HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ドトール売りたい売りたいがウザい

>>137744 マンション掲示板さん
どうしたんですか急に？スレ違いでしようか？

>>137745 匿名さん
ドトール売りたい売りたいさんが定期的にこのスレに書き込みするんです。ウザいんです。都度削除依頼しますね

>>137746 検討板ユーザーさん
調べたらこの人、少なくとも2019年くらいからずっとここでDTのことを書き込んでる。。
むしろ大好きなんじゃないか？w

>>137746 検討板ユーザーさん

ドゥトゥールは、子供部屋が作れない70㎡行灯2LDKが数百戸あるので、子供の成長につれ売りたくなった人が山のようにいます。

人道橋もできて売れてはいますが、それ以上に次から次に新しい売出しがあります。

晴海フラッグに引っ越された方も多くいらっしゃるはずです。

晴海3丁目、昨年12月1日から今年の5月1日で、人口が150人も減少しました。

ドゥトゥールを売ってフラッグを買いたいんです。

>>137748 匿名さん

なんで不便な場所に買うのよ。
PTKでええやん。

>>137748 匿名さん
あっドゥトゥールになった！笑
ということはやはり今のドゥトゥールの中古価格は供給過剰で相当抑えられている激安価格ということなんですね！

>>137750 通りがかりさん
こらこら、煽らないようにw

>>137749 eマンションさん

PTK間取りが酷いでしょ。

>>137749 eマンションさん

子供が関係しています。
フラッグを買った方がお釣りが来ますし、晴海西小に近いです。
不便な大江戸線に執着する必要もありません。

小池さん　立候補せず　内部リーク

湾岸地下鉄は白紙ですか……。

>>137754 匿名さん
嘘なら大変なことになりますよ！

パークタワー勝どきは坪単価800万以上で分譲ですね
高くて買えない(汗)

知事の交代と湾岸エリアの都市政策の転換は付き物だからね。青島知事の都市博中止とか。緑のタヌキが不出馬で、もし赤いキツネが当選でもしたら、臨海地下鉄計画の凍結もあるかも。もちろん選挙では得票に響くから言わないと思うが。しかし就任後に凍結を表面したりとか。だいたい前任者の政策を覆すのが地方政治の常だから。

>>137759 匿名さん
黒い塊にしか見えなくて読めない。

>>137752 匿名さん

PTKよりはララテラスがあるこっちの方が便利かと。

>>137761 マンコミュファンさん
駅も使えてららテラスも使えるエリアの方が、、

>>137761 マンコミュファンさん
田舎感覚過ぎだが、その感覚なら東雲とか幕張の方が安くて便利だぜ。
都心部の魅力は新宿や渋谷など商業圏が隣接連続して大規模商業圏を形成していることだよ。
つまり毎週いろんなとこにおでかけできて飽きないってこと。
だから交通網が充実したエリアや駅近の物件が売れるし、街の利便性に惹かれて住んでも飽きて住み替えしたくなる人がいっぱいいるわけ。

>>137763 マンション掲示板さん

毎週いろんなとこにおでかけしたいなら渋谷にすめば
私はそんなにおでかけしない

>>137763 マンション掲示板さん

副都心…

>>137764 評判気になるさん
おでかけしない人は、もっと郊外でいいのでは？

転売はだいぶ消化されてきたね。
スーモで59件。ピークの半分ほど。重複あるから40件くらい？
あとはクソ高い賃貸がどうにかなれば。

>>137760 評判気になるさん

知事の交代と湾岸エリアの都市政策の転換は付き物だからね。青島知事の都市博中止とか。緑のタヌキが不出馬で、もし赤いキツネが当選でもしたら、臨海地下鉄計画の凍結もあるかも。もちろん選挙では得票に響くから言わないと思うが。しかし就任後に凍結を表面したりとか。だいたい前任者の政策を覆すのが地方政治の常だから。

>>137767 検討板ユーザーさん
スーモから消えたからと云って売れたとは限らないよ。
何らかの事情での売り辞めと云うのもよくある事。
しかし重複掲載は紛らわしいな。
一物件に多数業者が各々載せるのではなく
一物件に業者をエントリーさせて業者を買い希望者が選ぶようにすれば
スッキリするのにな。

>>137764 評判気になるさん

出かけないから晴海の奥地でいいんだね

>>137758 匿名さん

どうして、勝どきと晴海が同等みたいな扱いになってるの？
利便性が違いすぎる。
そして晴海1～4丁目と晴海フラッグ（5丁目）も。。。検索で駅徒歩10分フィルターから外れるのは、なかなか痛い。

