HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>135374 さん

違くない？
検討板でネガ連発してる奴の民度なんて低いに決まってるでしょ。
金がなくただの僻みなんだから。

デンマークの清掃工場みたいに、クリーンなイメージになればいいよね　熱で温泉施設や再生エネルギーつくって、屋根が公園になって、桜咲いてたりすればいいよね

ダイオキシンは30年前と比べて200分の1で健康被害出るほどのダイオキシンは発生してないんだよねー。

>>135376 匿名さん

清掃工場の上は、ステップガーデンになっていて誰でも入れますよ。
お湯も旧ほっとプラザ晴海に供給して来たし、売電もしてます。

ダイオキシンは基準値よりずっと低いです。
風の影響でか、ここよりも京橋築地小の方がいつも数値が高いんですよね。。。

昨年の「清掃工場だより」ですがご参考まで。
https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/kojo/chuo/documents/chuodayori3...

そうはいっても清掃工場がマイナス評価であることに変わりないよ。

>>135378 匿名さん
まあそうだよね、清掃工場はプラス評価ではない、マイナス評価。
あとは程度問題。きっと他の地域でもマイナス評価の施設や環境はある。
なので、それらを勘案して好きなところ住めばいいだけ。

勝手にマイナス評価付けときな～
恵比寿辺りなんて清掃工場集中してて街評価は高いのに時代遅れだよ

アホネガはダイオキシンとか言ってるけど、そんなものよりリスクが高いのは水銀
排ガスが基準値超えしてても、検知してから炉が止まるまではタイムラグあって、その間は排出しちゃうんだ

ちなみに昨年末も起きてるよ。水銀ゴミ捨てるアホが居る限り防げないので、今後もちょくちょく起きるよ
https://blog.goo.ne.jp/wa8823/e/c42c6a37425eb376ae8ca12b31fbeda4

賃貸の値下げ合戦開始は意外と早かったね。3LDKが20%ぐらい安くなってる。

4年以上前から清掃工場がーってやってたのに、どんだけ周回遅れなんだよ。それこそが買い逃した原因。

>>135378 匿名さん
私はマイナスとして思ってません。
その他プラス面の方が多いので住んでます。

日経平均5000円下がっただけで損出だけみたらリーマン級なのひどいな。

>>135382 匿名さん

水銀とかやばいじゃん

>>135388 マンション掲示板さん
公表されてる報告書みた？水銀の数値めちゃ低いけど

>>135353 マンション検討中さん

期待しちゃいますが、難しそうですよね。
晴海西小中のプールは清掃工場の熱を使っているので、今後も清掃工場ありきだと思います。

もし地下鉄ができて、他の物に入れ替えした方が儲かるなら…

築地市場跡地の再開発が三井連合に決定したとのニュースを見ました
多目的スタジアムだと臨海地下鉄新線の開業も加速しそうで楽しみです

どうせなら全国各地のアンテナショップが集合した施設とかだったら面白かったのに
インバウンド需要あるでしょう

>>135381 匿名さん

渋谷区と目黒区の清掃工場ってすごい場所にありますよね

>>135365 匿名さん

この捏造も面白いね

不動産経済研究所は18日、2023年度（23年4月～24年3月）首都圏新築分譲マンションの市場動向を発表。戸当たり平均価格は7566万円で3期連続アップとなった。

>>135391 マンション検討中さん
現実味がグッと増しましたね！これで晴海三丁目の資産価値はすごいことになりそう

ビッグニュースですね、将来が楽しみです

築地再開発発表でネガが急に大人しくなったけど、どうしたwww

https://news.yahoo.co.jp/articles/a3ec3675607634ff2fdcf28ba9db30c4981e...

