東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-16 14:07:15

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 135423 匿名さん

    レインボーブリッジ正面の5F85が、坪460万弱のバグ価格で売りに出てた。問い合わせしたら既に5件くらい内見予約が入ってた。
    同じ間取りの7階が2200万も高く出てるのに、何故あの価格で出したんだ?

  2. 135424 マンション検討中さん

    賃貸と売買の価格見てみなよ。下がってるから。

  3. 135425 マンション検討中さん

    プロ野球選手がどんどん湾岸タワマンに住むようになりそう
    既に勝どきや豊洲には何人もいるけど
    勝どきザ・タワー、ドゥトゥール、スカイズあたりは築地と臨海地下鉄の合わせ技が凄いだろうね

  4. 135426 マンション検討中さん

    東京ドームの周りに住みたい野球選手っていたっけ?

  5. 135427 匿名さん

    >>135425 マンション検討中さん

    プロ野球選手は中古タワマンに住みたがるのかね?

  6. 135429 マンコミュファンさん

    >>135423 匿名さん
    みた感じはエアコン着いているから転売目的で購入したわけではなさそう。

  7. 135430 口コミ知りたいさん

    >>135423 匿名さん
    すまんがバグ価格でも何でもなく、妥当な気がするんだが。

  8. 135431 住民さん1

    最終期の案内会はいつからなんですかね

  9. 135432 評判気になるさん

    >>135431 住民さん1さん

    公式HPに5月中旬を予定って書いてますよ

  10. 135433 マンション住民さん

    >>135429 マンコミュファンさん
    インディビジュアルパッケージと全室エアコンまで付けてるから住もうと思ってたんだろうね。
    マスターズは定額仲介のところだから、買主も仲介手数料安く買えるのか

  11. 135434 匿名さん

    >>135424 マンション検討中さん
    売買価格はどんどん上がってるぞwww

  12. 135435 匿名さん

    どんどん下がるだろw

  13. 135436 匿名さん

    こりゃ完全に駅前とか、マンションも含めて終わる。駐車場がない店舗は全部出ていくよ、地下鉄もこない。東京が終わるか。

  14. 135437 匿名さん

    こういう家に住める時代が来るのか。。
    もう眺望とか高層に何の意味もなくなる。だって空を飛べるわけだから。

    1. こういう家に住める時代が来るのか。。もう...
  15. 135438 匿名さん

    淡路島から通勤だよ。ヴィラの時代へ。

    1. 淡路島から通勤だよ。ヴィラの時代へ。
  16. 135439 匿名さん

    >>135435 匿名さん
    築地再開発で更に湾岸全体がアップしてきている

  17. 135440 名無しさん

    >>135439 匿名さん
    どのエリアまで影響有りますか?

