東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:50:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 135375 マンション掲示板さん

    >>135374 さん

    違くない?
    検討板でネガ連発してる奴の民度なんて低いに決まってるでしょ。
    金がなくただの僻みなんだから。

  2. 135376 匿名さん

    デンマークの清掃工場みたいに、クリーンなイメージになればいいよね 熱で温泉施設や再生エネルギーつくって、屋根が公園になって、桜咲いてたりすればいいよね

    ダイオキシンは30年前と比べて200分の1で健康被害出るほどのダイオキシンは発生してないんだよねー。

  3. 135377 匿名さん

    >>135376 匿名さん

    清掃工場の上は、ステップガーデンになっていて誰でも入れますよ。
    お湯も旧ほっとプラザ晴海に供給して来たし、売電もしてます。

    ダイオキシンは基準値よりずっと低いです。
    風の影響でか、ここよりも京橋築地小の方がいつも数値が高いんですよね。。。

    昨年の「清掃工場だより」ですがご参考まで。
    https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/kojo/chuo/documents/chuodayori3...

    1. 清掃工場の上は、ステップガーデンになって...
  4. 135378 匿名さん

    そうはいっても清掃工場がマイナス評価であることに変わりないよ。

  5. 135379 匿名さん

    東京ゴミ戦争って都民なら小学校の授業で習うんじゃないの?

  6. 135380 マンション検討中さん

    >>135378 匿名さん
    まあそうだよね、清掃工場はプラス評価ではない、マイナス評価。
    あとは程度問題。きっと他の地域でもマイナス評価の施設や環境はある。
    なので、それらを勘案して好きなところ住めばいいだけ。

  7. 135381 匿名さん

    勝手にマイナス評価付けときな~
    恵比寿辺りなんて清掃工場集中してて街評価は高いのに時代遅れだよ

  8. 135382 匿名さん

    アホネガはダイオキシンとか言ってるけど、そんなものよりリスクが高いのは水銀
    排ガスが基準値超えしてても、検知してから炉が止まるまではタイムラグあって、その間は排出しちゃうんだ

    ちなみに昨年末も起きてるよ。水銀ゴミ捨てるアホが居る限り防げないので、今後もちょくちょく起きるよ
    https://blog.goo.ne.jp/wa8823/e/c42c6a37425eb376ae8ca12b31fbeda4

  9. 135383 マンション検討中さん

    賃貸の値下げ合戦開始は意外と早かったね。3LDKが20%ぐらい安くなってる。

  10. 135384 匿名さん

    ダウンドラフトって言うんだけど、ゴミ処理場の煙突は周りの建物より2倍以上高くしないと排気ガスが大気に拡散せずに地上に降りてきてしまうんだ。

    当然中央清掃工場の煙突もそれを考えた高さにしていたのだけど、なんと今隣に煙突と変わらない高さのツインタワーを建ててるんだ
    科学的な事実を気にしないで開発する方も買う方も凄いよね

  11. 135385 マンコミュファンさん

    4年以上前から清掃工場がーってやってたのに、どんだけ周回遅れなんだよ。それこそが買い逃した原因。

  12. 135386 検討板ユーザーさん

    >>135378 匿名さん
    私はマイナスとして思ってません。
    その他プラス面の方が多いので住んでます。

  13. 135387 匿名さん

    日経平均5000円下がっただけで損出だけみたらリーマン級なのひどいな。

  14. 135388 マンション掲示板さん

    >>135382 匿名さん

    水銀とかやばいじゃん

  15. 135389 通りがかりさん

    >>135388 マンション掲示板さん
    公表されてる報告書みた?水銀の数値めちゃ低いけど

  16. 135390 評判気になるさん

    >>135353 マンション検討中さん

    期待しちゃいますが、難しそうですよね。
    晴海西小中のプールは清掃工場の熱を使っているので、今後も清掃工場ありきだと思います。

    もし地下鉄ができて、他の物に入れ替えした方が儲かるなら…

  17. 135391 マンション検討中さん

    築地市場跡地の再開発が三井連合に決定したとのニュースを見ました
    多目的スタジアムだと臨海地下鉄新線の開業も加速しそうで楽しみです

  18. 135392 通りがかりさん

    どうせなら全国各地のアンテナショップが集合した施設とかだったら面白かったのに
    インバウンド需要あるでしょう

  19. 135393 検討板ユーザーさん

    >>135381 匿名さん

    渋谷区目黒区の清掃工場ってすごい場所にありますよね

  20. 135394 匿名さん

    >>135365 匿名さん

    この捏造も面白いね

    不動産経済研究所は18日、2023年度(23年4月~24年3月)首都圏新築分譲マンションの市場動向を発表。戸当たり平均価格は7566万円で3期連続アップとなった。

  21. 135395 評判気になるさん

    >>135391 マンション検討中さん
    現実味がグッと増しましたね!これで晴海三丁目の資産価値はすごいことになりそう

  22. 135396 匿名さん

    ビッグニュースですね、将来が楽しみです

  23. 135397 検討板ユーザーさん

    築地再開発発表でネガが急に大人しくなったけど、どうしたwww

    https://news.yahoo.co.jp/articles/a3ec3675607634ff2fdcf28ba9db30c4981e...