ネタ探しでもしてるんか笑

>>135395 評判気になるさん
晴海3丁目？
もちろんドゥトゥールが晴海じゃ最も資産性が高いマンションですが

スタジアムだけでもスゴイけど、その他にどんな施設が入るかが大事ですよね。
千客万来みたいな普段使い向きじゃないのは嫌だな。

あらゆる面で二流以下。コバンザメのようについていってるだけなのに何故かホルダーがでかい顔してるマンション。

↑このような人は常時嫉妬や僻み恨み怒りに囚われているのでしょう。
明るく優しく前向きな考え方でないと運もお金も幸せも逃げていきますよ。

>>135400 匿名さん

カリカリすんなよ。みっともない。

>>135401 名無しさん
二流と言われて悔しいのか？笑

>>135403 匿名さん

涙流しながら言われてもなぁ笑

>>135399 口コミ知りたいさん

商業施設、ホテル、レジデンス、シアター、オフィス。ちゃんと、ニュースを見なさい。

内陸と遮断されただけ。イベント時は橋も封鎖されるだろう。

一流の人は、人を二流とか下に見ることは言わないイメージ。
そして、一流の人はこんなサイト見て書き込みしない気がする。
あくまでも個人的な主観だけどね。

築地発表でメトロ上場の秋までに臨海地下鉄の正式発表。
スカイデュオはプレミアム坪1200万、高層坪900万、中層坪800万、低層坪700万まで引き上げられた。

築地の提案資料
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/data/teian...

>>135408 匿名さん
臨海地下鉄って東京メトロではないよね。

>>135408 匿名さん
すごい楽観的。羨ましいなその精神。

>>135409 eマンションさん

凄いですね、見てるだけでも楽しい

>>135409 eマンションさん

早く地下鉄作らんと捌ききれん。前倒し開業するとしてどれくらいできるのか。完全開業の2038年行けるか？

2035年ぐらいにはできるかも。

>>135413 マンション掲示板さん

それはムリ。当面バスが混むだけ。

築地発表。晴海フラッグ買えない民のお通夜会場はここですか？

バカポジの妄想会場だろ笑

早く開業するに越したことはないけど、
現実的には2040年代半ばではないかと思う。

大部分の施設は2032年度に開業予定で、市場移転から6年、新たな街づくりが動き出す。らしい

不動産屋から資料もらったけど、2億以上が3つ成約していて
パークビレッジA棟12階23800万円坪単価849万円
同8階22480万円坪単価697万円
パークビレッジスカイデュオ25000万円坪単価864万円

ダイオキシンガーって騒ぐわけだよなw

はいはい　売りに出してごらん　売れないから

そんなに悔しがらなくても良いんじゃない（笑）

レインボーブリッジ正面の5F85が、坪460万弱のバグ価格で売りに出てた。問い合わせしたら既に5件くらい内見予約が入ってた。
同じ間取りの7階が2200万も高く出てるのに、何故あの価格で出したんだ？

賃貸と売買の価格見てみなよ。下がってるから。

プロ野球選手がどんどん湾岸タワマンに住むようになりそう
既に勝どきや豊洲には何人もいるけど
勝どきザ・タワー、ドゥトゥール、スカイズあたりは築地と臨海地下鉄の合わせ技が凄いだろうね

東京ドームの周りに住みたい野球選手っていたっけ？

>>135425 マンション検討中さん

プロ野球選手は中古タワマンに住みたがるのかね？

>>135423 匿名さん
みた感じはエアコン着いているから転売目的で購入したわけではなさそう。

>>135423 匿名さん
すまんがバグ価格でも何でもなく、妥当な気がするんだが。

最終期の案内会はいつからなんですかね

>>135431 住民さん1さん

公式HPに5月中旬を予定って書いてますよ

>>135429 マンコミュファンさん
インディビジュアルパッケージと全室エアコンまで付けてるから住もうと思ってたんだろうね。
マスターズは定額仲介のところだから、買主も仲介手数料安く買えるのか

