物件概要
所在地
東京都中央区晴海5丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE](地番)
交通
都営大江戸線「勝どき」駅(A3a出口利用)徒歩分数 SEA VILLAGE:16分(E棟)・17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(A棟) SUN VILLAGE第一工区:17分(D棟)・14分(C棟・第二工区(タワー棟)/A5出口利用)・19分(B・E棟)・20分(F棟)・21分(A棟) PARK VILLAGE第一工区:15分(第二工区(タワー棟)/A5出口利用)・19分(C・D棟)・20分(B・E棟)・21分(A・F棟)
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
54.8m2 〜121.66m2
価格
未定
管理費(月額)
金額未定
修繕積立金(月額)
金額未定
種別
新築マンション
総戸数
4145戸
販売戸数
未定
完成時期
2025年秋予定
入居時期
2025年10月下旬予定
そのほかの情報
構造、建物階数:SEA VILLAGE(A棟)/RC18階地下1階建、SUN VILLAGE第一工区(A・D棟)・PARK VILLAGE第一工区(A・D棟)/RC14階地下1階建、SEA VILLAGE(D・E棟)・SUN VILLAGE第一工区(E・F棟)/RC18階地下1階建一部鉄骨、SUN VILLAGE第一工区(C棟)/RC16階地下1階建一部鉄骨、SEA VILLAGE(B・C棟)・SUN VILLAGE第一工区(B棟)・PARK VILLAGE第一工区(F棟)/RC14階地下1階建一部鉄骨、PARK VILLAGE第一工区(C棟)/RC18階地下1階建(塔屋1階建)、PARK VILLAGE第一工区(B棟)/RC18階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階建)、PARK VILLAGE第一工区(E棟)/RC16階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階建)、SUN VILLAGE(第二工区)/RC50階地下1階建、PARK VILLAGE(第二工区)/RC50階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有
会社情報
売主・販売代理
三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
※ダウンロード手順は、
こちら を参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
137341
eマンションさん
2024/05/29 20:57:37
>>137340 マンション掲示板さん
そうなると大手デベを敵に回すことは普通しないから、それでも報道されているとなるとよっぽど問題だということなのかな。
137342
マンコミュファンさん
2024/05/29 21:00:12
137343
匿名さん
2024/05/29 21:07:45
137344
名無しさん
2024/05/29 21:16:46
137345
マンコミュファンさん
2024/05/29 21:19:19
>>137339 マンコミュファンさん
そんなの知らない。たまたまでしょ。私のフロアは9割だよ
137346
口コミ知りたいさん
2024/05/29 21:20:21
137347
名無しさん
2024/05/29 21:27:12
>>137345 マンコミュファンさん
むしろ、あんたのフロアがたまたま入居が多いだけ。
137348
eマンションさん
2024/05/29 21:35:56
>>137347 名無しさん
あなたのフロアはどうなの?あっ、住んでない部外者か。
137349
口コミ知りたいさん
2024/05/29 21:38:10
実際に住民の方にとっては転売ヤーってどう見られているんでしょうか?もし転売ヤーがいなければ今頃は全住戸ほぼ住民で埋まっていてBRTの増便も実現していたでしょうし、ららテラスの店も繁盛して撤退の心配をしなくても良いですよね。街全体も活気で溢れていそうです。
何よりこんなに世間からバッシングを受けることなく落ち着いて新生活を開始できたと思うのですが。
137350
名無しさん
2024/05/29 21:39:34
137351
マンション掲示板さん
2024/05/29 21:45:23
>>137309 マンコミュファンさん
うわー、これ本当?
だからGWにも関わらずららテラスがガラガラだったのか。。
137352
eマンションさん
2024/05/29 21:45:50
>>137349 さん
まえに住んでたマンションを転売してここに住んでるんで、なんとも思わないです。
137353
匿名さん
2024/05/29 22:02:41
137354
契約者
2024/05/29 22:11:06
即日転売も賃貸も何の制限も無く売り出したんだから今さら苦情言っても仕方ない
結論はそれだけ注目度が高いと言うことでしょう
そんなことより最後の抽選で当選する事を考えたほうが良いですね
137355
マンション掲示板さん
2024/05/29 22:18:18
>>137351 マンション掲示板さん
それは旅行に行く人が多いからだよ笑
ららテラスは休日に人が増える施設ではない
137356
通りがかりさん
2024/05/29 22:43:44
>>137355 マンション掲示板さん
でも平日はもっとガラガラですよ。そのうちららテラスまでスカスカになってしまわないようにしないと。
137357
検討板ユーザーさん
2024/05/29 23:27:32
ふぅ。。
137358
名無しさん
2024/05/29 23:29:42
>>137357 検討板ユーザーさん
政治のお話は別スレです。
去ってください。
137359
名無しさん
2024/05/29 23:30:20
137360
検討板ユーザーさん
2024/05/29 23:32:11
転売ヤーを一撃で葬るなら臨海地下鉄白紙撤回を明言するのが手っ取り早い。
どのみち赤字確定でできないかもだが。
137361
検討板ユーザーさん
2024/05/29 23:42:24
137362
匿名さん
2024/05/30 01:28:21
>>137349 口コミ知りたいさん
そりゃどんな物でも転売ヤーなんて嫌われるに決まってる。本当に必要としてる人の機会を奪って金儲けしてるゴミなんだから。
まぁしかしハルフラに関しては価格固定して転売ヤーを集めた方針に問題があったな。この惨状は政治の責任でもある。
137363
名無しさん
2024/05/30 02:05:58
137364
口コミ知りたいさん
2024/05/30 02:43:54
>>137363 名無しさん
いやいや、ららテラスは2回行ったけど、
どちらもガラガラだったよ。
しかも連休でもあの状況はマジヤバイっしょ。
137365
マンション掲示板さん
2024/05/30 02:53:01
>>137364 口コミ知りたいさん
ららテラスは普段使いの店しかないから、
連休中に空いてるのは当然。
平日夕方とか土日の昼とかは
ちゃんと人がいるから心配御無用。
この前の街開きイベントのときは
駐車場が長蛇の列だった。
たまたま2回来たときに空いていたから何だって言うの?