>>137768 評判気になるさん

地質調査やルート設定、費用割出し作業が2026年度までに終わる見込み。
それからほんとに地下鉄進めるのかの議論が始まる。まだまだ反対するのは先だね。

>>137771 eマンションさん

大江戸線が不便過ぎるからだよ。

建設工事業者からしたら、今はJR羽田空港アクセス線・豊住線・品川地下鉄・蒲蒲線でもういっぱい。

企業としては、2050～2070年に計画して欲しいだろうね。

>>137772 匿名さん

人口減、電車離れ、経済規模縮小、総工費は想定の3倍など、湾岸地下鉄は100％できない。

https://x.com/tokokaiun/status/1796927581981426020
民度が知れる投稿。安かろう悪かろうということ。

>>137774 匿名さん

東京都は2030年までに着工したいと言ってるみたいよ。
BRTの遅れ方を見ても、2035年くらいから着工するんじゃない？

>>137778 匿名さん

東京都は、じゃなくて、緑のタヌキは、でしよ、そう言ってるのは。

>>137778 匿名さん
転売猿に怒られるよ^_^

チャイナ転売都政

>>137777 匿名さん
同感です
晴海の住人は最低
常識欠落、身勝手
日本人として恥ずかしい
中国人が多いから不思議はないか
晴海全体を東京都から外した方がいい
住むことに嫌悪感をもつなら少しはまともかも

>>137777 匿名さん
びっくりしたな。クレーム入れた先が参ってしまって愚痴ったらそれにクレーム入れる、、
キラナへのクレームの件といい、ちょっと普通では理解の追いつかない壮絶なクレーマーが住んでいるんだろうな。
これが住民の一部なのかマジョリティなのか分からないが。

>>137774 匿名さん
豊住線は赤字路線だからメトロはやりたくない

>>137783 マンション検討中さん

「ここ半年」間の騒音をモニタリングしてる＝ハルミフラッグ引渡し前から晴海五丁目にいる＝ハルミフラッグ住民では無いって事だよ。
つーか、一人がクレーム上げたからといって、みんな主語を大きくしすぎ。それは差別で個人の話を国籍の話にするのと同じだよ。

>>137785 通りがかりさん

東京都は、船から施設利用料金を取ってるからこれは税収源の一つなんだよね。

もし、住民がほんとにクレームを入れているとしたら、どうなると思います？
高速道路にあるような防音壁、もっと巨大なやつ？が登場する気がしますが、それでも良いのかな。
緑道公園の海の眺望より騒音対策を優先するよね、きっと。

>>137785 通りがかりさん
晴海フラッグ住民以外でここの発電機をうるさいとクレームする人っていないんじゃないでしょうか？半年って言ったってきっかり6ヶ月前から始まったわけではないでしょう。1月くらいからの話であっても「ここ半年」って表現を使うと思うよ。

>>137785 通りがかりさん
住民ではないと切り捨てるのは可哀想なのでは？同じ住民なら助けてあげてはどうか？

>>137785 通りがかりさん
クレームを入れた方は「この半年で騒音が基準値を超えた船舶は一船。」と書き込んでいる。港湾局に暴走族使用の船舶を指導するように要請したって話だよね？！

>>137787 マンション検討中さん

まぁ、重鎮かもしれないし、住民じゃ無いかもしれない。
また投稿だと大勢がクレーム入れてるような印象(行政がそのように伝えたのかもだが)を受けるが、一人が一隻の船で基準を超えているとクレーム入れたってだけの話でしょ。
その基準自体も曖昧みたいだし、ハルミフラッグを貶めたいのは分かるけど、ハルミフラッグを主語にして語る話じゃ無いね。

こんなアホみたいなクレームは無視すれば良いだけ。いちいち構ってたら図に乗るぞ。清掃工場も移転しろと言いかねない（すでに言ってるかも）

>>137791 匿名さん
これだけ人数が多いので一定数クレーマーは出ます。大事なのは相手にしないことでしょうね。
この船舶関係の人達もそうですし、晴海フラッグからのクレームに負けずにがんばってもらえたらと思います。

>>137783 マンション検討中さん
基準値超えしてるか否かがすべてでしょう。ゴミ処理場のダイオキシンなども基準値超えていたら是正させるでしょう。

仮想敵作って批判が1人からきていると思わせる姑息な作戦なんなん。晴海フラッグのデマをなんとか君かな。

地下鉄7号線延伸計画は延期になってるよ。資材費上昇と働き方改革の影響だって。
浦和美園-岩槻　約6.8キロ

2018年度試算　860億円　工期7年が、
2023年度試算1,300億円　工期18年程度の見通しに変更だって。
地下鉄7号線の延伸、事業実施要請は延期　さいたま市：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC244C60U4A120C2000000/

