HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>138039 匿名さん

賃貸募集中の住戸の謄本見てみな
法人所有か現金購入しかないから
嫉妬で現実が見えてないんだよ

購入出来ないとこんな感じに成るんですね
面白い（笑）

今後、値下げでどこまで安くなると思いますか？

>>138039 匿名さん
知ったかこたつマン、知識ためて現場をもっと知れ。

法人や投資家による大量購入が進み、実際に住む層が購入できていないのは問題だと理解しています。一方で、転売を目的とする購入者が多いため、購入した物件の約3割で実際には誰も住んでおらず、ゴーストタウン化が進んでいるのも事実です。
しかし、なぜゴーストタウン化が進んでいるのでしょうか？それは、SKY DUOプロジェクトの最終期が残っており、現在の転売市場で価格が高いため、実需のある購入者が手を出しにくい状況があるからです。また、転売を目的とする売り手もできる限り高値で売りたいと考えていますから、現状では価格を下げる動きが見られません。SKY DUOの販売が終了する来年には、転売物件の価格が市場価格に合致し、実需層による購入や入居が進むことが期待されます。
現在の報道では、転売目的の購入がゴーストタウン化を進行させているという途中経過の状況が伝えられていますが、この状況や原因が一般の消費者には理解しにくいのではないでしょうか。　　　ChatGPT

>>138046 マンション検討中さん

ChatGPTの勝ち

>>138046 マンション検討中さん

板上棟よりもタワー（DUO）の方が資産価値って高いのかな？　それとも築年数の問題でしょうか？

>>137988 マンコミュファンさん

都知事選当選者の獲得票数すら知らないんでしょ？キミ
恥ずかしいねw見識wとかいっちゃってw

>>138046 マンション検討中さん

どっちも嫌だけど、それはどうかな？
イヤな理由の1番は駅遠だからであって、
イヤなりに考えると、ただでさえ駅遠なのにエントランス入ってから、更にエレベーターで時間かかるなんてかんがえられないから

>>138035 通りがかりさん

こうゆー余裕ない奴は当事者かな？w

>>138050 検討板ユーザーさん

社畜さんご苦労様です

>>138041 通りがかりさん

違う。違う。住民ローンの話じゃない。ちゃんと読んで。

NHKの報道以来、気持ち悪い投稿が増えたね。駅遠だから、ゴミ処理場脇だから買わないとか言ってったネガはまともだった。最近は検討する気もなくただ投資家に損してほしい、リスクとった住人が困っててほしいとか、ほんとおぞましい思考のやつばっか。住宅ローンで賃貸に出してるやつらが捕まってほしいとか、まずそんな事実を探し出してから言えよ。

>>138054 マンション検討中さん

日本は嫉妬の国というのがよく分かるよね

NHKに取り上げられるなんてさすが高級マンションですね。

>>138054 マンション検討中さん
リスクとった住人が困ってほしいとは誰も思ってないと思うぞ。
住人であるあなたの被害妄想。

投資家が損しても住宅ローンで賃貸に出してるやつらが捕まっても住人は一切ダメージ負わないのに何をそんなに嘆いているの？
一緒に非難しておけば世間からも同情されるのに、擁護してるから一括りにされて叩かれるような気持ちになるんじゃない？

NHKの報道で百合子ちゃん出馬できなくなっちゃうかな。

>>138057 名無しさん
多分ここの住民は生活が不便すぎて早速根を上げてるんじゃない？
それで早々に売ってしまおうと思っているところに転売批判されてるから、自分が批判されているように感じで必死に反発しているんだと思うよ。

>>138059 名無しさん
なるほど。
だから転売ヤーを擁護するような発言をしちゃうんでしょうかね？

>>138060 匿名さん

倍率下がればいいですね

>>138059 名無しさん
住人が困っててほしいやつ即あらわれてんじゃん。
実需の住人は駅距離とか商業施設の規模とかわかってて年単位で検討してから買ってるんだからそんなに即売ろうとはならないわけよ。
事実売りに出てる物件で入居済はない。
そんなやつがいてほしいっていう願望を書き込むやつがいるだけ。

