HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

ダイオキシンがないところで安らかにお過ごしください。さようなら。

程度の差はあれどネガは大体こんなもんじゃない？良くもわからずに丸裸で突っ込んでくるイメージ笑

>>135325 匿名さん

捨て台詞ウケる。
参照先として出自が明らかな団体のものを使ったまでだよ。具体的に上記の基準や測定結果がおかしいというなら、それを示す科学的な根拠を示せばいいだけ。

賑やかで良いですね
でも一億円以上高く転売も有るみたい

坪500か。ネガが言うように年末までに分譲価格まで下がるんか？

>>135330 評判気になるさん
成約価格じゃないと思いますけど。
実際値引き交渉すれば400でも売ってくれるかも。

>>135331 マンション比較中さん

記事を読んで取引されてるのが坪500万で、今売り出してる価格が坪550万ってのが理解出来ないってこと？日本語苦手？

ダイオキシンが騒がれていたの、結構昔だよな。
ネガの年齢層の当たりがつくというもの。

>>135333 マンション検討中さん

歳を取れば取るほど固定観念っていうのは抜けないんですよ。いわゆる老害。

品川埠頭や新木場みたいな大型の清掃工場ならともかく、晴海の清掃工場でダイオキシンが問題になることはないよ。

>>135330 評判気になるさん

日本が戦争に巻き込まれる、天変地異が起こる、日銀が金利爆上げするでもない限りならんでしょ。

>>135330 評判気になるさん
坪500万で買う人ってどういう人なんだろう...

>>135337 匿名さん
小金持ちの人です。私もその1人です。

隣に清掃工場があっても気にならない層ってどんな人たちなんだろ
田舎の土地なら拒絶反応してそう
結局は金に目が眩んで本質が見えてないんだろう

>>135339 マンション検討中さん
そんなの気にしない都会人です。
田舎者でないことは確か。

低い濃度のダイオキシンでも、長期間摂取すると慢性的な症状が現われます。具体的な症状について紹介します。
https://www.health.ne.jp/library/detail?slug=hcl_3000_w3000217

ダイオキシン濃度が濃いとか薄いとか関係なくて、わざわざ僻地に建てた清掃工場の煙吸いに来る行動の異常さを指摘されてるんだぞ。

>>135342 匿名さん
まだ、ダイオキシンのこと言ってる奴おるんだな。
昭和の高度成長期から時間が止まってる人かな

>>135338 マンション検討中さん
情弱なんですね

頭でっかちで行動ができないんですね。なるほど。

現在、日本の都市の大気中のダイオキシン濃度は欧米の一〇倍にのぼり、たくさんの測定地点で環境庁が決めた環境指針値〇・八ｐｇ／ｍ３を大きく超えている実態である。また、ごみ焼却炉から発生するダイオキシンにより、大阪府豊能郡の環境施設組合付近や兵庫県宍粟郡の最終処分場は高濃度の土壌汚染にみまわれ、茨城県新利根の城取清掃工場周辺住民の血液中のダイオキシン濃度は世界の平均濃度に比べ一〇倍から二〇倍にのぼっている。

>>135343 評判気になるさん
煙は美味いか？キモ

>>135340 匿名さん

清掃工場が隣にあることを気にしないのは、
都会人でも地方出身者でも、
あまり関係ないと思います。
私は人間として清掃工場の隣は気になりますよ。
科学的に本当に大丈夫なら、
一応は住めると思いますけど。

>>135341 マンション検討中さん
30年前の話されても困るんよ

今日スカイデュオ現場見てきました。素晴らしい出来で、買いたい方が山ほど居る理由や掲示板も日本一コメントが多い理由が良くわかりました。

このスレッドって定期的に変な人沸くよね
しかもなぜか異常に粘着力が高い
アルミホイル、電波、人工地震、れいわ的な？笑
有名税でしょうか
タワーの検討に戻りましょう

