物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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136711
マンション掲示板さん
まあ古くなったんだから新築分譲価格よりは安く買いたいってのが人情なんだろ
しかも駅遠の需要より供給の方がはるかに多いリセール期待のないマンションなんだからなおさらね
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136712
マンション検討中さん
>>136708 eマンションさん
"5月20日に掲載されていたのは51件。うち35件は同じ物件(=売れてない物件)。逆に言うと、1か月間で21件(=56-35)の転売に成功した可能性がある。"
このデータを見ると
在庫のうち37.5%(21/56)が売れている→約3か月で売れていくペース
というのは、ぼちぼち売れているのではと思いましたが、どうなんでしょう。
※実際の契約価格は、上記の通りでないにしても
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136713
検討板ユーザーさん
駅遠ネガはここが将来駅近になる事知らんのかね。
今でも新橋まで6分だぞ。駅近だろ笑
タワマンは、どこも坪450万円は下回らない。
どんどん上がってる。
それを認識した上でモノ言ってほしいね。
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136714
通りがかりさん
>>136709 マンション掲示板さん
まあ、即転売されてるから心情的に嫌なのはわかる。
それとは別に、数年の成約実績があって適正価格が誰の目から見ても分かるなら納得するけど、明らかに吹っかけてきてるような価格設定の場合は叩かれても仕方ないでしょう。
駅から超遠いし理由が無いよ。
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136715
検討中さん
>>136713 検討板ユーザーさん
今よりは近いところに駅ができるけどそれでも駅近にはならんだろ。
駅近って表示上で徒歩5分とかでしょ。
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136716
匿名さん
>>136713 検討板ユーザーさん
こういうポジとも言えないハチャメチャなバカがいるから違うことは違うと言っていかないといけない。
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136717
口コミ知りたいさん
>>136715 検討中さん
そーゆーとこ探せばいいやん。地縛霊みたいにここに張り付いて晴フラ気になって仕方がないんだな
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136718
マンション掲示板さん
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136719
検討中
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136720
eマンションさん
>>136717 口コミ知りたいさん
いやいや、晴フラが駅近になるって誤った情報を書いたやつがいるから正しただけやん。
不動産価格の最重要要素だぞ。
住民は駅距離の話題を見つけると条件反射的に潰そうとするの、やめた方が良いぞ。
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136721
名無しさん
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136722
eマンションさん
>>136720 eマンションさん
定期パトロールおつかれです。地縛霊貼り付いてるはその通りと思いました。
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136723
検討中
>>136721 名無しさん
そうなのですね!
晴海西小に入れたいので抽選のないお部屋があるかを
詳しい人に聞いたところそう言われました
ありがとうございます。
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136724
匿名さん
>>136720 eマンションさん
色々な意見が出て多面的に検討できるのは良いことですね。
とはいえ嘘は良くないので、間違った情報に注意喚起していただき、ありがとうございました。
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136725
マンション検討中さん
板状は築5年以上のリノベーション物件。スカイデュオはピカピカの新築物件。その上晴海フラッグ内では好立地、豪華エントランスや上層階ラウンジ、タワマンのステータス。板状中古の販売価格よりも高くなるのは当たり前。
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136726
eマンションさん
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136727
eマンションさん
親切に言ってくれなくても駅距離なんて知ってるし、そもそも勝どき駅使わないし、関係ないんだわ。
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136728
評判気になるさん
>>136727 eマンションさん
じゃあ駅近になるとか嘘つくなよ。
しかも駅距離関係ないとか言いつつ駅近になる(嘘)アピールするのは矛盾してるぞ。
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136729
匿名さん
決まってもいない鉄道ができる前提で言ったり、バスでの駅までの所要時間を書いたり、詐欺同然の書き込み。
転売ヤーはろくでもない輩なんだな。
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136730
検討中
>>136729 匿名さん
詳しい人からこれから築地とか勝どきとか地下鉄が凄いという話もされました
私はこちらの学校と公園があれば良いのですが汗
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136731
名無しさん
>>136728 評判気になるさん
駅近になるとか言ってないし。。
顔真っ赤にしてまで懸命に駅遠って言い続けて何の意味があるの?どこか具合悪いの?
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136732
坪単価比較中さん
駅から遠いことは、誰もが知っている事実です。どんなに愚かな人でも、家を買う際には駅までの距離を確認します。自分だけが賢いと思っているかのように言い続けていますが、それは逆に頭がおかしいと思われますよ。
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136733
eマンションさん
同一人物がネガ連投で鬱陶しいですね。
当たらなくて、悔しいのが伝わります。
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136734
マンション掲示板さん
>>136731 名無しさん
はっきり言ってるし笑
136713 検討板ユーザーさん 6時間前
駅遠ネガはここが将来駅近になる事知らんのかね。
今でも新橋まで6分だぞ。駅近だろ笑
タワマンは、どこも坪450万円は下回らない。
どんどん上がってる。
それを認識した上でモノ言ってほしいね。
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136735
口コミ知りたいさん
駅遠いなんて建築前から解ってた事
それを考慮しても安い価格
また周りが上がっても価格は据え置き
プラス地下鉄、築地の話が有るから、
分譲価格で購入が最善
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136736
マンション検討中さん
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136737
評判気になるさん
なんか住民板も極右と極左の戦いみたいになってるし、色々めんどくさそうな街だな
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136738
通りがかりさん
>>136734 マンション掲示板さん
あなたの駅近定義は?駅遠と思ってるなら今すぐ退場してください。目障りです。
ここは検討者のスレです。あなたの批判的意見を述べる場所ではありません。
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136739
検討板ユーザーさん
>>136738 通りがかりさん
えーそんなあ。。一応分譲価格なら買おうかなーって検討してるのに。。なんかここの住民冷たくない?