>>137797 匿名さん
埼玉、、、笑

>>137797 さん

海がないのに、この費用とこの年数。。。

>>137797 匿名さん
さいたまだから仕方がない
予算がないんでしょう

>>137799 マンション検討中さん

さいたまで18年なら
湾岸地下鉄だと30年くらいかかるんじゃない？

購入者が生きてるうちに直接恩恵受けることはないだろうね。子孫へのプレゼントかな

いや５０年はかかるでしょうね（笑）

>>137803 匿名さん
今は転売する時に「2040年には晴海駅ができて駅近（笑）になります！」と宣伝していますが、シナリオが変わってきますね。

そうなるとやはり今現在駅に近いところの価値が再認識され、引き続き駅遠のハルフラは高値の説明がつかなそうです。

>>137797 匿名さん

このさいたまの試算をした鉄道・運輸機構が、臨海地下鉄の計算もこれから2025年度末までにやってくれるらしいよ。

東京-有明　6.1キロ　さいたまは6.8キロ
臨海地下鉄は海もあるし、ケーブル等の地下埋設物も大量だ、高層建築物だらけ。
さいたまより相当年数がかかりそうな気がする。

https://news.railway-pressnet.com/archives/64770

>>137804 マンコミュファンさん

そりゃ大変だ、次回の抽選は誰も申し込まないですね

>>137806 名無しさん

じゃあ、自分は2つ申し込みするから2つとも当選？！
やったー

ネガ活動どうもありがとうございます

>>137787 マンション検討中さん

晴海5丁目にはハルミフラッグ建つ前から
マンションが2つあること
知らないのですか？

あと半年ってわざと言って
晴海フラッグ住民
擬装だと感じます

実際には1月末週入居で
引き渡し初日入居でも4ヶ月しかたってない

し1月入居者とても少ない

ハルフラ民ならこれはなりすましの
嫌がらせだとわかるよ

今の不動産相場は、貧乏な日本人なんて相手にしてないと思いますよ。
海外から見たら、整備されて安全な日本の土地を所有できて、しかも銀座に近い中央区。そして格安な晴海フラッグなら尚更買い手はいくらでもいるでしょう。
その代わり、人種はさまざまになり、街やゴミ捨て場のルールはめちゃくちゃになり、民泊も勝手に始めるでしょうし、注意しても逆ギレされるのがオチでしょう。そして住人はストレスからのクレーマー繁殖って感じかとw

>>137807 通りがかりさん

貴方しか申し込まないから必ず当選しますよ
でもタワー棟に１人しか住んでないのは淋しくないですかね？

>>137811 マンション掲示板さん

反論がくだらない

>>137811 マンション掲示板さん
ネガさん、弱すぎですね。能力ないのかも。あなたはきっと抽選に外れて買えない。

ネガティブを書き込むと倍率が下がる？バカみたい。

>>137813 名無しさん
ただ単にダメなものをダメと言っているだけで倍率とか考えていないんじゃ

>>137804 マンコミュファンさん
そんな宣伝にもならないことをいう奴いるんだ。普通の価格で出せば買う客いるので、実態を知らないんだろうなぁ。

>>137816 マンコミュファンさん
ここで転売ヤーが散々駅近になる！って歓喜してたじゃん笑
まあできても今より駅に近くはなるけど駅近にはならんけど笑

>>137814 検討板ユーザーさん
では何故ネガティブを書き込む？倍率下げるためと思ってだけど違うの？

今週金曜日にNHKで、晴海フラッグの転売と賃貸問題を追及する番組が放映されると番宣してました。楽しみです。

>>137818 マンコミュファンさん
そんなやついないのでは？
ここは購入を検討するにあたり、ポジティブな面、ネガティブな面をみんなで意見出し合って議論する場ではないの？

その中で新築と中古が入り乱れている現在では中古を検討する人もいるだろうし周辺中古や他のエリアも合わせて検討する人もいるんじゃないの？だから色んな物件と比較してここが良いここが悪いと意見が出るもんだと思っていたよ。

