東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-22 01:27:16

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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  1. 137026 評判気になるさん

    北朝鮮の人もいるんじゃない???

  2. 137027 名無しさん

    >>137025 マンション掲示板さん
    事実ではないでしょ。アタオカですね。

  3. 137028 契約者

    安いのは最大のメリットでしょうね
    これで高かったらどうしようもない
    安いから適正価格までは高く売れますね

  4. 137029 検討板ユーザーさん

    >>137027 名無しさん
    横からごめん、何が事実じゃないか分からなかった。全部違和感無かったけど。

  5. 137030 eマンションさん

    >>137029 検討板ユーザーさん
    「まともな日本人なら分譲価格以下でなきゃ誰も買わんな」とあるが、分譲価格以上で買っている人いるよ。

  6. 137031 口コミ知りたいさん

    >>137029 検討板ユーザーさん

    不覚にも自作自演に爆笑

  7. 137032 検討板ユーザーさん

    駅から徒歩25分って23区内では中々ないよね
    普通は遠くても15分くらい歩けばどっかしらの駅にたどりつく
    立地的には郊外物件の位置付けかな
    マンション価値は一にも二にも立地だよ

  8. 137033 検討板ユーザーさん

    だから安いんです
    だからガラガラなんです

  9. 137034 検討板ユーザーさん

    >>137032 検討板ユーザーさん
    勝ちどき駅からサンビレまで歩いて10分ぐらいだったと。徒歩25分ってどのルート歩くの?

  10. 137035 マンション検討中さん

    そやからチャイニーズゴーストタウンとなってしもうたんやな

  11. 137036 名無しさん

    >>137034 検討板ユーザーさん
    公式には徒歩18分ってなってるよ

  12. 137037 検討板ユーザーさん

    >>137034 検討板ユーザーさん
    嘘はアカン
    あんたはカールルイスか
    俺は実際歩いたが普通に20分はかかったわ

  13. 137038 口コミ知りたいさん

    オリンピックのとき、選手村ボランティアの方たちが勝どき駅からのあまりの遠さに耐えられず、次々にやめていったと聞きました。
    まぁ真夏という時季もあったと思いますが。

  14. 137039 マンション検討中さん

    実際は大体デベ表記より2~3分かかるからな
    概ね20分、子連れなら30分だな

  15. 137040 評判気になるさん

    >>137030 eマンションさん
    えっ日本人でいる?
    いたとしてもまともじゃないってことなら何も間違ってないんじゃない?

  16. 137041 マンション検討中さん

    住民のコメでたまにびっくりするような嘘を書く人がいるな。嘘はいかんぞ。

  17. 137042 通りがかりさん

    >>137033 検討板ユーザーさん

    同じ人

  18. 137043 評判気になるさん

    >>137035 マンション検討中さん

    同じ人

    しかもうそはいかん

    小学生の9割以上は日本人です
    https://www.tokyo-np.co.jp/article/320048

  19. 137044 口コミ知りたいさん

    何がなんでも駅まで歩く前提なのバカみたい。
    私はBRTで新橋か都バス使うけど。

  20. 137045 名無しさん

    >>137040 評判気になるさん
    まともじゃないのはあなたでしょ。

  21. 137046 匿名さん

    1年生が8クラスあるそうですね。
    タワマンの行灯2LDK部屋から、広い3LDKを求めての移動ですかね。

    行灯部屋は子供部屋にはなりません。
    うちにも1部屋ありますが、真っ暗で子供部屋にする事は考えられませんでした。
    なので夫の寝室にしています。寝るだけだから。

  22. 137047 名無しさん

    >>137043 評判気になるさん
    同じ人
    原住民かな転売ヤーかな
    必死やな笑

  23. 137048 名無しさん

    >>137044 口コミ知りたいさん
    バス停まで行って、バス待って、満員ギュウギュウバスに乗って、また新橋で乗り換えって
    地獄やな

  24. 137049 通りがかりさん

    >>137048 名無しさん

    そうなんですよ、あなたいつも内部にお詳しいんですよ、
    その分ちゃんとした嘘がつける笑

    ただBRTのバス停は敷地内に3つあるので全住民3分以内にバス停に着けて、始発ですし待ち時間ないらしいです

    あといくつかの都バスも始発です

  25. 137050 マンコミュファンさん

    >>137048 名無しさん
    じゃあやめたら。バカなの?