ひとり芝居は見苦しい。

こういう住人が増えると世間は住民の味方になってくれるんだろうけどな。現状は転売ヤーを擁護する信じられない住民の声が目立つ。この人みないな住人はサイレントマジョリティなのかな。

https://anond.hatelabo.jp/20240528110305

抽選当てたいですね～。

宝くじマンションだからね（笑）

>>138059 名無しさん
必死になってもその程度の煽りしかできないのかぁ。愚かだなぁ

>>138067 マンション検討中さん
返しが弱いね笑
世間から叩かれ始めて焦ってるんですね。かわいそうに。

NHKのお陰で倍率下がってくれるかな
SKY DUO当てたい

晴海フラッグ、早速ケチがついてしまいましたねー
2019年の時は結構期待してたんだけどなあ。
投資家のオモチャにされて全国的に悪目立ちしてしまった。すごく残念。

分譲価格と即転売価格なんて直ぐわかるから倍率は高くなると思いますよ

>>138055 口コミ知りたいさん
加谷珪一さんが｢損をしてでも他人の足を引っ張りたい｣日本人の"底意地の悪さ"が世界で突出している」と書いていましたね。

>>138068 マンション掲示板さん
必死だねぇ。もっと頑張ってくれよ。金ないお前らと違って、こっちはもっと買いたいんだよ

どれどれ、ネガやマスコミが頑張ってネガキャンしてるから成約価格も下がってるかな？
(；ﾟдﾟ)(つд⊂)ｺﾞｼｺﾞｼ（；ﾟДﾟ）…？！

>>138073 eマンションさん
強がってるなあ笑
涙出てるから拭きなよ

>>138074 名無しさん
むしろ上がってるのだが・・・

>>138074 名無しさん
凄いな笑
よーし抽選頑張るぞ～！

ここの住人って攻撃的な方が多いですが、他のマンションも同じなんですかね？
晴海フラッグの特徴だとしたら何が原因で攻撃的な人が集まったのでしょうか？

>>138078 検討板ユーザーさん
晴海フラッグは高級マンションですからね

>>138078 検討板ユーザーさん
晴海フラッグは高級マンションですからね

>>138078 検討板ユーザーさん

皆さん強運の持ち主ですからね
私は攻撃的とは感じませんよ

>>138075 匿名さん
まぁ、金ないやつはそう思って僻んでなさい

晴海フラッグは湾岸の中でも住環境の良いエリアですよ。

>>138082 eマンションさん
そろそろやめてやれよ。買いたいのに買えないからって、こんなところでネガするしか生きがいないんだから。僻んでも妬んでも買えないのに、そうするしかないんだよ。わかってやれ

勝どきのパークタワーの方がいいね。
両方買ったけど、こっちはババだったわ。。

パークタワー勝どきも値上がりすごいですからね。臨海地下鉄沿線は強いです。

>>138070 評判気になるさん

これ、反小池陣営側の格好の攻めポイントにならない？

>>138085 評判気になるさん
ババならさっさと売ろうぜ。私はPTKが2LDKだから賃貸に出してるけど、広い部屋なら駅直結がよかったなぁ。

晴海も臨海地下鉄が通れば駅近物件になる。これだけ立地に恵まれた湾岸物件も他にないですよ。

>>138089 匿名さん

臨海地下鉄が通れば、ね。

臨海地下鉄が前倒し開業されそうなのは嬉しい誤算だよな。

>>138091 匿名さん

前倒し？w　永遠に夢を見てろ

次の都知事によっては臨海地下鉄がなくなりそうなのは残念な誤算ですね。。

誰が都知事になっても臨海地下鉄は止められないですよ。

>>138094 匿名さん
そんなことはないよ
昔の青島都知事が何したか知らないの？

>>138095 マンション検討中さん

青島都知事のした事に比べたら臨海地下鉄を止めるなんて簡単過ぎて比べるのは失礼レベル。

購入出来ない思考がよくわかりますね（笑）
購入出来ないんだから関係ない話だと思うけどねw

>>138079 マンコミュファンさん

高級マンションだってさw

>>138048 入居予定さん
湾岸で外廊下は単価が全く伸びない。
板状だと唯一の内廊下サンビレD棟が1.8倍とかで約定してるけど、中庭側は1.3～1.4倍じゃないと売れてない。

NHKにめちゃめちゃ叩かれちゃったね。。。

NHKの追及番組をみた？
晴海フラッグは完全に味噌がついたね。
転売するために、営業の社員を晴海フラッグに住ませるなんて異常。
まあ、85平米に1億6000万払う客も情弱だけど。
転売目的の部屋が多いので、修繕積立金とか大変そう。
完全にババを引くことになるよ。

