HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

マンションマニアさんは、購入しそうですね。

https://www.sumu-log.com/archives/15602/

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>>13539 ユーザーさん

公園になってくれると、客船ターミナルの建物がなくなることで、開放感増して条件よくなる部屋も出てきそうですね。


>>13545 匿名さん

そういった話もあるのですね。できればターミナルの建物自体は壊すか、もっと低層な建物にして、お洒落なカフェや、レストランを誘致してほしいな。景色は最高なとこなので、かなり雰囲気もよくなると思う。

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>>13523 マンション検討中さん

少しでも引っ掛かかる所があれば止めた方が良いと思いますよ
購入後にずーっと引きずります
精神衛生上、良くない

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マンマニってフラット35悪用してるよね。

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>>13535 マンション検討中さん

それが最終確定していないので、シーは値が付けられなのです

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>>13523 マンション検討中さん
僕も悩んで悩んでやめました。お金の問題ではなく地震が心配なので。板マンよりタワーにします。皆さんは良い部屋入れるといいですね。

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>>13549 匿名さん
別に賃貸出してるわけでもないし、ただの名誉毀損だぞそれ。無知を晒して恥ずかしくないの？

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>>13549 匿名さん
笑える、グレーどころじゃねーな
真っ黒だな

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>>13552 匿名さん
本人だったら、笑笑？

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与信枠のない無知な奴のやっかみだったか。
注目度の高い物件にはこういう輩はよく現れるな。

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>>13514 マンション検討中さん

まずは貯金しましょう

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フラット35の悪用問題が最近マスコミに出たから、
運用厳格化でマンションの売れ行きが悪くなりそうだね

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現役組
共働き年収１５００万レベル
片働き年収３０００万レベル

退職組
貯金１億程度

が主なターゲットなんだろうね

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>>13558 マンション検討中さん

2倍くらい多くねーか？（笑）

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なんか、数日前から、ここは高収入じゃないと買えない、1500程度じゃだめって連呼しまくってる奴が出てきてるけど、何目的？


倍率下げ工作のつもりか？

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>>13560 匿名さん
そう感じたから、そう書いてるだけでは？
いちいち深読みすんな。そんな匿名の書き込み投稿者の真意まで細かく気にしてたら、不動産なんて買えんぞ。笑

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バルコニーは何mですか？南向きだと2mバルコニーって日差しはリビングまで入りますか？

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>>13562 マンション検討中さん

2mだと夏は直射日光は入らず、冬は窓側に陽が当たるって感じだと思います。

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>>13558 マンション検討中さん
年収の割に貯金少っなw
俺、年収1000万も無いけど、定年迎える頃には貯金1億超えるよ。
いかに適当に書いてるかがわかるw

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>>13563 eマンションさん
ありがとうございます

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>>13560 匿名さん

いや、ここ、安いといっても７０００万クラスの高級マンションですから。

ちなみに年収７００ー８００ぐらいなら、３５００万ぐらいの物件が一般的ですよ。

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たまに、3,500万マンション購入層が紛れ込んでるね。。ちなみに3500万も高いよ。２０００万台で家が建つ地域も多いしね

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>>13560 匿名さん
坪300総額7500万が中心なんだから、
逆算すればそのぐらいにはなるだろ…

もちろん安い部屋もあるし、
譲渡が期待できたりで財布の中身はピンキリだよ、
いちいち気にしない。

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>>13564 通りがかりさん
独身なら余裕でしょうが
子供2人いたら無理ですよ

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ここ買うのに、共働き１５００万は最低ラインだと思うぞ。。

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30代前半 夫1100万、妻400万だけどいけるかな
都内では平均的な層だと思うけど

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>>13560 匿名さん
世帯1000万クラスの価格帯を期待してたんだが、
目論見がハズれただけでなく、
結構な維持管理費も掛かる上に、
間取りは広目のファミリー向け…

教育費ランニングコスト駅遠故の移動費増…
単独1000万、世帯なら1200から1500ぐらいはあったほうが…

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年収900万って、東京では金持ち違うからな。大企業に入れても２３区都心の新築マンションを買うのが難しいのは、それが理由。昔からね。そして同じ会社で買っている人がいても、それは資産家、持っている人。

だから、自力で買いたければ、共働きか、一人で3000万レベルを稼ぎるづけるぐらいしかないんだ。これが現実。そんな人がたくさんいるのも、東京です。

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ニートだと年収１０００万っていったってそこから社会保険料とか引かれるから丸々使えないの分かってないで書き込んでるんじゃないのかな？

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サンビレッジなら北向き60平米とかのパンダは4000万台くらいからあるんでは？年収に縛られた議論はやめましょう。かなり価格レンジが広いのでいろんな人が住むと思うよ。

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80平米台で4LDKはないみたいですね。あるんですか？そしてリビングが無駄に広い。しかも今回は一番小さいのが85平米。。。

