HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>136519 匿名さん
それで具体的には？

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

板の隣りとこんにちはの低層階は安くて人気高そうですね。

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>>136445 マンション検討中さん
前期より結構値上げましたね

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結局はこれですな。
https://news.yahoo.co.jp/articles/49f3f42bc658f9ff3c79512fb44e06684d5e...

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>>136529 マンション検討中さん
示唆深いですね。安いからってキワモノに手を出すとろくなことになりません。

＞マンションの資産性の原則に立ち返って物件を検討してほしい。それは、「都心・駅近・タワー・大規模・ファミリータイプ」であり、「1に立地、2に立地」なのである。売れ行きや在庫は変動するが、資産性の法則は変わることはなく、再現性が高いということだ。

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>>136530 匿名さん

駅が出来たら全て完璧
プラスオーシャンビューなので最強に成りますね

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>>136530 匿名さん
全て満たしているのは月島だとキャピタルゲートとミッドタワー、勝どきだとパークタワー勝どき、晴海だとドゥトゥール

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>>136532 マンション検討中さん

改札から5分以内じゃないと駅近とはいえない。

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>>136533 通りがかりさん
もう駅内に住んだら？？

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沖さん、パークタワー勝どきサウスとハルフラ再開の際、有料で相談したが、ご本人が勝どきサウス欲しいって言ってたな。ハルフラはお勧めしにくいが、買うなら駅に近く、バスに近いサンビレC、Dということだった。パークタワー勝どきは2倍で落選。ハルフラは38倍で当選。満足度は低い。

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>>136535 契約者さん3さん
なんで満足度低いんですか？不満ならキャンセルすればいいのに。欲しい人があと37人います

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>>136532 マンション検討中さん
これらのランドマークマンションは相場が上がる時には最初に上がり、相場が下がる時には最後に下がります。
立地の悪い場所はこの逆になります。

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>>136537 匿名さん
確かに皆駅近ですね
駅遠のハルフラは取り残されそうですね

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>>136532 マンション検討中さん
勝ビュー

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>>136538 匿名さん
面積的に都心じゃない場所が広くてそこからさらに駅から遠い物件も多数あるわけよ。そっちから落ちてくからハルフラまで及ぶにはかなり時間かかるよ。

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>>136539 検討板ユーザーさん
月島だとキャピタルゲートとミッドタワー、勝どきだとパークタワー勝どき、勝どきビュータワー、晴海だとドゥトゥール

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雑音に惑わされず基本をしっかり守れるかどうか。デべや転売屋は売ったら終わりですからね。

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>>136542 匿名さん
ほんとそう。
オリンピック延期の時のデベの契約者への酷い仕打ちは忘れない。
ああ言ったことにもめげずにようやく入居できた住人にはおめでとうと言いたいね。含み益もどうぞ持っていってくださいとすら思える。

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>>136540 マンション検討中さん

駅遠から落ちるから駅近買った方が良い。

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>>136533 通りがかりさん
5分は駅遠だよ。3分以内が価値が落ちない。

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>>136544 マンコミュファンさん
お金の心配が無いなら、都心の駅近買うわ。

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同じ値段ならね（笑）

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>>136544 マンコミュファンさん

駅近は風水的には最悪だよ。だから中国人は晴海フラッグを買う

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>>136548 マンコミュファンさん

埋立地は風水最高？

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>>136549 検討板ユーザーさん

晴海は最高らいしよ。ふじふじたさんが中国人はノールックと言ってますよ。

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>>136550 eマンションさん

しかも晴海フラッグはただみたいな値段だからって買っていくらしい。悔しくすぎる

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投資で購入するならレインボービューの高層階
ほんとに住みたいなら海の見えない倍率の低い低層階

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>>136552 匿名さん
レインボービューに住みながら投資。

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>>136550 eマンションさん

だれそれ？

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>>136545 マンション検討中さん
だからもう駅内に住めばええがな

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湾岸2024問題とか煽ってた奴が今じゃ割高だと思っても買えだもんな。はげはげたさん

