物件概要
所在地
東京都中央区晴海5丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE](地番)
交通
都営大江戸線「勝どき」駅(A3a出口利用)徒歩分数 SEA VILLAGE:16分(E棟)・17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(A棟) SUN VILLAGE第一工区:17分(D棟)・14分(C棟・第二工区(タワー棟)/A5出口利用)・19分(B・E棟)・20分(F棟)・21分(A棟) PARK VILLAGE第一工区:15分(第二工区(タワー棟)/A5出口利用)・19分(C・D棟)・20分(B・E棟)・21分(A・F棟)
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
54.8m2 〜121.66m2
価格
未定
管理費(月額)
金額未定
修繕積立金(月額)
金額未定
種別
新築マンション
総戸数
4145戸
販売戸数
未定
完成時期
2025年秋予定
入居時期
2025年10月下旬予定
そのほかの情報
構造、建物階数:SEA VILLAGE(A棟)/RC18階地下1階建、SUN VILLAGE第一工区(A・D棟)・PARK VILLAGE第一工区(A・D棟)/RC14階地下1階建、SEA VILLAGE(D・E棟)・SUN VILLAGE第一工区(E・F棟)/RC18階地下1階建一部鉄骨、SUN VILLAGE第一工区(C棟)/RC16階地下1階建一部鉄骨、SEA VILLAGE(B・C棟)・SUN VILLAGE第一工区(B棟)・PARK VILLAGE第一工区(F棟)/RC14階地下1階建一部鉄骨、PARK VILLAGE第一工区(C棟)/RC18階地下1階建(塔屋1階建)、PARK VILLAGE第一工区(B棟)/RC18階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階建)、PARK VILLAGE第一工区(E棟)/RC16階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階建)、SUN VILLAGE(第二工区)/RC50階地下1階建、PARK VILLAGE(第二工区)/RC50階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有
会社情報
売主・販売代理
三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
137732
評判気になるさん
2024/06/02 18:10:34
>>137730 匿名さん
駅近は価格が上がる時には最初に上がり、下がる時には最後に下がりますからね。
晴海フラッグはボラティリティが高そう。安い時に仕込めたら良いが今は最高値だと思うわ。
ただ、これは素人の自分の感覚なので、もしかしたら今の転売価格は適正価格なのかも。そうだとすると、勝どき晴海の駅近物件は相対的に安すぎるので買い。
137733
マンコミュファンさん
2024/06/02 18:14:22
>>137732 評判気になるさん
勝どき晴海の駅近物件を売りたいひとの書き込みウザい。新築マンションの検討版なので書き込み禁止にしたいです
137734
マンコミュファンさん
2024/06/02 18:24:34
>>137733 マンコミュファンさん
えっ?あなたは新築物件を買う時に周辺物件との価格を比較したりしないのですか?
パークタワー勝どきやグランドシティ月島の検討板では周辺と比べないでくれなどという書き込みは一切見られませんでしたよ。
そんなに比較されたくない理由があるのでしょうか?
137735
通りがかりさん
2024/06/02 18:50:04
>>137733 マンコミュファンさん
定期的に現れるドトール行燈部屋を含み益たっぷりで売りたいさんですよね。
書き込みを続けているということはチャレンジ価格なのかまだ売れていないのですね。
ここは新築スレなのでご遠慮いただきたいですね。
137736
評判気になるさん
2024/06/02 18:56:22
ドトールはタワーだけどほぼ全室隣のマンションビューという希少なマンションなので価値あるよ。
137737
名無しさん
2024/06/02 18:58:28
>>137735 通りがかりさん
私もそう思います。ドトール含み益たっぷりで売りたいのかもなんですが新築スレなのでご遠慮お願いします
137738
匿名さん
2024/06/02 18:58:43
売りたい業者だらけだなこのスレ。駅遠バス便物件がまともな層からどういう評価受けるか知らない人はとりあえず逃げて。相当な覚悟が必要。
137739
マンション検討中さん
2024/06/02 19:00:38
>>137735 通りがかりさん
出た、不利になると周辺マンションを文脈無くディスり始める人!笑
それで、比較されたくない理由は何でしょうか?
137740
通りがかりさん
2024/06/02 19:02:14
>>137737 名無しさん
同一人物の連投ですね。。駅遠呼ばわりされるのがよほど嫌なのでしょう。
137741
通りがかりさん
2024/06/02 19:04:11
たがら昨日私が「ここのスレで周辺マンションと晴海フラッグを比較すると烈火の如く怒る人が出現します」と忠告したのに、、
137742
マンション検討中さん
2024/06/02 19:15:43
137743
検討板ユーザーさん
2024/06/02 19:24:46
>>137742 マンション検討中さん
周辺マンションというか中古のドトールがウザいんです。パーク勝ちどき新築マンションの話題はOKです。
137744
マンション掲示板さん
2024/06/02 19:25:39
137745
匿名さん
2024/06/02 19:36:20
>>137744 マンション掲示板さん
どうしたんですか急に?スレ違いでしようか?