137366
名無しさん
2024/05/30 06:11:10
>>137349 口コミ知りたいさん
1期で購入した実住ですが特に気にしてません。
未居住の外国人投資家と違い、管理費などの滞納もおきないでしょうし。長期的に見れば賃借人がつくか売却で埋まるはずです。
スーパーは撤退しないと思いますが、仮に撤退しても規模の小さなスーパーはできるしょうしそれで十分です。現在のBRTのダイヤにそれほど不満はありません。
個別のマンションを名指しで批評するメディアの姿勢はどうかと思いますが、見ず知らずの一部の方に陰口を叩かれても特に気になりません。買えない方はご自身を納得させる理由が欲しいのだと温かく見守っています。
転売は感心しませんが、彼らも本物件を購入するために(グレーとはいえ)ルール内で戦略を練り実際の行動に移しています。
一方で買えなかった方はどうでしょうか?
無抽選住戸のあった一期にリスクを承知で購入すればよかったのではないでしょうか。
その時点で割高と判断して購入を見送り、あとから割安と気づいて参入したけど買えませんと言われても…
仮にデベロッパーが転売抑制のため物件価格を上げたとしても結局購入を見送ったと思いますが
137367
匿名さん
2024/05/30 06:33:54
住民が転売ヤーを擁護するのは、ちょっと哀しい光景だ。。。
137368
匿名さん
2024/05/30 07:01:21
本日、テレ朝のグッドモーニングで「晴海フラッグ 4割が法人購入」の特集有り
今から10分後あたり、注目!
137369
口コミ知りたいさん
2024/05/30 07:19:49
>>137368 匿名さん
いま、テレ朝でやっています。業者「宝くじ感覚」。遠からずゴーストタウンになりそうです。
137370
口コミ知りたいさん
2024/05/30 07:25:08
137371
匿名さん
2024/05/30 07:47:33
137372
マンション検討中さん
2024/05/30 07:55:30
>>137366 名無しさん
個人的な意見ですが、人口が少なくなり駅近物件も同様に築年数が経ち賃貸価格に影響されてきます。その状況下の中で晴海フラッグには賃貸専用物件もあり、そして現状、街が完成されています。街として成長するために新しい建物を建てる必要がありますが、その場所はないですよね。。。結局は、今ある店舗枠で入れ替えする程度なので乏しい。一期で購入された方は、今のタワー棟の坪単価で転売が1番儲かる気がします。
137373
デベにお勤めさん
2024/05/30 08:18:37
Wコンフォートとか80m2で坪300切ってる価格ででたりしてるから中央区 アドレスとか新築にこだわる必要がなければそっちでも良さそう
137374
名無しさん
2024/05/30 08:55:24
137375
名無しさん
2024/05/30 09:15:13
>>137367 匿名さん
書き方が悪く誤解を与えてすみません。
転売される方に対しては**の王と同じ気持ちです。買えずに愚痴を垂れ流されている方に対しては九州の帝王と同じ気持ちです。
137376
マンション検討中さん
2024/05/30 09:17:45
>>137366 名無しさん
転売ヤーの代弁者のようなコメントですね。
ちょっとイメージと違いました。倫理的にアウトなものに対してはNoと言うしっかりした人が一期の購入者だと思っていたので。
まるで転売ヤーの片棒を担いでいるように聞こえます。また、買えなかった人達への煽りも見受けられます。住人にはこういう人が多いのでしょうか?
137377
検討板ユーザーさん
2024/05/30 09:18:00
>>137372 マンション検討中さん
マリナーズコートや上屋、BRTターミナル周辺には有効に使われていない広い土地余ってるけどね
137378
検討板ユーザーさん
2024/05/30 09:23:03
>>137377 検討板ユーザーさん
その辺の恩恵を受けられるのは2丁目3丁目の方々でしょうね。
臨海地下鉄晴海駅も三丁目にできますし。
ハルミフラッグの人にはあまり関係なさそうです。
137379
マンション掲示板さん
2024/05/30 09:40:09
>>137378 検討板ユーザーさん
想定してる街の規模が小さ過ぎてウケる
賃貸価格は丁目だけで決まらないでしょ
137380
eマンションさん
2024/05/30 09:46:26
137381
匿名さん
2024/05/30 09:50:31
転売はどうでも良いけど、住宅ローン不正利用は明確に詐欺だからね。どんどん摘発してほしい。犯罪者が正当な裁きを受けるのは法治国家として必要なこと。
137382
評判気になるさん
2024/05/30 10:54:15
>>137379 マンション掲示板さん
晴海FLAGは陸の孤島とゆうことをお忘れなくw
137383
評判気になるさん
2024/05/30 11:16:22
否定的な内容を書き込んでいる方はまさかと思うけどDUO第2期には申し込まないですよね? 申し込まないのならここに居座る理由がわかりません。
137384
匿名さん
2024/05/30 11:24:48
一つだけはっきりしていることは、東京都 の用地売却が犯罪的に杜撰だったという事。いくらオリンピック派手にしたいからと言ってもあれじゃあ業者への利益供与。
137385
評判気になるさん
2024/05/30 12:00:00
>>137383 評判気になるさん
いろいろな意見、私は参考になります。肯定派の意見もあれば、否定的な意見も両方あって。あとは検討してる方が総合的に判断すれば良いと思います。
137386
検討板ユーザーさん
2024/05/30 12:02:32
>>137385 評判気になるさん
書いてる人、ネガティブ過ぎる。本当に住んでるのなら残念な人生だなと思った。引越しすればいいのに。
うーん、恐らく住んでない人だとおもうよ。
137387
通りがかりさん
2024/05/30 12:14:46
転売ヤーに蹂躙されなければこんなに世間から批判されることも無かったんですよね。ストレスで禿げそうです。
137388
通りがかりさん
2024/05/30 12:25:25
批判を受けて転売対策するとして何が考えられる?
