HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>137720 eマンションさん
そう思います。私もさすがに分譲価格で買った人の隣を1.5倍で買って住むのは心理的にどうしてもできません。。
だったら同じ中古でも上位の駅近マンションを買った方が自分を納得させられると思っており、次回外れたら駅近中古にシフトします。QOLも高いと思うので。

>>137721 評判気になるさん

分譲価格で買った人の隣を1.5倍で買って住むって
最近のマンションはどこも一緒だよ。

近隣中古だと分譲価格の2倍とかになっている。

そもそも分譲価格が２倍近くに成ってる所も有るからね、
早く購入しなかったから諦めるしかないでしょう

>>137722 口コミ知りたいさん
そこが晴海フラッグの面白いところだよね。
これだけ抽選に参加させられた挙句についに分譲価格で買えないこを突きつけられると、ここで転売物件を買ったら負け、自分が馬鹿みたいに思えてくる。
また、売主が実需で住んでいた人ではなく転売ヤーというのもモヤっとする点。自分が明らかに養分として見られていることに心がついていかない。
それと、売り出されたばかりでチャレンジ価格過ぎて適正価格で買えないところも引っかかる。

それならまだ数年かけて形成された価格の周辺中古を買った方が納得度は高いんだよなぁ。フラれた彼女のことをもっも良い女で忘れる感じに近い笑

都内の10年前のマンションが今中古で1.5倍から2倍の価格になってます。日本人ってどうしても高値で買うと損してるって思考になるが、将来考えると結果得してることもある。貯蓄傾向になり投資が進まない理由でもあるが、買うのは早ければ早いほどいい。これは私も10年前に買わずして後悔した。なので、ここも高いからと言って買わずして後悔しないようにと思います。

>>137724 マンコミュファンさん
違うでしょw
定価なら買いの物件だけど、値段の吊り上がった物件に旨みなし。
それなら駅近物件の方が資産価値ありってことだと思うよ

>>137726 検討板ユーザーさん

駅近物件は値段釣り上がった物件そのものだよ。みなさん、騙されないでねー

https://www.ieshil.com/

晴海フラッグに限らず中古価格なんかどこも上がってる
相場と自分の価値観で購入するかを検討しないといつまで経っても買えないよ

>>137727 マンション掲示板さん

どう考えたって、不動産価値は駅近>>>>>ハルミでしょ。実態を伴った駅近物件を値段釣り上げと言ってしまう神経が理解できない。不動産を理解できない人認定だよ。

>>137713 匿名さん
ここの書き込みの9割はそんなだと理解しています。
毎日同じ人が連投と自作自演までしていて目も当てられませんが。

>>137730 匿名さん
駅近は価格が上がる時には最初に上がり、下がる時には最後に下がりますからね。
晴海フラッグはボラティリティが高そう。安い時に仕込めたら良いが今は最高値だと思うわ。

ただ、これは素人の自分の感覚なので、もしかしたら今の転売価格は適正価格なのかも。そうだとすると、勝どき晴海の駅近物件は相対的に安すぎるので買い。

>>137732 評判気になるさん

勝どき晴海の駅近物件を売りたいひとの書き込みウザい。新築マンションの検討版なので書き込み禁止にしたいです

>>137733 マンコミュファンさん
えっ？あなたは新築物件を買う時に周辺物件との価格を比較したりしないのですか？
パークタワー勝どきやグランドシティ月島の検討板では周辺と比べないでくれなどという書き込みは一切見られませんでしたよ。
そんなに比較されたくない理由があるのでしょうか？

>>137733 マンコミュファンさん
定期的に現れるドトール行燈部屋を含み益たっぷりで売りたいさんですよね。
書き込みを続けているということはチャレンジ価格なのかまだ売れていないのですね。
ここは新築スレなのでご遠慮いただきたいですね。

