物件概要
所在地
東京都中央区晴海5丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE](地番)
交通
都営大江戸線「勝どき」駅(A3a出口利用)徒歩分数 SEA VILLAGE:16分(E棟)・17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(A棟) SUN VILLAGE第一工区:17分(D棟)・14分(C棟・第二工区(タワー棟)/A5出口利用)・19分(B・E棟)・20分(F棟)・21分(A棟) PARK VILLAGE第一工区:15分(第二工区(タワー棟)/A5出口利用)・19分(C・D棟)・20分(B・E棟)・21分(A・F棟)
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
54.8m2 〜121.66m2
価格
5890万円〜2億3290万円
管理費(月額)
2万1160円〜4万6960円/月
修繕積立金(月額)
1万680円〜2万3730円/月
種別
新築マンション
総戸数
4145戸
販売戸数
164戸
完成時期
2025年秋予定
入居時期
2025年10月下旬予定
そのほかの情報
構造、建物階数:SEA VILLAGE(A棟)/RC18階地下1階建、SUN VILLAGE第一工区(A・D棟)・PARK VILLAGE第一工区(A・D棟)/RC14階地下1階建、SEA VILLAGE(D・E棟)・SUN VILLAGE第一工区(E・F棟)/RC18階地下1階建一部鉄骨、SUN VILLAGE第一工区(C棟)/RC16階地下1階建一部鉄骨、SEA VILLAGE(B・C棟)・SUN VILLAGE第一工区(B棟)・PARK VILLAGE第一工区(F棟)/RC14階地下1階建一部鉄骨、PARK VILLAGE第一工区(C棟)/RC18階地下1階建(塔屋1階建)、PARK VILLAGE第一工区(B棟)/RC18階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階建)、PARK VILLAGE第一工区(E棟)/RC16階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階建)、SUN VILLAGE(第二工区)/RC50階地下1階建、PARK VILLAGE(第二工区)/RC50階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有
会社情報
売主・販売代理
三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
¥1,100(税込)
欠品中
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
135379
匿名さん
2024/04/19 14:21:10
東京ゴミ戦争って都民なら小学校の授業で習うんじゃないの?
135380
マンション検討中さん
2024/04/19 14:21:51
>>135378 匿名さん
まあそうだよね、清掃工場はプラス評価ではない、マイナス評価。
あとは程度問題。きっと他の地域でもマイナス評価の施設や環境はある。
なので、それらを勘案して好きなところ住めばいいだけ。
135381
匿名さん
2024/04/19 14:22:56
勝手にマイナス評価付けときな~
恵比寿辺りなんて清掃工場集中してて街評価は高いのに時代遅れだよ
135382
匿名さん
2024/04/19 14:25:07
135383
マンション検討中さん
2024/04/19 14:27:36
賃貸の値下げ合戦開始は意外と早かったね。3LDKが20%ぐらい安くなってる。
135384
匿名さん
2024/04/19 14:35:40
ダウンドラフトって言うんだけど、ゴミ処理場の煙突は周りの建物より2倍以上高くしないと排気ガスが大気に拡散せずに地上に降りてきてしまうんだ。
当然中央清掃工場の煙突もそれを考えた高さにしていたのだけど、なんと今隣に煙突と変わらない高さのツインタワーを建ててるんだ
科学的な事実を気にしないで開発する方も買う方も凄いよね
135385
マンコミュファンさん
2024/04/19 14:45:23
4年以上前から清掃工場がーってやってたのに、どんだけ周回遅れなんだよ。それこそが買い逃した原因。
135386
検討板ユーザーさん
2024/04/19 14:53:28
>>135378 匿名さん
私はマイナスとして思ってません。
その他プラス面の方が多いので住んでます。
135387
匿名さん
2024/04/19 15:43:30
日経平均5000円下がっただけで損出だけみたらリーマン級なのひどいな。
135388
マンション掲示板さん
2024/04/19 19:47:55
135389
通りがかりさん
2024/04/19 20:00:19
>>135388 マンション掲示板さん
公表されてる報告書みた?水銀の数値めちゃ低いけど
135390
評判気になるさん
2024/04/19 20:07:26
>>135353 マンション検討中さん
期待しちゃいますが、難しそうですよね。
晴海西小中のプールは清掃工場の熱を使っているので、今後も清掃工場ありきだと思います。
もし地下鉄ができて、他の物に入れ替えした方が儲かるなら…
135391
マンション検討中さん
2024/04/19 20:08:06
築地市場跡地の再開発が三井連合に決定したとのニュースを見ました
多目的スタジアムだと臨海地下鉄新線の開業も加速しそうで楽しみです
135392
通りがかりさん
2024/04/19 20:10:54
どうせなら全国各地のアンテナショップが集合した施設とかだったら面白かったのに
インバウンド需要あるでしょう
135393
検討板ユーザーさん
2024/04/19 20:19:25
135394
匿名さん
2024/04/19 20:24:35
>>135365 匿名さん
この捏造も面白いね
不動産経済研究所は18日、2023年度(23年4月~24年3月)首都圏新築分譲マンションの市場動向を発表。戸当たり平均価格は7566万円で3期連続アップとなった。
135395
評判気になるさん
2024/04/19 20:54:26
>>135391 マンション検討中さん
現実味がグッと増しましたね!これで晴海三丁目の資産価値はすごいことになりそう
135396
匿名さん
2024/04/19 21:05:15
135397
検討板ユーザーさん
2024/04/19 21:12:29
135398
検討板ユーザーさん
2024/04/19 22:28:42
>>135395 評判気になるさん
晴海3丁目?