>>135424 マンション検討中さん
売買価格はどんどん上がってるぞｗｗｗ

どんどん下がるだろｗ

こりゃ完全に駅前とか、マンションも含めて終わる。駐車場がない店舗は全部出ていくよ、地下鉄もこない。東京が終わるか。

こういう家に住める時代が来るのか。。
もう眺望とか高層に何の意味もなくなる。だって空を飛べるわけだから。

淡路島から通勤だよ。ヴィラの時代へ。

>>135435 匿名さん
築地再開発で更に湾岸全体がアップしてきている

>>135439 匿名さん
どのエリアまで影響有りますか？

>>135427 匿名さん
湾岸タワマンに引っ越してくる選手いるじゃん
今の時代に新築、中古は関係ないだろ

>>135441 マンション掲示板さん

一流選手は新築、二流選手は中古

>>135433 マンション住民さん

今住んでる部屋は少しだけ海が見える感じだから、引っ越そうかな。でも、公園側２階だと外から通行人から覗かれるし、蚊も心配だ。

>>135440 名無しさん
一番内側の円まででしょ。

>>135440 名無しさん
臨海地下鉄エリアだよ

また注目度が上がりますね

>>135446 口コミ知りたいさん
晴海は一部の物件がギリギリ入りますね。

>>135448 マンション検討中さん
そうだね。ドゥトゥールなどは築地再開発でさらに注目されると思う。

>>135371 名無しさん
清掃工場は晴海客船ターミナルの跡地に建てればいい

清掃工場はダイオキシンの問題があるから、品川埠頭や夢の島みたいな人の住んでない地域がいいですよ。

>>135440 名無しさん
一番中心の円の範囲内のマンションは勝ち確

>>135449 匿名さん
スカイリンク、ドゥトゥール、ベイサイドタワー あたりは駅至近になるので築地はかなりの追い風ですね。

ところでスカイリンクってURの賃貸ですか？分譲だったらすごい価値が上がりそうです。

晴海～日の出の船旅通勤の営業開始って予定遅れてます？
東京湾クルーズさんからはまだ何も情報なさそうですが

>>135440 名無しさん

こうして見ると豊海があの価格なのも納得できる。ここも新橋までバスで6分ていうのはかなりいけてるんじゃない？地下鉄できても残るし。

>>135454 マンション掲示板さん
野村不動産に聞きなよ

>>135440 名無しさん
近い順からクレストシティレジデンス、KTT、TTTになりますがクレストシティレジデンスの評価が低いですね？

一番内側の円内のタワマンは、パークタワー勝どき・東京ツインパークス・パークコート浜離宮、の3本のみですね。

>>135458 検討板ユーザーさん
何言ってんだコイツ？

一番内側の価格が急上昇すれば、二番目の円の物件も比較されて上がるんだよ、たいして上がりはしないけどね。
不動産は面で動く、ある物件が急上昇したのに、隣の物件が「全く」上がらないなんてのはありえないんだよ。
0か100思考の馬鹿にはわからんだろうが。

マンションとか眺望とかもう意味がない。

舟運の駅も問屋・船宿・商店で栄えたが今は跡形もない。時代は大きく動くよ。

>>135451 匿名さん

水銀の方が問題

蓄積した力が想像以上にヤバいな。地面が跳ね上がる。特大に。

海沿いどこもそうだが、湾岸真下は危険すぎる。湾岸沿いの先人達が存在しない理由が分かる。

>>135465 匿名さん

ロシアにでも引っ越せば？

>>135465 匿名さん
震災時に安全なのが東京湾岸
津波リスク、倒壊リスク、火災リスク、いずれも極めて低い
現代人は防災を合理的に考えるから湾岸エリアは人気なんだよ

>>135453 匿名さん
今後の開発考えると、晴海はドゥトゥールがどの道強い
晴海駅と同時に晴海4丁目再開発開発が浮上するだろうし

>>135468 マンション掲示板さん
あなたはドトールの中古買えばいいと思う
私は眺望なしの築古には住みたくないだけ
どっちも良い建物だと思うよ

>>135468 マンション掲示板さん

地道な営業お疲れ様です。　時間の無駄だとは思いますが。

>>135468 マンション掲示板さん
4丁目の開発は全く未知数ですが楽しみですね。
晴海はまだまだアップサイドありますし、地下鉄開通まで価値上昇が担保されているというのは不動産という高い買い物をする上では本当に大きいと思います。

>>135465 匿名さん
日本は地震大国。地震が発生しない地域なんてありません。
発生しても安全なように地震対策してるんでしょ。
もっと勉強しましょうよ

ドトールの営業は必死すぎてすぐわかるよね。関係ないマンションのスレまで来ないでほしい。

晴海フラッグの中に清掃工場あるの知ってます？