東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-24 23:31:14

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 135451 匿名さん

    清掃工場はダイオキシンの問題があるから、品川埠頭や夢の島みたいな人の住んでない地域がいいですよ。

  2. 135452 名無しさん

    >>135440 名無しさん
    一番中心の円の範囲内のマンションは勝ち確

  3. 135453 匿名さん

    >>135449 匿名さん
    スカイリンク、ドゥトゥール、ベイサイドタワー あたりは駅至近になるので築地はかなりの追い風ですね。

    ところでスカイリンクってURの賃貸ですか?分譲だったらすごい価値が上がりそうです。

  4. 135454 マンション掲示板さん

    晴海~日の出の船旅通勤の営業開始って予定遅れてます?
    東京湾クルーズさんからはまだ何も情報なさそうですが

  5. 135455 マンコミュファンさん

    >>135440 名無しさん

    こうして見ると豊海があの価格なのも納得できる。ここも新橋までバスで6分ていうのはかなりいけてるんじゃない?地下鉄できても残るし。

  6. 135456 評判気になるさん

    >>135454 マンション掲示板さん
    野村不動産に聞きなよ

  7. 135457 マンション検討中さん

    >>135440 名無しさん
    近い順からクレストシティレジデンス、KTT、TTTになりますがクレストシティレジデンスの評価が低いですね?

  8. 135458 検討板ユーザーさん


    一番内側の円内のタワマンは、パークタワー勝どき・東京ツインパークス・パークコート浜離宮、の3本のみですね。

  9. 135459 マンコミュファンさん

    >>135458 検討板ユーザーさん
    何言ってんだコイツ?

  10. 135460 マンション検討中さん

    一番内側の価格が急上昇すれば、二番目の円の物件も比較されて上がるんだよ、たいして上がりはしないけどね。
    不動産は面で動く、ある物件が急上昇したのに、隣の物件が「全く」上がらないなんてのはありえないんだよ。
    0か100思考の馬鹿にはわからんだろうが。

  11. 135461 匿名さん

    マンションとか眺望とかもう意味がない。

  12. 135462 匿名さん

    舟運の駅も問屋・船宿・商店で栄えたが今は跡形もない。時代は大きく動くよ。

  13. 135463 マンコミュファンさん

    >>135451 匿名さん

    水銀の方が問題

  14. 135464 匿名さん

    蓄積した力が想像以上にヤバいな。地面が跳ね上がる。特大に。

    1. 蓄積した力が想像以上にヤバいな。地面が跳...
  15. 135465 匿名さん

    海沿いどこもそうだが、湾岸真下は危険すぎる。湾岸沿いの先人達が存在しない理由が分かる。

    1. 海沿いどこもそうだが、湾岸真下は危険すぎ...
  16. 135466 名無しさん

    >>135465 匿名さん

    ロシアにでも引っ越せば?

  17. 135467 名無しさん

    >>135465 匿名さん
    震災時に安全なのが東京湾岸
    津波リスク、倒壊リスク、火災リスク、いずれも極めて低い
    現代人は防災を合理的に考えるから湾岸エリアは人気なんだよ

  18. 135468 マンション掲示板さん

    >>135453 匿名さん
    今後の開発考えると、晴海はドゥトゥールがどの道強い
    晴海駅と同時に晴海4丁目再開発開発が浮上するだろうし

  19. 135469 マンション掲示板さん

    >>135468 マンション掲示板さん
    あなたはドトールの中古買えばいいと思う
    私は眺望なしの築古には住みたくないだけ
    どっちも良い建物だと思うよ

  20. 135470 匿名さん

    >>135468 マンション掲示板さん

    地道な営業お疲れ様です。 時間の無駄だとは思いますが。

  21. 135471 名無しさん

    >>135468 マンション掲示板さん
    4丁目の開発は全く未知数ですが楽しみですね。
    晴海はまだまだアップサイドありますし、地下鉄開通まで価値上昇が担保されているというのは不動産という高い買い物をする上では本当に大きいと思います。

  22. 135472 口コミ知りたいさん

    >>135465 匿名さん
    日本は地震大国。地震が発生しない地域なんてありません。
    発生しても安全なように地震対策してるんでしょ。
    もっと勉強しましょうよ

  23. 135473 匿名さん

    ドトールの営業は必死すぎてすぐわかるよね。関係ないマンションのスレまで来ないでほしい。

  24. 135474 マンション検討中さん

    晴海フラッグの中に清掃工場あるの知ってます?

