物件概要
所在地
東京都中央区晴海5丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE](地番)
交通
都営大江戸線「勝どき」駅(A3a出口利用)徒歩分数 SEA VILLAGE:16分(E棟)・17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(A棟) SUN VILLAGE第一工区:17分(D棟)・14分(C棟・第二工区(タワー棟)/A5出口利用)・19分(B・E棟)・20分(F棟)・21分(A棟) PARK VILLAGE第一工区:15分(第二工区(タワー棟)/A5出口利用)・19分(C・D棟)・20分(B・E棟)・21分(A・F棟)
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
54.8m2 〜121.66m2
価格
未定
管理費(月額)
金額未定
修繕積立金(月額)
金額未定
種別
新築マンション
総戸数
4145戸
販売戸数
未定
完成時期
2025年秋予定
入居時期
2025年10月下旬予定
そのほかの情報
構造、建物階数:SEA VILLAGE(A棟)/RC18階地下1階建、SUN VILLAGE第一工区(A・D棟)・PARK VILLAGE第一工区(A・D棟)/RC14階地下1階建、SEA VILLAGE(D・E棟)・SUN VILLAGE第一工区(E・F棟)/RC18階地下1階建一部鉄骨、SUN VILLAGE第一工区(C棟)/RC16階地下1階建一部鉄骨、SEA VILLAGE(B・C棟)・SUN VILLAGE第一工区(B棟)・PARK VILLAGE第一工区(F棟)/RC14階地下1階建一部鉄骨、PARK VILLAGE第一工区(C棟)/RC18階地下1階建(塔屋1階建)、PARK VILLAGE第一工区(B棟)/RC18階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階建)、PARK VILLAGE第一工区(E棟)/RC16階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階建)、SUN VILLAGE(第二工区)/RC50階地下1階建、PARK VILLAGE(第二工区)/RC50階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有
会社情報
売主・販売代理
三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
137024
検討板ユーザーさん
2024/05/25 12:59:51
137025
マンション掲示板さん
2024/05/25 13:32:14
確かにこれ 住民と転売ヤーはポジるがこれは事実なのでは
↓
築五年の中古、駅徒歩25分、一年中強風に煽られる、五輪期間中ここ住まいのオリンピアにコンドーム25万個配布、転売が高すぎて中国人にしか売れないからガラガラ、賃貸エリアは1割の入居率、って
メリットは激安価格のみ
まともな日本人なら分譲価格以下でなきゃ誰も買わんな
137026
評判気になるさん
2024/05/25 13:37:22
137027
名無しさん
2024/05/25 13:41:37
137028
契約者
2024/05/25 13:44:40
安いのは最大のメリットでしょうね
これで高かったらどうしようもない
安いから適正価格までは高く売れますね
137029
検討板ユーザーさん
2024/05/25 14:38:50
>>137027 名無しさん
横からごめん、何が事実じゃないか分からなかった。全部違和感無かったけど。
137030
eマンションさん
2024/05/25 14:42:27
>>137029 検討板ユーザーさん
「まともな日本人なら分譲価格以下でなきゃ誰も買わんな」とあるが、分譲価格以上で買っている人いるよ。
137031
口コミ知りたいさん
2024/05/25 14:54:06
137032
検討板ユーザーさん
2024/05/25 14:59:54
駅から徒歩25分って23区内では中々ないよね
普通は遠くても15分くらい歩けばどっかしらの駅にたどりつく
立地的には郊外物件の位置付けかな
マンション価値は一にも二にも立地だよ
137033
検討板ユーザーさん
2024/05/25 15:03:50
137034
検討板ユーザーさん
2024/05/25 15:08:52
>>137032 検討板ユーザーさん
勝ちどき駅からサンビレまで歩いて10分ぐらいだったと。徒歩25分ってどのルート歩くの?
137035
マンション検討中さん
2024/05/25 15:13:45
そやからチャイニーズゴーストタウンとなってしもうたんやな
137036
名無しさん
2024/05/25 15:34:12
137037
検討板ユーザーさん
2024/05/25 15:43:49
>>137034 検討板ユーザーさん
嘘はアカン
あんたはカールルイスか
俺は実際歩いたが普通に20分はかかったわ
137038
口コミ知りたいさん
2024/05/25 15:49:21
オリンピックのとき、選手村ボランティアの方たちが勝どき駅からのあまりの遠さに耐えられず、次々にやめていったと聞きました。
まぁ真夏という時季もあったと思いますが。
137039
マンション検討中さん
2024/05/25 16:11:47
実際は大体デベ表記より2~3分かかるからな
概ね20分、子連れなら30分だな
137040
評判気になるさん
2024/05/25 16:18:19
>>137030 eマンションさん
えっ日本人でいる?
いたとしてもまともじゃないってことなら何も間違ってないんじゃない?
