HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

なお、なぜか戸数を優に超える在庫数にあふれていることにされている賃貸棟も、実態はこれだからね。

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>>136134 匿名さん
悔しいね。妬ましいね。
でも、何年もの間ぼーっとしていたんだからしょうがないね。

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>>136138
三井不動産が違法行為を堂々とやっていると疑う、陰謀論を信じちゃうタイプ？
こうやって資料をお客さんに渡しておいて、成約済みだった部屋で後から募集すると「あれれーおかしいな」と、簡単にばれる嘘をつくかなぁ。

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SUUMOの賃貸では、
勝どき駅、築1年未満で4,844件
勝どき駅、築1年未満、駅徒歩10分以内で582件
勝どき駅、築1年未満、分譲賃貸で2,659件
勝どき駅、築1年未満、駅徒歩10分以内、分譲賃貸で509件

したがって、勝どき駅、築1年未満、駅徒歩11分以上、分譲賃貸以外で2,112件

PORT VILLAGE、三井の募集は213件
https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/result?app=1&search=HARUMI%20F...(60,0,0,0)&get=search

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>>136141
普通に違法行為だけどね。2,3戸ならごまかせるだろうが、数十戸出てきたらバレるよねぇ。たまたま、全部短期間で空室になったとでも言い張るの？
国や都の土地を安く使わせてもらってヘイトが向いている中、ずいぶん強気だね。

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中野駅前のスミフの賃貸も、在庫残り20戸！！ってなってて20戸成約すると次の日にはまた在庫が20戸に戻ってるナイスなシステムだぞ
尚、夜見るとまだ明かりは数戸しかついてないw

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>>136145 匿名さん
3月からずっと20戸のままだなそういや

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分譲買って住むのはアリだと思うけどな
投資で賃貸考えてるやつが頭悪いだけで

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本日最終期の販売価格が発表されるそうです。

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早く売らないと間に合わなくなっても知らんよ
コメ欄参照w
https://news.yahoo.co.jp/articles/9c9484138a1181ae1ee3688e25418fb1720d...

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>>136152 eマンションさん
この先もこういったネガティブ記事や噂の的になっていくんだろうなあ。
住んでる人の中にはハルミフラッグに住んでますと言って相手がどう思うかを常に気にしてしまう人もいそう。
そういったプチストレスをいつも抱えて生きていく代わりに含み益くらいあっても良いと思うな。

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今日見学案内がメールで来るはずですが、まだ来ませんよね？

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17時に来てたけど一瞬でサイト落ちましたよ

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サーバーが貧弱すぎる。豊海のときといい、しっかり増強してもらいたい。

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サーバーダウンしてるのかこれが三井かよ

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値上げ来た

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価格表ってどこにきてるの？

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晴海買いたい人は相当多いだろうからな。

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繋がらねー

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1000万円値上げで一年経ってるから全員ローン事前審査からだな。

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結構値上がってる感じ？
Tower5の4805がお祭りかな？

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一桁～10%ぐらいの値上げっぽいね。

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10月末抽選って板状民、タワー当選組も追加で申込みするから倍率ヤバすぎるだろ！
来週抽選やれよばか！！

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基本48階は全部お祭り状態でしょう。
特に90平米以上は47階以下では選択肢無く、先日のような申込の縛りも無くなると酷いことになりそう。

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この程度の値上げでは倍率下がらないだろうな

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高層階検討してるけど48階は全部屋250倍越えだろうから、それ以下となると間取り悪いタワー6は避けてタワー5の5TM78で100倍以下になりそうな所を狙うか…
とりあえず板状の転売ヤーは4LDK以外は秋まで在庫確定乙。

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眺望最悪、車が前を通るパーク南向き超低層階も坪330くらいか。
南という方角のせいで値段はお安くないのかね。

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49～50階のプレミアムフロアーでも20倍台とかあったのに、今期は1階下がるだけで300倍とかだもんな