137746
検討板ユーザーさん
2024/06/02 19:38:55
>>137745 匿名さん
ドトール売りたい売りたいさんが定期的にこのスレに書き込みするんです。ウザいんです。都度削除依頼しますね
137747
検討板ユーザーさん
2024/06/02 19:56:34
>>137746 検討板ユーザーさん
調べたらこの人、少なくとも2019年くらいからずっとここでDTのことを書き込んでる。。
むしろ大好きなんじゃないか?w
137748
匿名さん
2024/06/02 21:02:37
>>137746 検討板ユーザーさん
ドゥトゥールは、子供部屋が作れない70㎡行灯2LDKが数百戸あるので、子供の成長につれ売りたくなった人が山のようにいます。
人道橋もできて売れてはいますが、それ以上に次から次に新しい売出しがあります。
晴海フラッグに引っ越された方も多くいらっしゃるはずです。
晴海3丁目、昨年12月1日から今年の5月1日で、人口が150人も減少しました。
ドゥトゥールを売ってフラッグを買いたいんです。
137749
eマンションさん
2024/06/02 21:11:16
137750
通りがかりさん
2024/06/02 21:21:54
>>137748 匿名さん
あっドゥトゥールになった!笑
ということはやはり今のドゥトゥールの中古価格は供給過剰で相当抑えられている激安価格ということなんですね!
137751
検討板ユーザーさん
2024/06/02 21:24:20
137752
匿名さん
2024/06/02 21:28:03
137753
匿名さん
2024/06/02 21:28:43
>>137749 eマンションさん
子供が関係しています。
フラッグを買った方がお釣りが来ますし、晴海西小に近いです。
不便な大江戸線 に執着する必要もありません。
137754
匿名さん
2024/06/02 21:57:39
137755
マンション検討中さん
2024/06/02 22:17:06
137756
マンション検討中さん
2024/06/02 22:49:56
137757
匿名さん
2024/06/02 22:52:59
パークタワー勝どきは坪単価800万以上で分譲ですね
高くて買えない(汗)
137759
匿名さん
2024/06/02 23:15:01
知事の交代と湾岸エリアの都市政策の転換は付き物だからね。青島知事の都市博中止とか。緑のタヌキが不出馬で、もし赤いキツネが当選でもしたら、臨海地下鉄計画の凍結もあるかも。もちろん選挙では得票に響くから言わないと思うが。しかし就任後に凍結を表面したりとか。だいたい前任者の政策を覆すのが地方政治の常だから。
137760
評判気になるさん
2024/06/02 23:32:07
137761
マンコミュファンさん
2024/06/02 23:32:25
137762
通りがかりさん
2024/06/02 23:59:02
>>137761 マンコミュファンさん
駅も使えてららテラスも使えるエリアの方が、、
137763
マンション掲示板さん
2024/06/03 00:00:58
>>137761 マンコミュファンさん
田舎感覚過ぎだが、その感覚なら東雲とか幕張の方が安くて便利だぜ。
都心部の魅力は新宿や渋谷など商業圏が隣接連続して大規模商業圏を形成していることだよ。
つまり毎週いろんなとこにおでかけできて飽きないってこと。
だから交通網が充実したエリアや駅近の物件が売れるし、街の利便性に惹かれて住んでも飽きて住み替えしたくなる人がいっぱいいるわけ。
137764
評判気になるさん
2024/06/03 00:09:10
>>137763 マンション掲示板さん
毎週いろんなとこにおでかけしたいなら渋谷にすめば
私はそんなにおでかけしない
137765
マンコミュファンさん
2024/06/03 00:27:39
137766
名無しさん
2024/06/03 05:52:47
>>137764 評判気になるさん
おでかけしない人は、もっと郊外でいいのでは?
137767
検討板ユーザーさん
2024/06/03 06:21:39
転売はだいぶ消化されてきたね。
スーモで59件。ピークの半分ほど。重複あるから40件くらい?
あとはクソ高い賃貸がどうにかなれば。
137768
評判気になるさん
2024/06/03 06:43:42
>>137760 評判気になるさん
知事の交代と湾岸エリアの都市政策の転換は付き物だからね。青島知事の都市博中止とか。緑のタヌキが不出馬で、もし赤いキツネが当選でもしたら、臨海地下鉄計画の凍結もあるかも。もちろん選挙では得票に響くから言わないと思うが。しかし就任後に凍結を表面したりとか。だいたい前任者の政策を覆すのが地方政治の常だから。
137769
匿名さん
2024/06/03 06:51:10
>>137767 検討板ユーザーさん
スーモから消えたからと云って売れたとは限らないよ。
何らかの事情での売り辞めと云うのもよくある事。
しかし重複掲載は紛らわしいな。
一物件に多数業者が各々載せるのではなく
一物件に業者をエントリーさせて業者を買い希望者が選ぶようにすれば
スッキリするのにな。
137770
通りがかりさん
2024/06/03 07:50:44
137771
eマンションさん
2024/06/03 07:51:57
>>137758 匿名さん
どうして、勝どきと晴海が同等みたいな扱いになってるの?
利便性が違いすぎる。
そして晴海1~4丁目と晴海フラッグ(5丁目)も。。。検索で駅徒歩10分フィルターから外れるのは、なかなか痛い。
137772
匿名さん
2024/06/03 07:55:58
>>137768 評判気になるさん
地質調査やルート設定、費用割出し作業が2026年度までに終わる見込み。
それからほんとに地下鉄進めるのかの議論が始まる。まだまだ反対するのは先だね。
137773
匿名さん
2024/06/03 07:57:04
137774
匿名さん
2024/06/03 08:06:11
建設工事業者からしたら、今はJR 羽田空港アクセス線・豊住線・品川地下鉄・蒲蒲線でもういっぱい。
企業としては、2050~2070年に計画して欲しいだろうね。
137775
マンション検討中さん
2024/06/03 08:08:00
>>137772 匿名さん
人口減、電車離れ、経済規模縮小、総工費は想定の3倍など、湾岸地下鉄は100%できない。
137777
匿名さん
2024/06/03 08:15:54
137778
匿名さん
2024/06/03 08:19:10
>>137774 匿名さん
東京都 は2030年までに着工したいと言ってるみたいよ。
BRTの遅れ方を見ても、2035年くらいから着工するんじゃない?