137041
マンション検討中さん
2024/05/25 16:19:15
住民のコメでたまにびっくりするような嘘を書く人がいるな。嘘はいかんぞ。
137042
通りがかりさん
2024/05/25 16:47:34
137043
評判気になるさん
2024/05/25 16:49:06
137044
口コミ知りたいさん
2024/05/25 17:06:29
何がなんでも駅まで歩く前提なのバカみたい。
私はBRTで新橋か都バス使うけど。
137045
名無しさん
2024/05/25 17:07:48
137046
匿名さん
2024/05/25 17:11:55
1年生が8クラスあるそうですね。
タワマン の行灯2LDK部屋から、広い3LDKを求めての移動ですかね。
行灯部屋は子供部屋にはなりません。
うちにも1部屋ありますが、真っ暗で子供部屋にする事は考えられませんでした。
なので夫の寝室にしています。寝るだけだから。
137047
名無しさん
2024/05/25 17:27:57
137048
名無しさん
2024/05/25 17:30:33
>>137044 口コミ知りたいさん
バス停まで行って、バス待って、満員ギュウギュウバスに乗って、また新橋で乗り換えって
地獄やな
137049
通りがかりさん
2024/05/25 17:40:04
>>137048 名無しさん
そうなんですよ、あなたいつも内部にお詳しいんですよ、
その分ちゃんとした嘘がつける笑
ただBRTのバス停は敷地内に3つあるので全住民3分以内にバス停に着けて、始発ですし待ち時間ないらしいです
あといくつかの都バスも始発です
137050
マンコミュファンさん
2024/05/25 17:45:17
137051
匿名さん
2024/05/25 17:47:10
スカイデュオ最終
48階当てたるでー
って10月か、もっとはよやれやー
137052
マンション掲示板さん
2024/05/25 17:48:22
>>137040 評判気になるさん
確率的に全員がまともじゃないことのほうがあるわけないじゃん笑 頭悪いね。書いてるの老害ジジイかと思ったけど、内容が幼稚すぎるから20代のバカ不動産屋だな。
137053
匿名さん
2024/05/25 17:51:11
>>137050 マンコミュファンさん
バカって言う奴がバカなんだよ
子供の時親に教わらなかったの
ドアホ貧乏タコおやじ君
137054
匿名さん
2024/05/25 17:51:12
いちいち新橋で乗り換えるの超面倒なんだよねぇ。。けっこう歩かされるし。。
137055
口コミ知りたいさん
2024/05/25 17:54:40
>>137037 検討板ユーザーさん
10分はかなり早いけど、男で20分はかからん。
それこそ足短いか、ちんたら歩きすぎ笑
15分じゃないかな ららテラスから新しい橋使わずに勝どき駅までね。
137056
マンション検討中さん
2024/05/25 17:56:20
>>137052 マンション掲示板さん
売れない壁ドン部屋買っちゃって焦りまくってる転売ヤーか?
分譲価格以下なら買ってやってもいいぞー
137057
マンション掲示板さん
2024/05/25 18:01:58
>>137053 匿名さん
ドアホ貧乏タコおやじ君という奴がドアホ貧乏タコおやじなんだよ。
だからいつまで経っても買えないんだよ。
137059
マンション検討中さん
2024/05/25 18:32:32
>>137055
まあ、ヨボヨボのネガ爺なら、本当に20分はかかるんだろうよ。
徒歩を極端に毛嫌いするのも理解できるわ。
137060
匿名さん
2024/05/25 18:59:26
歩く速さは人によって違う。
不動産表示は分速80メートル。
こういう時はキョリ測で測るといいよ。
ララテラスの交差点から1.3キロ。
君は何分で歩けるかな。
というか、自分は毎日荷物を持っては歩きたくない距離だよ。
137061
マンション検討中さん
2024/05/25 19:16:59
人それぞれ好きにしたらいいんだけど、目の前のBRT6分で新橋に着いて(汐留から)大江戸線 の方が早くて楽だし、浅草線 、銀座線 、山手線 も使えるのに、頑なに勝どき駅まで歩くことに固執するのは理解不能。
137062
匿名さん
2024/05/25 19:32:57
地下鉄に乗るのに、わざわざ新橋まで行かないといけないのか…。
それなら地下鉄駅近マンションの方がはるかに利便性が高いな。
137063
通りがかりさん
2024/05/25 19:47:22
>>137062 匿名さん
そうですね。こんな掲示板に粘着せず、地下鉄駅近で探してください!ネガするならもっと強力にお願いします!
137064
名無しさん
2024/05/25 19:50:54
>>137062 匿名さん
確かにそう
地下鉄乗るためにわざわざバス乗って移動って観光地の宿だな
観光地はたまに行くとこ、住むとこじゃないわ
137065
マンション検討中さん
2024/05/25 20:02:52
>>137064 名無しさん
観光なら朝も余裕あるからバスもたまにはいいが、毎日の通勤通学でクソ忙しいときにバス乗って移動してそこからまた移動って二重苦だよなー、ご苦労さん
137066
マンション検討中さん
2024/05/25 20:16:38
認知機能に問題がある人が多数いることに安堵しました。
137067
eマンションさん
2024/05/25 20:17:42
>>137065 マンション検討中さん
毎日通勤させらてる奴隷の方はここに住んではダメって5年前から教えてあげてますけど
137068
契約者さん3
2024/05/25 20:48:22
地下鉄乗るために勝ちどき駅に行ったことないのでどうでもいい話題ですね。感覚ではみんなBRT使っていて銀座とか行く日だとバス使う場合あり。ほぼ100%が勝ちどき駅は使ってない。こんな感覚です。
137069
匿名さん
2024/05/25 20:49:03
住みたい町(駅)ランキング常連 1位の吉祥寺はバス物件だらけだよ~
137070
匿名さん
2024/05/25 20:53:23
>>137069 匿名さん
ランキング一位とランキング圏外のここを一緒にしたらアカン
137071
検討板ユーザーさん
2024/05/25 20:54:48
>>137067 eマンションさん
ここは安さがウリだから、実需だと毎日通勤してるギリギリ層は多いですよ。
137072
通りがかりさん
2024/05/25 20:57:03
>>137068 契約者さん3さん
勝どき駅を使う使わないの話じゃなくて、地下鉄乗るのにイチイチ新橋まで出ないといけないのは面倒くさいって話です。
そこんとこ間違えないでくださいねー。
137073
eマンションさん
2024/05/25 21:00:20
>>137060 匿名さん
歩く速さは人によって違いますからね。
自分はおにぎり何個分なのかで考えてますよ。
0.6個分ってことは、家出る前におにぎり1つ食っておけば余裕ってことじゃん?