>>135351 口コミ知りたいさん

反ワクも足しときます
あはは

ダイオキシンさん契約者専用スレでも荒らしてますね
放置推奨みたいなので以後コメントしません

ゴミ焼却場、30年後ぐらいに移転しないですかね？

>>135353 マンション検討中さん
気になって仕方ないのはわかるけどしないよ

解体するのが1番大変ですよ
密閉されてたものを開封するわけですから
飛散防止にも限度はあります

>>135353 マンション検討中さん

どこに？

>>135356 評判気になるさん
晴海埠頭の先で良いのでは？新たに埋め立てて。
晴海フラッグから無くなってくれればみんなハッピー

>>135357 名無しさん

晴海埠頭の先って、
晴海フラッグが清掃工場ビューになっちゃうよ

清掃工場さえなかったら晴海フラッグはいい街だったと思うよ。
バス便は不便だけど外部から不審者が入りにくい構造だか子育て世代にはメリット。
しかし清掃工場がある以上は煤煙の健康被害や様々な業者が出入りすることによるデメリットがある。
転売以外に魅力のない街であることは確かだ。

晴海の清掃工場は小型だからね。産業廃棄物を受け入れてる品川埠頭や新木場の大型清掃工場の方が健康リスク高いですよ。

清掃工場の存在が悔しくてたまらないんだなあ笑
もともとあったところに建てたわけで、自業自得だよね。

>>135353 マンション検討中さん

もう、移転せずに建替え出来るシステムが出来ました。
今、北清掃工場と江戸川清掃工場が建替え中ですので、その工事期間中のゴミは他の清掃工場で引き受けます。

晴海清掃工場も標準サイズの焼却能力なので引き受けていると思います。

各清掃工場の焼却能力は、概要に記載してあります。
https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/kojo/index.html

気になるなら他を購入すれば良い
そもそも倍率高くで購入できない（笑）

そもそもお金も信用もない
ただの憂さ晴らし

死んだ。

>>135365 匿名さん

やったな！
じゃあ、不動産屋行って「こんな記事見たので安い物件教えてください」って言ってみて

最後のババを引いたという自虐風自慢

タワマンは暴落しちゃうんですか？！

晴海は清掃工場が先住者だよ。
晴海フラッグは後からできたわけだから、清掃工場に出ていけはおかしな話だろ。
ここに住む奴らは清掃工場があるのわかってて買ってるんだから、追い出す資格はないね。　

>>135365 匿名さん
元々こんな統計意味ないのにね。

だから晴海埠頭の先に新たな埋立地を作ってそこに清掃工場を移転すれば万事解決すると思います！
転売価格で高値で買った人が涙を飲むだけでそれ以外全員得する案だと思います！

晴海の清掃工場は廃止して、品川埠頭と新木場に集約でも良いと思うんだよね。

>>135372 匿名さん
江東区にゴミ押し付けした結果反発があって今みたいに区ごとに分散させたんでしょうに

自分勝手な人間が買ってるということ。民度も知れてるだろうね。

>>135374 さん

違くない？
検討板でネガ連発してる奴の民度なんて低いに決まってるでしょ。
金がなくただの僻みなんだから。

デンマークの清掃工場みたいに、クリーンなイメージになればいいよね　熱で温泉施設や再生エネルギーつくって、屋根が公園になって、桜咲いてたりすればいいよね

ダイオキシンは30年前と比べて200分の1で健康被害出るほどのダイオキシンは発生してないんだよねー。

>>135376 匿名さん

清掃工場の上は、ステップガーデンになっていて誰でも入れますよ。
お湯も旧ほっとプラザ晴海に供給して来たし、売電もしてます。

ダイオキシンは基準値よりずっと低いです。
風の影響でか、ここよりも京橋築地小の方がいつも数値が高いんですよね。。。

昨年の「清掃工場だより」ですがご参考まで。
https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/kojo/chuo/documents/chuodayori3...

そうはいっても清掃工場がマイナス評価であることに変わりないよ。

>>135378 匿名さん
まあそうだよね、清掃工場はプラス評価ではない、マイナス評価。
あとは程度問題。きっと他の地域でもマイナス評価の施設や環境はある。
なので、それらを勘案して好きなところ住めばいいだけ。

勝手にマイナス評価付けときな～
恵比寿辺りなんて清掃工場集中してて街評価は高いのに時代遅れだよ

アホネガはダイオキシンとか言ってるけど、そんなものよりリスクが高いのは水銀
排ガスが基準値超えしてても、検知してから炉が止まるまではタイムラグあって、その間は排出しちゃうんだ