もちろんドゥトゥールが晴海じゃ最も資産性が高いマンションですが
135399
口コミ知りたいさん
2024/04/19 23:12:36
スタジアムだけでもスゴイけど、その他にどんな施設が入るかが大事ですよね。
千客万来みたいな普段使い向きじゃないのは嫌だな。
135400
匿名さん
2024/04/19 23:18:27
あらゆる面で二流以下。コバンザメのようについていってるだけなのに何故かホルダーがでかい顔してるマンション。
135401
名無しさん
2024/04/19 23:26:11
↑このような人は常時嫉妬や僻み恨み怒りに囚われているのでしょう。
明るく優しく前向きな考え方でないと運もお金も幸せも逃げていきますよ。
135402
名無しさん
2024/04/19 23:41:43
135403
匿名さん
2024/04/20 00:02:20
135404
マンション検討中さん
2024/04/20 00:09:16
135405
匿名さん
2024/04/20 00:12:45
>>135399 口コミ知りたいさん
商業施設、ホテル、レジデンス、シアター、オフィス。ちゃんと、ニュースを見なさい。
135406
匿名さん
2024/04/20 01:48:31
内陸と遮断されただけ。イベント時は橋も封鎖されるだろう。
135407
匿名さん
2024/04/20 03:19:42
一流の人は、人を二流とか下に見ることは言わないイメージ。
そして、一流の人はこんなサイト見て書き込みしない気がする。
あくまでも個人的な主観だけどね。
135408
匿名さん
2024/04/20 06:47:01
築地発表でメトロ上場の秋までに臨海地下鉄の正式発表。
スカイデュオはプレミアム坪1200万、高層坪900万、中層坪800万、低層坪700万まで引き上げられた。
135409
eマンションさん
2024/04/20 07:43:42
135410
マンション検討中さん
2024/04/20 08:46:54
135411
通りがかりさん
2024/04/20 08:51:24
135412
評判気になるさん
2024/04/20 09:23:02
135413
マンション掲示板さん
2024/04/20 09:50:23
>>135409 eマンションさん
早く地下鉄作らんと捌ききれん。前倒し開業するとしてどれくらいできるのか。完全開業の2038年行けるか?
135414
匿名さん
2024/04/20 09:51:07
135415
通りがかりさん
2024/04/20 09:56:36
135416
マンション検討中さん
2024/04/20 10:03:15
築地発表。晴海フラッグ買えない民のお通夜会場はここですか?
135417
マンション検討中さん
2024/04/20 11:03:00
135418
匿名さん
2024/04/20 11:58:15
早く開業するに越したことはないけど、
現実的には2040年代半ばではないかと思う。
135419
口コミ知りたいさん
2024/04/20 12:08:14
大部分の施設は2032年度に開業予定で、市場移転から6年、新たな街づくりが動き出す。らしい
135420
eマンションさん
2024/04/20 13:29:03
不動産屋から資料もらったけど、2億以上が3つ成約していて
パークビレッジA棟12階23800万円坪単価849万円
同8階22480万円坪単価697万円
パークビレッジスカイデュオ25000万円坪単価864万円
ダイオキシンガーって騒ぐわけだよなw
135421
匿名さん
2024/04/20 14:53:57
135422
評判気になるさん
2024/04/20 15:25:11
135423
匿名さん
2024/04/20 16:19:02
レインボーブリッジ正面の5F85が、坪460万弱のバグ価格で売りに出てた。問い合わせしたら既に5件くらい内見予約が入ってた。
同じ間取りの7階が2200万も高く出てるのに、何故あの価格で出したんだ?
