物件概要
所在地
東京都中央区晴海5丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE](地番)
交通
都営大江戸線「勝どき」駅(A3a出口利用)徒歩分数 SEA VILLAGE:16分(E棟)・17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(A棟) SUN VILLAGE第一工区:17分(D棟)・14分(C棟・第二工区(タワー棟)/A5出口利用)・19分(B・E棟)・20分(F棟)・21分(A棟) PARK VILLAGE第一工区:15分(第二工区(タワー棟)/A5出口利用)・19分(C・D棟)・20分(B・E棟)・21分(A・F棟)
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
54.8m2 〜121.66m2
価格
未定
管理費(月額)
金額未定
修繕積立金(月額)
金額未定
種別
新築マンション
総戸数
4145戸
販売戸数
未定
完成時期
2025年秋予定
入居時期
2025年10月下旬予定
そのほかの情報
構造、建物階数:SEA VILLAGE(A棟)/RC18階地下1階建、SUN VILLAGE第一工区(A・D棟)・PARK VILLAGE第一工区(A・D棟)/RC14階地下1階建、SEA VILLAGE(D・E棟)・SUN VILLAGE第一工区(E・F棟)/RC18階地下1階建一部鉄骨、SUN VILLAGE第一工区(C棟)/RC16階地下1階建一部鉄骨、SEA VILLAGE(B・C棟)・SUN VILLAGE第一工区(B棟)・PARK VILLAGE第一工区(F棟)/RC14階地下1階建一部鉄骨、PARK VILLAGE第一工区(C棟)/RC18階地下1階建(塔屋1階建)、PARK VILLAGE第一工区(B棟)/RC18階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階建)、PARK VILLAGE第一工区(E棟)/RC16階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階建)、SUN VILLAGE(第二工区)/RC50階地下1階建、PARK VILLAGE(第二工区)/RC50階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有
会社情報
売主・販売代理
三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
137242
名無しさん
2024/05/28 12:23:43
>>137238 口コミ知りたいさん
まあ今後詳細が発表される蓮舫氏の公約を見てからかな。臨海地下鉄や湾岸エリアの開発に対して後ろ向きだったら嫌だな。
137243
匿名さん
2024/05/28 12:27:07
蓮舫が当選したら小池誕生時の二の舞になりそうだな。歴史は繰り返す。
137244
匿名さん
2024/05/28 12:37:03
137245
匿名さん
2024/05/28 12:41:36
>>137240 検討中ユーザーさん
晴海駅は東武ストア、ローソンあたりですよね。ポートヴィレッジ付近に入り口作ることを検討してるみたいです。
137246
マンション検討中さん
2024/05/28 12:51:50
蓮舫には絶対投票しない。築地、臨海地下鉄すべて白紙にしそう。そして貧困層に金回しそうなの見えてる。
小池さんは街開きイベントも参加して、自身の思い入れもあるから、絶対小池さん。
子育て支援に対する事もやってくれてますし。
蓮舫になったら、ほんと東京崩壊しそうだわ。
137247
マンション検討中さん
2024/05/28 13:03:54
>>137246 マンション検討中さん
これを蓮舫さんが読むことはないけど、こんなこと言ってる奴がたくさんいたら逆鱗に触れて白紙撤回されるだろうな。
137248
評判気になるさん
2024/05/28 13:06:39
>>137240 検討中ユーザーさん
スカイリンク、ドゥトゥール、ベイサイドタワーあたりは徒歩1、2分圏内ですね。クロノも5分表示ができそう。
137249
口コミ知りたいさん
2024/05/28 13:12:51
>>137246 マンション検討中さん
臨海地下鉄とか築地再開発は論争を呼んでいるわけではないから大丈夫だろ。
反対意見の多かった神宮とはわけが違う。
137250
匿名さん
2024/05/28 13:28:23
>>137246 マンション検討中さん
俺は蓮舫一拓。東京にこれ以上駅もマンションも不要。全て福祉財源などに回すか
準備金として留保するのが正義
137251
評判気になるさん
2024/05/28 14:09:54
>>137249 口コミ知りたいさん
住宅費高騰が争点になる可能性はあるね
バカだから不動産不況招くようなことやってくる可能性もある
137252
匿名さん
2024/05/28 14:12:47
予算見直すとか言ってるし、黒字になるかも怪しい路線に5000億突っ込もうとしてる地下鉄計画なんて真っ先に検討する対象でしょ
137253
マンコミュファンさん
2024/05/28 14:25:28
参院選で2位どころか4位だし、批判は達者でいかにも野党向きで政策を実行するとか無理そうだし、普通に落選するでしょ。
小池がちゃんと自民臭を消せれば。
137254
口コミ知りたいさん
2024/05/28 14:36:28
静かにしておいた方が良さそうだな。
騒ぎ立てたら目をつけられて事業仕分けされそうだ。
137255
匿名さん
2024/05/28 14:41:02
木を切った切らないなんて大半の都民は興味ないし、前任者の顔潰しつつ5000億の無駄遣いやめてやりました!なんて蓮舫のやったよアピールには最適なネタだから、臨海地下鉄が一番危ない気がする
137256
匿名さん
2024/05/28 15:25:56
政治家の動向次第で価値が全然変わるエリアは大変だね笑
ちゃんとしたとこ持ってれば、都知事なんて誰でも大丈夫だからね
137257
評判気になるさん
2024/05/28 16:01:46
>>137250 匿名さん
湾岸エリア以外の人はここでコメントしないでください。
137258
マンション掲示板さん
2024/05/28 16:10:24
137259
匿名さん
2024/05/28 17:20:27
137260
マンコミュファンさん
2024/05/28 18:17:50
137261
マンコミュファンさん
2024/05/28 18:21:04
137262
匿名さん
2024/05/28 18:21:18
137263
評判気になるさん
2024/05/28 18:22:02
>>137261 マンコミュファンさん
地下鉄潰されるから自分は小池さんに投票する
137264
検討板ユーザーさん
2024/05/28 19:08:46
137265
口コミ知りたいさん
2024/05/28 19:09:43
137266
マンション掲示板さん
2024/05/28 19:51:34
>>137264 検討板ユーザーさん
オレは、いい政治してくれるんなら別にどこの国の人でもいいと思う。
137267
マンション検討中さん
2024/05/28 20:00:50
一軒家ではなくマンションに住むのですから、当然、将来の資産価値としては視野に入れて買いたいです。そのあたり晴海フラッグは、どうなのでしょう?
