HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

5マンションを老後の日本人が手放す先がない。東京はフィリピン、ベトナム、インドネシア人一色になるかな。

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抽選まで雑談でいいね

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>>137857 口コミ知りたいさん
随分と転売ヤーの肩を待ちますね。ちょっと不自然に感じます。
実際に住んでる方も転売ヤーに迷惑を被っているようですよ。
スカイデュオに当選したとしてもその時に転売ヤーの問題が解決していなかったら自分も被害を受ける側になるので、入居前までには解決してもらいたいです。

https://anond.hatelabo.jp/20240528110305

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>>137845 eマンションさん
間違って蓮舫が知事になったら築地も臨海地下鉄も中断でしょう
そうなると晴海フラッグの暴落も現実になります
共産党がバックについてる中華系が都知事になると、それ以前に日本自体が暴落させるれるでしょうが

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NHKは緑のたぬきを攻撃したいのだな

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>>137862 マンション掲示板さん
スカイデュオの販売時には都知事選が終わっているので問題ありませんね。
一方、板状の転売住戸を買ってしまった人はただでさえ含み損スタートのハンデを背負っているのに都知事選の結果で暴落したら人生終わりますね。。

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晴海フラッグの板状の中古はかなり割安ですよ。今既に含み益出ている人が大半でしょう。

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>>137865 匿名さん
都内屈指の駅遠物件が割安ね、、
こんなことを言う人がいる限り、ツッコまれ続けるよ、、
もしかすると炎上させるために「ネガ」がわざとコメントしてるのかもしれないけど。

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>>137866 通りがかりさん
ん？お前はまだこんな掲示板で消耗してるの？駅遠でも割安は成り立つし、そうじゃないと思うならさっさと別のエリアで購入しな

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NHKの一連の報道によって、晴海フラッグを利用して儲けようとしている人の実態があぶり出され、鉄槌が下ることを望む。

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>>137867 通りがかりさん
あなたももうやめたら？平気で嘘つくから訂正されるんじゃないの？ボランティアの方々の手を煩わせるんじゃないよ

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>>137869 マンション掲示板さん
ん？お前がやめたら？バイバイ

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>>137870 匿名さん

子供のケンカみたいw

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次の日本や若い人のことを考えると
臨海地下鉄はやると思いますよ
築地であれだけの開発がありますから

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2030年までには着工したいそうです。
そこから掘り始めて何年かかるんでしょう。。。
2050年完成は難しいよね。

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ここはあと約100戸の転売住戸
少ないですよ
皆さん他の中古はあまり見られないですか
都内や大阪の転売が凄いこと
わずかな転売ヤーを叩いても意味がないような

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>>137872 通りがかりさん
私も同感です。
豊洲市場、築地、銀座、国際展示場、完全海外からの観光客向けの地下鉄なので作るでしょう

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海っぺりが不便なままでも困らなくない？住民を喜ばせるだけの開発では納得されないでしょう。

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>>137875 名無しさん
蓮舫は仕分けをやるって言ってるから、もし事故って蓮舫が知事になったら真っ先に地下鉄と築地再開発が中断になるよ
最近中国人が強いから万が一くらいだが蓮舫あり得る

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>>137877 匿名さん
築地再開発は民間企業なのにどうやって中断させるんですか？

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蓋を開けたら入居率65%で、店舗もBRTもガラ空きで赤字、臨海地下鉄が必要なのは転売ヤーだけという現状にはなっていそう。ゴリ押ししてりんかい線は大丈夫なのか。

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>>137879 名無しさん
上下分離方式を採用してるお陰で赤字にはならない
臨海地下鉄は東京臨海高速鉄道のドル箱路線になりそう

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羽田も成田も行きやすくなる構想計画でしたっけ？

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こんな所で何を投稿しても高倍率は変わらないよ
暇つぶしにしかならない（笑）

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>>137880 eマンションさん
羽田まで繋がることになるから、インバウンドがもっと増えて収入増えると思います。豊洲、築地、銀座、東京、秋葉原。
観光客が集中する街ばかりです。

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>>137880 eマンションさん
いくら上下分離しても、絶対に赤字にならんということはないな。

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>>137883 マンション検討中さん

京都の地上は外国人でごった返してるのに、地下鉄は誰も乗らず、毎日5000万赤字だよ。おそらく廃線になる。とにかく外国人は地下鉄が嫌い。欧米都心の地下鉄の現状はもっと酷いけどね。

