物件概要
所在地
東京都中央区晴海5丁目502番[SEA VILLAGE]、503番[SUN VILLAGE]、504番[PARK VILLAGE](地番)
交通
都営大江戸線「勝どき」駅(A3a出口利用)徒歩分数 SEA VILLAGE:16分(E棟)・17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(A棟) SUN VILLAGE第一工区:17分(D棟)・14分(C棟・第二工区(タワー棟)/A5出口利用)・19分(B・E棟)・20分(F棟)・21分(A棟) PARK VILLAGE第一工区:15分(第二工区(タワー棟)/A5出口利用)・19分(C・D棟)・20分(B・E棟)・21分(A・F棟)
間取り
2LDK・3LDK
専有面積
54.8m2 〜121.66m2
価格
未定
管理費(月額)
金額未定
修繕積立金(月額)
金額未定
種別
新築マンション
総戸数
4145戸
販売戸数
未定
完成時期
2025年秋予定
入居時期
2025年10月下旬予定
そのほかの情報
構造、建物階数:SEA VILLAGE(A棟)/RC18階地下1階建、SUN VILLAGE第一工区(A・D棟)・PARK VILLAGE第一工区(A・D棟)/RC14階地下1階建、SEA VILLAGE(D・E棟)・SUN VILLAGE第一工区(E・F棟)/RC18階地下1階建一部鉄骨、SUN VILLAGE第一工区(C棟)/RC16階地下1階建一部鉄骨、SEA VILLAGE(B・C棟)・SUN VILLAGE第一工区(B棟)・PARK VILLAGE第一工区(F棟)/RC14階地下1階建一部鉄骨、PARK VILLAGE第一工区(C棟)/RC18階地下1階建(塔屋1階建)、PARK VILLAGE第一工区(B棟)/RC18階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階建)、PARK VILLAGE第一工区(E棟)/RC16階地下1階建一部鉄骨(塔屋1階建)、SUN VILLAGE(第二工区)/RC50階地下1階建、PARK VILLAGE(第二工区)/RC50階地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有
会社情報
売主・販売代理
三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス
分譲時 価格一覧表(新築)
» サンプル
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判
135164
マンコミュファンさん
2024/04/15 16:38:37
ここってキャンセル待ちってあるんですか?
キャンセル多発しそうですね
三月になれば価格暴落らしいですからそれ待ってもいいですが、、、
135165
マンション検討中さん
2024/04/15 16:58:15
>>135164 マンコミュファンさん
キャンセルだと再抽選
これだけ転売が多いから、少しは
安くなると思うけど分譲価格までは難しいでしょうね
安くなりそうなのは眺望の悪い人気ない所でしょう
135166
匿名さん
2024/04/15 17:00:23
>キャンセルだと再抽選
キャンセル住戸として販売する前に、落選者、モデルルーム来場者のうちキャンセル待ちの意思表示をしてる人にまずコンタクトがある。キャンセル狙いならまずモデルルーム行かないと。
135167
マンション検討中さん
2024/04/15 17:03:42
>>135155 検討板ユーザーさん
短期及び長期譲渡税を免れるために3000万円控除を使うのでは?3000万円控除と住宅ローン控除を間違えてる?
135168
マンション掲示板さん
2024/04/15 17:03:45
普通に周辺駅近買っときゃいいじゃん。
今は大移動時期だからかなり割安だよ。
なぜ当たらない宝くじのことを考えて確実な方を選ばないのが不思議。
ボーナスタイムもあと3ヶ月くらいだからお早めに。
135169
口コミ知りたいさん
2024/04/15 17:12:18
>>135166 匿名さん
なるほど
モデルルームの再開は五月中旬からとの事なのでその時期きたら行こうと思います
スカイデュオの件もありますし
ありがとうございました
135170
マンション掲示板さん
2024/04/15 17:18:31
>>135154 マンション検討中さん
未登記の不動産の売買なんて黒に近いグレーの取引なんて個人間ではやらないよ笑
135171
匿名さん
2024/04/15 17:22:52
>13170
取引権の予約でしょ。グレーでも何でもない。手付金受け取ったらアウトかな。
135172
匿名さん
2024/04/15 17:27:43
転売だとデベが提供するアフターサービスは継承されないんだよね。築浅で転売する時自社の系列の仲介業者を介して売れば継承するなんてことやってるデベさんもある。
135173
マンコミュファンさん
2024/04/15 17:34:36
135174
マンション検討中さん
2024/04/15 17:40:34
>>135167 マンション検討中さん
3000万控除だけでは、はみ出る部分があるから長期譲渡にしたいって話では?
6年待つとその間の償却分で取得費も下がるから、譲渡益は増えるけど、その分税率ガクッと下がるしローン組んでるなら残債も減って手残りも増える。
ただ、個別要因が強過ぎるので色んなパターンでシミュレーションする事をおすすめしますよ。
ちなみに私は昨年に、長期譲渡まで待って仮に同額で売れたら手残り1000万増えるけど、今の現金6000万が欲しいという理由で短期で3000万控除だけ使ったよ。
納税額が1000万超えてるけど、価格維持できるか分からないし、税制もいつ改悪されるか分からないので、使えるうちに3000万控除を使い倒す方を選択しました。
現在3000万控除2回目。
まだ40代前半なのであと3回は使いたい!
