東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-28 16:00:47

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 136407 匿名さん

    QOLより金を優先したマンション

  2. 136408 マンション掲示板さん

    >>136407 匿名さん

    QOLは悪いよって洗脳しようとしてるね笑笑

  3. 136409 口コミ知りたいさん

    >>136399 マンション掲示板さん

    移転はして欲しい。
    でも移転する土地が無い。
    さすがに築地は無いだろうし、
    晴海に固定だよなぁ。

  4. 136410 マンション検討中さん

    きれいな間取りでバルコニーも大きくていいなぁ
    D棟だけ内廊下なのは強いね

  5. 136411 評判気になるさん

    >>136408 マンション掲示板さん
    事実を指摘されると洗脳で返すパターン?

  6. 136412 マンション検討中さん

    多少の犠牲を払ってでも抽選当てたい。
    5年我慢して含み益で近隣に引っ越すんだ。

  7. 136413 マンコミュファンさん

    >>136412 マンション検討中さん
    これが一番賢い選択

  8. 136414 評判気になるさん

    >>136412 マンション検討中さん

    今近隣のマンション買えば?
    5年我慢する必要ある?

  9. 136415 評判気になるさん

    >>136414 評判気になるさん
    確かにそうだった!
    ここを当てて即転し、利益使って近隣マンション買うのが一番だわ。
    5年我慢する必要はないな。

  10. 136416 eマンションさん

    >>136398 マンション掲示板さん
    ポジトーク良いね!

    まぁ駐車場は後発組中古購入には(今は厳しいけど)今後は優しいと思うよ。1台目優先なので、2台目契約できたとしても1台目で契約希望が出てきたら退かなきゃいけないし、抽選もウェイティングリスト式じゃなくて毎回エントリー者全員での抽選。中古組が新築からの長期待ち組を捲る可能性だってある。

  11. 136417 管理担当

    [No.136374~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  12. 136418 マンコミュファンさん

    >>136416 eマンションさん
    いやここの立地を考えたら抽選方式によらず毎回大量の人が申し込んでは外れを繰り返すことになるからどっちにしろ期待できないでしょ。世帯数からの考えてようやく一台空きが出たと思ったら100倍とかになるんじゃない?

    分譲時の駐車場抽選に参加できなければ超不便な車無し生活が長期間続くことを覚悟しないとダメだと思う。あなたもそう言ってあげないと言い方キツくて申し訳ないけど検討者を騙していることになるよ。

    流動性が高い物件ならすぐ駐車場の空きが出るけど、ここはどうなるかな?

  13. 136419 マンション検討中さん

    まあここはテッパンでしょう。定価を値上げしたのがその証拠。これでも高倍率であれば裏付けも完璧。

  14. 136420 販売関係者さん

    >>136417 管理担当さん

    中国じゃ無いんだから、我田引水な世論誘導は白けるよ

  15. 136421 匿名さん

    賃貸ガラガラ、分譲も転売ヤー価格では誰も買わないからゴーストタウン化してるよな

  16. 136422 マンコミュファンさん

    >>136421 匿名さん
    スカイデュオの抽選もガラガラになってくれると良いんだけどな。

  17. 136423 匿名さん

    ららテラス行ってみたけど、空いてていいね。ハンバーグ屋行ったんだけど、安くて味はそこそこ。また行ってみる。
    ラーメン屋はどうなんだろ?そっちも気になる。

  18. 136424 評判気になるさん

    確かにここの賃貸ってどう考えても需要薄いやろ
    近い将来分譲にする可能性ありやな

  19. 136425 通りがかりさん

    スカイデュオの最終も微妙
    1割くらい値上げしてるから割安感がかなり減った
    これだけ駅遠のゴースト化してるバス路線マンションのメリットって価格のみだからね
    それでも安いって言う輩もいるがまあ微妙は微妙だな

  20. 136426 匿名さん

    日本人に人気がない理由は。。。。

  21. 136427 通りがかりさん

    >>136425 通りがかりさん
    隣りの板とこんにちわの低層階で70平米7,000万は確かに微妙やな
    リセールは厳しいやろな
    駅から20分は流石に遠すぎる

  22. 136428 匿名さん

    >>136425 通りがかりさん

    ネガさん、抽選当たるといいね

  23. 136429 口コミ知りたいさん

    ここからさらに転売買う層てどこなの
    実需の中国人なのか?賃貸需要はないなら投資家ではないよな

  24. 136430 口コミ知りたいさん

    タワーは普通に1億超えてくる部屋も多いのに、希望を失うレベルまで倍率つくの見てるとお金持ちって多いんだなって思う。
    ポジションは持ってるので低倍率を狙って申し込んでみる。

  25. 136431 口コミ知りたいさん

    タワーは普通に1億超えてくる部屋も多いのに、希望を失うレベルまで倍率つくの見てるとお金持ちって多いんだなって思う。
    ポジションは持ってるので低倍率を狙って申し込んでみる。

