東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 19:13:33

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 137059 マンション検討中さん

    >>137055
    まあ、ヨボヨボのネガ爺なら、本当に20分はかかるんだろうよ。
    徒歩を極端に毛嫌いするのも理解できるわ。

  2. 137060 匿名さん

    歩く速さは人によって違う。
    不動産表示は分速80メートル。

    こういう時はキョリ測で測るといいよ。
    ララテラスの交差点から1.3キロ。
    君は何分で歩けるかな。
    というか、自分は毎日荷物を持っては歩きたくない距離だよ。

    1. 歩く速さは人によって違う。不動産表示は分...
  3. 137061 マンション検討中さん

    人それぞれ好きにしたらいいんだけど、目の前のBRT6分で新橋に着いて(汐留から)大江戸線の方が早くて楽だし、浅草線銀座線山手線も使えるのに、頑なに勝どき駅まで歩くことに固執するのは理解不能。

  4. 137062 匿名さん

    地下鉄に乗るのに、わざわざ新橋まで行かないといけないのか…。
    それなら地下鉄駅近マンションの方がはるかに利便性が高いな。

  5. 137063 通りがかりさん

    >>137062 匿名さん
    そうですね。こんな掲示板に粘着せず、地下鉄駅近で探してください!ネガするならもっと強力にお願いします!

  6. 137064 名無しさん

    >>137062 匿名さん
    確かにそう
    地下鉄乗るためにわざわざバス乗って移動って観光地の宿だな
    観光地はたまに行くとこ、住むとこじゃないわ

  7. 137065 マンション検討中さん

    >>137064 名無しさん
    観光なら朝も余裕あるからバスもたまにはいいが、毎日の通勤通学でクソ忙しいときにバス乗って移動してそこからまた移動って二重苦だよなー、ご苦労さん

  8. 137066 マンション検討中さん

    認知機能に問題がある人が多数いることに安堵しました。

  9. 137067 eマンションさん

    >>137065 マンション検討中さん

    毎日通勤させらてる奴隷の方はここに住んではダメって5年前から教えてあげてますけど

  10. 137068 契約者さん3

    地下鉄乗るために勝ちどき駅に行ったことないのでどうでもいい話題ですね。感覚ではみんなBRT使っていて銀座とか行く日だとバス使う場合あり。ほぼ100%が勝ちどき駅は使ってない。こんな感覚です。

  11. 137069 匿名さん

    住みたい町(駅)ランキング常連 1位の吉祥寺はバス物件だらけだよ~

  12. 137070 匿名さん

    >>137069 匿名さん
    ランキング一位とランキング圏外のここを一緒にしたらアカン

  13. 137071 検討板ユーザーさん

    >>137067 eマンションさん

    ここは安さがウリだから、実需だと毎日通勤してるギリギリ層は多いですよ。

  14. 137072 通りがかりさん

    >>137068 契約者さん3さん
    勝どき駅を使う使わないの話じゃなくて、地下鉄乗るのにイチイチ新橋まで出ないといけないのは面倒くさいって話です。
    そこんとこ間違えないでくださいねー。

  15. 137073 eマンションさん

    >>137060 匿名さん
    歩く速さは人によって違いますからね。
    自分はおにぎり何個分なのかで考えてますよ。
    0.6個分ってことは、家出る前におにぎり1つ食っておけば余裕ってことじゃん?
    これがおにぎり2個3個分ってなってくると食費もかかるし少しきちーわな。

  16. 137074 マンション検討中さん

    >>137071 検討板ユーザーさん

    シービレとパーク、サンA棟は奴隷が少なくて安心ですよ

  17. 137075 評判気になるさん

    >>137071 検討板ユーザーさん
    ですよね
    安さが売り
    つまり一次取得で買うか、抽選外れた場合は
    一次価格以下になるまで待つが正解
    年末にはかなり近い価格になるでしょう
    需要より供給の方が多いからね
    市場原理ってそういう事

  18. 137076 名無しさん

    >>137072 通りがかりさん

    あなたの感覚でめんどくさいと思うだけですよね。自分は単なる乗り換えだと思っていて山手線とか東海道線とかに乗り換えてます。そもそも完全テレワークなので通勤はしてないです。お隣もテレワークしてそうなのでテレワークの人多そうです。オプチャでアンケートしたら面白いかも