ドトールはタワーだけどほぼ全室隣のマンションビューという希少なマンションなので価値あるよ。

>>137735 通りがかりさん

私もそう思います。ドトール含み益たっぷりで売りたいのかもなんですが新築スレなのでご遠慮お願いします

売りたい業者だらけだなこのスレ。駅遠バス便物件がまともな層からどういう評価受けるか知らない人はとりあえず逃げて。相当な覚悟が必要。

>>137735 通りがかりさん
出た、不利になると周辺マンションを文脈無くディスり始める人！笑
それで、比較されたくない理由は何でしょうか？

>>137737 名無しさん
同一人物の連投ですね。。駅遠呼ばわりされるのがよほど嫌なのでしょう。

たがら昨日私が「ここのスレで周辺マンションと晴海フラッグを比較すると烈火の如く怒る人が出現します」と忠告したのに、、

>>137741 通りがかりさん

本当だった

>>137742 マンション検討中さん

周辺マンションというか中古のドトールがウザいんです。パーク勝ちどき新築マンションの話題はOKです。

ドトール売りたい売りたいがウザい

>>137744 マンション掲示板さん
どうしたんですか急に？スレ違いでしようか？

>>137745 匿名さん
ドトール売りたい売りたいさんが定期的にこのスレに書き込みするんです。ウザいんです。都度削除依頼しますね

>>137746 検討板ユーザーさん
調べたらこの人、少なくとも2019年くらいからずっとここでDTのことを書き込んでる。。
むしろ大好きなんじゃないか？w

>>137746 検討板ユーザーさん

ドゥトゥールは、子供部屋が作れない70㎡行灯2LDKが数百戸あるので、子供の成長につれ売りたくなった人が山のようにいます。

人道橋もできて売れてはいますが、それ以上に次から次に新しい売出しがあります。

晴海フラッグに引っ越された方も多くいらっしゃるはずです。

晴海3丁目、昨年12月1日から今年の5月1日で、人口が150人も減少しました。

ドゥトゥールを売ってフラッグを買いたいんです。

>>137748 匿名さん

なんで不便な場所に買うのよ。
PTKでええやん。

>>137748 匿名さん
あっドゥトゥールになった！笑
ということはやはり今のドゥトゥールの中古価格は供給過剰で相当抑えられている激安価格ということなんですね！

>>137750 通りがかりさん
こらこら、煽らないようにw

>>137749 eマンションさん

PTK間取りが酷いでしょ。

>>137749 eマンションさん

子供が関係しています。
フラッグを買った方がお釣りが来ますし、晴海西小に近いです。
不便な大江戸線に執着する必要もありません。

小池さん　立候補せず　内部リーク

湾岸地下鉄は白紙ですか……。

>>137754 匿名さん
嘘なら大変なことになりますよ！

パークタワー勝どきは坪単価800万以上で分譲ですね
高くて買えない(汗)

知事の交代と湾岸エリアの都市政策の転換は付き物だからね。青島知事の都市博中止とか。緑のタヌキが不出馬で、もし赤いキツネが当選でもしたら、臨海地下鉄計画の凍結もあるかも。もちろん選挙では得票に響くから言わないと思うが。しかし就任後に凍結を表面したりとか。だいたい前任者の政策を覆すのが地方政治の常だから。

>>137759 匿名さん
黒い塊にしか見えなくて読めない。

>>137752 匿名さん

PTKよりはララテラスがあるこっちの方が便利かと。

>>137761 マンコミュファンさん
駅も使えてららテラスも使えるエリアの方が、、

>>137761 マンコミュファンさん
田舎感覚過ぎだが、その感覚なら東雲とか幕張の方が安くて便利だぜ。
都心部の魅力は新宿や渋谷など商業圏が隣接連続して大規模商業圏を形成していることだよ。
つまり毎週いろんなとこにおでかけできて飽きないってこと。
だから交通網が充実したエリアや駅近の物件が売れるし、街の利便性に惹かれて住んでも飽きて住み替えしたくなる人がいっぱいいるわけ。

>>137763 マンション掲示板さん

毎週いろんなとこにおでかけしたいなら渋谷にすめば
私はそんなにおでかけしない

>>137763 マンション掲示板さん

副都心…

>>137764 評判気になるさん
おでかけしない人は、もっと郊外でいいのでは？

転売はだいぶ消化されてきたね。
スーモで59件。ピークの半分ほど。重複あるから40件くらい？
あとはクソ高い賃貸がどうにかなれば。

>>137760 評判気になるさん

知事の交代と湾岸エリアの都市政策の転換は付き物だからね。青島知事の都市博中止とか。緑のタヌキが不出馬で、もし赤いキツネが当選でもしたら、臨海地下鉄計画の凍結もあるかも。もちろん選挙では得票に響くから言わないと思うが。しかし就任後に凍結を表面したりとか。だいたい前任者の政策を覆すのが地方政治の常だから。

>>137767 検討板ユーザーさん
スーモから消えたからと云って売れたとは限らないよ。
何らかの事情での売り辞めと云うのもよくある事。
しかし重複掲載は紛らわしいな。
一物件に多数業者が各々載せるのではなく
一物件に業者をエントリーさせて業者を買い希望者が選ぶようにすれば
スッキリするのにな。

