HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>137449 マンション検討中さん

私もそう思います。一番割合高そうな1棟だけサンプリングっ恣意的。

読解力のない人前提か笑

>>137447 eマンションさん
不都合はないですよ。適当でない数値が一人歩きするのが嫌なだけです。
「最近覚えた恣意的って言葉を使いたいだけ？」←これってかなり性格悪いですね。前段の会話とは何ら関係ないのに。こんな馬鹿にした書き方をしているのに、馬鹿にしているつもりはないとか言うんでしょうね。

>>137450 マンション検討中さん
それで大スポンサーを的に回してまで「恣意的な」報道する理由は何でしょうか？わざわざそんなことする理由は無いと思いますが。
そしてあなた方がそれにムキになって必死に反論している理由は？

もはや「不都合があります」と言ってるようなもんだな．．．

>>137450 マンション検討中さん
一般視聴者を馬鹿にしすぎだろ。「読解力のない人」とか、上から目線は見苦しいぞ。

テスラ自動運転の完成はもう見えている。
ここは環状２のそばにあり、自動運転完成の恩恵をもろに受けることができる。

晴海フラッグの検討板の特徴として、転売ヤーを擁護する住民がかなりいますね。住民のマジョリティなのでしょうか。
他の物件ではそんなこと聞かないし、グッズやコンサートチケットなどの転売ヤーはユーザーからも疎まれていることを踏まえると、ちょっと異常だと思いました。

考えられる理由としては、①転売ヤーが住人を名乗っている、②入居してみたものの早速不便すぎて根を上げて売りたくなったので転売ヤーに今だけ相場を作って欲しいと思っている

みなさんどう思われますか？

>>137458 匿名さん
擁護してる？ルール上仕方のないものという捉え方をしている人は見受けられるけど、それって擁護なのかな。

ルールが問題ということはよいですが、ルール上問題ないことをとやかくクレームする方が異常だと思いますけどね。あなたのことです

>>137458 匿名さん
擁護はしていないですが、一方的に批判するのも違うと思います。
ルールないですからねー

>>137454 匿名さん
やっぱりバ　カなんだな。
それともテレビ朝日関係者？
法人割合が２割でしたと報道してもインパクトがないからだろ。
誰でもすぐにわかること。

転売って、どのマンションでもあると思うけど。人が入らないと問題あるマンションなのですか？

>>137461 評判気になるさん
だからメリットないのにわざわざ恣意的に報道する理由とあなたが必死な理由は？
コミュニケーションになってない。

ほんまや、すぐに転売ヤー擁護のコメントがつく、、面白いなここ笑

>>137454 匿名さん

横からだけど、そもそも大スポンサーなの？
大スポンサーである根拠を示してよ。もちろんテレビ局でのスポンサー料と個別番組のスポンサー料それぞれ示してね。


あと、「大スポンサーを的に回してまで「恣意的な」報道する理由は何でしょうか？」(原文ママ)
って書いてるけど、報道の意義よりスポンサー料が優先される前提での物言いだね。
それこそ先に「報道の意義を無視して、スポンサーに不利な報道をする理由は何でしょうか？」って話だと思うけど。
もちろん、スポンサー料が欲しいからみたいな小学生の様な回答じゃなく、NHKでの先行報道がある事なども考慮した上で回答してくださいね。

>>137459 マンション掲示板さん
この人は①転売ヤーが住人を名乗っている

>>137452 匿名さん

ゴシップ誌ではなくマスメディアなんだから、前提知識が無い人も誤解しないように報道するのが基本だろ。
一棟だけ選んで調べた事は書いてあるが、読者からするとそのサンプルが全体を代表するものなのか、偏ってるのか分からない。この書き方だと、全体的に同じ様な割合だと誤解されるから、そのサンプルについて法人割合が高いと思われるかどうかは補足すべき。
インパクトの強い数字を出したくて偏ったサンプルを選んでおいてそれに触れないのはアンフェア。
一棟だけ選んだことに触れろって言ってんじゃなくて、そのサンプリングの意図とか選ばれたサンプルの妥当性について言及しろって言ってんの。

