物件概要
所在地
東京都中央区晴海5丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE](地番)
交通
都営大江戸線「勝どき」駅(A3a出口利用)徒歩分数 SEA VILLAGE:16分(E棟)・17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(A棟) SUN VILLAGE第一工区:17分(D棟)・14分(C棟・第二工区(タワー棟)/A5出口利用)・19分(B・E棟)・20分(F棟)・21分(A棟) PARK VILLAGE第一工区:15分(第二工区(タワー棟)/A5出口利用)・19分(C・D棟)・20分(B・E棟)・21分(A・F棟)
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
54.8m2 〜121.66m2
価格
未定
管理費(月額)
金額未定
修繕積立金(月額)
金額未定
種別
新築マンション
総戸数
4145戸
販売戸数
未定
完成時期
2025年秋予定
入居時期
2025年10月下旬予定
そのほかの情報
構造、建物階数:SEA VILLAGE(A棟)/RC18階地下1階建、SUN VILLAGE第一工区(A・D棟)・PARK VILLAGE第一工区(A・D棟)/RC14階地下1階建、SEA VILLAGE(D・E棟)・SUN VILLAGE第一工区(E・F棟)/RC18階地下1階建一部鉄骨、SUN VILLAGE第一工区(C棟)/RC16階地下1階建一部鉄骨、SEA VILLAGE(B・C棟)・SUN VILLAGE第一工区(B棟)・PARK VILLAGE第一工区(F棟)/RC14階地下1階建一部鉄骨、PARK VILLAGE第一工区(C棟)/RC18階地下1階建(塔屋1階建)、PARK VILLAGE第一工区(B棟)/RC18階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階建)、PARK VILLAGE第一工区(E棟)/RC16階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階建)、SUN VILLAGE(第二工区)/RC50階地下1階建、PARK VILLAGE(第二工区)/RC50階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有
会社情報
売主・販売代理
三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
136407
匿名さん
2024/05/15 00:33:40
136408
マンション掲示板さん
2024/05/15 00:51:52
136409
口コミ知りたいさん
2024/05/15 03:14:10
>>136399 マンション掲示板さん
移転はして欲しい。
でも移転する土地が無い。
さすがに築地は無いだろうし、
晴海に固定だよなぁ。
136410
マンション検討中さん
2024/05/15 04:22:45
きれいな間取りでバルコニーも大きくていいなぁ
D棟だけ内廊下なのは強いね
136411
評判気になるさん
2024/05/15 04:29:55
136412
マンション検討中さん
2024/05/15 07:04:00
多少の犠牲を払ってでも抽選当てたい。
5年我慢して含み益で近隣に引っ越すんだ。
136413
マンコミュファンさん
2024/05/15 07:32:42
136414
評判気になるさん
2024/05/15 07:46:49
>>136412 マンション検討中さん
今近隣のマンション買えば?
5年我慢する必要ある?
136415
評判気になるさん
2024/05/15 09:08:31
>>136414 評判気になるさん
確かにそうだった!
ここを当てて即転し、利益使って近隣マンション買うのが一番だわ。
5年我慢する必要はないな。
136416
eマンションさん
2024/05/15 09:38:09
>>136398 マンション掲示板さん
ポジトーク良いね!
まぁ駐車場は後発組中古購入には(今は厳しいけど)今後は優しいと思うよ。1台目優先なので、2台目契約できたとしても1台目で契約希望が出てきたら退かなきゃいけないし、抽選もウェイティングリスト 式じゃなくて毎回エントリー者全員での抽選。中古組が新築からの長期待ち組を捲る可能性だってある。
136417
管理担当
2024/05/15 09:46:56
[No.136374~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
136418
マンコミュファンさん
2024/05/15 10:53:21
>>136416 eマンションさん
いやここの立地を考えたら抽選方式によらず毎回大量の人が申し込んでは外れを繰り返すことになるからどっちにしろ期待できないでしょ。世帯数からの考えてようやく一台空きが出たと思ったら100倍とかになるんじゃない?
分譲時の駐車場抽選に参加できなければ超不便な車無し生活が長期間続くことを覚悟しないとダメだと思う。あなたもそう言ってあげないと言い方キツくて申し訳ないけど検討者を騙していることになるよ。
流動性が高い物件ならすぐ駐車場の空きが出るけど、ここはどうなるかな?
136419
マンション検討中さん
2024/05/15 13:38:25
まあここはテッパンでしょう。定価を値上げしたのがその証拠。これでも高倍率であれば裏付けも完璧。
136420
販売関係者さん
2024/05/15 14:02:15
>>136417 管理担当さん
中国じゃ無いんだから、我田引水な世論誘導は白けるよ
136421
匿名さん
2024/05/15 15:52:36
賃貸ガラガラ、分譲も転売ヤー価格では誰も買わないからゴーストタウン化してるよな
136422
マンコミュファンさん
2024/05/15 15:58:47
>>136421 匿名さん
スカイデュオの抽選もガラガラになってくれると良いんだけどな。
136423
匿名さん
2024/05/15 15:58:54
ららテラス行ってみたけど、空いてていいね。ハンバーグ屋行ったんだけど、安くて味はそこそこ。また行ってみる。
ラーメン屋はどうなんだろ?そっちも気になる。
136424
評判気になるさん
2024/05/15 16:02:30
確かにここの賃貸ってどう考えても需要薄いやろ
近い将来分譲にする可能性ありやな
136425
通りがかりさん
2024/05/15 16:09:59
スカイデュオの最終も微妙
1割くらい値上げしてるから割安感がかなり減った
これだけ駅遠のゴースト化してるバス路線マンションのメリットって価格のみだからね
それでも安いって言う輩もいるがまあ微妙は微妙だな
136426
匿名さん
2024/05/15 16:10:37
136427
通りがかりさん
2024/05/15 16:15:45
>>136425 通りがかりさん
隣りの板とこんにちわの低層階で70平米7,000万は確かに微妙やな
リセールは厳しいやろな
駅から20分は流石に遠すぎる
136428
匿名さん
2024/05/15 16:26:24
136429
口コミ知りたいさん
2024/05/15 16:36:29
ここからさらに転売買う層てどこなの
実需の中国人なのか?賃貸需要はないなら投資家ではないよな
136430
口コミ知りたいさん
2024/05/15 16:58:57
タワーは普通に1億超えてくる部屋も多いのに、希望を失うレベルまで倍率つくの見てるとお金持ちって多いんだなって思う。
ポジションは持ってるので低倍率を狙って申し込んでみる。
136431
口コミ知りたいさん
2024/05/15 16:58:58
タワーは普通に1億超えてくる部屋も多いのに、希望を失うレベルまで倍率つくの見てるとお金持ちって多いんだなって思う。
ポジションは持ってるので低倍率を狙って申し込んでみる。
136432
匿名さん
2024/05/15 17:19:38
ありゃ、コメント削除されてる。図星なのが余程悔しかったか・・・w
136433
名無しさん
2024/05/15 17:22:51
>>136430 口コミ知りたいさん
実需が買ってるとでも思ってんの?