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メトロが不採算路線作ってもメトロが経営悪化して潰れるだけだけど、
上下分離で作った鉄道が大赤字だったら関係ない国民がツケを払うことになるんじゃないの？

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今日も倍率を下げる為のネガ活動ご苦労様です
抽選が楽しみですね

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>>137888 マンション掲示板さん
万が一知事が変わったとしても朝日新聞も絡む計画を中断させるとは思えないな

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>>137889 マンション検討中さん
蓮舫はやるだろうな
どっちにしろ中華系知事が選ばれるとしたら、東京がめちゃくちゃになることを日本人は覚悟してた方がいい

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>>137890 マンション掲示板さん
読売と朝日の二社を敵に回して叩かれる姿を見てみたい笑

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>>137890 マンション掲示板さん

蓮舫が知事になっているイメージはどうしても想像できないです。台湾だかどっかのクレームばっかり行ってる人に東京都を任せたい人っているのかな？

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>>137889 マンション検討中さん
昭和じゃないんで、マスコミも表立って政治に干渉するようなマネはできないだろう。

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>>137892 検討板ユーザーさん
蓮舫に期待するというか、自民党に反発する人の受け皿になる感じかな。

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>>137892 検討板ユーザーさん
れんほーは台湾国籍ですが、ルーツは中国本土です
だから中国人や共産党がこぞって応援しています

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埋立民や転売ヤーはバカだから、鉄道の運行には莫大な経費がかかることが理解できないようだな。
いくら建設費が運行会社負担でなくても、電車を走らせるだけで金がかかる。
乗客がいなくてガラガラなら赤字を垂れ流して、負のインフラになる。

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暇なら世間話してれば良いw

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コロナにせよSDGsにせよ、世の中には綺麗ごとばかり並べて不当に利益を貪る輩がいる。地下鉄もこれ系の話だよね。

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>>137896 さん

莫大な経費とか、ガラガラなら赤字を垂れ流すとか書いてるけど、事業計画案でB/Cが1以上となってるのはそうならないと判断したって事が理解出来ないんかな。

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>>137899 マンション検討中さん
それはインフレ加味してないからアテにならんな

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ここ数ヶ月、不動産業界の価格上昇の熱も冷めてきて、だいぶ吊り上がった坪単価は警戒され売買不振みたいですね。

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スカイデュオは港区に劣らずいい立地ですよ。
竣工時には新築時価格の倍になってるかもしれませんね。

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湾岸地下鉄なんてオリンピックの時にやるって言ってたのに、あの時やってれば半額の半額でやれた。。ばかだねぇ。

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プレミアムフロアがあの設備で坪600万なのはバグどころか、ジャンボ宝くじだまじで

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三田ガーデンヒルズでこの詰め込みだから、晴海フラッグめちゃゆとりある設計やな

https://x.com/towerhack/status/1793182804047475182

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>>137894 通りがかりさん
自民党にも大概失望しているだろうが、レンホーやら立憲やら共産だと国民みな貧困、日本人は中国の下僕、臨海地下鉄や築地再開発といった日本の発展に寄与するものは総じて却下だからな
受け皿なんてとんでもない
湾岸民にとっては特にあり得ない

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>>137903 匿名さん

たらればの話してもね。。。

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色々理由つけて、結局やらないでしょ。

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>>137907 匿名さん

2019年に晴海フラッグを2つ買ってたら、数千万円の貯金できたなあ

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>>137906 名無しさん

ちょっと何言ってるかわからない

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>>137910 匿名さん

湾岸地下鉄できて欲しいってことでしょ。
そんなに難しいかね？

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ネガが蓮舫を召喚した。死んだわ。

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>>137912 マンション検討中さん
含み益たっぷりなんで死なないです。そもそも死ぬってどうゆう状態？

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おまえが聞いたかどうかっていうアホみたいな根拠で分析とか書かずにお気持ちって書いといて欲しいわ。分析とのたまうならせめてレインズなりあたって売買実績データを元に論じろよ。

問題は、その値段で買う人がいるかどうか……当然ながら、というか、残念ながらというべきか、成約したという話はまだ聞こえてこない。理由は、売る側も買う側も、様子をうかがっているからだろう。
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/a7ab64c9a6682f1d9c9446a5c9230...