>>137454 匿名さん

三井不、スミフ、野村不のテレビスポンサー調べたら、朝日は三井不の相場まなぶだけじゃねーかよ。
なんだよ大スポンサーって。

>>137464 マンション検討中さん
必死なんだよ。

>>137468 マンコミュファンさん

大スポンサーくんオーバーキルしちゃったかな。勢いよかったのに沈黙しちゃった。チーン

>>137467 通りがかりさん
説明がうまい

>>137469 匿名さん
必死になる必要ないでしょ。私は住みながらもう一部屋購入済ですが、利益出やすいので何も焦る必要ない。必死なのは買えずに喚いているあなたたち。残念ですね～騒いでも買えない人は買えないのよ

>>137467 通りがかりさん

ほら、案の定読解力のない人()がいるよ

転売ヤー批判って、買いたくても買えない不満の吐口を探してるだけのやつもいるよね。こういう奴らが必死になるほど安心。もっとやれもっとやれ

こんなテロップと画面を出しておいて恣意的ではないとか
頭悪すぎてお話にならない。

>>137475 匿名さん

一棟調査の一棟って、おそらくサンD棟かなと想像してるんですがどの棟か紹介されてましたか？

>>137476 口コミ知りたいさん

言及はないけど、一棟の戸数が150戸の棟は一個しかないよ。わざわざ書かないけど。

>>137476 口コミ知りたいさん
Ｄ棟じゃないよ。Ｄ棟は１３０戸。

>>137458 匿名さん
①も②も両方同じくらいいるかもしれませんね。
転売ヤーと住民がタッグを組んだ、全く新しい街が誕生しました。

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晴海フラッグの検討板の特徴として、転売ヤーを擁護する住民がかなりいますね。住民のマジョリティなのでしょうか。
他の物件ではそんなこと聞かないし、グッズやコンサートチケットなどの転売ヤーはユーザーからも疎まれていることを踏まえると、ちょっと異常だと思いました。

考えられる理由としては、①転売ヤーが住人を名乗っている、②入居してみたものの早速不便すぎて根を上げて売りたくなったので転売ヤーに今だけ相場を作って欲しいと思っている

みなさんどう思われますか？

すごく盛り上がってますね。第2期の倍率も凄くなりそう。

>>137479 eマンションさん
住民全員をそんな風に言うのは失礼ですよ。転売ヤー擁護なんて一部ではないでしょうか。
中にはこのような人もいます。

https://anond.hatelabo.jp/20240528110305

転売ヤー擁護は住民のほんの一部かも知れないが、その一部がこの掲示板で決死の大量書き込みをしている件

>>137468 マンコミュファンさん

横から失礼するけど、スポンサーって今のスポンサーだけを見て動いてるわけじゃないんだけど？
大手デベは特にスポンサーになる可能性が高い業種。
将来的にスポンサーになるかもしれない可能性を今やってないからって潰してどうするんだよ笑

>>137413 eマンションさん
どうしても住みたかった人、
そしてあなたよりお金を持っている人、という事になりますがね

っていうか、そんなに正確性を求めるなら、倍率も象徴的な眺望良好部屋の高倍率だけじゃなくて、倍率ついてない部屋も含めた全戸の倍率を提示したら？

>>137481 マンコミュファンさん
「晴海フラッグに複数応募した奴らは倫理観が欠如している。」
笑ったけどその通りだな笑
まともなやつもいるじゃねーか。

>>137467 通りがかりさん

尺の限られたテレビにそこまで求めてもねー

まぁあれだね。
確かにテレ朝の報道もアイキャッチを意識しすぎてオーバーな表現に走ったことは否めない。そこは自分もそう思う。
でもだからといって、あの報道を全否定するのも違うよね。それだと「ルールもないのに」転売ヤーを全否定するのと変わらんよね。