・転売禁止5年
・賃貸禁止5年
・法人申込禁止
・スカイデュオ契約者禁止
・板状棟契約者禁止
・更なる値上げ
あたり?
137389
匿名さん
2024/05/30 12:40:36
安い値段で中央区 に住めてるんだから、
駅から遠くても、周辺にお店が無くても、
将来性が乏しくても、
ごみ処理場隣接でもいいじゃん。
目の前が憧れのレインボーブリッジなんだし。
137390
マンション掲示板さん
2024/05/30 12:55:35
>>137389 匿名さん
そうだね、それでも良いって人だけ買えば良いと思います。
最初からごく一部のマニア向け物件の位置付けですよね。
普通の人が手を出したらQOLが下がるだけです。
137391
入居予定さん
2024/05/30 14:30:19
>>137383 評判気になるさん
騙されそう?になっている私たちに手を差し伸べてくれる優しい方々なんでしょう。それも無償でm(__)m
137392
契約者さん8
2024/05/30 14:38:24
スカイデュオ少し値上げしまし倍率下がるかな??
まあ、倍率上がっても投資目的ガーって批判記事出るだけなんでしょうが
話題のマンションなんて分譲時は批判だらけ、今住んでるマンションも分譲時はまあネガだらけだったよ
でも、次の都知事が湾岸開発やめますとか言い始めたら流石にやばいかもね
137393
マンション掲示板さん
2024/05/30 15:04:01
>>137383 評判気になるさん
いや、申し込むでしょ。
落選して悔しくて悔しくて僻んでいる奴らばかりだからね。
137394
マンション比較中さん
2024/05/30 16:40:48
三井の賃貸は保証会社が要らないから外国人の群れができるんだよ
137395
匿名さん
2024/05/30 17:24:11
別に買わなくて良いだろ。アレな話題が豊富なので高見の見物。
137396
匿名さん
2024/05/30 19:18:25
此処は投資家天国、当選すれば数千万円の利益確定、なかなか無いチャンスだからね
137397
eマンションさん
2024/05/30 19:31:13
>>137396 匿名さん
私もそう思います。シティタワー品川のとき申し込んだけどその時は当たりなら2000万円、3000万円の宝くじだった。ここは当たったら3000万円から1億もあるかもだから申し込みするよなー
137398
eマンションさん
2024/05/30 19:46:37
137399
eマンションさん
2024/05/30 19:48:18
137400
検討板ユーザーさん
2024/05/30 20:13:22
>>137380 eマンションさん
賃貸に出してるかはレインズで分かる?
投資ローンか住宅ローンって調べられるの?
137401
匿名さん
2024/05/30 20:18:05
車も一台しか停められないしあんまり住みたいとは思わないけど
サクッと何千万儲けてさようならのパターンか定期借家で税金が安くなるまで待つ
このパターンでしょうね
投資で購入するなら人気のレインボービューが良いでしょう
137402
通りがかりさん
2024/05/30 21:32:12
海外の不動産屋や投資家により、円安のインバウンドで外人に売り、外人の街になるかもね。
警察署近いから治安も心配なし
137403
検討板ユーザーさん
2024/05/30 21:40:31
137404
評判気になるさん
2024/05/30 22:53:06
>>137403 検討板ユーザーさん
住宅ローンの悪用者への摘発はあるのでしょうか? 詐欺罪ですか?
137405
マンション掲示板さん
2024/05/30 22:55:33
>>137390 マンション掲示板さん
まさにそう。ここは本当にマニア向けなのでここはオススメしません!私はマニアなので買いますよ!
137406
検討板ユーザーさん
2024/05/30 23:00:31
>>137404 評判気になるさん
メディアでも問題になっているので、近いうちに摘発に向けた動きがありそうですね。
137407
検討板ユーザーさん
2024/05/30 23:10:40
>>137404 評判気になるさん
確か最近捕まっている人いましたよね。
これって言われたらすぐに売却して返済すればいいんでしょと軽く考えている人が多いのですが、完全に詐欺行為になります。
最近の報道やこれまでの経緯からもここで逮捕したら全国に吊し上げることができて効率的なので、このタイミングで当局が動く可能性は高そうです。
やってる人達は一網打尽になる可能性がありますね。そうなったらメディアはお祭り騒ぎでしょうね。
137408
匿名さん
2024/05/30 23:12:51
>>137388 通りがかりさん
住んでる気配の無い家は片っ端から鍵穴にアロンアロファでも流し込んでいけばいい。
137409
契約者さん3
2024/05/30 23:22:47
スカイデュオの転売対策ってゆるゆるですが、サンビレッジに比べたらマシになると思いますか?
137410
匿名さん
2024/05/30 23:24:30
とんだけ暗いのか見に行ってみたけど、
市場ビューはちゃんと人住んでるじゃん!