>>137764 評判気になるさん

出かけないから晴海の奥地でいいんだね

>>137758 匿名さん

どうして、勝どきと晴海が同等みたいな扱いになってるの？
利便性が違いすぎる。
そして晴海1～4丁目と晴海フラッグ（5丁目）も。。。検索で駅徒歩10分フィルターから外れるのは、なかなか痛い。

>>137768 評判気になるさん

地質調査やルート設定、費用割出し作業が2026年度までに終わる見込み。
それからほんとに地下鉄進めるのかの議論が始まる。まだまだ反対するのは先だね。

>>137771 eマンションさん

大江戸線が不便過ぎるからだよ。

建設工事業者からしたら、今はJR羽田空港アクセス線・豊住線・品川地下鉄・蒲蒲線でもういっぱい。

企業としては、2050～2070年に計画して欲しいだろうね。

>>137772 匿名さん

人口減、電車離れ、経済規模縮小、総工費は想定の3倍など、湾岸地下鉄は100％できない。

https://x.com/tokokaiun/status/1796927581981426020
民度が知れる投稿。安かろう悪かろうということ。

>>137774 匿名さん

東京都は2030年までに着工したいと言ってるみたいよ。
BRTの遅れ方を見ても、2035年くらいから着工するんじゃない？

>>137778 匿名さん

東京都は、じゃなくて、緑のタヌキは、でしよ、そう言ってるのは。

>>137778 匿名さん
転売猿に怒られるよ^_^

チャイナ転売都政

>>137777 匿名さん
同感です
晴海の住人は最低
常識欠落、身勝手
日本人として恥ずかしい
中国人が多いから不思議はないか
晴海全体を東京都から外した方がいい
住むことに嫌悪感をもつなら少しはまともかも

>>137777 匿名さん
びっくりしたな。クレーム入れた先が参ってしまって愚痴ったらそれにクレーム入れる、、
キラナへのクレームの件といい、ちょっと普通では理解の追いつかない壮絶なクレーマーが住んでいるんだろうな。
これが住民の一部なのかマジョリティなのか分からないが。

>>137774 匿名さん
豊住線は赤字路線だからメトロはやりたくない

>>137783 マンション検討中さん

「ここ半年」間の騒音をモニタリングしてる＝ハルミフラッグ引渡し前から晴海五丁目にいる＝ハルミフラッグ住民では無いって事だよ。
つーか、一人がクレーム上げたからといって、みんな主語を大きくしすぎ。それは差別で個人の話を国籍の話にするのと同じだよ。

>>137785 通りがかりさん

東京都は、船から施設利用料金を取ってるからこれは税収源の一つなんだよね。

もし、住民がほんとにクレームを入れているとしたら、どうなると思います？
高速道路にあるような防音壁、もっと巨大なやつ？が登場する気がしますが、それでも良いのかな。
緑道公園の海の眺望より騒音対策を優先するよね、きっと。

>>137785 通りがかりさん
晴海フラッグ住民以外でここの発電機をうるさいとクレームする人っていないんじゃないでしょうか？半年って言ったってきっかり6ヶ月前から始まったわけではないでしょう。1月くらいからの話であっても「ここ半年」って表現を使うと思うよ。

>>137785 通りがかりさん
住民ではないと切り捨てるのは可哀想なのでは？同じ住民なら助けてあげてはどうか？

>>137785 通りがかりさん
クレームを入れた方は「この半年で騒音が基準値を超えた船舶は一船。」と書き込んでいる。港湾局に暴走族使用の船舶を指導するように要請したって話だよね？！

>>137787 マンション検討中さん

まぁ、重鎮かもしれないし、住民じゃ無いかもしれない。
また投稿だと大勢がクレーム入れてるような印象(行政がそのように伝えたのかもだが)を受けるが、一人が一隻の船で基準を超えているとクレーム入れたってだけの話でしょ。
その基準自体も曖昧みたいだし、ハルミフラッグを貶めたいのは分かるけど、ハルミフラッグを主語にして語る話じゃ無いね。

こんなアホみたいなクレームは無視すれば良いだけ。いちいち構ってたら図に乗るぞ。清掃工場も移転しろと言いかねない（すでに言ってるかも）

>>137791 匿名さん
これだけ人数が多いので一定数クレーマーは出ます。大事なのは相手にしないことでしょうね。
この船舶関係の人達もそうですし、晴海フラッグからのクレームに負けずにがんばってもらえたらと思います。