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>>137914 評判気になるさん
3ヶ月まえの3月の記事だけど。うましか？

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>>137915 評判気になるさん
かわいそうだからマジレスしてやるなよ。こんなんでも、本人必死なんだから。

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>>137915 評判気になるさん
うましかだったわ。TLに流れてきて反応しちまった

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自分に都合の良い数字を時間軸を無視して引っ張り出し、理屈を正当化するのは詐欺師の手口です。

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>>137912 マンション検討中さん
蓮舫が都知事になったら賃貸棟を新宿に弁当をもらいに来てる人達に安くかします。
賃貸棟が安く借りられる都営住宅になります。

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赤いキツネが知事になったら晴海フラッグはどうなるのだろう？

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民間のものなので都が勝手に使えない。

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湾岸の広尾ガーデンヒルズと呼ばれるようになりますよ。

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>>137922 匿名さん

ならんw
みんなで使おう共有施設ってことなので、プライバシーやセキュリティレベルが低い。
でも、みんなで共有、助け合いってところが団地の良いところ！

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湾岸の三田ガーデンヒルズですね。負けてないですよ。

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レベル的には晴海団地と呼ばれるくらいだろ。
湾岸の第二八潮団地

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周辺環境的には広尾や三田の方が近いですよ。

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>>137919 ご近所さん

買えないからネガですか
人として恥ずかしいね

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>>137926 匿名さん
住民の方はこれを自称されているんでしょうか？言ってて恥ずかしくなりませんか？

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地下鉄で思うのですが、機械で掘り進めたとして、1日平均10ｍ位？？
始めて2年位で一部区間でも運行できないものでしょうか？？

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広尾や三田よりもいいかもしれませんね。高所得者が多くて治安も良いです。

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>>137928 名無しさん
とても恥ずかしいので、ぜひやめてほしいです。

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晴海フラッグを購入できた方は皆さん勝ち組ですね。
価格も倍以上になるので人生上りですね。

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上り

ってなんか、つかい方間違ってない？

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3倍も固いです。

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大阪梅田駅前のビル群に何の感動もないな。テナント系に入らずに京都まで帰宅。　ビルは同じになっちゃってダメだわ。

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ビルの中をいくら替えてもダメなの分かる。ビルがそこにあるだけで街はダメだと思う。そういう時代になってくる。

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晴海フラッグの資産性って、周りに影響される事情が、かなりありそうですね。
築年数と共にヨボヨボ物件になるか、キラキラ輝いた物件に化けるか。
逆を言えば、夢があるギャンブル要素もたっぷり。

他だと良い夢見れそうなエリアは、どこだろう

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>>137937 通りがかりさん

晴海フラッグの資産性って、周りに影響される事情が、かなりありそうですね。

が、違和感あったので、途中で読むことをやめた。

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>>137938 口コミ知りたいさん
違和感？どの辺が？当たり前のことにしか聞こえなかったが。

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ヨボヨボになる要素ある？

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>>137940 匿名さん

辰巳1丁目付近の団地や東雲の団地を見てくると良い。

建物が新しいか古いかの違いなだけで広大な空き地にマンションを作ったあたり似てるよ。

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臨海地下鉄計画の中止、または晴海駅の撤回など起きたら、ヨボヨボになるかな
将来のキラキラ要素も十分あるけどここがキラキラしてる時は近隣湾岸エリアも大概キラキラしてるから、相対的にはあんま変わらなさそう

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>>137942 マンション検討中さん
その意味ではハルミフラッグだけのキラキラ要素は無いかもしれませんね。
晴海駅も駅直結の三丁目は恩恵大ですが、ハルフラは引き続き距離ありますからね。

ただ、現状で駅が使えないという大きなディスアドバンテージがあるので、それが「遠いけど一応使える」というレベルになるので意味はむしろ大きいかもしれません。

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>>137943 検討板ユーザーさん
蓮舫、日本共産党が公約で「神宮外苑、臨海、築地の再開発中止」とはっきり出してきましたね
東京は終わりです