引き渡し済み2,690戸のうち 943戸が住民登録なしだって

分譲価格の2倍くらいで転売されてるみたいですね、
まだ分譲されてるから条件の良い部屋を申し込みましょう

>>138102 マンション検討中さん
それとは別に賃貸棟も1000戸以上が空室なんだよね。
まさにゴーストタウンｗｗｗ

>>138089 匿名さん
晴海駅の駅近と言って良いのはドゥトゥールとクロノだけだろ

特定建築者制度の場合の販売方法に自治体がどこまで関与できるかについて、都と国交省で見解の相違があるようだね。

>>138098 マンション検討中さん

３億以下のマンションは高級マンションとは言わない。

多分、都は販売方法に関して口を出せない立場にいたという事を、途中で回答のニュアンスを変えてでも明確にしたかったんだろうな。でも、それはかなりの無理筋なので今後の展開が気になる。

>>138108 匿名さん
都もなんとか批判をかわそうと必死な感じだね

NHKが急に展開しだしたハルフラバッシングは、蓮舫のバックにいる赤い国が得意とるする日本人の世論誘導。

こんなんで蓮舫が知事になったら東京まじでおわりだぞ！
小池は良い政策は少ないが悪い政策も無いのが最高なのをわかってないんだよ・・

>>138109 マンション検討中さん

都知事選が近いからね。
野党側は晴海フラッグをきっかけに外苑や築地も含めて再開発に何かツッコミどころがないかあらさがしを始めてると思う。

>>138110 匿名さん

しかし構図が悪すぎるよ。
マイホームの欲しいただの個人の気持ちを踏みにじり、法人が大金儲けする結果なんて。
そのスキームを都とデベが自ら生み出した事になるんだから。

>>138105 マンション掲示板さん

クロノは遠いよね。

>>138105 マンション掲示板さん

クロノに住んでる人ごめんなさい

>>138099 匿名さん
内廊下は新築のうちは良いけど古くなるとカビのニオイが強くなるからな。立地が悪いと内廊下でも安いマンションは多い。

>>138115 eマンションさん
管理の問題だろ。
今時億越えマンションで内廊下じゃ無かったらがっかりするわ

立地が良ければ外廊下でも高いですし、立地が悪ければ内廊下でも安いですよ。江東区より安い港区湾岸の内廊下マンションとかもありますよね。

NHKの番組、価値が高くて価格が安いから多くの需要が発生した。適正価格に値上げして個人に売りましょう、ということだよね。もう住友不動産のように市場価格にして10年かけて売り捌くでいいよ。。

>>138118 マンション検討中さん

いやいや全然違う。
よく知らんが、トレーディングカードを投資目的の大人が買い占めて、普通にカードで遊びたい子供は途方にくれるの図
の方が近い。

>>138119 匿名さん
これは思った。
投資目的の人は遊びたいわけでは全くないのよ。ただ儲かればよい。
子供は儲かるとか考えなくて純粋に遊びたいだけなのに買えない。

いや、売り始めた時は半年以上スカスカだったろ。大量売れ残りとキャンセルの嵐。誰も住みたい人いなかったｗ　これがここの現実。

>>138121 匿名さん

売り始めた時は半年以上スカスカ？　
大量売れ残りとキャンセルの嵐？
誰も住みたい人いなかった？

あなた頭大丈夫？

>>138116 eマンションさん
無知すぎて草

まあ2019年の契約者はさんざんラブホマンションとかコロナマンションとか言われて続けた挙句に一年延期した際にはデベから超絶塩対応喰らってようやく入居しているので、このくらいのバッシングは屁でもなさそう。

肝が据わってるから住民板で威勢が良い自称住民と違って転売ヤーに対しても擁護とかせずにバッサリ切り捨てて自分達の幸せを追求してそう。

4年以上も引渡し待ってリセール1.6倍は2019年購入組はセンスが無い。

こんなゴーストタウンになること必至の団地に、高い金払って購入して住む神経が理解できない。どぶにお金を捨てるようなもの。海外投資家の購入で実態のない居住者ばかりで、修繕積立金とかヤバそう。