137268
マンション掲示板さん
2024/05/28 20:01:38
137269
契約者
2024/05/28 20:12:27
>>137267 マンション検討中さん
分譲価格で購入出来れば大丈夫だとおもいますよ
地下鉄 築地のはなしも有るし私は将来楽しみにしてますよ
137270
匿名さん
2024/05/28 20:26:58
137271
検討板ユーザーさん
2024/05/28 20:34:25
137272
口コミ知りたいさん
2024/05/28 20:43:09
137273
マンション掲示板さん
2024/05/28 20:50:40
137274
名無しさん
2024/05/28 20:53:19
>>137273 マンション掲示板さん
やばいんでスカイディオは申し込みしないで
137275
匿名さん
2024/05/28 21:14:53
137276
マンション検討中さん
2024/05/28 21:28:15
137277
デベにお勤めさん
2024/05/28 21:30:49
137278
デベにお勤めさん
2024/05/28 21:32:40
137279
マンション検討中さん
2024/05/28 23:10:36
>>137265 口コミ知りたいさん
小池ぇぇ!?ガチ!?
なにあんたババアが好きなの?センスないねぇ。
石丸さん一択でしょ。
137280
匿名さん
2024/05/28 23:12:16
>>137272 口コミ知りたいさん
金利が全然違いますからね。投資用でも居住用としてローン組んだほうが金利が節約できますから、誰でもこうするでしょう。
137281
匿名さん
2024/05/28 23:16:08
>>137279 マンション検討中さん
石丸さんって知らないのでネットで調べてみます
137282
eマンションさん
2024/05/28 23:17:03
137283
検討板ユーザーさん
2024/05/29 00:44:56
>>137279 マンション検討中さん
上野千鶴子シンパのどこがそんなに良いのか
137284
口コミ知りたいさん
2024/05/29 01:10:12
>>137279 マンション検討中さん
出た。YouTubeに踊らされてるやつが。
137285
匿名さん
2024/05/29 07:53:00
都知事の意向次第でアクセス限界地域になり果てるような場所じゃなくて、ちゃんとしたところを買いましょう
137286
名無しさん
2024/05/29 09:29:53
>>137277 デベにお勤めさん
中国人の方ですか?
日本のことを考えている人なら、立憲民主党の中国系都知事なんてたまったもんじゃないでしょう。
石丸もフェミニストかぶれ、移民万歳も大概だし。
消去法で小池しか見えなくなってしまう。
137287
マンコミュファンさん
2024/05/29 09:32:22
中国で中華系都知事候補と報道されてる蓮舫
晴海には中華系も多いから
137288
マンコミュファンさん
2024/05/29 09:59:32
孫正義さんにもそういうの?王貞治さんにもそういうの?
自分で選べない出自でコソコソ言うのは卑怯。
137289
名無しさん
2024/05/29 10:08:28
>>137288 マンコミュファンさん
孫正義さんと王貞治さんは立場が違くないですか?南アフリカ出身のイーロンマスクにアメリカ大統領選挙の投票するようなものと思ってます。
137290
匿名さん
2024/05/29 10:13:15
137291
口コミ知りたいさん
2024/05/29 10:13:45
>>137288 マンコミュファンさん
政治だからね
中国の政治家が首都の知事って、やりたい放題
137292
通りがかりさん
2024/05/29 10:25:11
>>137291 口コミ知りたいさん
そうです。ビジネスマンと政治家は違うよね。
137293
マンション検討中さん
2024/05/29 10:27:39
>>137292 通りがかりさん
トランプ大統領はドイツ系アメリカ人だったと思うので、蓮舫の子供とかだったら投票してもいいよ。個人的な考えです。
137294
名無しさん
2024/05/29 10:34:03
>>137289 名無しさん
イーロンマスクなら良くない?