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>>137944 名無しさん

そりゃ大変だ、申し込む人居なくなるから倍率ゼロ〇に成りますね

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>>137945 マンコミュファンさん

それでもここを買いたい人は全ての住戸が無抽選になるので選びたい放題です。おめでとうございます。

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>>137944 名無しさん

世界の都市で、4位じゃダメなんですか？　5位じゃダメなんですか？　と言っちゃいそう。。

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でも君らは無抽選になったらなったで不安になるんだよね

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ネガが蓮舫を召喚した。オワタ。

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>>137948 匿名さん

いや、1期でも板状が無抽選で買えたし、タワーも無抽選で買えるから幸運な人生だと思っていますよ。

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今回申込みは１名だけみたいですね

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>>137951 マンション掲示板さん

最高です

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ではこれでこの掲示板も閉鎖と言う事で
皆様お疲れ様でした
万一倍率が付くようならネガさんの敗北でよろしいですね、

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>>137937 通りがかりさん
足立区の千住大橋はどうですか？都内随一の住環境の良さですよ。

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>>137944 名無しさん
どこにソースあるん？
臨海地下鉄はともかく、築地の土地は勿体無いからなんか建てればいいのにねぇ。

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>>137924 名無しさん
hillsではなくreclamationいや、むしろlandfillですね。

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>>137944 名無しさん
さすがに虚偽情報はまずいんじゃないか？

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蓮舫は都知事選で2位になるから大丈夫です。

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>>137958 マンション検討中さん

２位じゃだめですか？

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晴海は世界一の住宅地だから大丈夫ですよ。

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>>137960 匿名さん

なにが世界一？

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転売ヤーのアレかな

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>>137961 マンコミュファンさん

知名度？日本一は間違えないけど世界一ではないかも

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利用開始から竣工までの長さ？

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適正価格と転売平均価格の乖離率（上昇率）世界一かな

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>>137944 公約って小池と同時に出したいっていってるからまだだしてないはずだけど？

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>>137966 デベにお勤めさん
共産党が勝手に出してビラ配ってるんだって
違反なんだろうけど

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都知事選の詳細はスレ違い

>>137300
にあるとおり、都知事選スレに行ってクレメンス
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696771/

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ここは本当に高級マンションですね。

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転売ヤー、蓮舫にビビりすぎ。笑。

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>>137969 マンコミュファンさん
ウケる

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>>137959 口コミ知りたいさん
蓮舫は2位で大丈夫です。

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変でしたよね。ドームを作るから築地を移転するなら分かりますが、時間をかけて急にドームにするとか、、癒着とか裏金の悪事があったのでしょう。野球をやる年代の子も減り続け、やり始める場所すら東京になく、10年後には消えてそうな競技ですよ。

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野球だけじゃないですよね。多目的スタジアム。プロスポーツ産業はGDP以上に伸びてるのでむしろ成長マーケットなんだよね。

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港区にも劣らない立地ですからね。

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石丸でも臨海地下鉄は無いだろ。
仮に小池でも決定先延ばしにして任期中はGO出さないと思うけどな。
負の遺産確定なのに誰も責任持ちたくないわな。

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先週に飲んだ大先輩は、20年前、ブリリア有明を買った時から湾岸民の期待は湾岸地下鉄だったらしい。あとカジノと湾岸オリンピックのネタ。　何一つ実現してなくてビビった。

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>>137973 匿名さん
よく知らないで語っているのが分かる
読売の長年の悲願だったんだよ築地移転は

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臨海地下鉄は既に地質調査も始まって具体的に動いている
将来への投資をやめてバラマキ政策を目論む蓮舫を当選させなければ実現は確実

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>>137979 マンション検討中さん
それを目論んでるファクトは？適当なこと書いて票操作しようとしてるならマジでやばいことになるぞ。まぁおたくの人生なぞどうでもいいけど。

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とりあえず公約待ちしかない。
石丸か蓮舫か百合子が濃厚。この3人が臨海地下鉄実現を公約にあげなかったらその時点で詰み。
まぁコスト計算もできてないので誰もやりますとは言わず濁して票だけ集めにくるけど。

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しょせんまだ調査段階だからね。
べつにポシャっても誰にも何の責任もないし。

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>>137981 匿名さん
百合子は築地もさっさと移転するつもりだったけど、当時の世論とか左とかがうるさいから前回選挙前には安全だが安心ではないとか迷言でガス抜きしてからにした。
今回も地下鉄推進なんて票が逃げることは言わないよ。選挙終わったらしれっと進める。現実主義者だよ。
他の2人は本当に中止とか言いそう。