ハルフラの掲示板の特徴としては転売ヤーが多くいるので過剰に盛って話す人が多いと思うが。

>>137820 マンション検討中さん
いやいや、倍率下げたいためにあることないことネガティブ書き込みする人ばかりだよ。
ここは購入を検討するにあたり、ポジティブな面、ネガティブな面をみんなで意見出し合って議論する場だけども一部ネガな方達はネガティブ書き込みするので迷惑です。
知ってるくせに反論するあなたはネガティブさんなんでしょ

>>137821 マンコミュファンさん
あっ、マンションコミュニティ利用しているのは約10年なので結構詳しいです。

>>137819 匿名さん

NHKはかなり熱心だね

>>137821 マンコミュファンさん
うーん、あなたのような10年選手があの手この手で高く売りつけようとするのに対して、良識のある人達が冷静にツッコミを入れているように映るが。

一生に一度の買い物の人もいるわけだから、ネガティブな意見もあって良いと思うぞ。というか、それがなければプロの転売ヤーの意のままになってしまう。

>>137824 通りがかりさん
別に高く売りつけようとしてないけど苦笑
私が良識がない人みたいに聞こえるような書き込みして感じ悪
因みに私は普通に住んでいる人なので売る側の人間ではないです。

>>137825 マンコミュファンさん
えっ、それならなぜ住人板ではなくここで大活躍されているの？
検討板があなたのとても「ポジティブな」書き込みで溢れているので、違和感を感じた人がツッコんでいるんじゃないかな？

こいつの一人相撲でしょ笑
https://x.com/yasu12030624

>>137826 マンション掲示板さん
スカイディオを申し込みするからです。あなたはどんな立場の人なんですか？

>>137828 eマンションさん

普通に住んでいる設定どっかいってるぞヤスくん。

>>137828 eマンションさん
あーそれで今の板状棟を高く売るために執拗にあることないこと過剰なポジティブコメントを書き込んでるんですね。周辺マンションとの比較についてもものすごい反発があるのも理解できました。

そうなると普通の検討者が書く普通のコメントがあなたから見ると全てネガティブに映ってしまうのではないでしょうか？

>>137828 eマンションさん

私も気になりますが返答ありませんね。

>>137817 通りがかりさん
掲示板の出来事が全てだと信じてるお子ちゃまなのね！売買の現場ではそんなこと一つも話に上がらないよ。広さ、眺望、価格のバランスでサクサク売れる

>>137827 評判気になるさん
ずっと一人で書いてるのはこの人だったのか！ここのポジコメの文章とそっくり！
X内でめちゃめちゃブロックされてるんだな笑

>>137828 eマンションさん
えっ普通に購入検討者だけど。それ以外何かあるの？板状棟に住んでいてスカイデュオに申し込む人じゃないといけないの？

>>137832 マンコミュファンさん

立地を含めて総合的な評価より分譲価格は大幅に安いから
売れて当然でしょうね

>>137828 さん
じゃああなたもスカイデュオの倍率が下がるように「ネガティブコメント」でもしとけばいいじゃん、ヤスさん

>>137836 評判気になるさん
残念ー別人でした。Xはやってないです。ところであなたはどんな立場なの？スルーはやめてください

住民の中にはまともな考えを持っている人もいるようです。せっかく気に入っているマンション。ここで暴れているヤスさんをはじめとした転売ヤーは一握りと思いたいです。
https://anond.hatelabo.jp/20240528110305

>>137837 評判気になるさん
買ったら儲かると言われたので見にきました。調べてみると駅からめちゃくちゃ遠いのでそりゃそうかと思いました。

最近の書き込みを拝見していて、転売ヤー憎しなのか過剰とも思えるネガ投稿をされる方がいらっしゃる印象です。
本当に購入検討している方で臨海地下鉄新線の開業が遅れて喜ぶ人はいないと思うのですが。

>>137840 マンション掲示板さん
違和感を感じたので投稿しました。
スカイデュオ検討者です。

>>137840 マンション掲示板さん
私はどちらかというと転売ヤーがここでやりたい放題書いている中でツッコんでいる方が多いと思います。転売ヤーの方から見ると過剰なネガかもしれませんが。
私も地下鉄の開業は遅れないでほしいと思っています。（開業遅れると書いている人とは別人です）

>>137840 マンション掲示板さん
開業しなけりゃ暴落するんだから検討には大きなインパクトがあるに決まってるだろ。
まぁどのみち首都直下か南海トラフが起きたらこんな地下鉄なんぞ作ってる場合じゃなくなるし、その前に蓮舫とかが当選したら昔の予定通りゆりかもめ延伸でいいでしょとか、BRTで十分でしょと至極真っ当な修正案を出すでしょうよ。