135175
口コミ知りたいさん
2024/04/15 18:15:43
ここのスレ活発ですね
激安だと注目度が高いんですね
三月からは更に暴落するって話しですし
やはり皆さん気になりますね
135176
通りがかりさん
2024/04/15 18:19:05
135177
検討板ユーザーさん
2024/04/15 18:52:15
>>135174 マンション検討中さん
賃貸に出してちょっと住めば3000万控除使えると聞いたけど、逆の順番で住んで貸して売却だと使えないんですか?
135178
匿名さん
2024/04/15 19:00:01
>135177
マイホームが対象だから居住が必要。税務署も住んでないのに住民票だけ移してなんてのを防ぐために居住実態を確認するみたいだから、どのレベルまで認められるのかちゃんと確認しないと課税されて足が出たなんて事の無いようにね。
135179
マンション掲示板さん
2024/04/15 19:14:03
>>135177 検討板ユーザーさん
賃貸物件の売却になるから
使えないと思いますよ
135180
口コミ知りたいさん
2024/04/15 19:34:25
住まなくなって3年までは3000万控除認められて
いるのでは?転勤の人もいるしその間賃貸してても
良かったはず
135181
マンション検討中さん
2024/04/15 19:43:15
135182
eマンションさん
2024/04/15 20:53:57
常時張り付きネガおじさん?
何それ!めっちゃおもろい!
135183
マンション検討中さん
2024/04/15 21:55:54
135184
口コミ知りたいさん
2024/04/15 22:14:22
>>135182 eマンションさん
多分、世田谷あたりのオワコン地域のおじさんが坪単価抜かれてムキになってるんだと思う
135185
匿名さん
2024/04/15 22:35:38
135186
匿名さん
2024/04/15 22:40:41
135187
eマンションさん
2024/04/15 22:43:28
135188
マンション検討中さん
2024/04/15 22:48:56
オワコン世田谷の僻みおっさん、いつも的外れに同じ事ばっかり言っててつまんないんだよね
高齢者だから仕方ないんだろうが
135189
評判気になるさん
2024/04/15 23:21:10
臨海地下鉄新線開業まで待てない高齢者ならそれは価値がないでしょうね。
135190
検討板ユーザーさん
2024/04/15 23:35:14
今の若い人世田谷に住もうと思わないって
豊洲 や晴海、有明のキラキラした公園や商業施設、充実した教育環境を知っちゃうと
世田谷の住宅密集地なんて震災時に火災扇風が起きて沢山の人が死ぬし、闇バイトが横行する現代に子育て世帯が戸建や中途半端な低層マンションに住むリスクは計り知れん
135191
マンション検討中さん
2024/04/15 23:58:27
世田谷に限らず、知名度が高い主要郊外も大体似たようなものだけどね。
駅前だけお化粧再開発で、少し離れると細い道路がぐにゃぐにゃの迷路になって戸建てビッシリ。緑が多いなんて大間違いで、衛星写真はコンクリート色一色。
昭和で時間が止まっていて、外国人から言わせてみればスラム。
駅前タワマン は中間層カップルだけど、戸建ては貧困老人がたくさん住んでいる。高齢者貧困化して治安がどんどん悪化するこのご時世、駅前でしか散歩やサイクリングしたくないよな。
まあ駅前だけで生活を済ませるんだろうが、街としてつまらないね。
135192
口コミ知りたいさん
2024/04/15 23:59:24
>>135183 マンション検討中さん
常時張り付きネガおじさん!?
鏡 鏡
笑
135193
匿名さん
2024/04/16 02:27:55
麻布台ヒルズ建てるのに、戸建ての人は1人3部屋ぐらいもらったらしいです。70億円の利益。。。。いいなぁ。
135194
マンション掲示板さん
2024/04/16 06:59:32
>>135189 評判気になるさん
そんなの実施確率25%やろ
決定→延期→中止が流れ
実施してもできるの早くて30年後
こんなのできるって本気に思ってるアホがいるとは
ガラガラのハルフラを少しでも埋めようとする東京都 のブラフだよ
あとでやっぱやーめたって事
135195
eマンションさん
2024/04/16 07:00:31
135197
検討板ユーザーさん
2024/04/16 07:18:47
ここは買うメリットは安さだけだよなー
スカイデュオ終わった10月から板の壁ドンは分譲価格をどこまで割っていくかだよ問題は、いくら安くなってもそんなタコ部屋いらないってやついたけど、俺は場合によってはポジション持つかな
もちろん自分じゃ住まないが
135198
匿名さん
2024/04/16 07:19:57
地下鉄?30年後でも実現してるか怪しい。まあやる気はあるようだから、今更「やらない」とは言わないだろうね。子孫のために、っていうのならアリかもしれないが、そんな遠い未来ではマンション自体オワコンになってるかも笑
135199
匿名さん
2024/04/16 07:30:49
>>135197 検討板ユーザーさん
転売の売れ行きや価格をみると買うメリットは安さではないのが実際なんだよな
壁ドン部屋検討してる君は晴海フラッグの底辺だからそう感じてるのかもしれないけど
135214
マンション掲示板さん
2024/04/16 13:17:42
ネガコメントばっかりだな。
ポジはないんかい!今のところ安いしか出てきてないぞ!
