HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>135180 口コミ知りたいさん

そうかもしれませんね

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常時張り付きネガおじさん？
何それ！めっちゃおもろい！

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>>135182 eマンションさん

鏡

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>>135182 eマンションさん

多分、世田谷あたりのオワコン地域のおじさんが坪単価抜かれてムキになってるんだと思う

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世田谷は都心から遠いからね。仕方ない。

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内陸はずっと晴天で風もないのにね。

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晴海フラッグの近くに行くことなくね？
内見かね？

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オワコン世田谷の僻みおっさん、いつも的外れに同じ事ばっかり言っててつまんないんだよね
高齢者だから仕方ないんだろうが

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臨海地下鉄新線開業まで待てない高齢者ならそれは価値がないでしょうね。

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今の若い人世田谷に住もうと思わないって
豊洲や晴海、有明のキラキラした公園や商業施設、充実した教育環境を知っちゃうと

世田谷の住宅密集地なんて震災時に火災扇風が起きて沢山の人が死ぬし、闇バイトが横行する現代に子育て世帯が戸建や中途半端な低層マンションに住むリスクは計り知れん

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世田谷に限らず、知名度が高い主要郊外も大体似たようなものだけどね。
駅前だけお化粧再開発で、少し離れると細い道路がぐにゃぐにゃの迷路になって戸建てビッシリ。緑が多いなんて大間違いで、衛星写真はコンクリート色一色。
昭和で時間が止まっていて、外国人から言わせてみればスラム。

駅前タワマンは中間層カップルだけど、戸建ては貧困老人がたくさん住んでいる。高齢者貧困化して治安がどんどん悪化するこのご時世、駅前でしか散歩やサイクリングしたくないよな。
まあ駅前だけで生活を済ませるんだろうが、街としてつまらないね。

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>>135183 マンション検討中さん

常時張り付きネガおじさん！？


鏡　　鏡


笑

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麻布台ヒルズ建てるのに、戸建ての人は1人3部屋ぐらいもらったらしいです。70億円の利益。。。。いいなぁ。

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>>135189 評判気になるさん
そんなの実施確率25%やろ
決定→延期→中止が流れ
実施してもできるの早くて30年後
こんなのできるって本気に思ってるアホがいるとは
ガラガラのハルフラを少しでも埋めようとする東京都のブラフだよ
あとでやっぱやーめたって事

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>>135193 匿名さん
あんなところに戸建て持っている人は元々富裕層では。

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ここは買うメリットは安さだけだよなー
スカイデュオ終わった10月から板の壁ドンは分譲価格をどこまで割っていくかだよ問題は、いくら安くなってもそんなタコ部屋いらないってやついたけど、俺は場合によってはポジション持つかな
もちろん自分じゃ住まないが

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地下鉄？３０年後でも実現してるか怪しい。まあやる気はあるようだから、今更「やらない」とは言わないだろうね。子孫のために、っていうのならアリかもしれないが、そんな遠い未来ではマンション自体オワコンになってるかも笑

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>>135197 検討板ユーザーさん
転売の売れ行きや価格をみると買うメリットは安さではないのが実際なんだよな
壁ドン部屋検討してる君は晴海フラッグの底辺だからそう感じてるのかもしれないけど

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ネガコメントばっかりだな。
ポジはないんかい！今のところ安いしか出てきてないぞ！

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なお、ポジの内容は馬の耳に念仏で、同じ内容のネガコメントを自演連投のもよう。
幕張ベイパークも荒れてるけど同一人物なのかね。

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>>135214 マンション掲示板さん
実需の人は、ここの情報参考にしてないと思いますよ。
同一人物の同じネガコメントばっかだし。

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とにかく強風ですね。最悪です。

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>>135216 マンション検討中さん

ハルフラで実需ってただの馬鹿でしょ。
宝くじが当たる前提で生活設計立てているようなもんだよ。

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ネガ、言っていることをアップデートしないと多数派を装うことはできないぞ。
反論されても苦しいこじつけしかできず、脳死で同じネガを垂れ流していたら、同一人物だとばれてしまうんや。