NHKの番組見たが、
周辺相場より安い、って表現はおかしいだろう。
周辺のマンションは20F以上の物件であって、タワマンと表現できるものばかりだ。
タワマンより板マンが安いのは当たり前。
更に周辺のマンションよりも駅に遠いのだから、安いのは当たり前。
つまり、20F未満で駅遠のここが、周辺相場より言うまでもなく安いのが当たり前。

それにしても番組に出てた何回も外れた人、何でここに拘るのですかね？
転売中古は高くて買えない、そうだが
外れた時点で諦めればよいのにと思う。

>>138127 匿名さん

個人だろうが法人だろうが一戸だけ申し込めてそれで外れたならその時点で諦められたのだと思うよ。
しかし現実は違う。
公的、福祉的な側面を持つべき都の所有地が、私人、法人に限らず大きな資本を持つ者に有利な抽選方法を野放にし、その結果、都の土地が投資や転売目的の場と化し、本来の住む目的で買う人たちの多くが排除された事は大問題だよ。
確かに、売れ行き状況が不明な初期段階では複数申し込みも認容されたであろうが、倍率が上昇しても、なお複数申し込みを変えなかった不作為は問題視されるべきだと思う。

>>138126 匿名さん
こんなあほなこと書くのは
分析力のない一般人か、非論理ネガキャンの不動産屋か。

>>138129 契約済みさん

アホはあなた

>>138126 匿名さん
どぶ金と思っているのにここに粘着するあなたもヤバくてキモい。

>>138127 匿名さん
>タワマンより板マンが安いのは当たり前。
固定観念で頭カッチカチwここは永久ビューの低層階が価値ある。

>>138125 匿名さん
4年以上買えないあなたは甲斐性なし。

買えないから、自分を納得させたい見たいですね
まっ運が無いと此処は購入出来ないからね
良いマンションを購入出来ると良いですね

このNHKの番組を見た都民は、今まで関心のなかった臨海地下鉄の行方に着目するよね。

業者が食い物にしたフラッグ、その価値を上げるような臨海地下鉄に、大量の税金を投入するなんて、都民は反感を持つよ。

>>138135 匿名さん
でもコミケでビックサイトに行く人や築地ドームに野球やライブ観戦したり、築地市場や千客万来に観光しに行く人達にすれば便利な地下鉄が増える。
晴海だけが徳をする訳じゃなく臨海地下鉄は都民の為だ。

>>138136 通りがかりさん

ビッグサイトは、りんかい線もゆりかもめもある。年に1回も行かない都民が殆ど。
築地は、日比谷線と大江戸線がある。

地下鉄は確かに便利。しかし多額の税金を投入してまでここに作る価値があるか。
ただでさえ、タワマンの多い湾岸エリアを嫌う都民は多い。
都民はどう思うだろう。

>>138137 匿名さん
築地は直結駅が無い、水道橋に比べると弱すぎる
Kアリーナのインフラ整備に関して箱物を作ってインフラを後回しにしたと横浜市に非難が殺到している。
東京都も同じ事になりかねないだろう。

>>138136 通りがかりさん

でも、もともとの中央区案では、勝どきと晴海で一駅だったのに、何故か東京都の構想案では勝どきと晴海の二駅となった。あんなに至近距離なのに二駅もお金をかけて建設するなんて胡散臭いと考える人も出てきそう。

>>138138 匿名さん

大江戸線と日比谷線の駅に地下道通すだけで直結になるだろ。

>>138140 匿名さん
現在の東京ドームのアクセス

JR「水道橋駅」東口・西口
都営地下鉄三田線「水道橋駅」
東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園駅」
都営地下鉄大江戸線「春日駅」

築地ドーム
大江戸線と日比谷線
直結駅無し　地下道通すだけ笑

Kアリーナ歩道橋は後回しにしたのではなくてコロナで工期が遅れただけで、当初計画ではKアリーナの開業と同時開通だった。行政も当然人流の見積もりはしっかりやってる。

>>138141 名無しさん

そんなん少し歩けば新橋・汐留だって有楽町線の新富町でも行ける距離だよ。
それにその頃にはBRTとか自動運転とかも可能なんじゃないの。
笑ってる場合かぁ

臨海地下鉄が開通するのも織り込んでるだろうしね。

>>138142 匿名さん
でも現在陸橋橋の設計ミスが有り混雑緩和の見通しが絶たない状況です。周辺の住民や利用者にとって辛い状況です。
しっかりやっているとは思えません。