>>137783 マンション検討中さん
基準値超えしてるか否かがすべてでしょう。ゴミ処理場のダイオキシンなども基準値超えていたら是正させるでしょう。

仮想敵作って批判が1人からきていると思わせる姑息な作戦なんなん。晴海フラッグのデマをなんとか君かな。

地下鉄7号線延伸計画は延期になってるよ。資材費上昇と働き方改革の影響だって。
浦和美園-岩槻　約6.8キロ

2018年度試算　860億円　工期7年が、
2023年度試算1,300億円　工期18年程度の見通しに変更だって。
地下鉄7号線の延伸、事業実施要請は延期　さいたま市：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC244C60U4A120C2000000/

>>137797 匿名さん
埼玉、、、笑

>>137797 さん

海がないのに、この費用とこの年数。。。

>>137797 匿名さん
さいたまだから仕方がない
予算がないんでしょう

>>137799 マンション検討中さん

さいたまで18年なら
湾岸地下鉄だと30年くらいかかるんじゃない？

購入者が生きてるうちに直接恩恵受けることはないだろうね。子孫へのプレゼントかな

いや５０年はかかるでしょうね（笑）

>>137803 匿名さん
今は転売する時に「2040年には晴海駅ができて駅近（笑）になります！」と宣伝していますが、シナリオが変わってきますね。

そうなるとやはり今現在駅に近いところの価値が再認識され、引き続き駅遠のハルフラは高値の説明がつかなそうです。

>>137797 匿名さん

このさいたまの試算をした鉄道・運輸機構が、臨海地下鉄の計算もこれから2025年度末までにやってくれるらしいよ。

東京-有明　6.1キロ　さいたまは6.8キロ
臨海地下鉄は海もあるし、ケーブル等の地下埋設物も大量だ、高層建築物だらけ。
さいたまより相当年数がかかりそうな気がする。

https://news.railway-pressnet.com/archives/64770

>>137804 マンコミュファンさん

そりゃ大変だ、次回の抽選は誰も申し込まないですね

>>137806 名無しさん

じゃあ、自分は2つ申し込みするから2つとも当選？！
やったー

ネガ活動どうもありがとうございます

>>137787 マンション検討中さん

晴海5丁目にはハルミフラッグ建つ前から
マンションが2つあること
知らないのですか？

あと半年ってわざと言って
晴海フラッグ住民
擬装だと感じます

実際には1月末週入居で
引き渡し初日入居でも4ヶ月しかたってない

し1月入居者とても少ない

ハルフラ民ならこれはなりすましの
嫌がらせだとわかるよ

今の不動産相場は、貧乏な日本人なんて相手にしてないと思いますよ。
海外から見たら、整備されて安全な日本の土地を所有できて、しかも銀座に近い中央区。そして格安な晴海フラッグなら尚更買い手はいくらでもいるでしょう。
その代わり、人種はさまざまになり、街やゴミ捨て場のルールはめちゃくちゃになり、民泊も勝手に始めるでしょうし、注意しても逆ギレされるのがオチでしょう。そして住人はストレスからのクレーマー繁殖って感じかとw

>>137807 通りがかりさん

貴方しか申し込まないから必ず当選しますよ
でもタワー棟に１人しか住んでないのは淋しくないですかね？

>>137811 マンション掲示板さん

反論がくだらない

>>137811 マンション掲示板さん
ネガさん、弱すぎですね。能力ないのかも。あなたはきっと抽選に外れて買えない。

ネガティブを書き込むと倍率が下がる？バカみたい。

>>137813 名無しさん
ただ単にダメなものをダメと言っているだけで倍率とか考えていないんじゃ

>>137804 マンコミュファンさん
そんな宣伝にもならないことをいう奴いるんだ。普通の価格で出せば買う客いるので、実態を知らないんだろうなぁ。

>>137816 マンコミュファンさん
ここで転売ヤーが散々駅近になる！って歓喜してたじゃん笑
まあできても今より駅に近くはなるけど駅近にはならんけど笑

>>137814 検討板ユーザーさん
では何故ネガティブを書き込む？倍率下げるためと思ってだけど違うの？

今週金曜日にNHKで、晴海フラッグの転売と賃貸問題を追及する番組が放映されると番宣してました。楽しみです。

>>137818 マンコミュファンさん
そんなやついないのでは？
ここは購入を検討するにあたり、ポジティブな面、ネガティブな面をみんなで意見出し合って議論する場ではないの？

その中で新築と中古が入り乱れている現在では中古を検討する人もいるだろうし周辺中古や他のエリアも合わせて検討する人もいるんじゃないの？だから色んな物件と比較してここが良いここが悪いと意見が出るもんだと思っていたよ。