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投資で購入希望者は高層階に集中しそうですね

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出物のほとんどが低層で高層階は残りたった4列だから、倍率がヤバいだろうな。

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チャイ動員して5TM118に200票入れる。

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5TL83 16階 8,410万円(1期1次)
5TL83 17階 11,360万円(最終期)

思った以上に値上げ視点じゃん

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板状民も入れるのってタワー5のラウンジでしたっけ？
1期はそれが嫌でタワー6希望した記憶が有りますが、随分前なので忘れてしまった…

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>>136176 マンション掲示板さん
同じ街区はそもそも利用できますし、タワーのラウンジは街区関係なく入れたような。。。

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>>136175 匿名さん

16～20階あたりは前立ての高さに応じて元々価格差ついてる。
眺望抜ける分の価格差が大きいんだろ。

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>>136175 匿名さん
このツイートしたやつが間違ってる。

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>>136177 マンション掲示板さん
タワー6のラウンジはパーク民（板状含む）だけ使用可能
タワー5のラウンジは全街区民（板状含む）が使用可能

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>>136169 マンション掲示板さん
逆に4LDKのハルフラ在庫は価値高いってことかぁ
一般媒介の重複除くと6戸しかない。

https://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ012FC001/?ar=030&bs=011&c...

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結構値上がってるけど、含み益大丈夫か?

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タワー6の4102号室はキャンセル住戸？　1期の時はいくらだった？

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>>136183 入居予定さん

1億ジャスト。1割り増しだね。

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>>136183 入居予定さん

1億ジャスト

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しかし、遂に値上げか。理由はなんなんだろう。
1. 倍率抑制・転売対策
2. コスト増のため
3. その他

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>>136186 マンコミュファンさん
タワーは板と違って超過利潤を都に取られたりしないんだっけ？
2かな。1なら高層階をもうちょい値上げしてるだろ。

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メールまだ来てない…
価格表のURLって前回のと似てる？
明日も来なかったら連絡しよ。

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予約フォーム、やっと読み込めたと思ったら全日程満席。どうすればよかったのか...

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>>136187 マンション掲示板さん

いや、都市整備のサイト見たけどタワーも超過利潤の折半対象になってた。

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超過利潤どころか設備や人件費増を転嫁しただけでしょ。
ということは1期1次2次で買った人らが超過利潤を掠め取ったということ

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>>136191 匿名さん
別に掠め取ってなんていないじゃない。その時点で提示された価格で買っただけ。

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>>136191 匿名さん

おまえは、一期二次以降に大幅値上げするスミフ物件でイチイチ一期一次で買った人らが超過利潤を掠め取ったとでも言うのか？
一期二次より有利だと思うなら一期一次で買えばいいだけ。

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また買っても転売はできないですよｗ　現在ゴーストタウン。

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転売ヤーから買うほどのものじゃないし、賃貸需要は皆無だけど分譲買って住む分には晴海団地は安くていいんじゃないの

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>>136195 検討板ユーザーさん
まぁ確かに安いんだけど
安いなりの立地だとは思うよ
駅なしに加えららテラスもしょぼいし

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>>136195 検討板ユーザーさん
まあ東のUR、西のハルミフラッグ、って感じだね、晴海の団地は。
ハルフラはURより新しいけど冷静に見ると瓜二つ。遊具のある中庭の雰囲気なんかはデジャブ感ある。
建物が新しいからハルフラの方が良いという人もいるとは思うが、転売ヤーから買って後悔しない人はいないんじゃないか？

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>>136197 マンション検討中さん
転売ヤーから買うのは無知な中国人だよ、日本人はいないと思う
日本人で住むのは抽選で当たった人だけやろな。割安やったし昔の抽選で当たって団地住む人と同じ構図やな

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ネガ曰く、転売しても含み益はなく、立地が不便で実需としもダメ。
それなのに安く抽選で当たれば住んでもいいって、矛盾しとるよな。
（安くてもその程度の価値しかなくて）資産性がダメで実需として嫌なら、そもそもなんで札入れるのよ。
売って儲かるなら不便な立地を我慢できるし、実需として気に入っていれば儲からなくていい。
投資でも実需でもダメなら、人気な郊外行ったほうがよくない？

