HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

内陸と遮断されただけ。イベント時は橋も封鎖されるだろう。

一流の人は、人を二流とか下に見ることは言わないイメージ。
そして、一流の人はこんなサイト見て書き込みしない気がする。
あくまでも個人的な主観だけどね。

築地発表でメトロ上場の秋までに臨海地下鉄の正式発表。
スカイデュオはプレミアム坪1200万、高層坪900万、中層坪800万、低層坪700万まで引き上げられた。

築地の提案資料
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/data/teian...

>>135408 匿名さん
臨海地下鉄って東京メトロではないよね。

>>135408 匿名さん
すごい楽観的。羨ましいなその精神。

>>135409 eマンションさん

凄いですね、見てるだけでも楽しい

>>135409 eマンションさん

早く地下鉄作らんと捌ききれん。前倒し開業するとしてどれくらいできるのか。完全開業の2038年行けるか？

2035年ぐらいにはできるかも。

>>135413 マンション掲示板さん

それはムリ。当面バスが混むだけ。

築地発表。晴海フラッグ買えない民のお通夜会場はここですか？

バカポジの妄想会場だろ笑

早く開業するに越したことはないけど、
現実的には2040年代半ばではないかと思う。

大部分の施設は2032年度に開業予定で、市場移転から6年、新たな街づくりが動き出す。らしい

不動産屋から資料もらったけど、2億以上が3つ成約していて
パークビレッジA棟12階23800万円坪単価849万円
同8階22480万円坪単価697万円
パークビレッジスカイデュオ25000万円坪単価864万円

ダイオキシンガーって騒ぐわけだよなw

はいはい　売りに出してごらん　売れないから

そんなに悔しがらなくても良いんじゃない（笑）

レインボーブリッジ正面の5F85が、坪460万弱のバグ価格で売りに出てた。問い合わせしたら既に5件くらい内見予約が入ってた。
同じ間取りの7階が2200万も高く出てるのに、何故あの価格で出したんだ？

賃貸と売買の価格見てみなよ。下がってるから。

プロ野球選手がどんどん湾岸タワマンに住むようになりそう
既に勝どきや豊洲には何人もいるけど
勝どきザ・タワー、ドゥトゥール、スカイズあたりは築地と臨海地下鉄の合わせ技が凄いだろうね

東京ドームの周りに住みたい野球選手っていたっけ？

>>135425 マンション検討中さん

プロ野球選手は中古タワマンに住みたがるのかね？

>>135423 匿名さん
みた感じはエアコン着いているから転売目的で購入したわけではなさそう。

>>135423 匿名さん
すまんがバグ価格でも何でもなく、妥当な気がするんだが。

最終期の案内会はいつからなんですかね

>>135431 住民さん1さん

公式HPに5月中旬を予定って書いてますよ

>>135429 マンコミュファンさん
インディビジュアルパッケージと全室エアコンまで付けてるから住もうと思ってたんだろうね。
マスターズは定額仲介のところだから、買主も仲介手数料安く買えるのか

>>135424 マンション検討中さん
売買価格はどんどん上がってるぞｗｗｗ

どんどん下がるだろｗ

こりゃ完全に駅前とか、マンションも含めて終わる。駐車場がない店舗は全部出ていくよ、地下鉄もこない。東京が終わるか。

こういう家に住める時代が来るのか。。
もう眺望とか高層に何の意味もなくなる。だって空を飛べるわけだから。

淡路島から通勤だよ。ヴィラの時代へ。

>>135435 匿名さん
築地再開発で更に湾岸全体がアップしてきている

>>135439 匿名さん
どのエリアまで影響有りますか？

>>135427 匿名さん
湾岸タワマンに引っ越してくる選手いるじゃん
今の時代に新築、中古は関係ないだろ

>>135441 マンション掲示板さん

一流選手は新築、二流選手は中古

>>135433 マンション住民さん

今住んでる部屋は少しだけ海が見える感じだから、引っ越そうかな。でも、公園側２階だと外から通行人から覗かれるし、蚊も心配だ。

>>135440 名無しさん
一番内側の円まででしょ。

>>135440 名無しさん
臨海地下鉄エリアだよ

また注目度が上がりますね

>>135446 口コミ知りたいさん
晴海は一部の物件がギリギリ入りますね。

>>135448 マンション検討中さん
そうだね。ドゥトゥールなどは築地再開発でさらに注目されると思う。

>>135371 名無しさん
清掃工場は晴海客船ターミナルの跡地に建てればいい

清掃工場はダイオキシンの問題があるから、品川埠頭や夢の島みたいな人の住んでない地域がいいですよ。

>>135440 名無しさん
一番中心の円の範囲内のマンションは勝ち確

>>135449 匿名さん
スカイリンク、ドゥトゥール、ベイサイドタワー あたりは駅至近になるので築地はかなりの追い風ですね。

ところでスカイリンクってURの賃貸ですか？分譲だったらすごい価値が上がりそうです。

晴海～日の出の船旅通勤の営業開始って予定遅れてます？
東京湾クルーズさんからはまだ何も情報なさそうですが

>>135440 名無しさん

こうして見ると豊海があの価格なのも納得できる。ここも新橋までバスで6分ていうのはかなりいけてるんじゃない？地下鉄できても残るし。

>>135454 マンション掲示板さん
野村不動産に聞きなよ

>>135440 名無しさん
近い順からクレストシティレジデンス、KTT、TTTになりますがクレストシティレジデンスの評価が低いですね？

一番内側の円内のタワマンは、パークタワー勝どき・東京ツインパークス・パークコート浜離宮、の3本のみですね。

>>135458 検討板ユーザーさん
何言ってんだコイツ？

一番内側の価格が急上昇すれば、二番目の円の物件も比較されて上がるんだよ、たいして上がりはしないけどね。
不動産は面で動く、ある物件が急上昇したのに、隣の物件が「全く」上がらないなんてのはありえないんだよ。
0か100思考の馬鹿にはわからんだろうが。