ハルフラの掲示板の特徴としては転売ヤーが多くいるので過剰に盛って話す人が多いと思うが。

>>137820 マンション検討中さん
いやいや、倍率下げたいためにあることないことネガティブ書き込みする人ばかりだよ。
ここは購入を検討するにあたり、ポジティブな面、ネガティブな面をみんなで意見出し合って議論する場だけども一部ネガな方達はネガティブ書き込みするので迷惑です。
知ってるくせに反論するあなたはネガティブさんなんでしょ

>>137821 マンコミュファンさん
あっ、マンションコミュニティ利用しているのは約10年なので結構詳しいです。

>>137819 匿名さん

NHKはかなり熱心だね

>>137821 マンコミュファンさん
うーん、あなたのような10年選手があの手この手で高く売りつけようとするのに対して、良識のある人達が冷静にツッコミを入れているように映るが。

一生に一度の買い物の人もいるわけだから、ネガティブな意見もあって良いと思うぞ。というか、それがなければプロの転売ヤーの意のままになってしまう。

>>137824 通りがかりさん
別に高く売りつけようとしてないけど苦笑
私が良識がない人みたいに聞こえるような書き込みして感じ悪
因みに私は普通に住んでいる人なので売る側の人間ではないです。

>>137825 マンコミュファンさん
えっ、それならなぜ住人板ではなくここで大活躍されているの？
検討板があなたのとても「ポジティブな」書き込みで溢れているので、違和感を感じた人がツッコんでいるんじゃないかな？

こいつの一人相撲でしょ笑
https://x.com/yasu12030624

>>137826 マンション掲示板さん
スカイディオを申し込みするからです。あなたはどんな立場の人なんですか？

>>137828 eマンションさん

普通に住んでいる設定どっかいってるぞヤスくん。

>>137828 eマンションさん
あーそれで今の板状棟を高く売るために執拗にあることないこと過剰なポジティブコメントを書き込んでるんですね。周辺マンションとの比較についてもものすごい反発があるのも理解できました。

そうなると普通の検討者が書く普通のコメントがあなたから見ると全てネガティブに映ってしまうのではないでしょうか？

>>137828 eマンションさん

私も気になりますが返答ありませんね。

>>137817 通りがかりさん
掲示板の出来事が全てだと信じてるお子ちゃまなのね！売買の現場ではそんなこと一つも話に上がらないよ。広さ、眺望、価格のバランスでサクサク売れる

>>137827 評判気になるさん
ずっと一人で書いてるのはこの人だったのか！ここのポジコメの文章とそっくり！
X内でめちゃめちゃブロックされてるんだな笑

>>137828 eマンションさん
えっ普通に購入検討者だけど。それ以外何かあるの？板状棟に住んでいてスカイデュオに申し込む人じゃないといけないの？

>>137832 マンコミュファンさん

立地を含めて総合的な評価より分譲価格は大幅に安いから
売れて当然でしょうね

>>137828 さん
じゃああなたもスカイデュオの倍率が下がるように「ネガティブコメント」でもしとけばいいじゃん、ヤスさん

>>137836 評判気になるさん
残念ー別人でした。Xはやってないです。ところであなたはどんな立場なの？スルーはやめてください

住民の中にはまともな考えを持っている人もいるようです。せっかく気に入っているマンション。ここで暴れているヤスさんをはじめとした転売ヤーは一握りと思いたいです。
https://anond.hatelabo.jp/20240528110305

>>137837 評判気になるさん
買ったら儲かると言われたので見にきました。調べてみると駅からめちゃくちゃ遠いのでそりゃそうかと思いました。

最近の書き込みを拝見していて、転売ヤー憎しなのか過剰とも思えるネガ投稿をされる方がいらっしゃる印象です。
本当に購入検討している方で臨海地下鉄新線の開業が遅れて喜ぶ人はいないと思うのですが。

>>137840 マンション掲示板さん
違和感を感じたので投稿しました。
スカイデュオ検討者です。

>>137840 マンション掲示板さん
私はどちらかというと転売ヤーがここでやりたい放題書いている中でツッコんでいる方が多いと思います。転売ヤーの方から見ると過剰なネガかもしれませんが。
私も地下鉄の開業は遅れないでほしいと思っています。（開業遅れると書いている人とは別人です）