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へずまりゅう一択

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蓮舫は共産党と共闘するって宣言して挨拶訪問までしてるんだから、共産党との政策合意はできてるんだろう。

当選した暁には、共産党は生活保護推進の中核なんだから、長い間国会議員やってきたのに初めて知ったらしい炊き出しの列の人達を住まわせてあげるように嘆願しよう

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世間話してれば良いんじゃない

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>>137981 匿名さん

笑　たかだか10000票くらいの動向で詰みとか、やっぱりここの関係者ってオツムがさぁ

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たかだか1万票といえる見識の無さを披露。恥ずかしい。

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今ファミマのところでNHKの人がインタビューしてました。また変な報道するのかな？

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>>137989 評判気になるさん
NHKには嫌なイメージしか持ってない

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>>137989 評判気になるさん
前みたいな報道だったら歓迎。普通に住んでる住民からすれば何の影響も無いからな。
勧善懲悪のストーリーは万人受けするだろう。

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>>137991 マンション掲示板さん

あした、NHKで晴海フラッグの番組をやりますね。

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NHKは都知事選を見据え幹部の好きな候補者を応援キャンペーンしてる？築地や湾岸地下鉄もネガキャンはじまるかも。

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>>137977 匿名さん
でも結局何千万も儲けたわけでしょ、その先輩

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当選すればほぼ確実に数千万円の利益に成るマンションだから資金が有れば申し込みますよね
だからこんなにも高い倍率になってるんですよ
おまけに販売側も転売歓迎だから仕方ない

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>>137995 契約者さん

明日のNHKの番組は、転売や賃貸など投資の舞台となっている晴海フラッグの闇に切り込むみたいです。

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>>137996 マンション検討中さん

申し込む時に転売も賃貸も何の制限も無いと言われビックリしました
確かに即転売は感心しませんが騒げは騒ぐほど倍率は上がってしまうと思いますよ

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>>137996 マンション検討中さん
楽しみですね！この報道をきっかけに当局が動いてくれて色々な不正が明るみに出るところまで期待しています。

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>>137997 eマンションさん
騒いでるのはNHKだよね。NHKは倍率を上げたい？倍率上げても受信料収入と無関係なのになんでかな？

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元選手村「晴海フラッグ」 3割以上の部屋で居住実態確認できず
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240606/k10014472681000.html

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石丸氏なら東京解体路線なので都心の価値は下がる。蓮舫氏なら湾岸開発中止路線なので、湾岸エリアの開発は次の都知事まで数年遅れに。
晴海フラッグの今後が楽しみですね

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>>137998 匿名さん
何時の番組でしょうか？

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NHKさんこれ以上の偏見報道は風評被害です。
やめてください！

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>>138002 検討板ユーザーさん

明日の19:30だと思う。これぐらい調べたら？

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>>138003 eマンションさん
受信料取れないから、躍起になってるんやろな。
ほんと訴えていいレベル

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>>138005 名無しさん

そっか、NHKは受信料の徴収数で入居率が把握出来るんだ。

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>>138005 名無しさん
受信料支払ってない奴が訴えられて終わりだなw

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>>138007 マンコミュファンさん
受信料払ってないと訴えられるの？晴海フラッグに住んでると訴えられるの？他のマンションなら訴えられないのになんか不公平だな。

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ここは高級で人気なマンションだからNHKが取り上げてくれるんですね。

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>>138000 マンション検討中さん

こんなの投資目的の法人や個人事業主が多いから驚きでもなんでもない
不正な住宅ローンも現実はほとんど使われていない

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>>138010 マンコミュファンさん

3割以上の部屋が居住実態確認できないのは問題なのかな？他のマンションの実態と比較しないとなんとも言えないのでは？

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>>138011 検討板ユーザーさん

NHKには不信感しかないです。。

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即転売で儲けてると言う話でしょ
また倍率高く成りそう

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>>138012 マンション検討中さん
私は今回の件でNHKはさすが公共放送だと思いました。
ほとんどの人がおかしいと思っていたことをしっかりと追及する、これぞ正に報道機関だと思います。拍手！

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これは都有地を安く払い下げたところが出発点だから問題視されても仕方ないだろうな。
デベの利益の半分を都に納める仕組みで、本来都に入る収入が転売ヤーの利益になったわけだから、納税者からは反発くらうよそりゃ。
これをしっかり見せしめにして今後このようなことが起きないようにしないとな。
それにしても晴海フラッグはケチがついたね。

