HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>136947 通りがかりさん
仲介会社の査定なんて1ミリも意味がない。結局両手仲介が早く成立するように価格を下げるだけ。
外国と同様法律で双方代理を禁止すべきと思うが、絶対にやらない。

サンの駅よりだとまだ勝どき駅使えるので住むのも現実味がありますね。それにしてもあの立地で坪400となると、駅近物件の足下の安さが際立ちますね。

投資ローンで金利0.5%ってやっぱりプレミアムフロアだから？

>>136953 マンション掲示板さん

いや経験上金利低い承認は年収高いとか資産沢山持ってるとか個人属性が影響してるよ

>>136953 マンション掲示板さん

>>136954 名無しさん

物件属性は寄与しないって事？
本人は物件力だって言ってるけど。

>>136956 検討板ユーザーさん

物件属性は寄与しないと思う。これまでの経験です。本人が物件力って言ってるのは間違い。知らんけど。詳しい人解説して

>>136960 匿名さん
この迷惑投稿するのいつも同じヤツだよね。
何が目的？教えてよ。

>>136963 匿名さん

もうダメで限界なのはお前だよ

>>136964 匿名さん
ダメで限界だと日本はどうなるのかが知りたいです。答えないんだろうな。日本では何も起こらないんだろうな。
だったらやはり皆さんを不安にさせることが目的のいらない書き込みと判断してしまいました。反論あるならよろしくお願いします

削除依頼しました。

>>136963 さん

ここで関係のない記事の投稿はルール違反になります。
(通報理由:不安を煽っている)
県外か良い賃貸が見つかると良いですね。

>>136947 通りがかりさん
中庭側ならこんなもんだぞ

なんか気持ち悪い関西弁がいるな。
ここは東京なのになんで関西弁使ってんだ？
なんで関西人が東京の不動産の心配してんだ？
余計なお世話じゃね？
こういう西の変な言葉使うやつがいるから東京の品格が落ちるんだよなぁ。。

タワー6南向きの低層・海全く見えない・車庫ビューの倍率どれくらいなんかね。
階が低いと日照も限られ、反射のない真っ暗な板状で囲まれているため採光もヤバいと思うが、それでも群がるんやろか

日照シミュレーション見ればわかるけどここのタワー棟低層は日照は問題ないですよ。

>>136947 通りがかりさん

湾ナビのその前の週報でも、成約は410～450位でしたよ。
https://wangan-mansion.jp/

>>136972 匿名さん

よく売れてるんですね
築地の計画が出たからかな？

>>136969 匿名さん
「品格が落ちる」とか言ってるやつが、一番品格を落としてるんだよなぁ。民度も同じ

入居比率はシービレ6割、パーク4～5割、サン3割くらい。
サンは販売中止後からの発売で投資家が大参戦したから実需少ない。
シー、パークは2019年発売だから実需がやや多い。

豊洲から見たらシー入居が多いから、アホJTCのコウナンみたいな思い込みnoteが散々される。

>>136976 匿名さん
なるほどもう既に入居開始から何ヶ月も経っているのにこれはヤバいですね
さらに賃貸の入居率は１割くらいですかね
まさにゴーストタウン化してますね
この悪条件なら仕方ないのかな

ここは中国人と老人しかいないみたいですね
だからガラガラなんでしょう

徒歩20分から25分は夏冬は地獄ですね
バスもバス停行って待って満員バス乗って新橋でまた乗り換えってこれまた地獄ですね

>>136978 マンション検討中さん

居住者です。
子育ての若い夫婦が多いですよ！
常識のあるハイレベルな会社員が多くて、家族ぐるみでお付き合いしたいと思うファミリーがたくさん。
お隣は中国の方ですが、気持ちよく挨拶してくれます。騒音などもありません。
中国人と老人しかいないって、どこかと間違えてませんか？

>>136979 マンション検討中さん
不正確な分析ご苦労様です。
ゴーストタウンと揶揄したり満員バスと揶揄したり。徒歩で歩く人はかなり少ないですよ。新橋で乗り換えって、他のマンションも乗り換えするでしょ。頭の悪さが溢れ出る投稿を土曜の朝からご苦労様です笑　ネット離れて人と会いなさい。

