HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

自分の感覚に近い投稿があったので転記しとくわ。現時点で課題やリスクがあるのは否定してなくて、全然完璧じゃないと思ってるけど、そのうち徐々にでも改善されるだろうと楽観的にみて開拓者精神でここを選んでる。あと、交通面など不満はもちろんあるけど、許容できる範囲だし、住民が不満を感じてるってだけではなくて、BRTとか行政が課題と捉えて運用事業者に要望出してくれてたりから解決される可能性は結構高いと思ってる。

自分の感覚に近い投稿があったので転記しとくわ。現時点で課題やリスクがあるのは否定してなくて、全然完璧じゃないと思ってるけど、そのうち徐々にでも改善されるだろうと楽観的にみて開拓者精神でここを選んでる。あと、交通面など不満はもちろんあるけど、許容できる範囲だし、住民が不満を感じてるってだけではなくて、BRTとか行政が課題と捉えて運用事業者に要望出してくれてたりから解決される可能性は結構高いと思ってる。

>>135548 eマンションさん
なるほど、開拓者精神というのは新たな発想でした。
不便さも甘受しながら生活するには何か特別なマインドがないと難しいよなあと思っていたので納得です。

>>135548 eマンションさん
2006年に何も無かった豊洲を坪250で買い、2024年に何も無い晴海を坪500で転売ヤーから買った（なお豊洲が坪600オーバーで売れたので何の後悔もない）。
確かにフロンティアスピリットの有無かもしれない。
何も無い2006年の豊洲には坪250出せたのに、完成間近の2018年の豊洲でブリリアタワー豊洲に坪400が出せなくて、2024年のハルフラに坪500出せるんだもの。
多分これに批判的で、2018年にブリリアタワーに収まった人もいるはず。

>>135550 マンション検討中さん
豊洲に住んでてブランズタワーを間違えるなんてあり得ない
嘘松おつ

1億以上出して不便さを享受しながら晴海フラッグの板状マンションに住むくらいなら、1.2億出して駅近ドゥトゥールに住むかな
かっこ良いし

>>135544 名無しさん
あなた自身の想像力の欠如でしょうかね。不便と思う人もいれば、便利と思う人もいるでしょう。いろいろな方がいると思いますから。

そして、不便と思うなら売れば良いだけで、何も問題ないんですよね。あくまで現在の市況では「含み益って一銭にもなってない状態でただただ不便だけを我慢して生活すること」が起こらないと思ってます。

川を埋め立てて陸続きにするくらいしないと内陸との差は埋まらないだろ笑

>>135553 評判気になるさん
いや便利というのはさすがに強がりすぎで、それを聞いた時点で前提が違うので議論にならないかと。
氷点下でも「北極よりは寒くない」と言っている人のようです。

不便なのは認めましょうよ。だから分譲価格が安かったんですよ。不便だけど安かったから良いです、ならわかります。

>>135555 名無しさん
利便性はグラデーションだぜ。便利か不便の二択ではない。

不便寄りに超偏ったグラデーション

開拓者精神って、晴海の町で住民のためになるような何かをしてくれるの？

>>135558 匿名さん

辞書って引いたことある？

不動産にお買い得はありません。
こんな、単純なこともわからないバカが騙されて大損します。

【新情報】ボールパークに空飛ぶクルマの発着場ができるらしい。空を飛ぶようになったら、こういった団地詰めの悲惨な暮らしは無くなると思う。

アフリカのマンションを1億円で買った人。。。おめでとう。

>>135561 匿名さん
集団就職とか、家族と友人と別れて可愛そうな時代がようやく終わりますね。

>>135562
アフリカといっても広いけど、多くの国は中間～富裕層が住む都心だけ近代化していて、地方は悲惨なんだよなぁ。
日本も後追いするね、イギリスもすでにそうだもの。
都市生活を享受できるのは都心だけになり、希少性から住居費も高くなるね。

>>135555 名無しさん
残念ながら私は不便がなく快適なので、人それぞれですよとお伝えしました。認める認めないではなく、想像力の欠如が酷い人とは対話が成り立たないということがよくわかりました。

