東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:50:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 135609 マンション検討中さん

    スカイデュオのモデルルーム見に行かないとだめなのかな?晴海フラッグのモデルルームには行ったことあるんだが…
    どうせ大したアップデートないし、予約も取れないだろうしで免除してほしい

  2. 135610 検討板ユーザーさん

    スカイデュオの価格がもう一段上がるとして、支払いが可能かどうかの確認は厳しくなりそうですね。
    4番手まで決めて再抽選もないでしょう。

  3. 135611 マンション検討中さん

    佳子さまにディスられたら暴落。石碑が建つよ。だって天皇が来ただけで石碑たってるの知ってる。いろんなところにある。

  4. 135612 名無しさん

    DUOと板のどちらの当選者にも最終期の案内来てるみたい。
    申し込みの制限はなし?
    大抽選会になりそう。

  5. 135613 匿名さん

    >>135593 匿名さん
    はっきり言いますけれど、”金持ち”とはそんな良いものではありませんよ。”金持ちが天国に行けるのはラクダが針の穴を通るより難しい”。。。金持ちのフリをする必要はありませんよ。人と比べる人生をやめましょう。何故ならそれが人間の最大の罪なのですから。。。放漫(Sin of Pride)以上の罪は昔も今もありません。あなたに幸多かれと。。。祈ります。

  6. 135614 検討板ユーザーさん

    >>135612 名無しさん

    私には来てないのですが、みんなに届いてるのでしょうか?

  7. 135615 評判気になるさん

    【SUN VILLAGE 第二工区第2期(最終期)/ PARK VILLAGE 第二工区第2期(最終期)のご案内】

  8. 135616 検討板ユーザーさん

    >>135614 検討板ユーザーさん
    私も届きましたー
    申し込めるかは不明ですが

  9. 135617 通りがかりさん

    ネガは大抵現地に来たことないやつ。現地で見ると感想変わる。

  10. 135618 マンション検討中さん

    >>135617 通りがかりさん
    販売業者の言い分やないかい!笑

  11. 135619 評判気になるさん

    >>135608 匿名さん

    興味深いですね~笑

  12. 135620 マンション検討中さん

    >>135617 さん
    最後の「みなさんも晴海フラッグ、検討してみてください」で察したわ。こんなやつばっかじゃん、晴海フラッグ。

  13. 135621 マンション検討中さん

    >>135619 評判気になるさん
    そりゃそうだよ。平民達が高さ、眺望、共用施設!とかいって差別化して頑張ってるようだけど、よく見たら5000戸村だよね。土地まで失ってる現状。玄関がズラリと並ぶ施設みて、佳子さまはどう思うのかなと。

  14. 135622 口コミ知りたいさん

    ハルフラ営業キモい

  15. 135623 匿名さん

    横から失礼。佳子さまはバーキンより川越唐桟と話していました。
    川越唐桟とは川越伝統の着物です。川越は絹織物の産地。

    唐桟(とうざん)とは、室町時代頃から日本にもたらされた、紺地に朱、灰、青、茶などの縦縞が入っている織物のことです。

    「天下一統、夏袴は川越平なり」ともいわれた「川越平」を織る技術があった川越だけに、唐桟もすばらしい品質のものができあがります。品質の良い川越産の唐桟は、「川越唐桟」として世に知れわたり「川唐」と呼ばれもてはやされました。

  16. 135624 匿名さん

    川越織物市場と栄養食配給所

    まだ施設が残ってます。他に遊郭の芸者さんの置屋など、裏川越があるんです。歴史探索が面白いですよ。
    https://mosu3.blog.fc2.com/blog-entry-147.html

    1. 川越織物市場と栄養食配給所まだ施設が残っ...
  17. 135625 匿名さん

    変なの多い

  18. 135627 マンコミュファンさん

    >>135626 匿名さん
    埼玉にマンション買っちゃった荒らしのおっさんのことだぞ

  19. 135629 買い替え検討中さん

    以前も何回試してみましたが、完全予約制のパビリオン見学会は、案内メールが来た時点で、どの日付も満員で申し込めません。。 見学会に行かなくても、抽選会の申込はできますでしょうか。分かる方教えていただけますでしょうか。

  20. 135630 マンション検討中さん

    >>135629 買い替え検討中さん
    前回見学会に行かず抽選申し込みできなかったんですか?

  21. 135631 検討板ユーザーさん

    >>135629 買い替え検討中さん
    案内メールを待ってる時点でゲームオーバーです。
    金曜17時前に待機して連打です。
    みんなそうしています。

  22. 135632 eマンションさん

    >>135629 買い替え検討中さん

    MR訪問しないと抽選は申し込めないですよ
    訪問時には支払い能力があるか確認されます(仮ローン審査など)
    当選してお金が用意できないとキャンセルになっちゃいますからね

  23. 135633 匿名さん

    最終期なんて数年ハズレ続けてるゾンビ組、板状当選組、スカイデュオ当選組に新規が入り乱れる。

    残りの売出し数も少なく、メインの低層で平均50倍。
    48階にある数部屋は300倍超えでしょ。
    なんで自分は当たると思った?