135215
マンション検討中さん
2024/04/16 14:25:15
なお、ポジの内容は馬の耳に念仏で、同じ内容のネガコメントを自演連投のもよう。
幕張ベイパークも荒れてるけど同一人物なのかね。
135216
マンション検討中さん
2024/04/16 14:47:50
>>135214 マンション掲示板さん
実需の人は、ここの情報参考にしてないと思いますよ。
同一人物の同じネガコメントばっかだし。
135217
匿名さん
2024/04/16 15:59:46
135218
名無しさん
2024/04/16 16:05:18
>>135216 マンション検討中さん
ハルフラで実需ってただの馬鹿でしょ。
宝くじが当たる前提で生活設計立てているようなもんだよ。
135221
マンション検討中さん
2024/04/16 18:13:21
ネガ、言っていることをアップデートしないと多数派を装うことはできないぞ。
反論されても苦しいこじつけしかできず、脳死で同じネガを垂れ流していたら、同一人物だとばれてしまうんや。
135225
匿名さん
2024/04/16 19:47:24
上がっても下がっても購入して無いから関係ないんじゃない?
135226
マンション掲示板さん
2024/04/16 20:32:49
まとめると、ここは転売価格で買ってはいけない、分譲価格で買ったらすぐに転売しろってこと?
バラエティー番組でたまに見る、膨らんでいく風船を次々に隣の人に渡していって最後に破裂するコーナーみたいなイメージかな?
135227
マンコミュファンさん
2024/04/16 21:05:15
135228
口コミ知りたいさん
2024/04/16 21:09:51
常時張り付きおじさん
大阪弁と標準語に加えて、ネガとポジの一人芝居まで始めたんだね。
今日投稿されたほとんどがおじさんじゃん。
もう携帯の電池ないでしょ?
もしかしてずっと自宅警備?
135229
評判気になるさん
2024/04/16 21:23:33
転売価格で買うのは悔しいというだけで、周辺相場を見るとフェアプライスということ。
実際に街開きをして、懸念されていた交通面も問題なく、むしろ中庭や公園の快適なスペース、日常をまかなうには十分な商業施設がうれしいです。
135237
匿名さん
2024/04/16 21:50:00
>>135229 評判気になるさん
交通面が問題ないというのは違うでしょ。
いくら繋がっても駅がないことには変わりないよ。
転売住戸だらけで本当に住んでいる人の生の声が全然聞こえてこないだけだよ。
135239
マンコミュファンさん
2024/04/16 22:14:08
135241
購入経験者さん
2024/04/16 23:15:41
>>135193 匿名さん
地権者住居もらった人は、、、今度は固定資産税の支払い、、、管理費&修繕費の支払いも発生するので大変だと思いますが(港区 の商業地ですし、、、いいことばかりでありませんよ。 富裕層には富裕層の悩みがあります。
135244
名無しさん
2024/04/17 01:00:34
>>135237 匿名さん
住んでる人、真剣に検討してる人はここ見てないからww
馬鹿丸出しの田舎者ww
俺は単に野次馬だから、かんけーねーけど
135245
マンション掲示板さん
2024/04/17 01:05:39
>>135229 評判気になるさん
十分な商業施設なんて晴海では100年経っても無理
必要最低限の施設は十分とはならない
それが人のこころ
潤沢に余計な施設や歴史が積み重なり人が人らしくこころの安寧が得られるのです
それらをそぎおとした街には必ず飽きがきますよ
135246
匿名さん
2024/04/17 05:32:22
135248
管理担当
2024/04/17 07:55:15
[No.135157~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・スレッドの趣旨に反する投稿
・削除されたレスへの返信
135249
マンション検討中さん
2024/04/17 10:12:16
>>135174 マンション検討中さん
あと、晴海フラッグって土地が激安で建物比率が高くなってしまうような…
償却が結構重くなって、たいして利益が出なくても10年後に売却したら税負担が重い、とかならないかな?
135250
マンション掲示板さん
2024/04/17 10:50:47
>>135248 管理担当さん
一人芝居おじさんの投稿まとめて削除されててウケるな。運営から見ると自作自演が明らかなんだろうね。
135251
通りがかりさん
2024/04/17 10:59:45
すでに街開きしていて、誰でも行って環境や交通、商業施設など実際に見られるのだから行ってみたらいいのに。
それでも駅が近くになければダメとかいうことならやめればいい。やめずに、最初からわかっていることをいつまでもグジグジ書き込んでいるのは意味がわからない。
135252
匿名さん
2024/04/17 11:32:48
今日の新着でレインボーブリッジビューのワイドスパンが坪459万で出てる。夜景もばっちり。
もはや格安に見えてくるな。。
135253
マンコミュファンさん
2024/04/17 11:49:55
>>135237 匿名さん
実際に住んでいるけど、控えめに言って最高だよ。
毎日の眺望も広々した環境も満足している。船の接岸と出港の時に手を振ったり、飛行機の離発着も楽しんでいるよ。
135254
マンション掲示板さん
2024/04/17 12:04:05
135255
通りがかりさん
2024/04/17 12:05:11
>>135249 マンション検討中さん
自己利用って償却認められないのでは?
