物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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138061
検討板ユーザーさん
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138062
名無しさん
>>138059 名無しさん
住人が困っててほしいやつ即あらわれてんじゃん。
実需の住人は駅距離とか商業施設の規模とかわかってて年単位で検討してから買ってるんだからそんなに即売ろうとはならないわけよ。
事実売りに出てる物件で入居済はない。
そんなやつがいてほしいっていう願望を書き込むやつがいるだけ。
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138063
eマンションさん
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138064
名無しさん
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138065
匿名さん
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138066
匿名さん
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138067
マンション検討中さん
>>138059 名無しさん
必死になってもその程度の煽りしかできないのかぁ。愚かだなぁ
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138068
マンション掲示板さん
>>138067 マンション検討中さん
返しが弱いね笑
世間から叩かれ始めて焦ってるんですね。かわいそうに。
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138069
マンション検討中さん
NHKのお陰で倍率下がってくれるかな
SKY DUO当てたい
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138070
評判気になるさん
晴海フラッグ、早速ケチがついてしまいましたねー
2019年の時は結構期待してたんだけどなあ。
投資家のオモチャにされて全国的に悪目立ちしてしまった。すごく残念。
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138071
匿名さん
分譲価格と即転売価格なんて直ぐわかるから倍率は高くなると思いますよ
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138072
マンコミュファンさん
>>138055 口コミ知りたいさん
加谷珪一さんが「損をしてでも他人の足を引っ張りたい」日本人の"底意地の悪さ"が世界で突出している」と書いていましたね。
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138073
eマンションさん
>>138068 マンション掲示板さん
必死だねぇ。もっと頑張ってくれよ。金ないお前らと違って、こっちはもっと買いたいんだよ
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138074
名無しさん
どれどれ、ネガやマスコミが頑張ってネガキャンしてるから成約価格も下がってるかな?
(;゚д゚)(つд⊂)ゴシゴシ(;゚Д゚)…?!
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138075
匿名さん
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138076
マンコミュファンさん
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138077
マンション掲示板さん
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138078
検討板ユーザーさん
ここの住人って攻撃的な方が多いですが、他のマンションも同じなんですかね?
晴海フラッグの特徴だとしたら何が原因で攻撃的な人が集まったのでしょうか?
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138079
マンコミュファンさん
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138080
マンコミュファンさん
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138081
匿名さん
>>138078 検討板ユーザーさん
皆さん強運の持ち主ですからね
私は攻撃的とは感じませんよ
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138082
eマンションさん
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138083
匿名さん
晴海フラッグは湾岸の中でも住環境の良いエリアですよ。
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138084
名無しさん
>>138082 eマンションさん
そろそろやめてやれよ。買いたいのに買えないからって、こんなところでネガするしか生きがいないんだから。僻んでも妬んでも買えないのに、そうするしかないんだよ。わかってやれ
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138085
評判気になるさん
勝どきのパークタワーの方がいいね。
両方買ったけど、こっちはババだったわ。。
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138086
匿名さん
パークタワー勝どきも値上がりすごいですからね。臨海地下鉄沿線は強いです。
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138087
匿名さん
>>138070 評判気になるさん
これ、反小池陣営側の格好の攻めポイントにならない?
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138088
マンコミュファンさん
>>138085 評判気になるさん
ババならさっさと売ろうぜ。私はPTKが2LDKだから賃貸に出してるけど、広い部屋なら駅直結がよかったなぁ。
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138089
匿名さん
晴海も臨海地下鉄が通れば駅近物件になる。これだけ立地に恵まれた湾岸物件も他にないですよ。
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138090
名無しさん
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138091
匿名さん
臨海地下鉄が前倒し開業されそうなのは嬉しい誤算だよな。
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138092
検討板ユーザーさん
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138093
マンコミュファンさん
次の都知事によっては臨海地下鉄がなくなりそうなのは残念な誤算ですね。。
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138094
匿名さん
誰が都知事になっても臨海地下鉄は止められないですよ。
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138095
マンション検討中さん
>>138094 匿名さん
そんなことはないよ
昔の青島都知事が何したか知らないの?
