンションも同じなんですかね?
    晴海フラッグの特徴だとしたら何が原因で攻撃的な人が集まったのでしょうか?

  6. 138079 マンコミュファンさん

    >>138078 検討板ユーザーさん
    晴海フラッグは高級マンションですからね

  7. 138080 マンコミュファンさん

    >>138078 検討板ユーザーさん
    晴海フラッグは高級マンションですからね

  8. 138081 匿名さん

    >>138078 検討板ユーザーさん

    皆さん強運の持ち主ですからね
    私は攻撃的とは感じませんよ

  9. 138082 eマンションさん

    >>138075 匿名さん
    まぁ、金ないやつはそう思って僻んでなさい

  10. 138083 匿名さん

    晴海フラッグは湾岸の中でも住環境の良いエリアですよ。

  11. 138084 名無しさん

    >>138082 eマンションさん
    そろそろやめてやれよ。買いたいのに買えないからって、こんなところでネガするしか生きがいないんだから。僻んでも妬んでも買えないのに、そうするしかないんだよ。わかってやれ

  12. 138085 評判気になるさん

    勝どきのパークタワーの方がいいね。
    両方買ったけど、こっちはババだったわ。。

  13. 138086 匿名さん

    パークタワー勝どきも値上がりすごいですからね。臨海地下鉄沿線は強いです。

  14. 138087 匿名さん

    >>138070 評判気になるさん

    これ、反小池陣営側の格好の攻めポイントにならない?

  15. 138088 マンコミュファンさん

    >>138085 評判気になるさん
    ババならさっさと売ろうぜ。私はPTKが2LDKだから賃貸に出してるけど、広い部屋なら駅直結がよかったなぁ。

  16. 138089 匿名さん

    晴海も臨海地下鉄が通れば駅近物件になる。これだけ立地に恵まれた湾岸物件も他にないですよ。

  17. 138090 名無しさん

    >>138089 匿名さん

    臨海地下鉄が通れば、ね。

  18. 138091 匿名さん

    臨海地下鉄が前倒し開業されそうなのは嬉しい誤算だよな。

  19. 138092 検討板ユーザーさん

    >>138091 匿名さん

    前倒し?w 永遠に夢を見てろ

  20. 138093 マンコミュファンさん

    次の都知事によっては臨海地下鉄がなくなりそうなのは残念な誤算ですね。。

  21. 138094 匿名さん

    誰が都知事になっても臨海地下鉄は止められないですよ。

  22. 138095 マンション検討中さん

    >>138094 匿名さん
    そんなことはないよ
    昔の青島都知事が何したか知らないの?


  23. 138096 匿名さん

    >>138095 マンション検討中さん

    青島都知事のした事に比べたら臨海地下鉄を止めるなんて簡単過ぎて比べるのは失礼レベル。

  24. 138097 匿名さん

    購入出来ない思考がよくわかりますね(笑)
    購入出来ないんだから関係ない話だと思うけどねw

  25. 138098 マンション検討中さん

    >>138079 マンコミュファンさん

    高級マンションだってさw

  26. 138099 匿名さん

    >>138048 入居予定さん
    湾岸で外廊下は単価が全く伸びない。
    板状だと唯一の内廊下サンビレD棟が1.8倍とかで約定してるけど、中庭側は1.3~1.4倍じゃないと売れてない。

  27. 138100 マンション検討中さん

    NHKにめちゃめちゃ叩かれちゃったね。。。

  28. 138101 匿名さん

    NHKの追及番組をみた?
    晴海フラッグは完全に味噌がついたね。
    転売するために、営業の社員を晴海フラッグに住ませるなんて異常。
    まあ、85平米に1億6000万払う客も情弱だけど。
    転売目的の部屋が多いので、修繕積立金とか大変そう。
    完全にババを引くことになるよ。

