HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

賃貸が余ろうがどうしようが君には関係ないこと。
何年も前から売り出してるのに、市場価格も上昇しているのに、漫然と日々を過ごしていて今さら何言ってんのって感じ。

>>136034 匿名さん
中国の方々、「みんなでハルミフラッグに住もう！」みたいなキャンペーンでもやってるのかな？

>>136044 検討板ユーザーさん

外国人って言葉は幅広いけど、中華系ばっかりなんだよね。あと、少しだけ朝鮮系かな。それ以外の外国人を敷地内で見たことない。。（管理会社と建設スタッフ除く。）
販売開始当初にモデルルームでイメージ動画を見させられた白人男性と日本人女性の夫妻なんて、、、、ですね。

＞白人男性と日本人女性の夫　　　このような方々いらっしゃいますか？

このお膝の上で寝れたら死んでもいい、と思います。

ゴミで埋め立て、地上は清掃車が走り回るガスガス、ゲスゲスした場所には中国人しか来ないのか…

普通に欧米系もいるけどな。ジムとかサミットとか行ってみな。

>>136040 評判気になるさん
この人はスカイデュオの契約者のようなのでポジショントークなのかな？集計方法が違うと思われ。意図的なのかな？
第三者が論じたものが読みたいですね。

湾岸で中国人がやたら多いのは品川駅の海側ですよ。晴海フラッグではほとんど見かけないです。

>>136048 匿名さん
そうですね！安く買えるといいですね！

>>136050 通りがかりさん
これではかえって必死さが伝わってしまいますね。。
ブログを転載していただいた方、どうもありがとうございました。

いとうあさこっつーか金正恩みたいなヨメの顔見てたら涙でてきたわ。

隣の部屋にミスキャンとミスキャンの娘いたわ、すまん。

スカイデュオの倍率下げたくて必死やなあ笑
これからインフレと原料高でさらに物価高なるのにマンション価格だけ下がると思ってるのが不思議だわ

>>136040 評判気になるさん
賃貸棟は多すぎるから小出しに出してるだけで、実際には1000戸以上の在庫有り。
レインズで確認したら分譲賃貸の在庫は3桁以上ある。100戸とかのレベルではなくもっと多い。

そしてKENなどは両手取るために囲ってるので、レインズに載せてない募集会社も多々あり。

繁忙期過ぎた4月下旬でこんな感じだが、分譲賃貸は一般媒介で数十戸の被りあるが
400戸程度は決まっていない。賃貸棟は隠し在庫が別で800戸有り。
湾岸2024問題は売買ではなく賃貸崩壊だった。
ハゲふじたやサギえもん等のマンクラは誰も当てれなかったな。

３年ぐらい空き家だと利益飛んじゃうね。利益どころか、せっかく当たったのに損する可能性高くなってる。

>>136058 匿名さん
成約数が物語ってるな
まぁわざわざ賃貸で借りるわけないんだよな
分譲は風水好きの中国人が買うんだろうけど

東京はいくら安くても日本人口の１割しか住まなかった。これからは減り続け、日本人のネットワークを駆使しながら外国人と住む意味があるのだろうか？　

TVは終わり、今はネットで自分の見たいものしか評価しない時代。よって９割の日本人は総スカンである。TVのようなメディアに煽られなければ評価するタイミングすらない。　東京に何区がいくつあるのかも知らなくなる。　

東京で外国人と戦いながら住む意味はないと思う。

田舎でどうか安らかな余生を送ってください。さようなら。

>>136061 匿名さん
SNSはテレビなんて比較にならないくらい影響力あるんだが。
東京の若者達が発信した情報を見て地方の若者は以前にも増して東京を目指してるよ。

