HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>137270 匿名さん
俺ももう一部屋当てたい！

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晴海フラッグ取得者にも大量に居そうだな

借り入れ目的を偽って「住宅ローン」を申し込み融資金約2400万円を詐取か　41歳の男ら5人を逮捕　警視庁

https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/1195360?display=1

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やっぱ湾岸って風ヤバくない？

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>>137273 マンション掲示板さん

やばいんでスカイディオは申し込みしないで

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>>137272 口コミ知りたいさん
捕まってるヤツもいるだろう。

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>>137274 名無しさん
申し込むけど、当たっても住むかは迷うレベル。

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蓮舫万歳！

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蓮舫の公約がいいね

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>>137265 口コミ知りたいさん
小池ぇぇ！？ガチ！？
なにあんたババアが好きなの？センスないねぇ。
石丸さん一択でしょ。

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>>137272 口コミ知りたいさん
金利が全然違いますからね。投資用でも居住用としてローン組んだほうが金利が節約できますから、誰でもこうするでしょう。

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>>137279 マンション検討中さん

石丸さんって知らないのでネットで調べてみます

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>>137276 マンション検討中さん

あたらないから悩んでも無駄

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>>137279 マンション検討中さん
上野千鶴子シンパのどこがそんなに良いのか

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>>137279 マンション検討中さん
出た。YouTubeに踊らされてるやつが。

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都知事の意向次第でアクセス限界地域になり果てるような場所じゃなくて、ちゃんとしたところを買いましょう

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>>137277 デベにお勤めさん
中国人の方ですか？
日本のことを考えている人なら、立憲民主党の中国系都知事なんてたまったもんじゃないでしょう。
石丸もフェミニストかぶれ、移民万歳も大概だし。
消去法で小池しか見えなくなってしまう。

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中国で中華系都知事候補と報道されてる蓮舫
晴海には中華系も多いから

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孫正義さんにもそういうの？王貞治さんにもそういうの？
自分で選べない出自でコソコソ言うのは卑怯。

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>>137288 マンコミュファンさん

孫正義さんと王貞治さんは立場が違くないですか？南アフリカ出身のイーロンマスクにアメリカ大統領選挙の投票するようなものと思ってます。

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>>137289 名無しさん
なにがどう違うのか分からない

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>>137288 マンコミュファンさん
政治だからね
中国の政治家が首都の知事って、やりたい放題

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>>137291 口コミ知りたいさん

そうです。ビジネスマンと政治家は違うよね。

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>>137292 通りがかりさん

トランプ大統領はドイツ系アメリカ人だったと思うので、蓮舫の子供とかだったら投票してもいいよ。個人的な考えです。

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>>137289 名無しさん
イーロンマスクなら良くない？
というより日本国籍保有者ならルールに則って議員や知事になれるんだから何ら問題ないだろ。
誰でも住めるハルミフラッグに中国人は住むなと言う人はいないだろ？

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>>137294 名無しさん

個人の意見だよ。反論あってもいいけど。。

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イーロンマスクはアメリカ大統領にはなれないなー
テスラ株は持ってますが

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蓮舫、中国による日本人支配を加速させる

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蓮舫に限らず、立憲とか共産って中国様万歳思想だから

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おまえら、ここで都知事選の話する必要ある？

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日本国債10年、明確に1%超えたね。どうすんだよこれ。不動産おしまいだよ。

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>>137301 匿名さん
住宅ローンの変動金利が2%以上になることは、経済が健全であることを示す場合がある。悪いことばかりじゃないかと思います。

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ハルミなら金利が上がってもそれ以上に売値が上がるでしょ。余裕です。

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『晴海フラッグ、こんな所に住むな！！！！！！』
ttps://anond.hatelabo.jp/20240528110305
晴海フラッグに住んでいる人の声

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こんなところ．．．

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>>137305 評判気になるさん
悪い奴はどんどん捕まえてほしいね。ハルフラは今頃慌てている奴多そうだな

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>>137306 職人さん
読みました。変な人ですね。

https://anond.hatelabo.jp/20240528110305

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小池さんを全力で応援しよう！そして、小池さんに投票しよう！
何がなんでも晴海フラッグ、臨海地下鉄、築地再開発は守る！

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>>137310 マンション検討中さん

臨海地下鉄守るは賛成です。BRT増やすを実現でもいいけど。

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>>137309 マンコミュファンさん
今までここで書き込みを行っていた住人は守銭奴のような人が多かったのですが、こんなに良識のある住民もいるんですね。見直しました。

よく考えると、特に2019年の初期の頃に買った人達は儲かるとか含み益とか考えずにハルミフラッグを気に入って買ったのだと思います。
それがいつのまにか登記対象になってしまい街として成り立たなくなってしまった。
この住人の方がおっしゃるように、転売住戸を絶対に買わないことが最終的に住民全体の利益につながるということなんでしょう。
まあ転売住戸なんて買っても即含み損になるのでまともな人なら買わないと思いますが。