ちなみに昨年末も起きてるよ。水銀ゴミ捨てるアホが居る限り防げないので、今後もちょくちょく起きるよ
https://blog.goo.ne.jp/wa8823/e/c42c6a37425eb376ae8ca12b31fbeda4

賃貸の値下げ合戦開始は意外と早かったね。3LDKが20%ぐらい安くなってる。

4年以上前から清掃工場がーってやってたのに、どんだけ周回遅れなんだよ。それこそが買い逃した原因。

>>135378 匿名さん
私はマイナスとして思ってません。
その他プラス面の方が多いので住んでます。

日経平均5000円下がっただけで損出だけみたらリーマン級なのひどいな。

>>135382 匿名さん

水銀とかやばいじゃん

>>135388 マンション掲示板さん
公表されてる報告書みた？水銀の数値めちゃ低いけど

>>135353 マンション検討中さん

期待しちゃいますが、難しそうですよね。
晴海西小中のプールは清掃工場の熱を使っているので、今後も清掃工場ありきだと思います。

もし地下鉄ができて、他の物に入れ替えした方が儲かるなら…

築地市場跡地の再開発が三井連合に決定したとのニュースを見ました
多目的スタジアムだと臨海地下鉄新線の開業も加速しそうで楽しみです

どうせなら全国各地のアンテナショップが集合した施設とかだったら面白かったのに
インバウンド需要あるでしょう

>>135381 匿名さん

渋谷区と目黒区の清掃工場ってすごい場所にありますよね

>>135365 匿名さん

この捏造も面白いね

不動産経済研究所は18日、2023年度（23年4月～24年3月）首都圏新築分譲マンションの市場動向を発表。戸当たり平均価格は7566万円で3期連続アップとなった。

>>135391 マンション検討中さん
現実味がグッと増しましたね！これで晴海三丁目の資産価値はすごいことになりそう

ビッグニュースですね、将来が楽しみです

築地再開発発表でネガが急に大人しくなったけど、どうしたwww

https://news.yahoo.co.jp/articles/a3ec3675607634ff2fdcf28ba9db30c4981e...

ネタ探しでもしてるんか笑

>>135395 評判気になるさん
晴海3丁目？
もちろんドゥトゥールが晴海じゃ最も資産性が高いマンションですが

スタジアムだけでもスゴイけど、その他にどんな施設が入るかが大事ですよね。
千客万来みたいな普段使い向きじゃないのは嫌だな。

あらゆる面で二流以下。コバンザメのようについていってるだけなのに何故かホルダーがでかい顔してるマンション。

↑このような人は常時嫉妬や僻み恨み怒りに囚われているのでしょう。
明るく優しく前向きな考え方でないと運もお金も幸せも逃げていきますよ。

>>135400 匿名さん

カリカリすんなよ。みっともない。

>>135401 名無しさん
二流と言われて悔しいのか？笑

>>135403 匿名さん

涙流しながら言われてもなぁ笑

>>135399 口コミ知りたいさん

商業施設、ホテル、レジデンス、シアター、オフィス。ちゃんと、ニュースを見なさい。

内陸と遮断されただけ。イベント時は橋も封鎖されるだろう。

一流の人は、人を二流とか下に見ることは言わないイメージ。
そして、一流の人はこんなサイト見て書き込みしない気がする。
あくまでも個人的な主観だけどね。

築地発表でメトロ上場の秋までに臨海地下鉄の正式発表。
スカイデュオはプレミアム坪1200万、高層坪900万、中層坪800万、低層坪700万まで引き上げられた。

築地の提案資料
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/data/teian...