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やっぱり風が問題になってんのか。
こんなこと、長年湾岸に住んでりゃ分かってる人も多いし、
たくさん注意するように書き込みされてたのにね。
湾が時化て波飛沫が巻き上げられて飛んでくると思うので、
風がおさまったら真水で流したり窓拭きちゃんとしたほうがいいよ。
https://www.shinoby.net/2024/05/25872/

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>>136552 匿名さん
投資で購入するなら価格がハネる可能性があるレインボービュー高層階orお見合いじゃない高層階orグロスが安い低層。第１期や第１期２次の倍率を鑑みるとね。

ほんとに住みたいなら東向き中住戸高層階だったろうが、もう供給ないんだよな…

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蓋開けてみれば中庭ビューもかなり上がってる。率で考えたら中庭ビューの方が上がってるかもしれない。

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売れたらそうかもしれんな。

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>>136555 匿名さん
なんかこの粘着が投稿しまくってるけど、むしろ晴海フラッグは駅遠だからこの思想に乗っかったとしたらポジティブ材料では？
この人ネガじゃないの？よくわからん。

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海風なら、駅までは追い風になって早く歩けそう。

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大した距離じゃないけど、勝どきより晴海は風強いんだよね。

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>>136546 評判気になるさん
都心の駅近をお金の心配なく買うのは富裕層だよ。

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>>136564
んなわけない。同じだよ。

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>>136567 評判気になるさん
勝どき生まれだと、晴海は風が強いと聞いて育つ。

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>>136568 通りがかりさん

あと、豊海はいっちゃダメとかね。
時代とともに街のイメージは変わった気がするけど、風の強さは変わらんと思うけどな。

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今日説明会参加しました。
スカイデュオは豊洲タワーに似てますね。
ギラギラせず落ち着いていてすごくタイプです。

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布団

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>>136571 eマンションさん
シービレは結構見ますよね。
普通に考えてめちゃくちゃ危険ってことがわからない住民が多いのでしょうか？

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>>136572 通りがかりさん
含み益1億円の人たちをディスるの？なんなの？

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そういう民度ということ。

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>>136574 匿名さん

民度ってキーワード使う人はその程度の人笑

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晴海の突風とBRT乗り場、、購入＆賃貸検討の方、後で後悔しない様ご参考までに
貴重なご意見
　https://agora-web.jp/archives/240516200235.html

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>>136571 eマンションさん

よく見たらバルコニーの手すりに干してはいないみたいだけど。

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>>136578 評判気になるさん
内藤さんって契約者だけど不自然にハルフラを褒め称えたりせずにフラットな感想を書いてくれるからすごく参考になるよね！

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>>136579 マンション検討中さん
6階の中住戸はモロにベランダの手すりにはしてるでしょ。あんな海っぺりの強風地帯で干したら落下して下の人下手すりゃ命を落とすぞ。

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>>136548 マンコミュファンさん
５～６年くらいで　晴海は「中央区チャイナタウン」になるかもしれない！！　中国の方々最初に住んで良かったら　本国の親戚知人が周りに集まる習慣があるらしいので。
足立区の竹の塚や埼玉の川口等が近年顕著のように、、次は晴海フラッグ！？

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>>136578 評判気になるさん
内藤忍って自分が知らないからってすぐ批判するんだよね。信じるか信じないかはあなた次第

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>>136581 マンション掲示板さん

命落とすとか大袈裟過ぎない？煽り目的の書き込み？

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>>136579 マンション検討中さん

修正　下の階の手すり直干しはダメでしょう

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>>136584 名無しさん
ふとんの重さ知らないの？重たいものが上層階からなんの構えもなく落下してきたらそのまま地面に叩きつけられて頭を強打するよ。子供じゃ受身取れないよ。

これを煽り目的とか言う神経が分からない。えっハルフラの契約者ってそんなことも分からない非常識な人が集まってるの？？

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>>136586 匿名さん
落下した事例あるの？命落とすと心配してネット掲示板に書き込んだだけじゃないよね。あなたのアクションをぜひぜひ共有書き込んでください?