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想定していた住民がいないって、、商業施設はもうダメだろうな。

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ガラーン。。住んでない。

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>>138010 マンコミュファンさん
> 不正な住宅ローンも現実はほとんど使われていない

なんでそう言い切れるの？

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分譲棟で900, 賃貸棟で1100戸、あわせて2000戸、大人気報道はなんやだったのか？

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住宅ローンで1戸申込みのやつが当選する確率なんてほぼゼロ。
ほとんどが富裕層投資家による大量登録か、業者による全戸登録じゃないと当たらない。
不正住宅ローンなんて誰でも買えた他の湾岸タワマンのほうが圧倒的に多い。

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>>138020 マンコミュファンさん

謄本全部とは言わないから少しでもとってみれば分かる
プロやセミプロの現金買いか、事業ローンだらけ
不正ローンとか妄想するのは嫉妬で目が眩んでるだけだから
NHKも不正ローンの問題提起したいわけではない

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NHKの放送について、色々妄想が膨らみますね。
私の妄想は、都知事選もありますし、東京都民の土地をデベに安く引き渡して、そこを金儲けの手段に使われてること。怪しい匂いがぷんぷんなので、癒着、裏金的なことをメディアとして取り扱うだけのこと。

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現住人さん達は可哀想ですが、ハルフラは選手村の時から、なぜか良いニュースが少ないですね。

悪評＞好評すぎる。。。

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>>138023 評判気になるさん
それで実際に謄本とってみたの？
そうでないなら断言はできないだろ？
住宅ローンの比率は少ないかも知れないが、何しろ国内最大規模のマンションなんだから母数は多い。住宅ローンの総数はそこらのマンションより多くても不思議はないよ。

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>>138026 匿名さん
不動産屋で謄本とって、住宅ローンらしきものはなかったっていたX投稿もあったよ。
あと、率は少なくても母数が多いから総数が多いって笑
率が少ないことは、少ないということでは？
あんた相当アホだろ。

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いろいろ言われているけどここ、
東京オリンピックの選手村になってなければただの更地で今頃は草ぼうぼうになっているよ。

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>>138027 口コミ知りたいさん
Xなんてアテにならん。
率うんぬんは、自分のアホぶりを見事に晒してるから、少しでも羞恥心あるなら削除した方がいいぞ。

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安いってことは悪いってことなんだけど、悪いものを欲しがる人がいるんだね。

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法人購入が3割で、相続対策と個人の不動産投資家で1割くらいと考えれば今は3割募集中なのは容易に想像がつく
住宅ローンの不正利用は引越し元で使うのが多いからフラッグは直接関係ないし、そんなのは金融機関の個別の問題

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住民板で住人の泣きが入ってるけど、ここは都有地を払い下げている経緯から最後まで公正性と倫理性が求められた場所。何か問題が起きるとこうなるわな。

真面目に住んでいる住民は気の毒だと思ったが、住民も転売ヤーを非難するかと思いきや擁護するような書き込みが散見されており、そういった態度を見ると叩かれるのも自業自得かなと思ってしまう。

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>>138032 評判気になるさん

ダメだ、こりゃ。資産価値はだだ下がりだわ。

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>>138031 マンション検討中さん

昨日も今日もNHKでやるということは、近く行政や警察が動くということだね。

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>>138034 名無しさん

動くわけないだろ
日本は法治国家

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>>138035 通りがかりさん

詐欺容疑で

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>>138036 通りがかりさん

何の詐欺？
法人所有は詐欺の要素ないし

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>>138037 評判気になるさん

住宅ローンの悪用

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住宅ローンの悪用は論外。転売は経済活動で、制限を設けなかった売主に責任はあるが、これだけ注目されている物件で、各局が報道しているので、公がいろんな手を使って動くことで、見せしめとする可能性がゼロではなかいかもね。

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>>138039 匿名さん

賃貸募集中の住戸の謄本見てみな
法人所有か現金購入しかないから
嫉妬で現実が見えてないんだよ

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購入出来ないとこんな感じに成るんですね
面白い（笑）

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今後、値下げでどこまで安くなると思いますか？

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>>138039 匿名さん
知ったかこたつマン、知識ためて現場をもっと知れ。