>>137840 マンション掲示板さん
開業しなけりゃ暴落するんだから検討には大きなインパクトがあるに決まってるだろ。
まぁどのみち首都直下か南海トラフが起きたらこんな地下鉄なんぞ作ってる場合じゃなくなるし、その前に蓮舫とかが当選したら昔の予定通りゆりかもめ延伸でいいでしょとか、BRTで十分でしょと至極真っ当な修正案を出すでしょうよ。

>>137843 通りがかりさん

そうだね。赤いキツネが当選したら、湾岸への風当たりは強いだろうね。

>>137805 匿名さん

予算がだいぶ違わない？
臨海地下鉄: 4200～5100億円
地下鉄7号延伸: 860→1300億円

あと臨海地下鉄は日本橋、有楽町、築地の再開発と連動してるから多少遅れることはあっても頓挫とか検討し直しみたいになることは無さそうなんで安心して見てる。

>>137845 eマンションさん

距離は似てても、地形と穴掘る条件が全然違うわ～
こっちが遥かに難しい。

>>137846 匿名さん

さいたまが18年かかるのなら、こっちは30年かかるの～？？

>>137847 匿名さん

誰かも言ってたけど抽選まで雑談でいいね。きっと倍率高いしー

>>137847 さん

誰かも言ってたけど抽選まで雑談でいいね。きっと倍率高いしー

>>137840 マンション掲示板さん
転売ヤー憎しっていうか、目に余るからね。道に落ちてるゴミを拾うくらいの感覚でやってる。ボランティアだよ。

>>137851 匿名さん
一日一善。無料でてきる自粛警察だね。満足感得られる。ただで。

東京にまた人を増やして電車って、、昭和と同じことやってると、どこかで墓穴ほるぞ。

>>137853 マンション住民さん

東京以外住む価値ないでしょ。

外国の友人連れて京急乗ったんだけど、なんか駅もボロくて貧相な人達がホームで電車を待ってて昔のインドみたいだねって言われたわ。　なんかインフレで人が薄汚れてきたんか？　

もう電車の屋根に人が乗っててもイメージ的によさそうらしい。

転売で儲けてるのが悔しいんだね
転売可にしたのは販売側だから今さら嘆いても仕方ない
そんな事より当選する事を考えたほうが良い

昭和は20代新婚さんがターゲット、今は５０代がターゲットで20年後にみんな老人ホームだよｗ　全然ダメ。

5マンションを老後の日本人が手放す先がない。東京はフィリピン、ベトナム、インドネシア人一色になるかな。

抽選まで雑談でいいね

>>137857 口コミ知りたいさん
随分と転売ヤーの肩を待ちますね。ちょっと不自然に感じます。
実際に住んでる方も転売ヤーに迷惑を被っているようですよ。
スカイデュオに当選したとしてもその時に転売ヤーの問題が解決していなかったら自分も被害を受ける側になるので、入居前までには解決してもらいたいです。

https://anond.hatelabo.jp/20240528110305

>>137845 eマンションさん
間違って蓮舫が知事になったら築地も臨海地下鉄も中断でしょう
そうなると晴海フラッグの暴落も現実になります
共産党がバックについてる中華系が都知事になると、それ以前に日本自体が暴落させるれるでしょうが

NHKは緑のたぬきを攻撃したいのだな

>>137862 マンション掲示板さん
スカイデュオの販売時には都知事選が終わっているので問題ありませんね。
一方、板状の転売住戸を買ってしまった人はただでさえ含み損スタートのハンデを背負っているのに都知事選の結果で暴落したら人生終わりますね。。

晴海フラッグの板状の中古はかなり割安ですよ。今既に含み益出ている人が大半でしょう。

>>137865 匿名さん
都内屈指の駅遠物件が割安ね、、
こんなことを言う人がいる限り、ツッコまれ続けるよ、、
もしかすると炎上させるために「ネガ」がわざとコメントしてるのかもしれないけど。