というより日本国籍保有者ならルールに則って議員や知事になれるんだから何ら問題ないだろ。
誰でも住めるハルミフラッグに中国人は住むなと言う人はいないだろ?
137295
匿名さん
2024/05/29 10:38:14
137296
匿名さん
2024/05/29 10:39:58
イーロンマスクはアメリカ大統領にはなれないなー
テスラ株は持ってますが
137297
マンション検討中さん
2024/05/29 10:44:15
137298
マンション検討中さん
2024/05/29 10:49:23
蓮舫に限らず、立憲とか共産って中国様万歳思想だから
137299
通りがかりさん
2024/05/29 11:32:34
137300
管理担当
2024/05/29 11:50:39
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドの趣旨と異なる選挙に関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。
これらの話題につきましては、同テーマを扱うスレッドをお探しいただくか、新たにスレッドを作成し情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
2024年 東京都 知事選挙
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/696771/
以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。
137301
匿名さん
2024/05/29 13:14:53
日本国債10年、明確に1%超えたね。どうすんだよこれ。不動産おしまいだよ。
137302
マンション検討中さん
2024/05/29 13:55:25
>>137301 匿名さん
住宅ローンの変動金利が2%以上になることは、経済が健全であることを示す場合がある。悪いことばかりじゃないかと思います。
137303
評判気になるさん
2024/05/29 13:57:54
ハルミなら金利が上がってもそれ以上に売値が上がるでしょ。余裕です。
137304
評判気になるさん
2024/05/29 14:06:37
>>137300 管理担当さん
選挙の動向によって資産価値がかなり影響を受けるマンションなので、スレッドの趣旨に沿ってますよ
137305
評判気になるさん
2024/05/29 14:08:42
>>137272 口コミ知りたいさん
NHKまで晴海フラッグの登記確認し始めたし、検挙祭りありそう
137306
職人さん
2024/05/29 14:13:45
『晴海フラッグ、こんな所に住むな!!!!!!』
ttps://anond.hatelabo.jp/20240528110305
晴海フラッグに住んでいる人の声
137307
匿名さん
2024/05/29 14:17:48
137308
匿名さん
2024/05/29 14:22:25
>>137305 評判気になるさん
悪い奴はどんどん捕まえてほしいね。ハルフラは今頃慌てている奴多そうだな
137309
マンコミュファンさん
2024/05/29 14:28:56
137310
マンション検討中さん
2024/05/29 14:30:59
小池さんを全力で応援しよう!そして、小池さんに投票しよう!
何がなんでも晴海フラッグ、臨海地下鉄、築地再開発は守る!
137311
マンション掲示板さん
2024/05/29 14:34:14
>>137310 マンション検討中さん
臨海地下鉄守るは賛成です。BRT増やすを実現でもいいけど。
137312
eマンションさん
2024/05/29 15:30:24
>>137309 マンコミュファンさん
今までここで書き込みを行っていた住人は守銭奴のような人が多かったのですが、こんなに良識のある住民もいるんですね。見直しました。
よく考えると、特に2019年の初期の頃に買った人達は儲かるとか含み益とか考えずにハルミフラッグを気に入って買ったのだと思います。
それがいつのまにか登記対象になってしまい街として成り立たなくなってしまった。
この住人の方がおっしゃるように、転売住戸を絶対に買わないことが最終的に住民全体の利益につながるということなんでしょう。
まあ転売住戸なんて買っても即含み損になるのでまともな人なら買わないと思いますが。
137313
匿名さん
2024/05/29 15:34:55
>>137311 マンション掲示板さん
守るってw 電車に未来はないと思いますよ、
137314
匿名さん
2024/05/29 15:44:09
137315
マンション掲示板さん
2024/05/29 15:48:07
137316
匿名さん
2024/05/29 15:49:28
いや、クルマが自動運転になったと同時に、電車に何の意味があるんですか? 自動運転の車は電車と同じですよ。家が駅になって走る車。キャンピングカーが流行りそうですが、クルマが自動運転になる時点で、もはや住所にも意味がないです。
スマホから子供の送り迎え、会社まで迎えに来てくれる車、自動運転によって電車に未来はないです。
137317
匿名さん
2024/05/29 15:50:16
>>137312 eマンションさん
あなたも変な人ですね。単なるネガさんかもですが。
137318
マンコミュファンさん
2024/05/29 15:51:04
>>137316 匿名さん
はい、お疲れ様です。個人的意見としてスルーしますね。
137319
マンコミュファンさん
2024/05/29 15:52:12
では自動運転にはいつなるんでか?イーロンマスクはなるなる詐欺してますよね。知ってる?