137779
匿名さん
2024/06/03 09:07:39
137780
口コミ知りたいさん
2024/06/03 09:15:09
137781
評判気になるさん
2024/06/03 09:20:23
137782
通りがかりさん
2024/06/03 09:47:24
>>137777 匿名さん
同感です
晴海の住人は最低
常識欠落、身勝手
日本人として恥ずかしい
中国人が多いから不思議はないか
晴海全体を東京都 から外した方がいい
住むことに嫌悪感をもつなら少しはまともかも
137783
マンション検討中さん
2024/06/03 10:01:32
>>137777 匿名さん
びっくりしたな。クレーム入れた先が参ってしまって愚痴ったらそれにクレーム入れる、、
キラナへのクレームの件といい、ちょっと普通では理解の追いつかない壮絶なクレーマーが住んでいるんだろうな。
これが住民の一部なのかマジョリティなのか分からないが。
137784
マンション掲示板さん
2024/06/03 10:06:33
137785
通りがかりさん
2024/06/03 10:50:57
>>137783 マンション検討中さん
「ここ半年」間の騒音をモニタリングしてる=ハルミフラッグ引渡し前から晴海五丁目にいる=ハルミフラッグ住民では無いって事だよ。
つーか、一人がクレーム上げたからといって、みんな主語を大きくしすぎ。それは差別で個人の話を国籍の話にするのと同じだよ。
137786
匿名さん
2024/06/03 11:21:07
>>137785 通りがかりさん
東京都 は、船から施設利用料金を取ってるからこれは税収源の一つなんだよね。
もし、住民がほんとにクレームを入れているとしたら、どうなると思います?
高速道路にあるような防音壁、もっと巨大なやつ?が登場する気がしますが、それでも良いのかな。
緑道公園の海の眺望より騒音対策を優先するよね、きっと。
137787
マンション検討中さん
2024/06/03 11:24:58
>>137785 通りがかりさん
晴海フラッグ住民以外でここの発電機をうるさいとクレームする人っていないんじゃないでしょうか?半年って言ったってきっかり6ヶ月前から始まったわけではないでしょう。1月くらいからの話であっても「ここ半年」って表現を使うと思うよ。
137788
マンション検討中さん
2024/06/03 11:27:31
>>137785 通りがかりさん
住民ではないと切り捨てるのは可哀想なのでは?同じ住民なら助けてあげてはどうか?
137789
入居予定さん
2024/06/03 11:35:26
>>137785 通りがかりさん
クレームを入れた方は「この半年で騒音が基準値を超えた船舶は一船。」と書き込んでいる。港湾局に暴走族使用の船舶を指導するように要請したって話だよね?!
137790
匿名さん
2024/06/03 11:41:51
>>137787 マンション検討中さん
まぁ、重鎮かもしれないし、住民じゃ無いかもしれない。
また投稿だと大勢がクレーム入れてるような印象(行政がそのように伝えたのかもだが)を受けるが、一人が一隻の船で基準を超えているとクレーム入れたってだけの話でしょ。
その基準自体も曖昧みたいだし、ハルミフラッグを貶めたいのは分かるけど、ハルミフラッグを主語にして語る話じゃ無いね。
137791
匿名さん
2024/06/03 11:58:12
こんなアホみたいなクレームは無視すれば良いだけ。いちいち構ってたら図に乗るぞ。清掃工場も移転しろと言いかねない(すでに言ってるかも)
137792
口コミ知りたいさん
2024/06/03 12:10:02
>>137791 匿名さん
これだけ人数が多いので一定数クレーマーは出ます。大事なのは相手にしないことでしょうね。
この船舶関係の人達もそうですし、晴海フラッグからのクレームに負けずにがんばってもらえたらと思います。
137793
マンション掲示板さん
2024/06/03 12:30:30
>>137783 マンション検討中さん
基準値超えしてるか否かがすべてでしょう。ゴミ処理場のダイオキシンなども基準値超えていたら是正させるでしょう。
137795
評判気になるさん
2024/06/03 12:58:27
仮想敵作って批判が1人からきていると思わせる姑息な作戦なんなん。晴海フラッグのデマをなんとか君かな。
137797
匿名さん
2024/06/03 14:44:41
137798
検討板ユーザーさん
2024/06/03 14:53:51
137799
マンション検討中さん
2024/06/03 14:58:33
137800
マンション掲示板さん
2024/06/03 15:24:53
137801
匿名さん
2024/06/03 15:26:23
>>137799 マンション検討中さん
さいたまで18年なら
湾岸地下鉄だと30年くらいかかるんじゃない?