135424
マンション検討中さん
2024/04/20 19:54:12
135425
マンション検討中さん
2024/04/20 20:23:05
プロ野球選手がどんどん湾岸タワマン に住むようになりそう
既に勝どきや豊洲 には何人もいるけど
勝どきザ・タワー、ドゥトゥール、スカイズあたりは築地と臨海地下鉄の合わせ技が凄いだろうね
135426
マンション検討中さん
2024/04/20 20:35:08
135427
匿名さん
2024/04/20 20:52:08
135429
マンコミュファンさん
2024/04/20 20:53:34
>>135423 匿名さん
みた感じはエアコン着いているから転売目的で購入したわけではなさそう。
135430
口コミ知りたいさん
2024/04/20 21:06:37
>>135423 匿名さん
すまんがバグ価格でも何でもなく、妥当な気がするんだが。
135431
住民さん1
2024/04/20 23:32:31
135432
評判気になるさん
2024/04/20 23:52:36
135433
マンション住民さん
2024/04/21 02:50:40
>>135429 マンコミュファンさん
インディビジュアルパッケージと全室エアコンまで付けてるから住もうと思ってたんだろうね。
マスターズは定額仲介のところだから、買主も仲介手数料安く買えるのか
135434
匿名さん
2024/04/21 02:52:23
135435
匿名さん
2024/04/21 03:28:11
135436
匿名さん
2024/04/21 03:33:48
こりゃ完全に駅前とか、マンションも含めて終わる。駐車場がない店舗は全部出ていくよ、地下鉄もこない。東京が終わるか。
135437
匿名さん
2024/04/21 03:38:43
こういう家に住める時代が来るのか。。
もう眺望とか高層に何の意味もなくなる。だって空を飛べるわけだから。
135438
匿名さん
2024/04/21 03:40:08
淡路島から通勤だよ。ヴィラの時代へ。
135439
匿名さん
2024/04/21 06:05:22
135440
名無しさん
2024/04/21 06:41:40
135441
マンション掲示板さん
2024/04/21 07:23:37
135442
口コミ知りたいさん
2024/04/21 09:53:08
135444
匿名さん
2024/04/21 10:40:28
>>135433 マンション住民さん
今住んでる部屋は少しだけ海が見える感じだから、引っ越そうかな。でも、公園側2階だと外から通行人から覗かれるし、蚊も心配だ。
135445
匿名さん
2024/04/21 10:54:59
135446
口コミ知りたいさん
2024/04/21 11:32:30
135447
匿名さん
2024/04/21 11:36:02
135448
マンション検討中さん
2024/04/21 12:20:23
135449
匿名さん
2024/04/21 12:56:19
>>135448 マンション検討中さん
そうだね。ドゥトゥールなどは築地再開発でさらに注目されると思う。
135450
マンコミュファンさん
2024/04/21 13:11:16
135451
匿名さん
2024/04/21 13:12:43
清掃工場はダイオキシンの問題があるから、品川埠頭や夢の島みたいな人の住んでない地域がいいですよ。
135452
名無しさん
2024/04/21 13:20:32
135453
匿名さん
2024/04/21 13:47:26
>>135449 匿名さん
スカイリンク、ドゥトゥール、ベイサイドタワー あたりは駅至近になるので築地はかなりの追い風ですね。
ところでスカイリンクってURの賃貸ですか?分譲だったらすごい価値が上がりそうです。
135454
マンション掲示板さん
2024/04/21 13:47:40
晴海~日の出の船旅通勤の営業開始って予定遅れてます?
東京湾クルーズさんからはまだ何も情報なさそうですが
135455
マンコミュファンさん
2024/04/21 13:58:07
>>135440 名無しさん
こうして見ると豊海があの価格なのも納得できる。ここも新橋までバスで6分ていうのはかなりいけてるんじゃない?地下鉄できても残るし。
135456
評判気になるさん
2024/04/21 14:03:55
135457
マンション検討中さん
2024/04/21 14:13:33
>>135440 名無しさん
近い順からクレストシティレジデンス、KTT、TTT になりますがクレストシティレジデンスの評価が低いですね?