良かった良かった
137411
匿名さん
2024/05/31 00:01:20
どうしてもここに住みたくて申し込んで外れた人が、
憎き転売ヤーから買うとは思えない
137412
名無しさん
2024/05/31 00:02:28
>>137407 検討板ユーザーさん
NHKやテレ朝は近頃、ハルミフラッグの問題を取り上げているので、登記も取っているし、第二弾として住宅ローンの悪質問題も取り上げそうですね。ビクビクしてる人が多そう。
137413
eマンションさん
2024/05/31 00:22:28
>>137411 匿名さん
住民の立場からしても、隣に転売住戸買った奴が引っ越してきたら「こいつアホなのか?」と心の中で思ってしまう
137414
匿名さん
2024/05/31 00:23:55
転売住戸はかなり割安だと思いますよ。これだけ安い坪単価で買えるのは今だけだと思う。
137415
名無しさん
2024/05/31 00:27:13
>>137413 eマンションさん
住民でも、そんなことは思いませんね。
普通は、ようこそですよ
あなたほんとにハルミ住民ですか?
単純なネガで分かりやすい。怪しい
137417
匿名さん
2024/05/31 00:33:49
137418
マンコミュファンさん
2024/05/31 00:52:54
>>137415 名無しさん
表向きようこそと思いながら裏で馬鹿にしてくる奴が一番タチが悪いよな、、まあ自分ですが。
137419
評判気になるさん
2024/05/31 00:55:29
>>137411 匿名さん
ずっと住みたいと思ってきた人からすると屈辱でしょうね。転売業者の靴を舐めさせられている感覚が近そうです。
137420
マンション掲示板さん
2024/05/31 01:00:05
>>137414 匿名さん
間違えました、分譲価格のことです。転売住戸が割安なわけじゃ無いですね。失礼しました
137421
通りがかりさん
2024/05/31 01:05:05
>>137415 名無しさん
挨拶に行って笑顔で「ようこそ」とか言われたら「バカにしてんのか!」って思うわな
137423
契約者さん3
2024/05/31 01:06:44
バスで6分で不便とか言ってるが、俺の実家はバス10分で小手指だぞ
そこが坪単価300とか神かよって話だわ
137424
匿名さん
2024/05/31 01:09:22
君の実家は自家用車ないの?
ここを転売で買うと駐車場確保出来ないのが最大のデメリット
バス便の場合、自家用車の有無でQOLが大きく変わる
137425
匿名さん
2024/05/31 01:11:09
137426
通りがかりさん
2024/05/31 01:16:32
>>137425 匿名さん
晴海は中央区 だけど都心じゃないよ。
隅田川の向こう側なので。
東京人の常識です。
都心ではないけど、
一応中央区 なんだから、
他の区よりは響きもいいし、
そんなに気にすることはないよ。
137427
匿名さん
2024/05/31 02:05:05
湾岸だと晴海や有明は都心エリア、港南や夢の島が非都心エリアではないかな。
137428
マンション掲示板さん
2024/05/31 06:03:53
ときどき転売ヤーを擁護する「自称」住民がいるけど、その人こそ本当に実需のハルミ住民かあやしい。
137429
通りがかりさん
2024/05/31 06:58:44
137430
匿名さん
2024/05/31 07:06:15
わかりやすい転売屋が湧いてるな。さっさと破産すれば良いのに。
137431
通りがかりさん
2024/05/31 07:35:31
面白い街だ。デベの言葉に夢見させられ購入。安くて広くて絶景なんだからって自分達を納得させ、住んでみたら中はスカスカ、頼みの店舗は、数や規模も選択肢が少なすぎる。
SKYDUO2期も転売ヤー多そうね
137432
検討板ユーザーさん
2024/05/31 07:37:29
137433
マンション掲示板さん
2024/05/31 07:44:38
137434
マンコミュファンさん
2024/05/31 07:51:09
137435
匿名さん
2024/05/31 07:59:11
>>137401 匿名さん
結局ネガっている方々は住む気はない。でも、第2期には申し込む。だからここに居座っているのですね。
137436
匿名さん
2024/05/31 08:00:03
>>137424 匿名さん
晴海は元京浜工業地帯だから、道幅が広くクルマ移動が便利なように作られている。
建築当初の駐車場台数
晴海レジデンス 総戸数438戸に対して438台
晴海テラス 総戸数378戸に対して101台
晴海ビュータワー 総戸数624戸に対して480台
(ビュータワーはバス便物件ではないため、機械式が余る。車の大型化に対応するため機械式を一部撤去して、平置き200台に増設、駐車場総数は減らすらしい。)
137437
通りがかりさん
2024/05/31 08:02:51
きっと車がないと暮らせないよって言ってるんだと思う。
維持管理修繕費+駐車場代=毎月10万くらい払っているのかな?
137438
匿名さん
2024/05/31 08:04:35
137439
マンション検討中さん
2024/05/31 08:31:08
137440
評判気になるさん
2024/05/31 08:50:19
137441
検討板ユーザーさん
2024/05/31 08:52:50
137442
eマンションさん
2024/05/31 08:53:04
>>137439 マンション検討中さん
どういう方法をとるべきだったのですか?
全棟調査が必要だったということ?
137443
匿名さん
2024/05/31 09:04:13
板マンを当初の販売価格で買っている家庭は、奥さんはフルタイムで働く必要がない。
パートタイムで働き、朝夕は新橋まで旦那さんや子供のクルマ送迎をすればいい。
そのためにも庭を潰して立体駐車場を作るべき。
137444
検討板ユーザーさん
2024/05/31 09:36:40
>>137439 マンション検討中さん
すみません、特段恣意性を感じませんでした。どのあたりでしょうか?
