物件概要 |
所在地 |
東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟) 徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
4,145戸(SEA VILLAGE : 686戸、SUN VILLAGE : 1,822戸、PARK VILLAGE : 1,637戸)他に店舗(区画数未定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階 地下1階建(SUN VILLAGE A棟・D棟、PARK VILLAGE A棟・D棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年11月竣工済み 入居可能時期:2024年06月下旬 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]野村不動産株式会社 [売主]住友不動産株式会社 [売主]住友商事株式会社 [売主]東急不動産株式会社 [売主]東京建物株式会社 [売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 [売主]日鉄興和不動産株式会社 [売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [販売代理]野村不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]東急不動産株式会社 [販売代理]東京建物株式会社 [販売代理]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]住商建物株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション(SEA VILLAGE)、前田建設工業株式会社(SUN VILLAGE)、三井住友建設株式会社(PARK VILLAGE) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサ―ビス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
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135621
マンション検討中さん
>>135619 評判気になるさん
そりゃそうだよ。平民達が高さ、眺望、共用施設!とかいって差別化して頑張ってるようだけど、よく見たら5000戸村だよね。土地まで失ってる現状。玄関がズラリと並ぶ施設みて、佳子さまはどう思うのかなと。
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135622
口コミ知りたいさん
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135623
匿名さん
横から失礼。佳子さまはバーキンより川越唐桟と話していました。
川越唐桟とは川越伝統の着物です。川越は絹織物の産地。
唐桟(とうざん)とは、室町時代頃から日本にもたらされた、紺地に朱、灰、青、茶などの縦縞が入っている織物のことです。
「天下一統、夏袴は川越平なり」ともいわれた「川越平」を織る技術があった川越だけに、唐桟もすばらしい品質のものができあがります。品質の良い川越産の唐桟は、「川越唐桟」として世に知れわたり「川唐」と呼ばれもてはやされました。
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135624
匿名さん
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135625
匿名さん
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135627
マンコミュファンさん
>>135626 匿名さん
埼玉にマンション買っちゃった荒らしのおっさんのことだぞ
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135629
買い替え検討中さん
以前も何回試してみましたが、完全予約制のパビリオン見学会は、案内メールが来た時点で、どの日付も満員で申し込めません。。 見学会に行かなくても、抽選会の申込はできますでしょうか。分かる方教えていただけますでしょうか。
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135630
マンション検討中さん
>>135629 買い替え検討中さん
前回見学会に行かず抽選申し込みできなかったんですか?
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135631
検討板ユーザーさん
>>135629 買い替え検討中さん
案内メールを待ってる時点でゲームオーバーです。
金曜17時前に待機して連打です。
みんなそうしています。
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135632
eマンションさん
>>135629 買い替え検討中さん
MR訪問しないと抽選は申し込めないですよ
訪問時には支払い能力があるか確認されます(仮ローン審査など)
当選してお金が用意できないとキャンセルになっちゃいますからね
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135633
匿名さん
最終期なんて数年ハズレ続けてるゾンビ組、板状当選組、スカイデュオ当選組に新規が入り乱れる。
残りの売出し数も少なく、メインの低層で平均50倍。
48階にある数部屋は300倍超えでしょ。
なんで自分は当たると思った?
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135634
検討板ユーザーさん
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135635
匿名さん
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135636
マンション検討中さん
高倍率煽りもネガになるか。
期待値が低ければ労力に見合わないと撤退する人も多そう。
まあ、分譲価格をいずれ下回るらしい陸の孤島なんだし、唯一の取り柄の安さも値上げでなくなり、倍率1桁になるでしょ!!
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135637
匿名さん
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135638
マンコミュファンさん
>>135629 買い替え検討中さん
1日に数回予約確認すればキャンセルで空いてるよ。
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135640
マンション検討中さん
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135641
マンション検討中さん
おい、ネガどうした。
申込希望者全員が倍率下げを期待してるんだぞ。
せめて、実需のために、壁ドン駐車場ビューを盛大に叩くのがお前の役割だぞ。
それとも自分の申し込みに忙しいのか?