137802
匿名さん
2024/06/03 15:41:39
購入者が生きてるうちに直接恩恵受けることはないだろうね。子孫へのプレゼントかな
137803
匿名さん
2024/06/03 15:56:23
137804
マンコミュファンさん
2024/06/03 16:26:04
>>137803 匿名さん
今は転売する時に「2040年には晴海駅ができて駅近(笑)になります!」と宣伝していますが、シナリオが変わってきますね。
そうなるとやはり今現在駅に近いところの価値が再認識され、引き続き駅遠のハルフラは高値の説明がつかなそうです。
137805
匿名さん
2024/06/03 16:51:17
137806
名無しさん
2024/06/03 16:52:09
>>137804 マンコミュファンさん
そりゃ大変だ、次回の抽選は誰も申し込まないですね
137807
通りがかりさん
2024/06/03 17:11:03
>>137806 名無しさん
じゃあ、自分は2つ申し込みするから2つとも当選?!
やったー
137808
マンション検討中さん
2024/06/03 17:14:30
137809
マンコミュファンさん
2024/06/03 17:26:18
>>137787 マンション検討中さん
晴海5丁目にはハルミフラッグ建つ前から
マンションが2つあること
知らないのですか?
あと半年ってわざと言って
晴海フラッグ住民
擬装だと感じます
実際には1月末週入居で
引き渡し初日入居でも4ヶ月しかたってない
し1月入居者とても少ない
ハルフラ民ならこれはなりすましの
嫌がらせだとわかるよ
137810
通りがかりさん
2024/06/03 17:28:45
今の不動産相場は、貧乏な日本人なんて相手にしてないと思いますよ。
海外から見たら、整備されて安全な日本の土地を所有できて、しかも銀座に近い中央区 。そして格安な晴海フラッグなら尚更買い手はいくらでもいるでしょう。
その代わり、人種はさまざまになり、街やゴミ捨て場のルールはめちゃくちゃになり、民泊も勝手に始めるでしょうし、注意しても逆ギレされるのがオチでしょう。そして住人はストレスからのクレーマー繁殖って感じかとw
137811
マンション掲示板さん
2024/06/03 17:30:11
>>137807 通りがかりさん
貴方しか申し込まないから必ず当選しますよ
でもタワー棟に1人しか住んでないのは淋しくないですかね?
137812
評判気になるさん
2024/06/03 17:32:02
137813
名無しさん
2024/06/03 17:42:02
>>137811 マンション掲示板さん
ネガさん、弱すぎですね。能力ないのかも。あなたはきっと抽選に外れて買えない。
137814
検討板ユーザーさん
2024/06/03 17:50:10
137815
検討板ユーザーさん
2024/06/03 17:58:32
>>137813 名無しさん
ただ単にダメなものをダメと言っているだけで倍率とか考えていないんじゃ
137816
マンコミュファンさん
2024/06/03 18:20:09
>>137804 マンコミュファンさん
そんな宣伝にもならないことをいう奴いるんだ。普通の価格で出せば買う客いるので、実態を知らないんだろうなぁ。
137817
通りがかりさん
2024/06/03 18:36:30
>>137816 マンコミュファンさん
ここで転売ヤーが散々駅近になる!って歓喜してたじゃん笑
まあできても今より駅に近くはなるけど駅近にはならんけど笑
137818
マンコミュファンさん
2024/06/03 18:39:51
>>137814 検討板ユーザーさん
では何故ネガティブを書き込む?倍率下げるためと思ってだけど違うの?
137819
匿名さん
2024/06/03 18:48:01
今週金曜日にNHKで、晴海フラッグの転売と賃貸問題を追及する番組が放映されると番宣してました。楽しみです。
137820
マンション検討中さん
2024/06/03 18:48:43
>>137818 マンコミュファンさん
そんなやついないのでは?
ここは購入を検討するにあたり、ポジティブな面、ネガティブな面をみんなで意見出し合って議論する場ではないの?
その中で新築と中古が入り乱れている現在では中古を検討する人もいるだろうし周辺中古や他のエリアも合わせて検討する人もいるんじゃないの?だから色んな物件と比較してここが良いここが悪いと意見が出るもんだと思っていたよ。
ハルフラの掲示板の特徴としては転売ヤーが多くいるので過剰に盛って話す人が多いと思うが。
137821
マンコミュファンさん
2024/06/03 19:00:51
>>137820 マンション検討中さん
いやいや、倍率下げたいためにあることないことネガティブ書き込みする人ばかりだよ。
ここは購入を検討するにあたり、ポジティブな面、ネガティブな面をみんなで意見出し合って議論する場だけども一部ネガな方達はネガティブ書き込みするので迷惑です。
知ってるくせに反論するあなたはネガティブさんなんでしょ
137822
名無しさん
2024/06/03 19:13:03
>>137821 マンコミュファンさん
あっ、マンションコミュニティ利用しているのは約10年なので結構詳しいです。
137823
名無しさん
2024/06/03 19:20:37
137824
通りがかりさん
2024/06/03 19:35:56
>>137821 マンコミュファンさん
うーん、あなたのような10年選手があの手この手で高く売りつけようとするのに対して、良識のある人達が冷静にツッコミを入れているように映るが。
一生に一度の買い物の人もいるわけだから、ネガティブな意見もあって良いと思うぞ。というか、それがなければプロの転売ヤーの意のままになってしまう。
137825
マンコミュファンさん
2024/06/03 19:42:34
>>137824 通りがかりさん
別に高く売りつけようとしてないけど苦笑
私が良識がない人みたいに聞こえるような書き込みして感じ悪
因みに私は普通に住んでいる人なので売る側の人間ではないです。
137826
マンション掲示板さん
2024/06/03 19:50:29
>>137825 マンコミュファンさん
えっ、それならなぜ住人板ではなくここで大活躍されているの?