これがおにぎり2個3個分ってなってくると食費もかかるし少しきちーわな。
137074
マンション検討中さん
2024/05/25 21:01:32
>>137071 検討板ユーザーさん
シービレとパーク、サンA棟は奴隷が少なくて安心ですよ
137075
評判気になるさん
2024/05/25 21:02:56
>>137071 検討板ユーザーさん
ですよね
安さが売り
つまり一次取得で買うか、抽選外れた場合は
一次価格以下になるまで待つが正解
年末にはかなり近い価格になるでしょう
需要より供給の方が多いからね
市場原理ってそういう事
137076
名無しさん
2024/05/25 21:05:24
>>137072 通りがかりさん
あなたの感覚でめんどくさいと思うだけですよね。自分は単なる乗り換えだと思っていて山手線 とか東海道線 とかに乗り換えてます。そもそも完全テレワークなので通勤はしてないです。お隣もテレワークしてそうなのでテレワークの人多そうです。オプチャでアンケートしたら面白いかも
137077
マンコミュファンさん
2024/05/25 21:06:51
>>137068 契約者さん3さん
使ってないというより遠すぎて使えないという話なのにそんなに偉そうに言われるとビビりますよ笑
137078
名無しさん
2024/05/25 21:09:27
>>137077 マンコミュファンさん
使う必要ないんです。BRTが便利なんです。貴方には伝わらないだろうけど
137079
検討板ユーザーさん
2024/05/25 21:14:37
>>137075 評判気になるさん
あなたの感想ですよね、という程度のネガしかないのか。もっともっとネガ頑張れよ。
137080
口コミ知りたいさん
2024/05/25 21:17:11
137081
匿名さん
2024/05/25 21:20:50
>>137075 評判気になるさん
年末にはかなり近い価格になるでしょうって評論家の榊さん見たいだね。根拠ないから理解できないし、何度も何度も根拠ない書き込み続けるからウザい
137082
マンション掲示板さん
2024/05/25 21:21:55
137083
通りがかりさん
2024/05/25 21:23:02
>>137075 評判気になるさん
今の価格じゃ買えないから夢見て待ってるだけだろwww
137084
匿名さん
2024/05/25 21:24:08
>>137078 名無しさん
住民ですが、BRTで6分で新橋に行けるので、非常に有効です。
一方で乗り過ごした時に20分待たされるぐらいなら、勝どき駅まで行ってしまいます。
BRTが少なくとも、日中や夜間で10分(繁忙時間帯は5分おき)おきに出てくれなないと日常の足にはなりません。理想は大半の東京メトロ 線同様に夜間・日中も5分おきです。
通勤は週に1回程度なので我慢できますが、最近は21時台でも新橋駅でかなりの行列になり座れないです。
137085
検討板ユーザーさん
2024/05/25 21:24:17
>>137076 名無しさん
わずかサンプル2でテレワークが多いと結論付けられるんですか?
137086
検討板ユーザーさん
2024/05/25 21:26:04
>>137078 名無しさん
BRTも地下鉄もどっちも使える、晴海でいうとドゥトゥールやベイサイドタワーの人がどっちを使っているかでしょう。彼らがBRTの方が良いと言うなら、ネガは今後一切文句言わないこと。
137087
通りがかりさん
2024/05/25 21:26:52
137088
口コミ知りたいさん
2024/05/25 21:28:30
>>137084 匿名さん
乗り過ごした時に20分待たされるぐらいなら、勝どき駅まで行ってしまうなら勝ちどき駅近くに住んだ方がいいのでは?私は絶対に乗り過ごさないし、万が一乗り過ごしても、いつもギリギリの行動してないので近くを散歩して20分待ちます。人それぞれですねー
137089
検討板ユーザーさん
2024/05/25 21:29:23
>>137086 検討板ユーザーさん
BRTと地下鉄どっちが使えるか調べるなら、豊洲 の人にも聞かないとね。
137090
検討板ユーザーさん
2024/05/25 21:33:49
BRTって乗り過ごすと20分も待たされるのか。
やっぱりしょせんバスだから不便なんだなぁ。
137091
匿名さん
2024/05/25 21:34:41
>>137084 匿名さん
なるほど
やはり実感として不便な場所って事ですね
だから安いんですね
137092
名無しさん
2024/05/25 21:37:49
>>137076 名無しさん
隣がテレワークしてるってなんで分かるの?
このマンションって音漏れでもしてるの?
それともストー◯ー?こわいんだけど…。
137093
検討板ユーザーさん
2024/05/25 21:39:57
確かにこれ
↓
築五年の中古、駅徒歩25分、一年中強風に煽られる、五輪期間中ここ住まいのオリンピアにコンドーム25万個配布、転売が高すぎて中国人にしか売れないからガラガラ、賃貸エリアは1割の入居率、って
メリットは激安価格のみ
まともな日本人なら分譲価格以下でなきゃ誰も買わんな
よって年末には近い価格になるよ
来年には切ってくるだろうねー
137094
匿名さん
2024/05/25 21:41:25
>>137090 検討板ユーザーさん
そうなんです。不便と思って申し込みストップする人が沢山いれば倍率下がってスカイディオがかえる確率が高くなるので嬉しいのですが実際には申し込みストップする人なんて皆無。
きっとネガしてるあなたも申し込みするんでしょ?
137095
匿名さん
2024/05/25 21:42:33
>>137091 匿名さん
今日みたいに天気が良ければ、自転車で銀座まで10分程度で行けるし、前住所の皇居周辺よりランニングも気持ち良いので全体的には満足はしています。部屋も広くて海も見えて在宅勤務も気持ちいい。
いかんせん、BRTの本数が期待外れに少なすぎました。
137096
マンション検討中さん
2024/05/25 21:43:42
来年までじっくり待ちますか
どれだけ下がるか楽しみー笑
137097
匿名さん
2024/05/25 21:45:39
>>137095 匿名さん
やはりバスは不便なんですね
てことは徒歩かー
ムリーーー
137099
マンション検討中さん
2024/05/25 21:56:29
137100
マンション検討中さん
2024/05/25 21:56:45
137101
マンション検討中さん
2024/05/25 21:57:05
137103
マンション検討中さん
2024/05/25 21:59:35
137106
マンコミュファンさん
2024/05/25 22:16:12
ネガコメへの参考になる!いつもMAX3なのが物語ってる
スマホとタブレットとPCか笑
137107
匿名さん
2024/05/25 22:18:58
明日は街開きイベントなのに残念な話題ばかりですね。検討者は明日晴海ふ頭公園に行ってハッピーな雰囲気を感じて欲しいです!