この問題でメディアが恣意的に調査を歪ませる理由は何でしょうか?
むしろこういった調査されるのが不都合な方が問題を大きく取り上げて叩いているようにしか見えないのですが。
137445
eマンションさん
2024/05/31 09:52:04
>>137438 匿名さん
晴海でも電車が使えるエリアはとても便利だと思いますよー!
137446
通りがかりさん
2024/05/31 09:53:35
>>137444 検討板ユーザーさん
えっ、バ カなの?
法人の割合が1番高い棟の割合だけ報じて、
まるで晴海フラッグ全体の法人所有割合が4割であるかのように報じてるじゃん。
明らかに恣意的。
137447
eマンションさん
2024/05/31 10:10:09
>>137446 通りがかりさん
だから一棟だけで調べましたって明示してると思うけど。
それより恣意的に報道される理由は何?大手デベロッパー全社を敵に回すようなことを普通しないでしょ。
あなたがそんなにムキになる理由も合わせて教えてね。何か不都合でもあるのかな?
最近覚えた恣意的って言葉を使いたいだけ?
137448
検討板ユーザーさん
2024/05/31 10:20:56
137449
マンション検討中さん
2024/05/31 10:24:56
>>137444 検討板ユーザーさん
正確に把握するためには、全街区(サン、パーク、シー)を調査したほうが統計的に有意なデータが得られると思います。1棟のみをサンプリングするのは偏りのあるデータになることが明らかであり、調査報道をする立場としては不適切であり、恣意的だと思います。
137450
マンション検討中さん
2024/05/31 10:30:17
>>137447 eマンションさん
一棟だけ調査したことを書いていても、見出しだけを見る人や読解力のない人が「全体のうち法人が4割」と認識する可能性があります。それを「意図的」に導いていることが問題だと言っているのです。サンビレッジ全戸を調査して法人率が27%という情報のほうが有益ではないでしょうか。例えば、「2戸調べて2戸とも法人だったため法人率100%だった」という報道と変わらないと思います。
137451
匿名さん
2024/05/31 10:31:15
>>137449 マンション検討中さん
私もそう思います。一番割合高そうな1棟だけサンプリングっ恣意的。
137452
匿名さん
2024/05/31 10:34:07
137453
マンション検討中さん
2024/05/31 10:35:29
>>137447 eマンションさん
不都合はないですよ。適当でない数値が一人歩きするのが嫌なだけです。
「最近覚えた恣意的って言葉を使いたいだけ?」←これってかなり性格悪いですね。前段の会話とは何ら関係ないのに。こんな馬鹿にした書き方をしているのに、馬鹿にしているつもりはないとか言うんでしょうね。
137454
匿名さん
2024/05/31 10:39:07
>>137450 マンション検討中さん
それで大スポンサーを的に回してまで「恣意的な」報道する理由は何でしょうか?わざわざそんなことする理由は無いと思いますが。
そしてあなた方がそれにムキになって必死に反論している理由は?
137455
匿名さん
2024/05/31 10:39:29
もはや「不都合があります」と言ってるようなもんだな...
137456
匿名さん
2024/05/31 10:49:23
>>137450 マンション検討中さん
一般視聴者を馬鹿にしすぎだろ。「読解力のない人」とか、上から目線は見苦しいぞ。
137457
マンション検討中さん
2024/05/31 11:02:30
テスラ自動運転の完成はもう見えている。
ここは環状2のそばにあり、自動運転完成の恩恵をもろに受けることができる。
137458
匿名さん
2024/05/31 11:11:00
晴海フラッグの検討板の特徴として、転売ヤーを擁護する住民がかなりいますね。住民のマジョリティなのでしょうか。
他の物件ではそんなこと聞かないし、グッズやコンサートチケットなどの転売ヤーはユーザーからも疎まれていることを踏まえると、ちょっと異常だと思いました。
考えられる理由としては、①転売ヤーが住人を名乗っている、②入居してみたものの早速不便すぎて根を上げて売りたくなったので転売ヤーに今だけ相場を作って欲しいと思っている
みなさんどう思われますか?
137459
マンション掲示板さん
2024/05/31 11:27:54
>>137458 匿名さん
擁護してる?ルール上仕方のないものという捉え方をしている人は見受けられるけど、それって擁護なのかな。
ルールが問題ということはよいですが、ルール上問題ないことをとやかくクレームする方が異常だと思いますけどね。あなたのことです
137460
匿名さん
2024/05/31 11:32:25
>>137458 匿名さん
擁護はしていないですが、一方的に批判するのも違うと思います。
ルールないですからねー
137461
評判気になるさん
2024/05/31 11:39:54
>>137454 匿名さん
やっぱりバ カなんだな。
それともテレビ朝日関係者?
法人割合が2割でしたと報道してもインパクトがないからだろ。
誰でもすぐにわかること。
137462
通りがかりさん
2024/05/31 11:40:21
転売って、どのマンションでもあると思うけど。人が入らないと問題あるマンションなのですか?
137463
通りがかりさん
2024/05/31 11:45:43
>>137461 評判気になるさん
だからメリットないのにわざわざ恣意的に報道する理由とあなたが必死な理由は?
コミュニケーションになってない。
137464
マンション検討中さん
2024/05/31 11:46:38
ほんまや、すぐに転売ヤー擁護のコメントがつく、、面白いなここ笑
137465
マンション掲示板さん
2024/05/31 11:47:29
>>137454 匿名さん
横からだけど、そもそも大スポンサーなの?