築地も晴海フラッグも同じ不動産会社が幹事というのもなぁ。

>>138139 匿名さん
確かに、駅の距離があんなに短い路線って他にあるのかな？
勝どき・晴海駅でもほとんどの人は良いと思うけど。
あっ、晴海フラッグの人は引き続き駅遠で電車使えないから困るのか！

人間が作る以上ミスは起きるよ。豊海もそうだけどミスが検出できているのが品質の高さを示してる。一昔前の建物ならミスの隠蔽も横行してたからね。

今のことしか考えてない人たちの言い合いですね。
日本は島国で、そして東京には利権が絡んでる土地しかないので、現在ゲートブリッジや中央防波堤など新たに埋め立てをして東京湾に進出するでしょう。青海にあるフェリー乗り場や新たな埋め立て地に伸ばすために地下鉄は必要なのです。
地下鉄の事業者からすれば、晴海フラッグなんぞ、眼中にないと思います

>>138134 契約者さん

晴海フラッグよりいいマンションのほうが多いのでは？　

湾岸で晴海より環境の良い立地はなかなかないと思う。

共産党が配ってる蓮舫の政策ビラに臨海地下鉄?築地再開発の中止が明言されてるそうです

都心の基幹インフラですからね。5000億って名古屋リニアのトンネル掘りと比べたら遥かに安いですよ。

>>138151 匿名さん

湾岸なんて住むところではない。

>>138154 匿名さん

青島知事の再来。赤いキツネが知事になったら湾岸はジエンド。

>>138154 匿名さん
羽田拡張も中止にさせるらしいよ
国力を落とす政策

どうせ購入出来ないのに、ご苦労さまですw
せいぜい倍率下げに貢献してくださいね

ネガティブ書いたところで倍率は下がらない。みんなそんなバカじゃない。

>>138160 検討板ユーザーさん

倍率、倍率ってうるさいな。ただ単に、この物件はオススメしないと書いているだけ。買う気なんて毛頭ない。ほかによき物件はごまんとあるから。

>>138139 匿名さん
朝潮運河を挟んで「晴海口」と「勝どき口」にすればいいと思う。大江戸線との接続は「築地市場前」と「新築地」だけで十分。そうすれば今よりも環状２号線側に移動できそう。その方が豊海や豊海側の勝どきの住民にもメリットが大きいでしょう。

>>138135 匿名さん
視点が足をひっぱる発送にしかいかないのが終わってるけど、すぐマスコミに扇動されるからな民衆は

>>138161 名無しさん

暇人（笑）

ここのポジは自意識過剰だろ。

>>138161 名無しさん
うるさくて邪魔だから他のごまんとある物件に行ってくれ。

>>138165 匿名さん
いやこれだけ自分の家を馬鹿にされたら言い返したくなる気持ちはわかる。
言われていることは事実だから余計に悔しいんだと思う。

自然を破壊して埋立地を増やすことをなんとも思わないなんて、さすが意識の低い土建屋らしいな。
東京には空き家が山のようにあるんだから再開発すれば新たに土地を作る必要なんか皆無なんだよ。