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138096
匿名さん
>>138095 マンション検討中さん
青島都知事のした事に比べたら臨海地下鉄を止めるなんて簡単過ぎて比べるのは失礼レベル。
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138097
匿名さん
購入出来ない思考がよくわかりますね(笑)
購入出来ないんだから関係ない話だと思うけどねw
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138098
マンション検討中さん
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138099
匿名さん
>>138048 入居予定さん
湾岸で外廊下は単価が全く伸びない。
板状だと唯一の内廊下サンビレD棟が1.8倍とかで約定してるけど、中庭側は1.3~1.4倍じゃないと売れてない。
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138100
マンション検討中さん
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138101
匿名さん
NHKの追及番組をみた?
晴海フラッグは完全に味噌がついたね。
転売するために、営業の社員を晴海フラッグに住ませるなんて異常。
まあ、85平米に1億6000万払う客も情弱だけど。
転売目的の部屋が多いので、修繕積立金とか大変そう。
完全にババを引くことになるよ。
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138102
マンション検討中さん
引き渡し済み2,690戸のうち 943戸が住民登録なしだって
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138103
匿名さん
分譲価格の2倍くらいで転売されてるみたいですね、
まだ分譲されてるから条件の良い部屋を申し込みましょう
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138104
匿名さん
>>138102 マンション検討中さん
それとは別に賃貸棟も1000戸以上が空室なんだよね。
まさにゴーストタウンwww
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138105
マンション掲示板さん
>>138089 匿名さん
晴海駅の駅近と言って良いのはドゥトゥールとクロノだけだろ
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138106
マンション検討中さん
特定建築者制度の場合の販売方法に自治体がどこまで関与できるかについて、都と国交省で見解の相違があるようだね。
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138107
マンション掲示板さん
>>138098 マンション検討中さん
3億以下のマンションは高級マンションとは言わない。
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138108
匿名さん
多分、都は販売方法に関して口を出せない立場にいたという事を、途中で回答のニュアンスを変えてでも明確にしたかったんだろうな。でも、それはかなりの無理筋なので今後の展開が気になる。
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138109
マンション検討中さん
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138110
匿名さん
NHKが急に展開しだしたハルフラバッシングは、蓮舫のバックにいる赤い国が得意とるする日本人の世論誘導。
こんなんで蓮舫が知事になったら東京まじでおわりだぞ!
小池は良い政策は少ないが悪い政策も無いのが最高なのをわかってないんだよ・・
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138111
匿名さん
>>138109 マンション検討中さん
都知事選が近いからね。
野党側は晴海フラッグをきっかけに外苑や築地も含めて再開発に何かツッコミどころがないかあらさがしを始めてると思う。
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138112
匿名さん
>>138110 匿名さん
しかし構図が悪すぎるよ。
マイホームの欲しいただの個人の気持ちを踏みにじり、法人が大金儲けする結果なんて。
そのスキームを都とデベが自ら生み出した事になるんだから。
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138113
名無しさん
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138114
マンション検討中さん
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138115
eマンションさん
>>138099 匿名さん
内廊下は新築のうちは良いけど古くなるとカビのニオイが強くなるからな。立地が悪いと内廊下でも安いマンションは多い。
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138116
eマンションさん
>>138115 eマンションさん
管理の問題だろ。
今時億越えマンションで内廊下じゃ無かったらがっかりするわ
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138117
匿名さん
立地が良ければ外廊下でも高いですし、立地が悪ければ内廊下でも安いですよ。江東区より安い港区湾岸の内廊下マンションとかもありますよね。
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138118
マンション検討中さん
NHKの番組、価値が高くて価格が安いから多くの需要が発生した。適正価格に値上げして個人に売りましょう、ということだよね。もう住友不動産のように市場価格にして10年かけて売り捌くでいいよ。。
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138119
匿名さん
>>138118 マンション検討中さん
いやいや全然違う。
よく知らんが、トレーディングカードを投資目的の大人が買い占めて、普通にカードで遊びたい子供は途方にくれるの図
の方が近い。
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138120
匿名さん
>>138119 匿名さん
これは思った。
投資目的の人は遊びたいわけでは全くないのよ。ただ儲かればよい。
子供は儲かるとか考えなくて純粋に遊びたいだけなのに買えない。
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138121
匿名さん
いや、売り始めた時は半年以上スカスカだったろ。大量売れ残りとキャンセルの嵐。誰も住みたい人いなかったw これがここの現実。
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138122
検討板ユーザーさん
>>138121 匿名さん
売り始めた時は半年以上スカスカ?