    ネタ探しでもしてるんか笑

  24. 135398 検討板ユーザーさん

    >>135395 評判気になるさん
    晴海3丁目?
    もちろんドゥトゥールが晴海じゃ最も資産性が高いマンションですが

  25. 135399 口コミ知りたいさん

    スタジアムだけでもスゴイけど、その他にどんな施設が入るかが大事ですよね。
    千客万来みたいな普段使い向きじゃないのは嫌だな。

  26. 135400 匿名さん

    あらゆる面で二流以下。コバンザメのようについていってるだけなのに何故かホルダーがでかい顔してるマンション。

  27. 135401 名無しさん

    ↑このような人は常時嫉妬や僻み恨み怒りに囚われているのでしょう。
    明るく優しく前向きな考え方でないと運もお金も幸せも逃げていきますよ。

  28. 135402 名無しさん

    >>135400 匿名さん

    カリカリすんなよ。みっともない。

  29. 135403 匿名さん

    >>135401 名無しさん
    二流と言われて悔しいのか?笑

  30. 135404 マンション検討中さん

    >>135403 匿名さん

    涙流しながら言われてもなぁ笑

  31. 135405 匿名さん

    >>135399 口コミ知りたいさん

    商業施設、ホテル、レジデンス、シアター、オフィス。ちゃんと、ニュースを見なさい。

  32. 135406 匿名さん

    内陸と遮断されただけ。イベント時は橋も封鎖されるだろう。

  33. 135407 匿名さん

    一流の人は、人を二流とか下に見ることは言わないイメージ。
    そして、一流の人はこんなサイト見て書き込みしない気がする。
    あくまでも個人的な主観だけどね。

  34. 135408 匿名さん

    築地発表でメトロ上場の秋までに臨海地下鉄の正式発表。
    スカイデュオはプレミアム坪1200万、高層坪900万、中層坪800万、低層坪700万まで引き上げられた。

  35. 135409 eマンションさん
  36. 135410 マンション検討中さん

    >>135408 匿名さん
    臨海地下鉄って東京メトロではないよね。

  37. 135411 通りがかりさん

    >>135408 匿名さん
    すごい楽観的。羨ましいなその精神。

  38. 135412 評判気になるさん

    >>135409 eマンションさん

    凄いですね、見てるだけでも楽しい

  39. 135413 マンション掲示板さん

    >>135409 eマンションさん

    早く地下鉄作らんと捌ききれん。前倒し開業するとしてどれくらいできるのか。完全開業の2038年行けるか?

  40. 135414 匿名さん

    2035年ぐらいにはできるかも。

  41. 135415 通りがかりさん

    >>135413 マンション掲示板さん

    それはムリ。当面バスが混むだけ。

  42. 135416 マンション検討中さん

    築地発表。晴海フラッグ買えない民のお通夜会場はここですか?

  43. 135417 マンション検討中さん

    バカポジの妄想会場だろ笑

  44. 135418 匿名さん

    早く開業するに越したことはないけど、
    現実的には2040年代半ばではないかと思う。

  45. 135419 口コミ知りたいさん

    大部分の施設は2032年度に開業予定で、市場移転から6年、新たな街づくりが動き出す。らしい

  46. 135420 eマンションさん

    不動産屋から資料もらったけど、2億以上が3つ成約していて
    パークビレッジA棟12階23800万円坪単価849万円
    同8階22480万円坪単価697万円
    パークビレッジスカイデュオ25000万円坪単価864万円

    ダイオキシンガーって騒ぐわけだよなw

  47. 135421 匿名さん

    はいはい 売りに出してごらん 売れないから

  48. 135422 評判気になるさん

    そんなに悔しがらなくても良いんじゃない(笑)

  49. 135423 匿名さん

    レインボーブリッジ正面の5F85が、坪460万弱のバグ価格で売りに出てた。問い合わせしたら既に5件くらい内見予約が入ってた。
    同じ間取りの7階が2200万も高く出てるのに、何故あの価格で出したんだ?

  50. 135424 マンション検討中さん

    賃貸と売買の価格見てみなよ。下がってるから。

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総戸数 39戸

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東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

1LDK~3LDK

37.52平米~74.58平米

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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総戸数 42戸