東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-09-20 21:19:23

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 136008 eマンションさん

    >>136006 通りがかりさん
    明らかに事実誤認と思われるコメントに対しては住民として訂正の意味でコメントしています。それでなければフェアではないでしょう。

    ちなみに私も他マンションディスりはやめた方が良いと思っています。晴海全体で資産価値を高めていきたいです。

  2. 136009 匿名さん

    現金で買ってればなんてことないけど、ローン目一杯組んで列で購入とかやってた業者は死にそうだね
    いっぱい競売に出てきそう

  3. 136010 口コミ知りたいさん

    いま日本テレビで晴海フラッグのサミットがでているよ。

  4. 136011 口コミ知りたいさん

    >>136009 匿名さん
    いっぱい競売に出たらいいね。そうはならないと思うけど。

  5. 136012 評判気になるさん

    抽選当たった人はまだまだ安く買えてるしおめでとう、ババ引いた業者はご愁傷さま
    それだけ

  6. 136013 名無しさん

    転売ヤーから買う奴ってそんなに高い金払って駅徒歩20分の陸の孤島にそんなに住みたいかね?
    ハルミフラッグのメリットは安さの一点のみ。
    転売ヤーから高値で買ったらその唯一のメリットもなくなってただの高値のバス便物件だと思うんだが。

  7. 136014 評判気になるさん

    >>136008 eマンションさん
    結局反論されてハルフラがボロクソ言われるだけですからね。
    良いことないのに毎回やる人いますよね、、ネガのマッチポンプかもしれませんが。

  8. 136015 通りがかりさん

    >>136013 名無しさん
    ここ数年の築浅物件は全て転売ヤーの案件です。皆さん中古は買わないように!

  9. 136016 匿名さん

    賃貸の惨状を見て泣きながら売りに出してるだろう。

  10. 136017 マンコミュファンさん

    ポートビレッジをデベがやってる賃貸専用棟だった事を知らずに分譲賃貸と勘違いしてる情弱が騒いでるだけじゃねーの?

  11. 136018 口コミ知りたいさん

    >>136004 通りがかりさん

    BUMPを付けた方が良いですね

  12. 136019 評判気になるさん

    >>136015 通りがかりさん

    みんなが中古買わなければ値下がりするはずだから皆んな買うなよって作戦ですか。ご苦労様です。安く買えると良いですね。

  13. 136020 匿名さん

    >>136013 名無しさん
    小学生の感想文だし大きなお世話。バスで銀座に行けるバス便物件があったら教えてくれ。幕張か?

  14. 136021 評判気になるさん

    >>136020 匿名さん
    バス便を自慢しなくても…

  15. 136022 検討板ユーザーさん

    >>136021 評判気になるさん

    そもそも、駅って大江戸線だからものすごく不便な路線だしね。
    新橋BRTが重要インフラだよ。

  16. 136023 名無しさん

    >>136022 検討板ユーザーさん
    喧嘩せずにいきましょう。
    電車もBRTも都バスも使えるところに住めば良いのでは?選択肢がたくさんあるのが一番ですよ。

  17. 136024 匿名さん

    BRTいいって言うけど、結局乗り継ぎなしで行けるのは新橋だけってことだよね?
    その新橋乗り継ぎもけっこう歩いて面倒だし、そんなよくはないよな。やっぱりバス便はしょせんバス便。

  18. 136025 検討板ユーザーさん

    運行数と最終バスが長くなるともう少し使いやすいかも

  19. 136026 名無しさん

    嫌なら他を購入すれば良いだけ、
    誰も買ってくれなんて頼んでない
    欲しい人は沢山居るから心配しなくても大丈夫

  20. 136027 マンコミュファンさん

    >>136020 匿名さん
    枝川とか塩浜とかいいんじゃない

  21. 136028 匿名さん

    平成バブルも土地は有限で希少、買えば上がる、需要は無限に湧いてくる、そんな感じでした。
    今もマンションは希少、買えば上がる、中国人が無限に買ってくれる、そんな感じで言われてますね

  22. 136029 匿名さん

    これは酷い。


  23. 136030 名無しさん

    >>136029 匿名さん
    インプ稼ぎだろ。なんなら本人がインプ稼ぎたくてここに貼りに来たまである。内容は解像度低過ぎのただのヘイトなので読むに値しないからみんな見なくて良いよ。

  24. 136031 名無しさん

    >>136028 匿名さん
    今のマンションはすべて中国の景気次第だな
    多少金利もあるだろうが

  25. 136032 マンション検討中さん

    今回の騒動で改めて実感したけど、とにかくよく知らなくても晴海FLAGはなんか気に入らないって奴が相当数いるんだねえ。
    日本一ヘイトを集めるマンションってことに間違いはないね。

  26. 136033 名無しさん

    それだけ人気が有るみたいですね

  27. 136034 匿名さん

    治安は悪くないけど、そろそろチャイナタウンって言われても仕方ない気がする

  28. 136035 名無しさん

    >>136032 マンション検討中さん
    悪名は無名に勝るってやつか

  29. 136036 マンション検討中さん

    わざわざ清掃工場の真隣に家借りて
    ダイオキシン吸いたい人あんまいないと思う

  30. 136037 匿名さん

    >>136036 マンション検討中さん
    ですね!安く買えるといいね!