  19. 137077 マンコミュファンさん

    >>137068 契約者さん3さん
    使ってないというより遠すぎて使えないという話なのにそんなに偉そうに言われるとビビりますよ笑

  20. 137078 名無しさん

    >>137077 マンコミュファンさん

    使う必要ないんです。BRTが便利なんです。貴方には伝わらないだろうけど

  21. 137079 検討板ユーザーさん

    >>137075 評判気になるさん
    あなたの感想ですよね、という程度のネガしかないのか。もっともっとネガ頑張れよ。

  22. 137080 口コミ知りたいさん

    >>137075 評判気になるさん

    いつまでも賃貸で我慢して待ってみなよ

  23. 137081 匿名さん

    >>137075 評判気になるさん

    年末にはかなり近い価格になるでしょうって評論家の榊さん見たいだね。根拠ないから理解できないし、何度も何度も根拠ない書き込み続けるからウザい

  24. 137082 マンション掲示板さん

    >>137072 通りがかりさん

    奴隷はそんな事まで考えるんだね。可哀想

  25. 137083 通りがかりさん

    >>137075 評判気になるさん
    今の価格じゃ買えないから夢見て待ってるだけだろwww

  26. 137084 匿名さん

    >>137078 名無しさん

    住民ですが、BRTで6分で新橋に行けるので、非常に有効です。
    一方で乗り過ごした時に20分待たされるぐらいなら、勝どき駅まで行ってしまいます。
    BRTが少なくとも、日中や夜間で10分(繁忙時間帯は5分おき)おきに出てくれなないと日常の足にはなりません。理想は大半の東京メトロ線同様に夜間・日中も5分おきです。
    通勤は週に1回程度なので我慢できますが、最近は21時台でも新橋駅でかなりの行列になり座れないです。

  27. 137085 検討板ユーザーさん

    >>137076 名無しさん
    わずかサンプル2でテレワークが多いと結論付けられるんですか?

  28. 137086 検討板ユーザーさん

    >>137078 名無しさん
    BRTも地下鉄もどっちも使える、晴海でいうとドゥトゥールやベイサイドタワーの人がどっちを使っているかでしょう。彼らがBRTの方が良いと言うなら、ネガは今後一切文句言わないこと。

  29. 137087 通りがかりさん

    >>137082 マンション掲示板さん

    俺は奴隷じゃねーし、社畜だし

  30. 137088 口コミ知りたいさん

    >>137084 匿名さん

    乗り過ごした時に20分待たされるぐらいなら、勝どき駅まで行ってしまうなら勝ちどき駅近くに住んだ方がいいのでは?私は絶対に乗り過ごさないし、万が一乗り過ごしても、いつもギリギリの行動してないので近くを散歩して20分待ちます。人それぞれですねー

  31. 137089 検討板ユーザーさん

    >>137086 検討板ユーザーさん
    BRTと地下鉄どっちが使えるか調べるなら、豊洲の人にも聞かないとね。

  32. 137090 検討板ユーザーさん

    BRTって乗り過ごすと20分も待たされるのか。
    やっぱりしょせんバスだから不便なんだなぁ。

  33. 137091 匿名さん

    >>137084 匿名さん

    なるほど
    やはり実感として不便な場所って事ですね
    だから安いんですね

  34. 137092 名無しさん

    >>137076 名無しさん
    隣がテレワークしてるってなんで分かるの?
    このマンションって音漏れでもしてるの?
    それともストー◯ー?こわいんだけど…。

  35. 137093 検討板ユーザーさん

    確かにこれ 
      ↓
    築五年の中古、駅徒歩25分、一年中強風に煽られる、五輪期間中ここ住まいのオリンピアにコンドーム25万個配布、転売が高すぎて中国人にしか売れないからガラガラ、賃貸エリアは1割の入居率、って
    メリットは激安価格のみ
    まともな日本人なら分譲価格以下でなきゃ誰も買わんな
    よって年末には近い価格になるよ
    来年には切ってくるだろうねー

  36. 137094 匿名さん

    >>137090 検討板ユーザーさん

    そうなんです。不便と思って申し込みストップする人が沢山いれば倍率下がってスカイディオがかえる確率が高くなるので嬉しいのですが実際には申し込みストップする人なんて皆無。
    きっとネガしてるあなたも申し込みするんでしょ?

  37. 137095 匿名さん

    >>137091 匿名さん

    今日みたいに天気が良ければ、自転車で銀座まで10分程度で行けるし、前住所の皇居周辺よりランニングも気持ち良いので全体的には満足はしています。部屋も広くて海も見えて在宅勤務も気持ちいい。
    いかんせん、BRTの本数が期待外れに少なすぎました。

  38. 137096 マンション検討中さん

    来年までじっくり待ちますか
    どれだけ下がるか楽しみー笑

  39. 137097 匿名さん

    >>137095 匿名さん
    やはりバスは不便なんですね
    てことは徒歩かー
    ムリーーー

  40. 137099 マンション検討中さん

    >>137064 名無しさん

    自作自演

  41. 137100 マンション検討中さん

    >>137065 マンション検討中さん

    自作自演

  42. 137101 マンション検討中さん

    >>137067 eマンションさん
    自作自演

  43. 137103 マンション検討中さん

    検討もしてない人がいる掲示板ばかりだな笑

  44. 137106 マンコミュファンさん

    ネガコメへの参考になる!いつもMAX3なのが物語ってる
    スマホとタブレットとPCか笑

  45. 137107 匿名さん

    明日は街開きイベントなのに残念な話題ばかりですね。検討者は明日晴海ふ頭公園に行ってハッピーな雰囲気を感じて欲しいです!

  46. 137108 契約者

    投稿数多いですね、注目度高い証拠でしょうね
    結論は分譲価格で購入が一番ですよ
    皆さん当選すると良いですね

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6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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