135458
検討板ユーザーさん
2024/04/21 14:15:37
一番内側の円内のタワマン は、パークタワー勝どき・東京ツインパークス・パークコート浜離宮、の3本のみですね。
135459
マンコミュファンさん
2024/04/21 14:36:59
135460
マンション検討中さん
2024/04/21 15:00:22
一番内側の価格が急上昇すれば、二番目の円の物件も比較されて上がるんだよ、たいして上がりはしないけどね。
不動産は面で動く、ある物件が急上昇したのに、隣の物件が「全く」上がらないなんてのはありえないんだよ。
0か100思考の馬鹿にはわからんだろうが。
135461
匿名さん
2024/04/21 15:45:51
135462
匿名さん
2024/04/21 15:48:09
舟運の駅も問屋・船宿・商店で栄えたが今は跡形もない。時代は大きく動くよ。
135463
マンコミュファンさん
2024/04/21 17:05:13
135464
匿名さん
2024/04/21 19:01:23
蓄積した力が想像以上にヤバいな。地面が跳ね上がる。特大に。
135465
匿名さん
2024/04/21 19:11:02
海沿いどこもそうだが、湾岸真下は危険すぎる。湾岸沿いの先人達が存在しない理由が分かる。
135466
名無しさん
2024/04/21 19:18:52
135467
名無しさん
2024/04/21 21:01:21
>>135465 匿名さん
震災時に安全なのが東京湾岸
津波リスク、倒壊リスク、火災リスク、いずれも極めて低い
現代人は防災を合理的に考えるから湾岸エリアは人気なんだよ
135468
マンション掲示板さん
2024/04/21 21:02:11
>>135453 匿名さん
今後の開発考えると、晴海はドゥトゥールがどの道強い
晴海駅と同時に晴海4丁目再開発開発が浮上するだろうし
135469
マンション掲示板さん
2024/04/21 21:10:17
>>135468 マンション掲示板さん
あなたはドトールの中古買えばいいと思う
私は眺望なしの築古には住みたくないだけ
どっちも良い建物だと思うよ
135470
匿名さん
2024/04/21 21:17:29
>>135468 マンション掲示板さん
地道な営業お疲れ様です。 時間の無駄だとは思いますが。
135471
名無しさん
2024/04/21 21:40:05
>>135468 マンション掲示板さん
4丁目の開発は全く未知数ですが楽しみですね。
晴海はまだまだアップサイドありますし、地下鉄開通まで価値上昇が担保されているというのは不動産という高い買い物をする上では本当に大きいと思います。
135472
口コミ知りたいさん
2024/04/21 21:41:33
>>135465 匿名さん
日本は地震大国。地震が発生しない地域なんてありません。
発生しても安全なように地震対策してるんでしょ。
もっと勉強しましょうよ
135473
匿名さん
2024/04/21 22:18:17
ドトールの営業は必死すぎてすぐわかるよね。関係ないマンションのスレまで来ないでほしい。
135474
マンション検討中さん
2024/04/21 23:26:24
135475
評判気になるさん
2024/04/22 00:01:18
>>135474 マンション検討中さん
当たり前でしょ。晴海フラッグで真っ先に連想されるわ!
135476
匿名さん
2024/04/22 00:02:47
晴海の清掃工場は小型だから問題ない。健康への影響が心配されるのは品川埠頭や新木場にある大型の清掃工場。あの辺だと産業廃棄物の受け入れもしているから排煙もすごい。
135478
匿名さん
2024/04/22 03:07:22
毎日700台の清掃車がこっち向かってくる。そして運河には糞尿が集められる。
135479
口コミ知りたいさん
2024/04/22 05:00:46
ネガは清掃工場しかネタないのかww
お粗末すぎるな
135480
匿名さん
2024/04/22 06:24:42
ゴミ焼却場があるような僻地だから、これだけ大規模な団地が作れたんでしょ。
135481
匿名さん
2024/04/22 06:28:01
スカイデュオ当たって眺望抜けてれば2倍で売れるから、規制すり抜けスキームで50部屋申込む
135482
マンション検討中さん
2024/04/22 07:09:57
135483
匿名さん
2024/04/22 08:39:18
>>135478 匿名さん
これはすごい光景ですね。
朝早くからこうして働いていただいている清掃工場の皆さんには本当に頭が下がります。
また、清掃工場を街の入口に置いてくれている晴海フラッグの住民の皆さんにも感謝しないといけないですね。
135484
匿名さん
2024/04/22 08:47:43
135485
マンション検討中さん
2024/04/22 09:43:19
135486
口コミ知りたいさん
2024/04/22 09:52:39
>>135464 匿名さん