ほとんど投資目的だよ。それでその転売も萎んで破産していくんだろうけど笑
136434
マンション検討中さん
2024/05/15 17:24:32
>>136424 評判気になるさん
賃貸で不便な超駅遠住もうと思うニーズが思い当たらないわー
136435
名無しさん
2024/05/15 17:27:04
>>136432 匿名さん
何を記載したのか知らないけど、
ここの掲示板ってそういうところある。
やっぱりベースは販売目的の商用掲示板だな~と実感する
136436
マンション検討中さん
2024/05/15 17:44:23
都心に出ること=まずは駅に行くこと、という刷り込みが抜けられない人ばかりなんだね。みんなBRTとか都バスとか使っているので何とも思っていないと思うけど。
毎日毎日同じ時間に職場に行って、大した仕事もせずに掲示板に書き込んでご苦労さんです。
136437
マンション掲示板さん
2024/05/15 17:48:23
136438
評判気になるさん
2024/05/15 18:06:41
>>136436 マンション検討中さん
バス待って乗って乗り換えてって
毎日毎日ご苦労さん
136439
匿名さん
2024/05/15 18:14:11
>>136438 評判気になるさん
バス乗って新橋で乗り換えてって
確かに苦痛やな
バスもすぐ来るとは限らんし
歩いて20分も苦痛
安いからこそ我慢できるってやつやな
ここ転売ヤーから高値で買うやつの顔が見てみたいってかいないのかなそんなアホ
136440
契約者
2024/05/15 18:33:40
136441
評判気になるさん
2024/05/15 18:56:46
>>136436 マンション検討中さん
別に都心じゃなくてもの話だし、何言ってんの?
旅行はいつでも近場で車で行くって決めてるの?笑
136442
eマンションさん
2024/05/15 19:00:26
136443
マンション検討中さん
2024/05/15 19:02:37
>>136436 マンション検討中さん
ここんところの雨風の中の外出の感想をお聞かせください。
136444
マンション検討中さん
2024/05/15 19:02:47
不安になるコメントが多いね。ここ検討するのやめようかな。
136445
マンション検討中さん
2024/05/15 19:04:53
天高2900だけど仕様はプレミアムじゃない一般フロア仕様でちぐはぐ。
エアロテック空調やミーレ深形があるので、リセール時はプレミアムとその他では坪500以上違うと思う
136446
eマンションさん
2024/05/15 19:46:35
勝どき駅徒歩5分のバス停なのに、BRTに乗る人が沢山いるってのは大江戸線 の不便性とかBRTの利便性を示してるなと思う
136447
マンション検討中さん
2024/05/15 19:47:18
>>136439 匿名さん
さすがにいないと思うな。俺もいたらインタビューしてみたいわ。
ただ、インバウン丼が売れているように価値がよく分かってない外国人には売れていて成約しているみたいだね。
136448
通りがかりさん
2024/05/15 19:48:52
136449
匿名さん
2024/05/15 20:08:16
136450
eマンションさん
2024/05/15 20:16:36
この先、臨海線できたら使う人少なくなるんだからリスクとって便数増やすわけないんだよな
どうせ延期で2040年はすぎるだろうけど
136451
マンション比較中さん
2024/05/15 20:23:33
136452
匿名さん
2024/05/15 20:41:04
川越から30分電車に乗らせて頂けるのは天国だったんだ。
歩くの疲れるし乗換とか神経使ってて嫌だな。
136454
eマンションさん
2024/05/15 22:35:42
>>136453 マンション検討中さん
誰これ?
弱小アカウントだし、ソースも無いし信じて良いの?
と思って別で投稿してる転売の実績も5月は全て坪430以下とか書いてるけど、湾岸マンションナビだと坪530とか載ってるし、嘘松アカウントじゃねーかよ。
136455
匿名さん
2024/05/15 22:54:14
136456
匿名さん
2024/05/15 23:04:42
>>136454 eマンションさん
不動産業者のアカウントだろ。
湾岸ナビとか不動産趣味サイトどうでもいいから、
レインズの登録ベースで語ろうな港南くん
136457
名無しさん
2024/05/15 23:09:19
>>136456 匿名さん
本人ご登場か。impが伸びないからってクソツイートに誘導すんなよ。
136458
匿名さん
2024/05/15 23:15:34
136459
匿名さん
2024/05/15 23:17:22
>>136446 eマンションさん
ニーズがあるのは良いこと。
そのうち増便になって便利になるのでは。
136460
検討板ユーザーさん
2024/05/15 23:33:50
増便メリットがないからな
パンパンの方が効率いいし、臨海線延期するし
136461
マンション検討中さん
2024/05/16 00:38:46
そうそう!ハルフラは買う意味がない物件だからくれぐれも最終期は申し込まないでくれよ!w倍率もっと減ってくれ~
136462
eマンションさん
2024/05/16 00:59:43
>>136453 マンション検討中さん
このTweetのどこをどう解釈したらコーナン氏の予測が全く当たってないことになるのか?