137320
マンション検討中さん
2024/05/29 15:53:28
昭和最後の産物、満員電車=可哀想なサラリーマン、可哀想な女子高生、臭いおやじ、濡れた傘、車内で暴れる外国人など、やっと無くなるんだね。
137321
匿名さん
2024/05/29 15:54:22
書かないでください。私のカキコを残してください。
クルマが自動運転になったと同時に、電車に何の意味があるんですか? 自動運転の車は電車と同じですよ。家が駅になって走る車。キャンピングカーが流行りそうですが、クルマが自動運転になる時点で、もはや住所にも意味がないです。
スマホから子供の送り迎え、会社まで迎えに来てくれる車、自動運転によって電車に未来はないです。
137322
匿名さん
2024/05/29 16:00:20
自動運転は、各個人が乗り放題のタクシーを持つ感覚でしょうね。
もう電車は消えて無くなるでしょう。
137323
匿名さん
2024/05/29 16:20:41
137324
匿名さん
2024/05/29 16:25:40
必ず実現するので、それまでどんなにどんなに不便でもじっと耐え続けます
137325
マンコミュファンさん
2024/05/29 16:26:07
ネガさんの見解を私も聞きたい。1年後に電車が消えて無くなる状況になるんならSKYDUOを申しこむことやめるけど、100年後だったら申し込みするよ。自分の予想は30年後なので申し込みしますが。
137326
匿名さん
2024/05/29 17:09:48
>>137325 マンコミュファンさん
もう電車と駅を軸に考えた生活は脳みそから取った方がいいです。欧米の通勤ラッシュ時に地下鉄に乗るサラリーマンはいません。駅前の店舗群などすべて破壊されるでしょう。手荷物は無理で駐輪場がないです。会社も破壊されます。必ず地下鉄に乗るのはバーコード決算もできないような低所得層になります。
137327
匿名さん
2024/05/29 17:23:35
自動運転の車には強力なAIが搭載され、解析、計算、人生相談、対話、遠隔操作、移動、停止、営業、病院、映画音楽など、会社のデスクとは比較にならない環境を個人が持つことになり、もはや手荷物を持って電車に乗って移動など考えられない社会になります。
137328
検討板ユーザーさん
2024/05/29 17:27:27
>>137326 匿名さん
どうやっても電車と駅を軸に考えた生活が頭から離れないのですが、手術してもらったほうがいいでしょうか?
137329
名無しさん
2024/05/29 18:23:06
分譲価格までなら何とかなっても転売価格では正直手が届きません。だからと言って他を探してもなかなかに厳しい。。
137330
匿名さん
2024/05/29 18:23:56
137331
通りがかりさん
2024/05/29 18:56:44
>>137330 匿名さん
ついにヤフートップを飾りましたね。
一昨日のNHKといい、ここへ来て社会問題として取り上げられるようになりました。
全国的にケチがついてしまったので騙されて転売価格で買うような被害は減らせそうです。
137332
検討板ユーザーさん
2024/05/29 19:29:35
>>137331 通りがかりさん
貴方みたいなネガティブさんからすると喜ばしい状況なのかな?
137333
名無しさん
2024/05/29 20:04:03
>>137332 検討板ユーザーさん
例の住民のふりして住んではいけないみたいな嘘増田書いた人なんじゃないかな。
あの増田からは、住民としてではなく、購入したかったけど購入出来なかった側としての、転売ヤーに対する強い怨念と、転売を邪魔してやろうっていう意思を感じたよ。
137334
eマンションさん
2024/05/29 20:12:49
>>137332 検討板ユーザーさん
私はネガティブではないと思います。
坪200万円台の相応な価格の時は欲しいなと思いました。
ただ、今の転売状況を見ていると被害に遭う人が出ないようにと思っています。スカスカだと住民の方にとっても良くないでしょう。
137335
検討板ユーザーさん
2024/05/29 20:19:26
>>137334 eマンションさん
本当にスカスカだとご認識されてますか?私のフロアは9割入居してますけど。ネット情報に踊らさらすぎと思ってしまいます。
137336
検討板ユーザーさん
2024/05/29 20:22:04
137337
匿名さん
2024/05/29 20:23:15
137338
マンション検討中さん
2024/05/29 20:26:43
137339
マンコミュファンさん
2024/05/29 20:42:28
>>137335 検討板ユーザーさん
ネット情報というか、賃貸募集が山ほど出てるのは事実でしょ。
137340
マンション掲示板さん
2024/05/29 20:54:37
137341
eマンションさん
2024/05/29 20:57:37
>>137340 マンション掲示板さん
そうなると大手デベを敵に回すことは普通しないから、それでも報道されているとなるとよっぽど問題だということなのかな。
137342
マンコミュファンさん
2024/05/29 21:00:12
137343
匿名さん
2024/05/29 21:07:45
137344
名無しさん
2024/05/29 21:16:46
137345
マンコミュファンさん
2024/05/29 21:19:19
>>137339 マンコミュファンさん
そんなの知らない。たまたまでしょ。私のフロアは9割だよ
137346
口コミ知りたいさん
2024/05/29 21:20:21
137347
名無しさん
2024/05/29 21:27:12
>>137345 マンコミュファンさん
むしろ、あんたのフロアがたまたま入居が多いだけ。
137348
eマンションさん
2024/05/29 21:35:56
>>137347 名無しさん
あなたのフロアはどうなの?あっ、住んでない部外者か。
137349
口コミ知りたいさん
2024/05/29 21:38:10
実際に住民の方にとっては転売ヤーってどう見られているんでしょうか?もし転売ヤーがいなければ今頃は全住戸ほぼ住民で埋まっていてBRTの増便も実現していたでしょうし、ららテラスの店も繁盛して撤退の心配をしなくても良いですよね。街全体も活気で溢れていそうです。
何よりこんなに世間からバッシングを受けることなく落ち着いて新生活を開始できたと思うのですが。
137350
名無しさん
2024/05/29 21:39:34
137351
マンション掲示板さん
2024/05/29 21:45:23
>>137309 マンコミュファンさん
うわー、これ本当?