  25. 135475 評判気になるさん

    >>135474 マンション検討中さん
    当たり前でしょ。晴海フラッグで真っ先に連想されるわ!

  26. 135476 匿名さん

    晴海の清掃工場は小型だから問題ない。健康への影響が心配されるのは品川埠頭や新木場にある大型の清掃工場。あの辺だと産業廃棄物の受け入れもしているから排煙もすごい。

  27. 135478 匿名さん

    毎日700台の清掃車がこっち向かってくる。そして運河には糞尿が集められる。

    1. 毎日700台の清掃車がこっち向かってくる...
  28. 135479 口コミ知りたいさん

    ネガは清掃工場しかネタないのかww
    お粗末すぎるな

  29. 135480 匿名さん

    ゴミ焼却場があるような僻地だから、これだけ大規模な団地が作れたんでしょ。

  30. 135481 匿名さん

    スカイデュオ当たって眺望抜けてれば2倍で売れるから、規制すり抜けスキームで50部屋申込む

  31. 135482 マンション検討中さん

    >>135481 匿名さん
    そんなに会社と現金(与信)ないでしょ

  32. 135483 匿名さん

    >>135478 匿名さん
    これはすごい光景ですね。
    朝早くからこうして働いていただいている清掃工場の皆さんには本当に頭が下がります。
    また、清掃工場を街の入口に置いてくれている晴海フラッグの住民の皆さんにも感謝しないといけないですね。

  33. 135484 匿名さん

    自作自演。キモい。

  34. 135485 マンション検討中さん

    >>135479
    ネガの心の拠り所がどんどん減って行く…

  35. 135486 口コミ知りたいさん

    >>135464 匿名さん

    房総半島の大きな矢印が目立ってるけど、東京湾の奥と都心内陸で矢印の大きさは同じくらいじゃん。

  36. 135487 eマンションさん

    >>135485 マンション検討中さん
    最大の拠り所である駅距離はしばらくそのままですなあ。

  37. 135488 マンション検討中さん

    金利不安で相場が落ち着くかと思えば逆に加熱。
    価格高騰で新築のPTKも豊海も中野もデベが先延ばし、どデカい築地再開発と臨海地下鉄が具体化して湾岸は今後更に上昇相場が勢いを増すこと間違いなし。
    新築は強気価格かつ引き渡しまで数年かかる上に大抽選会、中古も争奪戦の末に枯渇気味。

    どうやってネガるって考えると、非科学的な情弱イメージ戦略しかないのよ。

  38. 135489 匿名さん

    築地再開発で盛り上がるのは湾岸でも勝どき周辺の一部で、晴海だとドゥトゥールくらいか。ここは関係ないだろ笑

  39. 135490 匿名さん

    買えない人には関係ない話ですよねw

  40. 135491 匿名さん

    >>135489 匿名さん
    ベイサイドタワーとスカイリンクも入れてください。

    五丁目は晴海駅できても使う人いるのかな?その頃もBRTガーって言ってそう笑

  41. 135492 マンション検討中さん

    パークタワー勝どき、ドゥトゥールはあと15年の間はいくらでも強気に行ける
    スカイリンク、ベイサイドは規模感とスペックに劣る
    晴海フラッグは駅遠、板状、外廊下、タワーも派手さはないとはいえ、底堅いのは確かでしょうよ

  42. 135493 検討板ユーザーさん

    >>135478 匿名さん
    うわーまじでドン引きだわ
    住環境としては最悪

    抽選には申し込むけど当たったら即転売しかない
    ぶっちゃけ自分では絶対に住みたくない

  43. 135494 検討板ユーザーさん

    >>135493 検討板ユーザーさん

    殆ど当選しないから大丈夫w

  44. 135495 マンション検討中さん

    清掃工場さえなけりゃ住んでやってもいいんだがな

  45. 135496 購入経験者さん

    >>135495 マンション検討中さん
    みな同じ
    だから安いのです

  46. 135497 匿名さん

    まぁ嫌悪施設には間違いないからなぁ

  47. 135498 匿名さん

    それでも買えないマンション

  48. 135500 マンション検討中さん

    住みたくなくて、しかも値下がりする、実需にも投資にもダメなマンションの掲示板に、自演してまで必死に張り付くネガ。

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東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

6090万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