検討板があなたのとても「ポジティブな」書き込みで溢れているので、違和感を感じた人がツッコんでいるんじゃないかな?
137827
評判気になるさん
2024/06/03 20:14:43
137828
eマンションさん
2024/06/03 20:21:32
>>137826 マンション掲示板さん
スカイディオを申し込みするからです。あなたはどんな立場の人なんですか?
137829
名無しさん
2024/06/03 20:26:18
>>137828 eマンションさん
普通に住んでいる設定どっかいってるぞヤスくん。
137830
口コミ知りたいさん
2024/06/03 20:34:07
>>137828 eマンションさん
あーそれで今の板状棟を高く売るために執拗にあることないこと過剰なポジティブコメントを書き込んでるんですね。周辺マンションとの比較についてもものすごい反発があるのも理解できました。
そうなると普通の検討者が書く普通のコメントがあなたから見ると全てネガティブに映ってしまうのではないでしょうか?
137831
マンション検討中さん
2024/06/03 20:41:28
137832
マンコミュファンさん
2024/06/03 21:02:47
>>137817 通りがかりさん
掲示板の出来事が全てだと信じてるお子ちゃまなのね!売買の現場ではそんなこと一つも話に上がらないよ。広さ、眺望、価格のバランスでサクサク売れる
137833
口コミ知りたいさん
2024/06/03 21:16:36
>>137827 評判気になるさん
ずっと一人で書いてるのはこの人だったのか!ここのポジコメの文章とそっくり!
X内でめちゃめちゃブロックされてるんだな笑
137834
口コミ知りたいさん
2024/06/03 21:19:31
>>137828 eマンションさん
えっ普通に購入検討者だけど。それ以外何かあるの?板状棟に住んでいてスカイデュオに申し込む人じゃないといけないの?
137835
口コミ知りたいさん
2024/06/03 21:21:29
>>137832 マンコミュファンさん
立地を含めて総合的な評価より分譲価格は大幅に安いから
売れて当然でしょうね
137836
評判気になるさん
2024/06/03 21:21:53
>>137828 さん
じゃああなたもスカイデュオの倍率が下がるように「ネガティブコメント」でもしとけばいいじゃん、ヤスさん
137837
評判気になるさん
2024/06/03 21:25:13
>>137836 評判気になるさん
残念ー別人でした。Xはやってないです。ところであなたはどんな立場なの?スルーはやめてください
137838
評判気になるさん
2024/06/03 21:29:16
137839
マンション掲示板さん
2024/06/03 21:30:37
>>137837 評判気になるさん
買ったら儲かると言われたので見にきました。調べてみると駅からめちゃくちゃ遠いのでそりゃそうかと思いました。
137840
マンション掲示板さん
2024/06/03 21:37:03
最近の書き込みを拝見していて、転売ヤー憎しなのか過剰とも思えるネガ投稿をされる方がいらっしゃる印象です。
本当に購入検討している方で臨海地下鉄新線の開業が遅れて喜ぶ人はいないと思うのですが。
137841
評判気になるさん
2024/06/03 21:42:30
>>137840 マンション掲示板さん
違和感を感じたので投稿しました。
スカイデュオ検討者です。
137842
マンション掲示板さん
2024/06/03 21:52:19
>>137840 マンション掲示板さん
私はどちらかというと転売ヤーがここでやりたい放題書いている中でツッコんでいる方が多いと思います。転売ヤーの方から見ると過剰なネガかもしれませんが。
私も地下鉄の開業は遅れないでほしいと思っています。(開業遅れると書いている人とは別人です)
137843
通りがかりさん
2024/06/03 21:53:19
>>137840 マンション掲示板さん
開業しなけりゃ暴落するんだから検討には大きなインパクトがあるに決まってるだろ。
まぁどのみち首都直下か南海トラフが起きたらこんな地下鉄なんぞ作ってる場合じゃなくなるし、その前に蓮舫とかが当選したら昔の予定通りゆりかもめ 延伸でいいでしょとか、BRTで十分でしょと至極真っ当な修正案を出すでしょうよ。
137844
名無しさん
2024/06/03 21:58:36
>>137843 通りがかりさん
そうだね。赤いキツネが当選したら、湾岸への風当たりは強いだろうね。
137845
eマンションさん
2024/06/03 22:55:31
>>137805 匿名さん
予算がだいぶ違わない?
臨海地下鉄: 4200~5100億円
地下鉄7号延伸: 860→1300億円
あと臨海地下鉄は日本橋、有楽町、築地の再開発と連動してるから多少遅れることはあっても頓挫とか検討し直しみたいになることは無さそうなんで安心して見てる。
137846
匿名さん
2024/06/03 23:05:35
>>137845 eマンションさん
距離は似てても、地形と穴掘る条件が全然違うわ~
こっちが遥かに難しい。
137847
匿名さん
2024/06/03 23:07:44
民間のメトロがやるならメトロの勝手だが、鉄道・運輸機構が整備するということは都民意外にも少なからず影響するから、全国区で要否が語られるようになるときついね
距離の割に5000億は高過ぎるし
137848
マンション検討中さん
2024/06/03 23:12:22
>>137846 匿名さん
さいたまが18年かかるのなら、こっちは30年かかるの~??