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上がっても下がっても購入して無いから関係ないんじゃない？

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まとめると、ここは転売価格で買ってはいけない、分譲価格で買ったらすぐに転売しろってこと？
バラエティー番組でたまに見る、膨らんでいく風船を次々に隣の人に渡していって最後に破裂するコーナーみたいなイメージかな？

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>>135226 マンション掲示板さん
そんな番組今時ないよ（爆笑）

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常時張り付きおじさん

大阪弁と標準語に加えて、ネガとポジの一人芝居まで始めたんだね。
今日投稿されたほとんどがおじさんじゃん。
もう携帯の電池ないでしょ？
もしかしてずっと自宅警備？

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転売価格で買うのは悔しいというだけで、周辺相場を見るとフェアプライスということ。
実際に街開きをして、懸念されていた交通面も問題なく、むしろ中庭や公園の快適なスペース、日常をまかなうには十分な商業施設がうれしいです。

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>>135229 評判気になるさん
交通面が問題ないというのは違うでしょ。
いくら繋がっても駅がないことには変わりないよ。
転売住戸だらけで本当に住んでいる人の生の声が全然聞こえてこないだけだよ。

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>>135237 匿名さん
実際夜に晴海フラッグ見てみ、かなり住んでるから

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>>135193 匿名さん
地権者住居もらった人は、、、今度は固定資産税の支払い、、、管理費＆修繕費の支払いも発生するので大変だと思いますが（港区の商業地ですし、、、いいことばかりでありませんよ。 富裕層には富裕層の悩みがあります。

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>>135237 匿名さん
住んでる人、真剣に検討してる人はここ見てないからww
馬鹿丸出しの田舎者ww
俺は単に野次馬だから、かんけーねーけど

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>>135229 評判気になるさん
十分な商業施設なんて晴海では100年経っても無理
必要最低限の施設は十分とはならない
それが人のこころ
潤沢に余計な施設や歴史が積み重なり人が人らしくこころの安寧が得られるのです
それらをそぎおとした街には必ず飽きがきますよ

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>>135245 マンション掲示板さん
晴海に対してポジティブ？ネガティヴ？

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>>135174 マンション検討中さん
あと、晴海フラッグって土地が激安で建物比率が高くなってしまうような…
償却が結構重くなって、たいして利益が出なくても10年後に売却したら税負担が重い、とかならないかな？

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>>135248 管理担当さん

一人芝居おじさんの投稿まとめて削除されててウケるな。運営から見ると自作自演が明らかなんだろうね。

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すでに街開きしていて、誰でも行って環境や交通、商業施設など実際に見られるのだから行ってみたらいいのに。
それでも駅が近くになければダメとかいうことならやめればいい。やめずに、最初からわかっていることをいつまでもグジグジ書き込んでいるのは意味がわからない。

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今日の新着でレインボーブリッジビューのワイドスパンが坪459万で出てる。夜景もばっちり。

もはや格安に見えてくるな。。

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>>135237 匿名さん
実際に住んでいるけど、控えめに言って最高だよ。
毎日の眺望も広々した環境も満足している。船の接岸と出港の時に手を振ったり、飛行機の離発着も楽しんでいるよ。

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もはやこんなとこしかないのか・・
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC165LA0W4A410C2000000/

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>>135249 マンション検討中さん
自己利用って償却認められないのでは？

レス先の人は3000万控除使うみたいだけど、自分は最低1年住まないなら怖くて使えないなぁw
後から否認されたら1200万+重加算税取られて大変なことになる。税務署を舐めているんだろうね。

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>>135245 マンション掲示板さん
ららテラス知らないの？笑
商業施設がない街なんていくらでもあるけど笑

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>>135252 匿名さん
何坪の物件ですか？

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あのららテラスは湾岸エリアの汚点だろ笑
恥ずかしいよ。

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>>135253 マンコミュファンさん
いかにも郊外に住んでいます、という人の感想だな。

