HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

晴海買いたい人は相当多いだろうからな。

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繋がらねー

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1000万円値上げで一年経ってるから全員ローン事前審査からだな。

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結構値上がってる感じ？
Tower5の4805がお祭りかな？

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一桁～10%ぐらいの値上げっぽいね。

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10月末抽選って板状民、タワー当選組も追加で申込みするから倍率ヤバすぎるだろ！
来週抽選やれよばか！！

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基本48階は全部お祭り状態でしょう。
特に90平米以上は47階以下では選択肢無く、先日のような申込の縛りも無くなると酷いことになりそう。

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この程度の値上げでは倍率下がらないだろうな

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高層階検討してるけど48階は全部屋250倍越えだろうから、それ以下となると間取り悪いタワー6は避けてタワー5の5TM78で100倍以下になりそうな所を狙うか…
とりあえず板状の転売ヤーは4LDK以外は秋まで在庫確定乙。

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眺望最悪、車が前を通るパーク南向き超低層階も坪330くらいか。
南という方角のせいで値段はお安くないのかね。

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49～50階のプレミアムフロアーでも20倍台とかあったのに、今期は1階下がるだけで300倍とかだもんな

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投資で購入希望者は高層階に集中しそうですね

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出物のほとんどが低層で高層階は残りたった4列だから、倍率がヤバいだろうな。

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チャイ動員して5TM118に200票入れる。

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5TL83 16階 8,410万円(1期1次)
5TL83 17階 11,360万円(最終期)

思った以上に値上げ視点じゃん

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板状民も入れるのってタワー5のラウンジでしたっけ？
1期はそれが嫌でタワー6希望した記憶が有りますが、随分前なので忘れてしまった…

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>>136176 マンション掲示板さん
同じ街区はそもそも利用できますし、タワーのラウンジは街区関係なく入れたような。。。

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>>136175 匿名さん

16～20階あたりは前立ての高さに応じて元々価格差ついてる。
眺望抜ける分の価格差が大きいんだろ。

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>>136175 匿名さん
このツイートしたやつが間違ってる。

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>>136177 マンション掲示板さん
タワー6のラウンジはパーク民（板状含む）だけ使用可能
タワー5のラウンジは全街区民（板状含む）が使用可能

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>>136169 マンション掲示板さん
逆に4LDKのハルフラ在庫は価値高いってことかぁ
一般媒介の重複除くと6戸しかない。

https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&c...

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結構値上がってるけど、含み益大丈夫か?

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タワー6の4102号室はキャンセル住戸？　1期の時はいくらだった？

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>>136183 入居予定さん

1億ジャスト。1割り増しだね。

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>>136183 入居予定さん

1億ジャスト

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しかし、遂に値上げか。理由はなんなんだろう。
1. 倍率抑制・転売対策
2. コスト増のため
3. その他

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>>136186 マンコミュファンさん
タワーは板と違って超過利潤を都に取られたりしないんだっけ？
2かな。1なら高層階をもうちょい値上げしてるだろ。

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メールまだ来てない…
価格表のURLって前回のと似てる？
明日も来なかったら連絡しよ。

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予約フォーム、やっと読み込めたと思ったら全日程満席。どうすればよかったのか...

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>>136187 マンション掲示板さん

いや、都市整備のサイト見たけどタワーも超過利潤の折半対象になってた。

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超過利潤どころか設備や人件費増を転嫁しただけでしょ。
ということは1期1次2次で買った人らが超過利潤を掠め取ったということ

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>>136191 匿名さん
別に掠め取ってなんていないじゃない。その時点で提示された価格で買っただけ。

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>>136191 匿名さん

おまえは、一期二次以降に大幅値上げするスミフ物件でイチイチ一期一次で買った人らが超過利潤を掠め取ったとでも言うのか？
一期二次より有利だと思うなら一期一次で買えばいいだけ。

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また買っても転売はできないですよｗ　現在ゴーストタウン。

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転売ヤーから買うほどのものじゃないし、賃貸需要は皆無だけど分譲買って住む分には晴海団地は安くていいんじゃないの

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>>136195 検討板ユーザーさん
まぁ確かに安いんだけど
安いなりの立地だとは思うよ
駅なしに加えららテラスもしょぼいし

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>>136195 検討板ユーザーさん
まあ東のUR、西のハルミフラッグ、って感じだね、晴海の団地は。
ハルフラはURより新しいけど冷静に見ると瓜二つ。遊具のある中庭の雰囲気なんかはデジャブ感ある。
建物が新しいからハルフラの方が良いという人もいるとは思うが、転売ヤーから買って後悔しない人はいないんじゃないか？

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>>136197 マンション検討中さん
転売ヤーから買うのは無知な中国人だよ、日本人はいないと思う
日本人で住むのは抽選で当たった人だけやろな。割安やったし昔の抽選で当たって団地住む人と同じ構図やな

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ネガ曰く、転売しても含み益はなく、立地が不便で実需としもダメ。
それなのに安く抽選で当たれば住んでもいいって、矛盾しとるよな。
（安くてもその程度の価値しかなくて）資産性がダメで実需として嫌なら、そもそもなんで札入れるのよ。
売って儲かるなら不便な立地を我慢できるし、実需として気に入っていれば儲からなくていい。
投資でも実需でもダメなら、人気な郊外行ったほうがよくない？

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抽選で当たって買える坪単価の価値はあるんじゃないの
矛盾してるか？書き込み全員が同じ人間のわけないし

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>>136199 マンション検討中さん
では「人気な郊外」へどうぞ。さようなら、

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48階は天井高が他より高いんだっけ？

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住民なんだけど夜中にバイクで騒音出しながら走ってる奴らいるから睡眠を妨害されてる

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海岸通りとかの方が暴走族多いですよ。

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>>136202 匿名さん
天高2900だけどプレミアム仕様ではなく一般フロア仕様で、プレミアムフロアとはだいぶ違う

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最終期の倍率どうなるんだろうか。。前に大型バスから大量の中国人がタワーの前で降りてなんか説明受けてたからおそらく食い込むんだろうなぁ

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中国が多いのは晴海じゃなくて港区湾岸ですよ。晴海は中国人少ないエリアです。

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>>136207 匿名さん
マジか。サミットとか行ったら中国人だらけだけどこれでもまだ少ない方なのか。。。港区やばいな

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>>136134 匿名さん
君の場合、ネガでもなくただのヘイトだね。
何のために投稿しているのか。
世直しのつもり？
属性が知りたいよ。

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>>136209 匿名さん

ムキーッ！
ウホッウホッ
無職こどおじでござる

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