137108
契約者
2024/05/25 22:25:08
投稿数多いですね、注目度高い証拠でしょうね
結論は分譲価格で購入が一番ですよ
皆さん当選すると良いですね
137109
口コミ知りたいさん
2024/05/25 23:04:12
>>137108 契約者さん
販売はじまるとネガの人がふえますね。今日ららテラスの前でスカイディオの紙袋を持っている夫婦をみました。モデルルームに行ってきたような感じでした。私も来月行きます!
137110
名無しさん
2024/05/25 23:19:45
>>137109 口コミ知りたいさん
当選するには申込数で決まります
資金の証明を(例えば複数当選したらご両親の家を売って購入)して二口申し込めば当選確率は上がりますね
二口とも当選なんて殆ど無いですからね
仮に十倍でも一つ当選は20%両方は1%位です
当選すると良いですね
137112
マンコミュファンさん
2024/05/25 23:37:22
>>137105 検討板ユーザーさん
今日もたくさんネガ投稿できたね。
もう疲れて寝ちゃったかな?
土曜日なのに丸々一日使ってご苦労さま。
もう名誉晴海フラッグ市民だね。笑
137115
管理担当
2024/05/25 23:58:42
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
137118
匿名さん
2024/05/26 07:59:27
>>137090 検討板ユーザーさん
大人は、BRTの時刻に合わせて退社すればいいけど、子供は友人と一緒に下校するからそうもいかない。
昼間1時間に3本だと待ち時間が長くてかわいそうかな。
子供が晴海西小学校中学校を卒業する時点で転居が検討されるか。
BRTの本数が増えるといいね。
137119
契約済みさん
2024/05/26 08:09:19
137120
匿名さん
2024/05/26 08:44:21
子供を私立に行かせる前提だと、こんなアクセス限界エリアではかわいそう
137121
マンション掲示板さん
2024/05/26 08:56:07
137122
名無しさん
2024/05/26 09:09:41
137123
匿名さん
2024/05/26 09:12:18
137124
匿名さん
2024/05/26 09:17:05
>>137121 マンション掲示板さん
売れば儲かるという腹があるから、子供の通学を機会に売却して移住する可能性はあるわね。
137125
検討板ユーザーさん
2024/05/26 09:27:57
子どもの通学でくらい住まいは変えないな。変えるのは自由だけど。別に都内だったらどこでもいいよ。
それに例えば開成に受かったら日暮里とか田端に引っ越すのか、と。
137126
マンション掲示板さん
2024/05/26 09:58:17
まあ小中学から私立に通わせるような家庭はこの不便な安マンションは選ばんよ
公立通いの普通サラリーマンが不便立地と引き換えに価格安で手に入れ不便を我慢するという家庭向け、あとは中国人と老人かな
137127
通りがかりさん
2024/05/26 10:10:20
>>137126 マンション掲示板さん
中国人とじいさんばあさんにはウケそうな街だよなあ。
137128
契約済みさん
2024/05/26 10:12:54
>>137126 マンション掲示板さん
お前、自分の子供を小中学から私立に通わせたことないだろ笑
文章とかですぐわかるよ笑
137129
匿名さん
2024/05/26 10:43:37
具体的に言おうか?家から学校までドアtoドアで30分以上かかるのはかわいそう。公立なら、30分かかるのはかかりすぎなくらい。やれてないのは、親の怠慢だ。
137130
マンション掲示板さん
2024/05/26 11:01:46
137131
検討板ユーザーさん
2024/05/26 12:47:01
137132
名無しさん
2024/05/26 13:00:21
>>137127 通りがかりさん
管理人さんに迷惑かけるなよ。
昨日の自作自演もほとんど削除対象じゃねーか。
137145
名無しさん
2024/05/26 19:27:47
137146
坪単価比較中さん
2024/05/26 19:44:48
去年の12月にエントリーしてパビリオンの予約メール届いてないんですけどそういう人いますか?
137149
管理担当
2024/05/26 21:54:58
[No.137133~本レスまで、他の利用者様に対する暴言や中傷、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
137150
検討板ユーザーさん
2024/05/26 23:07:11
確かに通学が大変っていうのはモンペの考えだよね。高校の時とか片道1時間半かけて毎日通ってたし。海外から来た子もいたし。寮生活してる子だっていたけどみんな文句言わずに一生懸命勉学に励んでた。今はモンペが多いから若年層の犯罪が増えてる訳だな。
137151
マンコミュファンさん
2024/05/27 00:20:34
137153
匿名さん
2024/05/27 00:30:02
ドアtoドア30分以上は別に可哀想じゃないけど、駅まで徒歩20分やバス便は可哀想
137154
マンション掲示板さん
2024/05/27 00:38:57
>>137153 匿名さん
かわいそうさんお疲れです。通学をバスとか日本全国だと50%ぐらいと思うよ。自分は地方出身でバスでも行けたけど自転車で1時間で高校は通ってました。そこそこ大学入ってそこそこ会社入ってそこそこ貯金できてアーリーリタイア直前のアラ50です。両親に感謝しかない。バスかわいそうってはてな
137155
通りがかりさん
2024/05/27 00:40:00
137157
口コミ知りたいさん
2024/05/27 02:00:39
お金がなくてかわいそうだね。
いつまでも待ってください
137158
匿名さん
2024/05/27 06:17:53
自分もむかしバス便で通学してた。ふだんは何も問題ないけど、雨や雪の日はバスが混んだり遅れたりで辛かった。夏場はすごくムシムシして息苦しいし臭い。
あと子どもは体調悪いとすぐ乗り物酔いするから、それも辛かったな。
137159
匿名さん
2024/05/27 07:08:58
ちゃんと身の丈にあったとこ住んでください。お金ないなら、公立に通わせること考えたほうが良いですよ。
137162
マンコミュファンさん
2024/05/27 12:41:25
137166
入居予定さん
2024/05/27 13:21:07
タワー棟の高層階だけど南西角部屋は理想だけど、残っている南向きと西向き、どっちの眺望が良さそう?