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法人や投資家による大量購入が進み、実際に住む層が購入できていないのは問題だと理解しています。一方で、転売を目的とする購入者が多いため、購入した物件の約3割で実際には誰も住んでおらず、ゴーストタウン化が進んでいるのも事実です。
しかし、なぜゴーストタウン化が進んでいるのでしょうか？それは、SKY DUOプロジェクトの最終期が残っており、現在の転売市場で価格が高いため、実需のある購入者が手を出しにくい状況があるからです。また、転売を目的とする売り手もできる限り高値で売りたいと考えていますから、現状では価格を下げる動きが見られません。SKY DUOの販売が終了する来年には、転売物件の価格が市場価格に合致し、実需層による購入や入居が進むことが期待されます。
現在の報道では、転売目的の購入がゴーストタウン化を進行させているという途中経過の状況が伝えられていますが、この状況や原因が一般の消費者には理解しにくいのではないでしょうか。　　　ChatGPT

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>>138046 マンション検討中さん

ChatGPTの勝ち

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>>138046 マンション検討中さん

板上棟よりもタワー（DUO）の方が資産価値って高いのかな？　それとも築年数の問題でしょうか？

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>>137988 マンコミュファンさん

都知事選当選者の獲得票数すら知らないんでしょ？キミ
恥ずかしいねw見識wとかいっちゃってw

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>>138046 マンション検討中さん

どっちも嫌だけど、それはどうかな？
イヤな理由の1番は駅遠だからであって、
イヤなりに考えると、ただでさえ駅遠なのにエントランス入ってから、更にエレベーターで時間かかるなんてかんがえられないから

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>>138035 通りがかりさん

こうゆー余裕ない奴は当事者かな？w

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>>138050 検討板ユーザーさん

社畜さんご苦労様です

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>>138041 通りがかりさん

違う。違う。住民ローンの話じゃない。ちゃんと読んで。

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NHKの報道以来、気持ち悪い投稿が増えたね。駅遠だから、ゴミ処理場脇だから買わないとか言ってったネガはまともだった。最近は検討する気もなくただ投資家に損してほしい、リスクとった住人が困っててほしいとか、ほんとおぞましい思考のやつばっか。住宅ローンで賃貸に出してるやつらが捕まってほしいとか、まずそんな事実を探し出してから言えよ。

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>>138054 マンション検討中さん

日本は嫉妬の国というのがよく分かるよね

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NHKに取り上げられるなんてさすが高級マンションですね。

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>>138054 マンション検討中さん
リスクとった住人が困ってほしいとは誰も思ってないと思うぞ。
住人であるあなたの被害妄想。

投資家が損しても住宅ローンで賃貸に出してるやつらが捕まっても住人は一切ダメージ負わないのに何をそんなに嘆いているの？
一緒に非難しておけば世間からも同情されるのに、擁護してるから一括りにされて叩かれるような気持ちになるんじゃない？

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NHKの報道で百合子ちゃん出馬できなくなっちゃうかな。

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>>138057 名無しさん
多分ここの住民は生活が不便すぎて早速根を上げてるんじゃない？
それで早々に売ってしまおうと思っているところに転売批判されてるから、自分が批判されているように感じで必死に反発しているんだと思うよ。

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>>138059 名無しさん
なるほど。
だから転売ヤーを擁護するような発言をしちゃうんでしょうかね？

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>>138060 匿名さん

倍率下がればいいですね

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>>138059 名無しさん
住人が困っててほしいやつ即あらわれてんじゃん。
実需の住人は駅距離とか商業施設の規模とかわかってて年単位で検討してから買ってるんだからそんなに即売ろうとはならないわけよ。
事実売りに出てる物件で入居済はない。
そんなやつがいてほしいっていう願望を書き込むやつがいるだけ。

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ひとり芝居は見苦しい。

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こういう住人が増えると世間は住民の味方になってくれるんだろうけどな。現状は転売ヤーを擁護する信じられない住民の声が目立つ。この人みないな住人はサイレントマジョリティなのかな。

https://anond.hatelabo.jp/20240528110305

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抽選当てたいですね～。

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宝くじマンションだからね（笑）

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>>138059 名無しさん
必死になってもその程度の煽りしかできないのかぁ。愚かだなぁ

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>>138067 マンション検討中さん
返しが弱いね笑
世間から叩かれ始めて焦ってるんですね。かわいそうに。

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NHKのお陰で倍率下がってくれるかな
SKY DUO当てたい