大量売れ残りとキャンセルの嵐?
誰も住みたい人いなかった?
あなた頭大丈夫?
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138123
eマンションさん
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138124
匿名さん
まあ2019年の契約者はさんざんラブホマンションとかコロナマンションとか言われて続けた挙句に一年延期した際にはデベから超絶塩対応喰らってようやく入居しているので、このくらいのバッシングは屁でもなさそう。
肝が据わってるから住民板で威勢が良い自称住民と違って転売ヤーに対しても擁護とかせずにバッサリ切り捨てて自分達の幸せを追求してそう。
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138125
匿名さん
4年以上も引渡し待ってリセール1.6倍は2019年購入組はセンスが無い。
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138126
匿名さん
こんなゴーストタウンになること必至の団地に、高い金払って購入して住む神経が理解できない。どぶにお金を捨てるようなもの。海外投資家の購入で実態のない居住者ばかりで、修繕積立金とかヤバそう。
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138127
匿名さん
NHKの番組見たが、
周辺相場より安い、って表現はおかしいだろう。
周辺のマンションは20F以上の物件であって、タワマンと表現できるものばかりだ。
タワマンより板マンが安いのは当たり前。
更に周辺のマンションよりも駅に遠いのだから、安いのは当たり前。
つまり、20F未満で駅遠のここが、周辺相場より言うまでもなく安いのが当たり前。
それにしても番組に出てた何回も外れた人、何でここに拘るのですかね?
転売中古は高くて買えない、そうだが
外れた時点で諦めればよいのにと思う。
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138128
匿名さん
>>138127 匿名さん
個人だろうが法人だろうが一戸だけ申し込めてそれで外れたならその時点で諦められたのだと思うよ。
しかし現実は違う。
公的、福祉的な側面を持つべき都の所有地が、私人、法人に限らず大きな資本を持つ者に有利な抽選方法を野放にし、その結果、都の土地が投資や転売目的の場と化し、本来の住む目的で買う人たちの多くが排除された事は大問題だよ。
確かに、売れ行き状況が不明な初期段階では複数申し込みも認容されたであろうが、倍率が上昇しても、なお複数申し込みを変えなかった不作為は問題視されるべきだと思う。
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138129
契約済みさん
>>138126 匿名さん
こんなあほなこと書くのは
分析力のない一般人か、非論理ネガキャンの不動産屋か。
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138130
通りがかりさん
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138131
eマンションさん
>>138126 匿名さん
どぶ金と思っているのにここに粘着するあなたもヤバくてキモい。
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138132
名無しさん
>>138127 匿名さん
>タワマンより板マンが安いのは当たり前。
固定観念で頭カッチカチwここは永久ビューの低層階が価値ある。
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138133
マンコミュファンさん
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138134
契約者
買えないから、自分を納得させたい見たいですね
まっ運が無いと此処は購入出来ないからね
良いマンションを購入出来ると良いですね
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138135
匿名さん
このNHKの番組を見た都民は、今まで関心のなかった臨海地下鉄の行方に着目するよね。
業者が食い物にしたフラッグ、その価値を上げるような臨海地下鉄に、大量の税金を投入するなんて、都民は反感を持つよ。
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138136
通りがかりさん
>>138135 匿名さん
でもコミケでビックサイトに行く人や築地ドームに野球やライブ観戦したり、築地市場や千客万来に観光しに行く人達にすれば便利な地下鉄が増える。
晴海だけが徳をする訳じゃなく臨海地下鉄は都民の為だ。
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138137
匿名さん
>>138136 通りがかりさん
ビッグサイトは、りんかい線もゆりかもめもある。年に1回も行かない都民が殆ど。
築地は、日比谷線と大江戸線がある。
地下鉄は確かに便利。しかし多額の税金を投入してまでここに作る価値があるか。
ただでさえ、タワマンの多い湾岸エリアを嫌う都民は多い。
都民はどう思うだろう。
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138138
匿名さん
>>138137 匿名さん
築地は直結駅が無い、水道橋に比べると弱すぎる
Kアリーナのインフラ整備に関して箱物を作ってインフラを後回しにしたと横浜市に非難が殺到している。
東京都も同じ事になりかねないだろう。