南向きがもう少し西方向に被っていればよかったのに。
137167
匿名さん
2024/05/27 13:29:30
そりゃ金があればもっと良いとこ住みたいよ。金があればね。
137176
契約者
2024/05/27 18:35:58
次の分譲が終わればここも中古だけに成るから
静かに成りますよ(笑)
次が分譲価格で購入出来る最後だからチャレンジですね
137177
マンション検討中さん
2024/05/27 19:27:32
NHKで取り上げられてる
住宅ローンで投資してる人大ピンチ
137178
マンション検討中さん
2024/05/27 19:55:05
BTR とか駅が遠いとか、今後の資産価値など、いろいろ参考になります。
物価高や、賃料の高騰、都内の坪単価が軒並み200~300万以上上がってる中で、中央区 で坪単価300~500は正直魅力的。普通のサラリーマンが都内で買える唯一のチャンスの気もする。
デベロッパーさん達は、今後も円安で日本人なんぞ相手にもしてないでしょうし。
少し気になるのは、商業施設ららテラスの規模が小さい気が。。。なんだかんだ言っても、やはり家の近くで買い物や飲み会できることが便利ですからね。
137179
匿名さん
2024/05/27 20:09:40
>>137177 マンション検討中さん
期待されていたような内容ではなかったですね。
番組見ましたが相場は結局これからも徐々に上がるんだなと思いました。
眺望とかは気にならない方なので低倍率の2LDKを狙おうと思います。
137180
eマンションさん
2024/05/27 20:09:59
>>137178 マンション検討中さん
ららテラス、ショボいよね
使えるのスーパーとマツキヨとダイソーくらいくらい
137181
評判気になるさん
2024/05/27 20:56:59
>>137180 eマンションさん
そもそも入ってる店がレベル低いよね。。。所得に合わせてるとはいえ。。。
137182
マンション検討中さん
2024/05/27 20:58:00
>>137171 匿名さん
こんだけ高いマンション買っておいて昼ごはん作る生活?
137183
マンション検討中さん
2024/05/27 21:02:10
>>137182 マンション検討中さん
別の人だけど昼ごはん作ってるよ。少数派なのかな
137184
匿名さん
2024/05/27 21:13:01
>>137183 マンション検討中さん
137170だけど、昼飯は仕事の気分転換にもなるので外に出かけてる。1日1回は他人が作ったものを食べたいんで。3食自炊だと、どうしても味付けの方向性が偏ってしまうんですよね。
飲食店が少なくなるのは引っ越し前から認識はしていましたが、ららテラスの飲食店セレクトには逆の意味で驚きましたよ。
137185
マンション掲示板さん
2024/05/27 21:18:27
137186
匿名さん
2024/05/27 21:19:20
外食はカロリー高いから自炊した方が良いですよ。富裕層ほど自炊してる人多い。
137187
評判気になるさん
2024/05/27 21:21:52
>>137184 匿名さん
えー、想定範囲内だと思うけど。逆の意味ってどんな意味?
137188
マンコミュファンさん
2024/05/27 21:26:43
昼飯自炊するかどうかですら正解があると思ってんのか。各々好きにしたらええがな。
137189
評判気になるさん
2024/05/27 21:34:07
>>137177 マンション検討中さん
法人が多いとのことで住宅ローンではないから何の問題もないね
137190
名無しさん
2024/05/27 21:50:53
>>137184 匿名さん
クリニックや塾が多いので、お子さんのいるファミリー層がメインなんでしょうね。朝食などできるお店やカフェ、夜にはちょい飲みできるおしゃれな居酒屋があったりすると、魅力的なんですけどね。
137191
通りがかりさん
2024/05/27 22:00:08
>>137190 名無しさん
習い事は少ないと思いますよ。もっと作ってくれないと。
137192
マンション掲示板さん
2024/05/27 22:07:40
137193
通りがかりさん
2024/05/27 22:39:39
>>137177 マンション検討中さん
街がガラガラとの街頭インタビューも出てしまいましたね。
137194
マンション検討中さん
2024/05/27 23:11:47
137195
名無しさん
2024/05/27 23:20:37
137196
口コミ知りたいさん
2024/05/27 23:44:41
>>137194 マンション検討中さん
習い事施設が否定されるあたり、あまり子育て向けの街ではないんですね。同じ晴海でも一丁目三丁目まで行かないとダメなのかな。
137197
匿名さん
2024/05/28 00:04:49
>>137196 口コミ知りたいさん
フラッグから塾勢揃いの豊洲 までは、都営バス錦13しかありませんでしたから、昨年サピックス晴海校が出来たのは朗報でしたね。
サピックスは自転車禁止です。
137198
マンション検討中さん
2024/05/28 00:17:13
>>137196 口コミ知りたいさん
これはその通りだと思います。
以前も住民板で習い事を充実させて欲しいと言う人がいましたが、全く賛同を集めていませんでした(一人で食べられるようなご飯ものの店なんかを求める声の方が多かったと記憶しています)。
ハルミフラッグの住民の希望通りららテラスに習い事が増えないとなると、やはり習い事へのアクセスが良く中学以降の通学にも駅が使える三丁目や、トリトンのある一丁目が子育て世帯には向いていると思います。
137199
匿名さん
2024/05/28 00:19:48
「夜に目の前を通ってみれば分かりますが、2~3割の部屋しか明かりがついていません。晴海フラッグは3つの分譲住宅エリアと1つの賃貸住宅エリアからなります。投資目的を含む多数の申し込みがあって話題になったのは分譲住宅の方ですが、やはり自分で住む予定でない人がいるのか、分譲賃貸物件として350戸ほどの募集が出ていますね。
ただ、もっと危機的状況なのが4棟からなる賃貸住宅エリア(ポートビレッジ)です。賃料は一番安い低層階のワンルームで13万円、1LDKで15万円前後、家族で住める3LDKで30~50万円となっていますが、全1487戸のうち1000戸以上がまだ空室と聞いています」