大スポンサーである根拠を示してよ。もちろんテレビ局でのスポンサー料と個別番組のスポンサー料それぞれ示してね。
あと、「大スポンサーを的に回してまで「恣意的な」報道する理由は何でしょうか?」(原文ママ)
って書いてるけど、報道の意義よりスポンサー料が優先される前提での物言いだね。
それこそ先に「報道の意義を無視して、スポンサーに不利な報道をする理由は何でしょうか?」って話だと思うけど。
もちろん、スポンサー料が欲しいからみたいな小学生の様な回答じゃなく、NHKでの先行報道がある事なども考慮した上で回答してくださいね。
137466
検討板ユーザーさん
2024/05/31 11:53:48
137467
通りがかりさん
2024/05/31 11:57:58
>>137452 匿名さん
ゴシップ誌ではなくマスメディアなんだから、前提知識が無い人も誤解しないように報道するのが基本だろ。
一棟だけ選んで調べた事は書いてあるが、読者からするとそのサンプルが全体を代表するものなのか、偏ってるのか分からない。この書き方だと、全体的に同じ様な割合だと誤解されるから、そのサンプルについて法人割合が高いと思われるかどうかは補足すべき。
インパクトの強い数字を出したくて偏ったサンプルを選んでおいてそれに触れないのはアンフェア。
一棟だけ選んだことに触れろって言ってんじゃなくて、そのサンプリングの意図とか選ばれたサンプルの妥当性について言及しろって言ってんの。
137468
マンコミュファンさん
2024/05/31 12:11:40
>>137454 匿名さん
三井不、スミフ 、野村不のテレビスポンサー調べたら、朝日は三井不の相場まなぶだけじゃねーかよ。
なんだよ大スポンサーって。
137469
匿名さん
2024/05/31 12:12:15
137470
マンション検討中さん
2024/05/31 12:15:26
>>137468 マンコミュファンさん
大スポンサーくんオーバーキルしちゃったかな。勢いよかったのに沈黙しちゃった。チーン
137471
匿名さん
2024/05/31 12:20:54
137472
eマンションさん
2024/05/31 12:21:51
>>137469 匿名さん
必死になる必要ないでしょ。私は住みながらもう一部屋購入済ですが、利益出やすいので何も焦る必要ない。必死なのは買えずに喚いているあなたたち。残念ですね~騒いでも買えない人は買えないのよ
137473
匿名さん
2024/05/31 12:25:39
137474
eマンションさん
2024/05/31 12:25:58
転売ヤー批判って、買いたくても買えない不満の吐口を探してるだけのやつもいるよね。こういう奴らが必死になるほど安心。もっとやれもっとやれ
137475
匿名さん
2024/05/31 12:27:08
こんなテロップと画面を出しておいて恣意的ではないとか
頭悪すぎてお話にならない。
137476
口コミ知りたいさん
2024/05/31 12:30:11
>>137475 匿名さん
一棟調査の一棟って、おそらくサンD棟かなと想像してるんですがどの棟か紹介されてましたか?
137477
eマンションさん
2024/05/31 12:34:29
>>137476 口コミ知りたいさん
言及はないけど、一棟の戸数が150戸の棟は一個しかないよ。わざわざ書かないけど。
137478
匿名さん
2024/05/31 12:51:53
137479
eマンションさん
2024/05/31 12:53:58
>>137458 匿名さん
①も②も両方同じくらいいるかもしれませんね。
転売ヤーと住民がタッグを組んだ、全く新しい街が誕生しました。
------------------
晴海フラッグの検討板の特徴として、転売ヤーを擁護する住民がかなりいますね。住民のマジョリティなのでしょうか。
他の物件ではそんなこと聞かないし、グッズやコンサートチケットなどの転売ヤーはユーザーからも疎まれていることを踏まえると、ちょっと異常だと思いました。
考えられる理由としては、①転売ヤーが住人を名乗っている、②入居してみたものの早速不便すぎて根を上げて売りたくなったので転売ヤーに今だけ相場を作って欲しいと思っている
みなさんどう思われますか?
137480
匿名さん
2024/05/31 12:55:45
すごく盛り上がってますね。第2期の倍率も凄くなりそう。
137481
マンコミュファンさん
2024/05/31 12:56:04
137482
匿名さん
2024/05/31 13:03:22
転売ヤー擁護は住民のほんの一部かも知れないが、その一部がこの掲示板で決死の大量書き込みをしている件
137483
マンション検討中さん
2024/05/31 13:08:04
>>137468 マンコミュファンさん
横から失礼するけど、スポンサーって今のスポンサーだけを見て動いてるわけじゃないんだけど?
大手デベは特にスポンサーになる可能性が高い業種。
将来的にスポンサーになるかもしれない可能性を今やってないからって潰してどうするんだよ笑
137484
マンション検討中さん
2024/05/31 13:08:11
>>137413 eマンションさん
どうしても住みたかった人、
そしてあなたよりお金を持っている人、という事になりますがね
137485
マンション検討中さん
2024/05/31 13:11:40
っていうか、そんなに正確性を求めるなら、倍率も象徴的な眺望良好部屋の高倍率だけじゃなくて、倍率ついてない部屋も含めた全戸の倍率を提示したら?