全く意味がわからない。
136463
通りがかりさん
2024/05/16 01:02:59
うちは城南で東京の端っこだけど、ドアtoドアで約40分賭けて大手町へ通う毎日。玄関出て最寄駅の電車内に乗車するまで最短で5分、あと徒歩8分と10分、計3つの駅に徒歩でアクセスでき、途中に信号はない。3駅から目黒、恵比寿、渋谷まで電車で約10分。どれも3分間隔で乗れる。終電も大手町を0時以降出発でも複数ルートあり。
ところがこの4月から横浜に異動になり、大手町より大分近くなった。
子供達は2人が私立、一人が国立で、バラバラの方角に通っている(妻は専業)
徒歩10分圏でスーパーは8箇所、銀行・郵便局は10支店、飲食店は数百店あり数え切れない。公園は5,6箇所で深い森と池、お寺や神社もある。菩提寺も徒歩圏。車は妻と2台保有し、各々勝手な時間に乗るし、週末は家族で湘南や軽井沢などに向かう。
そんな今の生活を手放し、晴海に暮らせば、ストレスがたまるだろう。
晴海でこれから暮らす人は、皆どこに勤めているのか?転勤(都内の異動含め)、通学とか子供の受験考えたことあるのか。或いは皆リタイヤ組はたまた独身なのか。不思議で仕方ない。
136464
eマンションさん
2024/05/16 01:03:25
136465
口コミ知りたいさん
2024/05/16 01:05:11
>>136456 匿名さん
湾岸マンションナビが湾岸の売買物件のレインズの情報を配信してることもしないのかw
レインズベースで語ってるんだよ。
136466
通りがかりさん
2024/05/16 01:16:51
>>136463 通りがかりさん
そこまで現在の生活に満足されているあなたが、なぜこの掲示板にそんなくだらない自分語りの書き込みをするのか。不思議で仕方ない。
136467
eマンションさん
2024/05/16 01:30:41
136468
匿名さん
2024/05/16 02:32:32
私は川越です。山手線 それぞれの駅からじゃまな会社を取って繁栄度を比較すると、川越の未来地区で3番目ぐらいと思いますが、古都地区を加える場合はトップになると思います。関東に敵なしです。横浜には負けるかもしれません。ならば、全方位タイプに山も海も近い点で横浜と五分としたいです。
136470
検討板ユーザーさん
2024/05/16 05:00:43
晴海フラッグより城南で東京の端っこや、川越が良いと思うのは個人の自由なんだが、晴海フラッグのスレで押し売りするものじゃ無い。
寿司屋で、焼肉の方が美味いと思うんだということに意味はないだろ。なんでそれがわかんない?
136471
通りがかりさん
2024/05/16 06:48:17
川越って
そんなど田舎住むとしたら70歳過ぎてからやろ
136472
評判気になるさん
2024/05/16 07:18:17
136473
管理担当
2024/05/16 07:20:33
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
136474
eマンションさん
2024/05/16 07:47:12
>>136464 eマンションさん
ん?5,000人?
2、3万人のキャパですよね
そういうのをゴーストって言うんです
来年スカイデュオの入居が始まれば少しは改善するでしょうが
136475
マンション掲示板さん
2024/05/16 07:55:34
>>136472 評判気になるさん
言われてみると確かにそうだな。
晴海だけ見ても他のマンションは駅も都バスもBRTも自前のシャトルバスも使えるところが多いよな。
BRTのことでワールドカップ取ったみたいに盛り上がっているのはここだけな気がする。客観的に見ると痛々しいな。
136476
マンコミュファンさん
2024/05/16 08:25:50
>>136475 マンション掲示板さん
それでも貴方はここが買いたくて仕方がないのね
136477
マンション検討中さん
2024/05/16 08:35:36
>>136474 eマンションさん
人口1.2万だぞ。タワー棟1500戸の入居はこれからだし。
知ったか恥ずかしいからちゃんと調べてから書こうな。
136478
口コミ知りたいさん
2024/05/16 08:36:43
136479
マンション検討中さん
2024/05/16 08:40:41
主婦でここ住みたいって人いる?
ほとんどが含み益ばかり期待してるお父さんのイメージ。
136480
マンション掲示板さん
2024/05/16 08:54:31
136481
口コミ知りたいさん
2024/05/16 09:08:48
136482
マンション検討中さん
2024/05/16 09:10:56
臨海地下鉄はほぼ確だろうけど、
駅はまだ未知数なんだよな
多分確定してるのは東京駅と有明駅くらいで
結局晴海と勝どき駅は統合されましたってオチも全然あると思う
136483
名無しさん
2024/05/16 09:20:24
>>136476 マンコミュファンさん
うん、坪200万円台で買えるなら買いたい!