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>>13571 匿名さん

厚生年金二人分あるなら、いけそーな気が。いや、小学校から私立とかいくなら、その限りではないんでしょうが。、

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>>13571 匿名さん
普通にイケる。

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年収が低くても、両方の親から1000万ずつくらい出してもらえば手が届くだろう。
あと、実家を売るとかさ。
実際はそんな人ばっかりだと思うよ。

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>>13576 匿名さん
どうだろう？
普通は無料プランがあるんだけど、
ここは特殊だからパンフ確認するしかないね。

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>>13579 通りがかりさん

そんな人ばかりじゃないと思うぞ。。みなさんお金もってるからね、言わないけど。

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>>13579 通りがかりさん

頭金2,000では、年収800程度では7000万の物件苦しいのでは。。6倍以上ですよ。

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オレオレ詐欺に何十億と取られるほど金持ってる人たち多いからな
４０００戸なんて直ぐ完売だな

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そう言う人が一人50件ずつ買ってくれればね。
実際にはそうも行かないから、地方の金持ちも狙う。

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>>13581 通りがかりさん
お金ある人は地盤しっかりしたところを買うからね。
金持ちは災害リスクにうるさい。財産守るのが仕事だから。

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関西ローカルで特集されてたってすごいですね。
そんな遠くても週客が見込めるってことですからね。さすがのスケール感てす。

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ちょっとちょっと、１馬力800万なら、3000～3500万くらいでしょ。2馬力×2で、やっと7000万にいくかどうかかと。まぁ、金銭感覚が麻痺するくらいマンション価格が高騰してるから、気持ちが大きくなるのもわかるけど、やはり予算をきめて選んだ方がいいんじゃない？

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去年、年収950で6500万の日本橋マンション買っちゃったのだがやり過ぎたかな・・・
世帯年収は1200くらいだけど嫁さんは家計に入れてない

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言っておくが、
金を持っていることと、この物件を買うというのは別モンだからな。
買わない＝買えない　ではない。

要するに、この集合住宅が欲しくてたまらなくて、なおかつ十分な資金を持っている層が
どれだけいるかが問題。

4000世帯もいるかねぇ

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2馬力で手が届くくらいのレベルならここはやめた方がいいですね。どうせ保育園入れるのは５０世帯とかであとは復帰できないから。

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>>13581 通りがかりさん

両親の力とか思うことによって自尊心を保ってるんですよw 自分より年下が一馬力で買うのが悔しくてしかたない老害です

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ふたを開けたら、金持ち向けマンションでした

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>>13590 匿名さん

働く女性は素晴らしが病気で働けなくなり夫の力のみに頼るしかなく家を手放す人達たくさんいると知り合いの弁護士から聞きました。

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働く女性に僻むのは、見苦しいからやめてほしい。社会で活躍するために今まで努力してきた女性も多いでしょう。そのおかげで夫婦二人あわせていいマンションが買えるんだから、別にいいじゃない

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>>13594 通りがかりさん

いや現実にローン破綻はたくさんいるでしょう。

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>>13593
そもそも弁護士のところに相談に来るのは何らか困った事情を抱えた人ばかりだからサンプルに偏りがありますよ

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マンション価格が高いから当たり前に共働き有利の話になると、謎に専業主婦をバカにするなという勝手な被害妄想話になるよね。どう考えても共働き有利だろ。２倍なんだから。

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むしろ家売ってどうにかなるなら、いざって時は安いところに買い換えればいいがな
そういうリスクヘッジも込みで多少無理してでも近郊駅近マンションが人気なんだよねぇ

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ってか、40歳で1000万ちょい程度の一般的な大卒サラリーマンが、7000万のマンションを１馬力で買えるわけないっしょ。。笑

共働きになって初めて検討の土台に登れるんだよ。

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>>13587 マンション検討中さん
ちゃんと金利市況キャッチアップ出来てる？金利2-3%の時代じゃないよ。
デベも調達コスト低い中で、都内でそんな安いマンション買ったら逆に詰むよ。

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世帯年収書いて、●千万の部屋を買えるかどうか、掲示板で聞いてる人って何なん？何目的？たぶんそうなんだろうけど、頭弱い人？
自己資金、その他資産の有無、年齢、子供、親、車、年収の安定性、購入意図、リスク許容度、その他もろもろの個別事情が家庭によって全く違うのにそんなことを掲示板で聞いて意味ある回答が得られるか？気休めにしかならないだろ。
自分の頭で考えるか、金出して専門家に相談しろよ。世帯年収1000万以下でも余裕で買える家庭もあれば、2000万以上あってもやめといた方がいい家庭もあるでしょ。

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>>13600 匿名さん

みなさん、不動産以外の利率の良い投資で運用してるんでは。昨今の金融商品にキャッチアップできてる？

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>>13601 マンション検討中さん

さすがですね！

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高級マンションだね、ここ。

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共働き世帯年収、1500はいるんじゃない？7000万クラスは。

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>>13601 マンション検討中さん
ホントそれ。
23区内に戸建を持ってるなら、それ売って金作る人も大勢いるだろう。