137486
匿名さん
2024/05/31 13:20:42
>>137481 マンコミュファンさん
「晴海フラッグに複数応募した奴らは倫理観が欠如している。」
笑ったけどその通りだな笑
まともなやつもいるじゃねーか。
137487
通りがかりさん
2024/05/31 13:21:32
137488
匿名さん
2024/05/31 13:25:48
6割しか入居してないのに既にインフラが飽和気味なので、入居が進んだら進んだでやばそう
137489
匿名さん
2024/05/31 13:28:06
まぁあれだね。
確かにテレ朝の報道もアイキャッチを意識しすぎてオーバーな表現に走ったことは否めない。そこは自分もそう思う。
でもだからといって、あの報道を全否定するのも違うよね。それだと「ルールもないのに」転売ヤーを全否定するのと変わらんよね。
テレ朝の報道で言ってるのは、転売益を狙って法人が殺到したために実需の個人で購入できない人が出たということ。それに対して売り手の対策が後手に回ったということ。これらは事実だし、経緯を知らない視聴者にとってインパクトのある情報だったことは確かだろう。自分はそれなりに評価できる報道内容と思ってる。
137490
匿名さん
2024/05/31 13:30:42
晴海は立地が良いからね。住みたい人がそれだけ多い土地ということ。
137491
匿名さん
2024/05/31 13:34:52
晴海フラッグ販売の批判から、百合子肝入りの臨海地下鉄・築地再開発批判に繋げそうな雰囲気
137492
口コミ知りたいさん
2024/05/31 13:37:24
>>137489 匿名さん
後手に回ったんじゃないよ
JVが何もしないまま売り切ったのはわざと。
値上げして売れ残るリスクより、転売屋に在庫を押し付ける方を選んだ
実際転売屋は今売却賃貸が捌けなくて苦労してる訳だしな
137493
名無しさん
2024/05/31 13:39:53
137494
匿名さん
2024/05/31 13:42:23
>>137492 口コミ知りたいさん
JVがわざとかは知らないが、後手に回ったというのは都の都市整備局の部長が出演してそう言ってるんだよ。
137495
契約者さん1
2024/05/31 13:43:03
サンビレEをわざわざ調査するあたり恣意的だよな。最後の方の分譲だし、知ってるやつがセレクトしたな。
137496
匿名さん
2024/05/31 13:44:05
都知事選意識した流れだから、批判の先はJVをスルーして都知事にするつもりだよ
いつものANNのやり方だろ
137497
マンション掲示板さん
2024/05/31 13:44:10
>>137487 通りがかりさん
本来偏ったサンプルを選ばなければ必要ない説明なので、テレビの尺は関係ない
137498
匿名さん
2024/05/31 13:47:08
報道しない自由があるからね
1棟調べてみたらこの結果でしたってのは何も嘘ついてないし
137499
匿名さん
2024/05/31 13:50:03
都が対策しなかったせいだ!と批判を押し付けてスポンサー様は被害者ムーブするので傷つかない
137500
評判気になるさん
2024/05/31 13:51:43
>>137491 匿名さん
これは心配。
東京都 の土地を格安で卸しました→格安で仕入れて濡れ手で泡の転売ヤーがたくさん生まれました→東京都 の失敗です(今ココ)→百合子の失敗です→転売ヤーが儲からないようにリセットしましょ→臨海地下鉄凍結
137501
マンコミュファンさん
2024/05/31 13:58:34
137502
検討板ユーザーさん
2024/05/31 14:00:32
>>137500 評判気になるさん
臨海地下鉄は築地再開発で東京ドーム移転、五万人の交通量を平日週末と捌かなくてはなからないので晴海だけの問題では無いよ。
137503
匿名さん
2024/05/31 14:53:19
137504
検討板ユーザーさん
2024/05/31 15:07:42
>>137503 匿名さん
購入したことが正しい判断だったとなんとか自分に言い聞かせているように感じるw
137505
名無しさん
2024/05/31 15:22:04
>>137497 マンション掲示板さん
ちなみにどんな風に報道して欲しかったの?
137506
マンション掲示板さん
2024/05/31 15:22:25
137507
評判気になるさん
2024/05/31 15:29:12
>>137505 名無しさん
無作為抽出で全体の法人契約比率と誤差の範囲を出してればOK
137508
匿名さん
2024/05/31 15:32:04
臨海地下鉄は日本の将来の成長を支える鉄道になりますよ。
137509
口コミ知りたいさん
2024/05/31 15:35:22
137510
通りがかりさん
2024/05/31 15:53:27
晴海フラッグ賃貸も供給過剰だし、転売ヤーも離れて少しずつ熱も冷めてきますよ。
人が集まらないってゆうのは問題点なので、課題ですね
137511
名無しさん
2024/05/31 15:55:50
昨日からやたらサンプルの取り方にこだわっている人がいますが、この報道って「都有地を払い下げて住宅を広く一般に提供するという本来の目的から明らかに外れた状況になっていて問題が無かったのか」という話だと思ったんだけど、何でこんなに盛り上がってるの?前から言われていたことが改めて報道されただけな気がする。
137512
匿名さん
2024/05/31 16:17:27
>>137511 名無しさん
サンプルの取り方にこだっているとかじゃなくて、サンプルの取り方は悪いということを言っているだけです。売り方に問題がないとは言ってないですよね。
2つの話は別々の論点の話で別物。だから、報道の仕方は悪いということ(販売の仕方が悪かったとは思っている)
137513
匿名さん
2024/05/31 16:24:50
>>137511 名無しさん
あなたが川口に住んでいるとします。川口には芝園団地という団地があって住民の約半数が中国人です。そこでマスコミが「川口・住民の半数が中国人」というテロップを出して報道したらどう思いますか?「それは違うだろう」と思いませんか?
137514
名無しさん
2024/05/31 16:29:35
面白おかしくマスコミが騒ぎ立てているけど
普通に暮らしている住民の生活を脅かしてる
行き過ぎだと思う
137515
eマンションさん
2024/05/31 16:35:25
>>137514 名無しさん
具体的に生活のどの部分が脅かされていますか?心配です。
137516
通りがかりさん
2024/05/31 16:36:21
>>137514 名無しさん
これは誰が原因だろう?
