東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:50:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 137565 検討板ユーザーさん

    BRTは本当に便利です。
    なので、地下鉄駅からも近くBRTも使える晴海の他のエリアに住むのが最良の選択だと思います。

  2. 137566 匿名さん

    バス停まで行くのも面倒だし、見逃したら40分後、家から1時間掛けてバスに乗ってアホくさいよ。自動運転の自家用車ができれば何の価値もない。バス便も減って使わなくなり、すべて廃墟になる。

  3. 137567 評判気になるさん

    >>137566 匿名さん

    その通り。ハルミフラッグは不便極まりない、クソな街だよ。

  4. 137568 匿名さん

    購入出来たら数千万円の利益なのにね
    購入出来なくて残念でしたね
    でも予算が有ればまだチャンスは有りますよ

  5. 137569 マンション検討中さん

    >>137566 匿名さん
    そうそう、廃墟になるからみんな買うな!俺が買うから

  6. 137570 検討板ユーザーさん

    >>137568 匿名さん

    予算があれば勝どきの駅近とか買うでしょ。
    それが届かないから買ってるイメージ。

  7. 137571 匿名さん

    勝どきはかなり人気高いですからね。コスパを考えたら晴海じゃないですか?

  8. 137572 マンコミュファンさん

    >>137568 匿名さん

    まじか!それなら購入しようかな。

  9. 137573 通りがかりさん

    >>137571 匿名さん

    言い方悪いかもですけど、コスパ良いと年収、学歴、出身国さまざまな方がいらっしゃるので治安が心配。
    高級レストランとファミリーレストランみたいに。

  10. 137574 匿名さん

    晴海埠頭公園の民度が本当にヤバくてイライラする。子供が順番抜かすのは目をつぶるけど、隣に親がいるのに一緒に順番抜かすの意味が分からない。どうしてそんなことができるの?

  11. 137576 匿名さん

    >>137574 匿名さん
    それがハルミフラッグクオリティなんです

  12. 137577 販売関係者さん

    >>137573 通りがかりさん
    そう思うなら、ぼったくり価格の割高物件買えばエエがな。
    マンションと飯を同じに見るなよ。

  13. 137578 通りがかりさん

    >>137577 販売関係者さん
    ぼったくり価格の割高物件ってハルフラ転売住戸のことじゃないか!悪口もいいかげんにしろ!

  14. 137579 口コミ知りたいさん

    >>137574 匿名さん

    なんか田舎っぽい髪型が多かったな。
    親っぽい人の。

  15. 137580 匿名さん

    これだけ荒れるのは、物件としてやはりどこか変なのだと思う。立地も悪いし、リセールには向かない安普請なのだろう。

  16. 137582 マンション掲示板さん

    >>137581 匿名さん
    晴海の某タワマンなんて住民が大型家電を投げたらしい。これ事実なら死人が出てもおかしくない。
    ここの住民にはそんな人いないと思いますが。


    https://x.com/kaorixmeyou/status/1796041622095843576?s=46




  17. 137583 名無しさん

    >>137575 匿名さん
    色んなスレで人生かけて品川下げしてるけど、残念ながら価格は上がる一方。意味のない時間を過ごしたお気持ちは?価値のない人生ご苦労様。

  18. 137584 通りがかりさん

    転売ヤーが多いスレだな。抽選申し込みは良いけど、転売中古買って転売ヤーの鴨になるのは辞めとけよ。

  19. 137585 eマンションさん

    >>137582 マンション掲示板さん
    これマジじゃん。
    大型家電をタワマンから投げた奴は民度の問題じゃない。マジで頭がヤバいやつだと思う

  20. 137586 評判気になるさん

    民度という言葉を使う人の民度がバカっぽい。

  21. 137587 匿名さん

    >>137566 匿名さん
    >バス停まで行くのも面倒だし、
    バス停まで歩いて2、3分だけど、歩けないの?
    もしかして引きこもり?
    >見逃したら40分後
    一体何本見逃してるんだよw