>>137866 通りがかりさん
ん？お前はまだこんな掲示板で消耗してるの？駅遠でも割安は成り立つし、そうじゃないと思うならさっさと別のエリアで購入しな

NHKの一連の報道によって、晴海フラッグを利用して儲けようとしている人の実態があぶり出され、鉄槌が下ることを望む。

>>137867 通りがかりさん
あなたももうやめたら？平気で嘘つくから訂正されるんじゃないの？ボランティアの方々の手を煩わせるんじゃないよ

>>137869 マンション掲示板さん
ん？お前がやめたら？バイバイ

>>137870 匿名さん

子供のケンカみたいw

次の日本や若い人のことを考えると
臨海地下鉄はやると思いますよ
築地であれだけの開発がありますから

2030年までには着工したいそうです。
そこから掘り始めて何年かかるんでしょう。。。
2050年完成は難しいよね。

ここはあと約100戸の転売住戸
少ないですよ
皆さん他の中古はあまり見られないですか
都内や大阪の転売が凄いこと
わずかな転売ヤーを叩いても意味がないような

>>137872 通りがかりさん
私も同感です。
豊洲市場、築地、銀座、国際展示場、完全海外からの観光客向けの地下鉄なので作るでしょう

海っぺりが不便なままでも困らなくない？住民を喜ばせるだけの開発では納得されないでしょう。

>>137875 名無しさん
蓮舫は仕分けをやるって言ってるから、もし事故って蓮舫が知事になったら真っ先に地下鉄と築地再開発が中断になるよ
最近中国人が強いから万が一くらいだが蓮舫あり得る

>>137877 匿名さん
築地再開発は民間企業なのにどうやって中断させるんですか？

蓋を開けたら入居率65%で、店舗もBRTもガラ空きで赤字、臨海地下鉄が必要なのは転売ヤーだけという現状にはなっていそう。ゴリ押ししてりんかい線は大丈夫なのか。

>>137879 名無しさん
上下分離方式を採用してるお陰で赤字にはならない
臨海地下鉄は東京臨海高速鉄道のドル箱路線になりそう

羽田も成田も行きやすくなる構想計画でしたっけ？

こんな所で何を投稿しても高倍率は変わらないよ
暇つぶしにしかならない（笑）

>>137880 eマンションさん
羽田まで繋がることになるから、インバウンドがもっと増えて収入増えると思います。豊洲、築地、銀座、東京、秋葉原。
観光客が集中する街ばかりです。

>>137880 eマンションさん
いくら上下分離しても、絶対に赤字にならんということはないな。

>>137883 マンション検討中さん

京都の地上は外国人でごった返してるのに、地下鉄は誰も乗らず、毎日5000万赤字だよ。おそらく廃線になる。とにかく外国人は地下鉄が嫌い。欧米都心の地下鉄の現状はもっと酷いけどね。

メトロが不採算路線作ってもメトロが経営悪化して潰れるだけだけど、
上下分離で作った鉄道が大赤字だったら関係ない国民がツケを払うことになるんじゃないの？

今日も倍率を下げる為のネガ活動ご苦労様です
抽選が楽しみですね

>>137888 マンション掲示板さん
万が一知事が変わったとしても朝日新聞も絡む計画を中断させるとは思えないな

>>137889 マンション検討中さん
蓮舫はやるだろうな
どっちにしろ中華系知事が選ばれるとしたら、東京がめちゃくちゃになることを日本人は覚悟してた方がいい

>>137890 マンション掲示板さん
読売と朝日の二社を敵に回して叩かれる姿を見てみたい笑

>>137890 マンション掲示板さん

蓮舫が知事になっているイメージはどうしても想像できないです。台湾だかどっかのクレームばっかり行ってる人に東京都を任せたい人っているのかな？

>>137889 マンション検討中さん
昭和じゃないんで、マスコミも表立って政治に干渉するようなマネはできないだろう。

>>137892 検討板ユーザーさん
蓮舫に期待するというか、自民党に反発する人の受け皿になる感じかな。

>>137892 検討板ユーザーさん
れんほーは台湾国籍ですが、ルーツは中国本土です
だから中国人や共産党がこぞって応援しています

埋立民や転売ヤーはバカだから、鉄道の運行には莫大な経費がかかることが理解できないようだな。
いくら建設費が運行会社負担でなくても、電車を走らせるだけで金がかかる。
乗客がいなくてガラガラなら赤字を垂れ流して、負のインフラになる。

暇なら世間話してれば良いw

コロナにせよSDGsにせよ、世の中には綺麗ごとばかり並べて不当に利益を貪る輩がいる。地下鉄もこれ系の話だよね。

>>137896 さん

莫大な経費とか、ガラガラなら赤字を垂れ流すとか書いてるけど、事業計画案でB/Cが1以上となってるのはそうならないと判断したって事が理解出来ないんかな。

>>137899 マンション検討中さん
それはインフレ加味してないからアテにならんな

ここ数ヶ月、不動産業界の価格上昇の熱も冷めてきて、だいぶ吊り上がった坪単価は警戒され売買不振みたいですね。

スカイデュオは港区に劣らずいい立地ですよ。
竣工時には新築時価格の倍になってるかもしれませんね。

湾岸地下鉄なんてオリンピックの時にやるって言ってたのに、あの時やってれば半額の半額でやれた。。ばかだねぇ。

プレミアムフロアがあの設備で坪600万なのはバグどころか、ジャンボ宝くじだまじで

三田ガーデンヒルズでこの詰め込みだから、晴海フラッグめちゃゆとりある設計やな

https://x.com/towerhack/status/1793182804047475182

>>137894 通りがかりさん
自民党にも大概失望しているだろうが、レンホーやら立憲やら共産だと国民みな貧困、日本人は中国の下僕、臨海地下鉄や築地再開発といった日本の発展に寄与するものは総じて却下だからな
受け皿なんてとんでもない
湾岸民にとっては特にあり得ない