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>>13601
鼻息荒いねwww
みんな気休めしてんのよ、こんな掲示板で背中押してもらおうなんて気はないっつーの。

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全部、世帯収入だけで買うっていう人の方が少数派だろうね。

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>>13601 マンション検討中さん

長々と書いてるけど、要は、ここの掲示板だと、買えないっていわれてるのかな？

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>>13601 マンション検討中さん

別にええやん　笑

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>>13601 マンション検討中さん

背中押してあげよか？買える買えるって？

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引き渡しまでの3年で離婚等でキャンセルになった住戸は再販の際は値引きされますか？二馬力が多いなら結構キャンセルでないですかね？

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>>13612
入居までの4年間の間に値上げが続くことが想定されますので、当初の売値で買うことすらできないと思います。

早々に売り切れた間取りの良い部屋をゲットできればラッキーぐらいな感じで。

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>>13612 マンション検討中さん
値上げするか値下げするかなんてまだ現時点ではわからない。これからの売れ行きと市況次第。

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>>13575 マンション検討中さん

例の部屋がパンダで出たりしないかな

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なるほど?。運任せか。自営でまだ確定申告2回なのでローン審査通らないから来年の3月以降からじゃないと参戦できないので何とかそこでいい部屋があることを願うしかない。

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>>13605 通りがかりさん
割と普通の世帯ですよね

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>>13617 匿名さん

もう金の話はいいだろう。

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年収の話すきね

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>>13618 マンション検討中さん
金の話というか、購入検討するにあたって、他がどのぐらいの属性なのか探ってるんでしょ。

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だから世帯で最低2000前後はないと厳しいって。もちろん半分以上の頭金を用意出来るとか個々で違いはあるだろうけど。

あとでキツくなるよ。周りとのギャップも出てくるし。

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>>13620 匿名さん
それを探ってどうするのですかね？不思議

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>>13616 マンション検討中さん

先ずは賃貸棟から試すのをオススメする

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>>13621 匿名さん
別にいいじゃん。

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単体で年収900万程だけど買えるかな？頭金は親援助含めて1500万ぐらいなら可能です。

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>>13625 匿名さん
諦めてもう少し堅実な物件を検討した方が良い

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他の人の年収を探っても何の意味もないよ。
結局、自分が買えるところに住んでいる周りの人が、自分と同じ属性なんだから。

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>>13625 匿名さん
マジレスすると部屋によるとしか

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>>13625 匿名さん

ここ７０００万だよ。。。

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>>13622 マンション検討中さん

え、めちゃめちゃ重要でしょう。共同生活するんですよ。

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13601 = 13621
ってことでおk？
7000万の物件で頭金1500万用意出来て年収900なら大丈夫じゃない？35年ローン組むんでしょ？

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そういえば、年収800で背伸びして4000買ってたやついたな。

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>>13625 匿名さん
年収900あれば充分買えるでしょう。
金利次第でしょうけど。
あと子どもの教育費は我慢で

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年収はあまり関係ないと思う
大企業含めて10年単位で見れば会社なんかいつ潰れるか分からない、吸収されてリストラもよくある
今の年収よりも、その人個人の持つ能力や稼ぐ力が重要では

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>>13631 匿名さん

900万だとボーナス無しで月々手取り34
程度でしょう。

35年ボーナス無しで月々15万。これに管理費諸々で＋6万。月々支払い21万。

毎月のお金は34-21＝わずか13万、新卒並みの毎月使用額面


これで買えるの？

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手取り３４で、住居支払い２１

毎月手取りの６割が住居費　
すご　笑

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>> 13635
13631です、その計算で買えてませんか？
住宅ローン減税で40万還付されるし、ボーナスが手取りで150?200くらいあるだろうから毎年100は貯金しながら住めると思うけどな?

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お父さんは毎日牛丼ですね

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7000万程度の物件なら抽選になるから、まぁ、当選しないでしょ？

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>>13637 匿名さん

月に１３万で生活できるなら買えてるのでしょうが、携帯、食費、娯楽費、学費、駐車場、保険、何もいらないんですか？

そして、老後に向けて貯金しないんですか？

１３万ですよ。。

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属性って何だ？
ファイナルファンタジーみたいでアホっぽい

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>>13640
確かに駐車場を確保すると途端に厳しくなりますが・・・
老後に向けては、仮にいま35歳とすると年100万貯金で60歳までに2500万、これに退職金が1000から2000万入ればもう安泰かと。
月13万じゃなくて還付を加味すると月16万になりますし、ボーナスから50万使うとすれば月20万になります。結構余裕のある生活が出来ると思います。
保険は医療保険と損害保険の掛け捨てで良いでしょう。住宅ローンの団信があれば生命保険は不要です。
何より35年住み続けるという前提でなくて良いですからね。10年くらい住んだ後、ローン残高より売却または家賃が上回れば良い訳で。

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>>13642 匿名さん

ありがとうございます。

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供給過多、駅遠だけでなく清掃工場街なんだな
これはビックリ、賃貸だろね

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ここの戸境は直？二重？

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