中国の正月の爆竹どうですか？　ドバイでも酷かったから一気に治安が崩れてヤバいことになるでしょうね。

日本の若い女性は優しいから外国で、外国人の介護にピッタリだってよ。ふざけるなっ。もうやめろ日本安売り。もう若い人いないぞ。まじで。

貸せない現実を突きつけられたホルダーの唯一の心の拠り所が「含み益」
でもこれって、売れたらいいなの価格でしかないから幻なんだよね。

当選したんで覗いて見たけど
買えないとこんな思考に成るんだ（笑）
面白いね

>>136051 匿名さん

朝から海に向かって太極拳をされている年配者を見かけましたよ。その内人数増えて100人位集まるのかなーと見てました。

>>136068 マンション掲示板さん

別に良いだろ。ワイも参加したいは。

健康になりそう

>>136049 検討板ユーザーさん

ジムなんてあったけ？　サミットもアジア系外国人しか見ないよ。港区内地とは明らかに国籍が異なる。

中央区による周辺施設の紹介。わざわざ動画作ってくれる程度に開発に力入れてくれてるってコト。

>>136071 検討板ユーザーさん
欧米系が上でアジア系が下、港区が上でそれ以外が下という歪んだ価値観w

>>136073 eマンションさん
昭和のニホンジンみたいだね笑

>>136051 匿名さん

公園とかスーパーは中国人ばっかりなんだけど

港区湾岸の方が晴海の10倍以上中国人いますよ。

>>136075 匿名さん
晴海の歯科ではたらいてるけど外国人ばかりだよ
明らかに他と客が違う

>>136076 匿名さん

港区湾岸の方が晴海より風水的に良いのかな？

自分で調べたら風水的には晴海の方が俄然良い。

外人が多いとこはシンプルに住みにくいよ

>>136079 匿名さん

外人が多くても風水が良い方がいいに決まっている。

人生は何より運が重要ですよ。

>>136073 eマンションさん

上とか下とか発言してはいませんよ。
事実を書いただけです。上下関係感じてしまうのは先入観があるのでは？

外国人がたくさん住むことは良いとも悪いとも思わないけど、価値観が全然違うので様々な合意形成がしづらくなるのは間違いないよね。ハルフラの弱点の一つである多層の管理組合はただでさえ複雑だからまとまるのは不可能に近いだろうし、そうなると大規模修繕時なんかで揉めて身動きが取れなくなるのは容易に想像つく。

あとは価値観の違いでいくと衛生観念が全然違うから、マナー違反とかちょっとしたトラブルは頻発するだろうね。
まあマンションだしら関わらなければ良いと思ってる人が多いのかな。

こんなのは誰でも知ってるから、ここはそういったことも全て飲み込む、チャレンジ精神豊富な方が多くいるのだと思います。

>>136082 マンション検討中さん
事実してはそうなんだけどね。転売関係や賃貸関係など利害関係があると思われる方々が変にアピールするから勘違いして入居される人が居なければ良いなと。

外人多いと住み心地悪いよ。事実として。

嫌なら他を購入すれば良いだけw

旧正月の爆竹も問題ですが、中国人は知っての通り、進出した国色に染まることは決してありません。文化に従うこともありません。特に女性に対する扱いが酷いのが問題です。思想が違うのは恐ろしいことになると思いますが、、、

スカイデュオのMR予約開始は来週くらいからでしょうか？

17日にメール来るらしいよ

>>136092 通りがかりさん

ありがとうございます！

>>136089 匿名さん

Hope U R not MF Chino!

港区湾岸に中国人が多いのは坪単価が安いからだろうね。

>>136090 匿名さん
このお膝の上で寝れたら死んでもいい。これすべてクローン人間という噂は本当なのだろうか。

中国人が好きな富士山ビューのプレミアムフロア角部屋なら、坪1500万くらいで売れそうだな。
該当するのは8住戸しかないけど。。

PTKは立地良いけど眺望終わってるから土俵が違う

>>136094 名無しさん
横だけど。
みっともないからやめてくれん？

この記事の分譲の賃貸350件は本当？

実需で住んでる人は空いていて快適ですね～

https://news.yahoo.co.jp/articles/9c9484138a1181ae1ee3688e25418fb1720d...

>>136078 マンション検討中さん

埋立地は風水的にアウトでしょう。

マレーシア、イスカンダル計画において、マンションを投資目的で中国人が買い漁り、当初計画していた「住民が存在せず」破綻しかけております。住民不在だとショッピングモールの誘致も鉄道計画もすべて白紙になります。

「1000戸以上の空室」「まるでゴーストタウン…」晴海フラッグ不人気の意外な真相

https://jisin.jp/domestic/2322997/

貸すにしても転売でも、景色の良いところじゃ無いとなかなか決まりませんよね

>>136102 匿名さん
相場安いから転売目的で購入は人気だけど、実際住むとなったら晴海は不人気なんだろうな。

投資で購入するなら高層階レインボービューが良いでしょう

JTC係長のnoteは分譲賃貸の個数1桁どころじゃないズレなんなんだ？
レインズも見れないのにSUUMOで数えただけかｗｗｗ

2024年5月7日、中国メディアの台海網は、34年ぶりの円安ドル高水準更新や人口戦略会議の「消滅可能性自治体」の報告、産業政策委員会の提言など、日本経済にとって、先進国の称号を失いかねない歴史的な転換点に来ていると指摘する記事を公開した。
記事は「アジアで初めて経済先進国の称号を獲得したことを日本は誇りにしてきた。しかし、1月から続いた円安は、4月には通貨危機かと思われるほどの歴史的円安ドル高水準を記録した。

また、外国人観光客数の記録更新によってSNS上で日本の物価の安さが拡散されるなどで、日本経済が持つ新興国のような脆弱性が暴露され、日本のイメージの下落ぶりを加速させたことだろう。

これらのことから、日本経済が先行き不安に陥り、24年には機能不全やバランスの不均衡などにより、日本が最も恐れている『先進国の称号を失う』可能性もあると思われた」

>>136102 匿名さん
激安だったから注目されただけだし借りてまで住みたい人がいないのは当然
このような街が今後どうなるのか興味ある

ほら～晴海フラッグ　供給過剰　　、、、この記事です！！　　
賃貸もやばいらしく１５００室が空室と！！
https://news.yahoo.co.jp/articles/9c9484138a1181ae1ee3688e25418fb1720d...