レス先の人は3000万控除使うみたいだけど、自分は最低1年住まないなら怖くて使えないなぁw
後から否認されたら1200万+重加算税取られて大変なことになる。税務署を舐めているんだろうね。
135256
検討板ユーザーさん
2024/04/17 12:09:42
>>135245 マンション掲示板さん
ららテラス知らないの?笑
商業施設がない街なんていくらでもあるけど笑
135257
通りがかりさん
2024/04/17 12:12:29
135258
匿名さん
2024/04/17 12:12:30
あのららテラスは湾岸エリアの汚点だろ笑
恥ずかしいよ。
135259
名無しさん
2024/04/17 12:22:48
>>135253 マンコミュファンさん
いかにも郊外に住んでいます、という人の感想だな。
135260
マンション検討中さん
2024/04/17 12:24:32
>>135255 通りがかりさん
減価償却が経費(損金)にはならないけど、売却時には取得費の計算では減価償却されたものとして計算される。元値で売れただけでも所得税がかかる。
135261
eマンションさん
2024/04/17 12:52:53
135262
マンション掲示板さん
2024/04/17 12:58:49
3000万控除って、そもそも売却額が1億円以上だと使えないと記憶してるんだけど、違ったっけ?
135263
eマンションさん
2024/04/17 12:58:59
135264
口コミ知りたいさん
2024/04/17 13:23:49
135265
匿名さん
2024/04/17 13:43:22
>>135257 通りがかりさん
85平米の25.75坪ですね。
定額仲介が募集会社になってるサンビレッジの5F85です
135266
評判気になるさん
2024/04/17 13:54:57
>>135258 匿名さん
あなたはどこに住んでるの?銀座?
まさか、大規模イオンやコストコがあるような田舎じゃないよな笑
135267
マンション掲示板さん
2024/04/17 13:57:59
135268
口コミ知りたいさん
2024/04/17 14:45:10
>>135249 マンション検討中さん
消費税から逆算すると、
建物4
土地3
の比率で、土地がこんなに高いのかと驚いている。
ちなみにT棟。
135269
マンコミュファンさん
2024/04/17 15:15:19
>>135256 検討板ユーザーさん
あんな物は商業施設とは言えません
ここで言う商業施設とは住民が賑やかに行き交い日々の生活を楽しみ、血のかよった町並を形成して初めて出来上がる文化を指します
古い家屋を否定し、100年の地歴を否定することしか出来ない下級レベルの人は人の営みにより造り上げられた街や先人の努力を貶すことで自己肯定をするのでしょう
私は晴海を全否定はしませんが、もう少し謙虚であってほしいですね
135270
検討板ユーザーさん
2024/04/17 15:17:52
135271
eマンションさん
2024/04/17 15:21:31
世の中には変な人も居るから関わらないのが一番ですね
135272
マンション検討中さん
2024/04/17 16:33:53
>>135269
日本は地歴があっても廃れているところだらけです、再開発で発展している都心も、街並みの文化や歴史なんてほとんど保存されていない、高層ビルとタワマン だらけじゃないですか。
欧州の街並みとは異なり、日本は街の文化や歴史を残すことが絶望的にへたくそですね。それなのに地権者のしがらみが中途半端に残り、更地から開発するのが一番マシという状況。
だからこそ湾岸やTX沿線など、もとはなにもない再開発地域が成功しているんでしょう。
そこらも遠い未来に賞味期限が来て、新たなところがゼロから再開発されるんでしょうけどね。
135273
匿名さん
2024/04/17 16:54:57
135274
匿名さん
2024/04/17 17:09:42
どんどん安くなってる。。。
中国、韓国、香港、台湾、日本まで崩壊か? どうしよう。
135275
マンション掲示板さん
2024/04/17 17:39:05
清掃工場の隣に住んでダイオキシン吸いながら暮らしたくはない
フクイチの近くに住んでセシウム吸いながら住みなくないのと同じ
135277
マンション掲示板さん
2024/04/17 17:54:16
>>135271 eマンションさん
頭の悪い人に追随する人が7人もいるな
こんな人が住む街には近寄らない方がいいですね
135278
評判気になるさん
2024/04/17 17:57:02
>>135272 マンション検討中さん
再開発は必要ですね
でも晴海は再開発ではないと思うよ
埋め立て地に見かけ倒しのガランドウを作っただけ
135279
検討板ユーザーさん
2024/04/17 18:07:30
>>135278 評判気になるさん
またそれを我先に買う馬鹿
その馬鹿を利用して囃し立てるデベ
そんな事は承知の上でかき集めて転売して泡銭を
稼ぐ輩
さあ利益が出たでしょ と譲渡所得税を請求する税務署
いやはや、だれもが金の亡者だね
祭りが終わって皆ソッポを向き始め、残された住民がここを買って良かったと自分に言い聞かせる姿が目に浮かびますね
135280
名無しさん
2024/04/17 18:15:18
このスレにはポジを書いたり、ネガを馬鹿にする投稿者には一斉に参考、賛同が押される
売ろうとする集団が連携をとっている証拠
そういうマンションは質、住民の民度が低いといわれているがどうなんでしょうか?