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>>135255 通りがかりさん
減価償却が経費（損金）にはならないけど、売却時には取得費の計算では減価償却されたものとして計算される。元値で売れただけでも所得税がかかる。

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>>135241 購入経験者さん

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3000万控除って、そもそも売却額が１億円以上だと使えないと記憶してるんだけど、違ったっけ？

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>>135260 マンション検討中さん
なるほど。ありがとうございます

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>>135262 マンション掲示板さん
売却益から3000万円まで控除できる。

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>>135257 通りがかりさん
85平米の25.75坪ですね。
定額仲介が募集会社になってるサンビレッジの5F85です

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>>135258 匿名さん
あなたはどこに住んでるの？銀座？
まさか、大規模イオンやコストコがあるような田舎じゃないよな笑

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>>135262 マンション掲示板さん

それは相続物件の条件です。
マイホームの場合は上限は定められていません。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3302.htm

もちろん住んでないとダメですからね。
やるとなれば過去の公共料金の支払いから近所への聞き込みまで徹底して調査しますから、適当に住民票だけ移して業者の真似事してる転売者は見つかります。
転売やりたいなら宅建業取って、事業としてやって法人税払いなさいってこと。

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>>135249 マンション検討中さん
消費税から逆算すると、
建物4
土地3
の比率で、土地がこんなに高いのかと驚いている。
ちなみにT棟。

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>>135256 検討板ユーザーさん
あんな物は商業施設とは言えません
ここで言う商業施設とは住民が賑やかに行き交い日々の生活を楽しみ、血のかよった町並を形成して初めて出来上がる文化を指します
古い家屋を否定し、100年の地歴を否定することしか出来ない下級レベルの人は人の営みにより造り上げられた街や先人の努力を貶すことで自己肯定をするのでしょう
私は晴海を全否定はしませんが、もう少し謙虚であってほしいですね

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一難(変人)去ってまた一難(変人)

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世の中には変な人も居るから関わらないのが一番ですね

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>>135269
日本は地歴があっても廃れているところだらけです、再開発で発展している都心も、街並みの文化や歴史なんてほとんど保存されていない、高層ビルとタワマンだらけじゃないですか。

欧州の街並みとは異なり、日本は街の文化や歴史を残すことが絶望的にへたくそですね。それなのに地権者のしがらみが中途半端に残り、更地から開発するのが一番マシという状況。
だからこそ湾岸やTX沿線など、もとはなにもない再開発地域が成功しているんでしょう。
そこらも遠い未来に賞味期限が来て、新たなところがゼロから再開発されるんでしょうけどね。

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いや、埋め立て地は埋め立て地なりの評価でしょ笑

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どんどん安くなってる。。。

中国、韓国、香港、台湾、日本まで崩壊か？　どうしよう。

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清掃工場の隣に住んでダイオキシン吸いながら暮らしたくはない
フクイチの近くに住んでセシウム吸いながら住みなくないのと同じ

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>>135271 eマンションさん
頭の悪い人に追随する人が7人もいるな
こんな人が住む街には近寄らない方がいいですね

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>>135272 マンション検討中さん
再開発は必要ですね
でも晴海は再開発ではないと思うよ
埋め立て地に見かけ倒しのガランドウを作っただけ

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>>135278 評判気になるさん
またそれを我先に買う馬鹿
その馬鹿を利用して囃し立てるデベ
そんな事は承知の上でかき集めて転売して泡銭を
稼ぐ輩
さあ利益が出たでしょ と譲渡所得税を請求する税務署
いやはや、だれもが金の亡者だね
祭りが終わって皆ソッポを向き始め、残された住民がここを買って良かったと自分に言い聞かせる姿が目に浮かびますね

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このスレにはポジを書いたり、ネガを馬鹿にする投稿者には一斉に参考、賛同が押される
売ろうとする集団が連携をとっている証拠
そういうマンションは質、住民の民度が低いといわれているがどうなんでしょうか?

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