房総半島の大きな矢印が目立ってるけど、東京湾の奥と都心内陸で矢印の大きさは同じくらいじゃん。
135487
eマンションさん
2024/04/22 09:55:59
>>135485 マンション検討中さん
最大の拠り所である駅距離はしばらくそのままですなあ。
135488
マンション検討中さん
2024/04/22 10:06:16
金利不安で相場が落ち着くかと思えば逆に加熱。
価格高騰で新築のPTKも豊海も中野もデベが先延ばし、どデカい築地再開発と臨海地下鉄が具体化して湾岸は今後更に上昇相場が勢いを増すこと間違いなし。
新築は強気価格かつ引き渡しまで数年かかる上に大抽選会、中古も争奪戦の末に枯渇気味。
どうやってネガるって考えると、非科学的な情弱イメージ戦略しかないのよ。
135489
匿名さん
2024/04/22 11:21:47
築地再開発で盛り上がるのは湾岸でも勝どき周辺の一部で、晴海だとドゥトゥールくらいか。ここは関係ないだろ笑
135490
匿名さん
2024/04/22 11:46:46
135491
匿名さん
2024/04/22 12:45:23
>>135489 匿名さん
ベイサイドタワーとスカイリンクも入れてください。
五丁目は晴海駅できても使う人いるのかな?その頃もBRTガーって言ってそう笑
135492
マンション検討中さん
2024/04/22 13:03:32
パークタワー勝どき、ドゥトゥールはあと15年の間はいくらでも強気に行ける
スカイリンク、ベイサイドは規模感とスペックに劣る
晴海フラッグは駅遠、板状、外廊下、タワーも派手さはないとはいえ、底堅いのは確かでしょうよ
135493
検討板ユーザーさん
2024/04/22 13:19:37
>>135478 匿名さん
うわーまじでドン引きだわ
住環境としては最悪
抽選には申し込むけど当たったら即転売しかない
ぶっちゃけ自分では絶対に住みたくない
135494
検討板ユーザーさん
2024/04/22 13:53:02
135495
マンション検討中さん
2024/04/22 14:27:42
135496
購入経験者さん
2024/04/22 15:51:34
135497
匿名さん
2024/04/22 15:59:44
135498
匿名さん
2024/04/22 16:15:40
135500
マンション検討中さん
2024/04/22 22:20:14
住みたくなくて、しかも値下がりする、実需にも投資にもダメなマンションの掲示板に、自演してまで必死に張り付くネガ。
135501
契約者さん6
2024/04/22 23:00:20
135502
匿名さん
2024/04/22 23:21:48
好きかどうかは別にしても、分譲価格で購入出来れば数千万円から億の利益は確定してるから
予算なくて買えない層が悔しいんでしょうね
世の中にはいろんな人が居て面白いですね
あ!私は分譲価格で購入できました
135503
マンション検討中さん
2024/04/23 11:44:52
135504
口コミ知りたいさん
2024/04/23 12:08:03
135506
マンション検討中さん
2024/04/23 12:42:22
買わないのではなく買えない、ゴミ島の物件に興味津々。
135507
匿名さん
2024/04/23 12:48:38
135508
検討板ユーザーさん
2024/04/23 12:51:12
>>135504 口コミ知りたいさん
シービレの価格チラ見せしてサンの在庫売り込もうとしてるのは草
135509
匿名さん
2024/04/23 12:53:11
135510
匿名さん
2024/04/23 12:55:24
135511
名無しさん
2024/04/23 13:10:50
まあ実際にはベイサイドタワーと晴海レジデンスの間くらいの坪単価なら買いなんだろうね。
135512
名無しさん
2024/04/23 13:24:29
>>135508 検討板ユーザーさん
1年前は眺望良くて内廊下4LDKでも坪550は「もんげー」って評価だったのが、いまや内庭ビュー、低層階で坪430ならお安く見えてくるって評価はだいぶ変わったなーって話だよ
135513
マンション検討中さん
2024/04/23 13:54:09
都心近郊じゃ、築浅、この広さで坪400はもう二度と出てこないだろうよ。
135514
口コミ知りたいさん
2024/04/23 14:06:57
135515
匿名さん
2024/04/24 05:05:22
サンFのレインボーブリッジビューが坪460万で出てから問い合わせたら、即日3件の満額買付で土俵にすら乗れなかった。完
135516
マンション検討中さん
2024/04/24 13:12:03
135517
買い替え検討中さん
2024/04/24 13:38:11
>>135515 匿名さん
買って、坪520くらいで売ればちょっとしたお小遣いになりそう。
仲介手数料や税金考慮しても。
135518
通りがかりさん
2024/04/24 16:20:42
>>135515 匿名さん
ちなみに何坪の物件ですかね?