>>135408 匿名さん
臨海地下鉄って東京メトロではないよね。

>>135408 匿名さん
すごい楽観的。羨ましいなその精神。

>>135409 eマンションさん

凄いですね、見てるだけでも楽しい

>>135409 eマンションさん

早く地下鉄作らんと捌ききれん。前倒し開業するとしてどれくらいできるのか。完全開業の2038年行けるか？

2035年ぐらいにはできるかも。

>>135413 マンション掲示板さん

それはムリ。当面バスが混むだけ。

築地発表。晴海フラッグ買えない民のお通夜会場はここですか？

バカポジの妄想会場だろ笑

早く開業するに越したことはないけど、
現実的には2040年代半ばではないかと思う。

大部分の施設は2032年度に開業予定で、市場移転から6年、新たな街づくりが動き出す。らしい

不動産屋から資料もらったけど、2億以上が3つ成約していて
パークビレッジA棟12階23800万円坪単価849万円
同8階22480万円坪単価697万円
パークビレッジスカイデュオ25000万円坪単価864万円

ダイオキシンガーって騒ぐわけだよなw

はいはい　売りに出してごらん　売れないから

そんなに悔しがらなくても良いんじゃない（笑）

レインボーブリッジ正面の5F85が、坪460万弱のバグ価格で売りに出てた。問い合わせしたら既に5件くらい内見予約が入ってた。
同じ間取りの7階が2200万も高く出てるのに、何故あの価格で出したんだ？

賃貸と売買の価格見てみなよ。下がってるから。

プロ野球選手がどんどん湾岸タワマンに住むようになりそう
既に勝どきや豊洲には何人もいるけど
勝どきザ・タワー、ドゥトゥール、スカイズあたりは築地と臨海地下鉄の合わせ技が凄いだろうね

東京ドームの周りに住みたい野球選手っていたっけ？

>>135425 マンション検討中さん

プロ野球選手は中古タワマンに住みたがるのかね？

>>135423 匿名さん
みた感じはエアコン着いているから転売目的で購入したわけではなさそう。

>>135423 匿名さん
すまんがバグ価格でも何でもなく、妥当な気がするんだが。

最終期の案内会はいつからなんですかね

>>135431 住民さん1さん

公式HPに5月中旬を予定って書いてますよ

>>135429 マンコミュファンさん
インディビジュアルパッケージと全室エアコンまで付けてるから住もうと思ってたんだろうね。
マスターズは定額仲介のところだから、買主も仲介手数料安く買えるのか