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>>136587 通りがかりさん

自分だったら管理組合の理事長に起こったこと起こったことが客観的に見て皆んなが理解できるエビデンスを共有して自分が考える一番良い対策案を伝えるかな？私は命落とすが大袈裟すぎると思ってるのでやらないですけど

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>>136586 匿名さん
今日は時間あるので反論あるなら書き込んでね

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エビデンス、うるせえな。

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>>136587 通りがかりさん
落下した事例なんていくらでもあるだろ。
なんだろう、危険なことやってるから驚いているだけなのに、必死に突っかかってこられてびっくひだわ。
布団が落下して下の人に当たっても平気なの？

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他のマンションだったらベランダに布団干したりしないから、ここで初めて事件になるかもね。
前々から言われていた通り、住民の質は問題ありそうです。

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>>136591 評判気になるさん
落下して命落とした事例のネットニュースのURLを貼ってください。あなたの言うことは信用してないです

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>>136593 匿名さん

落下した事例なんていくらでもあるだろ
が信用できないなー

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>>136588 検討板ユーザーさん
日本語が良くわからんな。興奮せずに書いてくれ住民。

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>>136591 評判気になるさん

136591さん、だんまりですかー
もう寝ますね

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>>136586 匿名さん
こんなところを買う人達です。
一癖も二癖もある、常識の通用しない人が集まっていると思いますよ。

ただ、もしかすると我々が常識に囚われているだけで、ハルミフラッグの住人が正しいのかもしれません。
危ないから布団はベランダに干さない、という社会常識に挑み、シービレの手すりに大量の布団がかかる壮観な光景が見られるかもしれないので、突き詰めてもらいたいです。

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晴海フラッグを購入出来なくて良かったですね

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布団干しとか廊下に物置とか公園の順番抜かしとかここの住民の民度が本当に気になります。板状マンション特有の傾向だと思ってますがSkyDuoはもう少しまともな住民が多いことを願っています。

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>>136599 匿名さん
公園問題以外はマンション管理の問題だと思う。今まで住んでたマンションだったらベランダの外側に布団を干したら防災センターがすぐに注意してたし、廊下に傘一本でもおいてあれば注意の張り紙がされてた。
とにかく最初が肝心だよ。このままだとまともに管理できていないマンションになっちゃうよ。

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>>136568 通りがかりさん

これな。反応薄いの見ると地元の人は買ってないのかもな。

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>>136600 匿名さん
板マンはもう手遅れな気がする。SkyDuoではこうならないようにしっかりとした管理を目指しましょう

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麻辣大学ほぼ中国人で満席。お会計とか中国語で言われるし。ララテラス中華街フロアとかになったら面白いな。
自分は日本食がダメで、本場の中華、東南アジア料理、イタリアン、ハンバーガー好きだからあの中華あって助かるわ。

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どこにでもある日本のチェーンが並んでいるより、外国料理が多いほうがいいと思うわ。
五輪のレガシーもあるのだし、国際色が強いほうがいいわ。

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外人が多い街は普通の感覚だと住みにくい。自分がちょっと変わってる自覚ある人以外はやめておきなさい。

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>>136605 匿名さん
じゃあ港区なんて無理ですね。

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ベランダの手すりに布団干すのは危険だからやめるべき、という書き込みに対して、必死に食ってかかる人がいることに心底びっくりした。

それが危険なのは常識であって、良いか悪いかを云々する以前の問題だと思う。

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日本の平均年収で買えちゃうところだからね
そら民度はお察しですよ

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運が良くないと購入できない

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民度いうキーワードで括るやつバカっぽいよな。
あなたの民度は37くらいかな？

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>>136607 口コミ知りたいさん
側から見てる分には変な住民多いなーと思うだけだから良いんだけど、実際に自分のマンションにあんなの住んでたら大変なことになりそうですよね、、

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>>136607 口コミ知りたいさん
ヤバいよね。実際住んでないとしても、そういう層から検討されるレベルなんだってことが明らかになった。

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年明けくらいには板マンの低層階転売ヤー価格は暴落していくだろうねー
ここは価格しかメリットないんだから、安く無けりゃ売れないよ
中古だし分譲価格をキープするのは難しい
転売ヤーも損切りするしかない
投資なんだから株と一緒だよ

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