だからGWにも関わらずららテラスがガラガラだったのか。。
137352
eマンションさん
2024/05/29 21:45:50
>>137349 さん
まえに住んでたマンションを転売してここに住んでるんで、なんとも思わないです。
137353
匿名さん
2024/05/29 22:02:41
137354
契約者
2024/05/29 22:11:06
即日転売も賃貸も何の制限も無く売り出したんだから今さら苦情言っても仕方ない
結論はそれだけ注目度が高いと言うことでしょう
そんなことより最後の抽選で当選する事を考えたほうが良いですね
137355
マンション掲示板さん
2024/05/29 22:18:18
>>137351 マンション掲示板さん
それは旅行に行く人が多いからだよ笑
ららテラスは休日に人が増える施設ではない
137356
通りがかりさん
2024/05/29 22:43:44
>>137355 マンション掲示板さん
でも平日はもっとガラガラですよ。そのうちららテラスまでスカスカになってしまわないようにしないと。
137357
検討板ユーザーさん
2024/05/29 23:27:32
ふぅ。。
137358
名無しさん
2024/05/29 23:29:42
>>137357 検討板ユーザーさん
政治のお話は別スレです。
去ってください。
137359
名無しさん
2024/05/29 23:30:20
137360
検討板ユーザーさん
2024/05/29 23:32:11
転売ヤーを一撃で葬るなら臨海地下鉄白紙撤回を明言するのが手っ取り早い。
どのみち赤字確定でできないかもだが。
137361
検討板ユーザーさん
2024/05/29 23:42:24
137362
匿名さん
2024/05/30 01:28:21
>>137349 口コミ知りたいさん
そりゃどんな物でも転売ヤーなんて嫌われるに決まってる。本当に必要としてる人の機会を奪って金儲けしてるゴミなんだから。
まぁしかしハルフラに関しては価格固定して転売ヤーを集めた方針に問題があったな。この惨状は政治の責任でもある。
137363
名無しさん
2024/05/30 02:05:58
137364
口コミ知りたいさん
2024/05/30 02:43:54
>>137363 名無しさん
いやいや、ららテラスは2回行ったけど、
どちらもガラガラだったよ。
しかも連休でもあの状況はマジヤバイっしょ。
137365
マンション掲示板さん
2024/05/30 02:53:01
>>137364 口コミ知りたいさん
ららテラスは普段使いの店しかないから、
連休中に空いてるのは当然。
平日夕方とか土日の昼とかは
ちゃんと人がいるから心配御無用。
この前の街開きイベントのときは
駐車場が長蛇の列だった。
たまたま2回来たときに空いていたから何だって言うの?
137366
名無しさん
2024/05/30 06:11:10
>>137349 口コミ知りたいさん
1期で購入した実住ですが特に気にしてません。
未居住の外国人投資家と違い、管理費などの滞納もおきないでしょうし。長期的に見れば賃借人がつくか売却で埋まるはずです。
スーパーは撤退しないと思いますが、仮に撤退しても規模の小さなスーパーはできるしょうしそれで十分です。現在のBRTのダイヤにそれほど不満はありません。
個別のマンションを名指しで批評するメディアの姿勢はどうかと思いますが、見ず知らずの一部の方に陰口を叩かれても特に気になりません。買えない方はご自身を納得させる理由が欲しいのだと温かく見守っています。
転売は感心しませんが、彼らも本物件を購入するために(グレーとはいえ)ルール内で戦略を練り実際の行動に移しています。
一方で買えなかった方はどうでしょうか?
無抽選住戸のあった一期にリスクを承知で購入すればよかったのではないでしょうか。
その時点で割高と判断して購入を見送り、あとから割安と気づいて参入したけど買えませんと言われても…
仮にデベロッパーが転売抑制のため物件価格を上げたとしても結局購入を見送ったと思いますが
137367
匿名さん
2024/05/30 06:33:54
住民が転売ヤーを擁護するのは、ちょっと哀しい光景だ。。。
137368
匿名さん
2024/05/30 07:01:21
本日、テレ朝のグッドモーニングで「晴海フラッグ 4割が法人購入」の特集有り
今から10分後あたり、注目!
