東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2024-11-16 14:07:15

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社 建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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  1. 13517 匿名さん

    中古時は駅徒歩○分で検索かける人が大半だから指名買いでもない限り検索にすらヒットしない。景気次第ではあるけど10年後半値になっても全く驚かない。

  2. 13518 マンション検討中さん

    >>13516 マンション掲示板さん
    これが、またモビリティステーションに近いから、人気がでるかもらしいです。

  3. 13519 匿名さん

    Sapix晴海は絶対必要です。子育て世帯に難関学習塾の有無は一番のポイントになる。 

  4. 13520 マンション検討中さん

    ハルミフラッグなんてオリンピック後は有名すぎて十分に指名買いされそうだけどね。

  5. 13521 匿名さん

    >>13382 マンション検討中さん
    最上階はまだ売ってないよね。南東狙い?南西狙い?

  6. 13522 匿名さん

    俺もそう思う

  7. 13523 マンション検討中さん

    買うべきかどうか、GW中ずっと悩んでいるがなかなか答えが出せない。

  8. 13524 マンション検討中さん

    シービレッジとパークビレッジの、最上階の天井高分かる方、教えてください。

  9. 13525 マンション検討中さん

    シービレッジの一部が2.7Mで最上階が3Mっていうのがあったと思う
    パークは天井一緒だって言ってた
    サンは知らん

  10. 13526 匿名さん

    >>13523 マンション検討中さん

    我が家はシービレッジに決めたよ。

  11. 13527 マンション検討中さん

    >>13525 マンション検討中さん
    ありがとうございます。

  12. 13528 匿名さん

    >>13523 マンション検討中さん

    まずは気に入ったかどうかじゃない?

  13. 13529 マンション検討中さん

    晴海ふ頭公園やシービレの桜って育つんでしょうか?
    かなり吹きっさらしになりそうなので。
    なんだかツンツルテンになりそうですけど...

  14. 13530 マンション検討中さん

    ただしシービレッジの普通の部屋は天井2450しかないからね 結構低く感じると思うよ

  15. 13531 匿名さん

    賃貸棟の人も共用施設は使えるの?

  16. 13532 マンション検討中さん

    使えない

  17. 13533 通りがかりさん

    ここ関西ローカル番組で激安物件って紹介する位やから めっちゃ安価ちゃうんかな ど素人ですけど!

  18. 13534 周辺住民さん

    >>15329
    全部切っちゃったけど、桜の時期は、昔の国際展示場過ぎて曲がったところから、埠頭までずーと桜だったよ。

  19. 13535 マンション検討中さん

    晴海客船ターミナルはなくなることは決定済みのようですね。なくなった場合は、そこには何が出来るのでしょう?公園?

  20. 13536 匿名さん

    >>13531 匿名さん

    賃貸棟は、共用施設使えないんですか?

    そのぶん管理費安いとか、そういうこと?

    賃貸にしようと思っていたのでショックです。



  21. 13537 匿名さん

    既出ですが、賃貸棟はこういう形になったら嬉しいですね。柏の葉は遠いので、晴海に作って下さい。

    パークシティ柏の葉キャンパス ザゲートタワー ウエスト 駅前賃貸タワー
    ・手ぶらで入居 家具一式レンタルサービス
    ・本格的な天然温泉大浴場をいつでも気兼ねなく
    ・クリーニングも洗濯代行もおまかせ
    ・日常にホテルのようなおもてなし
    ・いつも忙しく働く子育て世代を応援
    入園保証保育園 学童保育 夕食提供キッズバル 年中無休の小児科
    ・病児 病後児保育のある安心感
    ・蔦屋書店が中心の複合施設も身近に
    ・約180店舗が揃うららぽーとも直結

    https://www.mitsui-chintai.co.jp/resident/original/kashiwanoha_chintai...

  22. 13538 匿名さん

    外国の賃貸ってそんな感じよね。
    六本木も外国人向けにそういうのある。

  23. 13539 ユーザーさん

    >>13535 マンション検討中さん

    少なくともマンションは立たないでしょうと、担当は言ってた。
    公園の可能性が高いらしい。
    そうなるとF棟はかなりいいよね、現時点では他の棟に比べると割安だし。
    もし自分がかうならF棟かな。

  24. 13540 マンション検討中さん

    埠頭の建物は残して、博物館的にしてもらってもいいけどなー。知育環境が少ないのが気になるので。
    錆びて老朽化してるのが気になるので、そこは補修してもらって。

  25. 13541 名無しさん

    >>13507 マンション検討中さん
    ここに書き込みするならスムログくらい
    読んだら?
    あれ?一期は見送った方が良い、て記事
    どっかになかったかね。