135281
マンション掲示板さん
2024/04/17 18:16:16
135282
検討板ユーザーさん
2024/04/17 18:17:43
135283
マンション掲示板さん
2024/04/17 18:18:28
3000万円が当たる当選確率の高い無料の宝くじなどと例えられていますが、申し込めるのは資産か与信のある人限定なんですよね。
坪単価は比較的抑えられていても平米数が大きいので結果的にグロスも大きい。
タワーが値上がりしたらもう手が出せなくなりそう。
135284
マンション検討中さん
2024/04/17 18:19:05
>>135280 名無しさん
ご指摘のケースで賛同を押してますが、売ろうとしている集団ではなく居住予定者です。残念ですね。 ※ご指摘の通り民度は低いかも知れませんが。
135285
eマンションさん
2024/04/17 18:24:55
もう一つ購入予定、簡単に儲かるならね、チャレンジ、チャレンジお祭り
貸しても利回り6%
135286
評判気になるさん
2024/04/17 18:29:09
民度という変な言葉を使うやつは民度が低いのだと思う。
135287
口コミ知りたいさん
2024/04/17 18:37:46
>>135286 評判気になるさん
やはり、ここはこんな下らないことを書く人がでてくるんだなあ
小学生か?
135288
eマンションさん
2024/04/17 18:59:51
>>135287 口コミ知りたいさん
同意します。
同じ方が連投しているようですので荒らし行為として通報しておきます。
135289
管理担当
2024/04/17 19:12:44
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
135290
評判気になるさん
2024/04/17 19:56:39
>>135288 eマンションさん
と言いますか、営業妨害という一線を超えちゃっていませんか?
135291
匿名さん
2024/04/17 20:08:43
金利に異変来てるね。まだ呑気に買い目線のヤツは後悔する。
135292
マンション検討中さん
2024/04/17 20:17:04
実需層が確実に購入できるように、売主には市場価格に応じた適切な値付けを要望します。大幅な乖離が諸問題の根源です!
135293
通りがかりさん
2024/04/17 20:31:24
>>135269 マンコミュファンさん
また変な奴が湧いてきた。
どっから湧いてくるの
135294
eマンションさん
2024/04/17 21:03:17
>>135239 マンコミュファンさん
そんなに住んでるか?半分くらいしか入居しているように見えない
135295
匿名さん
2024/04/17 21:04:31
135296
評判気になるさん
2024/04/17 21:18:28
>>135272 マンション検討中さん
「もとはなにもない再開発地域」って一文だけで矛盾している
135297
口コミ知りたいさん
2024/04/17 21:29:11
羽田空港から離陸する飛行機がシーとサンEFは相当うるさい。タワー6の南と東側もうるさそう
135298
匿名さん
2024/04/17 22:03:44
>>135297 口コミ知りたいさん
晴海でうるさい訳ないだろ。どんな耳してるんだ。
135299
口コミ知りたいさん
2024/04/17 23:19:28
135300
マンション検討中さん
2024/04/17 23:23:30
135301
匿名さん
2024/04/17 23:27:52
市場に利上げが正当化されてるから、日銀は上げ余地がある
平成の失敗を乗り越えられれば金利のある時代に戻れる。
多分数年後に今の抽選倍率とかを見てバブルだったなーと感じそう。
教科書にも載るかもね。米騒動ならぬ選手村騒動として。
変動全力与信勢はすっ高値で掴んでるから大変そう
135302
eマンションさん
2024/04/17 23:37:43
>>135294 eマンションさん
転売ヤーばかりでガラガラと書いてあったから
そもそも普通のタワマン も全部光がついてるなんてことはなく7割くらいしか付いてない。それが標準
それを踏まえるとそんなにガラガラではない
135303
匿名さん
2024/04/17 23:52:22
>>135300 マンション検討中さん
普通の聴力があれば有明南上空の飛行機の音は聞こえる。逆に聞こえないって難聴?
135304
マンション検討中さん
2024/04/18 00:13:44
135305
匿名さん
2024/04/18 00:28:19
晴海の清掃工場は小型だしリスク低い。ダイオキシン汚染のリスクが大きいのは大型で産業廃棄物を受け入れてる品川埠頭や夢の島にある清掃工場だよ。
135306
マンション検討中さん
2024/04/18 00:44:23
微量でもダイオキシン垂れ流してますよね?
測定結果で公表しています
長年住めば積算の考えでは膨大な量のダイオキシンに晒されますが、そのリスクはどうでしょうか?
135307
匿名さん
2024/04/18 00:52:58
晴海よりも大型の清掃工場がある品川埠頭や夢の島の方がはるかに健康リスク高いですよ。
135308
マンション検討中さん
2024/04/18 01:06:27
品川埠頭、夢の島がハイリスクなのはわかりました
晴海の清掃工場に隣住するリスクを語りましょう
135309
匿名さん
2024/04/18 01:13:08
このレベルを気にしてたら排気ガスまみれの23区には住めないよ
135310
マンション検討中さん
2024/04/18 01:20:19
車の排気ガスとダイオキシン同列に考えてませんか?
そのうちプルトニウムでも大丈夫とか言いそうだな
とにかく高く売り抜けたいんでしょ
135311
通りがかりさん
2024/04/18 01:24:28
135312
匿名さん
2024/04/18 01:27:40
135313
匿名さん
2024/04/18 02:00:16
>>135310 マンション検討中さん
もしかして車の排ガスにダイオキシン類は含まれてないって思ってる?