  31. 136038 匿名さん

    中国人が多いのは港区湾岸の方じゃない?晴海には少ないですよ。

  32. 136039 口コミ知りたいさん

    >>136038 匿名さん
    ハルミフラッグを買い漁ってるから時間の問題

  33. 136040 評判気になるさん

    賃貸の分析。分譲賃貸34件しかないの?ポートビレッジと被ってない広さ間取りなら余裕じゃん。

  34. 136041 通りがかりさん

    >>136040 評判気になるさん
    結局賃貸棟だだ余りだから全く意味ないブログだな
    賃貸の需要ないと言ってるだけ

  35. 136042 匿名さん

    賃貸オーナー どんまい

  36. 136043 匿名さん

    賃貸が余ろうがどうしようが君には関係ないこと。
    何年も前から売り出してるのに、市場価格も上昇しているのに、漫然と日々を過ごしていて今さら何言ってんのって感じ。

  37. 136044 検討板ユーザーさん

    >>136034 匿名さん
    中国の方々、「みんなでハルミフラッグに住もう!」みたいなキャンペーンでもやってるのかな?

  38. 136045 入居済みさん

    >>136044 検討板ユーザーさん

    外国人って言葉は幅広いけど、中華系ばっかりなんだよね。あと、少しだけ朝鮮系かな。それ以外の外国人を敷地内で見たことない。。(管理会社と建設スタッフ除く。)
    販売開始当初にモデルルームでイメージ動画を見させられた白人男性と日本人女性の夫妻なんて、、、、ですね。

  39. 136046 マンション検討中さん

    >白人男性と日本人女性の夫   このような方々いらっしゃいますか?

    1. >白人男性と日本人女性の夫   このよう...
  40. 136047 マンション検討中さん

    このお膝の上で寝れたら死んでもいい、と思います。

  41. 136048 匿名さん

    ゴミで埋め立て、地上は清掃車が走り回るガスガス、ゲスゲスした場所には中国人しか来ないのか…

  42. 136049 検討板ユーザーさん

    普通に欧米系もいるけどな。ジムとかサミットとか行ってみな。

  43. 136050 通りがかりさん

    >>136040 評判気になるさん
    この人はスカイデュオの契約者のようなのでポジショントークなのかな?集計方法が違うと思われ。意図的なのかな?
    第三者が論じたものが読みたいですね。

  44. 136051 匿名さん

    湾岸で中国人がやたら多いのは品川駅の海側ですよ。晴海フラッグではほとんど見かけないです。

  45. 136052 eマンションさん

    >>136048 匿名さん
    そうですね!安く買えるといいですね!

  46. 136053 マンション検討中さん

    >>136050 通りがかりさん
    これではかえって必死さが伝わってしまいますね。。
    ブログを転載していただいた方、どうもありがとうございました。

  47. 136054 匿名さん

    いとうあさこっつーか金正恩みたいなヨメの顔見てたら涙でてきたわ。

  48. 136055 匿名さん

    隣の部屋にミスキャンとミスキャンの娘いたわ、すまん。

  49. 136056 マンション検討中さん

    スカイデュオの倍率下げたくて必死やなあ笑
    これからインフレと原料高でさらに物価高なるのにマンション価格だけ下がると思ってるのが不思議だわ

  50. 136057 匿名さん

    >>136040 評判気になるさん
    賃貸棟は多すぎるから小出しに出してるだけで、実際には1000戸以上の在庫有り。
    レインズで確認したら分譲賃貸の在庫は3桁以上ある。100戸とかのレベルではなくもっと多い。

    そしてKENなどは両手取るために囲ってるので、レインズに載せてない募集会社も多々あり。

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イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7298万円~7598万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

3990万円~9230万円

2LDK

53.90平米

総戸数 70戸

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

未定

3LDK~4LDK

64.90㎡~84.47㎡

総戸数 88戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

未定/総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

3LDK~4LDK

65.96㎡~84.76㎡

未定/総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

5600万円台~6900万円台(予定)

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

未定/総戸数 62戸

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リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

未定

1LDK~3LDK

35.34m²~65.43m²

総戸数 42戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

1億2,480万円

3LDK

70.20m²

総戸数 19戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間2-1630-1ほか

3890万円~5568万円

3LDK

57.1m2~73.67m2

総戸数 75戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

7188万円~8628万円

3LDK

67.2m2~74.08m2

総戸数 67戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

未定

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

7400万円台~8500万円台(予定)

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5700万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.04m2~72.3m2

総戸数 42戸