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138139
匿名さん
>>138136 通りがかりさん
でも、もともとの中央区案では、勝どきと晴海で一駅だったのに、何故か東京都の構想案では勝どきと晴海の二駅となった。あんなに至近距離なのに二駅もお金をかけて建設するなんて胡散臭いと考える人も出てきそう。
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138140
匿名さん
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138141
名無しさん
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138142
匿名さん
Kアリーナ歩道橋は後回しにしたのではなくてコロナで工期が遅れただけで、当初計画ではKアリーナの開業と同時開通だった。行政も当然人流の見積もりはしっかりやってる。
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138143
匿名さん
>>138141 名無しさん
そんなん少し歩けば新橋・汐留だって有楽町線の新富町でも行ける距離だよ。
それにその頃にはBRTとか自動運転とかも可能なんじゃないの。
笑ってる場合かぁ
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138144
匿名さん
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138145
マンション掲示板さん
>>138142 匿名さん
でも現在陸橋橋の設計ミスが有り混雑緩和の見通しが絶たない状況です。周辺の住民や利用者にとって辛い状況です。
しっかりやっているとは思えません。
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138146
匿名さん
築地も晴海フラッグも同じ不動産会社が幹事というのもなぁ。
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138147
口コミ知りたいさん
>>138139 匿名さん
確かに、駅の距離があんなに短い路線って他にあるのかな?
勝どき・晴海駅でもほとんどの人は良いと思うけど。
あっ、晴海フラッグの人は引き続き駅遠で電車使えないから困るのか!
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138148
匿名さん
人間が作る以上ミスは起きるよ。豊海もそうだけどミスが検出できているのが品質の高さを示してる。一昔前の建物ならミスの隠蔽も横行してたからね。
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138149
匿名さん
今のことしか考えてない人たちの言い合いですね。
日本は島国で、そして東京には利権が絡んでる土地しかないので、現在ゲートブリッジや中央防波堤など新たに埋め立てをして東京湾に進出するでしょう。青海にあるフェリー乗り場や新たな埋め立て地に伸ばすために地下鉄は必要なのです。
地下鉄の事業者からすれば、晴海フラッグなんぞ、眼中にないと思います
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138150
マンコミュファンさん
>>138134 契約者さん
晴海フラッグよりいいマンションのほうが多いのでは?
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138151
匿名さん
湾岸で晴海より環境の良い立地はなかなかないと思う。
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138152
匿名さん
共産党が配ってる蓮舫の政策ビラに臨海地下鉄?築地再開発の中止が明言されてるそうです
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138153
名無しさん
>>138137 匿名さん
便利さばかりアピールするけど、それだけのために建設費5000億はあまりにも高杉
JRTTが建設するから良いと言う話ではない
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138154
匿名さん
青島都知事の再来だなこりゃ
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138155
匿名さん
都心の基幹インフラですからね。5000億って名古屋リニアのトンネル掘りと比べたら遥かに安いですよ。
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138156
マンコミュファンさん
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138157
マンコミュファンさん
>>138154 匿名さん
青島知事の再来。赤いキツネが知事になったら湾岸はジエンド。
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138158
マンコミュファンさん
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138159
匿名さん
どうせ購入出来ないのに、ご苦労さまですw
せいぜい倍率下げに貢献してくださいね
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138160
検討板ユーザーさん
ネガティブ書いたところで倍率は下がらない。みんなそんなバカじゃない。
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