東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-15 21:50:19

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 135356 評判気になるさん

    >>135353 マンション検討中さん

    どこに?

  2. 135357 名無しさん

    >>135356 評判気になるさん
    晴海埠頭の先で良いのでは?新たに埋め立てて。
    晴海フラッグから無くなってくれればみんなハッピー

  3. 135358 匿名さん

    >>135357 名無しさん

    晴海埠頭の先って、
    晴海フラッグが清掃工場ビューになっちゃうよ

  4. 135359 マンション検討中さん

    清掃工場さえなかったら晴海フラッグはいい街だったと思うよ。
    バス便は不便だけど外部から不審者が入りにくい構造だか子育て世代にはメリット。
    しかし清掃工場がある以上は煤煙の健康被害や様々な業者が出入りすることによるデメリットがある。
    転売以外に魅力のない街であることは確かだ。

  5. 135360 匿名さん

    晴海の清掃工場は小型だからね。産業廃棄物を受け入れてる品川埠頭や新木場の大型清掃工場の方が健康リスク高いですよ。

  6. 135361 匿名さん

    清掃工場の存在が悔しくてたまらないんだなあ笑
    もともとあったところに建てたわけで、自業自得だよね。

  7. 135362 匿名さん

    >>135353 マンション検討中さん

    もう、移転せずに建替え出来るシステムが出来ました。
    今、北清掃工場と江戸川清掃工場が建替え中ですので、その工事期間中のゴミは他の清掃工場で引き受けます。

    晴海清掃工場も標準サイズの焼却能力なので引き受けていると思います。

    各清掃工場の焼却能力は、概要に記載してあります。
    https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/kojo/index.html

  8. 135363 匿名さん

    気になるなら他を購入すれば良い
    そもそも倍率高くで購入できない(笑)

  9. 135364 検討板ユーザーさん

    そもそもお金も信用もない
    ただの憂さ晴らし

  10. 135365 匿名さん

    死んだ。

  11. 135366 評判気になるさん

    >>135365 匿名さん

    やったな!
    じゃあ、不動産屋行って「こんな記事見たので安い物件教えてください」って言ってみて

  12. 135367 匿名さん

    最後のババを引いたという自虐風自慢

  13. 135368 口コミ知りたいさん

    タワマンは暴落しちゃうんですか?!

  14. 135369 匿名さん

    晴海は清掃工場が先住者だよ。
    晴海フラッグは後からできたわけだから、清掃工場に出ていけはおかしな話だろ。
    ここに住む奴らは清掃工場があるのわかってて買ってるんだから、追い出す資格はないね。 

  15. 135370 評判気になるさん

    >>135365 匿名さん
    元々こんな統計意味ないのにね。

  16. 135371 名無しさん

    だから晴海埠頭の先に新たな埋立地を作ってそこに清掃工場を移転すれば万事解決すると思います!
    転売価格で高値で買った人が涙を飲むだけでそれ以外全員得する案だと思います!

  17. 135372 匿名さん

    晴海の清掃工場は廃止して、品川埠頭と新木場に集約でも良いと思うんだよね。

  18. 135373 匿名さん

    >>135372 匿名さん
    江東区にゴミ押し付けした結果反発があって今みたいに区ごとに分散させたんでしょうに

  19. 135374 匿名さん

    自分勝手な人間が買ってるということ。民度も知れてるだろうね。

  20. 135375 マンション掲示板さん

    >>135374 さん

    違くない?
    検討板でネガ連発してる奴の民度なんて低いに決まってるでしょ。
    金がなくただの僻みなんだから。

  21. 135376 匿名さん

    デンマークの清掃工場みたいに、クリーンなイメージになればいいよね 熱で温泉施設や再生エネルギーつくって、屋根が公園になって、桜咲いてたりすればいいよね

    ダイオキシンは30年前と比べて200分の1で健康被害出るほどのダイオキシンは発生してないんだよねー。

  22. 135377 匿名さん

    >>135376 匿名さん

    清掃工場の上は、ステップガーデンになっていて誰でも入れますよ。
    お湯も旧ほっとプラザ晴海に供給して来たし、売電もしてます。

    ダイオキシンは基準値よりずっと低いです。
    風の影響でか、ここよりも京橋築地小の方がいつも数値が高いんですよね。。。

    昨年の「清掃工場だより」ですがご参考まで。
    https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/kojo/chuo/documents/chuodayori3...

    1. 清掃工場の上は、ステップガーデンになって...
  23. 135378 匿名さん

    そうはいっても清掃工場がマイナス評価であることに変わりないよ。

  24. 135379 匿名さん

    東京ゴミ戦争って都民なら小学校の授業で習うんじゃないの?