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晴海フラッグ、早速ケチがついてしまいましたねー
2019年の時は結構期待してたんだけどなあ。
投資家のオモチャにされて全国的に悪目立ちしてしまった。すごく残念。

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分譲価格と即転売価格なんて直ぐわかるから倍率は高くなると思いますよ

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>>138055 口コミ知りたいさん
加谷珪一さんが｢損をしてでも他人の足を引っ張りたい｣日本人の"底意地の悪さ"が世界で突出している」と書いていましたね。

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>>138068 マンション掲示板さん
必死だねぇ。もっと頑張ってくれよ。金ないお前らと違って、こっちはもっと買いたいんだよ

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どれどれ、ネガやマスコミが頑張ってネガキャンしてるから成約価格も下がってるかな？
(；ﾟдﾟ)(つд⊂)ｺﾞｼｺﾞｼ（；ﾟДﾟ）…？！

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>>138073 eマンションさん
強がってるなあ笑
涙出てるから拭きなよ

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>>138074 名無しさん
むしろ上がってるのだが・・・

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>>138074 名無しさん
凄いな笑
よーし抽選頑張るぞ～！

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ここの住人って攻撃的な方が多いですが、他のマンションも同じなんですかね？
晴海フラッグの特徴だとしたら何が原因で攻撃的な人が集まったのでしょうか？

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>>138078 検討板ユーザーさん
晴海フラッグは高級マンションですからね

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>>138078 検討板ユーザーさん
晴海フラッグは高級マンションですからね

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>>138078 検討板ユーザーさん

皆さん強運の持ち主ですからね
私は攻撃的とは感じませんよ

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>>138075 匿名さん
まぁ、金ないやつはそう思って僻んでなさい

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晴海フラッグは湾岸の中でも住環境の良いエリアですよ。

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>>138082 eマンションさん
そろそろやめてやれよ。買いたいのに買えないからって、こんなところでネガするしか生きがいないんだから。僻んでも妬んでも買えないのに、そうするしかないんだよ。わかってやれ

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勝どきのパークタワーの方がいいね。
両方買ったけど、こっちはババだったわ。。

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パークタワー勝どきも値上がりすごいですからね。臨海地下鉄沿線は強いです。

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>>138070 評判気になるさん

これ、反小池陣営側の格好の攻めポイントにならない？

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>>138085 評判気になるさん
ババならさっさと売ろうぜ。私はPTKが2LDKだから賃貸に出してるけど、広い部屋なら駅直結がよかったなぁ。

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晴海も臨海地下鉄が通れば駅近物件になる。これだけ立地に恵まれた湾岸物件も他にないですよ。

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>>138089 匿名さん

臨海地下鉄が通れば、ね。

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臨海地下鉄が前倒し開業されそうなのは嬉しい誤算だよな。

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>>138091 匿名さん

前倒し？w　永遠に夢を見てろ

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次の都知事によっては臨海地下鉄がなくなりそうなのは残念な誤算ですね。。

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誰が都知事になっても臨海地下鉄は止められないですよ。

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>>138094 匿名さん
そんなことはないよ
昔の青島都知事が何したか知らないの？

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>>138095 マンション検討中さん

青島都知事のした事に比べたら臨海地下鉄を止めるなんて簡単過ぎて比べるのは失礼レベル。

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購入出来ない思考がよくわかりますね（笑）
購入出来ないんだから関係ない話だと思うけどねw

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>>138079 マンコミュファンさん

高級マンションだってさw

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>>138048 入居予定さん
湾岸で外廊下は単価が全く伸びない。
板状だと唯一の内廊下サンビレD棟が1.8倍とかで約定してるけど、中庭側は1.3～1.4倍じゃないと売れてない。

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NHKにめちゃめちゃ叩かれちゃったね。。。

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NHKの追及番組をみた？
晴海フラッグは完全に味噌がついたね。
転売するために、営業の社員を晴海フラッグに住ませるなんて異常。
まあ、85平米に1億6000万払う客も情弱だけど。
転売目的の部屋が多いので、修繕積立金とか大変そう。
完全にババを引くことになるよ。

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引き渡し済み2,690戸のうち 943戸が住民登録なしだって

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分譲価格の2倍くらいで転売されてるみたいですね、
まだ分譲されてるから条件の良い部屋を申し込みましょう