レインボービューで460万円って安すぎですよ。
もっと高くても売れるのに…
135519
口コミ知りたいさん
2024/04/24 16:42:53
>>135518 通りがかりさん
土地勘のある日本人は買わないでしょうが、外国人はノールックで買ってくれそう。
135520
匿名さん
2024/04/24 16:59:20
135521
検討板ユーザーさん
2024/04/24 17:44:04
135522
匿名さん
2024/04/24 18:46:58
>>135521 検討板ユーザーさん
それ言っちゃうと東京都 23区は関東大震災や空襲で燃えカス、廃材、産業廃棄物、不発弾、生活ゴミだらけですけどね。
135523
マンション検討中さん
2024/04/24 20:04:18
135524
匿名さん
2024/04/24 20:19:18
>>135523 マンション検討中さん
こういう妬みがあるおかげで今夜もメシウマ
135525
マンション検討中さん
2024/04/24 21:23:57
SKYDUO最終期は価格を150%程度にしないと実需は買えないよ。。
135526
評判気になるさん
2024/04/24 21:36:38
>>135524 匿名さん
自分だったらそのメシウマくらいではこの不便さは耐えられそうにないけどなあ。
135527
マンション検討中さん
2024/04/24 21:57:01
ネガですら資産性認めちゃうの…
この後絶対に分譲価格まで値下がりするんだよな?な?
135528
匿名さん
2024/04/24 22:05:41
分譲価格以下になる迄は、じっとアパート住まいで待ちましょう
135529
匿名さん
2024/04/25 01:44:54
もはや眺望、高さに価値なし。空を飛んでしまう。駅も無くなる。
135530
匿名さん
2024/04/25 01:45:47
135531
匿名さん
2024/04/25 02:05:46
135532
マンション検討中さん
2024/04/25 02:08:42
空の道路を作ってもらわないとヤバいですね。タワーは。丸見え。
135533
匿名さん
2024/04/25 04:11:15
>>135518 通りがかりさん
サンFの5F85です。26坪弱ですね
エアコン設置済でインディビジュアルパッケージまでついてました。悔しすぎる。
135534
匿名さん
2024/04/25 04:16:41
135521が言ってるのは、湾岸埋立地の地面の下のことですね。
私が住む板橋区 は戦争中は畑だったので、不発弾もないし、ゴミなんか埋まってません。
135535
匿名さん
2024/04/25 05:50:55
>>135525 マンション検討中さん
低層が坪500万になれば10倍で収まるレベル。
135536
口コミ知りたいさん
2024/04/25 06:12:58
>>135526 評判気になるさん
耐えられなければ売ればいいんですよ。選択肢のない人の妬みはメシウマです
135537
匿名さん
2024/04/25 06:49:41
パワカみたいな電車通勤サラリーマンはきついけど、車通勤の役員だと最高の立地だわ。車なら虎ノ門まで5分、赤坂六本木まで10分、渋谷まで15分
135538
匿名さん
2024/04/25 07:39:29
>>135529 匿名さん
ここの過去スレ読めば分かると思うけどオリンピック前のBRTが交差点近づくと自動で青に切替わりノンストップでここから虎ノ門に行けるというのがあったが今現状見るとただのバスだよ?あと2020年テスラが自動運転を実現させると言われていたが今だに自動運転は実現してないし今は中華電動自動車に押されています。
135541
通りがかりさん
2024/04/25 08:26:08
>>135539 eマンションさん
わざわざこんなことを言いにくる暇な自称港区 さん。ネガ不足だからもっと頑張れ
135542
匿名さん
2024/04/25 08:46:15
プロはしれっと利確します。素人はいつもババを掴まされます。
135543
マンコミュファンさん
2024/04/25 09:06:52
135544
名無しさん
2024/04/25 09:27:02
>>135536 口コミ知りたいさん
そうなのかなあ?売って儲かったならまだしも、含み益って一銭にもなってない状態でただただ不便だけを我慢して生活することの人生の意義がわからなくて。
妬んでる人が本当にいるのかわからないけど、いるとしたら転売して濡れ手で泡で儲けやがって、という妬みだと思っていて、あんなところに住めて羨ましいと思う人っていないと思うのよね。
すみません、ちょっと感覚が分からなくて素朴な疑問でした。批判しているわけではないけど気分を害されたらすみません。
135545
検討板ユーザーさん
2024/04/25 09:54:36
135546
検討板ユーザーさん
2024/04/25 09:58:40
内陸に駐車場5万円で借りて、年間60万円出して6年間住んで360万円の出費で便利に住めるじゃん。それで売却して+4000万円ならよくないですか?