  29. 138102 マンション検討中さん

    引き渡し済み2,690戸のうち 943戸が住民登録なしだって

  30. 138103 匿名さん

    分譲価格の2倍くらいで転売されてるみたいですね、
    まだ分譲されてるから条件の良い部屋を申し込みましょう

  31. 138104 匿名さん

    >>138102 マンション検討中さん
    それとは別に賃貸棟も1000戸以上が空室なんだよね。
    まさにゴーストタウンwww

  32. 138105 マンション掲示板さん

    >>138089 匿名さん
    晴海駅の駅近と言って良いのはドゥトゥールとクロノだけだろ

  33. 138106 マンション検討中さん

    特定建築者制度の場合の販売方法に自治体がどこまで関与できるかについて、都と国交省で見解の相違があるようだね。

  34. 138107 マンション掲示板さん

    >>138098 マンション検討中さん

    3億以下のマンションは高級マンションとは言わない。

  35. 138108 匿名さん

    多分、都は販売方法に関して口を出せない立場にいたという事を、途中で回答のニュアンスを変えてでも明確にしたかったんだろうな。でも、それはかなりの無理筋なので今後の展開が気になる。

  36. 138109 マンション検討中さん

    >>138108 匿名さん
    都もなんとか批判をかわそうと必死な感じだね

  37. 138110 匿名さん

    NHKが急に展開しだしたハルフラバッシングは、蓮舫のバックにいる赤い国が得意とるする日本人の世論誘導。

    こんなんで蓮舫が知事になったら東京まじでおわりだぞ!
    小池は良い政策は少ないが悪い政策も無いのが最高なのをわかってないんだよ・・

  38. 138111 匿名さん

    >>138109 マンション検討中さん

    都知事選が近いからね。
    野党側は晴海フラッグをきっかけに外苑や築地も含めて再開発に何かツッコミどころがないかあらさがしを始めてると思う。

  39. 138112 匿名さん

    >>138110 匿名さん

    しかし構図が悪すぎるよ。
    マイホームの欲しいただの個人の気持ちを踏みにじり、法人が大金儲けする結果なんて。
    そのスキームを都とデベが自ら生み出した事になるんだから。

  40. 138113 名無しさん

    >>138105 マンション掲示板さん

    クロノは遠いよね。

  41. 138114 マンション検討中さん

    >>138105 マンション掲示板さん

    クロノに住んでる人ごめんなさい

  42. 138115 eマンションさん

    >>138099 匿名さん
    内廊下は新築のうちは良いけど古くなるとカビのニオイが強くなるからな。立地が悪いと内廊下でも安いマンションは多い。

  43. 138116 eマンションさん

    >>138115 eマンションさん
    管理の問題だろ。
    今時億越えマンションで内廊下じゃ無かったらがっかりするわ

  44. 138117 匿名さん

    立地が良ければ外廊下でも高いですし、立地が悪ければ内廊下でも安いですよ。江東区より安い港区湾岸の内廊下マンションとかもありますよね。

  45. 138118 マンション検討中さん

    NHKの番組、価値が高くて価格が安いから多くの需要が発生した。適正価格に値上げして個人に売りましょう、ということだよね。もう住友不動産のように市場価格にして10年かけて売り捌くでいいよ。。

  46. 138119 匿名さん

    >>138118 マンション検討中さん

    いやいや全然違う。
    よく知らんが、トレーディングカードを投資目的の大人が買い占めて、普通にカードで遊びたい子供は途方にくれるの図
    の方が近い。

  47. 138120 匿名さん

    >>138119 匿名さん
    これは思った。
    投資目的の人は遊びたいわけでは全くないのよ。ただ儲かればよい。
    子供は儲かるとか考えなくて純粋に遊びたいだけなのに買えない。

  48. 138121 匿名さん

    いや、売り始めた時は半年以上スカスカだったろ。大量売れ残りとキャンセルの嵐。誰も住みたい人いなかったw これがここの現実。

  49. 138122 検討板ユーザーさん

    >>138121 匿名さん

    売り始めた時は半年以上スカスカ? 
    大量売れ残りとキャンセルの嵐?
    誰も住みたい人いなかった?

    あなた頭大丈夫?

  50. 138123 eマンションさん

    >>138116 eマンションさん
    無知すぎて草

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1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4290万円~9490万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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