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>>137311 マンション掲示板さん

守るってｗ　電車に未来はないと思いますよ、

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>>137313 匿名さん
はい、個人的意見としてスルーしますね。

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しゅ守銭奴…

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いや、クルマが自動運転になったと同時に、電車に何の意味があるんですか？　自動運転の車は電車と同じですよ。家が駅になって走る車。キャンピングカーが流行りそうですが、クルマが自動運転になる時点で、もはや住所にも意味がないです。

スマホから子供の送り迎え、会社まで迎えに来てくれる車、自動運転によって電車に未来はないです。

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>>137312 eマンションさん

あなたも変な人ですね。単なるネガさんかもですが。

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>>137316 匿名さん

はい、お疲れ様です。個人的意見としてスルーしますね。

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では自動運転にはいつなるんでか？イーロンマスクはなるなる詐欺してますよね。知ってる？

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昭和最後の産物、満員電車＝可哀想なサラリーマン、可哀想な女子高生、臭いおやじ、濡れた傘、車内で暴れる外国人など、やっと無くなるんだね。

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書かないでください。私のカキコを残してください。

クルマが自動運転になったと同時に、電車に何の意味があるんですか？　自動運転の車は電車と同じですよ。家が駅になって走る車。キャンピングカーが流行りそうですが、クルマが自動運転になる時点で、もはや住所にも意味がないです。

スマホから子供の送り迎え、会社まで迎えに来てくれる車、自動運転によって電車に未来はないです。

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自動運転は、各個人が乗り放題のタクシーを持つ感覚でしょうね。

もう電車は消えて無くなるでしょう。

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いつ成るんだろう？
それまで待ってるの？

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必ず実現するので、それまでどんなにどんなに不便でもじっと耐え続けます

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ネガさんの見解を私も聞きたい。1年後に電車が消えて無くなる状況になるんならSKYDUOを申しこむことやめるけど、100年後だったら申し込みするよ。自分の予想は30年後なので申し込みしますが。

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>>137325 マンコミュファンさん
もう電車と駅を軸に考えた生活は脳みそから取った方がいいです。欧米の通勤ラッシュ時に地下鉄に乗るサラリーマンはいません。駅前の店舗群などすべて破壊されるでしょう。手荷物は無理で駐輪場がないです。会社も破壊されます。必ず地下鉄に乗るのはバーコード決算もできないような低所得層になります。

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自動運転の車には強力なAIが搭載され、解析、計算、人生相談、対話、遠隔操作、移動、停止、営業、病院、映画音楽など、会社のデスクとは比較にならない環境を個人が持つことになり、もはや手荷物を持って電車に乗って移動など考えられない社会になります。

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>>137326 匿名さん
どうやっても電車と駅を軸に考えた生活が頭から離れないのですが、手術してもらったほうがいいでしょうか？

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分譲価格までなら何とかなっても転売価格では正直手が届きません。だからと言って他を探してもなかなかに厳しい。。

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有数の投資物件「晴海フラッグ」の購入はアリ？　初期購入者は巨額の含み益も、貸し出しは供給過多
https://news.yahoo.co.jp/articles/be2f5bd5914596d2b1915e5f9113a1080014...

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>>137330 匿名さん
ついにヤフートップを飾りましたね。
一昨日のNHKといい、ここへ来て社会問題として取り上げられるようになりました。
全国的にケチがついてしまったので騙されて転売価格で買うような被害は減らせそうです。

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>>137331 通りがかりさん

貴方みたいなネガティブさんからすると喜ばしい状況なのかな？

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>>137332 検討板ユーザーさん

例の住民のふりして住んではいけないみたいな嘘増田書いた人なんじゃないかな。
あの増田からは、住民としてではなく、購入したかったけど購入出来なかった側としての、転売ヤーに対する強い怨念と、転売を邪魔してやろうっていう意思を感じたよ。

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>>137332 検討板ユーザーさん
私はネガティブではないと思います。
坪200万円台の相応な価格の時は欲しいなと思いました。
ただ、今の転売状況を見ていると被害に遭う人が出ないようにと思っています。スカスカだと住民の方にとっても良くないでしょう。

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>>137334 eマンションさん

本当にスカスカだとご認識されてますか？私のフロアは9割入居してますけど。ネット情報に踊らさらすぎと思ってしまいます。

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>>137333 名無しさん
違います。

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住んでる人は皆かなり満足度高いと思いますよ。

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>>137337 匿名さん

そう思うよ。私も満足してます。

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>>137335 検討板ユーザーさん
ネット情報というか、賃貸募集が山ほど出てるのは事実でしょ。

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とりあえずお前らこち亀を読め

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>>137340 マンション掲示板さん
そうなると大手デベを敵に回すことは普通しないから、それでも報道されているとなるとよっぽど問題だということなのかな。

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https://anond.hatelabo.jp/20240528110305