マンションとか眺望とかもう意味がない。

舟運の駅も問屋・船宿・商店で栄えたが今は跡形もない。時代は大きく動くよ。

>>135451 匿名さん

水銀の方が問題

蓄積した力が想像以上にヤバいな。地面が跳ね上がる。特大に。

海沿いどこもそうだが、湾岸真下は危険すぎる。湾岸沿いの先人達が存在しない理由が分かる。

>>135465 匿名さん

ロシアにでも引っ越せば？

>>135465 匿名さん
震災時に安全なのが東京湾岸
津波リスク、倒壊リスク、火災リスク、いずれも極めて低い
現代人は防災を合理的に考えるから湾岸エリアは人気なんだよ

>>135453 匿名さん
今後の開発考えると、晴海はドゥトゥールがどの道強い
晴海駅と同時に晴海4丁目再開発開発が浮上するだろうし

>>135468 マンション掲示板さん
あなたはドトールの中古買えばいいと思う
私は眺望なしの築古には住みたくないだけ
どっちも良い建物だと思うよ

>>135468 マンション掲示板さん

地道な営業お疲れ様です。　時間の無駄だとは思いますが。

>>135468 マンション掲示板さん
4丁目の開発は全く未知数ですが楽しみですね。
晴海はまだまだアップサイドありますし、地下鉄開通まで価値上昇が担保されているというのは不動産という高い買い物をする上では本当に大きいと思います。

>>135465 匿名さん
日本は地震大国。地震が発生しない地域なんてありません。
発生しても安全なように地震対策してるんでしょ。
もっと勉強しましょうよ

ドトールの営業は必死すぎてすぐわかるよね。関係ないマンションのスレまで来ないでほしい。

晴海フラッグの中に清掃工場あるの知ってます？

>>135474 マンション検討中さん
当たり前でしょ。晴海フラッグで真っ先に連想されるわ！

晴海の清掃工場は小型だから問題ない。健康への影響が心配されるのは品川埠頭や新木場にある大型の清掃工場。あの辺だと産業廃棄物の受け入れもしているから排煙もすごい。

毎日700台の清掃車がこっち向かってくる。そして運河には糞尿が集められる。

ネガは清掃工場しかネタないのかww
お粗末すぎるな

ゴミ焼却場があるような僻地だから、これだけ大規模な団地が作れたんでしょ。

スカイデュオ当たって眺望抜けてれば2倍で売れるから、規制すり抜けスキームで50部屋申込む

>>135481 匿名さん
そんなに会社と現金（与信）ないでしょ

>>135478 匿名さん
これはすごい光景ですね。
朝早くからこうして働いていただいている清掃工場の皆さんには本当に頭が下がります。
また、清掃工場を街の入口に置いてくれている晴海フラッグの住民の皆さんにも感謝しないといけないですね。

自作自演。キモい。

>>135479
ネガの心の拠り所がどんどん減って行く…

>>135464 匿名さん

房総半島の大きな矢印が目立ってるけど、東京湾の奥と都心内陸で矢印の大きさは同じくらいじゃん。

>>135485 マンション検討中さん
最大の拠り所である駅距離はしばらくそのままですなあ。

金利不安で相場が落ち着くかと思えば逆に加熱。
価格高騰で新築のPTKも豊海も中野もデベが先延ばし、どデカい築地再開発と臨海地下鉄が具体化して湾岸は今後更に上昇相場が勢いを増すこと間違いなし。
新築は強気価格かつ引き渡しまで数年かかる上に大抽選会、中古も争奪戦の末に枯渇気味。

どうやってネガるって考えると、非科学的な情弱イメージ戦略しかないのよ。

築地再開発で盛り上がるのは湾岸でも勝どき周辺の一部で、晴海だとドゥトゥールくらいか。ここは関係ないだろ笑

買えない人には関係ない話ですよねw

>>135489 匿名さん
ベイサイドタワーとスカイリンクも入れてください。

五丁目は晴海駅できても使う人いるのかな？その頃もBRTガーって言ってそう笑

パークタワー勝どき、ドゥトゥールはあと15年の間はいくらでも強気に行ける
スカイリンク、ベイサイドは規模感とスペックに劣る
晴海フラッグは駅遠、板状、外廊下、タワーも派手さはないとはいえ、底堅いのは確かでしょうよ

>>135495 マンション検討中さん
みな同じ
だから安いのです

まぁ嫌悪施設には間違いないからなぁ

それでも買えないマンション

住みたくなくて、しかも値下がりする、実需にも投資にもダメなマンションの掲示板に、自演してまで必死に張り付くネガ。

ネガさん必死ですねw

好きかどうかは別にしても、分譲価格で購入出来れば数千万円から億の利益は確定してるから
予算なくて買えない層が悔しいんでしょうね
世の中にはいろんな人が居て面白いですね
あ！私は分譲価格で購入できました

あ！私も分譲価格で購入できました

相場感だいぶ変わってきてるね