137849
名無しさん
2024/06/03 23:12:37
>>137847 匿名さん
誰かも言ってたけど抽選まで雑談でいいね。きっと倍率高いしー
137850
名無しさん
2024/06/03 23:13:03
>>137847 さん
誰かも言ってたけど抽選まで雑談でいいね。きっと倍率高いしー
137851
匿名さん
2024/06/03 23:16:30
>>137840 マンション掲示板さん
転売ヤー憎しっていうか、目に余るからね。道に落ちてるゴミを拾うくらいの感覚でやってる。ボランティアだよ。
137852
名無しさん
2024/06/03 23:22:12
>>137851 匿名さん
一日一善。無料でてきる自粛警察だね。満足感得られる。ただで。
137853
マンション住民さん
2024/06/03 23:35:50
東京にまた人を増やして電車って、、昭和と同じことやってると、どこかで墓穴ほるぞ。
137854
匿名さん
2024/06/03 23:37:44
137855
匿名さん
2024/06/03 23:39:41
外国の友人連れて京急乗ったんだけど、なんか駅もボロくて貧相な人達がホームで電車を待ってて昔のインドみたいだねって言われたわ。 なんかインフレで人が薄汚れてきたんか?
137856
匿名さん
2024/06/03 23:40:27
もう電車の屋根に人が乗っててもイメージ的によさそうらしい。
137857
口コミ知りたいさん
2024/06/03 23:42:03
転売で儲けてるのが悔しいんだね
転売可にしたのは販売側だから今さら嘆いても仕方ない
そんな事より当選する事を考えたほうが良い
137858
匿名さん
2024/06/03 23:42:27
昭和は20代新婚さんがターゲット、今は50代がターゲットで20年後にみんな老人ホームだよw 全然ダメ。
137859
匿名さん
2024/06/03 23:45:12
5マンションを老後の日本人が手放す先がない。東京はフィリピン、ベトナム、インドネシア人一色になるかな。
137860
匿名さん
2024/06/03 23:46:14
137861
匿名さん
2024/06/03 23:53:28
137862
マンション掲示板さん
2024/06/03 23:57:01
>>137845 eマンションさん
間違って蓮舫が知事になったら築地も臨海地下鉄も中断でしょう
そうなると晴海フラッグの暴落も現実になります
共産党がバックについてる中華系が都知事になると、それ以前に日本自体が暴落させるれるでしょうが
137863
マンション検討中さん
2024/06/04 00:04:02
137864
eマンションさん
2024/06/04 00:12:55
>>137862 マンション掲示板さん
スカイデュオの販売時には都知事選が終わっているので問題ありませんね。
一方、板状の転売住戸を買ってしまった人はただでさえ含み損スタートのハンデを背負っているのに都知事選の結果で暴落したら人生終わりますね。。
137865
匿名さん
2024/06/04 00:15:52
晴海フラッグの板状の中古はかなり割安ですよ。今既に含み益出ている人が大半でしょう。
137866
通りがかりさん
2024/06/04 00:34:41
>>137865 匿名さん
都内屈指の駅遠物件が割安ね、、
こんなことを言う人がいる限り、ツッコまれ続けるよ、、
もしかすると炎上させるために「ネガ」がわざとコメントしてるのかもしれないけど。
137867
通りがかりさん
2024/06/04 05:42:56
>>137866 通りがかりさん
ん?お前はまだこんな掲示板で消耗してるの?駅遠でも割安は成り立つし、そうじゃないと思うならさっさと別のエリアで購入しな
137868
匿名さん
2024/06/04 05:54:02
NHKの一連の報道によって、晴海フラッグを利用して儲けようとしている人の実態があぶり出され、鉄槌が下ることを望む。
137869
マンション掲示板さん
2024/06/04 07:24:18
>>137867 通りがかりさん
あなたももうやめたら?平気で嘘つくから訂正されるんじゃないの?ボランティアの方々の手を煩わせるんじゃないよ
137870
匿名さん
2024/06/04 07:35:13
137871
マンコミュファンさん
2024/06/04 07:44:32
137872
通りがかりさん
2024/06/04 09:21:36
次の日本や若い人のことを考えると
臨海地下鉄はやると思いますよ
築地であれだけの開発がありますから
137873
匿名さん
2024/06/04 09:26:11
2030年までには着工したいそうです。
そこから掘り始めて何年かかるんでしょう。。。
2050年完成は難しいよね。
137874
通りがかりさん
2024/06/04 09:30:47
ここはあと約100戸の転売住戸
少ないですよ
皆さん他の中古はあまり見られないですか
都内や大阪の転売が凄いこと
わずかな転売ヤーを叩いても意味がないような
137875
名無しさん
2024/06/04 09:33:08
>>137872 通りがかりさん
私も同感です。
豊洲 市場、築地、銀座、国際展示場、完全海外からの観光客向けの地下鉄なので作るでしょう
137876
匿名さん
2024/06/04 10:31:56
海っぺりが不便なままでも困らなくない?住民を喜ばせるだけの開発では納得されないでしょう。
137877
匿名さん
2024/06/04 11:25:03
>>137875 名無しさん
蓮舫は仕分けをやるって言ってるから、もし事故って蓮舫が知事になったら真っ先に地下鉄と築地再開発が中断になるよ
最近中国人が強いから万が一くらいだが蓮舫あり得る
137878
匿名さん
2024/06/04 11:36:27
>>137877 匿名さん
築地再開発は民間企業なのにどうやって中断させるんですか?