これを見ると住民の方にとっても転売業者は迷惑なんでしょうね。確かに自分が住人だったら嫌だもんな。

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警戒信号

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>>137342 マンコミュファンさん

自称住民を信用しないで。住民じゃないよ

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>>137339 マンコミュファンさん
そんなの知らない。たまたまでしょ。私のフロアは9割だよ

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>>137339 マンコミュファンさん

>>137339 マンコミュファンさん
知らんけど

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>>137345 マンコミュファンさん
むしろ、あんたのフロアがたまたま入居が多いだけ。

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>>137347 名無しさん

あなたのフロアはどうなの？あっ、住んでない部外者か。

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実際に住民の方にとっては転売ヤーってどう見られているんでしょうか？もし転売ヤーがいなければ今頃は全住戸ほぼ住民で埋まっていてBRTの増便も実現していたでしょうし、ららテラスの店も繁盛して撤退の心配をしなくても良いですよね。街全体も活気で溢れていそうです。
何よりこんなに世間からバッシングを受けることなく落ち着いて新生活を開始できたと思うのですが。

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検討板

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>>137309 マンコミュファンさん

うわー、これ本当？
だからGWにも関わらずららテラスがガラガラだったのか。。

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>>137349 さん

まえに住んでたマンションを転売してここに住んでるんで、なんとも思わないです。

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>>137352 eマンションさん
それはここで言う転売とは違うと思うが。

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即日転売も賃貸も何の制限も無く売り出したんだから今さら苦情言っても仕方ない
結論はそれだけ注目度が高いと言うことでしょう
そんなことより最後の抽選で当選する事を考えたほうが良いですね

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>>137351 マンション掲示板さん
それは旅行に行く人が多いからだよ笑
ららテラスは休日に人が増える施設ではない

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>>137355 マンション掲示板さん
でも平日はもっとガラガラですよ。そのうちららテラスまでスカスカになってしまわないようにしないと。

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ふぅ。。

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>>137357 検討板ユーザーさん

政治のお話は別スレです。
去ってください。

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検討板

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転売ヤーを一撃で葬るなら臨海地下鉄白紙撤回を明言するのが手っ取り早い。
どのみち赤字確定でできないかもだが。

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貧民の妬みが激しいな
恥ずかしくないのだろうか

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>>137349 口コミ知りたいさん
そりゃどんな物でも転売ヤーなんて嫌われるに決まってる。本当に必要としてる人の機会を奪って金儲けしてるゴミなんだから。

まぁしかしハルフラに関しては価格固定して転売ヤーを集めた方針に問題があったな。この惨状は政治の責任でもある。

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入居率については中央区が公式に発表している晴海五丁目の世帯数と人口の推移から、
合理的に推定している人がいて、ほぼ間違いない。https://x.com/yasu12030624/status/1789873125934379060?s=46
これを見れば、入居率２割なんていう話が有り得ないことがわかる。

ららテラスがガラガラだとか、
夜に電気が点いてる点いてないという話が
いかに不毛かがわかる。

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>>137363 名無しさん

いやいや、ららテラスは2回行ったけど、
どちらもガラガラだったよ。
しかも連休でもあの状況はマジヤバイっしょ。

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>>137364 口コミ知りたいさん
ららテラスは普段使いの店しかないから、
連休中に空いてるのは当然。
平日夕方とか土日の昼とかは
ちゃんと人がいるから心配御無用。
この前の街開きイベントのときは
駐車場が長蛇の列だった。
たまたま２回来たときに空いていたから何だって言うの？

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>>137349 口コミ知りたいさん
1期で購入した実住ですが特に気にしてません。
未居住の外国人投資家と違い、管理費などの滞納もおきないでしょうし。長期的に見れば賃借人がつくか売却で埋まるはずです。

スーパーは撤退しないと思いますが、仮に撤退しても規模の小さなスーパーはできるしょうしそれで十分です。現在のBRTのダイヤにそれほど不満はありません。

個別のマンションを名指しで批評するメディアの姿勢はどうかと思いますが、見ず知らずの一部の方に陰口を叩かれても特に気になりません。買えない方はご自身を納得させる理由が欲しいのだと温かく見守っています。

転売は感心しませんが、彼らも本物件を購入するために（グレーとはいえ）ルール内で戦略を練り実際の行動に移しています。
一方で買えなかった方はどうでしょうか？
無抽選住戸のあった一期にリスクを承知で購入すればよかったのではないでしょうか。
その時点で割高と判断して購入を見送り、あとから割安と気づいて参入したけど買えませんと言われても…
仮にデベロッパーが転売抑制のため物件価格を上げたとしても結局購入を見送ったと思いますが

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住民が転売ヤーを擁護するのは、ちょっと哀しい光景だ。。。

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本日、テレ朝のグッドモーニングで「晴海フラッグ　4割が法人購入」の特集有り
今から10分後あたり、注目！

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>>137368 匿名さん

いま、テレ朝でやっています。業者「宝くじ感覚」。遠からずゴーストタウンになりそうです。

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10回落選した人、可哀想すぎる

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