東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-19 06:33:27

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 137298 マンション検討中さん

    蓮舫に限らず、立憲とか共産って中国様万歳思想だから

  2. 137299 通りがかりさん

    おまえら、ここで都知事選の話する必要ある?

  3. 137300 管理担当

    管理担当です。
    いつもご利用ありがとうございます。

    本スレッドの趣旨と異なる選挙に関する話題が散見されるようです。

    著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

    これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。

    2024年 東京都知事選挙
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696771/

    以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  4. 137301 匿名さん

    日本国債10年、明確に1%超えたね。どうすんだよこれ。不動産おしまいだよ。

  5. 137302 マンション検討中さん

    >>137301 匿名さん
    住宅ローンの変動金利が2%以上になることは、経済が健全であることを示す場合がある。悪いことばかりじゃないかと思います。

  6. 137303 評判気になるさん

    ハルミなら金利が上がってもそれ以上に売値が上がるでしょ。余裕です。

  7. 137304 評判気になるさん

    >>137300 管理担当さん
    選挙の動向によって資産価値がかなり影響を受けるマンションなので、スレッドの趣旨に沿ってますよ

  8. 137305 評判気になるさん

    >>137272 口コミ知りたいさん
    NHKまで晴海フラッグの登記確認し始めたし、検挙祭りありそう

  9. 137306 職人さん

    『晴海フラッグ、こんな所に住むな!!!!!!』
    ttps://anond.hatelabo.jp/20240528110305
    晴海フラッグに住んでいる人の声

  10. 137307 匿名さん

    こんなところ...

  11. 137308 匿名さん

    >>137305 評判気になるさん
    悪い奴はどんどん捕まえてほしいね。ハルフラは今頃慌てている奴多そうだな

  12. 137309 マンコミュファンさん

    >>137306 職人さん
    読みました。変な人ですね。

    https://anond.hatelabo.jp/20240528110305


  13. 137310 マンション検討中さん

    小池さんを全力で応援しよう!そして、小池さんに投票しよう!
    何がなんでも晴海フラッグ、臨海地下鉄、築地再開発は守る!

  14. 137311 マンション掲示板さん

    >>137310 マンション検討中さん

    臨海地下鉄守るは賛成です。BRT増やすを実現でもいいけど。

  15. 137312 eマンションさん

    >>137309 マンコミュファンさん
    今までここで書き込みを行っていた住人は守銭奴のような人が多かったのですが、こんなに良識のある住民もいるんですね。見直しました。

    よく考えると、特に2019年の初期の頃に買った人達は儲かるとか含み益とか考えずにハルミフラッグを気に入って買ったのだと思います。
    それがいつのまにか登記対象になってしまい街として成り立たなくなってしまった。
    この住人の方がおっしゃるように、転売住戸を絶対に買わないことが最終的に住民全体の利益につながるということなんでしょう。
    まあ転売住戸なんて買っても即含み損になるのでまともな人なら買わないと思いますが。

  16. 137313 匿名さん

    >>137311 マンション掲示板さん

    守るってw 電車に未来はないと思いますよ、

  17. 137314 匿名さん

    >>137313 匿名さん
    はい、個人的意見としてスルーしますね。

  18. 137315 マンション掲示板さん


    しゅ守銭奴…

  19. 137316 匿名さん

    いや、クルマが自動運転になったと同時に、電車に何の意味があるんですか? 自動運転の車は電車と同じですよ。家が駅になって走る車。キャンピングカーが流行りそうですが、クルマが自動運転になる時点で、もはや住所にも意味がないです。

    スマホから子供の送り迎え、会社まで迎えに来てくれる車、自動運転によって電車に未来はないです。

  20. 137317 匿名さん

    >>137312 eマンションさん

    あなたも変な人ですね。単なるネガさんかもですが。

  21. 137318 マンコミュファンさん

    >>137316 匿名さん

    はい、お疲れ様です。個人的意見としてスルーしますね。

  22. 137319 マンコミュファンさん

    では自動運転にはいつなるんでか?イーロンマスクはなるなる詐欺してますよね。知ってる?

  23. 137320 マンション検討中さん

    昭和最後の産物、満員電車=可哀想なサラリーマン、可哀想な女子高生、臭いおやじ、濡れた傘、車内で暴れる外国人など、やっと無くなるんだね。

  24. 137321 匿名さん

    書かないでください。私のカキコを残してください。

    クルマが自動運転になったと同時に、電車に何の意味があるんですか? 自動運転の車は電車と同じですよ。家が駅になって走る車。キャンピングカーが流行りそうですが、クルマが自動運転になる時点で、もはや住所にも意味がないです。

    スマホから子供の送り迎え、会社まで迎えに来てくれる車、自動運転によって電車に未来はないです。

  25. 137322 匿名さん

    自動運転は、各個人が乗り放題のタクシーを持つ感覚でしょうね。

    もう電車は消えて無くなるでしょう。

  26. 137323 匿名さん

    いつ成るんだろう?
    それまで待ってるの?