駅近って駅まで5分以内とかじゃないの?
ここのスレを読んでたら急に晴海フラッグは駅近になります、とかって言ってる人がいたから、さすがに嘘じゃんと思ってこれから検討する他の人が騙されないように訂正しただけで、批判的意見を述べたつもりは毛頭無いんだけど。
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136740
名無し
>>136736 マンション検討中さん
検討している人全員がすでに知っていることだから。頭おかしいの?
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136741
通りがかりさん
>>136740 名無しさん
だから皆知ってると思っていたけどハルミフラッグが駅近になると嘘ついて騙そうとした人がいたから、それは違うよと言っただけなんだけど。そんなにおかしいことしてる?
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136742
マンコミュファンさん
10年後とかなんですかね
売却時期のこれを見越して買う人もいそうですね
分譲価格より下がることは無さそうですし
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136743
名無し
>>136741 通りがかりさん
やっぱり会話が成り立たない人みたいですね。さようなら。
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136744
匿名さん
会話が成立しないのは、お互いが歩み寄らないからだよ
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136745
評判気になるさん
>>136743 名無しさん
なんと、、自分から喧嘩をふっかけておいて苦しくなると会話が成り立たないと言われてしまったよ苦笑
住民板で暴れている極右住民といい、ここの住民はちょっとおかしな人が多いのかな。
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136746
契約者さん3
どうせ買えないのに必死になって掲示板に書き込んでる奴ら見るの飯うますぎる。私は契約済みだから高みの見物でもう1部屋いきます
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136747
評判気になるさん
駅近主張住民、完全白旗だな。
どうせなら白旗ではなくUW旗でも掲げて欲しかったw
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136748
検討板ユーザーさん
>>136747 評判気になるさん
駅近でも駅遠でもどちらでも良いですよ。欲しい人は買う、欲しくない人は買わない、それだけ。
で、あなたはどっち?買いたくないのに掲示板に張り付いてる暇人?
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136749
eマンションさん
>>136748 検討板ユーザーさん
検討中。今は情報収集してるとこかな。こうして見てると住民の質が分かるのよ。
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136750
名無しさん
>>136522 マンション検討中さん
ず~っと前からだけど、「中央区とは思えない異常な駅遠」というだけで、最強だと思うけど。違う?
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136751
通りがかりさん
たぶんここを逃したら、ハザードマップで浸水5mのところとか、センベロ・風俗街とか、エキゾチックな人たちの街とか、とんでもなく田舎とかしか買えないと思います。
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136752
匿名さん
そうやって騙そうとしても田舎者しか引っかかりません。
東京の人間なら、こんな駅遠で転売ヤーにボッタクリまくられたマンションより安い物件はいくらでも探せます。
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136753
マンション検討中さん
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136754
検討板ユーザーさん
>>136748 検討板ユーザーさん
> 駅近でも駅遠でもどちらでも良いですよ
どちらでも良くなくて、駅遠が事実です。
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136755
マンション掲示板さん
>>136735 口コミ知りたいさん
抽選で分譲価格で買えないから悩んでるんだが?
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136756
通りがかりさん
>>136749 eマンションさん
で、住民の質はどうですか?こんな掲示板で情報収集してるあたり、かわいそうな感じがしてますがw
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136757
名無しさん
>>136755 マンション掲示板さん
きっと最終期は平均倍率50倍ぐらいなのでとてつもない強運持ち主じゃないと買えないよ。個人的な予想ですけど。2019年から10回ぐらい抽選申し込んでるんでる検討者です。
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136758
マンション検討中さん
>>136749 eマンションさん
住民の質とか、民度という言葉を使う人って何かズレてる人多いですよね。
自分がそんなに立派な人だと思っているのでしょうか。
一緒の街に住んでほしくないので、検討やめていただけませんか。
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136759
通りがかりさん
>>136758 マンション検討中さん
全く同感。民度という言葉を使う人は間違いなくズレてるね。
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136760
eマンションさん
単純に興味なんだけど、住民で検討板に必死に書き込んでいる人はどういうモチベーションなの?自分が住民で満足してるならもうここは卒業すると思うんだけど。
なんか嘘までついてよく見せようとしてるけどそのせいで炎上しているよ。
もしかして早速ハルミフラッグの生活に根を上げて引っ越そうとしてるとか?高く売れるように検討者を騙そうとしてるということ?
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