>>135424 マンション検討中さん
売買価格はどんどん上がってるぞｗｗｗ

どんどん下がるだろｗ

こりゃ完全に駅前とか、マンションも含めて終わる。駐車場がない店舗は全部出ていくよ、地下鉄もこない。東京が終わるか。

こういう家に住める時代が来るのか。。
もう眺望とか高層に何の意味もなくなる。だって空を飛べるわけだから。

淡路島から通勤だよ。ヴィラの時代へ。

>>135435 匿名さん
築地再開発で更に湾岸全体がアップしてきている

>>135439 匿名さん
どのエリアまで影響有りますか？

>>135427 匿名さん
湾岸タワマンに引っ越してくる選手いるじゃん
今の時代に新築、中古は関係ないだろ

>>135441 マンション掲示板さん

一流選手は新築、二流選手は中古

>>135433 マンション住民さん

今住んでる部屋は少しだけ海が見える感じだから、引っ越そうかな。でも、公園側２階だと外から通行人から覗かれるし、蚊も心配だ。

>>135440 名無しさん
一番内側の円まででしょ。

>>135440 名無しさん
臨海地下鉄エリアだよ

また注目度が上がりますね

>>135446 口コミ知りたいさん
晴海は一部の物件がギリギリ入りますね。

>>135448 マンション検討中さん
そうだね。ドゥトゥールなどは築地再開発でさらに注目されると思う。

>>135371 名無しさん
清掃工場は晴海客船ターミナルの跡地に建てればいい

清掃工場はダイオキシンの問題があるから、品川埠頭や夢の島みたいな人の住んでない地域がいいですよ。

>>135440 名無しさん
一番中心の円の範囲内のマンションは勝ち確

>>135449 匿名さん
スカイリンク、ドゥトゥール、ベイサイドタワー あたりは駅至近になるので築地はかなりの追い風ですね。

ところでスカイリンクってURの賃貸ですか？分譲だったらすごい価値が上がりそうです。

晴海～日の出の船旅通勤の営業開始って予定遅れてます？
東京湾クルーズさんからはまだ何も情報なさそうですが

>>135440 名無しさん

こうして見ると豊海があの価格なのも納得できる。ここも新橋までバスで6分ていうのはかなりいけてるんじゃない？地下鉄できても残るし。

>>135454 マンション掲示板さん
野村不動産に聞きなよ

>>135440 名無しさん
近い順からクレストシティレジデンス、KTT、TTTになりますがクレストシティレジデンスの評価が低いですね？

一番内側の円内のタワマンは、パークタワー勝どき・東京ツインパークス・パークコート浜離宮、の3本のみですね。

>>135458 検討板ユーザーさん
何言ってんだコイツ？

一番内側の価格が急上昇すれば、二番目の円の物件も比較されて上がるんだよ、たいして上がりはしないけどね。
不動産は面で動く、ある物件が急上昇したのに、隣の物件が「全く」上がらないなんてのはありえないんだよ。
0か100思考の馬鹿にはわからんだろうが。

マンションとか眺望とかもう意味がない。

舟運の駅も問屋・船宿・商店で栄えたが今は跡形もない。時代は大きく動くよ。

>>135451 匿名さん

水銀の方が問題

蓄積した力が想像以上にヤバいな。地面が跳ね上がる。特大に。

海沿いどこもそうだが、湾岸真下は危険すぎる。湾岸沿いの先人達が存在しない理由が分かる。

>>135465 匿名さん

ロシアにでも引っ越せば？

>>135465 匿名さん
震災時に安全なのが東京湾岸
津波リスク、倒壊リスク、火災リスク、いずれも極めて低い
現代人は防災を合理的に考えるから湾岸エリアは人気なんだよ

>>135453 匿名さん
今後の開発考えると、晴海はドゥトゥールがどの道強い
晴海駅と同時に晴海4丁目再開発開発が浮上するだろうし

>>135468 マンション掲示板さん
あなたはドトールの中古買えばいいと思う
私は眺望なしの築古には住みたくないだけ
どっちも良い建物だと思うよ

>>135468 マンション掲示板さん

地道な営業お疲れ様です。　時間の無駄だとは思いますが。

>>135468 マンション掲示板さん
4丁目の開発は全く未知数ですが楽しみですね。
晴海はまだまだアップサイドありますし、地下鉄開通まで価値上昇が担保されているというのは不動産という高い買い物をする上では本当に大きいと思います。

>>135465 匿名さん
日本は地震大国。地震が発生しない地域なんてありません。
発生しても安全なように地震対策してるんでしょ。
もっと勉強しましょうよ

ドトールの営業は必死すぎてすぐわかるよね。関係ないマンションのスレまで来ないでほしい。

晴海フラッグの中に清掃工場あるの知ってます？

>>135474 マンション検討中さん
当たり前でしょ。晴海フラッグで真っ先に連想されるわ！

晴海の清掃工場は小型だから問題ない。健康への影響が心配されるのは品川埠頭や新木場にある大型の清掃工場。あの辺だと産業廃棄物の受け入れもしているから排煙もすごい。

毎日700台の清掃車がこっち向かってくる。そして運河には糞尿が集められる。

ネガは清掃工場しかネタないのかww
お粗末すぎるな

ゴミ焼却場があるような僻地だから、これだけ大規模な団地が作れたんでしょ。

スカイデュオ当たって眺望抜けてれば2倍で売れるから、規制すり抜けスキームで50部屋申込む

>>135481 匿名さん
そんなに会社と現金（与信）ないでしょ

>>135478 匿名さん
これはすごい光景ですね。
朝早くからこうして働いていただいている清掃工場の皆さんには本当に頭が下がります。
また、清掃工場を街の入口に置いてくれている晴海フラッグの住民の皆さんにも感謝しないといけないですね。

自作自演。キモい。

>>135479
ネガの心の拠り所がどんどん減って行く…

>>135464 匿名さん

房総半島の大きな矢印が目立ってるけど、東京湾の奥と都心内陸で矢印の大きさは同じくらいじゃん。

>>135485 マンション検討中さん
最大の拠り所である駅距離はしばらくそのままですなあ。

金利不安で相場が落ち着くかと思えば逆に加熱。
価格高騰で新築のPTKも豊海も中野もデベが先延ばし、どデカい築地再開発と臨海地下鉄が具体化して湾岸は今後更に上昇相場が勢いを増すこと間違いなし。
新築は強気価格かつ引き渡しまで数年かかる上に大抽選会、中古も争奪戦の末に枯渇気味。

