東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:50:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 136069 名無しさん

    >>136068 マンション掲示板さん

    別に良いだろ。ワイも参加したいは。

  2. 136070 匿名さん

    健康になりそう

  3. 136071 検討板ユーザーさん

    >>136049 検討板ユーザーさん

    ジムなんてあったけ? サミットもアジア系外国人しか見ないよ。港区内地とは明らかに国籍が異なる。

  4. 136072 マンコミュファンさん

    中央区による周辺施設の紹介。わざわざ動画作ってくれる程度に開発に力入れてくれてるってコト。

  5. 136073 eマンションさん

    >>136071 検討板ユーザーさん
    欧米系が上でアジア系が下、港区が上でそれ以外が下という歪んだ価値観w

  6. 136074 名無しさん

    >>136073 eマンションさん
    昭和のニホンジンみたいだね笑

  7. 136075 匿名さん

    >>136051 匿名さん

    公園とかスーパーは中国人ばっかりなんだけど

  8. 136076 匿名さん

    港区湾岸の方が晴海の10倍以上中国人いますよ。

  9. 136077 匿名さん

    >>136075 匿名さん
    晴海の歯科ではたらいてるけど外国人ばかりだよ
    明らかに他と客が違う

  10. 136078 マンション検討中さん

    >>136076 匿名さん

    港区湾岸の方が晴海より風水的に良いのかな?

    自分で調べたら風水的には晴海の方が俄然良い。

  11. 136079 匿名さん

    外人が多いとこはシンプルに住みにくいよ

  12. 136080 口コミ知りたいさん

    >>136079 匿名さん

    外人が多くても風水が良い方がいいに決まっている。

    人生は何より運が重要ですよ。

  13. 136081 検討板ユーザーさん

    >>136073 eマンションさん

    上とか下とか発言してはいませんよ。
    事実を書いただけです。上下関係感じてしまうのは先入観があるのでは?

  14. 136082 マンション検討中さん

    外国人がたくさん住むことは良いとも悪いとも思わないけど、価値観が全然違うので様々な合意形成がしづらくなるのは間違いないよね。ハルフラの弱点の一つである多層の管理組合はただでさえ複雑だからまとまるのは不可能に近いだろうし、そうなると大規模修繕時なんかで揉めて身動きが取れなくなるのは容易に想像つく。

    あとは価値観の違いでいくと衛生観念が全然違うから、マナー違反とかちょっとしたトラブルは頻発するだろうね。
    まあマンションだしら関わらなければ良いと思ってる人が多いのかな。

    こんなのは誰でも知ってるから、ここはそういったことも全て飲み込む、チャレンジ精神豊富な方が多くいるのだと思います。

  15. 136083 口コミ知りたいさん

    >>136082 マンション検討中さん
    事実してはそうなんだけどね。転売関係や賃貸関係など利害関係があると思われる方々が変にアピールするから勘違いして入居される人が居なければ良いなと。

  16. 136085 マンション検討中さん

    中国人多い、チャイナタウン化してるってのは単なる事実で、それをネガキャンだと受け取る人が差別主義者なんだよね

  17. 136087 匿名さん

    外人多いと住み心地悪いよ。事実として。

  18. 136088 匿名さん

    嫌なら他を購入すれば良いだけw

  19. 136090 匿名さん

    旧正月の爆竹も問題ですが、中国人は知っての通り、進出した国色に染まることは決してありません。文化に従うこともありません。特に女性に対する扱いが酷いのが問題です。思想が違うのは恐ろしいことになると思いますが、、、

    1. 旧正月の爆竹も問題ですが、中国人は知って...
  20. 136091 マンション検討中さん

    スカイデュオのMR予約開始は来週くらいからでしょうか?

  21. 136092 通りがかりさん

    17日にメール来るらしいよ

  22. 136093 名無しさん

    >>136092 通りがかりさん

    ありがとうございます!

  23. 136094 名無しさん

    >>136089 匿名さん

    Hope U R not MF Chino!

  24. 136095 匿名さん

    港区湾岸に中国人が多いのは坪単価が安いからだろうね。

  25. 136096 匿名さん

    >>136090 匿名さん
    このお膝の上で寝れたら死んでもいい。これすべてクローン人間という噂は本当なのだろうか。

  26. 136097 匿名さん

    中国人が好きな富士山ビューのプレミアムフロア角部屋なら、坪1500万くらいで売れそうだな。
    該当するのは8住戸しかないけど。。

    PTKは立地良いけど眺望終わってるから土俵が違う

  27. 136098 口コミ知りたいさん

    >>136094 名無しさん
    横だけど。
    みっともないからやめてくれん?