  25. 135380 マンション検討中さん

    >>135378 匿名さん
    まあそうだよね、清掃工場はプラス評価ではない、マイナス評価。
    あとは程度問題。きっと他の地域でもマイナス評価の施設や環境はある。
    なので、それらを勘案して好きなところ住めばいいだけ。

  26. 135381 匿名さん

    勝手にマイナス評価付けときな~
    恵比寿辺りなんて清掃工場集中してて街評価は高いのに時代遅れだよ

  27. 135382 匿名さん

    アホネガはダイオキシンとか言ってるけど、そんなものよりリスクが高いのは水銀
    排ガスが基準値超えしてても、検知してから炉が止まるまではタイムラグあって、その間は排出しちゃうんだ

    ちなみに昨年末も起きてるよ。水銀ゴミ捨てるアホが居る限り防げないので、今後もちょくちょく起きるよ
    https://blog.goo.ne.jp/wa8823/e/c42c6a37425eb376ae8ca12b31fbeda4

  28. 135383 マンション検討中さん

    賃貸の値下げ合戦開始は意外と早かったね。3LDKが20%ぐらい安くなってる。

  29. 135384 匿名さん

    ダウンドラフトって言うんだけど、ゴミ処理場の煙突は周りの建物より2倍以上高くしないと排気ガスが大気に拡散せずに地上に降りてきてしまうんだ。

    当然中央清掃工場の煙突もそれを考えた高さにしていたのだけど、なんと今隣に煙突と変わらない高さのツインタワーを建ててるんだ
    科学的な事実を気にしないで開発する方も買う方も凄いよね

  30. 135385 マンコミュファンさん

    4年以上前から清掃工場がーってやってたのに、どんだけ周回遅れなんだよ。それこそが買い逃した原因。

  31. 135386 検討板ユーザーさん

    >>135378 匿名さん
    私はマイナスとして思ってません。
    その他プラス面の方が多いので住んでます。

  32. 135387 匿名さん

    日経平均5000円下がっただけで損出だけみたらリーマン級なのひどいな。

  33. 135388 マンション掲示板さん

    >>135382 匿名さん

    水銀とかやばいじゃん

  34. 135389 通りがかりさん

    >>135388 マンション掲示板さん
    公表されてる報告書みた?水銀の数値めちゃ低いけど

  35. 135390 評判気になるさん

    >>135353 マンション検討中さん

    期待しちゃいますが、難しそうですよね。
    晴海西小中のプールは清掃工場の熱を使っているので、今後も清掃工場ありきだと思います。

    もし地下鉄ができて、他の物に入れ替えした方が儲かるなら…

  36. 135391 マンション検討中さん

    築地市場跡地の再開発が三井連合に決定したとのニュースを見ました
    多目的スタジアムだと臨海地下鉄新線の開業も加速しそうで楽しみです

  37. 135392 通りがかりさん

    どうせなら全国各地のアンテナショップが集合した施設とかだったら面白かったのに
    インバウンド需要あるでしょう

  38. 135393 検討板ユーザーさん

    >>135381 匿名さん

    渋谷区目黒区の清掃工場ってすごい場所にありますよね

  39. 135394 匿名さん

    >>135365 匿名さん

    この捏造も面白いね

    不動産経済研究所は18日、2023年度(23年4月~24年3月)首都圏新築分譲マンションの市場動向を発表。戸当たり平均価格は7566万円で3期連続アップとなった。

  40. 135395 評判気になるさん

    >>135391 マンション検討中さん
    現実味がグッと増しましたね!これで晴海三丁目の資産価値はすごいことになりそう

  41. 135396 匿名さん

    ビッグニュースですね、将来が楽しみです

  42. 135397 検討板ユーザーさん

    築地再開発発表でネガが急に大人しくなったけど、どうしたwww

    https://news.yahoo.co.jp/articles/a3ec3675607634ff2fdcf28ba9db30c4981e...

    ネタ探しでもしてるんか笑

  43. 135398 検討板ユーザーさん

    >>135395 評判気になるさん
    晴海3丁目?
    もちろんドゥトゥールが晴海じゃ最も資産性が高いマンションですが

  44. 135399 口コミ知りたいさん

    スタジアムだけでもスゴイけど、その他にどんな施設が入るかが大事ですよね。
    千客万来みたいな普段使い向きじゃないのは嫌だな。

  45. 135400 匿名さん

    あらゆる面で二流以下。コバンザメのようについていってるだけなのに何故かホルダーがでかい顔してるマンション。

  46. 135401 名無しさん

    ↑このような人は常時嫉妬や僻み恨み怒りに囚われているのでしょう。
    明るく優しく前向きな考え方でないと運もお金も幸せも逃げていきますよ。

  47. 135402 名無しさん

    >>135400 匿名さん

    カリカリすんなよ。みっともない。

  48. 135403 匿名さん

    >>135401 名無しさん
    二流と言われて悔しいのか?笑

  49. 135404 マンション検討中さん

    >>135403 匿名さん

    涙流しながら言われてもなぁ笑

  50. 135405 匿名さん

    >>135399 口コミ知りたいさん

    商業施設、ホテル、レジデンス、シアター、オフィス。ちゃんと、ニュースを見なさい。

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6980万円・7940万円

2LDK

50.02平米・52.63平米

総戸数 58戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4丁目

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01平米~72.68平米

総戸数 39戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有三丁目

4670万円~8390万円

1LDK・2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

35.34平米・65.43平米

総戸数 42戸

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