東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-24 23:31:14

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 135301 匿名さん

    市場に利上げが正当化されてるから、日銀は上げ余地がある
    平成の失敗を乗り越えられれば金利のある時代に戻れる。
    多分数年後に今の抽選倍率とかを見てバブルだったなーと感じそう。
    教科書にも載るかもね。米騒動ならぬ選手村騒動として。

    変動全力与信勢はすっ高値で掴んでるから大変そう

  2. 135302 eマンションさん

    >>135294 eマンションさん
    転売ヤーばかりでガラガラと書いてあったから
    そもそも普通のタワマンも全部光がついてるなんてことはなく7割くらいしか付いてない。それが標準
    それを踏まえるとそんなにガラガラではない

  3. 135303 匿名さん

    >>135300 マンション検討中さん
    普通の聴力があれば有明南上空の飛行機の音は聞こえる。逆に聞こえないって難聴?

  4. 135304 マンション検討中さん

    清掃工場の健康リスクについて語ろう

  5. 135305 匿名さん

    晴海の清掃工場は小型だしリスク低い。ダイオキシン汚染のリスクが大きいのは大型で産業廃棄物を受け入れてる品川埠頭や夢の島にある清掃工場だよ。

  6. 135306 マンション検討中さん

    微量でもダイオキシン垂れ流してますよね?
    測定結果で公表しています
    長年住めば積算の考えでは膨大な量のダイオキシンに晒されますが、そのリスクはどうでしょうか?

  7. 135307 匿名さん

    晴海よりも大型の清掃工場がある品川埠頭や夢の島の方がはるかに健康リスク高いですよ。

  8. 135308 マンション検討中さん

    品川埠頭、夢の島がハイリスクなのはわかりました 
    晴海の清掃工場に隣住するリスクを語りましょう

  9. 135309 匿名さん

    このレベルを気にしてたら排気ガスまみれの23区には住めないよ

  10. 135310 マンション検討中さん

    車の排気ガスとダイオキシン同列に考えてませんか?
    そのうちプルトニウムでも大丈夫とか言いそうだな
    とにかく高く売り抜けたいんでしょ

  11. 135311 通りがかりさん

    >>135310 マンション検討中さん

    投稿後、即セルフ「参考になる!」1

  12. 135312 匿名さん

    ここも歴史に残る負の遺産になりそう。

  13. 135313 匿名さん

    >>135310 マンション検討中さん
    もしかして車の排ガスにダイオキシン類は含まれてないって思ってる?
    ちゃんと含まれているよ

  14. 135314 マンション検討中さん

    そんな事は分かっています

    『普通』なら住宅街のど真ん中に清掃工場なんて住民運動レベルなのに、晴海フラッグでは謎の勢力にもみ消されてしまう
    それが気持ち悪いだけです

  15. 135315 匿名さん

    『普通』なら後から越してきて住民運動はしないですね…

  16. 135316 匿名さん

    日本来る外国人は相当貧困なので将来はヤバいでしょう。

  17. 135317 マンコミュファンさん

    >>135314 マンション検討中さん
    住宅に清掃工場を立てると住民運動になりますが、清掃工場のあるところに転居するのは、本人が承知してくるので住民運動にならないんですよ。そこの理解が足りないのにネガ目的で書き込むから、噛み合わないんですよ。

  18. 135318 マンション掲示板さん

    >>135299 口コミ知りたいさん
    ゴーって鳴ってますって、耳鼻科いけよ

  19. 135319 通りがかりさん

    当たり前だが、それなりに当たってる人いるんだな。

  20. 135320 匿名さん

    >>135303 匿名さん
    じゃあ、興味持つな。どこでも音くらいする。
    音のしない山奥に行け

  21. 135321 匿名さん

    >>135308 マンション検討中さん
    リスクのない場所なんて、どこにあるの。
    なんで、ここにいるの。不要な人なんだよね

  22. 135322 マンション検討中さん

    住宅ローン金利上がりそうですね
    ますます安いこの物件に群がりそう

  23. 135323 匿名さん

    >>135322 マンション検討中さん
    そうではなくて、買い控えの連鎖で不動産が全部だめになる。特にこういう郊外同等の僻地はかなりヤバい。

  24. 135324 eマンションさん

    >>135306 マンション検討中さん

    契約者板にもマルチポストしてるみたいだが、ここでもコメントしておく。

    厚生省が定めるダイオキシンの耐容一日摂取量は、4pg/kg/日。(体重50kgの人なら200pg/日)
    https://www.mhlw.go.jp/www1/houdou/1106/h0621-3_13.html

    ※耐容一日摂取量は、人が一生涯にわたり摂取しても健康に対する有害な影響が現れないと判断される体重 1kg当たりの1日当たり摂取量。

    そして一般人のダイオキシン類への主な暴露源は,食品であることが知られている。厚生省の研究によると、生鮮魚類のダイオキシン濃度が最も高く平均で0.6pgTEQ/g、ほとんどの食品で0.01pgTEQ/g以下。
    https://www.mhlw.go.jp/houdou/2003/01/h0116-1c.html


    一方で、中央区の清掃工場で測定されたダイオキシン濃度は10^-7 ngTEQ/m3N。
    https://www.union.tokyo23-seisou.lg.jp/gijutsu/kankyo/toke/chosa/dioxi...