どうやってネガるって考えると、非科学的な情弱イメージ戦略しかないのよ。

築地再開発で盛り上がるのは湾岸でも勝どき周辺の一部で、晴海だとドゥトゥールくらいか。ここは関係ないだろ笑

買えない人には関係ない話ですよねw

>>135489 匿名さん
ベイサイドタワーとスカイリンクも入れてください。

五丁目は晴海駅できても使う人いるのかな？その頃もBRTガーって言ってそう笑

パークタワー勝どき、ドゥトゥールはあと15年の間はいくらでも強気に行ける
スカイリンク、ベイサイドは規模感とスペックに劣る
晴海フラッグは駅遠、板状、外廊下、タワーも派手さはないとはいえ、底堅いのは確かでしょうよ

>>135495 マンション検討中さん
みな同じ
だから安いのです

まぁ嫌悪施設には間違いないからなぁ

それでも買えないマンション

住みたくなくて、しかも値下がりする、実需にも投資にもダメなマンションの掲示板に、自演してまで必死に張り付くネガ。

ネガさん必死ですねw

好きかどうかは別にしても、分譲価格で購入出来れば数千万円から億の利益は確定してるから
予算なくて買えない層が悔しいんでしょうね
世の中にはいろんな人が居て面白いですね
あ！私は分譲価格で購入できました

あ！私も分譲価格で購入できました

相場感だいぶ変わってきてるね

買わないのではなく買えない、ゴミ島の物件に興味津々。

ねえなんで住みたくないのに検討スレにいるの？

くやしいのぉ

まあ実際にはベイサイドタワーと晴海レジデンスの間くらいの坪単価なら買いなんだろうね。

>>135508 検討板ユーザーさん

1年前は眺望良くて内廊下4LDKでも坪550は「もんげー」って評価だったのが、いまや内庭ビュー、低層階で坪430ならお安く見えてくるって評価はだいぶ変わったなーって話だよ