5月のある日、記者はポートビレッジを訪れてみた。区画整理された町並みは道幅も広く住むには快適そうだが、道行く人はまばら。外からベランダを眺めても入居していそうな部屋は少なく、敷地内の公共スペースは閑散としていた。
137200
口コミ知りたいさん
2024/05/28 00:23:28
137201
匿名さん
2024/05/28 00:49:47
137202
マンコミュファンさん
2024/05/28 01:16:57
>>137200 口コミ知りたいさん
そうなるとハルミフラッグに大量にいる外国人はシービレパービレを買っているのか賃貸入居しているのかどちらかでしょうね。
137203
検討板ユーザーさん
2024/05/28 01:19:52
137204
検討板ユーザーさん
2024/05/28 01:35:41
>>137198 マンション検討中さん
何言っているのか意味がわからない。
晴海三丁目なんか習い事皆無だし、
トリトンスクエアもサピックスとセイハくらいしかないじゃん。
137205
マンコミュファンさん
2024/05/28 06:37:35
137206
ご近所さん
2024/05/28 07:17:26
>>137199 匿名さん
先週の夜、豊洲 万葉倶楽部のお風呂からSEA VILLAGEみたらかなりの部屋の電気が
ついていましたよ。
137207
eマンションさん
2024/05/28 07:20:18
>>137204 検討板ユーザーさん
三丁目や一丁目からだと歩いてすぐのところにたくさんあるってことだと思うよ。実際勝どき駅前にたくさんあるし。
ハルミフラッグからはそれらの場所へは徒歩では無理なので、ららテラスに充実してたら最高の教育環境と言えたけど、住民自ら習い事いらないと言っているとなると、教育重視の家庭には向かないような街になるのだろうね。
137208
eマンションさん
2024/05/28 07:40:53
新橋にBRTで6分?
そんな短時間でいけねーよ
昨日汐留付近でBRTが信号待ちから左折しようとしてんの見たけど、信号変わっても歩行者待ちで結構待たされてたぞ
137209
通りがかりさん
2024/05/28 07:50:25
まだまだ試行錯誤の街なのかもですね。
しかし、取得世帯年収に幅がありそうですし格差団地だと、方向性がバラバラな街になってしまいそうな懸念。自炊論争もありましたけど、毎日外食など買い物して、住人が施設にお金使わないと過疎化しますね。外からの集客はゼロでしょうから。
137210
匿名さん
2024/05/28 07:57:50
サピックスできて私立に合格したからってここから通うのか?最寄りのまともな学校まで何分かかるんだ?
137211
匿名さん
2024/05/28 08:20:23
>>137207 eマンションさん
公文に行けるのも一丁目、二丁目、三丁目なんだよなぁ。
ららテラスに公文入ってないの意外だった。
教育環境を考えるとららテラスにもっと入ってもらわないと。
137212
マンション掲示板さん
2024/05/28 08:28:41
137213
匿名さん
2024/05/28 08:36:43
>>137207 eマンションさん
晴海1丁目は特にバスが充実していて、有楽町線 月島駅が使えるだけではなく、業10や錦13、東16東15都05、BRTが使えて、月島豊洲 勝どきの習い事に全て行ける。
フラッグもバス路線を充実出来ると住み心地が全く変わってくる。
137214
匿名さん
2024/05/28 08:43:07
137215
eマンションさん
2024/05/28 08:56:57
>>137213 匿名さん
晴海一丁目より5丁目が便利だよ
大きいサミットが近くにあるから日常生活の買い物に問題はないし、新橋までBRTですぐに行けるのが何より
137216
評判気になるさん
2024/05/28 09:02:42
>>137197 匿名さん
サピックスが自転車禁止希望したところで、全員が自転車に乗らないわけではない。
同じビルのコンビニとセットで利用する前提ならサピックスに交通手段をとやかく指定する権利は無い。
137217
匿名さん
2024/05/28 09:09:03
>>137216 評判気になるさん
無理してサピックスに通わなくても良いのでは?自転車通塾可能な塾もありますよ。
137218
評判気になるさん
2024/05/28 09:12:23
>>137217 匿名さん
通ってないよ。もっと遠くまでバスで通わせてる。
ただ、全員がサピックスの希望通りに通塾するとは思うべきでは無いと言っただけ。
137219
マンション検討中さん
2024/05/28 09:19:36
>>137215 eマンションさん
さすがにそれは違うでしょ。
知らないのかもしれないけどBRTは晴海フラッグ以外にも走っているんだよ。晴海の他のエリアはBRTに加えて地下鉄も使えるから、利便性で5丁目が勝ってる要素はひとつもないよ。
137220
検討板ユーザーさん
2024/05/28 09:23:11
>>137207 eマンションさん
そうか、駅近っていうのは単に移動手段として電車が使えるだけではなく、駅前に集まっている利便施設を日常的に使える、という点もあるんだな。
137221
匿名さん
2024/05/28 09:27:49
>>137219 マンション検討中さん
晴海フラッグの掲示板で晴海1丁目との便利さ比較は無意味だと思う。晴海1丁目に検討可能な新築マンションはないから。
137222
eマンションさん
2024/05/28 09:31:39
>>137221 匿名さん
意味あるでしょ。
私は周辺中古も含めて比較検討しています。
137223
匿名さん
2024/05/28 09:33:06
>>137221 匿名さん
晴海1丁目に住めと言っているのではなく、BRT本数やバス路線を充実させると、フラッグも便利になるのでは?という話です。
転売活動が落ち着いて5丁目人口が増え、3・4丁目の再開発が進んで就業人口が増えれば、変わる可能性はありますので、住民が街づくりに関わって行く事が大事です。
137224
eマンションさん
2024/05/28 09:35:54
>>137222 eマンションさん
あっ、晴海1丁目の中古マンションを検討中でしたか。検討可能な1丁目の中古マンションってあるの?