    1. どのエリアまで影響有りますか?
  18. 135441 マンション掲示板さん

    >>135427 匿名さん
    湾岸タワマンに引っ越してくる選手いるじゃん
    今の時代に新築、中古は関係ないだろ

  19. 135442 口コミ知りたいさん

    >>135441 マンション掲示板さん

    一流選手は新築、二流選手は中古

  20. 135444 匿名さん

    >>135433 マンション住民さん

    今住んでる部屋は少しだけ海が見える感じだから、引っ越そうかな。でも、公園側2階だと外から通行人から覗かれるし、蚊も心配だ。

  21. 135445 匿名さん

    >>135440 名無しさん
    一番内側の円まででしょ。

  22. 135446 口コミ知りたいさん

    >>135440 名無しさん
    臨海地下鉄エリアだよ

  23. 135447 匿名さん

    また注目度が上がりますね

  24. 135448 マンション検討中さん

    >>135446 口コミ知りたいさん
    晴海は一部の物件がギリギリ入りますね。

  25. 135449 匿名さん

    >>135448 マンション検討中さん
    そうだね。ドゥトゥールなどは築地再開発でさらに注目されると思う。

  26. 135450 マンコミュファンさん

    >>135371 名無しさん
    清掃工場は晴海客船ターミナルの跡地に建てればいい

  27. 135451 匿名さん

    清掃工場はダイオキシンの問題があるから、品川埠頭や夢の島みたいな人の住んでない地域がいいですよ。

  28. 135452 名無しさん

    >>135440 名無しさん
    一番中心の円の範囲内のマンションは勝ち確

  29. 135453 匿名さん

    >>135449 匿名さん
    スカイリンク、ドゥトゥール、ベイサイドタワー あたりは駅至近になるので築地はかなりの追い風ですね。

    ところでスカイリンクってURの賃貸ですか?分譲だったらすごい価値が上がりそうです。

  30. 135454 マンション掲示板さん

    晴海~日の出の船旅通勤の営業開始って予定遅れてます?
    東京湾クルーズさんからはまだ何も情報なさそうですが

  31. 135455 マンコミュファンさん

    >>135440 名無しさん

    こうして見ると豊海があの価格なのも納得できる。ここも新橋までバスで6分ていうのはかなりいけてるんじゃない?地下鉄できても残るし。

  32. 135456 評判気になるさん

    >>135454 マンション掲示板さん
    野村不動産に聞きなよ

  33. 135457 マンション検討中さん

    >>135440 名無しさん
    近い順からクレストシティレジデンス、KTT、TTTになりますがクレストシティレジデンスの評価が低いですね?

  34. 135458 検討板ユーザーさん


    一番内側の円内のタワマンは、パークタワー勝どき・東京ツインパークス・パークコート浜離宮、の3本のみですね。

  35. 135459 マンコミュファンさん

    >>135458 検討板ユーザーさん
    何言ってんだコイツ?

  36. 135460 マンション検討中さん

    一番内側の価格が急上昇すれば、二番目の円の物件も比較されて上がるんだよ、たいして上がりはしないけどね。
    不動産は面で動く、ある物件が急上昇したのに、隣の物件が「全く」上がらないなんてのはありえないんだよ。
    0か100思考の馬鹿にはわからんだろうが。

  37. 135461 匿名さん

    マンションとか眺望とかもう意味がない。

  38. 135462 匿名さん

    舟運の駅も問屋・船宿・商店で栄えたが今は跡形もない。時代は大きく動くよ。

  39. 135463 マンコミュファンさん

    >>135451 匿名さん

    水銀の方が問題

  40. 135464 匿名さん

    蓄積した力が想像以上にヤバいな。地面が跳ね上がる。特大に。

    1. 蓄積した力が想像以上にヤバいな。地面が跳...
  41. 135465 匿名さん

    海沿いどこもそうだが、湾岸真下は危険すぎる。湾岸沿いの先人達が存在しない理由が分かる。

    1. 海沿いどこもそうだが、湾岸真下は危険すぎ...
  42. 135466 名無しさん

    >>135465 匿名さん

    ロシアにでも引っ越せば?

  43. 135467 名無しさん

    >>135465 匿名さん
    震災時に安全なのが東京湾岸
    津波リスク、倒壊リスク、火災リスク、いずれも極めて低い
    現代人は防災を合理的に考えるから湾岸エリアは人気なんだよ

  44. 135468 マンション掲示板さん

    >>135453 匿名さん
    今後の開発考えると、晴海はドゥトゥールがどの道強い
    晴海駅と同時に晴海4丁目再開発開発が浮上するだろうし

  45. 135469 マンション掲示板さん

    >>135468 マンション掲示板さん
    あなたはドトールの中古買えばいいと思う
    私は眺望なしの築古には住みたくないだけ
    どっちも良い建物だと思うよ

  46. 135470 匿名さん

    >>135468 マンション掲示板さん

    地道な営業お疲れ様です。 時間の無駄だとは思いますが。

  47. 135471 名無しさん

    >>135468 マンション掲示板さん
    4丁目の開発は全く未知数ですが楽しみですね。
    晴海はまだまだアップサイドありますし、地下鉄開通まで価値上昇が担保されているというのは不動産という高い買い物をする上では本当に大きいと思います。

  48. 135472 口コミ知りたいさん

    >>135465 匿名さん
    日本は地震大国。地震が発生しない地域なんてありません。
    発生しても安全なように地震対策してるんでしょ。
    もっと勉強しましょうよ

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5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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東京都練馬区春日町3-2016-1

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