都心近郊じゃ、築浅、この広さで坪400はもう二度と出てこないだろうよ。

>>135508 検討板ユーザーさん
落ち着け。
投稿日時よく見れw

サンFのレインボーブリッジビューが坪460万で出てから問い合わせたら、即日3件の満額買付で土俵にすら乗れなかった。完

>>135515 匿名さん
安すぎる

>>135515 匿名さん
買って、坪520くらいで売ればちょっとしたお小遣いになりそう。
仲介手数料や税金考慮しても。

>>135515 匿名さん
ちなみに何坪の物件ですかね？
レインボービューで460万円って安すぎですよ。
もっと高くても売れるのに…

>>135518 通りがかりさん
土地勘のある日本人は買わないでしょうが、外国人はノールックで買ってくれそう。

売れるうちに売っとこうということ。

ダイオキシンタウン

>>135521 検討板ユーザーさん
それ言っちゃうと東京都23区は関東大震災や空襲で燃えカス、廃材、産業廃棄物、不発弾、生活ゴミだらけですけどね。

分譲価格と資産性だけが魅力の街

>>135523 マンション検討中さん
こういう妬みがあるおかげで今夜もメシウマ

SKYDUO最終期は価格を１５０％程度にしないと実需は買えないよ。。

>>135524 匿名さん
自分だったらそのメシウマくらいではこの不便さは耐えられそうにないけどなあ。

ネガですら資産性認めちゃうの…
この後絶対に分譲価格まで値下がりするんだよな？な？

分譲価格以下になる迄は、じっとアパート住まいで待ちましょう

もはや眺望、高さに価値なし。空を飛んでしまう。駅も無くなる。

3Dプリンター住宅550万円　新しい時代がくる。
https://www.sumave.com/20240213_23695/

まだレインボーブリッジって人気あるんだね

空の道路を作ってもらわないとヤバいですね。タワーは。丸見え。

>>135518 通りがかりさん
サンFの5F85です。26坪弱ですね
エアコン設置済でインディビジュアルパッケージまでついてました。悔しすぎる。

135521が言ってるのは、湾岸埋立地の地面の下のことですね。
私が住む板橋区は戦争中は畑だったので、不発弾もないし、ゴミなんか埋まってません。

>>135525 マンション検討中さん
低層が坪500万になれば10倍で収まるレベル。

>>135526 評判気になるさん
耐えられなければ売ればいいんですよ。選択肢のない人の妬みはメシウマです

パワカみたいな電車通勤サラリーマンはきついけど、車通勤の役員だと最高の立地だわ。車なら虎ノ門まで5分、赤坂六本木まで10分、渋谷まで15分

>>135529 匿名さん
ここの過去スレ読めば分かると思うけどオリンピック前のBRTが交差点近づくと自動で青に切替わりノンストップでここから虎ノ門に行けるというのがあったが今現状見るとただのバスだよ？あと2020年テスラが自動運転を実現させると言われていたが今だに自動運転は実現してないし今は中華電動自動車に押されています。

>>135539 eマンションさん
わざわざこんなことを言いにくる暇な自称港区さん。ネガ不足だからもっと頑張れ

プロはしれっと利確します。素人はいつもババを掴まされます。

>>135542 匿名さん
自称プロさんもこんにちは

>>135536 口コミ知りたいさん
そうなのかなあ？売って儲かったならまだしも、含み益って一銭にもなってない状態でただただ不便だけを我慢して生活することの人生の意義がわからなくて。

妬んでる人が本当にいるのかわからないけど、いるとしたら転売して濡れ手で泡で儲けやがって、という妬みだと思っていて、あんなところに住めて羨ましいと思う人っていないと思うのよね。

すみません、ちょっと感覚が分からなくて素朴な疑問でした。批判しているわけではないけど気分を害されたらすみません。

晴海フラッグは普通に住みたい街だけど？

内陸に駐車場5万円で借りて、年間60万円出して6年間住んで360万円の出費で便利に住めるじゃん。それで売却して＋4000万円ならよくないですか？

自分の感覚に近い投稿があったので転記しとくわ。現時点で課題やリスクがあるのは否定してなくて、全然完璧じゃないと思ってるけど、そのうち徐々にでも改善されるだろうと楽観的にみて開拓者精神でここを選んでる。あと、交通面など不満はもちろんあるけど、許容できる範囲だし、住民が不満を感じてるってだけではなくて、BRTとか行政が課題と捉えて運用事業者に要望出してくれてたりから解決される可能性は結構高いと思ってる。

自分の感覚に近い投稿があったので転記しとくわ。現時点で課題やリスクがあるのは否定してなくて、全然完璧じゃないと思ってるけど、そのうち徐々にでも改善されるだろうと楽観的にみて開拓者精神でここを選んでる。あと、交通面など不満はもちろんあるけど、許容できる範囲だし、住民が不満を感じてるってだけではなくて、BRTとか行政が課題と捉えて運用事業者に要望出してくれてたりから解決される可能性は結構高いと思ってる。

>>135548 eマンションさん
なるほど、開拓者精神というのは新たな発想でした。
不便さも甘受しながら生活するには何か特別なマインドがないと難しいよなあと思っていたので納得です。

>>135548 eマンションさん
2006年に何も無かった豊洲を坪250で買い、2024年に何も無い晴海を坪500で転売ヤーから買った（なお豊洲が坪600オーバーで売れたので何の後悔もない）。
確かにフロンティアスピリットの有無かもしれない。
何も無い2006年の豊洲には坪250出せたのに、完成間近の2018年の豊洲でブリリアタワー豊洲に坪400が出せなくて、2024年のハルフラに坪500出せるんだもの。
多分これに批判的で、2018年にブリリアタワーに収まった人もいるはず。

>>135550 マンション検討中さん
豊洲に住んでてブランズタワーを間違えるなんてあり得ない
嘘松おつ

1億以上出して不便さを享受しながら晴海フラッグの板状マンションに住むくらいなら、1.2億出して駅近ドゥトゥールに住むかな
かっこ良いし

>>135544 名無しさん
あなた自身の想像力の欠如でしょうかね。不便と思う人もいれば、便利と思う人もいるでしょう。いろいろな方がいると思いますから。

そして、不便と思うなら売れば良いだけで、何も問題ないんですよね。あくまで現在の市況では「含み益って一銭にもなってない状態でただただ不便だけを我慢して生活すること」が起こらないと思ってます。