135547
eマンションさん
2024/04/25 10:06:33
自分の感覚に近い投稿があったので転記しとくわ。現時点で課題やリスクがあるのは否定してなくて、全然完璧じゃないと思ってるけど、そのうち徐々にでも改善されるだろうと楽観的にみて開拓者精神でここを選んでる。あと、交通面など不満はもちろんあるけど、許容できる範囲だし、住民が不満を感じてるってだけではなくて、BRTとか行政が課題と捉えて運用事業者に要望出してくれてたりから解決される可能性は結構高いと思ってる。
135548
eマンションさん
2024/04/25 10:06:34
自分の感覚に近い投稿があったので転記しとくわ。現時点で課題やリスクがあるのは否定してなくて、全然完璧じゃないと思ってるけど、そのうち徐々にでも改善されるだろうと楽観的にみて開拓者精神でここを選んでる。あと、交通面など不満はもちろんあるけど、許容できる範囲だし、住民が不満を感じてるってだけではなくて、BRTとか行政が課題と捉えて運用事業者に要望出してくれてたりから解決される可能性は結構高いと思ってる。
135549
検討板ユーザーさん
2024/04/25 10:20:27
>>135548 eマンションさん
なるほど、開拓者精神というのは新たな発想でした。
不便さも甘受しながら生活するには何か特別なマインドがないと難しいよなあと思っていたので納得です。
135550
マンション検討中さん
2024/04/25 10:39:05
>>135548 eマンションさん
2006年に何も無かった豊洲 を坪250で買い、2024年に何も無い晴海を坪500で転売ヤーから買った(なお豊洲 が坪600オーバーで売れたので何の後悔もない)。
確かにフロンティアスピリットの有無かもしれない。
何も無い2006年の豊洲 には坪250出せたのに、完成間近の2018年の豊洲 でブリリアタワー豊洲 に坪400が出せなくて、2024年のハルフラに坪500出せるんだもの。
多分これに批判的で、2018年にブリリアタワーに収まった人もいるはず。
135551
マンション掲示板さん
2024/04/25 10:43:21
>>135550 マンション検討中さん
豊洲 に住んでてブランズタワーを間違えるなんてあり得ない
嘘松おつ
135552
マンション検討中さん
2024/04/25 10:45:34
1億以上出して不便さを享受しながら晴海フラッグの板状マンションに住むくらいなら、1.2億出して駅近ドゥトゥールに住むかな
かっこ良いし
135553
評判気になるさん
2024/04/25 11:04:58
>>135544 名無しさん
あなた自身の想像力の欠如でしょうかね。不便と思う人もいれば、便利と思う人もいるでしょう。いろいろな方がいると思いますから。
そして、不便と思うなら売れば良いだけで、何も問題ないんですよね。あくまで現在の市況では「含み益って一銭にもなってない状態でただただ不便だけを我慢して生活すること」が起こらないと思ってます。
135554
匿名さん
2024/04/25 12:14:02
川を埋め立てて陸続きにするくらいしないと内陸との差は埋まらないだろ笑
135555
名無しさん
2024/04/25 14:00:04
>>135553 評判気になるさん
いや便利というのはさすがに強がりすぎで、それを聞いた時点で前提が違うので議論にならないかと。
氷点下でも「北極よりは寒くない」と言っている人のようです。
不便なのは認めましょうよ。だから分譲価格が安かったんですよ。不便だけど安かったから良いです、ならわかります。
135556
通りがかりさん
2024/04/25 14:22:01
>>135555 名無しさん
利便性はグラデーションだぜ。便利か不便の二択ではない。
135557
名無しさん
2024/04/25 14:24:14
135558
匿名さん
2024/04/25 15:39:26
開拓者精神って、晴海の町で住民のためになるような何かをしてくれるの?