日本を衰退させる事を考えさせたら、立憲と共産は世界一だな。
国政でもまともに仕事できないのに、都でできる訳ない。ぼんくらの集まりです。

>>138169 マンション検討中さん

赤いキツネが知事になったら、湾岸エリアは大変

吉原遊郭だって再建して残せば良かったのに、あんな雑居ビル建てて風俗やって何か１つでも価値が上がったのかよ。　コンクリ流し込めば良くなるわけじゃないのよ。

>>138169 マンション検討中さん
自民党が日本を没落させ公明党がそれに手を貸してきたんじゃないか。

>>138172 口コミ知りたいさん

本当にそう。馬鹿の一つ覚えのように立憲や共産を批判する奴は思考が完全に停止している。いまの日本をダメにしたのは自民党に決まっているじゃないか。

>>138169 マンション検討中さん

じゃあ、おまえが都政を運営しろよ。できないくせに。口だけの人間に限って何にもできない。

>>138174 マンション掲示板さん
その口だけで何もしてこなかったのが立憲や共産の人たちじゃん
誰だってちゃんと実績のある人に投票したいよ

>>138161 名無しさん
ごまんとあるならさっさと買いな。こんな掲示板に執着しちゃって、どうしたの？

>>138166 eマンションさん
どこも買えないかわいそうなやつにマジレスしてやるなよw

>>138175 マンション住民さん

では、あなたに問う。いまの日本に、投票したい人なんている？　絶望的に人材不足だよ

>>138178 匿名さん
百合子いなかったらマジでいないな
まあ百合子も最低ラインでって意味だけど

NHK見たけれど、個人に行き渡らせるために小池百合子は相場並みに値上げするしか無いと思う。

政治権力を志向する人ではなく、行政の事務家にこそ都知事になって欲しいけど、今度もまた国政の権力闘争がそのまま地方自治体に落ちてきたような状況で残念。
でも、結局、マスコミに常に露出しているような有名人じゃなきゃ都知事にはなれないんだよなぁ。

>>138175 マンション住民さん
一貫して政権を担ってきたのが自民党で、日本を没落させるという実績/功績は与党のものであって野党のものではない。

>>138178 匿名さん
よりマシに投票する以外ないんだよ。理想の物件を追い求めてたら一生買えないのと同じ。

>>138180 マンション検討中さん

それって、転売ヤーが個人に売るのと同じ価格で売りに出せと言ってるのと同義だよ。

>>138181 匿名さん

次点で落選したら言いそうな台詞
「２位じゃダメなんですか？怒」

>>138184 匿名さん
それでいいじゃん。デベの利益のうち半分は都に入るんだから。
とはいえ今の転売価格で買ったら買った瞬間に含み損だから倫理的にどうかとは思うけど。損しても欲しい人が自己責任で買うからいいんじゃない？

>>138186 通りがかりさん

損と決めつけてる時点でセンスない

転売禁止、賃貸禁止、個人一戸
これだと倍率下がりますね
でも無理だと思いますよ(汗)
でも出来たら凄いよね

>>138186 通りがかりさん

58平米を1.6億円で買うなんて、購入者も馬鹿だよ。まあ、そういうマネーリテラシーのない人を騙して商売している業者の死後は確実に地獄行きだろうが。

>>138186 通りがかりさん

あの土地で85平米を1.6億円で買うなんて、購入者も馬鹿だよ。まあ、そういうマネーリテラシーのない人を騙して商売している業者の死後は確実に地獄行きだろうが。

>>138187 マンコミュファンさん

そういうあなたのほうがセンスないのでは？

>>138188 マンション掲示板さん

無理？　

今の中古価格も晴海の相場を考えたらかなり割安だよ。

>>138191 eマンションさん

怒らない怒らない。決めつけるのがセンスないって言ってるだけだよ。

いったい何が起こっているのでしょうか？

>>138194 評判気になるさん

はぁ？？　

晴海は立地が抜群に良いですからね。それだけ住みたい人が多いということですよ。

>>138197 匿名さん

頭がおかしい？　最悪な立地じゃん

>>138198 口コミ知りたいさん
晴海って言ってるからきっと晴海フラッグではない晴海エリアのことだよ。
晴海フラッグは立地悪すぎ。

清掃工場の敷地内に住むとか、、、どうしてそんなことに。

>>138198 口コミ知りたいさん

買いたいくせにw

>>138198 口コミ知りたいさん

検討しちゃってるくせにw

>>138186 通りがかりさん

それをよしとするなら、もはや地方自治体の存在意義を放棄したのと一緒。経済的に損までしないと個人に住戸が行き渡らない世の中を率先して公共の自治体が行う世界がいいとかどうかしてるよ。

非常に良質な住宅が安価に供給されてるのだから、自治体としてはむしろ正しい仕事をしているのでは？

>>138205 匿名さん

安価だから転売ヤーとか投資マネーから狙われる。
それを防ぐためには、私人だろうが法人だろうが同一権利行使の仕組みで販売すればいいだけなのに、転売ヤーと同じ値段にすれば個人に行き渡るとかとんでも主張する人がいるのが驚き。

>>138206 匿名さん

安価なのだから群がる。だから適正価格にするってのは普通の話だと思うよ

晴海フラッグは立地が抜群に良いですからね。

>>138207 口コミ知りたいさん

それは民間の競争原理の話。
国が投機マネーのボロ儲けを企む奴を阻止するために相場に介入するように、都は転売ヤーが跋扈しないように価格を調整するのは当然だよ。その調整の後に落ち着く価格が適正価格と言うもんでしょ。