川を埋め立てて陸続きにするくらいしないと内陸との差は埋まらないだろ笑

>>135553 評判気になるさん
いや便利というのはさすがに強がりすぎで、それを聞いた時点で前提が違うので議論にならないかと。
氷点下でも「北極よりは寒くない」と言っている人のようです。

不便なのは認めましょうよ。だから分譲価格が安かったんですよ。不便だけど安かったから良いです、ならわかります。

>>135555 名無しさん
利便性はグラデーションだぜ。便利か不便の二択ではない。

不便寄りに超偏ったグラデーション

開拓者精神って、晴海の町で住民のためになるような何かをしてくれるの？

>>135558 匿名さん

辞書って引いたことある？

不動産にお買い得はありません。
こんな、単純なこともわからないバカが騙されて大損します。

【新情報】ボールパークに空飛ぶクルマの発着場ができるらしい。空を飛ぶようになったら、こういった団地詰めの悲惨な暮らしは無くなると思う。

アフリカのマンションを1億円で買った人。。。おめでとう。

>>135561 匿名さん
集団就職とか、家族と友人と別れて可愛そうな時代がようやく終わりますね。

>>135562
アフリカといっても広いけど、多くの国は中間～富裕層が住む都心だけ近代化していて、地方は悲惨なんだよなぁ。
日本も後追いするね、イギリスもすでにそうだもの。
都市生活を享受できるのは都心だけになり、希少性から住居費も高くなるね。

>>135555 名無しさん
残念ながら私は不便がなく快適なので、人それぞれですよとお伝えしました。認める認めないではなく、想像力の欠如が酷い人とは対話が成り立たないということがよくわかりました。

私の場合、出社の必要ないですし、個人の会社もリモートで回してますし、移動は元々タクシーなので、部屋が広く、道が広く、静かで、小さな子供が遊べる公園の近い環境に文句はないです。以前は港区、江東区、品川区、千代田区に住んでおり、今も一部マンションを保有している状況での意見なので、すべての人に当てはまるとは思ってません。

そして、今後快適と感じなくなれば売ればいいだけなので、全く困らないんですよね。選択肢があるっていうのは大事だと思います

>>135555 名無しさん
不便と感じているのに掲示板に張り付いてネガさんって哀れですね。暇で羨ましい

>>135565 通りがかりさん
確かにそれなら不便は無いかもしれませんね、大変失礼いたしました。
ただ、あなたのような特殊なケースの人は稀かと思います。
大変な人は出社や通学の必要があります。我慢して住んでいる人のこともご自慢の想像力を働かせて考えてあげてください。

>>135567 マンコミュファンさん
えと、我慢して住んでいる人がいないとは一言も申しておらず、我慢していたり住むのが嫌なら売って引っ越せばいいとお伝えしているだけです。やはり、日本語が読めない人って大変ですね

ネガ弱すぎわろた。倍率下げるためにもっとがんばれ

抽選が始まった後のために、今はウォーミングアップしてるんだろ。
抽選期間中は実需や転売ヤーが入り混じって必死に工作してるが、期間外はやる気のないネガか、単なる嫉妬コメばかりだからな。
過去レスをさかのぼってみると、ギャップに驚くよ。

>>135533 匿名さん
購入された方はとてもお得な買い物しましたね。
投資目的で購入されたんでしょうね。
将来的には坪600で売れるでしょう

>>135564 マンション検討中さん
まじで、草食べてる埼玉のJKとか家に呼んだりできるようになるのかな。楽しみ。

アフリカ以下になるってことは、やはりグローバルなんて無理だから。千葉埼玉の内戦とか起こるんだろう。

>>135565 通りがかりさん

タクシーとかストレスじゃない？
汚い座席に座って知らないおっさんと2人きりで

>>135574 マンション検討中さん
いわゆるハイヤーを利用しております。仕事をしながら乗っているので無駄な会話もないですし、ストレスはないですね。ドライバーも気持ちの良い真摯な方が多く、10年以上使ってますが、嫌な思いをしたことはないですよ。

中古に突っ込むべきか中々判断が難しい…
今入居率どれくらいかわかる方いらっしゃいますか？
在庫過多でもう少し安くなるタイミングないかな