東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 20:24:06

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 137753 匿名さん

    >>137749 eマンションさん

    子供が関係しています。
    フラッグを買った方がお釣りが来ますし、晴海西小に近いです。
    不便な大江戸線に執着する必要もありません。


  2. 137754 匿名さん

    小池さん 立候補せず 内部リーク

  3. 137755 マンション検討中さん

    湾岸地下鉄は白紙ですか……。

  4. 137756 マンション検討中さん

    >>137754 匿名さん
    嘘なら大変なことになりますよ!

  5. 137757 匿名さん

    パークタワー勝どきは坪単価800万以上で分譲ですね
    高くて買えない(汗)

  6. 137759 匿名さん

    知事の交代と湾岸エリアの都市政策の転換は付き物だからね。青島知事の都市博中止とか。緑のタヌキが不出馬で、もし赤いキツネが当選でもしたら、臨海地下鉄計画の凍結もあるかも。もちろん選挙では得票に響くから言わないと思うが。しかし就任後に凍結を表面したりとか。だいたい前任者の政策を覆すのが地方政治の常だから。

  7. 137760 評判気になるさん

    >>137759 匿名さん
    黒い塊にしか見えなくて読めない。

  8. 137761 マンコミュファンさん

    >>137752 匿名さん

    PTKよりはララテラスがあるこっちの方が便利かと。

  9. 137762 通りがかりさん

    >>137761 マンコミュファンさん
    駅も使えてららテラスも使えるエリアの方が、、

  10. 137763 マンション掲示板さん

    >>137761 マンコミュファンさん
    田舎感覚過ぎだが、その感覚なら東雲とか幕張の方が安くて便利だぜ。
    都心部の魅力は新宿や渋谷など商業圏が隣接連続して大規模商業圏を形成していることだよ。
    つまり毎週いろんなとこにおでかけできて飽きないってこと。
    だから交通網が充実したエリアや駅近の物件が売れるし、街の利便性に惹かれて住んでも飽きて住み替えしたくなる人がいっぱいいるわけ。

  11. 137764 評判気になるさん

    >>137763 マンション掲示板さん

    毎週いろんなとこにおでかけしたいなら渋谷にすめば
    私はそんなにおでかけしない

  12. 137765 マンコミュファンさん

    >>137763 マンション掲示板さん

    副都心…

  13. 137766 名無しさん

    >>137764 評判気になるさん
    おでかけしない人は、もっと郊外でいいのでは?

  14. 137767 検討板ユーザーさん

    転売はだいぶ消化されてきたね。
    スーモで59件。ピークの半分ほど。重複あるから40件くらい?
    あとはクソ高い賃貸がどうにかなれば。

  15. 137768 評判気になるさん

    >>137760 評判気になるさん

    知事の交代と湾岸エリアの都市政策の転換は付き物だからね。青島知事の都市博中止とか。緑のタヌキが不出馬で、もし赤いキツネが当選でもしたら、臨海地下鉄計画の凍結もあるかも。もちろん選挙では得票に響くから言わないと思うが。しかし就任後に凍結を表面したりとか。だいたい前任者の政策を覆すのが地方政治の常だから。

  16. 137769 匿名さん

    >>137767 検討板ユーザーさん
    スーモから消えたからと云って売れたとは限らないよ。
    何らかの事情での売り辞めと云うのもよくある事。
    しかし重複掲載は紛らわしいな。
    一物件に多数業者が各々載せるのではなく
    一物件に業者をエントリーさせて業者を買い希望者が選ぶようにすれば
    スッキリするのにな。

  17. 137770 通りがかりさん

    >>137764 評判気になるさん

    出かけないから晴海の奥地でいいんだね

  18. 137771 eマンションさん

    >>137758 匿名さん

    どうして、勝どきと晴海が同等みたいな扱いになってるの?
    利便性が違いすぎる。
    そして晴海1~4丁目と晴海フラッグ(5丁目)も。。。検索で駅徒歩10分フィルターから外れるのは、なかなか痛い。

  19. 137772 匿名さん

    >>137768 評判気になるさん

    地質調査やルート設定、費用割出し作業が2026年度までに終わる見込み。
    それからほんとに地下鉄進めるのかの議論が始まる。まだまだ反対するのは先だね。

  20. 137773 匿名さん

    >>137771 eマンションさん

    大江戸線が不便過ぎるからだよ。

  21. 137774 匿名さん

    建設工事業者からしたら、今はJR羽田空港アクセス線・豊住線・品川地下鉄・蒲蒲線でもういっぱい。

    企業としては、2050~2070年に計画して欲しいだろうね。

  22. 137775 マンション検討中さん

    >>137772 匿名さん

    人口減、電車離れ、経済規模縮小、総工費は想定の3倍など、湾岸地下鉄は100%できない。

  23. 137777 匿名さん

    https://x.com/tokokaiun/status/1796927581981426020
    民度が知れる投稿。安かろう悪かろうということ。

  24. 137778 匿名さん

    >>137774 匿名さん

    東京都は2030年までに着工したいと言ってるみたいよ。
    BRTの遅れ方を見ても、2035年くらいから着工するんじゃない?