136484
匿名さん
2024/05/16 09:33:24
136485
評判気になるさん
2024/05/16 09:45:25
>>136482 マンション検討中さん
タワーの値上げは駅の事込みでの値上げですってこの前野村の人に聞いたんだけどどうなのかな
136486
通りがかりさん
2024/05/16 09:59:21
>>136466 通りがかりさん
痛いところ突かれて、質問には誰も何も答えられないんだね。
反応も予想通りだし。かまってちゃんと言う言葉も100%でると思っていたよw
単純思考だからそうなるんだな。
しかしもう転売するにも、貸すにしても、市場ーズがないのだから
いい加減悪あがき止めたらw
後悔するよw
136487
匿名さん
2024/05/16 09:59:27
>>136485 評判気になるさん
選手村跡地という事業の性質的に自由に価格を決めるのは難しいんじゃなかったっけ。
だいぶ先の地下鉄の見込みがあるから値上げってのが通るなら、板状もタワーももっとガンガン値上げしてるはずでしょ。
136488
名無しさん
2024/05/16 10:07:27
もし勝どき駅と晴海駅が統合されたら当初案のように駅は黎明小橋の真下になるのかな?
そうなると駅の出口も5丁目まで来ることは無さそうですね。
PTKはそれでも2路線直結で、スカイリンクとドゥトゥールは晴海駅と変わらず駅徒歩1分になりそうだけど、ハルミフラッグは今より2分程度短縮といったところか。まあできないよりマシかね。
136489
検討板ユーザーさん
2024/05/16 10:23:37
>>136486 通りがかりさん
(おまえを)相手にするのも馬鹿らしいって気づいてないのかな?可哀想に。嫌ならここ買わなきゃいいんじゃないの?いつまでも粘着うざいよ。ストーカーかよ
136490
契約者さん2
2024/05/16 10:28:25
スカイデュオの内廊下のデザイン見た人いる?
板みたいなクソダサい内廊下にはすみたくない。
内廊下って言っても色々あるんだよな。
136491
評判気になるさん
2024/05/16 10:31:54
>>136479 マンション検討中さん
まあでも出社してハルフラのデメリットを受けるのは推進したお父さんで自己責任だろうし、主婦はハルフラから全く出ないのであれば良いのかもしれないよ。半年くらいで飽きて発狂するかもしれないが。
136492
マンション掲示板さん
2024/05/16 10:34:01
>>136490 契約者さん2さん
まあ板の場合はデザインのためというより小学校に隣接してるから内廊下になっているものなので、デザインは求めなくても良いのかもね。
ただ、外廊下に住むよりはQOL圧倒的に良いだろうけど。
136493
匿名さん
2024/05/16 10:36:50
>>136488 名無しさん
今でもトリトンに企業100社が入っている。
そのトリトンを取り囲むように、晴海フロントビル・晴海センタービル・三菱地所 ビル・月島機械本社ビル・江間忠ビルが建っています。
ここの勤務者の利便性を外して5丁目側に地下鉄を持って来る事はさすがにないでしょう。
一方、30年後のフラッグの平日昼間は、シルバーパス利用住民が殆どで有料の地下鉄は使わないでしょう。
136494
匿名さん
2024/05/16 10:40:19
事業者がりんかい鉄道だから、今も赤字解消に追われて財力がない。
地下道は最小限に留めるかと思われます。
国際展示場駅ですらお寒い状況です。
136495
匿名さん
2024/05/16 10:40:38
考えの浅いポジは眺望を推すけど、眺望しか無いのは辛いぞ。現時点で利便性最高で、今後も周辺環境の急成長が見込まれるドゥトゥールのようなマンションが選ばれるのは当然。
136496
eマンションさん
2024/05/16 11:01:00
136497
マンション検討中さん
2024/05/16 11:24:02
しかしドトールはなぜあんな間取りなんだろうね。敷地の形の影響かな。もったいないね。
136498
マンション検討中さん
2024/05/16 11:25:54
136499
検討板ユーザーさん
2024/05/16 11:37:49
>>136498 マンション検討中さん
ネガは真実を見ずに自分が正しいっていう妄執に囚われてる人が多いからですね。まあそういう方達のおかげで最終期の倍率下げに貢献してくれたら逆に褒めてあげたいくらいですわw
136500
匿名さん
2024/05/16 11:39:17
136501
評判気になるさん
2024/05/16 11:39:28
>>136497 マンション検討中さん
ドトールってやっぱ変な間取りなんですか??友人が住んでいるので住み心地を聞いたら「う~ん」と微妙な反応が返ってきたから気になって
136502
検討板ユーザーさん
2024/05/16 11:52:27
>>136488 名無しさん
やたら駅距離がネガティブに言われるけど、豊洲 のベイズ、スカイズはちゃんど評価されてる(いちおうあそこは新豊洲 数分だけど)。
晴海フラッグもそのポジションで、地下鉄はアップサイドじゃないかな。
136503
評判気になるさん
2024/05/16 11:58:30
>>136498 さん
年間1.5億の純利益で、臨海地下鉄で年100億円以上の負債の返済追加になるとどうやって払っていくのだろうね。
さらに今後のトレンドで金利上がったら計画なんかすぐ崩れる余力だと思うのだけど。
この資料をどうやってポジティブに読めばよいのですか。
136504
評判気になるさん
2024/05/16 12:06:04
臨海地下鉄で億ションだらけになると、いったい誰のために税金を払っているのだろうかと思ってしまうね。
億ションでも治安が良くて物価が安くて通貨も安い日本は海外からしたら割安でしょうね。
136505
通りがかりさん
2024/05/16 12:07:50
>>136503 評判気になるさん
そんなの都民と三井とスミフ の奢りですよ。東京高速鉄道は運用益だけを頂きます?