ちゃんと含まれているよ
135314
マンション検討中さん
2024/04/18 02:08:11
そんな事は分かっています
『普通』なら住宅街のど真ん中に清掃工場なんて住民運動レベルなのに、晴海フラッグでは謎の勢力にもみ消されてしまう
それが気持ち悪いだけです
135315
匿名さん
2024/04/18 02:39:00
『普通』なら後から越してきて住民運動はしないですね…
135316
匿名さん
2024/04/18 02:54:45
日本来る外国人は相当貧困なので将来はヤバいでしょう。
135317
マンコミュファンさん
2024/04/18 05:47:55
>>135314 マンション検討中さん
住宅に清掃工場を立てると住民運動になりますが、清掃工場のあるところに転居するのは、本人が承知してくるので住民運動にならないんですよ。そこの理解が足りないのにネガ目的で書き込むから、噛み合わないんですよ。
135318
マンション掲示板さん
2024/04/18 07:01:59
135319
通りがかりさん
2024/04/18 07:02:49
135320
匿名さん
2024/04/18 07:05:07
>>135303 匿名さん
じゃあ、興味持つな。どこでも音くらいする。
音のしない山奥に行け
135321
匿名さん
2024/04/18 07:08:04
>>135308 マンション検討中さん
リスクのない場所なんて、どこにあるの。
なんで、ここにいるの。不要な人なんだよね
135322
マンション検討中さん
2024/04/18 07:56:27
住宅ローン金利上がりそうですね
ますます安いこの物件に群がりそう
135323
匿名さん
2024/04/18 08:42:28
>>135322 マンション検討中さん
そうではなくて、買い控えの連鎖で不動産が全部だめになる。特にこういう郊外同等の僻地はかなりヤバい。
135324
eマンションさん
2024/04/18 09:07:13
135326
匿名さん
2024/04/18 09:49:50
ダイオキシンがないところで安らかにお過ごしください。さようなら。
135327
デベにお勤めさん
2024/04/18 10:07:03
程度の差はあれどネガは大体こんなもんじゃない?良くもわからずに丸裸で突っ込んでくるイメージ笑
135328
名無しさん
2024/04/18 10:09:47
>>135325 匿名さん
捨て台詞ウケる。
参照先として出自が明らかな団体のものを使ったまでだよ。具体的に上記の基準や測定結果がおかしいというなら、それを示す科学的な根拠を示せばいいだけ。
135329
マンション検討中さん
2024/04/18 10:25:49
賑やかで良いですね
でも一億円以上高く転売も有るみたい
135330
評判気になるさん
2024/04/18 10:34:36
坪500か。ネガが言うように年末までに分譲価格まで下がるんか?
135331
マンション比較中さん
2024/04/18 11:17:54
>>135330 評判気になるさん
成約価格じゃないと思いますけど。
実際値引き交渉すれば400でも売ってくれるかも。
135332
検討板ユーザーさん
2024/04/18 12:33:49
>>135331 マンション比較中さん
記事を読んで取引されてるのが坪500万で、今売り出してる価格が坪550万ってのが理解出来ないってこと?日本語苦手?
135333
マンション検討中さん
2024/04/18 12:44:32
ダイオキシンが騒がれていたの、結構昔だよな。
ネガの年齢層の当たりがつくというもの。
135334
マンション検討中さん
2024/04/18 16:29:46
>>135333 マンション検討中さん
歳を取れば取るほど固定観念っていうのは抜けないんですよ。いわゆる老害。
135335
匿名さん
2024/04/18 16:34:24
品川埠頭や新木場みたいな大型の清掃工場ならともかく、晴海の清掃工場でダイオキシンが問題になることはないよ。
135336
口コミ知りたいさん
2024/04/18 16:49:22
>>135330 評判気になるさん
日本が戦争に巻き込まれる、天変地異が起こる、日銀が金利爆上げするでもない限りならんでしょ。
135337
匿名さん
2024/04/18 17:07:25
>>135330 評判気になるさん
坪500万で買う人ってどういう人なんだろう...