  26. 136432 匿名さん

    ありゃ、コメント削除されてる。図星なのが余程悔しかったか・・・w

  27. 136433 名無しさん

    >>136430 口コミ知りたいさん

    実需が買ってるとでも思ってんの?
    ほとんど投資目的だよ。それでその転売も萎んで破産していくんだろうけど笑

  28. 136434 マンション検討中さん

    >>136424 評判気になるさん

    賃貸で不便な超駅遠住もうと思うニーズが思い当たらないわー

  29. 136435 名無しさん

    >>136432 匿名さん

    何を記載したのか知らないけど、
    ここの掲示板ってそういうところある。
    やっぱりベースは販売目的の商用掲示板だな~と実感する

  30. 136436 マンション検討中さん

    都心に出ること=まずは駅に行くこと、という刷り込みが抜けられない人ばかりなんだね。みんなBRTとか都バスとか使っているので何とも思っていないと思うけど。

    毎日毎日同じ時間に職場に行って、大した仕事もせずに掲示板に書き込んでご苦労さんです。

  31. 136437 マンション掲示板さん

    >>136436 マンション検討中さん
    必死やな。もっと自信持てよ

  32. 136438 評判気になるさん

    >>136436 マンション検討中さん
    バス待って乗って乗り換えてって
    毎日毎日ご苦労さん

  33. 136439 匿名さん

    >>136438 評判気になるさん
    バス乗って新橋で乗り換えてって
    確かに苦痛やな
    バスもすぐ来るとは限らんし
    歩いて20分も苦痛
    安いからこそ我慢できるってやつやな
    ここ転売ヤーから高値で買うやつの顔が見てみたいってかいないのかなそんなアホ

  34. 136440 契約者

    結局タワーの倍率も凄いことになるんでしょうね

  35. 136441 評判気になるさん

    >>136436 マンション検討中さん

    別に都心じゃなくてもの話だし、何言ってんの?
    旅行はいつでも近場で車で行くって決めてるの?笑

  36. 136442 eマンションさん

    >>136440 契約者さん
    48階って他より天井高いのかな

  37. 136443 マンション検討中さん

    >>136436 マンション検討中さん

    ここんところの雨風の中の外出の感想をお聞かせください。

  38. 136444 マンション検討中さん

    不安になるコメントが多いね。ここ検討するのやめようかな。

  39. 136445 マンション検討中さん

    天高2900だけど仕様はプレミアムじゃない一般フロア仕様でちぐはぐ。
    エアロテック空調やミーレ深形があるので、リセール時はプレミアムとその他では坪500以上違うと思う

  40. 136446 eマンションさん

    勝どき駅徒歩5分のバス停なのに、BRTに乗る人が沢山いるってのは大江戸線の不便性とかBRTの利便性を示してるなと思う

  41. 136447 マンション検討中さん

    >>136439 匿名さん
    さすがにいないと思うな。俺もいたらインタビューしてみたいわ。
    ただ、インバウン丼が売れているように価値がよく分かってない外国人には売れていて成約しているみたいだね。

  42. 136448 通りがかりさん

    >>136446 eマンションさん
    あちらはBRTも地下鉄も使えて羨ましいな。

  43. 136449 匿名さん

    >>136446 eマンションさん
    たんにBRTの見込みが甘いだけだろ

  44. 136450 eマンションさん

    この先、臨海線できたら使う人少なくなるんだからリスクとって便数増やすわけないんだよな
    どうせ延期で2040年はすぎるだろうけど

  45. 136451 マンション比較中さん

    この前、現地に勝どき駅から歩いて行きましたが、ほんとに遠かった。
    晴海フラッグのBRTステーションから乗るには20分に1本しかなく、勝どき駅には、500mの位置に停まるようでした。
    https://www.tokyo-brt.co.jp/bus-stops/b02-kachidoki-brt

  46. 136452 匿名さん

    川越から30分電車に乗らせて頂けるのは天国だったんだ。
    歩くの疲れるし乗換とか神経使ってて嫌だな。

  47. 136454 eマンションさん

    >>136453 マンション検討中さん

    誰これ?
    弱小アカウントだし、ソースも無いし信じて良いの?
    と思って別で投稿してる転売の実績も5月は全て坪430以下とか書いてるけど、湾岸マンションナビだと坪530とか載ってるし、嘘松アカウントじゃねーかよ。

  48. 136455 匿名さん

    誰も買わなくなったのマズイね。

  49. 136456 匿名さん

    >>136454 eマンションさん
    不動産業者のアカウントだろ。
    湾岸ナビとか不動産趣味サイトどうでもいいから、
    レインズの登録ベースで語ろうな港南くん

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3900万円台~5900万円台(予定)

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58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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