私の場合、出社の必要ないですし、個人の会社もリモートで回してますし、移動は元々タクシーなので、部屋が広く、道が広く、静かで、小さな子供が遊べる公園の近い環境に文句はないです。以前は港区、江東区、品川区、千代田区に住んでおり、今も一部マンションを保有している状況での意見なので、すべての人に当てはまるとは思ってません。

そして、今後快適と感じなくなれば売ればいいだけなので、全く困らないんですよね。選択肢があるっていうのは大事だと思います

>>135555 名無しさん
不便と感じているのに掲示板に張り付いてネガさんって哀れですね。暇で羨ましい

>>135565 通りがかりさん
確かにそれなら不便は無いかもしれませんね、大変失礼いたしました。
ただ、あなたのような特殊なケースの人は稀かと思います。
大変な人は出社や通学の必要があります。我慢して住んでいる人のこともご自慢の想像力を働かせて考えてあげてください。

>>135567 マンコミュファンさん
えと、我慢して住んでいる人がいないとは一言も申しておらず、我慢していたり住むのが嫌なら売って引っ越せばいいとお伝えしているだけです。やはり、日本語が読めない人って大変ですね

ネガ弱すぎわろた。倍率下げるためにもっとがんばれ

抽選が始まった後のために、今はウォーミングアップしてるんだろ。
抽選期間中は実需や転売ヤーが入り混じって必死に工作してるが、期間外はやる気のないネガか、単なる嫉妬コメばかりだからな。
過去レスをさかのぼってみると、ギャップに驚くよ。

>>135533 匿名さん
購入された方はとてもお得な買い物しましたね。
投資目的で購入されたんでしょうね。
将来的には坪600で売れるでしょう

>>135564 マンション検討中さん
まじで、草食べてる埼玉のJKとか家に呼んだりできるようになるのかな。楽しみ。

アフリカ以下になるってことは、やはりグローバルなんて無理だから。千葉埼玉の内戦とか起こるんだろう。

>>135565 通りがかりさん

タクシーとかストレスじゃない？
汚い座席に座って知らないおっさんと2人きりで

>>135574 マンション検討中さん
いわゆるハイヤーを利用しております。仕事をしながら乗っているので無駄な会話もないですし、ストレスはないですね。ドライバーも気持ちの良い真摯な方が多く、10年以上使ってますが、嫌な思いをしたことはないですよ。

中古に突っ込むべきか中々判断が難しい…
今入居率どれくらいかわかる方いらっしゃいますか？
在庫過多でもう少し安くなるタイミングないかな

>>135575 マンション掲示板さん

私もハイヤー通勤です。ハイヤー通勤にとってハルフラの広ーい部屋で最高の眺望を楽しみながらの生活は良いですよね。

ハイヤー通勤なんて普通の人は一生使うことないからその良さは分からないと思いますよ。

次の期はいつから？

要は普通の人はここやめたほうが良いってことだね。それにしても金持ちだけで４０００戸埋まるのかね？

>>135579 匿名さん
なぜ？相変わらずネガは極論ばかりのザコが多い

>>135580 名無しさん
答：僻地すぎてハイヤーでも使わない限り不便だから

これでわかったか？バカ

>>135581 匿名さん
ハイヤーなら虎ノ門まで10分かからず超便利ってこと。

これでわかったか？バ◯

今日の夕方からスカイデュオ予約くるぞ！

スカイデュオの2期終わったら一気に在庫減るぞ～
考えてみ！どれだけの人ここに注目して買えないのか、相場なりの価格でも住みたくなるさ

もう、庶民は（水害地域以外の）都心近郊には住めなくなるよ。
ここが圧倒的最安だからね。

>>135576 マンション検討中さん
ドゥトゥールか勝ちどきザ・タワー買った方が住むにも資産にするにも良いよ

>>135587
買えればね定期。
どちらも、3LDKは最低1.3億は必須だよ。在庫枯渇していてほとんど選択肢がないしね

>>135581 匿名さん
ザコの感想おつw

なにが虎ノ門だよ、日本人90％が東京以外に住んでんだぜ。雇われに誰も興味がないし、10人ぐらい集まって承認欲求で住めたらすごいとか言ってゲームしてるだけ。99.99%の人間が興味ないのに、二択でも東京より地方の家を選ぶ人が90％ってこと。仕方なく東京に会社があるから、適当に賃貸してるだけなのに、都心ゲームとか誰も興味ないのに。