136506
通りがかりさん
2024/05/16 12:10:45
嫌なら買わなければよい、この掲示板に来なければよいというポジがいるけど、安かったら買うでしょ。買えないけど。
ここのポジはものすごくアホなことを言っていると思う。
136507
マンション掲示板さん
2024/05/16 12:31:08
>>136503 評判気になるさん
なんで事実誤認を指摘する趣旨の投稿をしただけなのに本題と関係ない教えてくんが現れるのか。。。
上記はりんかい線の直近の収益を示したものであって、新規に建設される臨海地下鉄の予想収益じゃないってのが理解出来てない人に説明できる気がしないんだが、臨海地下鉄は別で都が事業計画をまとめてて、費用便益比が1以上と出してんだよ、調べな。
新しい地下鉄の建築コストを他の事業の収益からのみ賄うって小学生でもおかしいと思うぞ。。。
136508
匿名さん
2024/05/16 12:33:25
>>136486 通りがかりさん
そんなに質問に答えて欲しいなら
答えてあげるけど、
交換条件としてまずはあなたの住んでいるところを
丁目まで開示してくださいね。
本当にそんな場所があるのか裏取りしますんで。
136509
名無しさん
2024/05/16 15:54:01
>>136474 eマンションさん
確かにゴーストタウン化しちゃってるみたいまですね
賃貸はそもそも高くてガラガラ、分譲は転売ヤーが持ってて売れないからガラガラ
こんなはずじゃなかったのにね
136510
匿名さん
2024/05/16 15:59:27
>>136509 名無しさん
スカイデュオの抽選終わる11月から、転売ヤーが投げ売り状態になるかもね
板の隣りとこんにちはの低層階は、分譲価格をキープするのは難しいやろな
こんな駅遠のゴースト不便マンションは価格の安さだけが取り柄やからな
136511
契約者
2024/05/16 16:04:09
136512
マンコミュファンさん
2024/05/16 17:07:29
>>136511 契約者さん
バレバレの嘘を伴うネガは必死さが漂ってて返って倍率を上げちゃいそうだから、抽選倍率下げたいなら真面目にやって欲しいです
136513
マンション検討中さん
2024/05/16 18:51:30
136514
匿名さん
2024/05/16 19:07:16
136515
名無しさん
2024/05/16 19:34:56
136516
匿名さん
2024/05/16 20:13:14
初乗り200円払って500メートルしか進まない電車って必要か? 乗る手間を考えたらお金をもらいたいぐらい。
136517
名無しさん
2024/05/16 20:15:09
>>136516 匿名さん
初乗り200円払って500メートルしか進まない電車ってなんですか?もう少し皆んなが分かるような書き込みしたほうが。。解説よろしくお願いします
136518
匿名さん
2024/05/16 20:16:01
空を飛ぶようになって高層と眺望に価値なんて出ないよ。大暴落だろう。今の苗場より確実に価値は無くなる。
136519
匿名さん
2024/05/16 20:17:58
>>136517 名無しさん
すいませんでした。費用に対して移動距離が少なすぎると言うつもりでした。。
136520
名無しさん
2024/05/16 20:30:10
>>136518 匿名さん
じゃあ苗場のマンションより安くなるまで待ってれば良いですよ
136521
通りがかりさん
2024/05/16 20:45:02
>>136518 匿名さん
同じ記事ばっかり何度も貼るなよ
都合の悪い書き込みがあって隠したいだけと思うだけだぞ
136522
マンション検討中さん
2024/05/16 21:07:57
ネガ弱過ぎるな。今回はマジで当てたいんで頑張って欲しいんだが、ネガがくっそ弱い(地下道短いかも)か、即論破される嘘松しかねーじゃねーか。
136523
口コミ知りたいさん
2024/05/16 21:34:57
なんでこんなゴーストタウン化したのか
やはり転売ヤーに買わせたからだよ
実需だけだったらそれなりに入居してるよ
転売ヤーが儲けたいがために初期価格の1.5倍とかで売り出してるんだから買うアホいないよ
よってガラガラになるわな
あとここの賃貸需要なんてかなり安くないと無理
家賃今の半額くらいになれば需要あり
それかここも分譲にするかだな
136524
評判気になるさん
2024/05/16 21:38:33
ネガというより、今はヘイト投稿ばかりですね。
見ていてイタいなぁと呆れてます。
136525
マンション検討中さん
2024/05/16 22:21:59
本来なら虎ノ門近辺の若いエリートサラリーマンが広い間取りを購入し、余裕を持って子育てをして2人目3人目と少子化対策にも貢献するはずだったのに、クソ転売ヤーのせいで日本の未来が危うくなったわ。
136526
通りがかりさん
2024/05/16 23:40:44
136527
マンション検討中さん
2024/05/17 09:26:05
板の隣りとこんにちはの低層階は安くて人気高そうですね。
136528
ご近所さん
2024/05/17 10:35:49
136529
マンション検討中さん
2024/05/17 10:51:59
136530
匿名さん
2024/05/17 11:26:02
>>136529 マンション検討中さん
示唆深いですね。安いからってキワモノに手を出すとろくなことになりません。
>マンションの資産性の原則に立ち返って物件を検討してほしい。それは、「都心・駅近・タワー・大規模・ファミリータイプ」であり、「1に立地、2に立地」なのである。売れ行きや在庫は変動するが、資産性の法則は変わることはなく、再現性が高いということだ。
136531
匿名さん
2024/05/17 12:31:42
>>136530 匿名さん
駅が出来たら全て完璧
プラスオーシャンビューなので最強に成りますね
136532
マンション検討中さん
2024/05/17 12:36:48
>>136530 匿名さん
全て満たしているのは月島だとキャピタルゲートとミッドタワー、勝どきだとパークタワー勝どき、晴海だとドゥトゥール
136533
通りがかりさん
2024/05/17 13:34:55
>>136532 マンション検討中さん
改札から5分以内じゃないと駅近とはいえない。
136534
マンコミュファンさん
2024/05/17 14:11:13