137369
口コミ知りたいさん
2024/05/30 07:19:49
>>137368 匿名さん
いま、テレ朝でやっています。業者「宝くじ感覚」。遠からずゴーストタウンになりそうです。
137370
口コミ知りたいさん
2024/05/30 07:25:08
137371
匿名さん
2024/05/30 07:47:33
137372
マンション検討中さん
2024/05/30 07:55:30
>>137366 名無しさん
個人的な意見ですが、人口が少なくなり駅近物件も同様に築年数が経ち賃貸価格に影響されてきます。その状況下の中で晴海フラッグには賃貸専用物件もあり、そして現状、街が完成されています。街として成長するために新しい建物を建てる必要がありますが、その場所はないですよね。。。結局は、今ある店舗枠で入れ替えする程度なので乏しい。一期で購入された方は、今のタワー棟の坪単価で転売が1番儲かる気がします。
137373
デベにお勤めさん
2024/05/30 08:18:37
Wコンフォートとか80m2で坪300切ってる価格ででたりしてるから中央区 アドレスとか新築にこだわる必要がなければそっちでも良さそう
137374
名無しさん
2024/05/30 08:55:24
137375
名無しさん
2024/05/30 09:15:13
>>137367 匿名さん
書き方が悪く誤解を与えてすみません。
転売される方に対しては**の王と同じ気持ちです。買えずに愚痴を垂れ流されている方に対しては九州の帝王と同じ気持ちです。
137376
マンション検討中さん
2024/05/30 09:17:45
>>137366 名無しさん
転売ヤーの代弁者のようなコメントですね。
ちょっとイメージと違いました。倫理的にアウトなものに対してはNoと言うしっかりした人が一期の購入者だと思っていたので。
まるで転売ヤーの片棒を担いでいるように聞こえます。また、買えなかった人達への煽りも見受けられます。住人にはこういう人が多いのでしょうか?
137377
検討板ユーザーさん
2024/05/30 09:18:00
>>137372 マンション検討中さん
マリナーズコートや上屋、BRTターミナル周辺には有効に使われていない広い土地余ってるけどね
137378
検討板ユーザーさん
2024/05/30 09:23:03
>>137377 検討板ユーザーさん
その辺の恩恵を受けられるのは2丁目3丁目の方々でしょうね。
臨海地下鉄晴海駅も三丁目にできますし。
ハルミフラッグの人にはあまり関係なさそうです。
137379
マンション掲示板さん
2024/05/30 09:40:09
>>137378 検討板ユーザーさん
想定してる街の規模が小さ過ぎてウケる
賃貸価格は丁目だけで決まらないでしょ
137380
eマンションさん
2024/05/30 09:46:26
137381
匿名さん
2024/05/30 09:50:31
転売はどうでも良いけど、住宅ローン不正利用は明確に詐欺だからね。どんどん摘発してほしい。犯罪者が正当な裁きを受けるのは法治国家として必要なこと。
137382
評判気になるさん
2024/05/30 10:54:15
>>137379 マンション掲示板さん
晴海FLAGは陸の孤島とゆうことをお忘れなくw
137383
評判気になるさん
2024/05/30 11:16:22
否定的な内容を書き込んでいる方はまさかと思うけどDUO第2期には申し込まないですよね? 申し込まないのならここに居座る理由がわかりません。
137384
匿名さん
2024/05/30 11:24:48
一つだけはっきりしていることは、東京都 の用地売却が犯罪的に杜撰だったという事。いくらオリンピック派手にしたいからと言ってもあれじゃあ業者への利益供与。
137385
評判気になるさん
2024/05/30 12:00:00
>>137383 評判気になるさん
いろいろな意見、私は参考になります。肯定派の意見もあれば、否定的な意見も両方あって。あとは検討してる方が総合的に判断すれば良いと思います。
137386
検討板ユーザーさん
2024/05/30 12:02:32
>>137385 評判気になるさん
書いてる人、ネガティブ過ぎる。本当に住んでるのなら残念な人生だなと思った。引越しすればいいのに。
うーん、恐らく住んでない人だとおもうよ。
137387
通りがかりさん
2024/05/30 12:14:46
転売ヤーに蹂躙されなければこんなに世間から批判されることも無かったんですよね。ストレスで禿げそうです。
137388
通りがかりさん
2024/05/30 12:25:25
批判を受けて転売対策するとして何が考えられる?
・転売禁止5年
・賃貸禁止5年
・法人申込禁止
・スカイデュオ契約者禁止
・板状棟契約者禁止
・更なる値上げ
あたり?
137389
匿名さん
2024/05/30 12:40:36
安い値段で中央区 に住めてるんだから、
駅から遠くても、周辺にお店が無くても、
将来性が乏しくても、
ごみ処理場隣接でもいいじゃん。
目の前が憧れのレインボーブリッジなんだし。
137390
マンション掲示板さん
2024/05/30 12:55:35
>>137389 匿名さん
そうだね、それでも良いって人だけ買えば良いと思います。
最初からごく一部のマニア向け物件の位置付けですよね。
普通の人が手を出したらQOLが下がるだけです。
137391
入居予定さん
2024/05/30 14:30:19
>>137383 評判気になるさん
騙されそう?になっている私たちに手を差し伸べてくれる優しい方々なんでしょう。それも無償でm(__)m
137392
契約者さん8
2024/05/30 14:38:24
スカイデュオ少し値上げしまし倍率下がるかな??