  28. 136099 マンコミュファンさん

    この記事の分譲の賃貸350件は本当?

    実需で住んでる人は空いていて快適ですね~

    https://news.yahoo.co.jp/articles/9c9484138a1181ae1ee3688e25418fb1720d...

  29. 136100 名無しさん

    >>136078 マンション検討中さん

    埋立地は風水的にアウトでしょう。

  30. 136101 匿名さん

    マレーシア、イスカンダル計画において、マンションを投資目的で中国人が買い漁り、当初計画していた「住民が存在せず」破綻しかけております。住民不在だとショッピングモールの誘致も鉄道計画もすべて白紙になります。

  31. 136102 匿名さん

    「1000戸以上の空室」「まるでゴーストタウン…」晴海フラッグ不人気の意外な真相

    https://jisin.jp/domestic/2322997/

  32. 136103 匿名さん

    貸すにしても転売でも、景色の良いところじゃ無いとなかなか決まりませんよね

  33. 136104 口コミ知りたいさん

    >>136102 匿名さん
    相場安いから転売目的で購入は人気だけど、実際住むとなったら晴海は不人気なんだろうな。

  34. 136105 匿名さん

    投資で購入するなら高層階レインボービューが良いでしょう

  35. 136106 匿名さん

    JTC係長のnoteは分譲賃貸の個数1桁どころじゃないズレなんなんだ?
    レインズも見れないのにSUUMOで数えただけかwww

  36. 136107 匿名さん

    2024年5月7日、中国メディアの台海網は、34年ぶりの円安ドル高水準更新や人口戦略会議の「消滅可能性自治体」の報告、産業政策委員会の提言など、日本経済にとって、先進国の称号を失いかねない歴史的な転換点に来ていると指摘する記事を公開した。
    記事は「アジアで初めて経済先進国の称号を獲得したことを日本は誇りにしてきた。しかし、1月から続いた円安は、4月には通貨危機かと思われるほどの歴史的円安ドル高水準を記録した。

    また、外国人観光客数の記録更新によってSNS上で日本の物価の安さが拡散されるなどで、日本経済が持つ新興国のような脆弱性が暴露され、日本のイメージの下落ぶりを加速させたことだろう。

    これらのことから、日本経済が先行き不安に陥り、24年には機能不全やバランスの不均衡などにより、日本が最も恐れている『先進国の称号を失う』可能性もあると思われた」

  37. 136108 口コミ知りたいさん

    >>136102 匿名さん
    激安だったから注目されただけだし借りてまで住みたい人がいないのは当然
    このような街が今後どうなるのか興味ある

  38. 136109 購入経験者さん

    ほら~晴海フラッグ 供給過剰  、、、この記事です!!  
    賃貸もやばいらしく1500室が空室と!!
    https://news.yahoo.co.jp/articles/9c9484138a1181ae1ee3688e25418fb1720d...

  39. 136110 購入経験者さん

    >>136108 口コミ知りたいさん
    風水が好きな中國人ビレッジになったり、、、

  40. 136111 匿名さん

    中国人が異様に多いのは港区湾岸の方ですよ。晴海には少ないです。

  41. 136112 購入経験者さん

    >>136102 匿名さん
    モールの店舗も稼げないなら撤退もありですね、、 汐留カレッタみたいに枯れるかも~

  42. 136113 購入経験者さん

    >>136100 名無しさん
    「埋立地は風水的にアウトでしょう。」とは知りませんでした。
    ハザードマップからこの晴海フラッグは、液状化リスク最大になっていました!!
    皆、安物買いの銭失いにならなければいいですが、、、資産価値どう!???

  43. 136114 匿名さん

    分譲売り切ったタイミングで賃貸棟値下げしてくるのかな

  44. 136115 匿名さん

    液状化で修繕費用は積んでも意味ないでしょう。直せません。

  45. 136116 匿名さん

    駐車場予定地にタワー建てて戸数を増やすために、地下に駐車場とか意味がわかりません。液状化で車全部が水没するでしょうに。デベ利益ために犠牲が大きすぎる。

  46. 136117 匿名さん

    購入出来ないとこんな思考に成るんだね
    面白い(笑)
    購入希望者の為に頑張ってください
    私はもう当選したから大丈夫

  47. 136118 匿名さん

    どれも奇想天外でアタマが弱そうなのはわかる。
    「液状化で地下駐車場の車全部が水没」というのが極めつけだね笑

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7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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