晴海ブラッグは、調整どころか転売ヤーに燃料投下してるからな。

>>138209 さん

都に価格調整して適正価格（今の市場価格）で売って欲しいの？？

市場価格で買うならデベでも転売ヤーでもどっちでも良い。

>>138211 匿名さん

適正調整なんて実際は決められるもんでは無いでしょ。制御できるのは販売方法でしかない。マイホームを買いたい個人が大きな資本を持つ人と同等の一票で購入できるようにしてほしかっただけだよ。

>>138213 匿名さん

貴方が都が価格調整するのは当然だと言ったのですよ。。。

>>138213 さん

悔しかったんだね。それが資本主義だよ

>>138214 名無しさん

だからさぁ。販売方法を制御して価格調整するように、少なくともそう努力するのは都の土地として当然といってるんだよ。

>>138216 匿名さん
そうですね。そうやって自分でどうにもならないことをずっと言い続けてるの、すごいなと思います。自分が影響できないものを必死に動かそうとしてて愛玩動物みたい

>>138215 マンション検討中さん

その悔しさの集まりが都知事をかえちゃうかもよ。それが民主主義だよ。

転売ヤーが転売せず、価格を吊り上げてるのが問題。住んでない部屋が分譲棟で1000戸は異常。

>>138218 匿名さん

頑張って！都民かどうか知らんけど

>>138216 匿名さん

販売方法制御して価格も調整したら売れなくなるだろ。
デベがそのリスクをなぜ追わないといけない。。
都営住宅にしたら良かったならわかるが自分が買えるように調整してくれと言ってるようにしか聞こえない。

>>138219 マンコミュファンさん

別に小学校とかパンパンになってるしBRTもパンパン。
少しづつ埋まりながら周りの環境も整っていくなら別に良くないか？

日本も限界がくるか。。10年後どうなっているのだろう。

悪いけど、ここのネガは皆１～２ランク以上は上の住居に住んでいる。
（ちなみに俺の住居は目黒区１００坪敷地の戸建。丸の内なら晴海より余程近い）
余興でどんな人種がこういう粗悪物件を掴まされて、どのような心境の変化をもたらすのか
心理学的にも民俗学的にも非常に興味深い。
一寸事実を指摘すると顔を真っ赤にして次はどんな反論をするのもなかなか楽しみｗ

１０年少々で人口が半減したり倍増する中央区って、為政者は何も考えていない証拠
しかも晴海の土地を坪３０万でデベに売り払う決済を出した小池も何も考えていない
流石に地下鉄新線には慎重姿勢を示すが。
こんな振り回されるような場所じゃ、識者や富裕層は敬遠するに決まっている

>>138224 マンション検討中さん

中国の植民地として、本州以南は農業と牧畜で成り立つモンゴル自治区の一部になる
更に北朝鮮が弾道ミサイルを都心を標的にし、ロシアが北海道を占領する
そこに首都圏直下地震と南海トラフ、富士山噴火のトリプルパンチで再起不能になる

転売ヤーは自分が仕入れた値段で実需層に売れば解決すると思う。転売ヤーは晴海フラッグで儲けなくてよいよ。

その通りだと思います。
ハルミフラッグの入居が始まって間もないのに、分譲価格の1.5倍とかで転売しようとするから、マスコミに叩かれるのです。

破格の安値で仕入れた虎の子を1.5倍で売るわけないだろｗ
今の相場は1.8倍になってて条件良い住戸は2倍。ただし、中庭側は1.4倍でも売れない。

>>138173 名無しさん
だから君達はソビエト蓮舫って言われるんだよ(笑)

>>138231 ご近所さん

本人的にうまいこと言ったつもりで、完全にスベっている典型

>>138230 匿名さん

NHKでやっていたけど、転売業者が営業マンを晴海フラッグに住まわせて、自宅をオフィスのように使っている光景は異様だった。

>>138231 ご近所さん

ソビエトを持ち出す点、（笑）を使う点から推測すると、かなり御年を召しているかと

>>138225 口コミ知りたいさん

性格終わってる。妄想頑張って笑

>>138233 マンション掲示板さん

なんていうか、オリンピック含めて仕切るの苦手なのだろうね。この国は。

>>138235 名無しさん
マウントって見苦しいよね。

風が強い以外のネガはライフスタイル次第かな。

板マンション落ち続けた人は、ここの中古買ったのかしら。
欲しい理由が価格だとすると、価格高騰で郊外しか買えなそうだけど。

>>138234 名無しさん
それは共産党支持者。
だからソビエトなの(笑)
でもソビエト蓮舫は今xではやっている言葉だけどね。(笑)