虎ノ門の小さな小さなオフィスフロア、興味ないよ。バアちゃん家の農家の方がすごくて白菜１つ2000円だぜ。笑いが止まらないって言ってる。

田舎に住めば良いですね

ポジもネガもみんな晴海フラッグ大好きだよね

ホントの金持ちならこんな埋立団地に住むわけないでしょう。
ここに住んでるのはリッチな人だけと思いたい庶民が必死に金持ちのフリしてるだけ。

>>135593 匿名さん

安いから購入って言ってるから金持ちのフリなんてしてないと思いますよ
そもそも車も一台しか停められないし

>>135594 評判気になるさん
その一台すら停められないで阿鼻叫喚の状況ですからね。

清掃工場隣の埋立地に好き好んで住む金持ちはいません
いるとしたら馬鹿な金持ちだけです

金持ちは資金豊富な転売目的でしょうね
後はレインボービュー景色が良いからセカンド購入

投資やセカンド目的のお金持ちもいるとは思いますが、大部分はギリギリ層というのが残念ながら事実と思われます。

ギャンブラーの誤謬っておもしろいなw

>5回連続で表が出る確率は1/32なので、4回連続で表が出た後の次のコイントスでは裏が出る確率が高くなっていると人は思うかもしれない。

次はさすがに当たるって思ってる人多そう。

>>135596 マンション検討中さん
きっとあなたは金持ちではないですね。とても参考になります。平日の日中15時にこんなところに書き込んでいるとどうなるかが。

5000円のパーカー着てた佳子さまに、埋立地に住まないの？なんで住まないの？　なんで来てくれないの？埋立地に来なよっ　って聞いてごらん。どんな答えが返ってくるのか。おまいら全員泣くよ。

こんな感じ。

←左
都心！夜景！虎ノ門ー！銀座！ハイヤーで通勤だよー！ベンツすごい！ロレックしてるよー。

右→
え？　浦和の方が住環境いいよね？

>>135590 匿名さん
虎の門のパークコート2年前に坪800万で買ってれば、今は坪1800万で白人が即買付入れてくれるぞ。木ビューですら

スカイデュオきたぞ！

浦和の足元にも及ばないよ

>>135606 マンション検討中さん

ハハっ

>>135601 匿名さん
わかりづらい例えでww
あなたがどんな人となりか年齢と職業聞きたい

スカイデュオのモデルルーム見に行かないとだめなのかな？晴海フラッグのモデルルームには行ったことあるんだが…
どうせ大したアップデートないし、予約も取れないだろうしで免除してほしい

スカイデュオの価格がもう一段上がるとして、支払いが可能かどうかの確認は厳しくなりそうですね。
4番手まで決めて再抽選もないでしょう。

佳子さまにディスられたら暴落。石碑が建つよ。だって天皇が来ただけで石碑たってるの知ってる。いろんなところにある。

DUOと板のどちらの当選者にも最終期の案内来てるみたい。
申し込みの制限はなし？
大抽選会になりそう。

>>135593 匿名さん
はっきり言いますけれど、”金持ち”とはそんな良いものではありませんよ。”金持ちが天国に行けるのはラクダが針の穴を通るより難しい”。。。金持ちのフリをする必要はありませんよ。人と比べる人生をやめましょう。何故ならそれが人間の最大の罪なのですから。。。放漫（Sin of Pride)以上の罪は昔も今もありません。あなたに幸多かれと。。。祈ります。

