HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

今日の駐車場の車を見る限り、ここで語られてるような高所得者層が集まっているとは思えなかった。近隣徒歩民も一定数いたが、近隣タワー売却してもフラッグで買える部屋は限られるし、あれじゃ多くの方は玉砕な印象。

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>>13780 マンション検討中さん
見に行ってください

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>>13777 匿名さん

いいえ、額面年収1000万台も十分にここ検討できる余地はあるよ。なお、資産形成の面から見るとここは不利な感じがします。買うならなるべく眺望と陽当たりのいい部屋で

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未来都市ぶってる割に電柱地中化されてないの？小池何やってんねん

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>13778
えっ、電線類は地下じゃないんですか？？

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>>13785 マンション検討中さん

これから工事？するのですかね？バルコニー前が電線だらけでしたよ

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>13767
ここのターゲットは
情弱金持ちです。

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>13786
それが事実ならけっこうなネガポイントですね…
街景観の価値としては無くしてほしいところ

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ネガ
清掃工場あり(水銀濃度高い)、駅遠い、コスト高/将来性ない水素エネルギー、管理費高い、受け渡し四年後、板マン、ほぼ外廊下、天井高245-250、施工会社は中堅、コンシェルジュは街区毎、団地、地盤心配、BRTキャパ不足、駐車場キャパ不足、管理費/受渡し期間を考えると割安感はない、眺望はタワマンには負ける 、なんちゃって未来都市(電柱、電線、水素)

ポジ
広い、共用施設充実 、話題性(オリンピック)、近所に金持ち沢山w

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急にこの大量空きは何？w

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↑買えないなら、さっさと諦めて千葉あたりに行けばいいのに。
迷惑だなあ。

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それ、6月だよ。。。

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>>13748 匿名さん

中古タワマンだけはやめとけ。
ランニングコスト激上げで逃げられなくなるぞ。

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やっぱり、四年間のイベントリスクを考えると高いという結論でよろしいかな？

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>>13792 匿名さん

吹いた…

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>13792
いや、６月分
今日の朝は空き無しだったって話ね

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かなり無理して購入して、結果的に破綻して高額な維持費も払えずに叩き売る人がちらほら出るだろうから、そういう人から安く買えば良い。

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>>13765 匿名さん
同感です。
マンマニ氏、のらえもん氏のブログを読んで一層そう思いました。
「富裕層・アッパークラス・お金持ち」の方々が、何が悲しくて徒歩約20分の駅遠のマンションを買うのか？
購買力のある共働きの方々は、本当にここを買うのだろうか？
1種単価8万円で東京都から買い受けた土地に、安価で良質なマンションを開発するのだと思っていたけど、いつの間にか高級路線になってしまって、不可解なマンションになった気がする。

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意外と品川ナンバー結構いた。
高級車少ないが一台LFAがあったよ。

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>>13777 匿名さん
1800あればギリギリ大丈夫と思うが
無責任な事言えないから出来れば2000だね

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>>13798 匿名さん
我が家担当の営業に聞いたら、
実際に結構な数の金持ちが検討してるらしい。
しかもセカンドハウスとして。

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修繕積立金は今後値上がりする予定なんでしょうか？
ほとんどのマンションで値上げされる計画になってるので気になります。
また、タワマンは逆に板状マンションが一部負担してくれている(共用部を共有することで)ような状態になるのでしょうかね？

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ここか勝どき東　どちらにするか？
迷う。

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>>13798 匿名さん
それらの層は寧ろ「下手したらヤバイんじゃないか？」とすら思ってそうだね。数が数だけに。価格だけが一人歩きしてる感が否めない。本当に二流ゼネコンが作った板マンに、この価格の価値はあるの？最寄り駅5分以内とかの立地ならまだしも。

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>>13778 マンション検討中さん
埋立地なのに地下化してないのですか？
流石に四年後までにはするのでは。

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普通に1000万くらい年収があれば問題ないと思うがら倍率下げ工作で、2000万ないと買えないみたいに連呼してる奴がいるね。

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騙される奴いるのかな？

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年収2000万必要とか信じる人いるんだ。。。

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年収の8倍くらいはいけるでしょ。
中途半端な都心からの距離や間取りを選ぶ方がリスク高いよ。

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1000万程度でいくの？
ご愁傷様です。

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>>13809 検討板ユーザーさん
8倍？正気か？

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新設小学校の校区ってどうなるかご存知のかたいらっしゃいますか？
晴海三丁目はどうなるのでしょうか？晴海レジデンスは晴海五丁目なので新設ですかね？

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>>13811 匿名さん

都心マンションのレバレッジと呼ばれてる手法です。住み替え前提ですね。

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ここはまさか石原都知事時代の構想と同じ展開になってましたね。都心で広い部屋。高級路線。当初は地下鉄と船便も想定してたから、その内開通するんでしょうかね。投資としてはリスキーだけど、お金の余裕があったら、いいんじゃないかね。別荘として。

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>>13809 検討板ユーザーさん
1000万だと5倍なので5000万台で買うべきですよ。

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>>13805 通りがかりさん
晴海通りはやっていなかったので、今、地下化の工事を順次やっています。

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ぜんぜん関係ないけど、友人で手取り月100万って人がいるんだけど、年収だといくらくらいなんだろう。

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>>13815 マンション検討中さん

永住目的の人からすると理解できないだろうけど、年収1000万で1億購入とか普通だよ。
リセール良ければ損しないし、タダで住めるからね。

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年収幾らで買えるかは貯金次第なとこもありますが、やはり管理費修繕積立金で月5万、固定資産税で月5万（当初5年は月2万5千円）のランニングコストは大きなネックですね。ローン支払いと合わせるとかなりな額になるはず。
年収2000万もあながち嘘ではないかと。少なくとも1500万くらいは世帯年収ないと安心して暮らせないかと。

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>>13819 マンション検討中さん
戸建てでいいかなって思いますよね。わざわざ駅遠に住むなら。

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>>13803 匿名さん
勝どき東は平均@420くらいだと思うよ。

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ここは貧乏人は買ってはいけない

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>>13818 通りがかりさん

ランニングコスト安ければその考えもありだと思いますが、維持費がこれだけかかるマンションだと、危険かもしれません。

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>>13822 マンション検討中さん
アンタ含めてな。

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>>13823 マンション検討中さん

そうやって身の丈にあった価格の郊外マンションを買った人たちは大損して、リスク背負って都心に買う人が得するわけです。

これは貧乏人が背伸びしてでも買う物件だよ。
間違いなくもう二度とない。

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>>13825 匿名さん

中古の都心マンション買ったらどうですか、いっぱいありますよ5000万台で

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>>13818
普通じゃねーよ
そんな買い方推奨するのは、デべくらいだろ

少なくとも、この物件はリセール悪いだろうから（話題になるのは最初だけ、あとはデメリットが重くのしかかる）、あなたのいう手法はお勧めできないね

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中古で都心で70平米台で5000万円程度の物件っある？

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>>13818 通りがかりさん
千葉推しの某ブロガー？マンション購入アドバイザー？の方が良いそうな言葉だな。

リセール良ければ前提の話であって、ここで当てはまるかは甚だ疑問。

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>>13825 匿名さん
貧乏人を更に不幸にするアンタ、最低だな

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