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抽選で当たって買える坪単価の価値はあるんじゃないの
矛盾してるか？書き込み全員が同じ人間のわけないし

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>>136199 マンション検討中さん
では「人気な郊外」へどうぞ。さようなら、

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48階は天井高が他より高いんだっけ？

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住民なんだけど夜中にバイクで騒音出しながら走ってる奴らいるから睡眠を妨害されてる

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海岸通りとかの方が暴走族多いですよ。

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>>136202 匿名さん
天高2900だけどプレミアム仕様ではなく一般フロア仕様で、プレミアムフロアとはだいぶ違う

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最終期の倍率どうなるんだろうか。。前に大型バスから大量の中国人がタワーの前で降りてなんか説明受けてたからおそらく食い込むんだろうなぁ

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中国が多いのは晴海じゃなくて港区湾岸ですよ。晴海は中国人少ないエリアです。

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>>136207 匿名さん
マジか。サミットとか行ったら中国人だらけだけどこれでもまだ少ない方なのか。。。港区やばいな

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>>136134 匿名さん
君の場合、ネガでもなくただのヘイトだね。
何のために投稿しているのか。
世直しのつもり？
属性が知りたいよ。

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>>136209 匿名さん

ムキーッ！
ウホッウホッ
無職こどおじでござる

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ウエリス三浦海岸がいいじゃないか。駅近1分。

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121平米のペントハウスが2億で買えるのか。豊洲の再開発当時より安いやん。

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比較的に買いやすい東向きの部屋でも、1000万の値上げですね。

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ダイオキシン吸ってまで住みたい価格じゃなくなったな

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ダイオキシンが危険なのは品川埠頭や新木場にある大規模清掃工場だよ。晴海は心配するレベルじゃない。

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>>136216 マンション検討中さん
土曜の朝からダイオキシン書き込みご苦労様です。
ダイオキシンより有害な存在で草

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まぁダイオキシン有害と言うことで倍率下げましょう
液状化も津波も有ると言うことで良いですね

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ダイオキシンで思い出したけど晴海のやつから出てる水蒸気は普通に外の空気よりも綺麗ってデータがあったはず

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晴海は大丈夫だろうけど、産業廃棄物受け入れてる港清掃工場とかは有害物質出してるかもしれないね。

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無敵の人は相手にするだけ無駄ですよ

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>>136219 匿名さん
もうみんな気づいてますよね。

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都合の悪い事実は無視か

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アタオカは無視

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今回、スカイデュオの価格は相場も踏まえて多少の値上げをされたが、豊海タワーの新価格はさらに上げてくるだろうね。

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30%もあがってるやん、引渡し考えたら板状転売のほうがいいぞ。
#やめとけスカイデュオ

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>>136228 匿名さん
相場的にそのぐらいか、もしろ安いくらいでは。だって坪450でしょ。

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>>136228 匿名さん

たしかに値上げやな。

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値上げ幅が数%の部屋もあるから一律じゃないみたい。

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天カセエアコン、東雲Wコンフォート分譲坪90～ だぜ。　

晴海なんて買ったら底なしだよ。

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まじで中国人が増えてきているなら、そのエリアは捨てた方がいい。完全に染まる。やつらのやり方。

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太極拳の集団に公園占拠される未来しか見えない

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話題の晴フラにバスで行って来ましたが、、、現地視察も兼ねて、、、私には住めないな～って！！
勝どき駅まで遠い遠い～、BTRもガラガラ、便数増えるよりか減るわ！！
やはり都心基幹駅を考えたら　いくら中央区でも陸の孤島！　突風や雨の日はつらいな～。ママチャリ共稼ぎ世帯なら　テレワークならいいけど、、毎日通勤は大変！
格安で一次取得ならまだ許せるけど、、、億代で購入は止めておくべき。後悔すると感じました、、、。

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