テレ朝の報道で言ってるのは、転売益を狙って法人が殺到したために実需の個人で購入できない人が出たということ。それに対して売り手の対策が後手に回ったということ。これらは事実だし、経緯を知らない視聴者にとってインパクトのある情報だったことは確かだろう。自分はそれなりに評価できる報道内容と思ってる。

晴海は立地が良いからね。住みたい人がそれだけ多い土地ということ。

>>137483 マンション検討中さん

あほか。苦し過ぎるわ。
実際過去に不動産会社にネガティブな報道出てるんし、その論理なら不動産会社に限らず多くの企業に対するネガティブな報道できなくなるけど実際出来てるでしょ。
https://news.tv-asahi.co.jp/news_economy/articles/000343782.html

あと横からとか書いてるけど、大スポンサーくんご本人でしょ。

>>137492 口コミ知りたいさん
JVがわざとかは知らないが、後手に回ったというのは都の都市整備局の部長が出演してそう言ってるんだよ。

サンビレEをわざわざ調査するあたり恣意的だよな。最後の方の分譲だし、知ってるやつがセレクトしたな。

>>137487 通りがかりさん

本来偏ったサンプルを選ばなければ必要ない説明なので、テレビの尺は関係ない

>>137491 匿名さん
これは心配。
東京都の土地を格安で卸しました→格安で仕入れて濡れ手で泡の転売ヤーがたくさん生まれました→東京都の失敗です（今ココ）→百合子の失敗です→転売ヤーが儲からないようにリセットしましょ→臨海地下鉄凍結

ヤバいリセットされてしまう

>>137500 評判気になるさん
臨海地下鉄は築地再開発で東京ドーム移転、五万人の交通量を平日週末と捌かなくてはなからないので晴海だけの問題では無いよ。

何か購入出来ない妬みに見えるw

>>137503 匿名さん
購入したことが正しい判断だったとなんとか自分に言い聞かせているように感じるw

>>137497 マンション掲示板さん
ちなみにどんな風に報道して欲しかったの？

>>137504 検討板ユーザーさん

揚げ足取ろうと必死だな

>>137505 名無しさん

無作為抽出で全体の法人契約比率と誤差の範囲を出してればOK

臨海地下鉄は日本の将来の成長を支える鉄道になりますよ。

>>137508 匿名さん
どうやって？

晴海フラッグ賃貸も供給過剰だし、転売ヤーも離れて少しずつ熱も冷めてきますよ。
人が集まらないってゆうのは問題点なので、課題ですね

昨日からやたらサンプルの取り方にこだわっている人がいますが、この報道って「都有地を払い下げて住宅を広く一般に提供するという本来の目的から明らかに外れた状況になっていて問題が無かったのか」という話だと思ったんだけど、何でこんなに盛り上がってるの？前から言われていたことが改めて報道されただけな気がする。

>>137511 名無しさん
サンプルの取り方にこだっているとかじゃなくて、サンプルの取り方は悪いということを言っているだけです。売り方に問題がないとは言ってないですよね。
2つの話は別々の論点の話で別物。だから、報道の仕方は悪いということ（販売の仕方が悪かったとは思っている）

>>137511 名無しさん
あなたが川口に住んでいるとします。川口には芝園団地という団地があって住民の約半数が中国人です。そこでマスコミが「川口・住民の半数が中国人」というテロップを出して報道したらどう思いますか？「それは違うだろう」と思いませんか？

面白おかしくマスコミが騒ぎ立てているけど
普通に暮らしている住民の生活を脅かしてる
行き過ぎだと思う

>>137514 名無しさん
具体的に生活のどの部分が脅かされていますか？心配です。

>>137514 名無しさん
これは誰が原因だろう？
都？デベ？転売ヤー？住人？

>>137517 匿名さん
民間事業なのに？

公約の達成状況ガーなんてぬるい批判じゃ小池を降ろせないから、馬鹿の心を動かすセンセーショナルな批判ネタがないとね
それこそ小池も豊洲市場をダシに支持率上げた訳で、豊洲の次は晴海築地がダシに使われるんだろ