>>135612 名無しさん

私には来てないのですが、みんなに届いてるのでしょうか？

【SUN VILLAGE 第二工区第2期（最終期）/ PARK VILLAGE 第二工区第2期（最終期）のご案内】

>>135614 検討板ユーザーさん
私も届きましたー
申し込めるかは不明ですが

ネガは大抵現地に来たことないやつ。現地で見ると感想変わる。

>>135617 通りがかりさん
販売業者の言い分やないかい！笑

>>135608 匿名さん

興味深いですね～笑

>>135617 さん
最後の「みなさんも晴海フラッグ、検討してみてください」で察したわ。こんなやつばっかじゃん、晴海フラッグ。

>>135619 評判気になるさん
そりゃそうだよ。平民達が高さ、眺望、共用施設！とかいって差別化して頑張ってるようだけど、よく見たら5000戸村だよね。土地まで失ってる現状。玄関がズラリと並ぶ施設みて、佳子さまはどう思うのかなと。

ハルフラ営業キモい

横から失礼。佳子さまはバーキンより川越唐桟と話していました。
川越唐桟とは川越伝統の着物です。川越は絹織物の産地。

唐桟（とうざん）とは、室町時代頃から日本にもたらされた、紺地に朱、灰、青、茶などの縦縞が入っている織物のことです。

「天下一統、夏袴は川越平なり」ともいわれた「川越平」を織る技術があった川越だけに、唐桟もすばらしい品質のものができあがります。品質の良い川越産の唐桟は、「川越唐桟」として世に知れわたり「川唐」と呼ばれもてはやされました。

川越織物市場と栄養食配給所

まだ施設が残ってます。他に遊郭の芸者さんの置屋など、裏川越があるんです。歴史探索が面白いですよ。
https://mosu3.blog.fc2.com/blog-entry-147.html

変なの多い

>>135626 匿名さん
埼玉にマンション買っちゃった荒らしのおっさんのことだぞ

以前も何回試してみましたが、完全予約制のパビリオン見学会は、案内メールが来た時点で、どの日付も満員で申し込めません。。　見学会に行かなくても、抽選会の申込はできますでしょうか。分かる方教えていただけますでしょうか。

>>135629 買い替え検討中さん
前回見学会に行かず抽選申し込みできなかったんですか？

>>135629 買い替え検討中さん
案内メールを待ってる時点でゲームオーバーです。
金曜17時前に待機して連打です。
みんなそうしています。

>>135629 買い替え検討中さん

MR訪問しないと抽選は申し込めないですよ
訪問時には支払い能力があるか確認されます(仮ローン審査など)
当選してお金が用意できないとキャンセルになっちゃいますからね

最終期なんて数年ハズレ続けてるゾンビ組、板状当選組、スカイデュオ当選組に新規が入り乱れる。

残りの売出し数も少なく、メインの低層で平均50倍。
48階にある数部屋は300倍超えでしょ。
なんで自分は当たると思った？

最終期もちろん参戦します！

行動しなければ何も生まれない

高倍率煽りもネガになるか。
期待値が低ければ労力に見合わないと撤退する人も多そう。

まあ、分譲価格をいずれ下回るらしい陸の孤島なんだし、唯一の取り柄の安さも値上げでなくなり、倍率１桁になるでしょ！！

ずっと賃貸で良いでしょうw

>>135629 買い替え検討中さん
１日に数回予約確認すればキャンセルで空いてるよ。

私は予約取るのに半年かかりました

おい、ネガどうした。
申込希望者全員が倍率下げを期待してるんだぞ。
せめて、実需のために、壁ドン駐車場ビューを盛大に叩くのがお前の役割だぞ。
それとも自分の申し込みに忙しいのか？

>>135632 eマンションさん
なるほど。。ありがとうございます。
行く前に仮ローン審査を通過しないといけないですね。

>>135642 買い替え検討中さん
仮ローン審査はMR行ってから
とりあえず何とかして予約とってモデルルーム訪問しないと話が始まらない
どの新築マンションもそこから争奪戦

マンション買えれば数千万単位で資産が増える時代なんだから当然だよね

あたらんよ、中古行った方がええよ

晴海フラッグに引越しした同僚から引っ越しパーティーに呼ばれたが、
ちょうど雨の日だったから駅無いし行くのめんどくさいし子供の体調不良と嘘ついてドタキャンしてしまった
後で聞いたらほかに呼ばれた3組共にドタキャンだったらしいw
そりゃこんな駅無しで不便な団地、雨の日なんかに行きたくないわな
周りにもなんもないし