137225
通りがかりさん
2024/05/28 09:53:15
東京23区 に住んでるけど家から10分以内に大型スーパー9個あります。毎日どこいこうか悩むほど。東京ってやっぱりこれがふつうですよ。どのスーパーも激混みでまだ新しくスーパー作ってる。競争すごいから惣菜やパンの数も多いし安いし。便利すぎて引っ越せないほどです。東京の良さは便利なこと。晴海だけは別世界。まるで北海道のような暮らし。
無観客で日本人しかみなかったオリンピックの選手村を買うのは無知な外国人だけでしょう。賃貸の募集1400件て異常な数。一般的には東京は土地が足りないから販売したら即満室になる。まだ1400部屋も空室って信じられない。
137226
マンション掲示板さん
2024/05/28 09:56:00
>>137224 eマンションさん
すみません、かく言った私も一丁目は中古マンション含めてあまりウォッチしていませんでした。一応、トリトンスクエアビュータワーはあるようですね。
私はスカイデュオか3丁目かなと思っています。
137227
通りがかりさん
2024/05/28 10:03:41
>>137226 マンション掲示板さん
だったら1丁目との便利さ比較は意味ないでしょ。
137228
匿名さん
2024/05/28 10:21:48
>>137225 通りがかりさん
あなたが書いているとおり、不便だから大量の空きがあるのです。
137229
通りがかりさん
2024/05/28 10:40:52
137230
匿名さん
2024/05/28 10:50:38
>>137229 通りがかりさん
暴落芸人榊さん?
いつ暴落するの?何故暴落するの?
137231
検討板ユーザーさん
2024/05/28 10:57:22
>>137230 匿名さん
暴落するかはわからないけど、10~20年後とか資産価値が上がるとは思えない。
地下鉄の駅も、はるみフラッグには出来なさそうですし。
137232
匿名さん
2024/05/28 11:18:13
137233
マンコミュファンさん
2024/05/28 11:21:35
>>137225 通りがかりさん
毎度毎度、架空の設定お疲れ様ですw
本当だと言うなら、
町丁目と大型スーパー9店の店名を書いて下さいねw
137234
匿名さん
2024/05/28 11:26:01
>>137233 マンコミュファンさん
豊洲 だったら9コぐらいスーパーありそうですが、それを東京の普通と言い切るのはどうかと思います。。
137235
匿名さん
2024/05/28 11:41:50
個人的には、今回の都知事選で蓮舫が当選した場合、小池肝入りでまで事業認可されていない臨海地下鉄は白紙撤回されると思ってます。
137236
検討板ユーザーさん
2024/05/28 11:55:33
137237
匿名さん
2024/05/28 12:00:58
137238
口コミ知りたいさん
2024/05/28 12:03:00
>>137235 匿名さん
臨海地下鉄のために小池氏に投票します!みないなムーブメントが起きたら逆に白紙撤回されやすくなると思います。
137239
匿名さん
2024/05/28 12:12:29
築地再開発だって公募の中から選定しただけで、認可に向けた手続きはまだまだ先の話。こっちもセットでひっくり返されそう。
137240
検討中ユーザーさん
2024/05/28 12:13:10
>>137232 匿名さん
そうそう、予定地は晴海FLAGではなくトリトンスクエア側の晴海なんですよね。
徒歩15分くらいでしょうか。
137241
匿名さん
2024/05/28 12:19:09
蓮舫の公約に神宮外苑再開発と築地再開発の白紙撤回が入ってる気がする。インパクト大きいし、あっち系の人からは支持されそう。
137242
名無しさん
2024/05/28 12:23:43
>>137238 口コミ知りたいさん
まあ今後詳細が発表される蓮舫氏の公約を見てからかな。臨海地下鉄や湾岸エリアの開発に対して後ろ向きだったら嫌だな。
137243
匿名さん
2024/05/28 12:27:07
蓮舫が当選したら小池誕生時の二の舞になりそうだな。歴史は繰り返す。
137244
匿名さん
2024/05/28 12:37:03
137245
匿名さん
2024/05/28 12:41:36
>>137240 検討中ユーザーさん
晴海駅は東武ストア、ローソンあたりですよね。ポートヴィレッジ付近に入り口作ることを検討してるみたいです。
137246
マンション検討中さん
2024/05/28 12:51:50
蓮舫には絶対投票しない。築地、臨海地下鉄すべて白紙にしそう。そして貧困層に金回しそうなの見えてる。
小池さんは街開きイベントも参加して、自身の思い入れもあるから、絶対小池さん。
子育て支援に対する事もやってくれてますし。
蓮舫になったら、ほんと東京崩壊しそうだわ。
137247
マンション検討中さん
2024/05/28 13:03:54
>>137246 マンション検討中さん
これを蓮舫さんが読むことはないけど、こんなこと言ってる奴がたくさんいたら逆鱗に触れて白紙撤回されるだろうな。
137248
評判気になるさん
2024/05/28 13:06:39
>>137240 検討中ユーザーさん
スカイリンク、ドゥトゥール、ベイサイドタワーあたりは徒歩1、2分圏内ですね。クロノも5分表示ができそう。
137249
口コミ知りたいさん
2024/05/28 13:12:51
>>137246 マンション検討中さん
臨海地下鉄とか築地再開発は論争を呼んでいるわけではないから大丈夫だろ。
反対意見の多かった神宮とはわけが違う。
137250
匿名さん
2024/05/28 13:28:23
>>137246 マンション検討中さん
俺は蓮舫一拓。東京にこれ以上駅もマンションも不要。全て福祉財源などに回すか
準備金として留保するのが正義
137251
評判気になるさん
2024/05/28 14:09:54
>>137249 口コミ知りたいさん
住宅費高騰が争点になる可能性はあるね
