東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-23 01:15:54

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 136438 評判気になるさん

    >>136436 マンション検討中さん
    バス待って乗って乗り換えてって
    毎日毎日ご苦労さん

  2. 136439 匿名さん

    >>136438 評判気になるさん
    バス乗って新橋で乗り換えてって
    確かに苦痛やな
    バスもすぐ来るとは限らんし
    歩いて20分も苦痛
    安いからこそ我慢できるってやつやな
    ここ転売ヤーから高値で買うやつの顔が見てみたいってかいないのかなそんなアホ

  3. 136440 契約者

    結局タワーの倍率も凄いことになるんでしょうね

  4. 136441 評判気になるさん

    >>136436 マンション検討中さん

    別に都心じゃなくてもの話だし、何言ってんの?
    旅行はいつでも近場で車で行くって決めてるの?笑

  5. 136442 eマンションさん

    >>136440 契約者さん
    48階って他より天井高いのかな

  6. 136443 マンション検討中さん

    >>136436 マンション検討中さん

    ここんところの雨風の中の外出の感想をお聞かせください。

  7. 136444 マンション検討中さん

    不安になるコメントが多いね。ここ検討するのやめようかな。

  8. 136445 マンション検討中さん

    天高2900だけど仕様はプレミアムじゃない一般フロア仕様でちぐはぐ。
    エアロテック空調やミーレ深形があるので、リセール時はプレミアムとその他では坪500以上違うと思う

  9. 136446 eマンションさん

    勝どき駅徒歩5分のバス停なのに、BRTに乗る人が沢山いるってのは大江戸線の不便性とかBRTの利便性を示してるなと思う

  10. 136447 マンション検討中さん

    >>136439 匿名さん
    さすがにいないと思うな。俺もいたらインタビューしてみたいわ。
    ただ、インバウン丼が売れているように価値がよく分かってない外国人には売れていて成約しているみたいだね。

  11. 136448 通りがかりさん

    >>136446 eマンションさん
    あちらはBRTも地下鉄も使えて羨ましいな。

  12. 136449 匿名さん

    >>136446 eマンションさん
    たんにBRTの見込みが甘いだけだろ

  13. 136450 eマンションさん

    この先、臨海線できたら使う人少なくなるんだからリスクとって便数増やすわけないんだよな
    どうせ延期で2040年はすぎるだろうけど

  14. 136451 マンション比較中さん

    この前、現地に勝どき駅から歩いて行きましたが、ほんとに遠かった。
    晴海フラッグのBRTステーションから乗るには20分に1本しかなく、勝どき駅には、500mの位置に停まるようでした。
    https://www.tokyo-brt.co.jp/bus-stops/b02-kachidoki-brt

  15. 136452 匿名さん

    川越から30分電車に乗らせて頂けるのは天国だったんだ。
    歩くの疲れるし乗換とか神経使ってて嫌だな。

  16. 136454 eマンションさん

    >>136453 マンション検討中さん

    誰これ?
    弱小アカウントだし、ソースも無いし信じて良いの?
    と思って別で投稿してる転売の実績も5月は全て坪430以下とか書いてるけど、湾岸マンションナビだと坪530とか載ってるし、嘘松アカウントじゃねーかよ。

  17. 136455 匿名さん

    誰も買わなくなったのマズイね。

  18. 136456 匿名さん

    >>136454 eマンションさん
    不動産業者のアカウントだろ。
    湾岸ナビとか不動産趣味サイトどうでもいいから、
    レインズの登録ベースで語ろうな港南くん

  19. 136457 名無しさん

    >>136456 匿名さん

    本人ご登場か。impが伸びないからってクソツイートに誘導すんなよ。

  20. 136458 匿名さん

    >>136446 eマンションさん

    BRTに乗るようになってから、大江戸線の不便さを改めて実感している。

  21. 136459 匿名さん

    >>136446 eマンションさん

    ニーズがあるのは良いこと。
    そのうち増便になって便利になるのでは。

  22. 136460 検討板ユーザーさん

    増便メリットがないからな
    パンパンの方が効率いいし、臨海線延期するし

  23. 136461 マンション検討中さん

    そうそう!ハルフラは買う意味がない物件だからくれぐれも最終期は申し込まないでくれよ!w倍率もっと減ってくれ~

  24. 136462 eマンションさん

    >>136453 マンション検討中さん
    このTweetのどこをどう解釈したらコーナン氏の予測が全く当たってないことになるのか?
    全く意味がわからない。

  25. 136463 通りがかりさん

    うちは城南で東京の端っこだけど、ドアtoドアで約40分賭けて大手町へ通う毎日。玄関出て最寄駅の電車内に乗車するまで最短で5分、あと徒歩8分と10分、計3つの駅に徒歩でアクセスでき、途中に信号はない。3駅から目黒、恵比寿、渋谷まで電車で約10分。どれも3分間隔で乗れる。終電も大手町を0時以降出発でも複数ルートあり。
    ところがこの4月から横浜に異動になり、大手町より大分近くなった。 
    子供達は2人が私立、一人が国立で、バラバラの方角に通っている(妻は専業)
    徒歩10分圏でスーパーは8箇所、銀行・郵便局は10支店、飲食店は数百店あり数え切れない。公園は5,6箇所で深い森と池、お寺や神社もある。菩提寺も徒歩圏。車は妻と2台保有し、各々勝手な時間に乗るし、週末は家族で湘南や軽井沢などに向かう。
    そんな今の生活を手放し、晴海に暮らせば、ストレスがたまるだろう。
    晴海でこれから暮らす人は、皆どこに勤めているのか?転勤(都内の異動含め)、通学とか子供の受験考えたことあるのか。或いは皆リタイヤ組はたまた独身なのか。不思議で仕方ない。