137879
名無しさん
2024/06/04 11:40:36
蓋を開けたら入居率65%で、店舗もBRTもガラ空きで赤字、臨海地下鉄が必要なのは転売ヤーだけという現状にはなっていそう。ゴリ押ししてりんかい線は大丈夫なのか。
137880
eマンションさん
2024/06/04 11:54:57
>>137879 名無しさん
上下分離方式を採用してるお陰で赤字にはならない
臨海地下鉄は東京臨海高速鉄道のドル箱路線になりそう
137881
eマンションさん
2024/06/04 12:01:28
137882
契約者
2024/06/04 12:16:54
こんな所で何を投稿しても高倍率は変わらないよ
暇つぶしにしかならない(笑)
137883
マンション検討中さん
2024/06/04 12:50:22
>>137880 eマンションさん
羽田まで繋がることになるから、インバウンドがもっと増えて収入増えると思います。豊洲 、築地、銀座、東京、秋葉原。
観光客が集中する街ばかりです。
137884
口コミ知りたいさん
2024/06/04 13:34:56
>>137880 eマンションさん
いくら上下分離しても、絶対に赤字にならんということはないな。
137885
匿名さん
2024/06/04 14:12:57
>>137883 マンション検討中さん
京都の地上は外国人でごった返してるのに、地下鉄は誰も乗らず、毎日5000万赤字だよ。おそらく廃線になる。とにかく外国人は地下鉄が嫌い。欧米都心の地下鉄の現状はもっと酷いけどね。
137886
匿名さん
2024/06/04 14:24:09
メトロが不採算路線作ってもメトロが経営悪化して潰れるだけだけど、
上下分離で作った鉄道が大赤字だったら関係ない国民がツケを払うことになるんじゃないの?
137887
匿名さん
2024/06/04 14:27:54
今日も倍率を下げる為のネガ活動ご苦労様です
抽選が楽しみですね
137888
マンション掲示板さん
2024/06/04 14:29:24
>>137878 匿名さん
今はまだ事業者決定しただけの段階で、まちづくり計画とか民間との協定結ぶのは新知事の仕事になるから、新知事が見直せと言えば中断可能だね
137889
マンション検討中さん
2024/06/04 14:40:35
>>137888 マンション掲示板さん
万が一知事が変わったとしても朝日新聞も絡む計画を中断させるとは思えないな
137890
マンション掲示板さん
2024/06/04 15:54:20
>>137889 マンション検討中さん
蓮舫はやるだろうな
どっちにしろ中華系知事が選ばれるとしたら、東京がめちゃくちゃになることを日本人は覚悟してた方がいい
137891
マンション検討中さん
2024/06/04 16:14:09
>>137890 マンション掲示板さん
読売と朝日の二社を敵に回して叩かれる姿を見てみたい笑
137892
検討板ユーザーさん
2024/06/04 16:29:06
>>137890 マンション掲示板さん
蓮舫が知事になっているイメージはどうしても想像できないです。台湾だかどっかのクレームばっかり行ってる人に東京都 を任せたい人っているのかな?
137893
匿名さん
2024/06/04 16:40:10
>>137889 マンション検討中さん
昭和じゃないんで、マスコミも表立って政治に干渉するようなマネはできないだろう。
137894
通りがかりさん
2024/06/04 16:41:31
>>137892 検討板ユーザーさん
蓮舫に期待するというか、自民党に反発する人の受け皿になる感じかな。
137895
eマンションさん
2024/06/04 16:48:04
>>137892 検討板ユーザーさん
れんほーは台湾国籍ですが、ルーツは中国本土です
だから中国人や共産党がこぞって応援しています
137896
匿名さん
2024/06/04 16:51:11
埋立民や転売ヤーはバカだから、鉄道の運行には莫大な経費がかかることが理解できないようだな。
いくら建設費が運行会社負担でなくても、電車を走らせるだけで金がかかる。
乗客がいなくてガラガラなら赤字を垂れ流して、負のインフラになる。
137897
匿名さん
2024/06/04 17:17:17
137898
匿名さん
2024/06/04 17:38:14
コロナにせよSDGsにせよ、世の中には綺麗ごとばかり並べて不当に利益を貪る輩がいる。地下鉄もこれ系の話だよね。
137899
マンション検討中さん
2024/06/04 19:53:20
>>137896 さん
莫大な経費とか、ガラガラなら赤字を垂れ流すとか書いてるけど、事業計画案でB/Cが1以上となってるのはそうならないと判断したって事が理解出来ないんかな。
137900
名無しさん
2024/06/04 20:05:41
>>137899 マンション検討中さん
それはインフレ加味してないからアテにならんな
137901
通りがかりさん
2024/06/04 20:11:17
ここ数ヶ月、不動産業界の価格上昇の熱も冷めてきて、だいぶ吊り上がった坪単価は警戒され売買不振みたいですね。
137902
匿名さん
2024/06/04 20:37:43
スカイデュオは港区 に劣らずいい立地ですよ。
竣工時には新築時価格の倍になってるかもしれませんね。
137903
匿名さん
2024/06/04 20:54:29
湾岸地下鉄なんてオリンピックの時にやるって言ってたのに、あの時やってれば半額の半額でやれた。。ばかだねぇ。
137904
匿名さん
2024/06/04 21:02:39
プレミアムフロアがあの設備で坪600万なのはバグどころか、ジャンボ宝くじだまじで
137905
匿名さん
2024/06/04 21:23:47
137906
名無しさん
2024/06/04 21:28:23
>>137894 通りがかりさん
自民党にも大概失望しているだろうが、レンホーやら立憲やら共産だと国民みな貧困、日本人は中国の下僕、臨海地下鉄や築地再開発といった日本の発展に寄与するものは総じて却下だからな
受け皿なんてとんでもない
湾岸民にとっては特にあり得ない
137907
匿名さん
2024/06/04 21:29:57
137908
匿名さん
2024/06/04 21:34:52
137909
検討板ユーザーさん
2024/06/04 21:34:56
>>137907 匿名さん
2019年に晴海フラッグを2つ買ってたら、数千万円の貯金できたなあ
137910
匿名さん
2024/06/04 21:35:43
137911
マンコミュファンさん
2024/06/04 21:41:09
>>137910 匿名さん
湾岸地下鉄できて欲しいってことでしょ。
そんなに難しいかね?