都?デベ?転売ヤー?住人?
137517
匿名さん
2024/05/31 16:47:32
4割が転売業者で住民が少ない中で、5000億かけて臨海地下鉄作って転売屋をさらに儲けさせるなんて!そもそも建設費高すぎる!白紙にしろ!
築地再開発の輸送に必要?外苑再開発で批判集めた極悪三井主導の再開発なんて白紙にしろ!
下手するとこうなるわ
137518
匿名さん
2024/05/31 16:48:05
137519
通りがかりさん
2024/05/31 16:48:40
137520
匿名さん
2024/05/31 16:51:41
公約の達成状況ガーなんてぬるい批判じゃ小池を降ろせないから、馬鹿の心を動かすセンセーショナルな批判ネタがないとね
それこそ小池も豊洲 市場をダシに支持率上げた訳で、豊洲 の次は晴海築地がダシに使われるんだろ
137521
匿名さん
2024/05/31 17:34:35
抽選まで世間話してれば良い
何を投稿しても高倍率、転売天国は変わらないよ
137522
マンション検討中さん
2024/05/31 17:57:10
最後のチャンスはオレのモノです。
137523
匿名さん
2024/05/31 18:18:40
8回応募で当たらないって、パンダ部屋しか申し込まなかったウマシカなだけだろ。
どうせ当たらないんだから気にするなという雰囲気がすごい最終期スケジュールをどうぞ
137524
通りがかりさん
2024/05/31 18:23:28
137525
口コミ知りたいさん
2024/05/31 18:42:36
噂のサンビレ今週は3件成約か。賃貸は知らんが分譲は順調に成約してるようにも見えるんだが。
137526
通りがかりさん
2024/05/31 18:48:25
選手村で使った晴海フラッグの中古のリノベーションマンションは、今築年数は何年なの?
137527
eマンションさん
2024/05/31 18:56:12
>>137524 通りがかりさん
引き渡しは来年(2025年)10月だったような
137528
匿名さん
2024/05/31 19:01:14
分譲転売はコンスタントに売れてて5月はめちゃ売れてる。
レインズに成約載せてないのも含めると、今月だけで30戸(全街区のトータル)前後売れてそう。売り枯れて一巡したら更に値上げしてきそうだな
137529
匿名さん
2024/05/31 19:06:22
>>137526 通りがかりさん
竣工が去年の10月だったと思うので築半年くらい。
137530
匿名さん
2024/05/31 19:07:55
今期販売では、申込いただいた住戸のうち、1住戸のみを対象として2倍の倍率を設定いたします。2住戸に申込される場合は、2倍の対象となる住戸(第1希望)を1住戸のみ選択いただき、その他の住戸(第2希望)の倍率は1倍となります。
よし!投資家は1.5倍当選確率が上がる優遇仕様は継続!!
137531
マンション掲示板さん
2024/05/31 19:30:12
137532
匿名さん
2024/05/31 20:12:09
137533
評判気になるさん
2024/05/31 20:33:46
137534
マンション掲示板さん
2024/05/31 20:51:59
>>137533 評判気になるさん
このタイミングで失敗を認めるような発言したら即座につけ込まれるのでさすがにかわしてくるな笑
137535
匿名さん
2024/05/31 20:56:48
>>137526 通りがかりさん
建物自体は、2019年の夏には出来上がってた。
137536
匿名さん
2024/05/31 21:20:24
>>137532 匿名さん
> 内廊下のサンD棟の4LDKいいなぁ
LDが小さいのとLDか廊下に共用収納が欲しい。4部屋独立はいいなと思います。90平米程度だと3LDKがゆとりある間取りかもしれませんね。
137537
マンション検討中さん
2024/05/31 21:37:50
85平米を4LDKにするという限られた条件下では、最適解なワイドスパンだと思う。
ガラス手すりもかっこいい。
137538
匿名さん
2024/05/31 21:41:35
137539
口コミ知りたいさん
2024/05/31 22:00:08
137540
マンション掲示板さん
2024/05/31 22:30:46
137541
通りがかりさん
2024/05/31 22:36:50
137543
名無しさん
2024/05/31 22:47:39
137544
評判気になるさん
2024/05/31 23:56:42
137545
口コミ知りたいさん
2024/06/01 00:44:26
>>137541 通りがかりさん
間違ってないと思うよ。
晴海と一口に言っても駅距離全然違うから、生活面ではかなり差はある。
137546
匿名さん
2024/06/01 00:45:21
晴海はBRTで都心まで直通するからね。交通利便性はかなり高いですよ。
137547
口コミ知りたいさん
2024/06/01 00:52:26
実際に現地を歩くと良いと思います。
晴海ってかなり広いので、島の中のどこに位置するのか、駅はどこにあるのかを歩きながら確認されることをおすすめします。
晴海フラッグ内でも相当な格差があります。
137548
匿名さん
2024/06/01 00:53:42
>>137546 匿名さん
そうそう、BRTは実際に便利。
BRTと地下鉄を両方使えるところだと利便性は最高だよね
137550
通りがかりさん
2024/06/01 01:27:56
>>137548 匿名さん
BRTって要は劣化版のバスだろ。輸送力上がる代わりに停留所での乗り降りに時間かかるし。人が増えたら使い物にならんよ。みなとみらいで乗ってみろ。あれは本来観光客用だってのがわかる。
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地: 東京都中央区 晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通: 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟) 価格: 5,890万円~2億3,290万円 間取: 2LDK・3LDK 専有面積: 54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数:
164戸 / 4,145戸
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件