136535
契約者さん3
2024/05/17 14:48:09
沖さん、パークタワー勝どきサウスとハルフラ再開の際、有料で相談したが、ご本人が勝どきサウス欲しいって言ってたな。ハルフラはお勧めしにくいが、買うなら駅に近く、バスに近いサンビレC、Dということだった。パークタワー勝どきは2倍で落選。ハルフラは38倍で当選。満足度は低い。
136536
匿名さん
2024/05/17 16:54:48
>>136535 契約者さん3さん
なんで満足度低いんですか?不満ならキャンセルすればいいのに。欲しい人があと37人います
136537
匿名さん
2024/05/17 17:23:05
>>136532 マンション検討中さん
これらのランドマークマンションは相場が上がる時には最初に上がり、相場が下がる時には最後に下がります。
立地の悪い場所はこの逆になります。
136538
匿名さん
2024/05/17 18:23:53
>>136537 匿名さん
確かに皆駅近ですね
駅遠のハルフラは取り残されそうですね
136539
検討板ユーザーさん
2024/05/17 20:00:13
136540
マンション検討中さん
2024/05/17 20:02:03
>>136538 匿名さん
面積的に都心じゃない場所が広くてそこからさらに駅から遠い物件も多数あるわけよ。そっちから落ちてくからハルフラまで及ぶにはかなり時間かかるよ。
136541
口コミ知りたいさん
2024/05/17 20:45:23
>>136539 検討板ユーザーさん
月島だとキャピタルゲートとミッドタワー、勝どきだとパークタワー勝どき、勝どきビュータワー、晴海だとドゥトゥール
136542
匿名さん
2024/05/17 20:48:12
雑音に惑わされず基本をしっかり守れるかどうか。デべや転売屋は売ったら終わりですからね。
136543
eマンションさん
2024/05/17 20:58:47
>>136542 匿名さん
ほんとそう。
オリンピック延期の時のデベの契約者への酷い仕打ちは忘れない。
ああ言ったことにもめげずにようやく入居できた住人にはおめでとうと言いたいね。含み益もどうぞ持っていってくださいとすら思える。
136544
マンコミュファンさん
2024/05/17 21:53:38
136545
マンション検討中さん
2024/05/17 21:54:35
136546
評判気になるさん
2024/05/17 21:56:24
>>136544 マンコミュファンさん
お金の心配が無いなら、都心の駅近買うわ。
136547
匿名さん
2024/05/17 22:00:30
136548
マンコミュファンさん
2024/05/17 22:06:45
>>136544 マンコミュファンさん
駅近は風水的には最悪だよ。だから中国人は晴海フラッグを買う
136549
検討板ユーザーさん
2024/05/17 22:14:07
136550
eマンションさん
2024/05/17 22:33:11
>>136549 検討板ユーザーさん
晴海は最高らいしよ。ふじふじたさんが中国人はノールックと言ってますよ。
136551
マンション検討中さん
2024/05/17 22:36:10
>>136550 eマンションさん
しかも晴海フラッグはただみたいな値段だからって買っていくらしい。悔しくすぎる
136552
匿名さん
2024/05/17 22:42:23
投資で購入するならレインボービューの高層階
ほんとに住みたいなら海の見えない倍率の低い低層階
136553
口コミ知りたいさん
2024/05/17 22:53:17
136554
評判気になるさん
2024/05/17 22:54:00
136556
通りがかりさん
2024/05/18 01:24:34
136557
マンション住民さん
2024/05/18 01:50:25
湾岸2024問題とか煽ってた奴が今じゃ割高だと思っても買えだもんな。はげはげたさん
136558
匿名さん
2024/05/18 02:01:29
136559
マンション掲示板さん
2024/05/18 05:23:45
>>136552 匿名さん
投資で購入するなら価格がハネる可能性があるレインボービュー高層階orお見合いじゃない高層階orグロスが安い低層。第1期や第1期2次の倍率を鑑みるとね。
ほんとに住みたいなら東向き中住戸高層階だったろうが、もう供給ないんだよな…
136560
匿名さん
2024/05/18 08:55:47
蓋開けてみれば中庭ビューもかなり上がってる。率で考えたら中庭ビューの方が上がってるかもしれない。
136561
通りがかりさん
2024/05/18 09:35:31
136562
評判気になるさん
2024/05/18 12:36:38
>>136555 匿名さん
なんかこの粘着が投稿しまくってるけど、むしろ晴海フラッグは駅遠だからこの思想に乗っかったとしたらポジティブ材料では?
この人ネガじゃないの?よくわからん。
136563
匿名さん
2024/05/18 15:07:17
136564
評判気になるさん
2024/05/18 15:53:47
大した距離じゃないけど、勝どきより晴海は風強いんだよね。
136565
マンション掲示板さん
2024/05/18 15:54:36
>>136546 評判気になるさん
都心の駅近をお金の心配なく買うのは富裕層だよ。
136567
評判気になるさん
2024/05/18 17:16:53
136568
通りがかりさん
2024/05/18 17:28:49
>>136567 評判気になるさん
勝どき生まれだと、晴海は風が強いと聞いて育つ。
136569
eマンションさん
2024/05/18 17:36:37
>>136568 通りがかりさん
あと、豊海はいっちゃダメとかね。
時代とともに街のイメージは変わった気がするけど、風の強さは変わらんと思うけどな。
136570
検討者
2024/05/18 19:19:06
今日説明会参加しました。
スカイデュオは豊洲 タワーに似てますね。
ギラギラせず落ち着いていてすごくタイプです。
136571
eマンションさん
2024/05/18 20:41:17
布団
136572
通りがかりさん
2024/05/18 20:56:27
>>136571 eマンションさん
シービレは結構見ますよね。
普通に考えてめちゃくちゃ危険ってことがわからない住民が多いのでしょうか?