    つまり、煙突の空気を直接測定しても食事から接種されるダイオキシンの10^-5のオーダーの濃度しかない。0か1かみたいな思考のチミにオーダーとか言っても難しいと思うけど、ダイオキシンを気にするなら食事に気を使う方がよっぽど重要。

    チミのやってるのは、福島第一で科学的な根拠をもって放出された処理水を有害だって騒いで、それ以上のトリチウム量を放出してる隣国をスルーしてる活動家と同じことだよ。

  25. 135326 匿名さん

    ダイオキシンがないところで安らかにお過ごしください。さようなら。

  26. 135327 デベにお勤めさん

    程度の差はあれどネガは大体こんなもんじゃない?良くもわからずに丸裸で突っ込んでくるイメージ笑

  27. 135328 名無しさん

    >>135325 匿名さん

    捨て台詞ウケる。
    参照先として出自が明らかな団体のものを使ったまでだよ。具体的に上記の基準や測定結果がおかしいというなら、それを示す科学的な根拠を示せばいいだけ。

  28. 135329 マンション検討中さん

    賑やかで良いですね
    でも一億円以上高く転売も有るみたい

  29. 135330 評判気になるさん

    坪500か。ネガが言うように年末までに分譲価格まで下がるんか?

  30. 135331 マンション比較中さん

    >>135330 評判気になるさん
    成約価格じゃないと思いますけど。
    実際値引き交渉すれば400でも売ってくれるかも。

  31. 135332 検討板ユーザーさん

    >>135331 マンション比較中さん

    記事を読んで取引されてるのが坪500万で、今売り出してる価格が坪550万ってのが理解出来ないってこと?日本語苦手?

  32. 135333 マンション検討中さん

    ダイオキシンが騒がれていたの、結構昔だよな。
    ネガの年齢層の当たりがつくというもの。

  33. 135334 マンション検討中さん

    >>135333 マンション検討中さん

    歳を取れば取るほど固定観念っていうのは抜けないんですよ。いわゆる老害。

  34. 135335 匿名さん

    品川埠頭や新木場みたいな大型の清掃工場ならともかく、晴海の清掃工場でダイオキシンが問題になることはないよ。

  35. 135336 口コミ知りたいさん

    >>135330 評判気になるさん

    日本が戦争に巻き込まれる、天変地異が起こる、日銀が金利爆上げするでもない限りならんでしょ。

  36. 135337 匿名さん

    >>135330 評判気になるさん
    坪500万で買う人ってどういう人なんだろう...

  37. 135338 マンション検討中さん

    >>135337 匿名さん
    小金持ちの人です。私もその1人です。

  38. 135339 マンション検討中さん

    隣に清掃工場があっても気にならない層ってどんな人たちなんだろ
    田舎の土地なら拒絶反応してそう
    結局は金に目が眩んで本質が見えてないんだろう

  39. 135340 匿名さん

    >>135339 マンション検討中さん
    そんなの気にしない都会人です。
    田舎者でないことは確か。

  40. 135341 マンション検討中さん

    低い濃度のダイオキシンでも、長期間摂取すると慢性的な症状が現われます。具体的な症状について紹介します。
    https://www.health.ne.jp/library/detail?slug=hcl_3000_w3000217

  41. 135342 匿名さん

    ダイオキシン濃度が濃いとか薄いとか関係なくて、わざわざ僻地に建てた清掃工場の煙吸いに来る行動の異常さを指摘されてるんだぞ。

  42. 135343 評判気になるさん

    >>135342 匿名さん
    まだ、ダイオキシンのこと言ってる奴おるんだな。
    昭和の高度成長期から時間が止まってる人かな

  43. 135344 通りがかりさん

    >>135338 マンション検討中さん
    情弱なんですね

  44. 135345 マンコミュファンさん

    頭でっかちで行動ができないんですね。なるほど。

  45. 135346 マンション検討中さん

    現在、日本の都市の大気中のダイオキシン濃度は欧米の一〇倍にのぼり、たくさんの測定地点で環境庁が決めた環境指針値〇・八pg/m3を大きく超えている実態である。また、ごみ焼却炉から発生するダイオキシンにより、大阪府豊能郡の環境施設組合付近や兵庫県宍粟郡の最終処分場は高濃度の土壌汚染にみまわれ、茨城県新利根の城取清掃工場周辺住民の血液中のダイオキシン濃度は世界の平均濃度に比べ一〇倍から二〇倍にのぼっている。

  46. 135347 匿名さん

    >>135343 評判気になるさん
    煙は美味いか?キモ

  47. 135348 匿名さん

    >>135340 匿名さん

    清掃工場が隣にあることを気にしないのは、
    都会人でも地方出身者でも、
    あまり関係ないと思います。
    私は人間として清掃工場の隣は気になりますよ。
    科学的に本当に大丈夫なら、
    一応は住めると思いますけど。

  48. 135349 匿名さん

    >>135341 マンション検討中さん
    30年前の話されても困るんよ

  49. 135350 マンション検討中さん

    今日スカイデュオ現場見てきました。素晴らしい出来で、買いたい方が山ほど居る理由や掲示板も日本一コメントが多い理由が良くわかりました。

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6900万円台・7900万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~2LDK+S(納戸)

53.76m2~66.93m2

総戸数 65戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6980万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3900万円台~5900万円台(予定)

2LDK・3LDK

58.01m2~72.68m2

総戸数 39戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5500万円台・6300万円台(予定)

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~114.69m²

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島1-349-5

7598万円・8298万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

67.07m2・70.62m2

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

8980万円

4LDK

73.69m2

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄2丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27m2~77.27m2

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・4LDK

72.51m2・80.76m2

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5568万円~7648万円

3LDK

66.72m2~72.74m2

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

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