  26. 136464 eマンションさん

    >>136421 匿名さん
    してませんよ。すでに5000人が住んでます。

  27. 136465 口コミ知りたいさん

    >>136456 匿名さん
    湾岸マンションナビが湾岸の売買物件のレインズの情報を配信してることもしないのかw
    レインズベースで語ってるんだよ。

  28. 136466 通りがかりさん

    >>136463 通りがかりさん
    そこまで現在の生活に満足されているあなたが、なぜこの掲示板にそんなくだらない自分語りの書き込みをするのか。不思議で仕方ない。

  29. 136467 eマンションさん

    >>136466 通りがかりさん
    かまってちゃんだろうね

  30. 136468 匿名さん

    私は川越です。山手線それぞれの駅からじゃまな会社を取って繁栄度を比較すると、川越の未来地区で3番目ぐらいと思いますが、古都地区を加える場合はトップになると思います。関東に敵なしです。横浜には負けるかもしれません。ならば、全方位タイプに山も海も近い点で横浜と五分としたいです。

  31. 136470 検討板ユーザーさん

    晴海フラッグより城南で東京の端っこや、川越が良いと思うのは個人の自由なんだが、晴海フラッグのスレで押し売りするものじゃ無い。

    寿司屋で、焼肉の方が美味いと思うんだということに意味はないだろ。なんでそれがわかんない?

  32. 136471 通りがかりさん

    川越って
    そんなど田舎住むとしたら70歳過ぎてからやろ

  33. 136472 評判気になるさん

    >>136458 匿名さん
    両方使える便利な場所に住むのが理想だよなあ。

  34. 136473 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  35. 136474 eマンションさん

    >>136464 eマンションさん
    ん?5,000人?
    2、3万人のキャパですよね
    そういうのをゴーストって言うんです
    来年スカイデュオの入居が始まれば少しは改善するでしょうが

  36. 136475 マンション掲示板さん

    >>136472 評判気になるさん
    言われてみると確かにそうだな。
    晴海だけ見ても他のマンションは駅も都バスもBRTも自前のシャトルバスも使えるところが多いよな。
    BRTのことでワールドカップ取ったみたいに盛り上がっているのはここだけな気がする。客観的に見ると痛々しいな。

  37. 136476 マンコミュファンさん

    >>136475 マンション掲示板さん

    それでも貴方はここが買いたくて仕方がないのね

  38. 136477 マンション検討中さん

    >>136474 eマンションさん

    人口1.2万だぞ。タワー棟1500戸の入居はこれからだし。
    知ったか恥ずかしいからちゃんと調べてから書こうな。

  39. 136478 口コミ知りたいさん

    >>136474 eマンションさん
    知ったかぶりワロタ。恥ずかしいね!

  40. 136479 マンション検討中さん

    主婦でここ住みたいって人いる?
    ほとんどが含み益ばかり期待してるお父さんのイメージ。

  41. 136480 マンション掲示板さん

    >>136450 eマンションさん
    臨海地下鉄はいよいよ動き出しましたよ
    本年度ボーリング調査を実施します。
    2038年の築地再開発完成に向け早まるのではないでしょうか
    https://www.jetro.go.jp/gov_procurement/national/articles/313366/20240...

  42. 136481 口コミ知りたいさん

    >>136479 マンション検討中さん

    いません!


  43. 136482 マンション検討中さん

    臨海地下鉄はほぼ確だろうけど、
    駅はまだ未知数なんだよな
    多分確定してるのは東京駅と有明駅くらいで
    結局晴海と勝どき駅は統合されましたってオチも全然あると思う

  44. 136483 名無しさん

    >>136476 マンコミュファンさん
    うん、坪200万円台で買えるなら買いたい!

  45. 136484 匿名さん

    >>136483 名無しさん
    交渉してみたら

  46. 136485 評判気になるさん

    >>136482 マンション検討中さん
    タワーの値上げは駅の事込みでの値上げですってこの前野村の人に聞いたんだけどどうなのかな

  47. 136486 通りがかりさん

    >>136466 通りがかりさん

    痛いところ突かれて、質問には誰も何も答えられないんだね。
    反応も予想通りだし。かまってちゃんと言う言葉も100%でると思っていたよw
    単純思考だからそうなるんだな。
    しかしもう転売するにも、貸すにしても、市場ーズがないのだから
    いい加減悪あがき止めたらw 
    後悔するよw

  48. 136487 匿名さん

    >>136485 評判気になるさん

    選手村跡地という事業の性質的に自由に価格を決めるのは難しいんじゃなかったっけ。
    だいぶ先の地下鉄の見込みがあるから値上げってのが通るなら、板状もタワーももっとガンガン値上げしてるはずでしょ。

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総戸数 72戸

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里二丁目

6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

50.11平米~66.93平米

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里六丁目

3890万円~7940万円

Studio(1DK)・2LDK

30.02平米~52.63平米

総戸数 58戸

グレーシアタワー南千住

東京都荒川区南千住6丁目

5870万円~8340万円

2LDK~3LDK

55.49㎡~68.25㎡

総戸数 76戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4600万円台~6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~123.58平米

総戸数 78戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上八丁目

5998万円・6648万円

1LDK+2S~3LDK

56.14m2~64.78m2

総戸数 36戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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