抽選まで世間話してれば良い
何を投稿しても高倍率、転売天国は変わらないよ

8回応募で当たらないって、パンダ部屋しか申し込まなかったウマシカなだけだろ。

どうせ当たらないんだから気にするなという雰囲気がすごい最終期スケジュールをどうぞ

>>137523 匿名さん


スケジュール間違ってない？

噂のサンビレ今週は3件成約か。賃貸は知らんが分譲は順調に成約してるようにも見えるんだが。

選手村で使った晴海フラッグの中古のリノベーションマンションは、今築年数は何年なの？

>>137524 通りがかりさん

引き渡しは来年(2025年)10月だったような

分譲転売はコンスタントに売れてて5月はめちゃ売れてる。
レインズに成約載せてないのも含めると、今月だけで30戸（全街区のトータル）前後売れてそう。売り枯れて一巡したら更に値上げしてきそうだな

>>137526 通りがかりさん
竣工が去年の10月だったと思うので築半年くらい。

今期販売では、申込いただいた住戸のうち、１住戸のみを対象として２倍の倍率を設定いたします。２住戸に申込される場合は、２倍の対象となる住戸（第1希望）を１住戸のみ選択いただき、その他の住戸（第2希望）の倍率は１倍となります。

よし！投資家は1.5倍当選確率が上がる優遇仕様は継続！！

>>137529 匿名さん

2020年ではないの？

重複除いたら4LDKは4戸まで減ってしまった。
内廊下のサンD棟の4LDKいいなぁ


https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?jj012fi20202Kbn=9&i...

「晴海フラッグ」投資目的所有も 都知事“発展見ていきたい”

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240531/k10014467181000.html

>>137533 評判気になるさん
このタイミングで失敗を認めるような発言したら即座につけ込まれるのでさすがにかわしてくるな笑

>>137526 通りがかりさん

建物自体は、2019年の夏には出来上がってた。

>>137532 匿名さん

> 内廊下のサンD棟の4LDKいいなぁ
LDが小さいのとLDか廊下に共用収納が欲しい。4部屋独立はいいなと思います。９０平米程度だと3LDKがゆとりある間取りかもしれませんね。

85平米を4LDKにするという限られた条件下では、最適解なワイドスパンだと思う。
ガラス手すりもかっこいい。

臨海地下鉄も通るし晴海は将来性抜群だからな。

>>137538 匿名さん

都知事選で知事が代わったら頓挫しそうな計画だしん

>>137539 口コミ知りたいさん

湾岸票は集まりにくいんだろうね。

>>137538 匿名さん

晴海でも場所によって、山奥の東京都民と23区民くらい違う気がするのは気のせいか。

>>137542 匿名さん

そんな事知ってますけど当らない

>>137541 通りがかりさん
東京知らないくせに語っててウケる

>>137541 通りがかりさん
間違ってないと思うよ。
晴海と一口に言っても駅距離全然違うから、生活面ではかなり差はある。

晴海はBRTで都心まで直通するからね。交通利便性はかなり高いですよ。

実際に現地を歩くと良いと思います。
晴海ってかなり広いので、島の中のどこに位置するのか、駅はどこにあるのかを歩きながら確認されることをおすすめします。
晴海フラッグ内でも相当な格差があります。

>>137546 匿名さん
そうそう、BRTは実際に便利。
BRTと地下鉄を両方使えるところだと利便性は最高だよね

>>137548 匿名さん
BRTって要は劣化版のバスだろ。輸送力上がる代わりに停留所での乗り降りに時間かかるし。人が増えたら使い物にならんよ。みなとみらいで乗ってみろ。あれは本来観光客用だってのがわかる。