まあ、倍率上がっても投資目的ガーって批判記事出るだけなんでしょうが
話題のマンションなんて分譲時は批判だらけ、今住んでるマンションも分譲時はまあネガだらけだったよ
でも、次の都知事が湾岸開発やめますとか言い始めたら流石にやばいかもね
137393
マンション掲示板さん
2024/05/30 15:04:01
>>137383 評判気になるさん
いや、申し込むでしょ。
落選して悔しくて悔しくて僻んでいる奴らばかりだからね。
137394
マンション比較中さん
2024/05/30 16:40:48
三井の賃貸は保証会社が要らないから外国人の群れができるんだよ
137395
匿名さん
2024/05/30 17:24:11
別に買わなくて良いだろ。アレな話題が豊富なので高見の見物。
137396
匿名さん
2024/05/30 19:18:25
此処は投資家天国、当選すれば数千万円の利益確定、なかなか無いチャンスだからね
137397
eマンションさん
2024/05/30 19:31:13
>>137396 匿名さん
私もそう思います。シティタワー品川のとき申し込んだけどその時は当たりなら2000万円、3000万円の宝くじだった。ここは当たったら3000万円から1億もあるかもだから申し込みするよなー
137398
eマンションさん
2024/05/30 19:46:37
137399
eマンションさん
2024/05/30 19:48:18
137400
検討板ユーザーさん
2024/05/30 20:13:22
>>137380 eマンションさん
賃貸に出してるかはレインズで分かる?
投資ローンか住宅ローンって調べられるの?
137401
匿名さん
2024/05/30 20:18:05
車も一台しか停められないしあんまり住みたいとは思わないけど
サクッと何千万儲けてさようならのパターンか定期借家で税金が安くなるまで待つ
このパターンでしょうね
投資で購入するなら人気のレインボービューが良いでしょう
137402
通りがかりさん
2024/05/30 21:32:12
海外の不動産屋や投資家により、円安のインバウンドで外人に売り、外人の街になるかもね。
警察署近いから治安も心配なし
137403
検討板ユーザーさん
2024/05/30 21:40:31
137404
評判気になるさん
2024/05/30 22:53:06
>>137403 検討板ユーザーさん
住宅ローンの悪用者への摘発はあるのでしょうか? 詐欺罪ですか?
137405
マンション掲示板さん
2024/05/30 22:55:33
>>137390 マンション掲示板さん
まさにそう。ここは本当にマニア向けなのでここはオススメしません!私はマニアなので買いますよ!
137406
検討板ユーザーさん
2024/05/30 23:00:31
>>137404 評判気になるさん
メディアでも問題になっているので、近いうちに摘発に向けた動きがありそうですね。
137407
検討板ユーザーさん
2024/05/30 23:10:40
>>137404 評判気になるさん
確か最近捕まっている人いましたよね。
これって言われたらすぐに売却して返済すればいいんでしょと軽く考えている人が多いのですが、完全に詐欺行為になります。
最近の報道やこれまでの経緯からもここで逮捕したら全国に吊し上げることができて効率的なので、このタイミングで当局が動く可能性は高そうです。
やってる人達は一網打尽になる可能性がありますね。そうなったらメディアはお祭り騒ぎでしょうね。
137408
匿名さん
2024/05/30 23:12:51
>>137388 通りがかりさん
住んでる気配の無い家は片っ端から鍵穴にアロンアロファでも流し込んでいけばいい。
137409
契約者さん3
2024/05/30 23:22:47
スカイデュオの転売対策ってゆるゆるですが、サンビレッジに比べたらマシになると思いますか?
137410
匿名さん
2024/05/30 23:24:30
とんだけ暗いのか見に行ってみたけど、
市場ビューはちゃんと人住んでるじゃん!
良かった良かった
137411
匿名さん
2024/05/31 00:01:20
どうしてもここに住みたくて申し込んで外れた人が、
憎き転売ヤーから買うとは思えない
137412
名無しさん
2024/05/31 00:02:28
>>137407 検討板ユーザーさん
NHKやテレ朝は近頃、ハルミフラッグの問題を取り上げているので、登記も取っているし、第二弾として住宅ローンの悪質問題も取り上げそうですね。ビクビクしてる人が多そう。
137413
eマンションさん
2024/05/31 00:22:28
>>137411 匿名さん
住民の立場からしても、隣に転売住戸買った奴が引っ越してきたら「こいつアホなのか?」と心の中で思ってしまう
137414
匿名さん
2024/05/31 00:23:55
転売住戸はかなり割安だと思いますよ。これだけ安い坪単価で買えるのは今だけだと思う。
137415
名無しさん
2024/05/31 00:27:13
>>137413 eマンションさん
住民でも、そんなことは思いませんね。
普通は、ようこそですよ
あなたほんとにハルミ住民ですか?
単純なネガで分かりやすい。怪しい
137417
匿名さん
2024/05/31 00:33:49
137418
マンコミュファンさん
2024/05/31 00:52:54
>>137415 名無しさん
表向きようこそと思いながら裏で馬鹿にしてくる奴が一番タチが悪いよな、、まあ自分ですが。
137419
評判気になるさん
2024/05/31 00:55:29
>>137411 匿名さん
ずっと住みたいと思ってきた人からすると屈辱でしょうね。転売業者の靴を舐めさせられている感覚が近そうです。
137420
マンション掲示板さん
2024/05/31 01:00:05
>>137414 匿名さん
間違えました、分譲価格のことです。転売住戸が割安なわけじゃ無いですね。失礼しました
137421
通りがかりさん
2024/05/31 01:05:05
>>137415 名無しさん
挨拶に行って笑顔で「ようこそ」とか言われたら「バカにしてんのか!」って思うわな
137423
契約者さん3
2024/05/31 01:06:44
バスで6分で不便とか言ってるが、俺の実家はバス10分で小手指だぞ
そこが坪単価300とか神かよって話だわ
137424
匿名さん
2024/05/31 01:09:22
君の実家は自家用車ないの?
