HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ここ数ヶ月、不動産業界の価格上昇の熱も冷めてきて、だいぶ吊り上がった坪単価は警戒され売買不振みたいですね。

スカイデュオは港区に劣らずいい立地ですよ。
竣工時には新築時価格の倍になってるかもしれませんね。

湾岸地下鉄なんてオリンピックの時にやるって言ってたのに、あの時やってれば半額の半額でやれた。。ばかだねぇ。

プレミアムフロアがあの設備で坪600万なのはバグどころか、ジャンボ宝くじだまじで

三田ガーデンヒルズでこの詰め込みだから、晴海フラッグめちゃゆとりある設計やな

https://x.com/towerhack/status/1793182804047475182

>>137894 通りがかりさん
自民党にも大概失望しているだろうが、レンホーやら立憲やら共産だと国民みな貧困、日本人は中国の下僕、臨海地下鉄や築地再開発といった日本の発展に寄与するものは総じて却下だからな
受け皿なんてとんでもない
湾岸民にとっては特にあり得ない

>>137903 匿名さん

たらればの話してもね。。。

色々理由つけて、結局やらないでしょ。

>>137907 匿名さん

2019年に晴海フラッグを2つ買ってたら、数千万円の貯金できたなあ

>>137906 名無しさん

ちょっと何言ってるかわからない

>>137910 匿名さん

湾岸地下鉄できて欲しいってことでしょ。
そんなに難しいかね？

ネガが蓮舫を召喚した。死んだわ。

>>137912 マンション検討中さん
含み益たっぷりなんで死なないです。そもそも死ぬってどうゆう状態？

おまえが聞いたかどうかっていうアホみたいな根拠で分析とか書かずにお気持ちって書いといて欲しいわ。分析とのたまうならせめてレインズなりあたって売買実績データを元に論じろよ。

問題は、その値段で買う人がいるかどうか……当然ながら、というか、残念ながらというべきか、成約したという話はまだ聞こえてこない。理由は、売る側も買う側も、様子をうかがっているからだろう。
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/a7ab64c9a6682f1d9c9446a5c9230...

>>137914 評判気になるさん
3ヶ月まえの3月の記事だけど。うましか？

>>137915 評判気になるさん
かわいそうだからマジレスしてやるなよ。こんなんでも、本人必死なんだから。

>>137915 評判気になるさん
うましかだったわ。TLに流れてきて反応しちまった

自分に都合の良い数字を時間軸を無視して引っ張り出し、理屈を正当化するのは詐欺師の手口です。

>>137912 マンション検討中さん
蓮舫が都知事になったら賃貸棟を新宿に弁当をもらいに来てる人達に安くかします。
賃貸棟が安く借りられる都営住宅になります。

赤いキツネが知事になったら晴海フラッグはどうなるのだろう？

民間のものなので都が勝手に使えない。

湾岸の広尾ガーデンヒルズと呼ばれるようになりますよ。

>>137922 匿名さん

ならんw
みんなで使おう共有施設ってことなので、プライバシーやセキュリティレベルが低い。
でも、みんなで共有、助け合いってところが団地の良いところ！

湾岸の三田ガーデンヒルズですね。負けてないですよ。

レベル的には晴海団地と呼ばれるくらいだろ。
湾岸の第二八潮団地

周辺環境的には広尾や三田の方が近いですよ。

>>137919 ご近所さん

買えないからネガですか
人として恥ずかしいね

>>137926 匿名さん
住民の方はこれを自称されているんでしょうか？言ってて恥ずかしくなりませんか？

地下鉄で思うのですが、機械で掘り進めたとして、1日平均10ｍ位？？
始めて2年位で一部区間でも運行できないものでしょうか？？

広尾や三田よりもいいかもしれませんね。高所得者が多くて治安も良いです。

>>137928 名無しさん
とても恥ずかしいので、ぜひやめてほしいです。

晴海フラッグを購入できた方は皆さん勝ち組ですね。
価格も倍以上になるので人生上りですね。

上り

ってなんか、つかい方間違ってない？

3倍も固いです。

大阪梅田駅前のビル群に何の感動もないな。テナント系に入らずに京都まで帰宅。　ビルは同じになっちゃってダメだわ。

ビルの中をいくら替えてもダメなの分かる。ビルがそこにあるだけで街はダメだと思う。そういう時代になってくる。

晴海フラッグの資産性って、周りに影響される事情が、かなりありそうですね。
築年数と共にヨボヨボ物件になるか、キラキラ輝いた物件に化けるか。
逆を言えば、夢があるギャンブル要素もたっぷり。