>>138240 ご近所さん

だから、（笑）が古いよw

>>138240 ご近所さん

そんなん、知ってるよ。デープスペクターのおやじギャグでしよ

街の雰囲気どうですか？　完全中国人って話をXで聞きました。

中国人が多いのは港区湾岸ですよ。晴海には少ないです。

>>138244 匿名さん

うそ、おっしゃい。Xで、晴海フラッグに中国人が増えて、その親なども呼び寄せているので、日本語を話せない住民が増えた、と書かれていますね

Xを信じて「うそ、おっしゃい」とか言っちゃうレベルの情弱には何を言っても無駄無駄。それを参考になると言ってるやつも同レベル。

>>138246 検討板ユーザーさん

こんなところで顔を真っ赤にして怒っているあなたも、情弱の謗りは免れませんよ

>>138243 マンション検討中さん

9割中国人で1割が日本人ですよ。

もうダメですね。助からない。

NHKの番組でやっていたけど、転売業者が営業マンを晴海フラッグに住まわせて、自宅をオフィスのように使っている光景はとても異様で、なんかモヤモヤした。

>>138239 マンション検討中さん

買える価格帯だからって人は多いだろうね。
そういう人は買えなかった場合ダメージ大きい。

どうしてもここに住みたいって人はお金があれば転売たくさんある。

>>138251 eマンションさん

こんな不便なエリアの85平米に1.6億円を払う神経が理解できない。完全に転売ヤーに騙されてるじゃん。

>>138252 匿名さん

たしかに。

>>138252 匿名さん

理解できない人は買わなければ良いだけで他をdisる必要はないよね

>>138252 匿名さん
で、そんなお前は、なんでこんな掲示板に執着してるの？本当は買いたいのか？

転売ヤーをdisってるのは、ネガではなくNHK。

>>138255 口コミ知りたいさん

買いたくないよ、こんなクソ物件

NHKはじめ各局が晴海フラッグの転売問題を追及しているということは、ペナルティーに向けた動きが遠からずあるということかな？

>>138258 匿名さん

住宅ローン不正してるやつはどうなっても良いけどそれ以外の投資家、法人にペナルティは無理だろ。

>>138258 匿名さん

問題にしてるのは、販売の仕方だろうね。

>>138259 評判気になるさん

なんでそう言い切れる？
あなた、転売ヤー？
ビビってる？

日本人の子供の出生が完全に停止。大変なことになってる。

>>138252 匿名さん
どうしても住みたかったら買うんじゃない。
金銭感覚って人それぞれだから、理解できないのは無理もない。
たったの1.6億じゃあ都心に広い部屋買えないよ。

>>138262 マンション検討中さん

はりまちがい？

これからも作る分を入れると、今の日本のマンションは全戸空き家でしょうね。

>>138263 eマンションさん
都心じゃないよ

>>138261 マンション掲示板さん

投資家、法人にペナルティって過去事例あるのかな？私が考えるペナルティ対応案は法人の契約の部屋は板状とタワーすべて売主都合で契約破棄、手付金は倍返しでデベが一旦支払う、既に板状に住んでいた場合は、強制退去、引越し代諸々はデベが支払う、この対応でデベでかかった費用は東京都に請求、結局は都民の税金で負担、とかかな？
実現性は不明

>>138267 eマンションさん

最終的に転売ヤーに相応の負担を求めるじゃない？　制限を設けなかった東京都にも非はあるけど。

>>138263 eマンションさん

晴海フラッグは都心じゃない！

>>138268 マンション掲示板さん

転売ヤーに相応の負担を求めるって、どうやるの？全く想像できないのであなたが考える負担の求め方を教えてください

>>138268 マンション掲示板さん

どういう法律のロジックで転売ヤーに責任求めるんだよ。
大丈夫か？

晴海フラッグは都心だと思うぞ。皇居までもすぐだよ。