  26. 13542 マンション検討中さん

    >>13533 通りがかりさん
    関西ローカルって番組は?
    えみちゃんねる?
    晴海フラッグ、あそこ実は私が貸してるんですby恵美子

  27. 13543 マンション検討中さん

    >>13514 マンション検討中さん
    交渉可能です。
    ただし、抽選じゃない部屋じゃないと難しいかと。

  28. 13544 名無しさん

    >>13533 通りがかりさん
    そんな遠くまで紹介しなければならないことで察してください。

    お買い得なら都のサイトで情報出すくらいで十分売り切れます。

  29. 13545 匿名さん

    >>13535 マンション検討中さん
    公的機関の船着き場としての機能は残すみたいだよ。
    暫定か半永久かは知らないけどね。

  30. 13546 マンション検討中さん
  31. 13547 評判気になるさん

    >>13539 ユーザーさん

    公園になってくれると、客船ターミナルの建物がなくなることで、開放感増して条件よくなる部屋も出てきそうですね。


    >>13545 匿名さん

    そういった話もあるのですね。できればターミナルの建物自体は壊すか、もっと低層な建物にして、お洒落なカフェや、レストランを誘致してほしいな。景色は最高なとこなので、かなり雰囲気もよくなると思う。

  32. 13548 マンコミュファンさん

    >>13523 マンション検討中さん

    少しでも引っ掛かかる所があれば止めた方が良いと思いますよ
    購入後にずーっと引きずります
    精神衛生上、良くない

  33. 13549 匿名さん

    マンマニってフラット35悪用してるよね。

  34. 13550 マンション検討中さん

    >>13535 マンション検討中さん

    それが最終確定していないので、シーは値が付けられなのです

  35. 13551 マンション検討中さん

    >>13523 マンション検討中さん
    僕も悩んで悩んでやめました。お金の問題ではなく地震が心配なので。板マンよりタワーにします。皆さんは良い部屋入れるといいですね。

  36. 13552 匿名さん

    >>13549 匿名さん
    別に賃貸出してるわけでもないし、ただの名誉毀損だぞそれ。無知を晒して恥ずかしくないの?

  37. 13553 マンション検討中さん

    >>13549 匿名さん
    笑える、グレーどころじゃねーな
    真っ黒だな

  38. 13554 マンション検討中さん

    >>13552 匿名さん
    本人だったら、笑笑?

  39. 13555 匿名さん

    与信枠のない無知な奴のやっかみだったか。
    注目度の高い物件にはこういう輩はよく現れるな。

  40. 13556 マンション検討中さん

    >>13514 マンション検討中さん

    まずは貯金しましょう

  41. 13557 匿名さん

    フラット35の悪用問題が最近マスコミに出たから、
    運用厳格化でマンションの売れ行きが悪くなりそうだね

  42. 13558 マンション検討中さん

    現役組
    共働き年収1500万レベル
    片働き年収3000万レベル

    退職組
    貯金1億程度

    が主なターゲットなんだろうね

  43. 13559 匿名さん

    >>13558 マンション検討中さん

    2倍くらい多くねーか?(笑)

  44. 13560 匿名さん

    なんか、数日前から、ここは高収入じゃないと買えない、1500程度じゃだめって連呼しまくってる奴が出てきてるけど、何目的?


    倍率下げ工作のつもりか?

  45. 13561 匿名さん

    >>13560 匿名さん
    そう感じたから、そう書いてるだけでは?
    いちいち深読みすんな。そんな匿名の書き込み投稿者の真意まで細かく気にしてたら、不動産なんて買えんぞ。笑

  46. 13562 マンション検討中さん

    バルコニーは何mですか?南向きだと2mバルコニーって日差しはリビングまで入りますか?

  47. 13563 eマンションさん

    >>13562 マンション検討中さん

    2mだと夏は直射日光は入らず、冬は窓側に陽が当たるって感じだと思います。

  48. 13564 通りがかりさん


    >>13558 マンション検討中さん
    年収の割に貯金少っなw
    俺、年収1000万も無いけど、定年迎える頃には貯金1億超えるよ。
    いかに適当に書いてるかがわかるw

  49. 13565 マンション検討中さん

    >>13563 eマンションさん
    ありがとうございます

  50. 13566 マンション検討中さん

    >>13560 匿名さん

    いや、ここ、安いといっても7000万クラスの高級マンションですから。

    ちなみに年収700ー800ぐらいなら、3500万ぐらいの物件が一般的ですよ。

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2LDK~3LDK

43.42m2~53.60m2

総戸数 49戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18平米~114.69平米

総戸数 78戸

イニシア浦安ステーションサイト

千葉県浦安市当代島一丁目

7598万円・8298万円

1LDK+2S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

58.85平米~82.32平米

総戸数 85戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30番1、26

8980万円

4LDK

73.69平米

総戸数 70戸

リビオ浦安北栄ブライト

千葉県浦安市北栄二丁目

5200万円台~6500万円台(予定)

1LDK~3LDK

43.27平米~77.27平米

総戸数 42戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2丁目

5100万円台~7200万円台(予定)

3LDK

55.92㎡~63.18㎡

総戸数 78戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~8200万円台(予定)

3LDK

65.96平米~73.68平米

総戸数 56戸

ミオカステーロ南行徳

千葉県市川市南行徳1-10-6

6198万円・6998万円

3LDK・3LDK+S

60.85平米・76.45平米

総戸数 27戸

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

5568万円~7648万円

3LDK~4LDK

66.72㎡~93.35㎡

総戸数 62戸

ユニハイム小岩プロジェクト

東京都江戸川区南小岩7丁目

未定

2LDK~2LDK+SR

45.12平米~74.98平米

総戸数 45戸

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