135338
マンション検討中さん
2024/04/18 17:15:54
135339
マンション検討中さん
2024/04/18 17:16:19
隣に清掃工場があっても気にならない層ってどんな人たちなんだろ
田舎の土地なら拒絶反応してそう
結局は金に目が眩んで本質が見えてないんだろう
135340
匿名さん
2024/04/18 17:22:17
>>135339 マンション検討中さん
そんなの気にしない都会人です。
田舎者でないことは確か。
135341
マンション検討中さん
2024/04/18 17:26:54
135342
匿名さん
2024/04/18 17:30:07
ダイオキシン濃度が濃いとか薄いとか関係なくて、わざわざ僻地に建てた清掃工場の煙吸いに来る行動の異常さを指摘されてるんだぞ。
135343
評判気になるさん
2024/04/18 17:37:21
>>135342 匿名さん
まだ、ダイオキシンのこと言ってる奴おるんだな。
昭和の高度成長期から時間が止まってる人かな
135344
通りがかりさん
2024/04/18 17:38:37
135345
マンコミュファンさん
2024/04/18 17:51:09
135346
マンション検討中さん
2024/04/18 17:59:43
現在、日本の都市の大気中のダイオキシン濃度は欧米の一〇倍にのぼり、たくさんの測定地点で環境庁が決めた環境指針値〇・八pg/m3を大きく超えている実態である。また、ごみ焼却炉から発生するダイオキシンにより、大阪府 豊能郡の環境施設組合付近や兵庫県 宍粟郡の最終処分場は高濃度の土壌汚染にみまわれ、茨城県新利根の城取清掃工場周辺住民の血液中のダイオキシン濃度は世界の平均濃度に比べ一〇倍から二〇倍にのぼっている。
135347
匿名さん
2024/04/18 18:09:34
135348
匿名さん
2024/04/18 19:07:33
>>135340 匿名さん
清掃工場が隣にあることを気にしないのは、
都会人でも地方出身者でも、
あまり関係ないと思います。
私は人間として清掃工場の隣は気になりますよ。
科学的に本当に大丈夫なら、
一応は住めると思いますけど。
135349
匿名さん
2024/04/18 19:43:05
135350
マンション検討中さん
2024/04/18 20:09:24
今日スカイデュオ現場見てきました。素晴らしい出来で、買いたい方が山ほど居る理由や掲示板も日本一コメントが多い理由が良くわかりました。
135351
口コミ知りたいさん
2024/04/18 20:22:15
このスレッドって定期的に変な人沸くよね
しかもなぜか異常に粘着力が高い
アルミホイル、電波、人工地震、れいわ的な?笑
有名税でしょうか
タワーの検討に戻りましょう
135352
名無しさん
2024/04/18 20:27:48
>>135351 口コミ知りたいさん
反ワクも足しときます
あはは
ダイオキシンさん契約者専用スレでも荒らしてますね
放置推奨みたいなので以後コメントしません
135353
マンション検討中さん
2024/04/18 20:31:53
135354
匿名さん
2024/04/18 20:35:40
>>135353 マンション検討中さん
気になって仕方ないのはわかるけどしないよ
135355
マンション掲示板さん
2024/04/18 20:53:20
解体するのが1番大変ですよ
密閉されてたものを開封するわけですから
飛散防止にも限度はあります
135356
評判気になるさん
2024/04/18 20:56:15
135357
名無しさん
2024/04/18 21:29:59
>>135356 評判気になるさん
晴海埠頭の先で良いのでは?新たに埋め立てて。
晴海フラッグから無くなってくれればみんなハッピー
135358
匿名さん
2024/04/18 21:35:03
>>135357 名無しさん
晴海埠頭の先って、
晴海フラッグが清掃工場ビューになっちゃうよ
135359
マンション検討中さん
2024/04/18 21:44:27
清掃工場さえなかったら晴海フラッグはいい街だったと思うよ。
バス便は不便だけど外部から不審者が入りにくい構造だか子育て世代にはメリット。
しかし清掃工場がある以上は煤煙の健康被害や様々な業者が出入りすることによるデメリットがある。
転売以外に魅力のない街であることは確かだ。
135360
匿名さん
2024/04/18 21:48:05
晴海の清掃工場は小型だからね。産業廃棄物を受け入れてる品川埠頭や新木場の大型清掃工場の方が健康リスク高いですよ。
135361
匿名さん
2024/04/18 22:28:35
清掃工場の存在が悔しくてたまらないんだなあ笑
もともとあったところに建てたわけで、自業自得だよね。
135362
匿名さん
2024/04/18 22:38:44
135363
匿名さん
2024/04/18 22:58:40
気になるなら他を購入すれば良い
そもそも倍率高くで購入できない(笑)
135364
検討板ユーザーさん
2024/04/18 23:02:35
135365
匿名さん
2024/04/18 23:40:16
135366
評判気になるさん
2024/04/18 23:55:14
>>135365 匿名さん
やったな!
じゃあ、不動産屋行って「こんな記事見たので安い物件教えてください」って言ってみて
135367
匿名さん
2024/04/19 01:39:34
135368
口コミ知りたいさん
2024/04/19 06:59:57
135369
匿名さん
2024/04/19 07:05:26
晴海は清掃工場が先住者だよ。
晴海フラッグは後からできたわけだから、清掃工場に出ていけはおかしな話だろ。
ここに住む奴らは清掃工場があるのわかってて買ってるんだから、追い出す資格はないね。
135370
評判気になるさん
2024/04/19 07:36:27
135371
名無しさん
2024/04/19 09:14:32
だから晴海埠頭の先に新たな埋立地を作ってそこに清掃工場を移転すれば万事解決すると思います!
転売価格で高値で買った人が涙を飲むだけでそれ以外全員得する案だと思います!
135372
匿名さん
2024/04/19 09:16:16
晴海の清掃工場は廃止して、品川埠頭と新木場に集約でも良いと思うんだよね。
135373
匿名さん
2024/04/19 09:39:16
135374
匿名さん
2024/04/19 09:49:45
自分勝手な人間が買ってるということ。民度も知れてるだろうね。
135375
マンション掲示板さん
2024/04/19 10:14:52
>>135374 さん
違くない?
検討板でネガ連発してる奴の民度なんて低いに決まってるでしょ。
金がなくただの僻みなんだから。
135376
匿名さん
2024/04/19 10:22:53
デンマークの清掃工場みたいに、クリーンなイメージになればいいよね 熱で温泉施設や再生エネルギーつくって、屋根が公園になって、桜咲いてたりすればいいよね
ダイオキシンは30年前と比べて200分の1で健康被害出るほどのダイオキシンは発生してないんだよねー。
135377
匿名さん
2024/04/19 12:42:11
135378
匿名さん
2024/04/19 13:15:15
そうはいっても清掃工場がマイナス評価であることに変わりないよ。
135379
匿名さん
2024/04/19 14:21:10
東京ゴミ戦争って都民なら小学校の授業で習うんじゃないの?