  26. 137051 匿名さん

    スカイデュオ最終
    48階当てたるでー
    って10月か、もっとはよやれやー

  27. 137052 マンション掲示板さん

    >>137040 評判気になるさん
    確率的に全員がまともじゃないことのほうがあるわけないじゃん笑 頭悪いね。書いてるの老害ジジイかと思ったけど、内容が幼稚すぎるから20代のバカ不動産屋だな。


  28. 137053 匿名さん

    >>137050 マンコミュファンさん
    バカって言う奴がバカなんだよ
    子供の時親に教わらなかったの
    ドアホ貧乏タコおやじ君

  29. 137054 匿名さん

    いちいち新橋で乗り換えるの超面倒なんだよねぇ。。けっこう歩かされるし。。

  30. 137055 口コミ知りたいさん

    >>137037 検討板ユーザーさん
    10分はかなり早いけど、男で20分はかからん。
    それこそ足短いか、ちんたら歩きすぎ笑

    15分じゃないかな ららテラスから新しい橋使わずに勝どき駅までね。

  31. 137056 マンション検討中さん

    >>137052 マンション掲示板さん
    売れない壁ドン部屋買っちゃって焦りまくってる転売ヤーか?
    分譲価格以下なら買ってやってもいいぞー

  32. 137057 マンション掲示板さん

    >>137053 匿名さん
    ドアホ貧乏タコおやじ君という奴がドアホ貧乏タコおやじなんだよ。
    だからいつまで経っても買えないんだよ。

  33. 137059 マンション検討中さん

    >>137055
    まあ、ヨボヨボのネガ爺なら、本当に20分はかかるんだろうよ。
    徒歩を極端に毛嫌いするのも理解できるわ。

  34. 137060 匿名さん

    歩く速さは人によって違う。
    不動産表示は分速80メートル。

    こういう時はキョリ測で測るといいよ。
    ララテラスの交差点から1.3キロ。
    君は何分で歩けるかな。
    というか、自分は毎日荷物を持っては歩きたくない距離だよ。

    1. 歩く速さは人によって違う。不動産表示は分...
  35. 137061 マンション検討中さん

    人それぞれ好きにしたらいいんだけど、目の前のBRT6分で新橋に着いて(汐留から)大江戸線の方が早くて楽だし、浅草線銀座線山手線も使えるのに、頑なに勝どき駅まで歩くことに固執するのは理解不能。

  36. 137062 匿名さん

    地下鉄に乗るのに、わざわざ新橋まで行かないといけないのか…。
    それなら地下鉄駅近マンションの方がはるかに利便性が高いな。

  37. 137063 通りがかりさん

    >>137062 匿名さん
    そうですね。こんな掲示板に粘着せず、地下鉄駅近で探してください!ネガするならもっと強力にお願いします!

  38. 137064 名無しさん

    >>137062 匿名さん
    確かにそう
    地下鉄乗るためにわざわざバス乗って移動って観光地の宿だな
    観光地はたまに行くとこ、住むとこじゃないわ

  39. 137065 マンション検討中さん

    >>137064 名無しさん
    観光なら朝も余裕あるからバスもたまにはいいが、毎日の通勤通学でクソ忙しいときにバス乗って移動してそこからまた移動って二重苦だよなー、ご苦労さん

  40. 137066 マンション検討中さん

    認知機能に問題がある人が多数いることに安堵しました。

  41. 137067 eマンションさん

    >>137065 マンション検討中さん

    毎日通勤させらてる奴隷の方はここに住んではダメって5年前から教えてあげてますけど

  42. 137068 契約者さん3

    地下鉄乗るために勝ちどき駅に行ったことないのでどうでもいい話題ですね。感覚ではみんなBRT使っていて銀座とか行く日だとバス使う場合あり。ほぼ100%が勝ちどき駅は使ってない。こんな感覚です。

  43. 137069 匿名さん

    住みたい町(駅)ランキング常連 1位の吉祥寺はバス物件だらけだよ~

  44. 137070 匿名さん

    >>137069 匿名さん
    ランキング一位とランキング圏外のここを一緒にしたらアカン

  45. 137071 検討板ユーザーさん

    >>137067 eマンションさん

    ここは安さがウリだから、実需だと毎日通勤してるギリギリ層は多いですよ。

  46. 137072 通りがかりさん

    >>137068 契約者さん3さん
    勝どき駅を使う使わないの話じゃなくて、地下鉄乗るのにイチイチ新橋まで出ないといけないのは面倒くさいって話です。
    そこんとこ間違えないでくださいねー。

  47. 137073 eマンションさん

    >>137060 匿名さん
    歩く速さは人によって違いますからね。
    自分はおにぎり何個分なのかで考えてますよ。
    0.6個分ってことは、家出る前におにぎり1つ食っておけば余裕ってことじゃん?
    これがおにぎり2個3個分ってなってくると食費もかかるし少しきちーわな。

  48. 137074 マンション検討中さん

    >>137071 検討板ユーザーさん

    シービレとパーク、サンA棟は奴隷が少なくて安心ですよ

  49. 137075 評判気になるさん

    >>137071 検討板ユーザーさん
    ですよね
    安さが売り
    つまり一次取得で買うか、抽選外れた場合は
    一次価格以下になるまで待つが正解
    年末にはかなり近い価格になるでしょう
    需要より供給の方が多いからね
    市場原理ってそういう事

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30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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