他だと良い夢見れそうなエリアは、どこだろう

>>137937 通りがかりさん

晴海フラッグの資産性って、周りに影響される事情が、かなりありそうですね。

が、違和感あったので、途中で読むことをやめた。

>>137938 口コミ知りたいさん
違和感？どの辺が？当たり前のことにしか聞こえなかったが。

ヨボヨボになる要素ある？

>>137940 匿名さん

辰巳1丁目付近の団地や東雲の団地を見てくると良い。

建物が新しいか古いかの違いなだけで広大な空き地にマンションを作ったあたり似てるよ。

臨海地下鉄計画の中止、または晴海駅の撤回など起きたら、ヨボヨボになるかな
将来のキラキラ要素も十分あるけどここがキラキラしてる時は近隣湾岸エリアも大概キラキラしてるから、相対的にはあんま変わらなさそう

>>137942 マンション検討中さん
その意味ではハルミフラッグだけのキラキラ要素は無いかもしれませんね。
晴海駅も駅直結の三丁目は恩恵大ですが、ハルフラは引き続き距離ありますからね。

ただ、現状で駅が使えないという大きなディスアドバンテージがあるので、それが「遠いけど一応使える」というレベルになるので意味はむしろ大きいかもしれません。

>>137943 検討板ユーザーさん
蓮舫、日本共産党が公約で「神宮外苑、臨海、築地の再開発中止」とはっきり出してきましたね
東京は終わりです

>>137944 名無しさん

そりゃ大変だ、申し込む人居なくなるから倍率ゼロ〇に成りますね

>>137945 マンコミュファンさん

それでもここを買いたい人は全ての住戸が無抽選になるので選びたい放題です。おめでとうございます。

>>137944 名無しさん

世界の都市で、4位じゃダメなんですか？　5位じゃダメなんですか？　と言っちゃいそう。。

でも君らは無抽選になったらなったで不安になるんだよね

ネガが蓮舫を召喚した。オワタ。

>>137948 匿名さん

いや、1期でも板状が無抽選で買えたし、タワーも無抽選で買えるから幸運な人生だと思っていますよ。

今回申込みは１名だけみたいですね

>>137951 マンション掲示板さん

最高です

ではこれでこの掲示板も閉鎖と言う事で
皆様お疲れ様でした
万一倍率が付くようならネガさんの敗北でよろしいですね、

>>137937 通りがかりさん
足立区の千住大橋はどうですか？都内随一の住環境の良さですよ。

>>137944 名無しさん
どこにソースあるん？
臨海地下鉄はともかく、築地の土地は勿体無いからなんか建てればいいのにねぇ。

>>137924 名無しさん
hillsではなくreclamationいや、むしろlandfillですね。

>>137944 名無しさん
さすがに虚偽情報はまずいんじゃないか？

蓮舫は都知事選で2位になるから大丈夫です。

>>137958 マンション検討中さん

２位じゃだめですか？

晴海は世界一の住宅地だから大丈夫ですよ。

>>137960 匿名さん

なにが世界一？

転売ヤーのアレかな

>>137961 マンコミュファンさん

知名度？日本一は間違えないけど世界一ではないかも

利用開始から竣工までの長さ？

適正価格と転売平均価格の乖離率（上昇率）世界一かな

>>137944 公約って小池と同時に出したいっていってるからまだだしてないはずだけど？

>>137966 デベにお勤めさん
共産党が勝手に出してビラ配ってるんだって
違反なんだろうけど

都知事選の詳細はスレ違い

>>137300
にあるとおり、都知事選スレに行ってクレメンス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696771/

ここは本当に高級マンションですね。

転売ヤー、蓮舫にビビりすぎ。笑。

>>137969 マンコミュファンさん
ウケる

>>137959 口コミ知りたいさん
蓮舫は2位で大丈夫です。

変でしたよね。ドームを作るから築地を移転するなら分かりますが、時間をかけて急にドームにするとか、、癒着とか裏金の悪事があったのでしょう。野球をやる年代の子も減り続け、やり始める場所すら東京になく、10年後には消えてそうな競技ですよ。