135380
マンション検討中さん
2024/04/19 14:21:51
>>135378 匿名さん
まあそうだよね、清掃工場はプラス評価ではない、マイナス評価。
あとは程度問題。きっと他の地域でもマイナス評価の施設や環境はある。
なので、それらを勘案して好きなところ住めばいいだけ。
135381
匿名さん
2024/04/19 14:22:56
勝手にマイナス評価付けときな~
恵比寿辺りなんて清掃工場集中してて街評価は高いのに時代遅れだよ
135382
匿名さん
2024/04/19 14:25:07
135383
マンション検討中さん
2024/04/19 14:27:36
賃貸の値下げ合戦開始は意外と早かったね。3LDKが20%ぐらい安くなってる。
135384
匿名さん
2024/04/19 14:35:40
ダウンドラフトって言うんだけど、ゴミ処理場の煙突は周りの建物より2倍以上高くしないと排気ガスが大気に拡散せずに地上に降りてきてしまうんだ。
当然中央清掃工場の煙突もそれを考えた高さにしていたのだけど、なんと今隣に煙突と変わらない高さのツインタワーを建ててるんだ
科学的な事実を気にしないで開発する方も買う方も凄いよね
135385
マンコミュファンさん
2024/04/19 14:45:23
4年以上前から清掃工場がーってやってたのに、どんだけ周回遅れなんだよ。それこそが買い逃した原因。
135386
検討板ユーザーさん
2024/04/19 14:53:28
>>135378 匿名さん
私はマイナスとして思ってません。
その他プラス面の方が多いので住んでます。
135387
匿名さん
2024/04/19 15:43:30
日経平均5000円下がっただけで損出だけみたらリーマン級なのひどいな。
135388
マンション掲示板さん
2024/04/19 19:47:55
135389
通りがかりさん
2024/04/19 20:00:19
>>135388 マンション掲示板さん
公表されてる報告書みた?水銀の数値めちゃ低いけど
135390
評判気になるさん
2024/04/19 20:07:26
>>135353 マンション検討中さん
期待しちゃいますが、難しそうですよね。
晴海西小中のプールは清掃工場の熱を使っているので、今後も清掃工場ありきだと思います。
もし地下鉄ができて、他の物に入れ替えした方が儲かるなら…
135391
マンション検討中さん
2024/04/19 20:08:06
築地市場跡地の再開発が三井連合に決定したとのニュースを見ました
多目的スタジアムだと臨海地下鉄新線の開業も加速しそうで楽しみです
135392
通りがかりさん
2024/04/19 20:10:54
どうせなら全国各地のアンテナショップが集合した施設とかだったら面白かったのに
インバウンド需要あるでしょう
135393
検討板ユーザーさん
2024/04/19 20:19:25
135394
匿名さん
2024/04/19 20:24:35
>>135365 匿名さん
この捏造も面白いね
不動産経済研究所は18日、2023年度(23年4月~24年3月)首都圏新築分譲マンションの市場動向を発表。戸当たり平均価格は7566万円で3期連続アップとなった。
135395
評判気になるさん
2024/04/19 20:54:26
>>135391 マンション検討中さん
現実味がグッと増しましたね!これで晴海三丁目の資産価値はすごいことになりそう
135396
匿名さん
2024/04/19 21:05:15
135397
検討板ユーザーさん
2024/04/19 21:12:29
135398
検討板ユーザーさん
2024/04/19 22:28:42
>>135395 評判気になるさん
晴海3丁目?
もちろんドゥトゥールが晴海じゃ最も資産性が高いマンションですが
135399
口コミ知りたいさん
2024/04/19 23:12:36
スタジアムだけでもスゴイけど、その他にどんな施設が入るかが大事ですよね。
千客万来みたいな普段使い向きじゃないのは嫌だな。
135400
匿名さん
2024/04/19 23:18:27
あらゆる面で二流以下。コバンザメのようについていってるだけなのに何故かホルダーがでかい顔してるマンション。
135401
名無しさん
2024/04/19 23:26:11
↑このような人は常時嫉妬や僻み恨み怒りに囚われているのでしょう。
明るく優しく前向きな考え方でないと運もお金も幸せも逃げていきますよ。
135402
名無しさん
2024/04/19 23:41:43
135403
匿名さん
2024/04/20 00:02:20
135404
マンション検討中さん
2024/04/20 00:09:16
135405
匿名さん
2024/04/20 00:12:45
>>135399 口コミ知りたいさん
商業施設、ホテル、レジデンス、シアター、オフィス。ちゃんと、ニュースを見なさい。
135406
匿名さん
2024/04/20 01:48:31
内陸と遮断されただけ。イベント時は橋も封鎖されるだろう。
135407
匿名さん
2024/04/20 03:19:42
一流の人は、人を二流とか下に見ることは言わないイメージ。
そして、一流の人はこんなサイト見て書き込みしない気がする。
あくまでも個人的な主観だけどね。
135408
匿名さん
2024/04/20 06:47:01
築地発表でメトロ上場の秋までに臨海地下鉄の正式発表。
スカイデュオはプレミアム坪1200万、高層坪900万、中層坪800万、低層坪700万まで引き上げられた。
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