今日も朝からいつもの人がネガ投稿か。ほんと毎日毎日他にやることないんだろうか。

よく中国人のこと言われてるけど、
俺からすると、他所の地に来ても自分ルールを変えないという意味では関西人も大差ない。

ゴーストタウンと言われてた時は静かだったけど、住人増えてきたら、やっぱり廊下はうるさいし、上の階の足音気になるし、音に悩まされてます、、
最近は、アラームより廊下の音で起きるようになってきた、、

築五年の中古、駅徒歩25分、一年中強風に煽られる、五輪期間中ここ住まいのオリンピアにコンドーム25万個配布、転売が高すぎて中国人にしか売れないからガラガラ、賃貸エリアは１割の入居率、って
メリットって激安価格のみ
まともな日本人なら分譲価格以下でなきゃ誰も買わんな

このコメ欄にも年末には暴落するってあったけど、転売ヤーもずっと保持するのは難しいのかな、ランニングコストもばかにならないし
知らんが

>>136986 名無しさん
倍率が最低数十倍以上なので、あなたの方がまともでない人のようですよ。

オリンピアのコンドーム爆使いの件はまあ中古物件ならどこも前住民がいたわけだからあまり気にしてもしょうがないよ

んーまっそれも込みの価格なのでしょう
安いなら我慢できるでしょう

>>136988 口コミ知りたいさん
横からすみません、それは分譲価格で買えるからでは？転売住戸が倍率数十倍ではないですよね？

>>136987 マンション検討中さん
ランニングコストは高いですよね。車も押さえている業者は一月当たり10万円近く払っているのでは？

中古なんだからその辺のリスクは仕方ないでしょう
嫌なら新築一本にするしかないよね
スカイデュオなら新築だからいいんじゃない

入居前のクリーニングしてるでしょ

>>136984 評判気になるさん
この人の自作自演はいつものことなので無視が一番かと。

クリーニングはしてるはずです
なので過度に気にする必要はないのでは

20年後の地下鉄って、こういうのってなんだかんだの理由付けでだいたいが延期か中止になりますね

まあどっちにしても数十年後の事なんだから関係ないわ

クリーニングっていうか、選手村として使った後はフローリングも壁紙も天井も巾木も新設してるぞ。間取りが違うから間仕切り壁もほぼ新設だし。

スカイデュオの最終外れたら皆こっからいなくなるんやろな笑
板マンなんか誰も興味ないし

いやクリーニングしててもワイはちと気になるんけど

それより中華人民の方が気になる

インドの方や韓国の方も多いのですかねー

多国籍民の集まりって俺は嫌いじゃないですね
てかむしろ毎日東南アジアにいるみたいで旅行気分も味わえそう

たまに遊びに来るぶんには楽しそうですが住みたくはないですね。

この掲示板閉鎖したらいいのに笑
嘘しか書かれてないし
どうせ完売するんだから

アメリカ人は少なそう

今日も1人でネガ頑張ってますね笑

>>137002 通りがかりさん

出た！ワイの人笑

ヨーロピアンはどないなってるんや
アジアンだけってズルいやろ

>>136977 匿名さん

1人でやるな
何がなるほど笑

>>137007 eマンションさん

すでに誰も見てないと思いますよ
嘘しか書かれてないですし
見に行ったら分かります、ファミリー子どもでいっぱいですよ
1年生は8クラス
来年は10クラス…

>>136698 検討中さん

これ本当にそうみたいですね

>>137009 マンション検討中さん

ネガが全部1人で書いてるのを
楽しむ程度が良いと思います
全部嘘なので

パキスタン人もいらっしゃるようです

カンボジアの方や東ティモールの方もいらっしゃいますかね

カンボジアの方や東ティモールの方もいらっしゃれば楽しいですね

>>136976 匿名さん

>>136976 匿名さん
深夜に嘘ネガ乙。
中央区が発表してる月毎の世帯数と人口の推移から
板状棟は６割以上入居していることが明らか。