ここを転売で買うと駐車場確保出来ないのが最大のデメリット
バス便の場合、自家用車の有無でQOLが大きく変わる
137425
匿名さん
2024/05/31 01:11:09
137426
通りがかりさん
2024/05/31 01:16:32
>>137425 匿名さん
晴海は中央区 だけど都心じゃないよ。
隅田川の向こう側なので。
東京人の常識です。
都心ではないけど、
一応中央区 なんだから、
他の区よりは響きもいいし、
そんなに気にすることはないよ。
137427
匿名さん
2024/05/31 02:05:05
湾岸だと晴海や有明は都心エリア、港南や夢の島が非都心エリアではないかな。
137428
マンション掲示板さん
2024/05/31 06:03:53
ときどき転売ヤーを擁護する「自称」住民がいるけど、その人こそ本当に実需のハルミ住民かあやしい。
137429
通りがかりさん
2024/05/31 06:58:44
137430
匿名さん
2024/05/31 07:06:15
わかりやすい転売屋が湧いてるな。さっさと破産すれば良いのに。
137431
通りがかりさん
2024/05/31 07:35:31
面白い街だ。デベの言葉に夢見させられ購入。安くて広くて絶景なんだからって自分達を納得させ、住んでみたら中はスカスカ、頼みの店舗は、数や規模も選択肢が少なすぎる。
SKYDUO2期も転売ヤー多そうね
137432
検討板ユーザーさん
2024/05/31 07:37:29
137433
マンション掲示板さん
2024/05/31 07:44:38
137434
マンコミュファンさん
2024/05/31 07:51:09
137435
匿名さん
2024/05/31 07:59:11
>>137401 匿名さん
結局ネガっている方々は住む気はない。でも、第2期には申し込む。だからここに居座っているのですね。
137436
匿名さん
2024/05/31 08:00:03
>>137424 匿名さん
晴海は元京浜工業地帯だから、道幅が広くクルマ移動が便利なように作られている。
建築当初の駐車場台数
晴海レジデンス 総戸数438戸に対して438台
晴海テラス 総戸数378戸に対して101台
晴海ビュータワー 総戸数624戸に対して480台
(ビュータワーはバス便物件ではないため、機械式が余る。車の大型化に対応するため機械式を一部撤去して、平置き200台に増設、駐車場総数は減らすらしい。)
137437
通りがかりさん
2024/05/31 08:02:51
きっと車がないと暮らせないよって言ってるんだと思う。
維持管理修繕費+駐車場代=毎月10万くらい払っているのかな?
137438
匿名さん
2024/05/31 08:04:35
137439
マンション検討中さん
2024/05/31 08:31:08
137440
評判気になるさん
2024/05/31 08:50:19
137441
検討板ユーザーさん
2024/05/31 08:52:50
137442
eマンションさん
2024/05/31 08:53:04
>>137439 マンション検討中さん
どういう方法をとるべきだったのですか?
全棟調査が必要だったということ?
137443
匿名さん
2024/05/31 09:04:13
板マンを当初の販売価格で買っている家庭は、奥さんはフルタイムで働く必要がない。
パートタイムで働き、朝夕は新橋まで旦那さんや子供のクルマ送迎をすればいい。
そのためにも庭を潰して立体駐車場を作るべき。
137444
検討板ユーザーさん
2024/05/31 09:36:40
>>137439 マンション検討中さん
すみません、特段恣意性を感じませんでした。どのあたりでしょうか?
この問題でメディアが恣意的に調査を歪ませる理由は何でしょうか?
むしろこういった調査されるのが不都合な方が問題を大きく取り上げて叩いているようにしか見えないのですが。
137445
eマンションさん
2024/05/31 09:52:04
>>137438 匿名さん
晴海でも電車が使えるエリアはとても便利だと思いますよー!
137446
通りがかりさん
2024/05/31 09:53:35
>>137444 検討板ユーザーさん
えっ、バ カなの?
法人の割合が1番高い棟の割合だけ報じて、
まるで晴海フラッグ全体の法人所有割合が4割であるかのように報じてるじゃん。
明らかに恣意的。
137447
eマンションさん
2024/05/31 10:10:09
>>137446 通りがかりさん
だから一棟だけで調べましたって明示してると思うけど。
それより恣意的に報道される理由は何?大手デベロッパー全社を敵に回すようなことを普通しないでしょ。
あなたがそんなにムキになる理由も合わせて教えてね。何か不都合でもあるのかな?
最近覚えた恣意的って言葉を使いたいだけ?
137448
検討板ユーザーさん
2024/05/31 10:20:56
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