バカだから不動産不況招くようなことやってくる可能性もある
137252
匿名さん
2024/05/28 14:12:47
予算見直すとか言ってるし、黒字になるかも怪しい路線に5000億突っ込もうとしてる地下鉄計画なんて真っ先に検討する対象でしょ
137253
マンコミュファンさん
2024/05/28 14:25:28
参院選で2位どころか4位だし、批判は達者でいかにも野党向きで政策を実行するとか無理そうだし、普通に落選するでしょ。
小池がちゃんと自民臭を消せれば。
137254
口コミ知りたいさん
2024/05/28 14:36:28
静かにしておいた方が良さそうだな。
騒ぎ立てたら目をつけられて事業仕分けされそうだ。
137255
匿名さん
2024/05/28 14:41:02
木を切った切らないなんて大半の都民は興味ないし、前任者の顔潰しつつ5000億の無駄遣いやめてやりました!なんて蓮舫のやったよアピールには最適なネタだから、臨海地下鉄が一番危ない気がする
137256
匿名さん
2024/05/28 15:25:56
政治家の動向次第で価値が全然変わるエリアは大変だね笑
ちゃんとしたとこ持ってれば、都知事なんて誰でも大丈夫だからね
137257
評判気になるさん
2024/05/28 16:01:46
>>137250 匿名さん
湾岸エリア以外の人はここでコメントしないでください。
137258
マンション掲示板さん
2024/05/28 16:10:24
137259
匿名さん
2024/05/28 17:20:27
137260
マンコミュファンさん
2024/05/28 18:17:50
137261
マンコミュファンさん
2024/05/28 18:21:04
137262
匿名さん
2024/05/28 18:21:18
137263
評判気になるさん
2024/05/28 18:22:02
>>137261 マンコミュファンさん
地下鉄潰されるから自分は小池さんに投票する
137264
検討板ユーザーさん
2024/05/28 19:08:46
137265
口コミ知りたいさん
2024/05/28 19:09:43
137266
マンション掲示板さん
2024/05/28 19:51:34
>>137264 検討板ユーザーさん
オレは、いい政治してくれるんなら別にどこの国の人でもいいと思う。
137267
マンション検討中さん
2024/05/28 20:00:50
一軒家ではなくマンションに住むのですから、当然、将来の資産価値としては視野に入れて買いたいです。そのあたり晴海フラッグは、どうなのでしょう?
137268
マンション掲示板さん
2024/05/28 20:01:38
137269
契約者
2024/05/28 20:12:27
>>137267 マンション検討中さん
分譲価格で購入出来れば大丈夫だとおもいますよ
地下鉄 築地のはなしも有るし私は将来楽しみにしてますよ
137270
匿名さん
2024/05/28 20:26:58
137271
検討板ユーザーさん
2024/05/28 20:34:25
137272
口コミ知りたいさん
2024/05/28 20:43:09
137273
マンション掲示板さん
2024/05/28 20:50:40
137274
名無しさん
2024/05/28 20:53:19
>>137273 マンション掲示板さん
やばいんでスカイディオは申し込みしないで
137275
匿名さん
2024/05/28 21:14:53
137276
マンション検討中さん
2024/05/28 21:28:15
137277
デベにお勤めさん
2024/05/28 21:30:49
137278
デベにお勤めさん
2024/05/28 21:32:40
137279
マンション検討中さん
2024/05/28 23:10:36
>>137265 口コミ知りたいさん
小池ぇぇ!?ガチ!?
なにあんたババアが好きなの?センスないねぇ。
石丸さん一択でしょ。
137280
匿名さん
2024/05/28 23:12:16
>>137272 口コミ知りたいさん
金利が全然違いますからね。投資用でも居住用としてローン組んだほうが金利が節約できますから、誰でもこうするでしょう。
137281
匿名さん
2024/05/28 23:16:08
>>137279 マンション検討中さん
石丸さんって知らないのでネットで調べてみます
137282
eマンションさん
2024/05/28 23:17:03
137283
検討板ユーザーさん
2024/05/29 00:44:56
>>137279 マンション検討中さん
上野千鶴子シンパのどこがそんなに良いのか
137284
口コミ知りたいさん
2024/05/29 01:10:12
>>137279 マンション検討中さん
出た。YouTubeに踊らされてるやつが。
137285
匿名さん
2024/05/29 07:53:00
都知事の意向次第でアクセス限界地域になり果てるような場所じゃなくて、ちゃんとしたところを買いましょう
137286
名無しさん
2024/05/29 09:29:53
>>137277 デベにお勤めさん
中国人の方ですか?
日本のことを考えている人なら、立憲民主党の中国系都知事なんてたまったもんじゃないでしょう。
石丸もフェミニストかぶれ、移民万歳も大概だし。
消去法で小池しか見えなくなってしまう。
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地: 東京都中央区 晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通: 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟) 価格: 未定 間取: 2LDK・3LDK 専有面積: 54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
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