https://x.com/yasu12030624/status/1789873125934379060?s=46

変な関西弁キャラやめてくれ。

賃貸は知らんけど、転売に関しては順調に減っている。
年始にはスーモの掲載が100件超えてたけどさっき検索したら66件。重複考慮したら50件程度？

イラン人やイラク人はいらっしゃいますかね

確かにこれ　住民と転売ヤーはポジるがこれは事実なのでは
　　↓
築五年の中古、駅徒歩25分、一年中強風に煽られる、五輪期間中ここ住まいのオリンピアにコンドーム25万個配布、転売が高すぎて中国人にしか売れないからガラガラ、賃貸エリアは１割の入居率、って
メリットは激安価格のみ
まともな日本人なら分譲価格以下でなきゃ誰も買わんな

北朝鮮の人もいるんじゃない？？？

>>137025 マンション掲示板さん
事実ではないでしょ。アタオカですね。

安いのは最大のメリットでしょうね
これで高かったらどうしようもない
安いから適正価格までは高く売れますね

>>137027 名無しさん
横からごめん、何が事実じゃないか分からなかった。全部違和感無かったけど。

>>137029 検討板ユーザーさん
「まともな日本人なら分譲価格以下でなきゃ誰も買わんな」とあるが、分譲価格以上で買っている人いるよ。

>>137029 検討板ユーザーさん

不覚にも自作自演に爆笑

駅から徒歩25分って23区内では中々ないよね
普通は遠くても15分くらい歩けばどっかしらの駅にたどりつく
立地的には郊外物件の位置付けかな
マンション価値は一にも二にも立地だよ

だから安いんです
だからガラガラなんです

>>137032 検討板ユーザーさん
勝ちどき駅からサンビレまで歩いて10分ぐらいだったと。徒歩25分ってどのルート歩くの？

そやからチャイニーズゴーストタウンとなってしもうたんやな

>>137034 検討板ユーザーさん
公式には徒歩18分ってなってるよ

>>137034 検討板ユーザーさん
嘘はアカン
あんたはカールルイスか
俺は実際歩いたが普通に20分はかかったわ

オリンピックのとき、選手村ボランティアの方たちが勝どき駅からのあまりの遠さに耐えられず、次々にやめていったと聞きました。
まぁ真夏という時季もあったと思いますが。

実際は大体デベ表記より2～3分かかるからな
概ね20分、子連れなら30分だな

>>137030 eマンションさん
えっ日本人でいる？
いたとしてもまともじゃないってことなら何も間違ってないんじゃない？

住民のコメでたまにびっくりするような嘘を書く人がいるな。嘘はいかんぞ。

>>137033 検討板ユーザーさん

同じ人

>>137035 マンション検討中さん

同じ人

しかもうそはいかん

小学生の9割以上は日本人です
https://www.tokyo-np.co.jp/article/320048

何がなんでも駅まで歩く前提なのバカみたい。
私はBRTで新橋か都バス使うけど。

>>137040 評判気になるさん
まともじゃないのはあなたでしょ。

1年生が8クラスあるそうですね。
タワマンの行灯2LDK部屋から、広い3LDKを求めての移動ですかね。

行灯部屋は子供部屋にはなりません。
うちにも1部屋ありますが、真っ暗で子供部屋にする事は考えられませんでした。
なので夫の寝室にしています。寝るだけだから。

>>137043 評判気になるさん
同じ人
原住民かな転売ヤーかな
必死やな笑

>>137044 口コミ知りたいさん
バス停まで行って、バス待って、満員ギュウギュウバスに乗って、また新橋で乗り換えって
地獄やな

>>137048 名無しさん

そうなんですよ、あなたいつも内部にお詳しいんですよ、
その分ちゃんとした嘘がつける笑

ただBRTのバス停は敷地内に3つあるので全住民3分以内にバス停に着けて、始発ですし待ち時間ないらしいです

あといくつかの都バスも始発です

>>137048 名無しさん
じゃあやめたら。バカなの？