135559
通りがかりさん
2024/04/25 17:37:38
135560
匿名さん
2024/04/25 20:31:02
不動産にお買い得はありません。
こんな、単純なこともわからないバカが騙されて大損します。
135561
匿名さん
2024/04/25 20:31:12
【新情報】ボールパークに空飛ぶクルマの発着場ができるらしい。空を飛ぶようになったら、こういった団地詰めの悲惨な暮らしは無くなると思う。
135562
匿名さん
2024/04/25 20:41:06
アフリカのマンションを1億円で買った人。。。おめでとう。
135563
匿名さん
2024/04/25 20:52:10
>>135561 匿名さん
集団就職とか、家族と友人と別れて可愛そうな時代がようやく終わりますね。
135564
マンション検討中さん
2024/04/25 21:00:44
>>135562
アフリカといっても広いけど、多くの国は中間~富裕層が住む都心だけ近代化していて、地方は悲惨なんだよなぁ。
日本も後追いするね、イギリスもすでにそうだもの。
都市生活を享受できるのは都心だけになり、希少性から住居費も高くなるね。
135565
通りがかりさん
2024/04/25 22:33:56
>>135555 名無しさん
残念ながら私は不便がなく快適なので、人それぞれですよとお伝えしました。認める認めないではなく、想像力の欠如が酷い人とは対話が成り立たないということがよくわかりました。
私の場合、出社の必要ないですし、個人の会社もリモートで回してますし、移動は元々タクシーなので、部屋が広く、道が広く、静かで、小さな子供が遊べる公園の近い環境に文句はないです。以前は港区 、江東区 、品川区 、千代田区 に住んでおり、今も一部マンションを保有している状況での意見なので、すべての人に当てはまるとは思ってません。
そして、今後快適と感じなくなれば売ればいいだけなので、全く困らないんですよね。選択肢があるっていうのは大事だと思います
135566
名無しさん
2024/04/25 22:37:40
>>135555 名無しさん
不便と感じているのに掲示板に張り付いてネガさんって哀れですね。暇で羨ましい
135567
マンコミュファンさん
2024/04/25 22:41:33
>>135565 通りがかりさん
確かにそれなら不便は無いかもしれませんね、大変失礼いたしました。
ただ、あなたのような特殊なケースの人は稀かと思います。
大変な人は出社や通学の必要があります。我慢して住んでいる人のこともご自慢の想像力を働かせて考えてあげてください。
135568
eマンションさん
2024/04/25 22:46:26
>>135567 マンコミュファンさん
えと、我慢して住んでいる人がいないとは一言も申しておらず、我慢していたり住むのが嫌なら売って引っ越せばいいとお伝えしているだけです。やはり、日本語が読めない人って大変ですね
135569
eマンションさん
2024/04/25 22:52:38
135570
マンション検討中さん
2024/04/25 23:33:01
抽選が始まった後のために、今はウォーミングアップしてるんだろ。
抽選期間中は実需や転売ヤーが入り混じって必死に工作してるが、期間外はやる気のないネガか、単なる嫉妬コメばかりだからな。
過去レスをさかのぼってみると、ギャップに驚くよ。
135571
検討板ユーザーさん
2024/04/25 23:46:37
>>135533 匿名さん
購入された方はとてもお得な買い物しましたね。
投資目的で購入されたんでしょうね。
将来的には坪600で売れるでしょう
135572
匿名さん
2024/04/26 02:40:29
>>135564 マンション検討中さん
まじで、草食べてる埼玉のJKとか家に呼んだりできるようになるのかな。楽しみ。
135573
匿名さん
2024/04/26 02:44:34
アフリカ以下になるってことは、やはりグローバルなんて無理だから。千葉埼玉の内戦とか起こるんだろう。
135574
マンション検討中さん
2024/04/26 04:52:25
>>135565 通りがかりさん
タクシーとかストレスじゃない?
汚い座席に座って知らないおっさんと2人きりで
135575
マンション掲示板さん
2024/04/26 05:07:25
>>135574 マンション検討中さん
いわゆるハイヤーを利用しております。仕事をしながら乗っているので無駄な会話もないですし、ストレスはないですね。ドライバーも気持ちの良い真摯な方が多く、10年以上使ってますが、嫌な思いをしたことはないですよ。
135576
マンション検討中さん
2024/04/26 06:41:19
中古に突っ込むべきか中々判断が難しい…
今入居率どれくらいかわかる方いらっしゃいますか?
在庫過多でもう少し安くなるタイミングないかな
135577
匿名さん
2024/04/26 06:50:56
>>135575 マンション掲示板さん
私もハイヤー通勤です。ハイヤー通勤にとってハルフラの広ーい部屋で最高の眺望を楽しみながらの生活は良いですよね。
ハイヤー通勤なんて普通の人は一生使うことないからその良さは分からないと思いますよ。
135578
匿名さん
2024/04/26 07:35:16
135579
匿名さん
2024/04/26 07:35:50
要は普通の人はここやめたほうが良いってことだね。それにしても金持ちだけで4000戸埋まるのかね?
135580
名無しさん
2024/04/26 08:14:41
135581
匿名さん
2024/04/26 09:29:35
>>135580 名無しさん
答:僻地すぎてハイヤーでも使わない限り不便だから
これでわかったか?バカ
135582
マンション検討中さん
2024/04/26 09:38:46
>>135581 匿名さん
ハイヤーなら虎ノ門まで10分かからず超便利ってこと。
これでわかったか?バ◯
135583
匿名さん
2024/04/26 11:31:47
135584
匿名さん
2024/04/26 11:45:23
>>135576 マンション検討中さん
ここを中古で買うとか最もセンス無いでしょ
135585
通りがかりさん
2024/04/26 12:06:33
スカイデュオの2期終わったら一気に在庫減るぞ~
考えてみ!どれだけの人ここに注目して買えないのか、相場なりの価格でも住みたくなるさ
HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
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