  22. 137588 名無しさん

    20分に一本のバスに全てをかける生活か、、ちょっと想像つかないかも。

    やっぱり電車も使えて都バスも使えてBRTも使えて欲を言うと主要駅までマンション下からシャトルバスが出てるようなマンションが一番便利だよね。

    ここの論争を見ていて、「選べる」ということが何より大事だと感じた。

  23. 137589 マンコミュファンさん

    別に乗り物に全てをかける必要はないと思うが。

  24. 137590 通りがかりさん

    >>137588 名無しさん

    20分に一本のバスとたまには銀座行きのバスの生活に満足してます。含み益も満足してます。

  25. 137591 匿名さん

    周辺環境は良いし、BRTはこれからさらに充実するだろうし、湾岸の中でもかなり恵まれてる環境だと思う。

  26. 137592 匿名さん

    満足してる人はそれでいいと思う。
    予算的にここしか買えなかったギリギリ層の人たちはどうかな。

  27. 137593 検討板ユーザーさん

    >>137591 匿名さん
    環境もアクセスも、もっともっと恵まれてるとこ沢山あるよ

  28. 137594 匿名さん

    >>137591 匿名さん

    都知事が代わったら、陸の孤島のままになるんじゃないかな。

  29. 137595 名無しさん

    >>137594 匿名さん
    少なくとも20年陸の孤島?

  30. 137596 匿名さん

    晴海や有明は臨海地下鉄の開業までは上がり続ける。今でも便利だけど鉄道が通ればさらに街が活性化する。将来性は非常に高いですよ。

  31. 137597 マンション検討中さん

    駅遠批判している人達は素直に月島の住友買えば良いのになぜ買わないのか不思議。

  32. 137598 検討板ユーザーさん

    >>137596 匿名さん
    転売ヤーの常套句

  33. 137599 検討板ユーザーさん

    >>137591 匿名さん
    焼却場は目の前、駅から遠い、商業施設は微妙

    まぁでも確かに木更津とかと比べたらかなり恵まれてるな。

  34. 137600 検討板ユーザーさん

    >>137596 匿名さん
    鉄道の開業まで上がり続けるはないですよ。
    開業の2年前ぐらいから上がり始めますけど、それまでは相場にとくに影響はありません。

  35. 137601 マンション検討中さん

    >>137593 検討板ユーザーさん
    そこを買えばいいと思いますよ!

  36. 137602 eマンションさん

    >>137601 マンション検討中さん

    正解!!

  37. 137603 名無しさん

    >>137572 マンコミュファンさん

    利益確定物件だから当選が難しい

  38. 137604 匿名さん

    どうせスカイデュオ完売したら板状値上がりして、スカイデュオが引渡しされたらスカイデュオの転売価格に影響して板状はまた値上がりするんだから板状棟の転売買った。
    奇跡的にスカイデュオ当たったら板状売って、3000万円控除で非課税なるし。

    転売買いたくないとかいうお気持ちはどうでも良くて、買値より高く売れればいい株と一緒。
    1年前ならNVIDIAが10ドルで買えたのに、100ドルでなんか買いたくない!と言ってるのと一緒やでw

  39. 137605 名無しさん

    ここって適正価格がほんと難しい。
    金融市場も金あまりの時は優良銘柄が上がり、グロースに行き、最後は未公開株やジャンク債に資金が流入して異常な高さになったけど、逆回転したらえらいことになった。

    ここも金融市場で言うところのジャンク債の位置付けだろうから、買い手(外国人)がいるうちは良いけど、素人が安易に手を出して待ち続けてると悲惨なことになりそう。
    短期転売目的ならアリかもしれないが。

  40. 137606 マンコミュファンさん

    >>137604 匿名さん
    住民一同「よろしくお願いします(アホがいたわー!)」

  41. 137607 匿名さん

    晴海フラッグの今の中古価格はかなり割安だと思う。1-2年後にはもう一段高い相場が付いてると思うよ。

  42. 137608 評判気になるさん

    >>137604 匿名さん
    分譲価格なら手が届くけど転売価格では手が届かないのです。

  43. 137609 検討板ユーザーさん

    >>137596 匿名さん

    今でも便利??
    臨海地下鉄が凍結したら目も当てられない。

  44. 137610 匿名さん

    中古も今の水準で買えるのは今だけですよ。本来ならもっと高くなるはず。

  45. 137611 匿名さん

    >>137609 検討板ユーザーさん

    新橋に6分で行けるから今でも便利だよ

  46. 137612 検討板ユーザーさん

    >>137610 匿名さん
    そうかなー

  47. 137613 契約者さん1

    住人だけどこの街なんか落ち着かない。なんて言うんだろ、中国の深センにいる気分。街歩いてるとそんな感じするんだよな。

    今日ははるみらいに行ったら、小さい子の遊び場の滑り台をひっくり返したりロッカーよじ登って走ったりしてる中国人3人組がいた。親は無関心。見兼ねた周りのお父さんが追い払ってた

  48. 137614 マンション掲示板さん

    >>137613 契約者さん1さん

    是非落ち着かないにら引越ししてください。誰もむりして住んでと頼んでない

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総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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