  25. 137779 匿名さん

    >>137778 匿名さん

    東京都は、じゃなくて、緑のタヌキは、でしよ、そう言ってるのは。

  26. 137780 口コミ知りたいさん

    >>137778 匿名さん
    転売猿に怒られるよ^_^

  27. 137781 評判気になるさん

    チャイナ転売都政

  28. 137782 通りがかりさん

    >>137777 匿名さん
    同感です
    晴海の住人は最低
    常識欠落、身勝手
    日本人として恥ずかしい
    中国人が多いから不思議はないか
    晴海全体を東京都から外した方がいい
    住むことに嫌悪感をもつなら少しはまともかも

  29. 137783 マンション検討中さん

    >>137777 匿名さん
    びっくりしたな。クレーム入れた先が参ってしまって愚痴ったらそれにクレーム入れる、、
    キラナへのクレームの件といい、ちょっと普通では理解の追いつかない壮絶なクレーマーが住んでいるんだろうな。
    これが住民の一部なのかマジョリティなのか分からないが。

  30. 137784 マンション掲示板さん

    >>137774 匿名さん
    豊住線は赤字路線だからメトロはやりたくない

  31. 137785 通りがかりさん

    >>137783 マンション検討中さん

    「ここ半年」間の騒音をモニタリングしてる=ハルミフラッグ引渡し前から晴海五丁目にいる=ハルミフラッグ住民では無いって事だよ。
    つーか、一人がクレーム上げたからといって、みんな主語を大きくしすぎ。それは差別で個人の話を国籍の話にするのと同じだよ。

  32. 137786 匿名さん

    >>137785 通りがかりさん

    東京都は、船から施設利用料金を取ってるからこれは税収源の一つなんだよね。

    もし、住民がほんとにクレームを入れているとしたら、どうなると思います?
    高速道路にあるような防音壁、もっと巨大なやつ?が登場する気がしますが、それでも良いのかな。
    緑道公園の海の眺望より騒音対策を優先するよね、きっと。


  33. 137787 マンション検討中さん

    >>137785 通りがかりさん
    晴海フラッグ住民以外でここの発電機をうるさいとクレームする人っていないんじゃないでしょうか?半年って言ったってきっかり6ヶ月前から始まったわけではないでしょう。1月くらいからの話であっても「ここ半年」って表現を使うと思うよ。

  34. 137788 マンション検討中さん

    >>137785 通りがかりさん
    住民ではないと切り捨てるのは可哀想なのでは?同じ住民なら助けてあげてはどうか?

  35. 137789 入居予定さん

    >>137785 通りがかりさん
    クレームを入れた方は「この半年で騒音が基準値を超えた船舶は一船。」と書き込んでいる。港湾局に暴走族使用の船舶を指導するように要請したって話だよね?!

  36. 137790 匿名さん

    >>137787 マンション検討中さん

    まぁ、重鎮かもしれないし、住民じゃ無いかもしれない。
    また投稿だと大勢がクレーム入れてるような印象(行政がそのように伝えたのかもだが)を受けるが、一人が一隻の船で基準を超えているとクレーム入れたってだけの話でしょ。
    その基準自体も曖昧みたいだし、ハルミフラッグを貶めたいのは分かるけど、ハルミフラッグを主語にして語る話じゃ無いね。

  37. 137791 匿名さん

    こんなアホみたいなクレームは無視すれば良いだけ。いちいち構ってたら図に乗るぞ。清掃工場も移転しろと言いかねない(すでに言ってるかも)

  38. 137792 口コミ知りたいさん

    >>137791 匿名さん
    これだけ人数が多いので一定数クレーマーは出ます。大事なのは相手にしないことでしょうね。
    この船舶関係の人達もそうですし、晴海フラッグからのクレームに負けずにがんばってもらえたらと思います。

  39. 137793 マンション掲示板さん

    >>137783 マンション検討中さん
    基準値超えしてるか否かがすべてでしょう。ゴミ処理場のダイオキシンなども基準値超えていたら是正させるでしょう。

  40. 137795 評判気になるさん

    仮想敵作って批判が1人からきていると思わせる姑息な作戦なんなん。晴海フラッグのデマをなんとか君かな。

  41. 137797 匿名さん

    地下鉄7号線延伸計画は延期になってるよ。資材費上昇と働き方改革の影響だって。
    浦和美園-岩槻 約6.8キロ

    2018年度試算 860億円 工期7年が、
    2023年度試算1,300億円 工期18年程度の見通しに変更だって。
    地下鉄7号線の延伸、事業実施要請は延期 さいたま市:日本経済新聞
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC244C60U4A120C2000000/

  42. 137798 検討板ユーザーさん

    >>137797 匿名さん
    埼玉、、、笑

  43. 137799 マンション検討中さん

    >>137797 さん

    海がないのに、この費用とこの年数。。。

  44. 137800 マンション掲示板さん

    >>137797 匿名さん
    さいたまだから仕方がない
    予算がないんでしょう

  45. 137801 匿名さん

    >>137799 マンション検討中さん

    さいたまで18年なら
    湾岸地下鉄だと30年くらいかかるんじゃない?

  46. 137802 匿名さん

    購入者が生きてるうちに直接恩恵受けることはないだろうね。子孫へのプレゼントかな

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総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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