136573
マンション掲示板さん
2024/05/18 22:06:45
136574
匿名さん
2024/05/18 22:10:01
136575
マンション検討中さん
2024/05/18 22:18:56
136578
評判気になるさん
2024/05/18 22:42:40
136579
マンション検討中さん
2024/05/18 22:47:20
>>136571 eマンションさん
よく見たらバルコニーの手すりに干してはいないみたいだけど。
136580
マンコミュファンさん
2024/05/18 22:47:31
>>136578 評判気になるさん
内藤さんって契約者だけど不自然にハルフラを褒め称えたりせずにフラットな感想を書いてくれるからすごく参考になるよね!
136581
マンション掲示板さん
2024/05/18 22:50:16
>>136579 マンション検討中さん
6階の中住戸はモロにベランダの手すりにはしてるでしょ。あんな海っぺりの強風地帯で干したら落下して下の人下手すりゃ命を落とすぞ。
136582
評判気になるさん
2024/05/18 22:53:42
>>136548 マンコミュファンさん
5~6年くらいで 晴海は「中央区 チャイナタウン」になるかもしれない!! 中国の方々最初に住んで良かったら 本国の親戚知人が周りに集まる習慣があるらしいので。
足立区 の竹の塚や埼玉の川口等が近年顕著のように、、次は晴海フラッグ!?
136583
eマンションさん
2024/05/18 23:02:05
>>136578 評判気になるさん
内藤忍って自分が知らないからってすぐ批判するんだよね。信じるか信じないかはあなた次第
136584
名無しさん
2024/05/18 23:03:40
>>136581 マンション掲示板さん
命落とすとか大袈裟過ぎない?煽り目的の書き込み?
136585
口コミ知りたいさん
2024/05/18 23:22:50
>>136579 マンション検討中さん
修正 下の階の手すり直干しはダメでしょう
136586
匿名さん
2024/05/18 23:36:38
>>136584 名無しさん
ふとんの重さ知らないの?重たいものが上層階からなんの構えもなく落下してきたらそのまま地面に叩きつけられて頭を強打するよ。子供じゃ受身取れないよ。
これを煽り目的とか言う神経が分からない。えっハルフラの契約者ってそんなことも分からない非常識な人が集まってるの??
136587
通りがかりさん
2024/05/18 23:46:56
>>136586 匿名さん
落下した事例あるの?命落とすと心配してネット掲示板に書き込んだだけじゃないよね。あなたのアクションをぜひぜひ共有書き込んでください?
136588
検討板ユーザーさん
2024/05/18 23:51:18
>>136587 通りがかりさん
自分だったら管理組合の理事長に起こったこと起こったことが客観的に見て皆んなが理解できるエビデンスを共有して自分が考える一番良い対策案を伝えるかな?私は命落とすが大袈裟すぎると思ってるのでやらないですけど
136589
口コミ知りたいさん
2024/05/18 23:52:31
136590
評判気になるさん
2024/05/19 00:01:33
136591
評判気になるさん
2024/05/19 00:09:37
>>136587 通りがかりさん
落下した事例なんていくらでもあるだろ。
なんだろう、危険なことやってるから驚いているだけなのに、必死に突っかかってこられてびっくひだわ。
布団が落下して下の人に当たっても平気なの?
136592
評判気になるさん
2024/05/19 00:11:32
他のマンションだったらベランダに布団干したりしないから、ここで初めて事件になるかもね。
前々から言われていた通り、住民の質は問題ありそうです。
136593
匿名さん
2024/05/19 00:13:29
>>136591 評判気になるさん
落下して命落とした事例のネットニュースのURLを貼ってください。あなたの言うことは信用してないです
136594
匿名さん
2024/05/19 00:14:28
>>136593 匿名さん
落下した事例なんていくらでもあるだろ
が信用できないなー
136595
通りがかりさん
2024/05/19 00:14:31
>>136588 検討板ユーザーさん
日本語が良くわからんな。興奮せずに書いてくれ住民。
136596
匿名さん
2024/05/19 00:36:56
>>136591 評判気になるさん
136591さん、だんまりですかー
もう寝ますね
136597
口コミ知りたいさん
2024/05/19 01:19:42
>>136586 匿名さん
こんなところを買う人達です。
一癖も二癖もある、常識の通用しない人が集まっていると思いますよ。
ただ、もしかすると我々が常識に囚われているだけで、ハルミフラッグの住人が正しいのかもしれません。
危ないから布団はベランダに干さない、という社会常識に挑み、シービレの手すりに大量の布団がかかる壮観な光景が見られるかもしれないので、突き詰めてもらいたいです。
136598
匿名さん
2024/05/19 01:46:27
136599
匿名さん
2024/05/19 06:04:25
布団干しとか廊下に物置とか公園の順番抜かしとかここの住民の民度が本当に気になります。板状マンション特有の傾向だと思ってますがSkyDuoはもう少しまともな住民が多いことを願っています。
136600
匿名さん
2024/05/19 06:46:17
>>136599 匿名さん
公園問題以外はマンション管理の問題だと思う。今まで住んでたマンションだったらベランダの外側に布団を干したら防災センターがすぐに注意してたし、廊下に傘一本でもおいてあれば注意の張り紙がされてた。
とにかく最初が肝心だよ。このままだとまともに管理できていないマンションになっちゃうよ。
136601
マンコミュファンさん
2024/05/19 06:57:56
>>136568 通りがかりさん
これな。反応薄いの見ると地元の人は買ってないのかもな。
136602
通りがかりさん
2024/05/19 11:00:19
>>136600 匿名さん
板マンはもう手遅れな気がする。SkyDuoではこうならないようにしっかりとした管理を目指しましょう
136603
契約者さん産
2024/05/19 11:45:16
麻辣大学ほぼ中国人で満席。お会計とか中国語で言われるし。ララテラス中華街フロアとかになったら面白いな。
自分は日本食がダメで、本場の中華、東南アジア料理、イタリアン、ハンバーガー好きだからあの中華あって助かるわ。
136604
マンション検討中さん
2024/05/19 11:49:39
どこにでもある日本のチェーンが並んでいるより、外国料理が多いほうがいいと思うわ。
五輪のレガシーもあるのだし、国際色が強いほうがいいわ。
136605
匿名さん
2024/05/19 14:00:00
外人が多い街は普通の感覚だと住みにくい。自分がちょっと変わってる自覚ある人以外はやめておきなさい。
136606
匿名さん
2024/05/19 14:28:20
136607
口コミ知りたいさん
2024/05/19 16:37:35
ベランダの手すりに布団干すのは危険だからやめるべき、という書き込みに対して、必死に食ってかかる人がいることに心底びっくりした。
それが危険なのは常識であって、良いか悪いかを云々する以前の問題だと思う。
136608
マンション検討中さん
2024/05/19 16:58:04
日本の平均年収で買えちゃうところだからね
そら民度はお察しですよ
136609
匿名さん
2024/05/19 17:16:28
136610
口コミ知りたいさん
2024/05/19 17:19:02
民度いうキーワードで括るやつバカっぽいよな。
あなたの民度は37くらいかな?