>>137903 匿名さん

たらればの話してもね。。。

色々理由つけて、結局やらないでしょ。

>>137907 匿名さん

2019年に晴海フラッグを2つ買ってたら、数千万円の貯金できたなあ

>>137906 名無しさん

ちょっと何言ってるかわからない

>>137910 匿名さん

湾岸地下鉄できて欲しいってことでしょ。
そんなに難しいかね？

ネガが蓮舫を召喚した。死んだわ。

>>137912 マンション検討中さん
含み益たっぷりなんで死なないです。そもそも死ぬってどうゆう状態？

おまえが聞いたかどうかっていうアホみたいな根拠で分析とか書かずにお気持ちって書いといて欲しいわ。分析とのたまうならせめてレインズなりあたって売買実績データを元に論じろよ。

問題は、その値段で買う人がいるかどうか……当然ながら、というか、残念ながらというべきか、成約したという話はまだ聞こえてこない。理由は、売る側も買う側も、様子をうかがっているからだろう。
https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/a7ab64c9a6682f1d9c9446a5c9230...

>>137914 評判気になるさん
3ヶ月まえの3月の記事だけど。うましか？

>>137915 評判気になるさん
かわいそうだからマジレスしてやるなよ。こんなんでも、本人必死なんだから。

>>137915 評判気になるさん
うましかだったわ。TLに流れてきて反応しちまった

自分に都合の良い数字を時間軸を無視して引っ張り出し、理屈を正当化するのは詐欺師の手口です。

>>137912 マンション検討中さん
蓮舫が都知事になったら賃貸棟を新宿に弁当をもらいに来てる人達に安くかします。
賃貸棟が安く借りられる都営住宅になります。

赤いキツネが知事になったら晴海フラッグはどうなるのだろう？

民間のものなので都が勝手に使えない。

湾岸の広尾ガーデンヒルズと呼ばれるようになりますよ。

>>137922 匿名さん

ならんw
みんなで使おう共有施設ってことなので、プライバシーやセキュリティレベルが低い。
でも、みんなで共有、助け合いってところが団地の良いところ！

湾岸の三田ガーデンヒルズですね。負けてないですよ。

レベル的には晴海団地と呼ばれるくらいだろ。
湾岸の第二八潮団地

周辺環境的には広尾や三田の方が近いですよ。

>>137919 ご近所さん

買えないからネガですか
人として恥ずかしいね

>>137926 匿名さん
住民の方はこれを自称されているんでしょうか？言ってて恥ずかしくなりませんか？

地下鉄で思うのですが、機械で掘り進めたとして、1日平均10ｍ位？？
始めて2年位で一部区間でも運行できないものでしょうか？？

広尾や三田よりもいいかもしれませんね。高所得者が多くて治安も良いです。

>>137928 名無しさん
とても恥ずかしいので、ぜひやめてほしいです。

晴海フラッグを購入できた方は皆さん勝ち組ですね。
価格も倍以上になるので人生上りですね。

上り

ってなんか、つかい方間違ってない？

3倍も固いです。

大阪梅田駅前のビル群に何の感動もないな。テナント系に入らずに京都まで帰宅。　ビルは同じになっちゃってダメだわ。

ビルの中をいくら替えてもダメなの分かる。ビルがそこにあるだけで街はダメだと思う。そういう時代になってくる。

晴海フラッグの資産性って、周りに影響される事情が、かなりありそうですね。
築年数と共にヨボヨボ物件になるか、キラキラ輝いた物件に化けるか。
逆を言えば、夢があるギャンブル要素もたっぷり。

他だと良い夢見れそうなエリアは、どこだろう

>>137937 通りがかりさん

晴海フラッグの資産性って、周りに影響される事情が、かなりありそうですね。

が、違和感あったので、途中で読むことをやめた。

>>137938 口コミ知りたいさん
違和感？どの辺が？当たり前のことにしか聞こえなかったが。

ヨボヨボになる要素ある？