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135642
買い替え検討中さん
>>135632 eマンションさん
なるほど。。ありがとうございます。
行く前に仮ローン審査を通過しないといけないですね。
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135643
口コミ知りたいさん
>>135642 買い替え検討中さん
仮ローン審査はMR行ってから
とりあえず何とかして予約とってモデルルーム訪問しないと話が始まらない
どの新築マンションもそこから争奪戦
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135644
マンション検討中さん
マンション買えれば数千万単位で資産が増える時代なんだから当然だよね
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135645
マンコミュファンさん
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135646
匿名さん
晴海フラッグに引越しした同僚から引っ越しパーティーに呼ばれたが、
ちょうど雨の日だったから駅無いし行くのめんどくさいし子供の体調不良と嘘ついてドタキャンしてしまった
後で聞いたらほかに呼ばれた3組共にドタキャンだったらしいw
そりゃこんな駅無しで不便な団地、雨の日なんかに行きたくないわな
周りにもなんもないし
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135647
匿名さん
>>135645 マンコミュファンさん
PTKやドゥトゥールが相場で買えるなら苦労せん
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135648
マンコミュファンさん
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135649
マンション検討中さん
一次取得がやるべきことは
・スカイデュオ、豊海タワー、幕張ベイパークのMRをなりふり構わず予約する
・資産性鉄板の勝どきザ・タワー、ドゥ・トゥール、(年収2000万あるなら)PTKやCGPやBTTの内見になるべく早く行き狙いを定め、近隣エリアの在庫があるうちに相場~割安の出物を速攻で掴めるようにしておく
・豊洲や有明も同時に見てみる
全力でやらないと湾岸タワマン買えない現状
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135650
匿名さん
買ってどうする。地元でもない埋立地の70平米に使い道はない。だったら500万口座に入れて4000万の日経平均先物を1枚買った方がいいだろ。手数料200円だよ。
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135651
匿名さん
いくら高くてもエリア最高物件を買うほうが結局儲かる。
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135652
口コミ知りたいさん
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135653
通りがかりさん
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135654
匿名さん
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135655
匿名さん
全国のマンション、中古は値引き合戦になってますね。。。
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135656
匿名さん
>>135654 匿名さん
こういう極端に不幸なことが起きたら、タワーマン持つ人と、持たない人とそんなに差はあるのでしょうか?身に当たれば命も失い、もうタワーマン関係ないですね。
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135657
匿名さん
これ以上、円安が進むと加速する。持っていることがヤバいことになる。以下はアルゼンチンの通貨暴落が引き起こした現在の株価(物価)のようす。月々のマンション維持費2万円が130万円になって持っている価値があると思いますか? いらんものは持たない方がいい。
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135658
評判気になるさん
>>135650 匿名さん
マンションも株も両方買えば良いじゃん。
住宅ローンを使わない手はないよ。
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135659
通りがかりさん
>>135657 匿名さん
65倍のハイパーインフレになったら、貨幣の価値が暴落するので、実物資産を持った方がいいんじゃないの?まあどうでもいいけど。
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135660
マンション比較中さん
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135661
匿名さん
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135662
マンション検討中さん
>>135661 匿名さん
抽選は11月まで延期
倍率はとんでもなく上昇、待っても複数法人申し込みの投資家か多名義使用の中国人しか当たりません
円安とインフレで湾岸マンション相場はどんどん上がります
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135663
マンション検討中さん
よし、ワイがネガ一番槍したる、後に続け!
南向きの壁ドン、個人的には好きじゃないんだよな。
眺望はどの方角も抜けず、さえぎられる距離も最長40メートルとかなり短い。
階数が高いと一応日照はあるが、前建の板状は反射がなく暗い。日差しがあるときはカーテンが必要で、遮られたらカーテンをあけないと暗すぎる。
低層は車もうるさく、エレベーターからは最も遠い方角。
倍率一桁間違いなしやな!!
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135664
通りがかりさん
>>135646 匿名さん
二度と誘われる事ないし、晴海フラッグに足を踏み入れる事もできないでしょう。
ご愁傷様です
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135665
マンション検討中さん
1.2億出して湾岸のランドマークタワマンが買える世帯年収1500万以上の人は今買えば助かる
与信が届かない人は1%未満の確率でスカイデュオ当てる以外助からない
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135666
マンション検討中さん
目の肥えたネガ様は与信+資産で1.5億円出せる高年収だろうから、DTやPTKを狙って、ここは高みの見物でしょ。ああ恐れ入るわー
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135667
デベにお勤めさん
>>135657 匿名さん
これに誰も反論できない理由。この短い文面に恐ろしほどの経済知識を感じるから。20年そこらじゃ書けない。植田さんも手が出ない感じ。これをさらっと書ける人間の投資知識は高い。株価=物価=、アルゼンチン株価とペソ指数2万をダイレクトに円のマンション維持費に転嫁。裏の正しい根拠を知らないと絶対に書けない。
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135668
通りがかりさん
今日らららテラスのサミットを昼前くらいに見ましたが、既にかなりレジが埋まってました。
※並んではいないです。
まだ、引っ越し者はかなり少ないのに、かなり不安、、、。
スーパーほとんど無いのでサミット頼みですが、
全世帯引っ越し完了した、レジ待ちで長蛇の列がでるかもです
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135669
匿名さん
>>135667 デベにお勤めさん
管理費が払えなくなったら売却して郊外の格安中古住宅を購入かな? 持ってない方は家賃も払えなくなってホームレスに? 今後はインフレに強そうな資産を持っておかないと不安です。アベノミクスの終焉がこうならないこと願います。
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135670
マンション検討中さん
>>135668 通りがかりさん
セルフレジ苦手な方ですか?
有人レジは多くありませんがセルフレジはかなり多いですよね
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。(本スレッドのみ)
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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