>>136108 口コミ知りたいさん
風水が好きな中國人ビレッジになったり、、、

中国人が異様に多いのは港区湾岸の方ですよ。晴海には少ないです。

>>136102 匿名さん
モールの店舗も稼げないなら撤退もありですね、、 汐留カレッタみたいに枯れるかも～

>>136100 名無しさん
「埋立地は風水的にアウトでしょう。」とは知りませんでした。
ハザードマップからこの晴海フラッグは、液状化リスク最大になっていました！！
皆、安物買いの銭失いにならなければいいですが、、、資産価値どう！？？？

分譲売り切ったタイミングで賃貸棟値下げしてくるのかな

液状化で修繕費用は積んでも意味ないでしょう。直せません。

駐車場予定地にタワー建てて戸数を増やすために、地下に駐車場とか意味がわかりません。液状化で車全部が水没するでしょうに。デベ利益ために犠牲が大きすぎる。

購入出来ないとこんな思考に成るんだね
面白い（笑）
購入希望者の為に頑張ってください
私はもう当選したから大丈夫

どれも奇想天外でアタマが弱そうなのはわかる。
「液状化で地下駐車場の車全部が水没」というのが極めつけだね笑

>>136116 匿名さん
液状化で水没？　笑
トンデモ理論で笑う。

勢いでハルフラ買ってしまった奴の後悔の念がアリアリで、笑える

>>136120 口コミ知りたいさん
まず高倍率の抽選に当たらないと購入出来ないんだから勢いでは買えないよ笑

液状化もヤバいけど、やはり陸の孤島なんだよ。
実際、小杉や葛西から東京駅通った方が早いし、生活は比較にならないほど不便なのがわかっていたからね。実際買物も食事も不便だし毎日同じ公園でブラブラするしかないｗ。
買ったはいいが自分じゃ住む気が失せたんだろうけど、売りに出す前にせめて賃貸に出して回収使用ともくろんだのだろうけど、分乗賃貸だけで借り手無し350戸って異常過ぎるｗ
賃貸棟なんかずっと空室が続いてどうすんだろうね。ナマポかホームレスにでも開放するのかなｗ
これが呼び水になって、周辺の液状化予備軍物件も軒並み下がりそう。

>>136122 ご近所さん
ざる分析 笑
こたつ評論家 笑
誤字脱字王子 笑
ナマポとかwの連発、年齢層（40-50代）滲みでている 笑
いい歳して、くだらない文書書いていて ｗｗ

転売は安くもないし、今更ここ欲しくはないだろ。狙うなら高くても将来性確約されてるPTKやドゥトゥールだな。

タワーなら南向きレインボービューの高層階が良いですね
私は当選したんでご心配なく（笑）

>>136124 匿名さん
昨年比で言えば上がってるけど確実性からすれば両物件は堅いですね。
ハルフラを分譲価格で検討している人の予算と合うかは分かりませんが、買えるなら間違いない選択するのが賢明かと。

というか、賃貸余っていることなんてずっと前から言われていることなのに、Xや週刊誌に取り上げられただけで騒いでいるのが理解できんわ。
何か悪材料が増えたならともかく。

まあ、実際どうかじゃなくて、世間でどう見られているかが大事なわけだね。

>>136129
2019：たして安くないのにあんなところ住むわけないｗ
2020：オリンピック延期でざまあｗ
2022：当たれば宝くじ！
2023：臨海地下鉄で勝ち確！
2024：賃貸余りすぎでざまあｗ
「人気」があるからこそ、あがったりさがったりを繰り返すものだよ。

流れが一気に引くのは、叩かれることもなくなった時。
アンチが多いのは好材料なんだわな。

何年も張り付いてざまあと言い続けてるってどういう精神構造なんだよ。

購入出来ない層が妬んでるんでしょうね
そりゃ数千万円も目の前で簡単に儲けてるから仕方ないよね
これから抽選チャレンジの方のためにも頑張って欲しいね

必死なのは、超不便な団地の板に張り付いてるあんたらだけどな。
検討の価値すらないのに、なぜ検討板にいるんだい？

なお、なぜか戸数を優に超える在庫数にあふれていることにされている賃貸棟も、実態はこれだからね。

>>136134 匿名さん
悔しいね。妬ましいね。
でも、何年もの間ぼーっとしていたんだからしょうがないね。

>>136138
三井不動産が違法行為を堂々とやっていると疑う、陰謀論を信じちゃうタイプ？
こうやって資料をお客さんに渡しておいて、成約済みだった部屋で後から募集すると「あれれーおかしいな」と、簡単にばれる嘘をつくかなぁ。

SUUMOの賃貸では、
勝どき駅、築1年未満で4,844件
勝どき駅、築1年未満、駅徒歩10分以内で582件
勝どき駅、築1年未満、分譲賃貸で2,659件
勝どき駅、築1年未満、駅徒歩10分以内、分譲賃貸で509件

したがって、勝どき駅、築1年未満、駅徒歩11分以上、分譲賃貸以外で2,112件

PORT VILLAGE、三井の募集は213件
https://www.mitsui-chintai.co.jp/rf/result?app=1&search=HARUMI%20F...(60,0,0,0)&get=search