137912
マンション検討中さん
2024/06/04 23:10:35
137913
eマンションさん
2024/06/04 23:13:16
>>137912 マンション検討中さん
含み益たっぷりなんで死なないです。そもそも死ぬってどうゆう状態?
137914
評判気になるさん
2024/06/04 23:31:54
137915
評判気になるさん
2024/06/04 23:40:11
137916
通りがかりさん
2024/06/04 23:54:51
>>137915 評判気になるさん
かわいそうだからマジレスしてやるなよ。こんなんでも、本人必死なんだから。
137917
評判気になるさん
2024/06/04 23:54:54
>>137915 評判気になるさん
うましかだったわ。TLに流れてきて反応しちまった
137918
匿名さん
2024/06/05 07:17:12
自分に都合の良い数字を時間軸を無視して引っ張り出し、理屈を正当化するのは詐欺師の手口です。
137919
ご近所さん
2024/06/05 07:19:03
>>137912 マンション検討中さん
蓮舫が都知事になったら賃貸棟を新宿に弁当をもらいに来てる人達に安くかします。
賃貸棟が安く借りられる都営住宅になります。
137920
名無しさん
2024/06/05 07:54:19
赤いキツネが知事になったら晴海フラッグはどうなるのだろう?
137921
評判気になるさん
2024/06/05 07:59:08
137922
匿名さん
2024/06/05 08:02:07
湾岸の広尾ガーデンヒルズと呼ばれるようになりますよ。
137923
検討板ユーザーさん
2024/06/05 08:14:48
>>137922 匿名さん
ならんw
みんなで使おう共有施設ってことなので、プライバシーやセキュリティレベルが低い。
でも、みんなで共有、助け合いってところが団地の良いところ!
137924
名無しさん
2024/06/05 08:26:44
湾岸の三田ガーデンヒルズですね。負けてないですよ。
137925
マンション検討中さん
2024/06/05 08:34:33
レベル的には晴海団地と呼ばれるくらいだろ。
湾岸の第二八潮団地
137926
匿名さん
2024/06/05 08:39:15
137927
名無しさん
2024/06/05 09:06:38
137928
名無しさん
2024/06/05 09:25:56
>>137926 匿名さん
住民の方はこれを自称されているんでしょうか?言ってて恥ずかしくなりませんか?
137929
マンション比較中さん
2024/06/05 09:33:02
地下鉄で思うのですが、機械で掘り進めたとして、1日平均10m位??
始めて2年位で一部区間でも運行できないものでしょうか??
137930
検討板ユーザーさん
2024/06/05 09:45:27
広尾や三田よりもいいかもしれませんね。高所得者が多くて治安も良いです。
137931
eマンションさん
2024/06/05 10:00:51
137932
評判気になるさん
2024/06/05 10:03:43
晴海フラッグを購入できた方は皆さん勝ち組ですね。
価格も倍以上になるので人生上りですね。
137933
eマンションさん
2024/06/05 10:05:31
137934
匿名さん
2024/06/05 11:45:59
137935
匿名さん
2024/06/05 14:09:28
大阪梅田駅前のビル群に何の感動もないな。テナント系に入らずに京都まで帰宅。 ビルは同じになっちゃってダメだわ。
137936
匿名さん
2024/06/05 14:12:14
ビルの中をいくら替えてもダメなの分かる。ビルがそこにあるだけで街はダメだと思う。そういう時代になってくる。
137937
通りがかりさん
2024/06/05 14:18:28
晴海フラッグの資産性って、周りに影響される事情が、かなりありそうですね。
築年数と共にヨボヨボ物件になるか、キラキラ輝いた物件に化けるか。
逆を言えば、夢があるギャンブル要素もたっぷり。
他だと良い夢見れそうなエリアは、どこだろう
137938
口コミ知りたいさん
2024/06/05 14:36:40
>>137937 通りがかりさん
晴海フラッグの資産性って、周りに影響される事情が、かなりありそうですね。
が、違和感あったので、途中で読むことをやめた。
137939
名無しさん
2024/06/05 14:56:24
>>137938 口コミ知りたいさん
違和感?どの辺が?当たり前のことにしか聞こえなかったが。
137940
匿名さん
2024/06/05 15:06:55
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