東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-25 11:33:02

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 135214 マンション掲示板さん

    ネガコメントばっかりだな。
    ポジはないんかい!今のところ安いしか出てきてないぞ!

  2. 135215 マンション検討中さん

    なお、ポジの内容は馬の耳に念仏で、同じ内容のネガコメントを自演連投のもよう。
    幕張ベイパークも荒れてるけど同一人物なのかね。

  3. 135216 マンション検討中さん

    >>135214 マンション掲示板さん
    実需の人は、ここの情報参考にしてないと思いますよ。
    同一人物の同じネガコメントばっかだし。

  4. 135217 匿名さん

    とにかく強風ですね。最悪です。

  5. 135218 名無しさん

    >>135216 マンション検討中さん

    ハルフラで実需ってただの馬鹿でしょ。
    宝くじが当たる前提で生活設計立てているようなもんだよ。

  6. 135221 マンション検討中さん

    ネガ、言っていることをアップデートしないと多数派を装うことはできないぞ。
    反論されても苦しいこじつけしかできず、脳死で同じネガを垂れ流していたら、同一人物だとばれてしまうんや。

  7. 135225 匿名さん

    上がっても下がっても購入して無いから関係ないんじゃない?

  8. 135226 マンション掲示板さん

    まとめると、ここは転売価格で買ってはいけない、分譲価格で買ったらすぐに転売しろってこと?
    バラエティー番組でたまに見る、膨らんでいく風船を次々に隣の人に渡していって最後に破裂するコーナーみたいなイメージかな?

  9. 135227 マンコミュファンさん

    >>135226 マンション掲示板さん
    そんな番組今時ないよ(爆笑)

  10. 135228 口コミ知りたいさん

    常時張り付きおじさん

    大阪弁と標準語に加えて、ネガとポジの一人芝居まで始めたんだね。
    今日投稿されたほとんどがおじさんじゃん。
    もう携帯の電池ないでしょ?
    もしかしてずっと自宅警備?

  11. 135229 評判気になるさん

    転売価格で買うのは悔しいというだけで、周辺相場を見るとフェアプライスということ。
    実際に街開きをして、懸念されていた交通面も問題なく、むしろ中庭や公園の快適なスペース、日常をまかなうには十分な商業施設がうれしいです。

  12. 135237 匿名さん

    >>135229 評判気になるさん
    交通面が問題ないというのは違うでしょ。
    いくら繋がっても駅がないことには変わりないよ。
    転売住戸だらけで本当に住んでいる人の生の声が全然聞こえてこないだけだよ。

  13. 135239 マンコミュファンさん

    >>135237 匿名さん
    実際夜に晴海フラッグ見てみ、かなり住んでるから

  14. 135241 購入経験者さん

    >>135193 匿名さん
    地権者住居もらった人は、、、今度は固定資産税の支払い、、、管理費&修繕費の支払いも発生するので大変だと思いますが(港区の商業地ですし、、、いいことばかりでありませんよ。 富裕層には富裕層の悩みがあります。

  15. 135244 名無しさん

    >>135237 匿名さん
    住んでる人、真剣に検討してる人はここ見てないからww
    馬鹿丸出しの田舎者ww
    俺は単に野次馬だから、かんけーねーけど

  16. 135245 マンション掲示板さん

    >>135229 評判気になるさん
    十分な商業施設なんて晴海では100年経っても無理
    必要最低限の施設は十分とはならない
    それが人のこころ
    潤沢に余計な施設や歴史が積み重なり人が人らしくこころの安寧が得られるのです
    それらをそぎおとした街には必ず飽きがきますよ

  17. 135246 匿名さん

    >>135245 マンション掲示板さん
    晴海に対してポジティブ?ネガティヴ?

  18. 135248 管理担当

    [No.135157~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    ・削除されたレスへの返信

  19. 135249 マンション検討中さん

    >>135174 マンション検討中さん
    あと、晴海フラッグって土地が激安で建物比率が高くなってしまうような…
    償却が結構重くなって、たいして利益が出なくても10年後に売却したら税負担が重い、とかならないかな?

  20. 135250 マンション掲示板さん

    >>135248 管理担当さん

    一人芝居おじさんの投稿まとめて削除されててウケるな。運営から見ると自作自演が明らかなんだろうね。

  21. 135251 通りがかりさん

    すでに街開きしていて、誰でも行って環境や交通、商業施設など実際に見られるのだから行ってみたらいいのに。
    それでも駅が近くになければダメとかいうことならやめればいい。やめずに、最初からわかっていることをいつまでもグジグジ書き込んでいるのは意味がわからない。

  22. 135252 匿名さん

    今日の新着でレインボーブリッジビューのワイドスパンが坪459万で出てる。夜景もばっちり。

    もはや格安に見えてくるな。。

  23. 135253 マンコミュファンさん

    >>135237 匿名さん
    実際に住んでいるけど、控えめに言って最高だよ。
    毎日の眺望も広々した環境も満足している。船の接岸と出港の時に手を振ったり、飛行機の離発着も楽しんでいるよ。

  24. 135254 マンション掲示板さん

    もはやこんなとこしかないのか・・
    https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC165LA0W4A410C2000000/

  25. 135255 通りがかりさん

    >>135249 マンション検討中さん
    自己利用って償却認められないのでは?

    レス先の人は3000万控除使うみたいだけど、自分は最低1年住まないなら怖くて使えないなぁw
    後から否認されたら1200万+重加算税取られて大変なことになる。税務署を舐めているんだろうね。

  26. 135256 検討板ユーザーさん

    >>135245 マンション掲示板さん
    ららテラス知らないの?笑
    商業施設がない街なんていくらでもあるけど笑

  27. 135257 通りがかりさん

    >>135252 匿名さん
    何坪の物件ですか?

  28. 135258 匿名さん

    あのららテラスは湾岸エリアの汚点だろ笑
    恥ずかしいよ。

  29. 135259 名無しさん

    >>135253 マンコミュファンさん
    いかにも郊外に住んでいます、という人の感想だな。

  30. 135260 マンション検討中さん

    >>135255 通りがかりさん
    減価償却が経費(損金)にはならないけど、売却時には取得費の計算では減価償却されたものとして計算される。元値で売れただけでも所得税がかかる。

  31. 135261 eマンションさん

    >>135241 購入経験者さん

  32. 135262 マンション掲示板さん

    3000万控除って、そもそも売却額が1億円以上だと使えないと記憶してるんだけど、違ったっけ?

  33. 135263 eマンションさん

    >>135260 マンション検討中さん
    なるほど。ありがとうございます

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オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~9448万円

3LDK・4LDK

70.07m2~80.07m2

総戸数 31戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億298万円

2LDK~3LDK

52.27m2~70.96m2

総戸数 93戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4670万円~8390万円

1LDK~2LDK+S(納戸)

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