136611
口コミ知りたいさん
2024/05/19 17:19:33
民度いうキーワードで括るやつバカっぽいよな。
あなたの民度は37くらいかな?
136612
マンコミュファンさん
2024/05/19 18:26:41
>>136607 口コミ知りたいさん
側から見てる分には変な住民多いなーと思うだけだから良いんだけど、実際に自分のマンションにあんなの住んでたら大変なことになりそうですよね、、
136613
匿名さん
2024/05/19 19:08:24
>>136607 口コミ知りたいさん
ヤバいよね。実際住んでないとしても、そういう層から検討されるレベルなんだってことが明らかになった。
136625
検討板ユーザーさん
2024/05/20 07:56:37
年明けくらいには板マンの低層階転売ヤー価格は暴落していくだろうねー
ここは価格しかメリットないんだから、安く無けりゃ売れないよ
中古だし分譲価格をキープするのは難しい
転売ヤーも損切りするしかない
投資なんだから株と一緒だよ
136626
匿名さん
2024/05/20 08:00:39
136627
eマンションさん
2024/05/20 08:49:39
136628
マンション検討中さん
2024/05/20 09:15:17
>>136625 検討板ユーザーさん
シービレッジとかは全然下がらんな。むしろ坪600に向かってる。
2極化していくのかな?
136629
匿名さん
2024/05/20 11:08:53
>>136628 マンション検討中さん
低層階中庭ビューで坪430くらいだからな。二極化っつーか、坪300~400万位のレンジでグラデーションがつく感じでは。
136630
匿名さん
2024/05/20 13:51:54
坪330で角部屋やワイドスパンなど、間取りが良ければ、眺望気にせずに買うかも。賃貸でも需要ありそう。
136631
マンション検討中さん
2024/05/20 14:02:47
136632
マンション掲示板さん
2024/05/20 14:32:14
>>136628 マンション検討中さん
シービレBC棟出てこんなー。坪350なら買ったるから早く売って。
136633
坪単価比較中さん
2024/05/20 14:43:54
T棟南向きか東向きの部屋は、分譲価格1.5倍以下の転売なら買い得でしょうか。
136634
坪単価比較中さん
2024/05/20 16:01:30
初めてマンション買いたいのですが、公式HPの物件エントリーだけでは抽選に申し込めないのですか?なにも連絡がない状態です
136635
匿名さん
2024/05/20 16:29:54
>>136634 坪単価比較中さん
何歳ですか?初々しいですね。
当たるわけない抽選諦めて、板の転売で坪単価安いやつ買っておいた方がいいです。抽選終わったら一千万くらいは含み益出るから。
136636
名無しさん
2024/05/20 16:39:39
>>136634 坪単価比較中さん
エントリー後にモデルルームに行かないと抽選には行けないと思います。私は5回目ぐらいなのでモデルルーム行かなくても抽選できるのですが、詳しいひと、補足お願いします
136637
検討板ユーザーさん
2024/05/20 17:28:47
136638
eマンションさん
2024/05/20 17:45:09
>>136634 坪単価比較中さん
だいぶ前の話なので曖昧だし最近変わってる可能性もあるのですが、エントリーしてるとMRの予約メールが届くようになるはず。
それにエントリーしてMR行くとようやく抽選への参加権が得られる認識。
136639
通りがかりさん
2024/05/20 17:50:44
136640
名無しさん
2024/05/20 18:40:53
136641
匿名さん
2024/05/20 18:44:02
抽選当たると思って4年ハズレ続けてる人が大半だからな
136642
匿名さん
2024/05/20 18:44:22
安くなることを望むのは結構だけど、結局どこも購入出来なくて郊外に成らないと良いですね
築地の再開発や地下鉄も有るからチャンスを逃さないようにね
136643
通りがかりさん
2024/05/20 18:50:02
公園の順番抜かし問題とか言われてるけど、抜かすことの何が悪いのかわからんな。
颯爽と抜かしまくる方が要領良いだろ。
ぼけーっとして抜かされるような鈍臭い子供を是としてるから日本はダメになったんだ。
136645
マンコミュファンさん
2024/05/20 19:13:28
136646
名無しさん
2024/05/20 19:28:59
>>136644 匿名さん
「地下鉄で生活は向上しない」
誰も賛同しない名言きた
136647
買い替え検討中さん
2024/05/20 19:37:57
これ板状棟に住んでる人もsky duoの抽選申し込めるんでしょうか?それだと倍率さらに上がりそうな気がします、、
136648
マンション掲示板さん
2024/05/20 19:44:55
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地: 東京都中央区 晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通: 都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟) 価格: 未定 間取: 2LDK・3LDK 専有面積: 54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数:
未定 / 4,145戸
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