野球だけじゃないですよね。多目的スタジアム。プロスポーツ産業はGDP以上に伸びてるのでむしろ成長マーケットなんだよね。

港区にも劣らない立地ですからね。

石丸でも臨海地下鉄は無いだろ。
仮に小池でも決定先延ばしにして任期中はGO出さないと思うけどな。
負の遺産確定なのに誰も責任持ちたくないわな。

先週に飲んだ大先輩は、20年前、ブリリア有明を買った時から湾岸民の期待は湾岸地下鉄だったらしい。あとカジノと湾岸オリンピックのネタ。　何一つ実現してなくてビビった。

>>137973 匿名さん
よく知らないで語っているのが分かる
読売の長年の悲願だったんだよ築地移転は

臨海地下鉄は既に地質調査も始まって具体的に動いている
将来への投資をやめてバラマキ政策を目論む蓮舫を当選させなければ実現は確実

>>137979 マンション検討中さん
それを目論んでるファクトは？適当なこと書いて票操作しようとしてるならマジでやばいことになるぞ。まぁおたくの人生なぞどうでもいいけど。

とりあえず公約待ちしかない。
石丸か蓮舫か百合子が濃厚。この3人が臨海地下鉄実現を公約にあげなかったらその時点で詰み。
まぁコスト計算もできてないので誰もやりますとは言わず濁して票だけ集めにくるけど。

しょせんまだ調査段階だからね。
べつにポシャっても誰にも何の責任もないし。

>>137981 匿名さん
百合子は築地もさっさと移転するつもりだったけど、当時の世論とか左とかがうるさいから前回選挙前には安全だが安心ではないとか迷言でガス抜きしてからにした。
今回も地下鉄推進なんて票が逃げることは言わないよ。選挙終わったらしれっと進める。現実主義者だよ。
他の2人は本当に中止とか言いそう。

へずまりゅう一択

蓮舫は共産党と共闘するって宣言して挨拶訪問までしてるんだから、共産党との政策合意はできてるんだろう。

当選した暁には、共産党は生活保護推進の中核なんだから、長い間国会議員やってきたのに初めて知ったらしい炊き出しの列の人達を住まわせてあげるように嘆願しよう

世間話してれば良いんじゃない

>>137981 匿名さん

笑　たかだか10000票くらいの動向で詰みとか、やっぱりここの関係者ってオツムがさぁ

たかだか1万票といえる見識の無さを披露。恥ずかしい。

今ファミマのところでNHKの人がインタビューしてました。また変な報道するのかな？

>>137989 評判気になるさん
NHKには嫌なイメージしか持ってない

>>137989 評判気になるさん
前みたいな報道だったら歓迎。普通に住んでる住民からすれば何の影響も無いからな。
勧善懲悪のストーリーは万人受けするだろう。

>>137991 マンション掲示板さん

あした、NHKで晴海フラッグの番組をやりますね。

NHKは都知事選を見据え幹部の好きな候補者を応援キャンペーンしてる？築地や湾岸地下鉄もネガキャンはじまるかも。

>>137977 匿名さん
でも結局何千万も儲けたわけでしょ、その先輩

当選すればほぼ確実に数千万円の利益に成るマンションだから資金が有れば申し込みますよね
だからこんなにも高い倍率になってるんですよ
おまけに販売側も転売歓迎だから仕方ない

>>137995 契約者さん

明日のNHKの番組は、転売や賃貸など投資の舞台となっている晴海フラッグの闇に切り込むみたいです。

>>137996 マンション検討中さん

申し込む時に転売も賃貸も何の制限も無いと言われビックリしました
確かに即転売は感心しませんが騒げは騒ぐほど倍率は上がってしまうと思いますよ

>>137996 マンション検討中さん
楽しみですね！この報道をきっかけに当局が動いてくれて色々な不正が明るみに出るところまで期待しています。

>>137997 eマンションさん
騒いでるのはNHKだよね。NHKは倍率を上げたい？倍率上げても受信料収入と無関係なのになんでかな？

元選手村「晴海フラッグ」 3割以上の部屋で居住実態確認できず
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240606/k10014472681000.html