物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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136494
匿名さん
事業者がりんかい鉄道だから、今も赤字解消に追われて財力がない。
地下道は最小限に留めるかと思われます。
国際展示場駅ですらお寒い状況です。
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136495
匿名さん
考えの浅いポジは眺望を推すけど、眺望しか無いのは辛いぞ。現時点で利便性最高で、今後も周辺環境の急成長が見込まれるドゥトゥールのようなマンションが選ばれるのは当然。
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136496
eマンションさん
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136497
マンション検討中さん
しかしドトールはなぜあんな間取りなんだろうね。敷地の形の影響かな。もったいないね。
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136498
マンション検討中さん
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136499
検討板ユーザーさん
>>136498 マンション検討中さん
ネガは真実を見ずに自分が正しいっていう妄執に囚われてる人が多いからですね。まあそういう方達のおかげで最終期の倍率下げに貢献してくれたら逆に褒めてあげたいくらいですわw
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136500
匿名さん
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136501
評判気になるさん
>>136497 マンション検討中さん
ドトールってやっぱ変な間取りなんですか??友人が住んでいるので住み心地を聞いたら「う~ん」と微妙な反応が返ってきたから気になって
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136502
検討板ユーザーさん
>>136488 名無しさん
やたら駅距離がネガティブに言われるけど、豊洲のベイズ、スカイズはちゃんど評価されてる(いちおうあそこは新豊洲数分だけど)。
晴海フラッグもそのポジションで、地下鉄はアップサイドじゃないかな。
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136503
評判気になるさん
>>136498 さん
年間1.5億の純利益で、臨海地下鉄で年100億円以上の負債の返済追加になるとどうやって払っていくのだろうね。
さらに今後のトレンドで金利上がったら計画なんかすぐ崩れる余力だと思うのだけど。
この資料をどうやってポジティブに読めばよいのですか。
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136504
評判気になるさん
臨海地下鉄で億ションだらけになると、いったい誰のために税金を払っているのだろうかと思ってしまうね。
億ションでも治安が良くて物価が安くて通貨も安い日本は海外からしたら割安でしょうね。
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136505
通りがかりさん
>>136503 評判気になるさん
そんなの都民と三井とスミフの奢りですよ。東京高速鉄道は運用益だけを頂きます?
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136506
通りがかりさん
嫌なら買わなければよい、この掲示板に来なければよいというポジがいるけど、安かったら買うでしょ。買えないけど。
ここのポジはものすごくアホなことを言っていると思う。
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136507
マンション掲示板さん
>>136503 評判気になるさん
なんで事実誤認を指摘する趣旨の投稿をしただけなのに本題と関係ない教えてくんが現れるのか。。。
上記はりんかい線の直近の収益を示したものであって、新規に建設される臨海地下鉄の予想収益じゃないってのが理解出来てない人に説明できる気がしないんだが、臨海地下鉄は別で都が事業計画をまとめてて、費用便益比が1以上と出してんだよ、調べな。
新しい地下鉄の建築コストを他の事業の収益からのみ賄うって小学生でもおかしいと思うぞ。。。
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136508
匿名さん
>>136486 通りがかりさん
そんなに質問に答えて欲しいなら
答えてあげるけど、
交換条件としてまずはあなたの住んでいるところを
丁目まで開示してくださいね。
本当にそんな場所があるのか裏取りしますんで。
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136509
名無しさん
>>136474 eマンションさん
確かにゴーストタウン化しちゃってるみたいまですね
賃貸はそもそも高くてガラガラ、分譲は転売ヤーが持ってて売れないからガラガラ
こんなはずじゃなかったのにね
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136510
匿名さん
>>136509 名無しさん
スカイデュオの抽選終わる11月から、転売ヤーが投げ売り状態になるかもね
板の隣りとこんにちはの低層階は、分譲価格をキープするのは難しいやろな
こんな駅遠のゴースト不便マンションは価格の安さだけが取り柄やからな
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136511
契約者
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136512
マンコミュファンさん
>>136511 契約者さん
バレバレの嘘を伴うネガは必死さが漂ってて返って倍率を上げちゃいそうだから、抽選倍率下げたいなら真面目にやって欲しいです
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136513
マンション検討中さん
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136514
匿名さん
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136515
名無しさん
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136516
匿名さん
初乗り200円払って500メートルしか進まない電車って必要か? 乗る手間を考えたらお金をもらいたいぐらい。
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136517
名無しさん
>>136516 匿名さん
初乗り200円払って500メートルしか進まない電車ってなんですか?もう少し皆んなが分かるような書き込みしたほうが。。解説よろしくお願いします
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136518
匿名さん