  27. 137324 匿名さん

    必ず実現するので、それまでどんなにどんなに不便でもじっと耐え続けます

  28. 137325 マンコミュファンさん

    ネガさんの見解を私も聞きたい。1年後に電車が消えて無くなる状況になるんならSKYDUOを申しこむことやめるけど、100年後だったら申し込みするよ。自分の予想は30年後なので申し込みしますが。

  29. 137326 匿名さん

    >>137325 マンコミュファンさん
    もう電車と駅を軸に考えた生活は脳みそから取った方がいいです。欧米の通勤ラッシュ時に地下鉄に乗るサラリーマンはいません。駅前の店舗群などすべて破壊されるでしょう。手荷物は無理で駐輪場がないです。会社も破壊されます。必ず地下鉄に乗るのはバーコード決算もできないような低所得層になります。

  30. 137327 匿名さん

    自動運転の車には強力なAIが搭載され、解析、計算、人生相談、対話、遠隔操作、移動、停止、営業、病院、映画音楽など、会社のデスクとは比較にならない環境を個人が持つことになり、もはや手荷物を持って電車に乗って移動など考えられない社会になります。

  31. 137328 検討板ユーザーさん

    >>137326 匿名さん
    どうやっても電車と駅を軸に考えた生活が頭から離れないのですが、手術してもらったほうがいいでしょうか?

  32. 137329 名無しさん

    分譲価格までなら何とかなっても転売価格では正直手が届きません。だからと言って他を探してもなかなかに厳しい。。

  33. 137330 匿名さん

    有数の投資物件「晴海フラッグ」の購入はアリ? 初期購入者は巨額の含み益も、貸し出しは供給過多
    https://news.yahoo.co.jp/articles/be2f5bd5914596d2b1915e5f9113a1080014...

  34. 137331 通りがかりさん

    >>137330 匿名さん
    ついにヤフートップを飾りましたね。
    一昨日のNHKといい、ここへ来て社会問題として取り上げられるようになりました。
    全国的にケチがついてしまったので騙されて転売価格で買うような被害は減らせそうです。

  35. 137332 検討板ユーザーさん

    >>137331 通りがかりさん

    貴方みたいなネガティブさんからすると喜ばしい状況なのかな?

  36. 137333 名無しさん

    >>137332 検討板ユーザーさん

    例の住民のふりして住んではいけないみたいな嘘増田書いた人なんじゃないかな。
    あの増田からは、住民としてではなく、購入したかったけど購入出来なかった側としての、転売ヤーに対する強い怨念と、転売を邪魔してやろうっていう意思を感じたよ。

  37. 137334 eマンションさん

    >>137332 検討板ユーザーさん
    私はネガティブではないと思います。
    坪200万円台の相応な価格の時は欲しいなと思いました。
    ただ、今の転売状況を見ていると被害に遭う人が出ないようにと思っています。スカスカだと住民の方にとっても良くないでしょう。

  38. 137335 検討板ユーザーさん

    >>137334 eマンションさん

    本当にスカスカだとご認識されてますか?私のフロアは9割入居してますけど。ネット情報に踊らさらすぎと思ってしまいます。

  39. 137336 検討板ユーザーさん

    >>137333 名無しさん
    違います。

  40. 137337 匿名さん

    住んでる人は皆かなり満足度高いと思いますよ。

  41. 137338 マンション検討中さん

    >>137337 匿名さん

    そう思うよ。私も満足してます。

  42. 137339 マンコミュファンさん

    >>137335 検討板ユーザーさん
    ネット情報というか、賃貸募集が山ほど出てるのは事実でしょ。

  43. 137340 マンション掲示板さん

    とりあえずお前らこち亀を読め

  44. 137341 eマンションさん

    >>137340 マンション掲示板さん
    そうなると大手デベを敵に回すことは普通しないから、それでも報道されているとなるとよっぽど問題だということなのかな。

  45. 137342 マンコミュファンさん

    https://anond.hatelabo.jp/20240528110305

    これを見ると住民の方にとっても転売業者は迷惑なんでしょうね。確かに自分が住人だったら嫌だもんな。

  46. 137343 匿名さん

    警戒信号

  47. 137344 名無しさん

    >>137342 マンコミュファンさん

    自称住民を信用しないで。住民じゃないよ

  48. 137345 マンコミュファンさん

    >>137339 マンコミュファンさん
    そんなの知らない。たまたまでしょ。私のフロアは9割だよ

  49. 137346 口コミ知りたいさん

    >>137339 マンコミュファンさん

    >>137339 マンコミュファンさん
    知らんけど

  50. 137347 名無しさん

    >>137345 マンコミュファンさん
    むしろ、あんたのフロアがたまたま入居が多いだけ。

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2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51平米・80.76平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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