  24. 135634 検討板ユーザーさん

    最終期もちろん参戦します!

  25. 135635 匿名さん

    行動しなければ何も生まれない

  26. 135636 マンション検討中さん

    高倍率煽りもネガになるか。
    期待値が低ければ労力に見合わないと撤退する人も多そう。

    まあ、分譲価格をいずれ下回るらしい陸の孤島なんだし、唯一の取り柄の安さも値上げでなくなり、倍率1桁になるでしょ!!

  27. 135637 匿名さん

    ずっと賃貸で良いでしょうw

  28. 135638 マンコミュファンさん

    >>135629 買い替え検討中さん
    1日に数回予約確認すればキャンセルで空いてるよ。

  29. 135640 マンション検討中さん

    私は予約取るのに半年かかりました

  30. 135641 マンション検討中さん

    おい、ネガどうした。
    申込希望者全員が倍率下げを期待してるんだぞ。
    せめて、実需のために、壁ドン駐車場ビューを盛大に叩くのがお前の役割だぞ。
    それとも自分の申し込みに忙しいのか?

  31. 135642 買い替え検討中さん

    >>135632 eマンションさん
    なるほど。。ありがとうございます。
    行く前に仮ローン審査を通過しないといけないですね。

  32. 135643 口コミ知りたいさん

    >>135642 買い替え検討中さん
    仮ローン審査はMR行ってから
    とりあえず何とかして予約とってモデルルーム訪問しないと話が始まらない
    どの新築マンションもそこから争奪戦

  33. 135644 マンション検討中さん

    マンション買えれば数千万単位で資産が増える時代なんだから当然だよね

  34. 135645 マンコミュファンさん

    あたらんよ、中古行った方がええよ

  35. 135646 匿名さん

    晴海フラッグに引越しした同僚から引っ越しパーティーに呼ばれたが、
    ちょうど雨の日だったから駅無いし行くのめんどくさいし子供の体調不良と嘘ついてドタキャンしてしまった
    後で聞いたらほかに呼ばれた3組共にドタキャンだったらしいw
    そりゃこんな駅無しで不便な団地、雨の日なんかに行きたくないわな
    周りにもなんもないし

  36. 135647 匿名さん

    >>135645 マンコミュファンさん
    PTKやドゥトゥールが相場で買えるなら苦労せん

  37. 135648 マンコミュファンさん

    >>135647 匿名さん
    鉄板物件は誰もが考えること同じだからな。

  38. 135649 マンション検討中さん

    一次取得がやるべきことは

    ・スカイデュオ、豊海タワー、幕張ベイパークのMRをなりふり構わず予約する
    ・資産性鉄板の勝どきザ・タワー、ドゥ・トゥール、(年収2000万あるなら)PTKやCGPやBTTの内見になるべく早く行き狙いを定め、近隣エリアの在庫があるうちに相場~割安の出物を速攻で掴めるようにしておく
    豊洲や有明も同時に見てみる

    全力でやらないと湾岸タワマン買えない現状

  39. 135650 匿名さん

    買ってどうする。地元でもない埋立地の70平米に使い道はない。だったら500万口座に入れて4000万の日経平均先物を1枚買った方がいいだろ。手数料200円だよ。

  40. 135651 匿名さん

    いくら高くてもエリア最高物件を買うほうが結局儲かる。

  41. 135652 口コミ知りたいさん

    >>135651 匿名さん
    PTK、DT、CGP、BTT、CTTB

  42. 135653 通りがかりさん

    >>135650 匿名さん
    豪華なタワマンに住んでたら、家賃払う代わりに数千万の利益
    今更湾岸タワマンの価値を議論する段階の人はいないよ

  43. 135654 匿名さん

    地震、戦争、テロ、明日には0円だよ。

  44. 135655 匿名さん

    全国のマンション、中古は値引き合戦になってますね。。。

  45. 135656 匿名さん

    >>135654 匿名さん
    こういう極端に不幸なことが起きたら、タワーマン持つ人と、持たない人とそんなに差はあるのでしょうか?身に当たれば命も失い、もうタワーマン関係ないですね。

  46. 135657 匿名さん

    これ以上、円安が進むと加速する。持っていることがヤバいことになる。以下はアルゼンチンの通貨暴落が引き起こした現在の株価(物価)のようす。月々のマンション維持費2万円が130万円になって持っている価値があると思いますか? いらんものは持たない方がいい。

    1. これ以上、円安が進むと加速する。持ってい...
  47. 135658 評判気になるさん

    >>135650 匿名さん
    マンションも株も両方買えば良いじゃん。
    住宅ローンを使わない手はないよ。

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総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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東京都練馬区中村南3-3-1

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総戸数 31戸