空を飛ぶようになって高層と眺望に価値なんて出ないよ。大暴落だろう。今の苗場より確実に価値は無くなる。
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136519
匿名さん
>>136517 名無しさん
すいませんでした。費用に対して移動距離が少なすぎると言うつもりでした。。
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136520
名無しさん
>>136518 匿名さん
じゃあ苗場のマンションより安くなるまで待ってれば良いですよ
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136521
通りがかりさん
>>136518 匿名さん
同じ記事ばっかり何度も貼るなよ
都合の悪い書き込みがあって隠したいだけと思うだけだぞ
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136522
マンション検討中さん
ネガ弱過ぎるな。今回はマジで当てたいんで頑張って欲しいんだが、ネガがくっそ弱い(地下道短いかも)か、即論破される嘘松しかねーじゃねーか。
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136523
口コミ知りたいさん
なんでこんなゴーストタウン化したのか
やはり転売ヤーに買わせたからだよ
実需だけだったらそれなりに入居してるよ
転売ヤーが儲けたいがために初期価格の1.5倍とかで売り出してるんだから買うアホいないよ
よってガラガラになるわな
あとここの賃貸需要なんてかなり安くないと無理
家賃今の半額くらいになれば需要あり
それかここも分譲にするかだな
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136524
評判気になるさん
ネガというより、今はヘイト投稿ばかりですね。
見ていてイタいなぁと呆れてます。
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136525
マンション検討中さん
本来なら虎ノ門近辺の若いエリートサラリーマンが広い間取りを購入し、余裕を持って子育てをして2人目3人目と少子化対策にも貢献するはずだったのに、クソ転売ヤーのせいで日本の未来が危うくなったわ。
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136526
通りがかりさん
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136527
マンション検討中さん
板の隣りとこんにちはの低層階は安くて人気高そうですね。
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136528
ご近所さん
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136529
マンション検討中さん
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136530
匿名さん
>>136529 マンション検討中さん
示唆深いですね。安いからってキワモノに手を出すとろくなことになりません。
>マンションの資産性の原則に立ち返って物件を検討してほしい。それは、「都心・駅近・タワー・大規模・ファミリータイプ」であり、「1に立地、2に立地」なのである。売れ行きや在庫は変動するが、資産性の法則は変わることはなく、再現性が高いということだ。
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136531
匿名さん
>>136530 匿名さん
駅が出来たら全て完璧
プラスオーシャンビューなので最強に成りますね
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136532
マンション検討中さん
>>136530 匿名さん
全て満たしているのは月島だとキャピタルゲートとミッドタワー、勝どきだとパークタワー勝どき、晴海だとドゥトゥール
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136533
通りがかりさん
>>136532 マンション検討中さん
改札から5分以内じゃないと駅近とはいえない。
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136534
マンコミュファンさん
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136535
契約者さん3
沖さん、パークタワー勝どきサウスとハルフラ再開の際、有料で相談したが、ご本人が勝どきサウス欲しいって言ってたな。ハルフラはお勧めしにくいが、買うなら駅に近く、バスに近いサンビレC、Dということだった。パークタワー勝どきは2倍で落選。ハルフラは38倍で当選。満足度は低い。
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136536
匿名さん
>>136535 契約者さん3さん
なんで満足度低いんですか?不満ならキャンセルすればいいのに。欲しい人があと37人います
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136537
匿名さん
>>136532 マンション検討中さん
これらのランドマークマンションは相場が上がる時には最初に上がり、相場が下がる時には最後に下がります。
立地の悪い場所はこの逆になります。
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136538
匿名さん
>>136537 匿名さん
確かに皆駅近ですね
駅遠のハルフラは取り残されそうですね
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136539
検討板ユーザーさん
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136540
マンション検討中さん
>>136538 匿名さん
面積的に都心じゃない場所が広くてそこからさらに駅から遠い物件も多数あるわけよ。そっちから落ちてくからハルフラまで及ぶにはかなり時間かかるよ。
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136541
口コミ知りたいさん
>>136539 検討板ユーザーさん
月島だとキャピタルゲートとミッドタワー、勝どきだとパークタワー勝どき、勝どきビュータワー、晴海だとドゥトゥール
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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136542
匿名さん
雑音に惑わされず基本をしっかり守れるかどうか。デべや転売屋は売ったら終わりですからね。
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136543
eマンションさん
>>136542 匿名さん
ほんとそう。
オリンピック延期の時のデベの契約者への酷い仕打ちは忘れない。
ああ言ったことにもめげずにようやく入居できた住人にはおめでとうと言いたいね。含み益もどうぞ持っていってくださいとすら思える。
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